導(dǎo)語：物業(yè)管理條例之物業(yè)現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)（非表格版）一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

行政管理類

服飾儀表

1、工作服、鞋、襪等外露處必須干凈、平整，無明顯污跡、破損；

2、除保潔人員允許穿黑色布鞋，其他人員一律僅限穿黑色皮鞋；

3、胸牌統(tǒng)一整齊佩帶在恰當(dāng)位置；

4、領(lǐng)帶平整、端正；

5、工作服嚴(yán)禁混穿；

6、西裝制服必須符合西裝禮儀進(jìn)行穿戴；

7、維修人員現(xiàn)場作業(yè)應(yīng)著操作服；長袖工作服不能挽起；

8、女員工飾物不外露，著肉色襪，禁止穿通花、花邊類襪；

9、男員工頭發(fā)不過耳；

10、各崗位人員本崗位當(dāng)值期間的裝備、配件等齊全、完好

辦公場所

1、無灰塵紙屑，辦公設(shè)備物品整潔，花木清潔光亮；

2、離開辦公位時坐椅歸位；進(jìn)出辦公區(qū)域隨手關(guān)門；

3、下班前關(guān)閉電腦主機及電源；

4、最后離開工作區(qū)域者，必須將區(qū)域的燈、電器等關(guān)閉；

傳真

1、收、發(fā)傳真注明發(fā)、收件人全名、傳真號、頁碼、順序

培訓(xùn)會議

1、準(zhǔn)時參加會議和培訓(xùn)；

2、請假提前通知組織者；

3、會議前應(yīng)將手機、CALL機關(guān)掉或調(diào)整在震動狀態(tài)；

4、會議中盡可能不隨便進(jìn)出，避免或減少打擾他人的行為或言語；

5、會議和培訓(xùn)完畢，確保桌椅、教具歸位；

6、最后離開者將會議場所的燈、電器等關(guān)閉。

接聽電話

1、電話三聲內(nèi)以最快的時間接聽；

2、接聽電話首先問好然后報部門（可使用簡稱）及姓名；

3、鄰座無人應(yīng)主動代接并記錄、轉(zhuǎn)告；

4、應(yīng)清楚來電方何人、何事、回訪聯(lián)系電話或方式，必要時做好記錄；

5、代接的電話應(yīng)以最快時間轉(zhuǎn)告他人，必要時做留言便條；

6、語言溫和、態(tài)度禮貌；

7、后于對方掛線；

樣板會所類

樣板間銷售廳

1、電器按正常運作，空氣保持清新，溫度、濕度、通風(fēng)保持良好舒適狀態(tài)。

2、地面、地毯保持“四無”（即無沙粒、無灰塵、無腳印、玻璃上無水印、手紋）；金屬質(zhì)地物品無銹跡；

3、物品、設(shè)備與《物資清單》帳物相符；

4、物品、設(shè)備、標(biāo)識按要求擺放整齊，保持干凈、完好；

5、飲用水、水杯備用充分；

6、房間禁止抽煙；

7、未經(jīng)允許，禮貌謝絕拍照行為；

會所

1、會所環(huán)境、器具、用品衛(wèi)生、干凈、整潔，達(dá)到各自的清潔、衛(wèi)生要求；

2、確保會所服務(wù)各設(shè)施、配置物品完好無損，正常使用；

3、熟悉本崗位的操作流程；

4、微笑服務(wù)，儀容整潔；

5、主動細(xì)致熱情，正確引導(dǎo)、理解顧客提出的服務(wù)需求；

6、引導(dǎo)顧客安全、適當(dāng)使用各種設(shè)施；

7、優(yōu)質(zhì)高效地滿足顧客提出的會所可提供的服務(wù)項目的要求；

8、保持與顧客的良好溝通，對顧客提出的會所沒有的服務(wù)要求應(yīng)向上級匯報；

9、各項服務(wù)單據(jù)記錄完整、清晰，保存齊全；

10、各項采購、消耗、物品領(lǐng)借用等手續(xù)齊全，登記完整準(zhǔn)確，帳物相符，無差錯；

11、各類引導(dǎo)牌、餐牌、設(shè)施、配件等標(biāo)識內(nèi)容準(zhǔn)確、文字清晰，整潔干凈，放置、擺放或張貼位置適當(dāng)，醒目、清晰、完整、干凈；

