導(dǎo)語(yǔ)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)管治方案一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、工作目標(biāo)

以創(chuàng)建全國(guó)文明城市為契機(jī)，重點(diǎn)對(duì)我鎮(zhèn)住宅小區(qū)（尤其是無(wú)物業(yè)和棄管住宅小區(qū)）的衛(wèi)生環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、安全防范等方面進(jìn)行專項(xiàng)整治，使小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善，服務(wù)功能進(jìn)一步健全，人居環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，為居民群眾營(yíng)造安全、文明、和諧的人居環(huán)境。

現(xiàn)我鎮(zhèn)內(nèi)共有11個(gè)社區(qū)，44個(gè)住宅小區(qū)。其中，無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)12個(gè)，有物業(yè)的住宅小區(qū)32個(gè)。（詳見附表）

二、整治原則

區(qū)域負(fù)責(zé)、部門配合、屬地管理

三、整治范圍

鎮(zhèn)內(nèi)所有住宅小區(qū)（無(wú)物業(yè)小區(qū)）

四、整治內(nèi)容

1、加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境整治：開展除“四害”活動(dòng)；清除小區(qū)衛(wèi)生死角；治理小區(qū)內(nèi)亂堆放、亂掛曬、亂搭建、亂占道問題。

2、完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改造：疏通或改造下水管道；修補(bǔ)或改造老舊小區(qū)破損道路，確保路面平整；安裝維護(hù)小區(qū)路燈，做好亮化管理。

3、加強(qiáng)小區(qū)安全防范措施：加強(qiáng)小區(qū)治安綜合治理，配備完善人防與技防，加強(qiáng)門衛(wèi)值班和安全巡邏。解決小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備損壞、缺失，無(wú)法正常投入使用的問題；健全消防安全管理制度和消防安全管理標(biāo)識(shí)；清理整治違章占用消防車道、疏散通道問題。

4、加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理：加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，完善小區(qū)物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度。配合社區(qū)，對(duì)無(wú)物業(yè)和棄管的住宅小區(qū)組織成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)或管委會(huì)，根據(jù)此類小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行整改。

5、鎮(zhèn)成立住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。在鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由民政辦、物業(yè)站、綜治辦、城建辦、愛衛(wèi)辦、執(zhí)法中隊(duì)、金山房地產(chǎn)公司、社區(qū)居委會(huì)共同配合，各負(fù)其責(zé)、齊抓共管，共同推進(jìn)住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作有序開展。

（一）民政辦聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：制定住宅小區(qū)專項(xiàng)治理方案；做好各部門溝通協(xié)調(diào)工作，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位；加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)、保證信息暢通，整理匯總各責(zé)任單位細(xì)化項(xiàng)目的落實(shí)情況，并及時(shí)將具體情況上報(bào)專項(xiàng)整治工作牽頭鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)；進(jìn)一步指導(dǎo)好社區(qū)建設(shè)，發(fā)揮社區(qū)作用，加強(qiáng)“文明社區(qū)”與創(chuàng)建工作相結(jié)合。

（二）物業(yè)站聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理，完善各項(xiàng)規(guī)章制度；配合社區(qū)，幫助無(wú)物業(yè)和棄管住宅小區(qū)組織成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)或管委會(huì)，對(duì)此類住宅小區(qū)根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況實(shí)施整改。對(duì)我鎮(zhèn)12個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)實(shí)施分類管理：金山地產(chǎn)公司承建的狀元、金亭、金霞、浦上生活配套房、建華一、二期、臺(tái)山等6個(gè)小區(qū)由金山地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)；目前由居委會(huì)兼管物業(yè)的淮安、馬榕、洪塘居民等3個(gè)小區(qū)由各居委會(huì)負(fù)責(zé)；省公路宿舍、花好月圓、建平新居等3個(gè)小區(qū)由鎮(zhèn)物業(yè)站協(xié)調(diào)各業(yè)主單位制定小區(qū)物業(yè)管理措施。

（三）金山房地產(chǎn)公司聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：負(fù)責(zé)對(duì)公司建設(shè)的小區(qū)遺留的道路、綠化、水溝、垃圾桶、消防、安全設(shè)施等問題進(jìn)行整改完善。加強(qiáng)對(duì)公司所屬的6個(gè)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理。

（四）綜治辦、安全辦聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：加強(qiáng)小區(qū)治安綜合治理，配備完善人防與技防，加強(qiáng)門衛(wèi)值班和安全巡邏。解決小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備損壞、缺失，無(wú)法正常投入使用的問題；健全消防安全管理制度和消防安全管理標(biāo)識(shí)；清理整治違章占用消防車道、疏散通道問題。

