導語：鎮(zhèn)政辦農(nóng)村危房改造方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為解決我鎮(zhèn)農(nóng)村困難群眾的基本居住安全問題，扎實推進我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作，根據(jù)市人民政府《關于加快推進城鄉(xiāng)住房建設和危房改造工作的實施意見》文件精神，結合我鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作實際，制定本實施方案。

一、目標任務

年9月30日前，完成20戶農(nóng)村五保戶、低保戶和優(yōu)撫對象等困難對象的農(nóng)村危房改造工作，改善農(nóng)村困難群眾的居住條件。

二、改造范圍

主要適用范圍是鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村五保戶、低保戶及優(yōu)扶對象等困難群體現(xiàn)居住的房屋（已納入村莊改造的除外），經(jīng)房屋安全鑒定機構按照國家《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則》鑒定屬于整棟危房（D級）或局部危險（C級）的房屋和《省農(nóng)村危房鑒定標準》鑒定屬于整體危險（一級）或局部危險（二級）的房屋。

三、改造方式

納入危房改造范圍的房屋必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，否則，不予改造。改造的方式有以下四種：

1、修繕加固：經(jīng)鑒定機構鑒定為可通過更換部分構件能夠恢復安全居住功能的危房（C級或二級），由我鎮(zhèn)統(tǒng)一組織或個人自行修繕加固。

2、拆除重建：對經(jīng)鑒定無法采取工程方法消除安全隱患的危房，按照規(guī)定的補助標準補助給農(nóng)戶，由農(nóng)戶自行拆除危房重建新房，產(chǎn)權歸個人所有；對住戶自建確有困難且有統(tǒng)建愿望的，由我鎮(zhèn)統(tǒng)一組織拆除，在原址重建或擇址新建，建設資金由我鎮(zhèn)或村莊統(tǒng)籌，新建房屋產(chǎn)權歸我鎮(zhèn)或村集體所有。

3、租賃購買：對于無法居住或者嚴重違反村莊規(guī)劃的房屋，可由村集體租賃或者購買村民閑置房屋，對危房戶進行安置。

4、救助安置：對符合條件而無力對現(xiàn)住危房自行修繕或拆建的住戶，由我鎮(zhèn)統(tǒng)一安置在敬老院。

四、工作程序和要求

1、嚴格危房鑒定程序

（1）確定鑒定機構：從事農(nóng)村危房檢測鑒定的，應具備相應的資質(zhì)，同時必須遵守有關法律法規(guī)和技術標準。

（2）鑒定方式：對于農(nóng)村房屋存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的變形、損傷、腐蝕的，應進行房屋整體的鑒定；對于農(nóng)村房屋村在一般質(zhì)量缺陷或結構構件出現(xiàn)一般腐蝕，且不影響房屋整體安全的，可根據(jù)需要進行專項鑒定。

（3）鑒定步驟：初步調(diào)查制定鑒定方案詳細勘察與檢測分析與鑒定鑒定報告。現(xiàn)場勘察檢測情況應有完整的記錄（包括照片），由在場人員和鑒定人簽字確認。

2、項目申報與審批程序

農(nóng)村危房改造按照住戶申請，村民主評議，鎮(zhèn)領導小組審核，報市城鄉(xiāng)住房建設和危房改造領導小組辦公室審批的程序進行。

（1）住戶申請。符合“一戶一宅”政策和危房改造條件的住戶向村委提出書面申請。

（2）村委申報。村委會進行嚴格審查，經(jīng)村民代表會議通過，在村中張榜公示7日無異議后，以村為單位統(tǒng)一填報《農(nóng)村危房改造項目申請表》，報鎮(zhèn)村建設服務中心。

（3）組織審查。鎮(zhèn)領導小組對各村申報的材料進行嚴格審查，并統(tǒng)一委托具有資質(zhì)的房屋鑒定機構，對符合條件的農(nóng)村危房進行鑒定。房屋鑒定機構按《農(nóng)村危險房屋鑒定技術導則》和《省農(nóng)村危房鑒定標準》進行鑒定，并出具鑒定報告。鑒定報告應提出修繕加固或拆除重建等具體處理意見。

（4）鎮(zhèn)領導小組將危房改造項目報市危房改造領導小組辦公室審批。

3、規(guī)范檔案管理。危房改造做到一戶一檔，農(nóng)戶危房改造申請，政府補助審批表，公示材料、改造前后住房照片等資料要整理歸檔。

五、實施步驟

1、第一季度：召開14個危房改造村莊三職干部會議，會議將結合實物，部署危房的改造方式、目標要求、資金撥付、檢查驗收等事項。

2、第二季度：6月30日前，完成60%以上的農(nóng)村危房改造工作。

3、第三季度：9月30日前，全部完成農(nóng)村危房改造工作。

4、第四季度：迎接和兩級檢查驗收，不達標準的，不予撥付資金。

六、強化監(jiān)督檢查

鎮(zhèn)政府成立農(nóng)村危房改造領導小組，將工作目標責任分解，納入農(nóng)村干部崗位責任制目標階段性工作考核，具體分值經(jīng)權衡后再定。領導小組將跟蹤檢查各村的運作程序是否嚴格，資金安排是否合理，資金撥付是否到位，工程進度是否達標，安全質(zhì)量是否過關，確保將黨和政府的危房改造政策不折不扣落實到位，將好事辦實，實事辦好。