12、各崗位人員言行、舉止規(guī)范必須符合該會所管理制度的要求；

裝修維修類

裝修

1、現(xiàn)場張貼裝修許可證，施工人員佩帶出入證；

2、有裝修巡查記錄表且按要求記錄；

3、未有涉及承重結(jié)構(gòu)、公共部位、公共設(shè)施、外觀的裝修現(xiàn)象；

4、嚴(yán)禁同時進(jìn)行燒焊與木工作業(yè)；

5、門窗花飾按統(tǒng)一款式制作，安裝符合要求；

6、埋設(shè)電線、信號線必須穿管保護(hù)且接頭不得埋于地下；

7、臨時線路電源必須裝設(shè)開關(guān)板，負(fù)荷與開關(guān)容量符合電氣技術(shù)要求；

8、下水管道口密封包好，嚴(yán)禁改變其使用功能；

9、管道檢查口處必須預(yù)留維修口；

10、消防設(shè)施不得改動、拆除，消防噴頭不得封堵；

11、改動安防系統(tǒng)必須按程序申請；

12、中央空調(diào)系統(tǒng)改動必須按程序進(jìn)行過審批；

13、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁明火；

14、必須配兩個以上（足量）的滅火器；

15、垃圾必須袋裝、清運到指定地點或自行運離小區(qū)；

16、施工時間：7：00~12：00，14：00~19：00。

返修

1、接到報修時作好記錄，不得推諉，專人通知施工單位；

2、接待投訴不卑不亢，不亂回答、不亂承諾；

3、進(jìn)入室內(nèi)返修前，須征得業(yè)主同意；

4、在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)返修現(xiàn)場并完成返修；

5、文明施工，不動用業(yè)主物品；

6、收工須清理、清潔現(xiàn)場，關(guān)閉門窗、開關(guān)；

7、損壞設(shè)施，照價賠償。

家政維修

1、維修前，準(zhǔn)備齊相關(guān)工具和材料；

2、嚴(yán)格執(zhí)行操作程序，不留下安全隱患；

3、需要動用業(yè)主物品須征得業(yè)主同意，嚴(yán)禁接受業(yè)主禮品、贈品；

4、工作現(xiàn)場必須保持整潔，盡量不影響業(yè)主正常生活；

5、操作過程中如有疑點及時記錄并與業(yè)主溝通確認(rèn)；

6、較大收費項目與業(yè)主協(xié)商，達(dá)成一致后方可提供；

7、維修完畢了解客戶是否還有其他需要維修或幫助的事項并盡力解決；

8、收拾完工具材料，并清理、清潔現(xiàn)場；

9、全部完成后須請業(yè)主在維修服務(wù)單上簽字確認(rèn)；

安全管理類

通則

1、按各崗位要求著裝及裝備；

2、熟悉小區(qū)或大廈內(nèi)的重要部位；

3、熟悉崗位操作流程；

4、清楚本崗位禮儀規(guī)范；

5、熟悉對應(yīng)急、突發(fā)事件的處理、協(xié)調(diào)程序嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；

6、質(zhì)量記錄填寫規(guī)范；

7、當(dāng)天第一次遇公司領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理應(yīng)敬禮；

