【摘要】本文通過舉辦奧運會對中國經濟所產生的正面及負面影響的分析，強調我們要趨利弊害，擴大奧運經濟對國民經濟的助推作用。

【關鍵詞】奧運經濟中國經濟影響

奧運經濟這一概念并不是自奧運會誕生就有的。1984年第23屆洛杉磯首次引入商業運作模式，奧運經濟初現端倪。

一、奧運經濟是國民經濟發展的助推器

奧運經濟是舉辦城市在籌備和舉辦奧運會期間，以及奧運會后的一段時間內，利用奧運會創造的商機，借勢發展本地區經濟的一系列活動。從本質上看，奧運經濟是由注意力資源的相對集中給舉辦城市和國家帶來的一種階段性加速發展的經濟現象。

新世紀的前10年中國經濟仍將處在工業化加速發展時期，奧運會作為工業化時代最有效的營銷媒介，它對加速主辦國工業化進程，促進該國經濟由工業化向后工業化時代的轉變有特別重要的意義。1964年的東京奧運會、1988年的漢城奧運會很有代表性地說明了奧運會對處在工業化加速發展時期的國家經濟所具有的特殊價值。北京主辦2008年奧運會對中國經濟的影響主要表現在有形和無形兩個方面。有形影響是指奧運會在拉動舉辦國消費需求、投資需求、出口需求以及在擴大就業等方面的作用，這種影響主要體現在主辦地區的經濟總量和結構變化中。無形影響是指奧運會對主辦國經濟發展環境、開放度、國家聲譽、形象和信譽度等方面的影響。從主辦國經濟的長遠發展來說，無形的影響往往比有形的影響更重要、更有價值。這種影響主要表現在以下幾個方面：

一、低碳經濟對房地產經濟造成的影響分析

任何事物都是雙刃劍，低碳經濟對于房地產經濟的影響也是雙方面的。下面，我們就從消極與積極兩個方面分析低碳經濟對房地產經濟的影響：

(一)低碳經濟對房地產經濟的消極影響

第一，房地產的產業成本提高。雖然低碳經濟是一種先進的經濟發展模式，但目前來看，還沒有相對健全的技術支持低碳經濟活動的落實，在房地產經濟中應用低碳經濟模式，會提高房地產企業的生成成本。落實低碳經濟，需要開發新的技術，而新技術的開發則必然需要資金的投入。低碳經濟是新能源為主要能源，新能源的開發成本較高，將低碳經濟模式應用到房地產行業中，必然會提高房地產經營成本。出于經濟利益考慮，許多大型房地產開發商在沒有確定低碳經濟的實際效益前，是不會加大投入的。而小型房地產開發商又沒有雄厚的資金支持低碳經濟的落實。第二，房價直線上升。房地產成本提高最直接的后果就是房價的上升，利用低碳經濟經濟模式會使土地的應用形式發生改變?？傆械禺a開發商將低碳經濟模式視為銷售的噱頭，利用建筑施工低碳化與土地低碳化的觀點提高房價，促使消費者購買。就目前來看，低碳建筑并不多，也只有極少部分高消費群體接受低碳建筑。更多的人認為低碳建筑就是一種價格高、質量好的建筑，房價就在這種觀念的支持下直線上升。第三，阻礙房產經濟繁榮。房地產行業的發展離不開能源的支持，要促進房地產行業更加繁榮，企業需要更多地利用木材與煤炭這些較為便宜能源，也只有這些能源可以滿足房地產行業的發展需求。但在低碳經濟模式中，新能源才是房地產產業應當積極利用的能源，新能源價格高，必然會給房地產企業帶來較大的負擔，不利于房產經濟的進步。

(二)低碳經濟對房地產經濟的積極影響

第一，促進節能減排觀念的落實。節能減排是低碳經濟的一個重要標志，也是發展經濟的重要方法。許多房地產開發者為了短期利益，不考慮國家與集體的利益，破壞地產周邊環境。低碳經濟模式是經濟發展與環境發展相和諧的模式，與傳統的經濟模式有完全不同的觀點。利用低碳經濟模式實施房地產開發工作，需要保證周邊環境得以保護，做好節能減排。第二，優化房地產產業結構。房地產結構不合理，會產生錯誤的消費指示作用。在房產開發商的不斷炒作中，消費者的消費心理過于急迫，偏離了正常的軌道。大多數消費者在看房子時，只考慮地理位置、山水或者價格，而不是先看房子的質量。低碳經濟模式的落實，讓房地產行業發展的政策得以完善，也讓新技術得以開發。長時期利用低碳經濟模式，會讓房屋成本逐漸下降，促進房價的下調，調節房地產的產業結構。第三，給房地產日后發展提供動力。在房地產經濟一片繁榮的今天，房價不斷提高，然而物極必反，持續走高的房價必定會成為房地產行業的危機。在低碳經濟影響下，開發商用低碳物品與新能源實施建筑施工，將建筑物的安全與質量放在第一位，更多地考慮長遠利益，能夠促進房地產行業的健康穩定發展。

