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學習實踐科學發展觀活動的第一階段已經結束，通過深入學習培訓、科學分析調研、解放思想大討論、廣泛征求意見等工作環節，全體干部職工認真學習，解放思想，轉變觀念，求真務實，開拓創新，對于房地產公司的科學發展之路，大家的認識更深刻、思路更開闊、立場更堅定、思想更統一、方向更明確，這一階段性成果為我們繼續推進科學發展、全面完成年度工作目標打下了良好的基礎。

這次民主生活會的召開，不僅是對科學發展觀學習經驗的交流，也是一次總結得失、創新思路、暢談發展的經驗交流會。下面，我結合學習實踐活動和工作實際情況談一點自己的認識：

一、領導干部應該樹立四個意識

1、全局意識。在思想上要“站得高，看得遠”，善于從宏觀上把握整體發展方向和工作思路，引導全體員工轉變觀念，服從大局，統籌兼顧，持續發展，協調好整體利益和局部利益的關系。

2、責任意識。對待工作除了要有自信心，還應該樹立責任感和危機感，有責任才有保證，有壓力才有動力，有緊張感才有緊迫感。開展工作必須對公司負責、對上級負責、對員工負責。

3、群眾意識。堅持群眾路線、維護群眾利益是堅持科學發展和以人為本的基本要求。只有關心群眾呼聲，切實解決實際困難，才能充分調動起他們的積極性，全心全意地投入到工作中去。

4、榜樣意識。各級領導干部必須以身作則、率先垂范，其一言一行都是群眾的一面鏡子，不論是執行工作制度還是遵守黨風廉政紀律都應該起表率作用。

二、個人工作學習中存在的不足

1、學習程度不夠。一是政治理論和業務知識學習還不夠深入細致，概略通讀多，感性認識多，理論聯系實際較少；二是知識面還不廣，除了工民建等專業知識還應增強財務、經濟、哲學、歷史、法律等多方面知識。

2、工作創新不夠。××板塊的經營管理基本走上正軌，各方面的工作成績也比較出色，但表現出來的問題是走老路多、創新少。例如優化技術設計、工程項目管理、資產招商經營、薪酬激勵制度等方面還需要拓寬思路、探索創新，也需要公司給予相關政策支持。

3、深入基層不夠。因為工作業務較忙、公關事務較多，相比以往到基層檢查調研少了、在工程項目現場“蹲點”少了，與干部職工談心交流少了，僅靠聽取匯報是很難掌握基層實際情況和群眾實際困難的。

4、細節要求不夠。一是自己的一些小節需要改進，如有時會顯得態度嚴厲、情緒急噪；二是自己帶頭作則多，對干部職工日常工作紀律過于人性化寬松管理，細節監管和考核較少。

三、××板塊存在的實際問題

這次學習實踐活動中很重要的內容就是查找問題、解決問題，特別是影響公司科學發展的突出問題，能夠解決的制定整改措施予以解決，不能立即解決的要提出整改計劃，這些內容在××房地產調研分析報告中也都有所提及。

今年，××板塊存在并需要著手解決的有六個方面的問題：

1、后續發展；

2、資金短缺；

3、工程質量；

4、售后服務；

5、商鋪經營；

6、物業管理。

四、主要改進措施

1、加強理論學習，轉變思想觀念，提高自身素質

全面系統地學習黨的方針政策，深入學習科學發展觀內涵，認真研究宏觀經濟形勢，不斷增強新思想、新理論、新知識，拓寬視野、解放思想、轉變觀念，提高分析問題解決問題的能力，帶領全體職工迎難而上、積極進取，推進公司事業和員工利益共同發展。

2、改進工作作風，倡導以人為本，堅持開拓創新

一是牢固樹立為黨為人民無私奉獻的精神，堅持走群眾路線，緊密聯系群眾

，關心群眾切身利益；二是樹立強烈事業心和高度責任感，敬業愛崗，求真務實，真抓實干，遵循客觀規律，堅持從實際出發，解決實際問題；三是勇于發展創新，不墨守陳規，不固步自封，不斷完善已有經驗，提出新思想、新方案、新舉措，開創經營新局面。

3、加強自身修養，堅持清正廉潔，創建團結和諧

一是牢固樹立科學的世界觀、人生觀、價值觀，時刻嚴格約束自己，正確對待個人得失，認真遵守黨的廉政建設規定，堅持艱苦樸素、勤儉節約、廉潔奉公，不奢侈浪費，不追求享受，不以權謀私；二是講大局、講團結、講奉獻，認真執行民主集中制，維護班子的團結統一，加強與干部職工的溝通交流，嚴于律己，寬以待人。

4、圍繞突出問題，加快解決步伐，努力達成實效

⑴關于后續發展問題，力爭在今年與開發區管委會達成東風自主品牌生活配套用地協議，取得300-500畝的土地儲備。

⑵關于資金籌措問題，已通過與中信銀行等金融機構協商商業貸款以解決資金不足的困難。

⑶關于工程質量問題，將在技術設計和工程施工等關鍵環節全面加強管控，實現精心設計、精益施工，打造精品工程。

⑷關于售后服務問題，繼續推進優質服務窗口建設，實現受理優質服務，報修快速處理，事后跟蹤回訪。

⑸關于商鋪經營問題，加大招商推廣力度，研究技術改造方案，有針對性制訂經營策略和價格優惠政策。

⑹關于物業管理問題，建立專業化管理服務隊伍，不斷拓展物業管理市場，不斷增加物業服務類別，不斷提升物業服務品質。