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第一條（目的）

為加強房屋拆遷項目的管理，規范房屋拆遷行為，實行房屋拆遷基地項目經理負責制，制定本暫行辦法。

第二條（項目經理概念）

本暫行辦法中所稱的房屋拆遷項目經理是指由房屋拆遷公司任命，在本市房屋拆遷中進行基地管理工作的負責人。

第三條（業務培訓）

市房屋土地資源管理局對項目經理進行培訓，對考核合格的發給《市房地資源行業崗位水平證書（房屋拆遷項目經理）》（簡稱水平證書）。

參加項目經理培訓的人員應具備以下條件：

一、作風正派、無不良行為的記錄；

二、取得拆遷人員崗位證書二年以上的；

三、具有高中或高中以上學歷的；

四、具有一定的管理能力。

第四條（項目經理上崗）

拆遷單位接受房屋拆遷委托后，應任命已取得《水平證書》的人員為房屋拆遷的項目經理，并將任命情況報區縣房地局備案，在“五項制度”公示欄內公示。

第五條（項目經理工作職責）

項目經理在房屋拆遷項目管理工作中具有下列職責：

一、依法對被拆遷對象進行補償安置；

二、具體落實房屋拆遷補償安置中應予以公開的事項；

三、負責對工作人員進行管理，規范工作人員的工作行為；

四、規范簽訂和及時送達房屋拆遷補償安置協議，并按照規定履行協議；

五、做好被拆遷對象的來信來訪接待工作；

六、建立房屋拆遷檔案的基礎工作；

七、保持基地辦公場所的環境整潔；

八、做好與拆遷人拆除房屋的交接工作；

九、接受房屋拆遷主管部門的檢查、指導和監督。

第六條（日常管理）

拆遷公司應對項目經理加強日常管理，年終要進行考核，并以此作為獎懲的依據；

區縣房地局根據情況對項目經理進行復訓，并抽查項目經理的工作情況。抽查情況可反饋給拆遷公司作為獎懲的依據。

第七條（違規處理）

有下列行為之一的，公司應撤銷項目經理任命，市房地資源局注銷《水平證書》：

一、項目經理本人或教唆他人有斷水、斷電、斷煤氣、斷通訊等行為的；

二、上崗人員有斷水、斷電、斷煤氣、斷通訊等行為，不勸阻的或知情后不處理的；

三、項目經理本人有打人、罵人等行為的；

四、上崗人員有打人、罵人等行為，不勸阻的或知情后不處理的；

五、未經協議、強制拆遷而拆除房屋的；

六、發生重大、惡性事件的；

七、欺騙被拆遷居民造成后果的；

八、市拆遷主管部門認為應當注銷《水平證書》的其他行為。

注銷《水平證書》，應由區縣拆遷主管部門調查核實情況后，報市房地資源局審核后作出。

第八條（施行日期）

本暫行辦法自年7月10日起在新設立的房屋拆遷基地施行。此前的房屋拆遷基地視情況可參照執行。