導語：區(qū)樓宇經(jīng)濟獎勵實施細則一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為配合《區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟扶持獎勵辦法（試行）》的貫徹落實，特制定本《實施細則》。

第一條區(qū)政府在區(qū)外經(jīng)局（區(qū)招商局）設立區(qū)特色樓宇管理辦公室，具體負責特色樓宇及入住業(yè)戶的認定工作，并負責受理和協(xié)調(diào)解決特色樓宇及入住業(yè)戶在正常經(jīng)營活動中遇到的問題，做好有關(guān)特色樓宇扶持獎勵政策的落實兌現(xiàn)事宜。區(qū)特色樓宇管理辦公室與區(qū)政府辦公室、區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局、區(qū)勞動和社會保障局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局、區(qū)科技局、區(qū)市容園林局、區(qū)文化體育局、區(qū)旅游局、區(qū)街道工作局、區(qū)工商聯(lián)、區(qū)國稅局、地稅分局、工商分局和8個街道辦事處建立聯(lián)合辦公機制，為樓宇業(yè)主及入住業(yè)戶提供全方位服務。

第二條區(qū)轄區(qū)內(nèi)符合下列條件的商務樓宇，由該樓宇所在街道辦事處向區(qū)特色樓宇管理辦公室提出書面申報意見，經(jīng)特色樓宇辦公室認定后，可以分期分批確定為特色樓宇：

（一）樓宇所處地理位置優(yōu)越，環(huán)境整潔、交通便利；

（二）樓宇外觀時尚，樓內(nèi)結(jié)構(gòu)合理，設施先進，配套齊全，停車位能夠滿足60%以上入住企業(yè)的需求；

（三）樓宇商務面積達1.5萬平方米以上、入住業(yè)戶業(yè)態(tài)相對集中；

（四）樓宇產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛；

（五）樓宇由具備三級以上“中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)證書”的專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)管理。

第三條特色樓宇一經(jīng)認定，區(qū)特色樓宇管理辦公室將代表區(qū)政府與被認定的特色樓宇業(yè)主或其指派的物業(yè)管理公司簽訂“特色樓宇認定書”和“協(xié)議租金確認書”。認定書、確認書經(jīng)雙方認可簽字后須辦理公證手續(xù)。

“特色樓宇認定書”主要包括樓宇特色命名、業(yè)態(tài)定位及特色樓宇應承擔的義務等；

“協(xié)議租金確認書”包括政府給予特色樓宇內(nèi)符合業(yè)態(tài)入住企業(yè)的單位面積補貼標準價格及支付方式等。

第四條特色樓宇引進符合業(yè)態(tài)定位且稅收關(guān)系在區(qū)的業(yè)戶，應到區(qū)特色樓宇管理辦公室辦理認定備案手續(xù)。

備案手續(xù)由特色樓宇業(yè)主或物業(yè)管理方向區(qū)特色樓宇管理辦公室提供：符合條件的簽約業(yè)戶稅務登記證、工商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、入住特色樓宇的簽約文本原件、復印件及企業(yè)發(fā)展簡介。未在特色樓宇管理辦公室備案的業(yè)戶不在扶持獎勵范圍之內(nèi)。

第五條“留區(qū)入庫稅收”是指在全口徑稅收基礎上，按級次繳入?yún)^(qū)級金庫的稅收數(shù)字。“留區(qū)財力”是指按現(xiàn)行市對區(qū)財政體制留區(qū)可用財力。特色樓宇的年留區(qū)入庫稅收、留區(qū)財力由區(qū)財政局會同稅務部門予以確認。

第六條《試行辦法》第三條、第四條的受獎主體原則上為特色樓宇業(yè)主，特殊情況下，特色樓宇業(yè)主可以指定物業(yè)管理公司代替其受獎，但必須事先提出書面申請并到區(qū)特色樓宇管理辦公室辦理備案手續(xù)。同時，第四條中涉及的租金補貼應由特色樓宇業(yè)主按時足額用于對應企業(yè)。

第七條《試行辦法》第四條所涉及的租賃面積專指在特色樓宇入住業(yè)戶的辦公用房面積，不包括商業(yè)零售面積。租賃面積在300平方米—500平方米的，按照房租的20%補貼；租賃面積在500平方米—800平方米的，按照房租的30%補貼；租賃面積在800平方米—1500平方米的，按照房租的40%補貼。1500平方米以上的，租金補貼由區(qū)政府按照一事一議的辦法研究決定。

