導(dǎo)語：城管局城中村改造制度一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

第一條為加快城中村改造步伐，規(guī)范城中村改造工作，進(jìn)一步完善城市功能，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定制定本實施辦法。

第二條本辦法所稱城中村，是指在本市城市建成區(qū)**街道范圍內(nèi)，周邊已改造、規(guī)模較小、未經(jīng)改造的村落及周邊地區(qū)。

第三條為加強(qiáng)對城中村改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，市政府成立市城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管副市長為組長，市發(fā)改局、勞動保障局、財政局、民政局、國土局、建設(shè)局、審計局、環(huán)保局、規(guī)劃局、法制辦、城管執(zhí)法局、行政審批中心、房管局、園林局、人防辦、動遷辦、**街辦負(fù)責(zé)人為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和城中村改造工作辦公室。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃局，由規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)城中村改造方案編制、部門協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施等工作。城中村改造工作辦公室設(shè)在**街辦，由街辦主要負(fù)責(zé)人兼任辦公室主任，具體負(fù)責(zé)城中村改造的實施工作。**街辦設(shè)立城中村改造開發(fā)公司，專營城中村改造。

第四條城中村改造按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、封閉運作、自求平衡、政策支持、規(guī)范操作”的原則執(zhí)行，城中村改造規(guī)劃及年度計劃由市城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出方案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究，并報市政府常務(wù)會議討論通過后執(zhí)行。由城中村改造工作辦公室具體負(fù)責(zé)組織實施，拆遷實行就地建設(shè)，就地安置。

第五條城中村改造涉及人均耕地不足0.1畝的村民小組按市有關(guān)規(guī)定實施撤組，全部村民納入基本生活保障。全體村民小組人均耕地都不足0.1畝的在集體資產(chǎn)量化的基礎(chǔ)上可撤銷村民委員會。

第六條鼓勵所在行政村參與改造，原未兌現(xiàn)每村30畝留用地的行政村，在城中村改造時可結(jié)合考慮，也可將30畝地的凈值評估后以門面房、商品房、辦公用房等多種形式等值返還。

第七條采取各種方法，積極招商引資，鼓勵國內(nèi)外有實力的單位通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式參與城中村改造項目。

第八條城中村改造按規(guī)定的方式出讓土地，土地收益金扣除省級業(yè)務(wù)費、用途變更費、農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)重點資金等規(guī)費后，凈收益撥付給**街辦，專項用于城中村改造。

第九條城中村改造拆遷嚴(yán)格執(zhí)行市政府現(xiàn)行拆遷安置政策和規(guī)定，由**街辦組織實施，村、管理區(qū)屬地負(fù)責(zé)，做好拆遷安置工作。拆遷安置原則上實行就地安置，提倡和鼓勵貨幣安置。

第十條城中村改造項目實施單位在改造工程中必須接受**街辦監(jiān)管，在戶型設(shè)計時必須優(yōu)先滿足拆遷安置戶型。

第十一條城中村改造中應(yīng)交的規(guī)費，市政府在市級規(guī)費范圍內(nèi)予以最優(yōu)惠支持。

第十二條市、**街辦及市有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對城中村改造項目的監(jiān)管，監(jiān)督建設(shè)資金、工程實施、工程質(zhì)量、設(shè)施配套等情況，并依法保障建設(shè)單位、業(yè)主及居民和其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。

第十三條城中村改造項目實施過程中發(fā)生民事糾紛的，由**街辦會同市有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理。經(jīng)協(xié)調(diào)處理仍不能解決糾紛的，可依法申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。