確保自身安全；

中心值班崗

1、值班期間設(shè)備正常；

2、熟練操作監(jiān)控、消防中心的各類設(shè)施、設(shè)備；

3、中控室值班記錄完整、詳細(xì)；

4、頂班人員必須經(jīng)部門經(jīng)理審批資質(zhì)；

5、當(dāng)值期間精力集中、全神貫注；

6、按中心不同設(shè)施、設(shè)備各種信號報警、來電的重要等級快速、靈活處理；

7、所有顧客來電、內(nèi)部人員交代須協(xié)調(diào)他人完成的服務(wù)事項有記錄、有跟蹤、有結(jié)果；

8、準(zhǔn)確記錄傳遞公司文件規(guī)定的應(yīng)傳達(dá)的信息，確保通知到相關(guān)人員，無遺漏；

8、中心配備的如鑰匙、文件夾、工具、錄象帶等標(biāo)識、記錄正常、整潔、清晰、齊全；

9、各類設(shè)施設(shè)備、臺面完整，運作正常，干凈、整潔；

10、異常情況及時調(diào)整監(jiān)控鏡頭錄象，調(diào)配人員跟進(jìn)，確保有記錄、有結(jié)果；

11、無堆放與工作無關(guān)的物品；

12、當(dāng)值期間嚴(yán)禁從事與崗位無關(guān)的任何事項，如瞌睡、聊天、看書；

大廈類物業(yè)的中心人員持有有效的消防上崗證；

巡邏崗

1、按照巡邏路線和時間要求進(jìn)行巡邏并簽到；

2、各類設(shè)施、設(shè)備的檢查到位，無遺漏；

3、異常情況及時報告或處理；

4、保證自身安全。

檢查崗

1、熟知小區(qū)、大廈的裝修和入住情況；

2、清楚各崗位的細(xì)則要求，并能完成任一崗位頂崗要求；

3、高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求監(jiān)督各安全崗位，確保各崗位符合要求；

4、監(jiān)督抽查的停車憑證編號、原子章、登記記錄等應(yīng)確保內(nèi)容齊全、準(zhǔn)確，所收現(xiàn)金與票號、時間、登記記錄相一致；

大堂崗

1、面帶微笑，主動迎候賓客；

2、看到手提重物顧客主動協(xié)助送至電梯口；

3、逢雨天應(yīng)主動為顧客開車門、打傘；

4、準(zhǔn)確登記外來郵件；

5、嚴(yán)格執(zhí)行物資放行管理制度；

6、保持大堂整潔干凈；

7、制止不文明的行為。

車場巡邏崗

1、保證車場車輛停放有序；

2、指揮車輛動作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

3、場內(nèi)車輛登記準(zhǔn)確，新?lián)p車輛記錄齊全并通報車主；

4、指揮車輛及巡查時確保自身安全。

車場出入口崗

1、車輛進(jìn)出敬禮且動作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

2、任何車場進(jìn)出均須發(fā)放和回收憑證；

3、收、發(fā)卡均站在車輛方向盤一側(cè)；

4、車輛放行嚴(yán)格實行核人、核車、核證，收、發(fā)卡動作迅速；

5、保障出入口通道暢通；

6、現(xiàn)場停車費現(xiàn)金超過￥500元時必須按要求上繳財務(wù)并換回憑證；

7、票據(jù)、記錄完整，發(fā)現(xiàn)駛出的車輛有任何異常必須嚴(yán)格登記、核實、上報，確保無誤后方可放行；

8、確保停車憑證編號、原子章、登記內(nèi)容齊全、準(zhǔn)確，所收現(xiàn)金與票號、時間、登記記錄相一致；

9、車場出口無車輛放行時必須保證地樁牢固插在樁孔內(nèi)

清潔類

通則

1、地面無煙頭、無雜物、無積水，無污跡；

2、墻面、天花無蜘蛛網(wǎng)、無污跡；

3、各種游樂設(shè)施、標(biāo)識無灰塵、擺放整齊；

4、垃圾入桶，不超載，無異味，無蚊蠅滋生；

5、需打蠟的地面光亮顯本色；

6、排水管、井內(nèi)無雜物，排水暢通，無堵塞；

外圍

1、室外公共設(shè)施、場所無損壞、目視無塵；

2、綠化帶、花池:無煙頭、無枯枝落葉、無雜物；

3、大理石:無明顯腳印、無油漬、污跡；

4、公園桌椅：手摸無灰塵、污跡、油跡，擺放整齊；

5、噴泉水池：水質(zhì)不渾濁、無青苔及明顯沉淀物、浮物；

6、宣傳欄：無明顯灰塵，張貼的內(nèi)容整齊、美觀；

室內(nèi)

