根據(jù)《市2014年違法建筑治理及數(shù)字化城市管理平臺建設(shè)專項行動方案》文件部署的工作任務(wù)，并對照《市2014年違法建筑治理及數(shù)字化城市管理平臺建設(shè)專項行動工作考核評分細則》，結(jié)合我縣實際情況，對違法建筑治理及數(shù)字化城市管理平臺建設(shè)作為兩個專項進行狠抓落實，現(xiàn)對我縣2014年違法建筑治理與數(shù)字化城市管理建設(shè)工作作如下總結(jié)：

一、違法建筑治理專項行動情況

（一）貫徹落實《市違法建筑管理辦法》

組織各級干部、職工和廣大人民群眾認真學(xué)習(xí)《中華人民共和國土地管理辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《市違法建筑管理辦法》，根據(jù)《市違法建筑管理辦法》制定了意見并下發(fā)各部門和社區(qū)、物管公司、建筑施工企業(yè)等基層管理單位。我局多次開展聯(lián)席會，認真聽取群眾意見，努力解決違法建設(shè)等“民生”問題，通過網(wǎng)站、電視臺等宣傳媒體，使廣大群眾能認識到違法建筑治理的意義，讓市民自覺維護好城市秩序，抵制并及時舉報各類違法建筑行為，為城鄉(xiāng)違法建設(shè)治理工作營造了良好的輿論氛圍。

（二）制定違法建筑治理辦法

根據(jù)《市違法建筑管理辦法》規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定并出臺了《縣違法建筑管理辦法》，進一步規(guī)范了程序，明確了各部門管理職責(zé)，建立了違法建筑治理的聯(lián)動機制。并且建立的違法建筑治理的長效機制及“發(fā)現(xiàn)——立案——調(diào)查——處理”的查處程序。

【摘要】在保證建筑使用舒適度的情況下，為對建筑電力能耗情況實時監(jiān)測與預(yù)測，本研究探索基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的建筑能耗感知預(yù)測系統(tǒng)的建設(shè)方法，提出系統(tǒng)架構(gòu)及相關(guān)配置情況，闡述系統(tǒng)的典型應(yīng)用，為能耗感知預(yù)測系統(tǒng)的研發(fā)提供思路，助力實現(xiàn)建筑運行過程中節(jié)約能耗、提高能源使用效率的目的，提高現(xiàn)代化城市管理能力。

【關(guān)鍵詞】物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；建筑能耗預(yù)測；能耗監(jiān)測系統(tǒng)

1引言

隨著經(jīng)濟的發(fā)展與人口數(shù)量的增加，人們對能源的需求也急速增長，統(tǒng)計結(jié)果表明，全國建筑全過程能耗與碳排放變化總體上呈現(xiàn)出一致性的階段性特點，2005年~2019年，我國建筑的全過程能耗由9.34億噸標準煤上升到22.33億噸標準煤，年均增長率6.3%，建筑全過程碳排放由22.34億噸二氧化碳增長到49.97億噸二氧化碳，年平均增長率為5.92%，其中，2019年建筑運行階段碳排放21.3億噸，占全國碳排放的21.6%，雖然年均增長率逐漸放緩，但是建筑運行過程中能源消耗依然占很大比重，因此，建筑物的能耗監(jiān)測與預(yù)警成為眾多學(xué)者的研究對象。胡瑩堅[1]為避免地下室中布線困難等問題，開發(fā)了基于LoRa技術(shù)的建筑物能耗監(jiān)測系統(tǒng)；陳輝[2]以建筑物耗能特點為研究對象，在建筑物節(jié)能標準中提取影響能耗的主要因素，并建立神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法對建筑物能耗仿真，提高建筑物能耗評估的智能度；侯驍虎[3]以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、傳感器技術(shù)與軟件開發(fā)技術(shù)為實現(xiàn)手段，結(jié)合當(dāng)前國內(nèi)外高校在能耗監(jiān)測應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用方面所積累的經(jīng)驗，為某高校開發(fā)了校園能耗監(jiān)測綜合管理平臺。開發(fā)基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的電力能耗感知預(yù)測系統(tǒng)，對建筑物電力能耗進行實時預(yù)測和監(jiān)控，存儲過往歷史數(shù)據(jù)，預(yù)測用電高峰期與低谷期，實現(xiàn)電力資源的“削峰填谷”，可以有效提高能源的使用效率，減少能源浪費。