第八條《試行辦法》第五條的獎勵對象既包括特色樓宇中的原入住業(yè)戶，也包括將納稅關(guān)系從區(qū)外轉(zhuǎn)入我區(qū)的商務樓宇中新入住業(yè)戶。該項獎勵為一次性獎勵，即：自《區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟扶持獎勵試行辦法》頒布之日起，第一年將稅收關(guān)系轉(zhuǎn)入我區(qū)的按其當年留區(qū)財力的50%，第二年轉(zhuǎn)入我區(qū)的按其當年留區(qū)財力的30%，第三年轉(zhuǎn)入我區(qū)的按其留區(qū)財力的10%獎勵。

第九條獎勵金的認定及兌現(xiàn)：

（一）認定：

1．由特色樓宇業(yè)主或物業(yè)管理方向區(qū)特色樓宇管理辦公室上報符合受獎的入住企業(yè)資料；

2．資料經(jīng)樓宇管理辦公室初審后，上報區(qū)外經(jīng)局局長辦公會審核；

3．經(jīng)區(qū)外經(jīng)局局長辦公會審核通過后，上報區(qū)特色樓宇領(lǐng)導小組審定；

4．符合受獎條件的入住企業(yè)資料在樓宇管理辦公室和區(qū)財政局登記備案。

（二）兌現(xiàn)：

1．關(guān)于納稅大戶及樓宇獎勵金的兌現(xiàn)：⑴每年支付一次；⑵由特色樓宇的物業(yè)管理方向樓宇管理辦公室提供符合條件的受獎業(yè)戶（或本樓宇）稅務登記證、營業(yè)執(zhí)照、12個月的完稅證明材料原件、復印件，以及該業(yè)戶的發(fā)展方案、效益分析預測等相關(guān)材料；⑶經(jīng)區(qū)國稅局、地稅分局、區(qū)財政局審核查驗相關(guān)申請資料通過后，向樓宇管理辦公室發(fā)放“特色樓宇留區(qū)入庫稅收”或“留區(qū)財力”受獎確認書；⑷由特色樓宇管理辦公室按照相關(guān)規(guī)定在接到“確認書”30日內(nèi)完成獎勵金的兌現(xiàn)工作。

2．關(guān)于協(xié)議租金補貼的兌現(xiàn)：⑴協(xié)議租金補貼每半年支付一次；⑵特色樓宇的物業(yè)管理方向樓宇管理辦公室提出書面申請，并提供符合條件入住業(yè)戶與樓宇業(yè)主簽訂的“房屋租賃協(xié)議”、業(yè)戶營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證原件、復印件在區(qū)的前六個月完稅證明、原稅務關(guān)系完結(jié)證明、發(fā)展規(guī)劃等資料；⑶特色樓宇管理辦公室核實上述材料，并實地考察業(yè)戶入住情況后，擬定意見，上報區(qū)特色樓宇領(lǐng)導小組審核；⑷經(jīng)區(qū)樓宇領(lǐng)導小組審核同意后，由區(qū)樓宇管理辦公室向該樓宇下發(fā)“協(xié)議租金補貼領(lǐng)取通知書”，并在30日內(nèi)完成前六個月的協(xié)議租金補貼兌現(xiàn)工作。

第十條在我區(qū)商務樓宇入住時間達5年以上、年留區(qū)入庫稅收達300萬元以上的業(yè)戶，其起算時間為業(yè)戶與我區(qū)商務樓宇簽訂入住合同之日。該業(yè)戶每年初須向“區(qū)特色樓宇管理辦公室”提供該業(yè)戶在特色樓宇內(nèi)工作的員工花名冊。培訓和體檢時，區(qū)特色樓宇管理辦公室將進行必要的核對，并指定培訓和體檢機構(gòu)。

第十一條對入住我區(qū)的世界500強、國內(nèi)100強等知名企業(yè)和在我區(qū)商務樓宇入住的納稅大戶，區(qū)政府將參照《區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟扶持獎勵辦法（試行）》、按照一事一議的辦法研究制定鼓勵政策。

第十二條凡接受《區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟扶持獎勵辦法（試行）》獎勵的業(yè)戶須承諾5年內(nèi)不遷離區(qū)。業(yè)戶未遵守承諾的，區(qū)特色樓宇管理辦公室有權(quán)按未履行期限與5年的比例收回相應獎勵。已認定的特色樓宇在運行過程中配合不積極主動，吸引入住業(yè)戶發(fā)展特色經(jīng)濟滯后的，經(jīng)特色樓宇辦公室警告三次仍無效的將予以資格取消提名，報特色樓宇領(lǐng)導小組審定通過后，可取消其“特色樓宇”認定資格。

第十三條本實施細則及其未盡事宜由區(qū)特色樓宇管理辦公室負責解釋。