20世紀90年代，在“新經濟”的有力推動下，美國經濟不僅保持了長達10年的高速增長，而且在經濟增長、失業和通貨膨脹之間出現了一種前所未有的最佳組合，即高增長、低失業和低通脹同時并存。然而，好景不長，從2001年第一季度開始，美國經濟走勢突然發生逆轉，經濟增長率持續大幅下滑，失業率節節攀升。美國經濟形勢的這一轉變，標志著“新經濟”擴張階段的結束和衰退階段的到來。事實證明，“新經濟”的發展雖然可使經濟周期呈現出一些新的特點，但它沒有也不可能從根本上消除經濟周期本身，那種認為“新經濟”可以消除經濟周期的觀點是沒有現實依據的。

一、“新經濟”與經濟擴張

根據標準的經濟理論，不論短期或長期，總產出都是就業量的函數，而且在達到充分就業的最大產出之前，總產出都是就業量的增函數，即總產出隨就業量的增加而逐步遞增。因此，從理論上看，在達到充分就業的最大產出之前，經濟增長與失業是負相關的，經濟增長越快，失業率就越低，反之則反是。但是，和經濟增長與失業的關系不同，經濟增長與通貨膨脹的關系是不確定的。如果出現需求沖擊，則高增長伴隨高通脹；如果出現供給沖擊，則低增長伴隨高通脹。因為失業與經濟增長負相關，而經濟增長與通貨膨脹的關系不確定，所以，失業和通貨膨脹之間的關系同樣是不確定的。這樣，在經濟增長、失業和通貨膨脹之間，就可能出現三種不同的組合。第一種組合：高增長，低失業，高通脹；第二種組合：低增長，高失業，低通脹；第三種組合：低增長，高失業，高通脹。其中，前兩種組合比較常見，而且一般說來，第一種組合出現于經濟周期的擴張階段，第二種組合出現于經濟周期的衰退階段。第三種組合則極為罕見，只出現于20世紀70年代各主要資本主義國家經濟“滯脹”時期。然而，進入20世紀90年代以來，美國經濟從1991年3月走出戰后第九次衰退期到2000年12月，已持續增長了117個月，成為1854年以來美國經濟史上持續增長時期中最長的一個。而且，20世紀60年代以來，只要美國經濟增長率保持在2.25%~2.5%，其自然失業率就會維持在5.5%~6%的水平。但在最近一輪經濟增長中，1992~1999年美國GDP年均增長率高達3.6%，1996~1999年更是高達4.1%，而失業率和通貨膨脹率則持續走低。1992年美國的失業率為7.5%，之后就逐年下降，1999年全年只有4.1%，2000年1~9月進一步下降為4.02%，創1969年以來的最低記錄。通貨膨脹率在1990年為5.4%，而1991~1999年平均僅為2.6%。美國經濟增長過程中出現的“一高兩低”的良性運行態勢，標志著在經濟增長、失業和通貨膨脹的關系中出現了第四種組合，即高增長、低失業、低通脹的同時并存。這種組合是經濟發展史上前所未有的，也是標準的經濟理論所不曾分析過的。

