導(dǎo)語：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整治方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu):

為落實(shí)市政府第23次市長常務(wù)會精神和市房管局的工作部署,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和引導(dǎo),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,市建委、市規(guī)劃局、市房管局、市工商局、市物價局等五部門,擬將于近期組織開展對我市房地產(chǎn)市場聯(lián)合執(zhí)法檢查。為迎接此次執(zhí)法檢查,現(xiàn)就我區(qū)檢查整治工作方案制定如下:

一、開展本次聯(lián)合執(zhí)法檢查的主要目的

開展本次聯(lián)合執(zhí)法檢查的主要目的,是為了進(jìn)一步貫徹國務(wù)院18號文件精神,落實(shí)市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控、切實(shí)保護(hù)中低收入群眾利益的要求,整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,營造良好的市場環(huán)境,保護(hù)居民住房消費(fèi)積極性,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。本次執(zhí)法檢查主要針對群眾反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題,有的放矢地開展檢查治理。通過專項(xiàng)整治,使我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序得到進(jìn)一步規(guī)范。

二、檢查范圍

本次聯(lián)合執(zhí)法檢查的范圍包括:

1、座落在我區(qū)范圍之內(nèi)的已經(jīng)取得土地、下達(dá)投資計劃項(xiàng)目的土地使用情況、項(xiàng)目施工和銷售情況。

2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開展二手房交易的情況。

三、組織機(jī)構(gòu)

經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)研究決定,成立我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序檢查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,組長周大奇擔(dān)任,副組長曹春山、石江擔(dān)任,成員有*,由執(zhí)法隊(duì)牽頭,共同做好此次檢查整治的工作。

四、檢點(diǎn)和處罰措施

根據(jù)市檢查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組的指示精神,結(jié)合我區(qū)房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,確定本次檢查整治的重點(diǎn)為:檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售情況。重點(diǎn)查處已領(lǐng)取銷售許可證的開發(fā)企業(yè)有房不售、囤積居奇行為。

檢查房地產(chǎn)中介企業(yè)經(jīng)營情況。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未取得房地產(chǎn)中介資質(zhì),擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)行為;中介機(jī)構(gòu)從事居間業(yè)務(wù)亂收費(fèi)和非法賺取差價行為;中介機(jī)構(gòu)從事房屋買賣業(yè)務(wù),對所購房屋不按規(guī)定辦理交易登記手續(xù)行為。

對于有上述行為的企業(yè),將責(zé)令其限期整改,拒不整改的,將計入企業(yè)不良信用記錄,并向社會公示,視情節(jié)輕重，一至三年內(nèi)限制其取得新的土地,不允許開工新的項(xiàng)目,并給予吊銷項(xiàng)目銷售許可證、降低資質(zhì)等級直至注銷資質(zhì)證書等處理,在企業(yè)信用檔案中作不良記錄予以公布,情節(jié)嚴(yán)重的,予以媒體曝光。

五、檢查方法、步驟和時間安排

本次聯(lián)合執(zhí)法檢查采取企業(yè)自查和管理部門檢查整治相結(jié)合方式,首先由開發(fā)企業(yè)自查、自改;然后各主管部門根據(jù)各自的職能分工進(jìn)行專項(xiàng)檢查整治;最后,由五部門組織綜合檢查整治。

總體時間安排分為兩個階段:

1.自通知下發(fā)之日起至5月31日前,由各企業(yè)對自已所開

發(fā)的項(xiàng)目及企業(yè)自身管理情況進(jìn)行自查、專項(xiàng)檢查和綜合整治。對自查發(fā)現(xiàn)的問題及時整改、糾正,并將自查發(fā)現(xiàn)的問題及整改結(jié)果,按照問題類別分別報相關(guān)部門。

各主管部門根據(jù)分工,對全區(qū)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)行排查,對排查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行現(xiàn)場檢查并督促整改。針對專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,由各部門組成聯(lián)合檢查組,組織重點(diǎn)檢查和聯(lián)合整治。

2、6月初對查整治附行總結(jié)分析結(jié)果上報市政府。

六、幾點(diǎn)要求

1.各有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè),要高度重視本次聯(lián)合執(zhí)法檢查,要認(rèn)真開展自查、自糾、自報工作。凡5月24日前沒有上報自查表的企業(yè),一旦查出問題,將視同為隱瞞不報,將加重處罰。

2.參與聯(lián)合執(zhí)法檢查的各有關(guān)部門,要嚴(yán)格遵守國家和我市有關(guān)規(guī)定,要加強(qiáng)有關(guān)工作人員的管理,文明執(zhí)法,依法檢查,不得接受企業(yè)吃請和財物。一旦發(fā)現(xiàn)執(zhí)法違法行為,將嚴(yán)肅處理。

3.要結(jié)合執(zhí)法檢查,組織開展形式多樣的普法宣傳活動,讓房地產(chǎn)市場的各方主體,特別是購房者充分了解法律、法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容,依法保護(hù)自身的合法權(quán)益,