（五）城建辦聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及改造：疏通或改造下水管道；修補(bǔ)或改造老舊小區(qū)破損道路，確保路面平整；安裝維護(hù)小區(qū)路燈，做好亮化管理。

（六）愛衛(wèi)辦聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：建立并落實(shí)衛(wèi)生包干制度，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，加大執(zhí)法力度；組織開展除“四害”活動(dòng)；清除小區(qū)衛(wèi)生死角。重點(diǎn)整治無(wú)物業(yè)小區(qū)及棄管小區(qū)的掃保不及時(shí)、垃圾殘土存留等問題，達(dá)到路面凈、墻角凈、溝底凈、無(wú)小堆垃圾、無(wú)廢棄磚石、無(wú)積存污水、無(wú)漏掃路段、果皮箱內(nèi)外整潔。

（七）執(zhí)法中隊(duì)聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：組織治理小區(qū)內(nèi)及周邊亂搭建、亂占道、亂堆放、亂掛曬、亂張貼等問題。建立健全并落實(shí)城市管理的各類制度，包括清掃保潔制度、管理人員定員定崗、分片包干、責(zé)任到人制度、“門前三包”巡查監(jiān)督制度等。

（八）社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)：各社區(qū)包居領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)小區(qū)管理的各項(xiàng)工作；協(xié)助各部門做好專項(xiàng)整治工作；確保轄區(qū)內(nèi)無(wú)亂排亂倒，無(wú)亂搭亂建，無(wú)亂貼亂畫；建立鎮(zhèn)—社區(qū)—路段—院落定員定崗制和責(zé)任追究制，進(jìn)行督查考核和獎(jiǎng)懲制度；組織社區(qū)及轄區(qū)單位開展衛(wèi)生評(píng)比和創(chuàng)文明社區(qū)、文明街巷、文明單位、文明樓院、文明戶活動(dòng)；多形式開展小區(qū)專項(xiàng)整治宣傳教育活動(dòng)；對(duì)亂搭亂建進(jìn)行及時(shí)制止、舉報(bào)、登記，配合執(zhí)法部門做好亂堆放、亂掛曬、亂搭建、亂占道問題的治理；組織發(fā)動(dòng)社區(qū)院落建立和完善小區(qū)院落業(yè)主管理委員會(huì)，推進(jìn)小區(qū)院落環(huán)境衛(wèi)生保潔的長(zhǎng)效管理。

五、工作要求

（一）落實(shí)目標(biāo)責(zé)任制。將居民住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作進(jìn)行細(xì)化，成員單位要明確工作分工和責(zé)任。對(duì)于失職、瀆職行為要嚴(yán)肅追究責(zé)任。

（二）建立應(yīng)急防范機(jī)制，提高快速反應(yīng)能力。整治工作開始期間，各成員單位要建立聯(lián)絡(luò)員制度，指派專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)工作；要確保電話暢通，隨時(shí)向主要負(fù)責(zé)人匯報(bào)；各責(zé)任單位要以書面形式分階段或定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況；遇有緊急、敏感情況，要隨時(shí)上報(bào)，并組織人員到現(xiàn)場(chǎng)，迅速處理；加強(qiáng)各部門、單位溝通協(xié)調(diào)，整合資源，形成合力，務(wù)必做到各項(xiàng)工作落實(shí)到人、任務(wù)落實(shí)到位。

（三）及時(shí)開展工作總結(jié)。專項(xiàng)清理整治工作結(jié)束后，要全面總結(jié)居民住宅小區(qū)專項(xiàng)整治工作經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步鞏固行之有效的制度，完善長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。要把專項(xiàng)整治、長(zhǎng)效管理、精細(xì)管理有機(jī)結(jié)合，研究和制定治本措施，鞏固成果，避免反彈，確保住宅小區(qū)在環(huán)境衛(wèi)生、基礎(chǔ)設(shè)施和安全防范等方面得到明顯改善。

六、經(jīng)費(fèi)投入

整治期間，各成員單位要積極發(fā)動(dòng)居民群眾捐助、轄區(qū)單位贊助等共同參與的方式多元渠道籌集資金，確保經(jīng)費(fèi)投入。對(duì)于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和消防設(shè)施整治的費(fèi)用，經(jīng)責(zé)任單位預(yù)算后上報(bào)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)審批。整治中增設(shè)的單元防盜門、衛(wèi)生設(shè)施等，由受益業(yè)主承擔(dān)部分費(fèi)用，日常執(zhí)勤和保潔人員費(fèi)用由全體小區(qū)業(yè)主分擔(dān)，并報(bào)鎮(zhèn)政府酌情給予補(bǔ)貼。