美國新一輪經濟擴張階段中呈現出的“一高兩低”的運行態勢，與“新經濟”的發展有著極為密切的關系。如前所述，“新經濟”是以知識經濟為基礎的。知識經濟不同于物質經濟的一個重要方面，在于知識產品的生產呈現出成本遞減的特點。眾所周知，任何產品的生產都離不開知識。因此，知識產品與物質產品的差別，不在于產品中知識與物質成分的有無，而在于產品中知識與物質成分的比重不同。物質產品的物質含量相對較高，知識含量相對較低，而知識產品的物質含量相對較低，知識含量相對較高。知識產品的知識含量相對較高這一事實，說明知識要素的投入在知識產品的生產過程中起了決定性的作用。知識要素的投入主要發生在知識產品的研制和開發階段，知識產品一旦研發成功，就可用很少的可變投入生產出來。因此，知識產品生產中固定成本的比重相對較大，可變成本的比重相對較小。因為單位產品的固定成本是隨產量的增加而不斷降低的，而知識產品生產中固定成本所占的比重大，其推動平均總成本下降的影響超過了報酬遞減規律推動平均總成本上升的影響，所以，知識產品的生產呈現出平均總成本一直遞減的特點。反映信息技術功能價格比的摩爾定律表明，計算機硅芯片的功能每18個月翻一番，而價格則以減半的速度下降。1991~1996年，計算機微處理器的生產成本從每秒百萬條指令（MIPS）230美元下降到342美元，下降幅度之大、速度之快是任何傳統產業所無法比擬的。導致知識產品生產成本降低的另一個重要因素是，工人實際工資的提高相對緩慢。信息產業是勞動生產率極高的一個產業。從1995年以來，美國的勞動生產率平均增幅高達2.8%，其中一半以上要歸功于信息技術產業。信息產業不僅自身勞動生產率高，而且信息技術在其他產業的廣泛運用，還提高了傳統產業的勞動生產率。如大量使用計算機的制造業，其勞動生產率的增幅由20世紀80年代的3.2%提高到90年代的5.7%。在勞動生產率迅速增長的同時，美國工人實際工資的增長卻比較緩慢。而實際工資的增長低于勞動生產率的增長，必然導致知識產品生產成本的降低。

知識產品生產成本的下降對總體經濟運行的影響，可用標準的宏觀經濟模型來說明。在價格水平不變的情況下，生產成本的下降意味著生產者的利潤增加，因此，生產成本下降會使生產者在每一個價格水平下的商品供給數量增加。換句話說，生產成本的不斷下降會導致短期總供給曲線不斷向右移動。另一方面，總供給的增加意味著國民收入的增加，而國民收入的增加又會導致總需求的增加，所以，短期總供給曲線的不斷右移又會導致總需求曲線的適應性右移。短期總供給曲線和總需求曲線同時不斷右移，從長期來看，就意味著經濟的高速增長，失業率下降，通貨膨脹率下降或保持在很低的水平。短期總供給曲線和總需求曲線同時右移導致“新經濟”擴張階段出現的機制，還可更方便地用菲利普斯曲線的移動來說明。眾所周知，短期菲利普斯曲線是負傾的，反映失業率和通脹率之間存在負相關的關系。因此，短期總供給曲線和總需求曲線同時右移的過程，也就是短期菲利普斯曲線不斷左移的過程。因為失業率和通脹率長期同時下降，所以，作為短期菲利普斯曲線移動軌跡的長期菲利普斯曲線是正傾的。短期菲利普斯曲線沿長期菲利普斯曲線不斷左移，說明總體經濟持續保持高增長、低失業、低通脹的運行態勢。因此，美國“新經濟”的發展不是說明菲利普斯曲線失效，而是說明長期菲利普斯曲線具有罕見的特殊形狀。

二、“新經濟”與經濟衰退

摘要：國際經濟一體化是當今世界社會經濟發展的一個基本趨勢。我國在經濟全球化進程中應加快國內制度的改革和建設，使之更適應全球市場規則；充分發揮比較優勢，積極擴大對外貿易；注重科技發展和人力資源培養戰略；樹立全球化發展戰略，積極培育跨國公司，進一步促進國際經濟一體化的發展。

關鍵詞：國際經濟；中國經濟；影響

1國際經濟一體化給我國外貿發展帶來的機遇

1.1國際經濟一體化給我國經濟帶來的機遇。

國際經濟一體化給我國帶來了歷史性的機遇，具體表現為：(1)國際經濟一體化有助于我國利用發達國家的資本輸出、先進技術與設備和管理經驗。(2)經濟全球化促使我國不斷調整產業結構和出口商品結構，從而加快了經濟發展的速度。(3)經濟全球化的發展和國際貿易比重的逐步提高有助于我國充分發揮比較優勢積極開展國際貿易，以獲取更大利益。(4)經濟全球化有助于我國跨國公司的發展。