2建筑能耗感知預(yù)測系統(tǒng)

2.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)概述21世紀以來，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展迅速，已經(jīng)成為我國信息產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)主要通過前端設(shè)備的布置，將采集到的信號與網(wǎng)絡(luò)進行連接，通過有線或者無線方式將信號實時傳輸[4]，實現(xiàn)對物體的有效定位、識別等功能。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)架構(gòu)主要分為三層，即：感知層、網(wǎng)絡(luò)層和應(yīng)用層[4]。感知層依靠安裝布置在物體上的傳感器設(shè)備，對物體信息采集與發(fā)送，網(wǎng)絡(luò)層在接收到信息后，使用互聯(lián)網(wǎng)、無線網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)將信息傳送到應(yīng)用層，通過應(yīng)用層對信息進行智能處理，實現(xiàn)物體實時監(jiān)控或控制的智能化管理體系。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和通信技術(shù)的進步加快了我國智慧城市的發(fā)展進程，建筑能耗感知與預(yù)測作為智能建筑的重要分支，也將得到更加廣泛的應(yīng)用。2.2系統(tǒng)架構(gòu)建筑能耗感知預(yù)測系統(tǒng)主要依托于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及智慧城市管理平臺（見圖1），整體系統(tǒng)架構(gòu)根據(jù)物聯(lián)網(wǎng)基本架構(gòu)分為感知層、傳輸層和應(yīng)用層三部分，應(yīng)用層依據(jù)系統(tǒng)實際應(yīng)用功能分為能耗數(shù)據(jù)管理子系統(tǒng)及能耗預(yù)測子系統(tǒng)兩部分。本文研究對象為建筑物的電力耗能，能耗管理子系統(tǒng)對建筑物已發(fā)生的耗能進行有效記錄與存儲，能耗預(yù)測子系統(tǒng)根據(jù)傳感設(shè)備采集到的預(yù)測指標對建筑物能耗進行預(yù)測，便于建筑管理人員對能耗進行有效把控。

1慈城古縣城建筑管理研究的背景

寧波市各級政府對慈城古縣城的保護工作非常重視,先后邀請了多家知名高校為古城的保護和發(fā)展出謀劃策,并探索出政府主導(dǎo)規(guī)劃、公司建設(shè)城鎮(zhèn)的運營機制.2002年市、區(qū)、鎮(zhèn)三級政府確定國有公司出資組建慈城古縣城開發(fā)建設(shè)有限公司,明確要求開發(fā)公司進行慈城古縣城修復(fù)利用工作,并開發(fā)經(jīng)營古縣城和投資建設(shè)新城,將其收益投入古縣城保護建設(shè)中.同年委托同濟大學(xué)阮儀三教授主持并完成了《慈城歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃》,并與北京大學(xué)、南京大學(xué)和中國美院等高校合作,完成了孔廟、縣衙、清道觀、甲第世家、馮岳彩繪臺門、馮俞宅、符卿第、走馬樓、太湖路、太陽殿路歷史街區(qū)等項目的修繕和改造.2010年10月1日實施了《寧波市慈城古縣城保護條例》,確立了以法的名義保護古城,讓保護工作有法可依,也是同類古城立法保護的先例.2011年委托同濟大學(xué)承擔(dān)《慈城古縣城城市設(shè)計導(dǎo)則》工作.然而慈城古縣城的保護工作在實際管理操作層面仍有問題亟待解決:重點地段重點管理與一般地段建筑管理工作不能協(xié)調(diào)展開;古城保護要求下的建筑單體建設(shè)規(guī)劃控制與群眾改善居住生活空間的強烈愿望之間的矛盾;群眾自發(fā)的房屋修繕缺乏正確指導(dǎo)而破壞古城的整體風(fēng)貌的問題.文保類傳統(tǒng)建筑有比較完備的管理文件或條例.一般地段的建筑因要與古城風(fēng)貌協(xié)調(diào),多要求其保留或者改造,但缺少實際有效地指導(dǎo)和正式的文件說明.若該地段的傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑按照文保點的管理辦法,采用精品式的修復(fù)或重建,會因數(shù)量巨大,產(chǎn)生巨大的行政成本和建設(shè)成本.若作保留修繕,維護成本又太高,老百姓負擔(dān)不起,也不懂修繕技術(shù),多置之不管,加速了老房子的朽化.不能動的老房子又難以滿足普通百姓想改善居住條件的期望.所以盡管今天在大力宣傳要保護傳統(tǒng)文化,仍有偷拆老房子建新居的現(xiàn)象.同時,非傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑的改造以及待建建筑因缺乏明確指導(dǎo),管理彈性過大,無法對其進行有效約束,往往建成的造型不統(tǒng)一,破壞古城風(fēng)貌.如何統(tǒng)籌有效地管理古城內(nèi)量大面廣的非文保建筑,即強化面上的建筑管理,全方位整體地保護古城風(fēng)貌,是本次研究的重點和難點.