1、地面、級梯無污跡、無雜物；

2、天花：無蜘蛛網(wǎng)、無明顯灰塵；

3、電梯：轎箱內(nèi)外無塵無污、無手印；溝槽無砂粒、污垢；

4、宣傳欄：無塵無污；張貼內(nèi)容整齊、美觀；

5、電梯門、天臺門、設(shè)備房門：無塵無污；

6、各類標(biāo)識、按鍵、對講電話：無灰塵、無污跡；

7、天臺、雨棚：無雜物、煙頭、積水；

地下室

1、通道暢通無雜物、地面無明顯灰塵；

2、公共設(shè)施：目視無明顯灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)；

3、排水暢通、無積水。

洗手間

1、地面、鏡面、臺面無水跡、污跡；

2、便池?zé)o污垢、異味；

綠化類

通則

1、無明顯病蟲害，無積水，無死樹死苗，修剪合理美觀；

2、植物無枯枝枯葉；

3、黃土不直面向天；

4、長勢旺盛；

5、主要部位設(shè)置有與植物相符的綠化標(biāo)識牌，并安裝位置妥當(dāng)，醒目、清晰、完整、干凈。

6、喬木

7、樹干正常生長挺直；

8、骨架均勻，樹冠完整；

地被植物

1、草坪目視平整，無明顯雜草；

2、草坪長勢良好，濃綠，長度不超過4CM

花壇

1、搭配得當(dāng)，層次分明；

2、泥土不染花葉，不外露；

3、整體布局美觀、耐看。

消殺現(xiàn)場

1、投放消殺藥品的場所必須設(shè)置醒目、符合消殺工作要求的警示牌。

2、外圍及綠化帶無鼠洞。

3、無明顯四害活動；

4、下水道、污水井無明顯蚊蠅。

5、夜晚公共照明燈光附近無明顯蚊蟲、白蟻飛舞。

公共設(shè)施類

通則

1、責(zé)任人、設(shè)施標(biāo)識明確、清晰；

2、無生銹、無掉漆，保養(yǎng)檢查記錄完整；

3、管網(wǎng)有流向指示，閥門標(biāo)明醒目的開關(guān)狀態(tài)（常開、常閉等）；

4、危險部位（件）、狀態(tài)有保護(hù)及醒目的、符合專業(yè)要求的警告標(biāo)識。

停車場設(shè)施

1、入口處必須設(shè)置“車輛駛?cè)胝埖怯洝奔胺弦蟮摹巴＼噲鍪召M標(biāo)準(zhǔn)”標(biāo)示牌；

2、車庫入口有符合本小區(qū)實際的限高、限速標(biāo)識；

3、停車場內(nèi)必須設(shè)禁鳴笛、限速、導(dǎo)航等標(biāo)識牌；

4、地面、墻面指示標(biāo)線劃線規(guī)范、符合專業(yè)要求；

5、應(yīng)設(shè)崗?fù)ぃ＼噲觥叭C”齊全有效；

6、入口設(shè)立明顯的標(biāo)志，寫明停車場的名稱、性質(zhì)、類別；

7、符合“三公開”制度，即有公開車場責(zé)任人、公開收費標(biāo)準(zhǔn)、公開管理員姓名；

8、崗?fù)?nèi)備有消防器材，置于明顯位置；

9、道閘運行正常，無松動變形、升降順暢；

10、倒車架安裝牢固，不松動；

11、地下車場指示燈，指示箱工作正常。

化糞池

1、化糞池有容積標(biāo)識；

2、糞池蓋板牢固、無堵塞，無污水溢出，無異味逸出。

泳池

1、游泳池內(nèi)池水清澈干凈無異味;