1.2國際經濟一體化給我國在外貿領域引資帶來的機遇。

一、奧運經濟是國民經濟發展的助推器

奧運經濟是舉辦城市在籌備和舉辦奧運會期間，以及奧運會后的一段時間內，利用奧運會創造的商機，借勢發展本地區經濟的一系列活動。從本質上看，奧運經濟是由注意力資源的相對集中給舉辦城市和國家帶來的一種階段性加速發展的經濟現象。

新世紀的前10年中國經濟仍將處在工業化加速發展時期，奧運會作為工業化時代最有效的營銷媒介，它對加速主辦國工業化進程，促進該國經濟由工業化向后工業化時代的轉變有特別重要的意義。1964年的東京奧運會、1988年的漢城奧運會很有代表性地說明了奧運會對處在工業化加速發展時期的國家經濟所具有的特殊價值。北京主辦2008年奧運會對中國經濟的影響主要表現在有形和無形兩個方面。有形影響是指奧運會在拉動舉辦國消費需求、投資需求、出口需求以及在擴大就業等方面的作用，這種影響主要體現在主辦地區的經濟總量和結構變化中。無形影響是指奧運會對主辦國經濟發展環境、開放度、國家聲譽、形象和信譽度等方面的影響。從主辦國經濟的長遠發展來說，無形的影響往往比有形的影響更重要、更有價值。這種影響主要表現在以下幾個方面：

1.為經濟發展提供穩定的社會環境

新世紀前10年我國經濟將處在以結構調整為主導的發展階段，這一階段不僅要繼續擴大經濟總量，更要解決經濟結構調整和產業結構升級等一系列重大改革與發展問題，如社會保障體系建立與完善、勞動力增長與就業困難的矛盾以及“入世”、經濟全球化對進一步擴大市場開放度的要求等。解決這些深層次的問題和矛盾，都需要提升社會向心力和凝聚力，而主辦奧運會是最佳、最典型的方式。一般來說，一個國家從申辦開始到奧運會結束，至少能在10年的時間內讓全民普遍關注。以北京為例，從1999年北京奧申委正式成立到2008年奧運會圓滿結束，這10年將會出現前期的“人人盼奧運”和后期的“人人都是東道主，全民支持辦奧運”的祥和局面，而這10年正是我國經濟結構戰略調整的重要時期，在這一時期主辦奧運會無疑將為結構調整、經濟發展提供一個良好的社會環境。

2.有利于進一步擴大開放，使中國經濟能更好地適應經濟全球化進程

1.國民經濟和國民經濟統計的關系

國民經濟統計主要包括應用行之有效的統計學方法、制定和實施國民經濟核算體系以及統計結果的反饋和應用三個方面。其中應用行之有效的統計學方法是國民經濟統計的重要基石。統計學方法簡而言之就是通過收集、整理、分析和解釋經濟數據，全面、客觀地反應國民經濟運行的整體情況。國民經濟統計在研究國民經濟時，可以運用多種統計方法，如相關分析法、抽樣分析法、國民經濟平衡表法、經濟數學模型法等等，而從諸多方法中選擇適合的統計方法是進行國民經濟統計的重要前提。國民經濟核算體系又被稱為“宏觀經濟核算體系”，它以一定的經濟理論為基礎，借助數學、會計學、統計學等方法對理論和實際進行綜合分析，以系統而全面地反應出國民經濟循環各個環節的內在聯系，并為我國經濟、社會的發展和調節提供相應支撐。國民經濟統計工作的最后一個環節是統計結果的應用和反饋，但它并非是這項工作的最終目標。通過對統計結果的分析和研究，我們可以從中了解到經濟發展的薄弱環節和發力點，以更好地把握國民經濟未來的發展方向；同時，在這個過程當中，我們還能發現經濟核算體系中的潛在問題，從而為進一步改善該體系提供重要依據。

2.開展國民經濟統計工作的要求

開展國民經濟統計工作通常需要滿足以下三個要求。首先是整體性要求，整體性是指國民經濟統計需要覆蓋到整個國家的經濟情況，從整體角度出發，全面統計各項經濟指標和數據，以形成一個較為完整的經濟核算體系；其次是關聯性要求，由于國民經濟是由多種要素組合而成的，因此它具有一定的復雜性和關聯性，在國民經濟統計過程中，我們需要找到各經濟部門、各方面、各環節的共同關聯要素，以輔助后續的分析工作；最后是層次性要求，眾所周知，國民經濟是一個涉及多環節、多層次、多部門的復雜整體，因此，在進行國民經濟的統計和核算時，我們必須對其進行分類研究，以適應不同層次、不同部門經濟發展的需要。

