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隨著改革開放的不斷深入，近年來我縣房地產業獲得了長足的發展，房地產市場持續活躍，開發規模不斷擴大，開發檔次不斷提高，房地產企業實力不斷增強，居民生活環境和居住條件得到了全面的改善和提高，房地產行業已經進入了一個全新的發展階段。在新形勢下，如何做好房地產管理工作。逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，結合我縣房地產市場實際情況提出如下工作意見。

一、統一思想，切實履行穩定房價的職責

認真貫徹執行《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）和國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[]1號）文件，繼續增加土地有效供應，進一步加大普通商品住房建設力度；繼續做好住房保障工作，全面落實年內開工建設保障性住房的目標任務。根據我縣房地產市場實際情況，堅決打擊倒賣經濟適用住房，進一步加強房地產市場調控。

二、強化調控，明確房價控制目標

為切實將我縣房價控制在合理水平，根據我縣經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，2011年度我縣新建商品住房價格控制目標是：商品住房銷售均價漲幅控制在上年度價格10%以內。建議政府組織相關部門制訂具體控制目標。

三、加大保障性住房工作力度

要繼續加大經濟適用房、限價房、廉租住房建設力度，切實解決中低收入家庭和拆遷戶住房需求，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，確保完成全年計劃任務。繼續擴大住房保障制度覆蓋面，降低住房保障準入門檻。廉租住房保障對象收入條件為城鎮居民上年人均可支配收入60%以下，人均住房建筑面積不足15平方米的城市低收入住房困難家庭；保障性住房保障對象收入條件在人均可支配收入平均線基礎上增加10%。加強保障性住房管理，健全準入退出機制，切實做到公開、公平、公正。研究制定優惠政策，鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房。

四、建立房地產市場監測和預警報體系，完善信息披露制度

結合實際，盡快建立房地產信息系統，及時公布土地供應、住房價格變化等信息，提高房地產市場的透明度，引導房地產開發企業理性投資，消費者理性消費，穩定群眾的心理預期，促進房地產市場的理性發展。為了實時監測房地產市場，更加全面掌握房地產市場狀況和運行態勢，準確判斷把握房價變動趨勢，還需進一步完善信息披露制度，建立房地產預警預報系統。

五、進一步加強房地產市場監管

建設主管部門和物價部門要密切關注商品房價格態勢，探索完善商品房價格和售房款監督監管辦法，加強商品房預售監督和市場監測，進一步加大行政執法和處罰力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為進行嚴肅查處。縣工商部門要會同房管部門加強房地產中介機構管理，組織開展專項整治，嚴格清理房地產市場存在的從事房地產經紀、房屋代售、租賃等業務的“三無中介”，規范中介市場秩序，推動房地產二級市場發展。

六、強化輿論引導

新聞媒體要開設專欄宣傳房地產市場調控和保障性住房工作，深入解讀政策措施，引導居民理性消費，為促進房地產市場平穩健康發展和加快推進住房保障體系建設提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人的責任。