2慈城古縣城建筑管理研究的基本框架

基于以上考慮,筆者研究的框架如圖1所示.研究對象為慈城古縣城保護范圍內(nèi)所有建筑單體,包括傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑和非傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌建筑,以國家及地方有關(guān)法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃為依據(jù),以規(guī)范各類建筑建設(shè)行為、保護古城風(fēng)貌為目標.文物建筑單獨按文物保護要求執(zhí)行.

3慈城古縣城傳統(tǒng)建筑專項研究

3.1古城傳統(tǒng)建筑平面形制研究

【摘要】文章提出大數(shù)據(jù)技術(shù)在智能建筑領(lǐng)域的應(yīng)用，通過將大數(shù)據(jù)分析技術(shù)與當(dāng)前的通信、物聯(lián)網(wǎng)、云技術(shù)、人工智能等結(jié)合起來，可以實現(xiàn)建筑更加智慧地控制和使用。

【關(guān)鍵詞】智能建筑；大數(shù)據(jù)分析；智慧生活

1引言

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步，建筑工程領(lǐng)域的技術(shù)也不斷革新，大數(shù)據(jù)分析作為新型的數(shù)據(jù)處理模式，通過對不同渠道收集的數(shù)據(jù)進行分析和處理已經(jīng)被應(yīng)用到不同領(lǐng)域中。作為一種信息資產(chǎn)，大數(shù)據(jù)具有高速、量大、真實、價值等特點。隨著經(jīng)濟建設(shè)不斷進步，當(dāng)前人們對建筑總量的需求逐漸變大，且對建筑產(chǎn)品的要求也不斷提高，建筑領(lǐng)域的競爭壓力也不斷增加，智能建筑逐漸受到了人們的關(guān)注。隨著社會資源和相關(guān)政策的出臺，本文提出的大數(shù)據(jù)在智能建筑的應(yīng)用研究，期望能在智能建筑的智慧應(yīng)用中發(fā)揮作用[1-4]。

2智能建筑和智慧應(yīng)用概述

人們在日常建筑中會出現(xiàn)各種難題或不便之處，智能建筑的提出就是為了解決人們使用建筑時的各種不便，提高人們生活的舒適度。充分發(fā)揮建筑的基本優(yōu)勢，通過采用智能化設(shè)備和應(yīng)用系統(tǒng)將其與建筑形成一個整體系統(tǒng)，并對建筑各個方面進行科學(xué)化、智能化管理，實現(xiàn)建筑設(shè)施的高效運營。通過采用現(xiàn)代計算機技術(shù)、通信互聯(lián)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、云處理、人工智能、自動控制技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析等實現(xiàn)智能建筑的智慧應(yīng)用。通過在建筑中安裝和布局新的智能設(shè)備和采用新的技術(shù)實現(xiàn)對建筑傳統(tǒng)應(yīng)用的突破和發(fā)展，使建筑管理更加智慧便捷。

【摘要】建筑施工行業(yè)作為一個傳統(tǒng)行業(yè)，其中有著管理方式較為粗放、施工產(chǎn)能低以及施工人員素質(zhì)偏低的特點，因此在施工現(xiàn)場要妥善管理人員、機械設(shè)備、物料都需要一定的手段，且在建筑行業(yè)發(fā)展過程中自身也面臨著高消耗、高風(fēng)險、回報周期長、收益低等問題。針對建筑施工的管理需要進行革新。基于智慧工地在三清高速中的應(yīng)用，將信息化技術(shù)手段、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、BIM技術(shù)以及智能穿戴工具運用到建筑工程管理的過程中，在提升施工現(xiàn)場的管理效率的基礎(chǔ)上，降低安全事故的發(fā)生率，優(yōu)化建筑工程的質(zhì)量，保障工程進度。

【關(guān)鍵詞】智慧工地；協(xié)同管理；安全管理；大數(shù)據(jù)；信息化技術(shù)