3.國民經濟統計工作對國民經濟運行的影響

3.1反應國民經濟發展情況和發展趨勢

摘要：我國的物流經濟在近年來得到快速的發展，物流經濟對區域經濟的帶動效應表現為合理配置各種優勢資源，增強了物流行業的運行效率，推進物流產業升級創新，帶動企業轉型，有效改善人民生活，提升區域經濟綜合實力。為提高物流經濟對區域經濟的推動力，必須構建良好的市場發展機制，整合物流資源，加強區域經濟的合作，增強政府對物流經濟的宏觀調控。

關鍵詞：物流經濟;區域經濟;經濟增長

近年來，電商的飛速發展帶來了物流經濟的騰飛，而區域經濟在物流發展的同時也帶來了更大程度的進步?？梢哉f，物流經濟對區域經濟的帶動和影響有著至關重要的作用。盡管我國物流經濟產業還存在著發展較混亂、物流資源配置率較低、造成的資源損耗較大等問題，但隨著區域經濟的整體進步，這些問題可以得到一定程度的緩解，物流經濟與區域經濟之間具有相輔相成的關系。為有效提高物流經濟對區域經濟的帶動效率，本文對物流經濟的發展進行研究，提出區域物流經濟的發展建議，以期促進我國經濟的高速發展。

1物流經濟對區域經濟的帶動效應

隨著信息技術的高速發展，手機App、iPad等掌上終端智能設備的逐漸普及，網絡銷售得到迅猛發展，我國物流業進入高速發展時期。此外，我國正大力鼓勵企業積極創新，深化改革，產業結構進行大調整，傳統物流進入轉型升級期，這些為物流經濟的發展帶來了更多機遇，它對區域經濟的帶動作用主要表現為以下方面。

1.1合理配置各種優勢資源，提高物流行業的運行效率

論文關鍵詞：商幫經濟地方經濟反哺政府作用

論文內容摘要：本文闡述了日益繁榮的商幫經濟及其反哺現象，分析了商幫經濟對地方經濟的反哺機理，指出地方政府應以開放的思維發展商幫經濟，并就如何發展商幫經濟提出了相應的對策建議。

新時期商幫經濟的發展繁榮

我國商幫歷史悠久，曾經出現過一些著名的商幫，如晉商、徽商、甬商、魯商、潮商等等。隨著我國改革開放和市場經濟體制的建立，商幫經濟又開始出現并日益繁榮起來，形成一種獨特的具有明顯地域特色的新型商幫文化。如浙商著名的“白天當老板，晚上睡地板”的勤奮吃苦精神；徽商多儒商，誠信仁義；晉商儉約自律、誠信不欺；上海商人精明、謹慎；蘇商主張實業為主，商貿為副，強調信譽為本，精細作業；溫州商人喜歡外出經營找市場，做生意先從小處入手，善于推銷；魯商務實、精明、忠心、謹慎；豫商出自商業發源地，熱情、忠厚、誠信；閩商眼界開闊，富于冒險進??；粵商市場敏感性強、接納和包容性強、講求實效和穩健、注重實干和苦干等等。

2006年5月，首屆中國商幫峰會在浙江杭州舉行。浙商大會、徽商大會、閩商大會、潮商大會、豫商大會等各大商會組織的大會接連召開，逐漸贏得社會越來越多的關注，從而獲得顯著的社會影響力及社會地位。學者們也開始探索各自地域人文因素對于商人品格的形成和企業發展的影響。當今商幫呈現出一個新特點，即不局限于原有的地域而遍布天下，其發展對于其發源的地域經濟所產生的相互影響與作用，在學術領域也日益受到重視。

商幫經濟的反哺現象

轉移支付對房地產的影響研究，目前國內外都處于起步和不成熟階段。在經濟衰退期，人們面臨著失業和收入下降，買房壓力更加加劇，為維護社會穩定，體現社會公平，政府通過財政轉移支付來幫助和保護弱勢群體。

一、經濟衰退期轉移支付對房地產的影響

轉移支付包括政府的轉移支付、政府間的轉移支付和企業的轉移支付。政府或企業無償地支付給個人或下級政府，以增加其收入和購買力的費用。政府或企業的一種不以取得商品或勞務作補償的支出，是一種收入再分配的形式。