2、泳池周圍無鋒利有棱角硬物；

3、泳池照明燈具完好，使用安全電壓；

4、配有足量的救生員。

娛樂設(shè)施

1、完好無破損；

2、連接部位結(jié)實，無松脫，轉(zhuǎn)動部位有防護(hù)罩；

3、有使用說明或提示性標(biāo)識，標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整；

水池水箱

1、水箱、水池密閉完好，標(biāo)明容積；

2、水位觀察管有標(biāo)記，能觀看到水位；

3、溢流管、進(jìn)水管、出水管有標(biāo)識，并用箭頭標(biāo)示出水流方向；

4、溢流管不得與下水管道直接相連；

5、露天水池、水箱的通氣孔孔口向下；

6、泄水口、排氣孔有防蟲網(wǎng)罩；

7、進(jìn)出口門正常上鎖；

8、確保水質(zhì)符合供水要求，無紅蟲、泥沙；

9、無滲漏、無銹跡、無異響；

10、環(huán)境整潔干凈，無明顯積塵、油跡、污跡等。

招牌、溝渠池井

1、外觀完好無缺損；

2、溝、渠、井、蓋的面板完好，無破損，所有面板保證車輛駛過無明顯聲響；

3、表面基本清潔、無明顯銹跡、油跡；

4、顯要部位處的面板表面光亮、不影響觀瞻；]