1引言

隨著信息化與工業(yè)化的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在工業(yè)發(fā)展中也進入了改革、升級的歷程。隨著建筑行業(yè)中信息技術(shù)以及相關(guān)制圖軟件的應(yīng)用，越來越多的建筑企業(yè)開始推行智能化工地的建設(shè)。三清高速也將這一系列智能化運用到項目建設(shè)中，通過施工中的智能化系統(tǒng)建設(shè)，使現(xiàn)場管理達成可視化、安全化、智慧工地模式。

2“智慧工地”的發(fā)展歷程與運用方式

2.1智慧工地的基本理論。智慧工地主要是通過BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)、云計算、移動網(wǎng)絡(luò)以及智能化終端進行全面的建筑工程協(xié)調(diào)工作，幫助建筑施工工地現(xiàn)場施工質(zhì)量和管理效率，利用更加直觀的數(shù)字化管理模式提升工地的管理功效。2.2智慧工地四個方面的運用特征（見圖1）①將智慧工地與信息化技術(shù)相融合，協(xié)助現(xiàn)場管理人員和工人解決施工過程中的實際問題；②將它在實施運用過程中獲取到的參數(shù)進行整合，為后期工程建設(shè)提供相關(guān)工藝參數(shù)；③基于現(xiàn)今智慧工地的發(fā)展，要依賴科學(xué)技術(shù)將數(shù)據(jù)進行分類、整理、歸納、計算和存儲，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決問題；④合理應(yīng)用信息化技術(shù)中的平臺、軟件以及硬件的綜合性應(yīng)用，從而滿足施工現(xiàn)場的環(huán)境以及設(shè)備需求。2.3智慧工地在項目中主要采用的技術(shù)手段。2.3.1大數(shù)據(jù)技術(shù)支持。大數(shù)據(jù)將采集到的數(shù)據(jù)內(nèi)容進行深化，并進行海量采集、存儲、分析、管理，從而得出最佳范圍以及數(shù)據(jù)集合的相關(guān)特點，而且三清高速全線比較長，標段距離市區(qū)比較遠，在數(shù)據(jù)的采集方面就是一個巨大的挑戰(zhàn)，所以通過將項目系統(tǒng)和大數(shù)據(jù)平臺相結(jié)合，對收集記錄的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一規(guī)劃管理，防止施工過程中數(shù)據(jù)丟失為項目帶來損失[1]。2.3.2移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持。項目施工工期緊張，同時6月～9月云南地區(qū)進入雨季，施工難度大大增加，施工工點距離市區(qū)和項目部比較遠，為現(xiàn)場的管理帶來更多的難題。將移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)運用到此項目的建設(shè)中，公共網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，同時配合信息終端、軟件，將現(xiàn)場出現(xiàn)的問題及時記錄和采集，通過互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺進行傳輸，項目管理人員可以在云端掌握現(xiàn)場施工進度等信息和及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，并且進行更正，避免發(fā)生相應(yīng)的安全事故和一些影響施工的意外事件，同時終端的建立與軟件的配合能夠?qū)崿F(xiàn)高速的驗收，為項目建設(shè)的施工方和投資方帶來了更好的收益[2]。2.3.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)支持。現(xiàn)場的施工工點比較分散，標段長度比較長，所以對人員的管理就顯得更加困難[3]，通過運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，同時結(jié)合紅外傳感裝置、RFID以及衛(wèi)星定位裝置，能夠完成物品信息、跟蹤定位、監(jiān)控管理的有效實施，從而保障人員、物料、機械設(shè)備的信息能夠及時獲取并進行高效的信息內(nèi)容交互，同時還提升了項目公司的管理水平。2.3.4BIM系統(tǒng)技術(shù)支持。云南山地較多，給施工帶來了較大的困難，通過運用BIM技術(shù)，模擬前期的施工準備和整個階段的施工過程，對建立好的模型進行分析校核，發(fā)現(xiàn)其中存在的問題并且進行方案修正，盡量避免出現(xiàn)返工，同時作為智慧工地的前期設(shè)計準備，在實施過程中能夠?qū)⑵矫嫘畔⑥D(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)，以3D形式進行直觀呈現(xiàn)，優(yōu)化設(shè)計方案的內(nèi)容，有效提升建筑工程施工質(zhì)量，還能降低不必要的浪費，同時加強建筑管理的監(jiān)督力度（見表1）。

