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2012年，我局將以“三個代表”重要思想和黨的十七屆三中全會精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀。在縣委、縣政府的正確領導下，緊扣縣委“一個中心，四個重點”發展思路，認真履行職能，規范行業管理，優化服務環境，解決住房困難，改善居住條件，完善住房保障體系，促進全縣房地產業健康發展，圓滿完成年度工作目標和各項工作任務。為我縣經濟社會又好又快發展和實現“住有所居”目標作出新的貢獻。其主要工作計劃如下：

一、加強城鎮居民住房保障工作，拓寬住房保障范圍

1、繼續做好經濟適用住房建設掃尾工作。

2011年開工建設的經濟適用住房到目前為止，主體工程已全部完工。2012年，我們將繼續做好經濟適用住房建設的掃尾工作，加快工程進度，完善小區基礎配套設施建設，力爭在5月底整個小區可全面竣工交付使用，確保242戶中簽的中低收入家庭可喜遷新居。

2、租賃補貼向低收入住房困難家庭全覆蓋。

2011年6月25日，縣人民政府辦公室印發了《縣廉租住房租賃補貼管理實施辦法》，標志著我縣住房保障范圍由城市最低收入家庭擴大到了低收入住房困難家庭。據調查，全縣符合保障條件的低收入住房困難家庭有394戶，2012年我局將在向最低收入家庭發放廉租住房租賃補貼的基礎上向低收入家庭發放租賃補貼，使符合住房保障條件的對象全部享受到住房保障政策的實惠。2012年已爭取中央財政62萬元補貼資金，目前資金已到縣，我們將在2月中旬發放第一季度補貼資金，其余資金按時間進度發放到位。

3、啟動廉租住房建設，加大保障力度。

今年，我局將積極向中央和省里爭取項目資金，采取集中新建廉租住房方式進一步加大住房保障力度。2012年計劃投資450多萬元集中新建100套廉租住房，根據國家政策規定每套住房面積在50平方米左右。計劃在今年5月份前開工建設，力爭年底主體工程全面完工。使我縣一些城鎮低收入住房困難家庭能夠住有所居。

二、加大管理力度，促進房地產市場健康發展

1、全面提升房產交易和權屬登記管理水平。

進一步搞活住房二級市場，認真落實《物權法》和《新房屋登記辦法》，以房地產信息系統建設為主線，實現以圖管房，以房建檔，圖檔合一，網上審批的目標，大大縮短辦證時限。全面提升管理水平和服務質量。

2、采取有效的措施，力爭在最短時間內，把我縣房地產市場全面推向規范有序健康發展的軌道。

一是爭取政府支持，加強宏觀調控，節約用地，合理用地，必須按照市場要求規模、結構和走勢，遵循“供求平衡，不過量供應”的原則，嚴格控制土地推出節奏。二是增強消費者購房信心，拉動商品房市場需求。針對商品房增量市場不斷擴大，市場需求不斷萎縮的局面，必須消除購房者對未來房地產市場抱以悲觀的預期，增強購房者對未來樓市的樂觀預期，以刺激購房需求。三是提高新建住宅小區的品質，增加商品房的“買點”。

3、加強房屋租賃管理，進一步完善登記備案制度。

認真貫徹落實《縣房屋租賃登記備案管理辦法》，推動建立以房管、地稅、工商、公安和社區等部門參與的聯合協管機構，按照各自的職能積極配合，共同做好房屋租賃登記備案管理工作。建立租賃動態信息管理制度，規范租賃行為，搞活房屋租賃市場。

三、堅持統籌兼顧，促進各項工作協調發展

1、理順物業管理體制，樹立物業管理消費意識。

推行市場運作機制，提高物業管理市場化程度，整頓、規范物業管理市場秩序，扶持物業管理企業發展，建立我縣物業管理長效機制。加大物業管理的宣傳力度，引導居民樹立物業管理的消費意識，形成全社會支持和關注物業管理的良好氛圍。進一步完善物業管理維修基金管理制度，依法規范維修基金的收繳歸集和使用工作。

2、加強房屋裝飾裝修的管理，規范房屋裝修市場。

進一步加大對房屋裝飾市場的管理力度，拓展登記管理的履蓋面，查處違規裝修行為，維護業主合法權益。

3、加強白蟻防治工作。

采取預防與滅治并舉，重在預防的措施，抓好房屋白蟻預防工作，積極推行房屋裝飾裝修中的白蟻預防，擴大白蟻防治工作的履蓋面。

4、進一步規范房屋拆遷管理

以服務項目建設為已任，變行政職能為服務職能，積極協調、優質服務，努力做到政府、企業、群眾三滿意，積極推動我縣重大項目建設房屋拆遷。同時，結合我縣實際制定2012年房屋拆遷計劃和房屋拆遷中長期規劃，做到因地制宜、量力而行。加強房屋拆遷規范化管理，嚴格市場準入制度，進一步強化我縣拆遷市場的“陽光操作”。

在抓好各項業務工作的同時，積極發揮優勢，強化各種手段和措施，大力招商引資，確保全年招商引資任務的完成。積極配合有關部門繼續抓好綜合治理、計劃生育、安全生產、信訪等工作，全力完成各項工作任務，為我縣經濟社會和諧健康發展貢獻力量。