5、配置的照明裝置能正常使用。

房屋本體道路通道天臺

1、墻面無明顯缺損、裂紋、脫落或破爛；

2、道路整潔，地磚或大理石無松動、破爛、缺損；

3、路面無違章占用，地面警戒線和交通標(biāo)識清晰；

4、戶外招牌和射燈整潔、統(tǒng)一，安裝牢固。

5、無明顯污跡、油跡、銹跡；

污水泵雨水泵

1、泵井內(nèi)無污泥；

2、運轉(zhuǎn)時無異響和震動；

3、溢位器正常完好，無失控和誤報現(xiàn)象；

4、電源控制箱各控制開關(guān)正常并處在自動控制狀態(tài)；

5、控制箱各種信號指示正常、布線整齊；

公共設(shè)施類

廣場噴泉

1、水泵外殼和噴頭表面應(yīng)有防銹處理；

2、水中各種照明等電器設(shè)備符合安全電壓標(biāo)準(zhǔn)；

3、噴水正常，噴口無堵塞；

4、池底清潔無明顯雜物、枯葉；

5、無明顯異味。

防雷設(shè)施

1、避雷帶、避雷針連接點牢固，無彎曲、松脫斷裂；

2、避雷帶、避雷針處無雜物堆放或懸掛物。

3、無明顯銹跡；

4、符合避雷系統(tǒng)技術(shù)要求。

公共照明

1、燈具燈罩完好，無松動。

2、使用中無閃爍，無噪聲，無異常振動。

3、發(fā)熱量大的燈具，保證燈具周圍無可燃、易燃物品。

4、配電箱布線整齊，箱體及開關(guān)有明確標(biāo)志，按鈕和指示燈完好；

5、燈具目視符合清潔要求。

防火門

1、正反兩面標(biāo)識良好；

2、門把手完好。

3、閉門器力度適中，能正常使用；

4、能正常開閉；

5、設(shè)置有門禁系統(tǒng)的，能確保正常使用。

消防通通

1、通道暢通無雜物；

2、設(shè)置有明顯、符合要求的的標(biāo)識；

3、通道內(nèi)照明、送風(fēng)、排風(fēng)良好；

4、消防器材狀態(tài)良好。

消防設(shè)施

1、防火卷簾門、煙感、溫感正常使用，測試時消防主機有準(zhǔn)確、靈敏的報警顯示。

2、對講電話能正常使用，標(biāo)識和使用說明清晰、完整、干凈；

3、警鈴、風(fēng)閥、消防栓緊急情況下能正常使用；

4、備有充足的消防用沙，消防工具如鐵秋、消防桶足量、完好；

5、滅火器有效、完好；

6、所有消防設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

煤氣設(shè)施

1、能正常完好使用；

2、閥門能正常開、閉（自動、手動）；

3、閥門有常開（常閉）標(biāo)識，安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整；

4、有搶修電話標(biāo)識，安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

5、煤氣泄漏探測器完好。

門禁設(shè)施

1、門禁通話時聲音清晰，無雜音，呼叫、報警等功能正常；

2、門禁讀卡器讀卡正常，感應(yīng)靈敏；

3、門禁安裝牢固，布線規(guī)范；

4、中心能提取門禁讀卡記錄；

5、標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

各類設(shè)備房

通用標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識；

2、設(shè)備房內(nèi)地面干凈，無無關(guān)物品，物品擺放整齊，無雜物；

3、設(shè)備現(xiàn)場的作業(yè)指導(dǎo)書齊備有效，各類設(shè)備維修檢修記錄完整；

4、配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，通風(fēng)良好；

5、設(shè)備房內(nèi)的負(fù)荷開關(guān)、閥門、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)識，流體要流向標(biāo)識；重要和操作有危險的設(shè)備、部件要有警告標(biāo)識；

6、設(shè)備房內(nèi)設(shè)備外觀清潔，油漆無脫落，設(shè)備的轉(zhuǎn)動部位有防護(hù)罩；

7、設(shè)備完好，各類儀表使用正常無損壞，無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責(zé)任人明確；