消防監(jiān)督標準化管理篇1

摘要：當(dāng)下的社會治理中，消防安全監(jiān)督是其中一項重要環(huán)節(jié)，關(guān)系到國民的人身財產(chǎn)安全。隨著我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷發(fā)展，城市的規(guī)劃朝著更加科學(xué)化規(guī)范化的方向發(fā)展，城市的功能也越來越多，內(nèi)部的人口密度越來越大。城市的消防監(jiān)督部門要面臨的管理難度和管理壓力越來越多。基于此，本文立足于我國消防監(jiān)督管理的實際需求，提出建立起標準化的管理體系和管理措施，通過創(chuàng)新性的方法和思路不斷地提升我國的消防監(jiān)督管理水平。

關(guān)鍵詞：消防監(jiān)督，標準化管理，措施分析

1引言

當(dāng)下社會，各行各業(yè)都在快速發(fā)展，城市內(nèi)部的人口越來越集中化，社會結(jié)構(gòu)也在進行著調(diào)整[1]。傳統(tǒng)的消防安全監(jiān)督管理模式和老舊的消防設(shè)備很難適應(yīng)當(dāng)下社會的快速發(fā)展，對于一些大型火災(zāi)事故，不能及時地發(fā)揮好自身的優(yōu)勢，有效地進行火災(zāi)事故的預(yù)防和處理。基于此，我國的消防監(jiān)督必須根據(jù)當(dāng)下社會的發(fā)展，建立起更加適應(yīng)現(xiàn)代化發(fā)展的消防安全監(jiān)督管理制度和消防安全標準化體系。根據(jù)廣泛的社會調(diào)查研究可以發(fā)現(xiàn)，消防監(jiān)督標準化管理體系的建立對于當(dāng)前社會具有非常重要的意義，尤其是在預(yù)防和處理火災(zāi)事故方面發(fā)揮出極大的優(yōu)勢。

2消防監(jiān)督標準化管理概述

【摘要】如今高層建筑在城市建設(shè)中占主導(dǎo)地位，一旦發(fā)生火災(zāi)由于建筑體量大，疏散困難，且極易造成群死群傷的嚴重后果，因此提升高層建筑安全疏散水平，使到人員最快疏散，減少傷亡是個重要課題，本文通過分析高層建筑內(nèi)消防安全疏散的各種不利因素，針對性的提出解決對策，起到全面提升火災(zāi)時保障人員順利疏散的作用。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；安全疏散；對策探討

現(xiàn)代社會高層建筑如雨后春筍般出現(xiàn)在都市，提高了土地利用率，改善了人民的工作生活環(huán)境，但高層建筑由于建筑高度和規(guī)模結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，為社會消防安全治理工作帶來一定的問題。現(xiàn)結(jié)合本人近年來工作，對高層建筑疏散有關(guān)問題做如下淺析，并提出一些解決對策，以供參考。

1高層建筑安全疏散主要問題

（1）人員活動樓層固定、電梯使用多，對平面布局和疏散樓梯不熟悉，延誤逃生時間。高層建筑物通常具有復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，每層人員相對固定。內(nèi)部活動人群往往對固有樓層情況比較熟悉，但是對其他樓層不熟悉，一旦發(fā)生問題，需要轉(zhuǎn)換樓層進行疏散時，會由于布局不熟悉導(dǎo)致延誤逃生時間。此外由于高層建筑垂直高度高，內(nèi)部人員上下基本依賴電梯，所以對疏散樓梯、安全出口的位置、基本情況不了解，也增加了緊急情況下的疏散難度。

（2）豎向井道多、煙氣蔓延快，緊急情況下極易因煙氣延誤逃生時間。火場中的火焰和煙霧快速蔓延擴散的主要途徑就是高層建筑來中的樓梯間、電梯井、和各種管道井、垃圾井等。根據(jù)有關(guān)科學(xué)實驗數(shù)據(jù)，火勢在發(fā)展階段的擴散速度在0.5-0.8m/s，在無阻擋的情況下，煙氣通過豎向管井從100m高的建筑底部擴散到頂層只需要30s，在水平方向，50m長度的走廊只需要1min的時間就能夠充滿，是正常人員平均疏散速度的幾十倍。人群通常沿?zé)熁鹆鲃臃较虻姆捶较蚴枭ⅲo急情況下如果出現(xiàn)樓梯間煙氣和樓層煙氣“夾攻”情況，人群極易失去方向，在煙氣中來回折返最終造成傷亡。