（一）我國房地產轉移支付政策例舉

1、住房補貼政策住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。2、對購房人的優惠政策經濟衰退期，人們的收入和購買力下降，為了保證房地產市場能夠健康穩定地發展，各地政府可在房地產契稅、營業稅、個人所得稅等方面給予購房人優惠政策。3、對開發企業的優惠政策企業上交的各項稅費和其他規費，是房地產開發成本的重要組成部分，最終反應在房價上，由購房人承擔。經濟衰退期，政府可對稅費和規費適當減免，從而降低開發成本，以達到抑制房價的目的。

（二）政府間的橫向轉移支付

摘要：現如今伴隨著我國城鄉一體化政策出臺后，使我國城市化建設腳步在不斷地加快，因此城市為了能夠快速地進行建設發展，對室內商業建筑以及居民居住場所也進行相對來說比較科學合理的規劃，并且在基礎上促進我國房地產行業快速的發展，同時和房地產相關的一些行業也得到快速發展，這對于我國經濟水平的提高具有不可忽視的促進作用。因此在本文中，房地產經濟對于我國的國民經濟增長作用影響進行相應的分析與研究，并且也在此基礎上提出下文內容，希望能夠給予同行業工作人員提供相應的參考價值，進一步促進房地產經濟的不斷發展，全面加強國民經濟的快速增長。

關鍵詞：房地產；國民經濟；增長；作用；分析

一、導言

對于房地產經濟而言，主要是根據房地產作為對象，并且也圍繞著房地產生產以及分配、消費所出現的人與人之間的一種經濟關系。并且房地產經濟在我國國民經濟中也具有著十分重要的作用，隨著人們自身的生活水平在逐漸的提高，在對住房的要求方面也在不斷提高，因此對于房地產經濟引起重視對我國經濟水平的提高具有著重要的作用，同時我國也需要對其房地產經濟做出適當的調控，保證房地產經濟可以將自身的作用充分發揮出來，這樣也可以促進我國國民經濟水平的不斷提高。

二、現如今我國房地產經濟發展的現狀分析

1.我國的房地產經濟發展分析。在最近的幾年來，我國的國民經濟已經是進入到了快速發展階段，在這之中，房地產行業所占據的比例是比較大的，并且我國房地產行業在發展的同時由于獲得了國家以及政府部門的大力支持，從而在一定程度上為房地產經濟發展奠定出堅實的基礎。在此之外政府部門為了能夠幫助房地產行業快速的發展，從而大力實施宏觀調控，并且也在不斷的引導房地產經濟快速發展，總而言之我國房地產經濟長期以來都處于在不斷上升階段。2.房地產經濟發展帶動我國整體經濟的發展。對于房地產經濟而言，主要是作為我國國民經濟發展過程中十分重要的內容，通過從房地產經濟進行入手分析，可以有效的促進我國國民經濟快速的增長，此外我國的房地產經濟自身在快速進行發展的過程中，也在一定程度上帶動了很多產業不斷的發展。3.帶動人們生活水平的提高。針對于住房的問題而言，主要作為每個人都需要進行面對的問題，并且人們的生活也在一定程度上是不能夠離開住房的，房地產經濟的快速發展和經濟水平的提高也存在著直接聯系，在此之外也和人們的生活需求之間存在一定關系。對我國而言，長期以來都是在大力支持房地產經濟發展，這樣也使其房地產經濟得到快速發展，人們自身的生活水平在不斷提高的過程中，房地產經濟要想滿足人們自身實際需求，那么便需要為人們提供出更加舒適的生活環境，但是房價的問題則越來越突出，這樣便需要采取相應的措施對房價做出相對來說比較科學合理的控制。4.因由于房地產經濟發展中的體制不完善。對于我國的房地產經濟而言，在發展的過程中雖然取得了一定進步，但是依然存在著比較多的問題，比如在最近幾年來房價比較高的情況，特別在一些一線城市中，購房便是成為最大的問題，人們在購房時候的負擔也是不斷加重。在此之外，多數房地產開發商為了能夠獲得最大的經濟效益，從而大量的進行房地產的開發建設，這樣也讓我國的房地產經濟出現惡性循環的情況，也在一定程度上加深了我國房地產經濟原有的一些問題，不僅直接阻礙房地產經濟的良心發展，與此同時也是不利于發揮我國房地產經濟在我國經濟增長過程中的作用。