8、所有標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。

高低壓配電房

1、配電柜、配電箱有明顯標(biāo)號；每個配電箱配電使用要有標(biāo)識，

2、配電柜、配電箱內(nèi)布線規(guī)范，整齊，接線無松動。

3、溫度應(yīng)保持在40℃以下。

4、配備有高壓操作防護(hù)工具；負(fù)荷刀閘和接地刀閘有掛鎖鎖住。

5、配電柜操作位地面敷設(shè)絕緣膠墊。

6、配電計量總表鉛封完好。

7、配電房接地線緊固，無斷裂情況。

8、變壓器和通道之間有隔離圍欄隔離

空調(diào)設(shè)備

1、主機正常運轉(zhuǎn)無異響和震動。

2、制屏（現(xiàn)場控制）和操作臺（遠(yuǎn)程控制）的信息顯示正常。

3、保溫到位、完好，無滲漏水現(xiàn)象；

4、主機溫度不超過允許的設(shè)計溫度。

電梯轎廂

1、確保正常使用；

2、門機、內(nèi)飾、轎頂表面清潔、明亮，無手印、污跡；

3、各按鈕、按鍵、照明燈具、風(fēng)扇等完好、干凈，無異響；

4、電梯準(zhǔn)運證副本有效；

5、各類標(biāo)識（火警、搭乘須知、開關(guān)門、樓層層站、準(zhǔn)運證副本等）齊全、清晰、完好，安裝位置適當(dāng)；

6、正常情況任何公司人員僅限搭乘消防梯（除陪同顧客、訪客、工作檢查情況外）；

電梯機房

1、溫度應(yīng)保持在40℃以下，降溫通風(fēng)設(shè)備正常使用，并保證達(dá)到節(jié)能降耗措施和要求；

2、電梯盤車操作作業(yè)指導(dǎo)書有效、清晰；

3、盤車救援工具完好、齊全；

4、電梯機房內(nèi)張貼運行準(zhǔn)用證副本2；

5、分承包方的保養(yǎng)計劃書有效、清晰完整；

6、懸掛有政府主管部門頒發(fā)的運行、維修工作記錄表，保持有效、清晰、完整；

7、維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查能正常履行，記錄與計劃內(nèi)容要求一致；

8、故障維修記錄全面、詳盡、真實。

發(fā)電機

1、發(fā)電機機油油位、蓄電池電解液液位正常；

2、備用柴油油量保持在容器容量的80%附近；

3、必須配備符合要求的兩套蓄電池，備有符合要求的切換開關(guān)裝置；

4、蓄電池電壓在24V（±2.0）；

5、柴油儲備房敷設(shè)足量的消防滅火沙；

6、正常情況下，發(fā)電機轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)打在自動位置；

7、發(fā)電機接地線緊固。

二氧化碳（CO2）設(shè)備

1、二氧化碳稱重裝置報警正常，氣瓶無漏氣失重情況；

2、系統(tǒng)無失靈情況，所有的鉛封和保險帶完好無損；

3、各防護(hù)區(qū)手動/自動選擇開關(guān)正常，工作狀態(tài)中的指示燈亮；

4、日常檢查時，把開關(guān)打到手動控制上。

生活及消防泵類設(shè)備房

1、泵房各種信號、儀表指示完好正常；

2、各種開關(guān)處于自動狀態(tài)，自動、手動切換正常；各種泵運轉(zhuǎn)時無異響和震動；

3、濕式報警閥應(yīng)完好，且試驗裝置標(biāo)識應(yīng)明確。

泳池泵類設(shè)施設(shè)備

1、各種檢測藥物、儀器完好、有效，標(biāo)識清晰、明確；

2、沙缸壓力表在水泵運行時應(yīng)保持在0.2-0.4PA壓力；

3、各種信號、儀表指示完好正常；

4、各種開關(guān)工作時處于自動狀態(tài)，自動、手動切換正常；

5、各種泵運轉(zhuǎn)時無異響和震動；

6、現(xiàn)場無滲漏、油跡、水跡。

風(fēng)機房

1、風(fēng)機配電箱保持在自動位置，配電箱內(nèi)接線規(guī)范；

2、風(fēng)機運行時無抖動現(xiàn)象，軸承位置無異響。

3、能在控制中心控制送風(fēng)機啟停。

消防監(jiān)控中心

1、錄相畫面清晰；

2、錄象鏡頭切換時間間隔為1秒，并確保重要鏡頭必須在一個切換循環(huán)中至少一次；

3、錄象帶更換時間定時，并統(tǒng)一保管；

4、各端口接線規(guī)范、牢固，各接入接出線有標(biāo)識；

5、中心對講和各崗位、荔景中心通訊良好，聲音清晰；

6、聯(lián)動柜面板指示燈工作正常，壓下試燈開關(guān)，所有指示燈發(fā)光；

7、備用鑰匙有效、準(zhǔn)確，有標(biāo)識，標(biāo)識清晰、完整；鑰匙領(lǐng)用有詳細(xì)記錄；

8、存有的相關(guān)法規(guī)、條例，公司、維修單位電話表等資料齊全、有效，清晰、整潔；

9、消防工具箱內(nèi)消防器材擺放整齊，完好；

10、至少配備：防火服兩套、滅火器完好容量3公斤、救生繩兩副，且標(biāo)識明確；

11、IC卡發(fā)行、掛失由專人管理，且記錄詳細(xì)、準(zhǔn)確，無遺漏。

作業(yè)類

高空作業(yè)

1、作業(yè)人員須執(zhí)有效的《高空作業(yè)許可證》；

2、有六級以上大風(fēng)、大雨、雷電等天氣惡劣情況時嚴(yán)禁高空作業(yè)；

3、高空作業(yè)時，須使用安全帶，地面有專人監(jiān)護(hù)；

4、作業(yè)地點周邊設(shè)置遮欄或隔離帶，并設(shè)置有效、文字恰當(dāng)、醒目的告示牌；

5、清洗樓宇外墻時，應(yīng)提前向用戶發(fā)出通知表明相關(guān)事項；

施工管理

1、施工地點周邊設(shè)置遮欄或隔離帶，并設(shè)置有效、文字恰當(dāng)、醒目的告示牌；

2、施工完畢及時清理現(xiàn)場

現(xiàn)場標(biāo)識

1、現(xiàn)場標(biāo)識符合公司CI標(biāo)準(zhǔn)并保持清潔、完好；

2、標(biāo)識擺放、掛置位置要統(tǒng)一、適當(dāng)，符合工作內(nèi)容要求，保證醒目、干凈；