摘要：本文分析了智能機電物業(yè)管理系統(tǒng)建立的環(huán)境條件和可行性，并對遠程機電物業(yè)管理平臺的組成進行探討，可為智能機電物業(yè)管理系統(tǒng)的建立提供參考。

關(guān)鍵詞：智能建筑;機電設(shè)備;物業(yè)管理

1引言

建筑智能化的概念正向著“智慧城市”的方向發(fā)展，通過信息系統(tǒng)輔助實現(xiàn)智能機電設(shè)備從單體建筑管理轉(zhuǎn)向更大范圍的集中管理具有重要意義。近20年來中國城市化建設(shè)水平以前所未有的速度發(fā)展，在城市化的過程中伴隨而來的是兩種截然不同的現(xiàn)象。一是特大型城市，尤其是北上廣深等超級城市對于人口的虹吸效應(yīng)不斷擴大，城市設(shè)施服務(wù)能力面對急劇增長的人口壓力時需要較高的保障水平且智能化程度不斷提高，伴隨著人工成本的上升對高效的設(shè)施管理服務(wù)的需求潛力巨大。二是由于過熱的投資建設(shè)，中小型城市設(shè)施建設(shè)速度高于實際需求，使得設(shè)施維保成本的投資收益比降低。這兩種情況存在一個相同的解決方案即通過建立高效、準確、規(guī)范的維保支持手段，實現(xiàn)設(shè)施的集中管控從而提升維保人員工作消費比，降低管理成本。這里所謂集中是指將一個區(qū)域內(nèi)的建筑物機電設(shè)施通過一個管理響應(yīng)中心集中管理；高效是以少量具備較高的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)人員為主實現(xiàn)對眾多單體建筑機電設(shè)備的日常監(jiān)控與管理；準確是指能夠在詳實的參考資料支持下準確而正確處置機電設(shè)備發(fā)生的故障或其他維保問題；規(guī)范是指通過統(tǒng)一的管理方案提供可復(fù)制的服務(wù)品質(zhì)。遠程智能機電物業(yè)管理系統(tǒng)通過結(jié)合智能建筑中智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化技術(shù)以實現(xiàn)數(shù)字化管理。

2智能機電設(shè)備管理服務(wù)的模式創(chuàng)新

為了實現(xiàn)這樣的解決方案，設(shè)施自身的智能化和管理的信息化是必要的先決條件，唯有智能化的機電設(shè)備才具備實現(xiàn)遠程監(jiān)控和管理的可能性，而智能機電設(shè)備的數(shù)據(jù)經(jīng)網(wǎng)絡(luò)及時傳遞后需要通過信息系統(tǒng)才能實現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)數(shù)據(jù)、資料、管理等方面的真正結(jié)合并提供服務(wù)產(chǎn)品。隨著互聯(lián)網(wǎng)、智能化、大數(shù)據(jù)等產(chǎn)業(yè)和理念在近年的爆炸性成長，可建立此類解決方案看似水到渠成，從整體來看，大型機電安裝企業(yè)和具備意識的機電物業(yè)管理公司相結(jié)合最有可能優(yōu)先取得突破。從設(shè)備安裝調(diào)試開始，基于前期掌握的詳細技術(shù)資料以及實際調(diào)試情況，提供配套智能機電設(shè)備維保管理服務(wù)乃至后續(xù)的改型優(yōu)化方案建議，將合作鏈條延伸到建筑設(shè)施全生命周期的機電設(shè)備管理服務(wù)模式可能出現(xiàn)。

摘要：智慧城市是新時代城市發(fā)展的必然趨勢，而智能建筑的發(fā)展是通向智慧城市的必經(jīng)之路，智能建筑的發(fā)展有利于提高人們的生活質(zhì)量，改善人們的生活水平。傳統(tǒng)的智能化建筑運營管理后期需花費大量成本，導(dǎo)致智能建筑后期運營方面無人問津，住戶對于智能化建筑的體驗感無法達到最佳狀態(tài)。因此，如何降低智能建筑系統(tǒng)運營維護的成本至關(guān)重要。文章針對BIM技術(shù)在各模塊智能化建筑運營管理方面進行分析,通過分析傳統(tǒng)智能化建筑運營維護管理中遇到的困境，提出BIM技術(shù)在該方面的可行性和發(fā)展前景，供業(yè)界學(xué)者交流探討。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；智能建筑；運營維護管理

