導語：集鎮整治工作實施方案一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為深入推進我鎮新農村建設，進一步加快集鎮建設步伐，努力把集鎮打造成中片明星集鎮的要求，現根據《中華人民共和國土地管理法》、《省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等相關法律、法規要求，參照我市《農民征地拆遷補償暫行辦法》，制定集鎮整治實施方案。

一、征地、拆遷補償

1、征地補償：集鎮建設規劃范圍內所需用地，由鎮政府申報市國土局統一征收，再由市國土局實行招拍掛方式進行運作，堅決杜絕個人和集體經濟組織買賣土地，發現一起查處一起，絕不姑息。

①征地價格：耕地、宅基地、空基等綜合價為2萬元/畝；

②征地補償收入為被征地的集體經濟組織和個人所有。

2、拆遷補償：

①按實際丈量面積，根據房屋結構計算價格補償給被拆遷人，違章建筑一律無償拆除；

②被拆遷房屋拆遷人自行拆除，所有材料自行處置，若不自行拆除或被依法強制拆除的，沒有拆遷補償，其房屋拆除材料自行處置。

③再建的拆遷戶，不予補償房屋拆遷費；

④拆遷補償價格：土胚房、雜屋10元/㎡，磚木結構房屋15元/㎡。

二、宅基地的安排方法

1、堅持一戶一宅制和在規劃范圍內原址安排的原則，進行合理安排；

2、安排戶的確認：①以公安派出所戶籍為依據；②已婚且與兄弟分開生活，并分割財產的，但戶口未進行分戶的可視為分戶；③家庭成員中夫妻、未成年子女之間有多個戶口本的，只能按一戶計算；④全家在外工作，原籍在、戶籍不在本地的，可作安排，但其將原基地擅自變賣的，不作安排。

3、符合條件可安排宅基地，必須先辦好各項手續后，方可按政府統一規劃建房，另按《土地管理法》規定時間內未建的，必須繳納規費后重新申報。若建房戶建好房屋后進行轉讓的，必須補交各項規費。

4、宅基地面積：①單戶建筑寬4.5米（包墻），長15米；②兩戶聯戶建筑寬8米（包墻），長15米。

5、宅基地收費標準：①已被征收宅基地的按實際占地面積和房前屋后預留地面積，均按2萬元/畝計算；②符合條件可安排宅基地，但沒有被征收宅基地的，必須繳納相關規費。

6、在規定時間內，按誰先拆優先安排宅基地的原則進行安排。

三、其他

符合條件的建房戶，可按規劃選擇宅基地自行建房，也可選擇公寓樓，選擇公寓樓的（堅持人均不得超過30㎡的原則）：①被征地戶按成本價購買，②非征地戶按成本價加上各項規費購買。