智能建筑已成為當(dāng)今世界城市發(fā)展中不可或缺的部分，而其后期運營與維護是智能建筑可持續(xù)發(fā)展的重要條件。以下針對BIM技術(shù)在智能化建筑運營管理中的應(yīng)用情況與傳統(tǒng)的智能建筑運營管理中存在的問題進行對比，分析BIM的技術(shù)應(yīng)用點，通過具體實例來說明BIM技術(shù)對于建筑行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢。

1概述

1.1BIM。BIM的中文全稱為建筑信息模型，是將各項相關(guān)數(shù)據(jù)和信息作為基礎(chǔ)模型應(yīng)用于建筑工程項目，貫穿于建筑工程項目的各個管理階段，發(fā)揮著統(tǒng)一協(xié)調(diào)的作用。在建立模型的同時，可以實現(xiàn)高效創(chuàng)新的管理模式。整合各項相關(guān)信息和相關(guān)數(shù)據(jù)，使工程技術(shù)人員能夠在建筑發(fā)生各種情況時，及時、高效地做出判斷，采取應(yīng)對措施，有效提高項目建設(shè)質(zhì)量和運營管理水平。1.2智能建筑管理系統(tǒng)。智能建筑的運營管理是對系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計，并結(jié)合計算機、通訊、控制、感應(yīng)等智能化技術(shù)，以達到最優(yōu)組合的結(jié)果，從而顯著提高智能建筑的運營管理能力。簡言之，智能建筑就是為業(yè)主、物業(yè)管理人員等提供更加舒適方便、節(jié)能高效、安全的建筑物。1.3運營維護在智能化建筑中的作用。房屋是一種特殊的消耗品，隨著設(shè)計建造和使用年數(shù)的增加，部分墻體難免會出現(xiàn)劣化。經(jīng)過長時間的使用后，管道和設(shè)備也會出現(xiàn)故障，這都會影響業(yè)主的生活。維修過程中，也可能出現(xiàn)效率較低、人員較多、水平較差、成本較高的情況。因此，為保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，對所有建筑物都要進行預(yù)防性維護以及定期檢查和修理，盡可能避免突發(fā)事故的出現(xiàn)，產(chǎn)生不必要的后果。BIM在智能建筑中的應(yīng)用，將為其運營維護管理帶來諸多便利。

2傳統(tǒng)智能建筑運營維護管理中遇到的問題

摘要:隨著我國的發(fā)展不斷深化，各行業(yè)的發(fā)展也是緊跟時代的腳步，對于建筑行業(yè)的發(fā)展，我國因發(fā)展的時期的特性，主要集中在近二十年的黃金時代，建筑行業(yè)的爆發(fā)式發(fā)展，造成了從設(shè)計到施工再到竣工的管理體系建設(shè)并沒有跟上時代的發(fā)展，本文主要針對建筑現(xiàn)場施工管理比較突出的問題進行科學(xué)分析，并制定相對應(yīng)得改進控制措施。

關(guān)鍵詞:建筑施工;現(xiàn)場管理;突出問題;控制措施

我國自改革開放以來，城市化建設(shè)的成就舉世曙目，大規(guī)模的居住建筑群建設(shè)迅速，這對于人們的生活水平和品質(zhì)的提高起到了決定性作用，但是由于我國的建筑行業(yè)是爆發(fā)式的增長，在成長的過程中難免有不合理的地方，例如:建設(shè)的施工現(xiàn)場管理所涉及的:安全、材料質(zhì)量、施工進度、現(xiàn)場程序、人員構(gòu)成、機械安全與效率等，都存在或多或少的問題，這些問題將直接影響建筑投入使用的品質(zhì)、安全、在質(zhì)量。

1建筑施工現(xiàn)場管理的意義

俗話說萬里之路始于足下，每一棟建筑的形成是人員控制材料井然有序的逐步發(fā)展而來的，在其中每一項工作都對于建筑的品質(zhì)憂慮起到一定的作用，現(xiàn)場的管理對于建筑來說是重中之重，如果沒有好的秩序管理，那么優(yōu)質(zhì)的建筑就無從說起，當(dāng)下我們從業(yè)者需要思考的如何在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上不斷深化發(fā)展，科學(xué)管理體制是需要不斷吸收經(jīng)驗不斷改進中產(chǎn)生的。所以我們今天做以下分析。

2建筑施工現(xiàn)場管理分析