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一、小辣椒市場

1、基本情況:

小辣椒市場地處圩，該宗地紅線內范圍68畝，掛牌面積48畝，于2012年11月17日通過省土地交易網招拍掛，張魁發中標。中標價1720萬元，預交土地出讓金470萬元，尚欠1250萬元，中標方以該宗地仍有糾紛為由，至今未繳清土地出讓金，所以不具備開工建設條件，但中標方已私自收取部分購買地皮戶的押金（據說每戶1-2萬元，合計收取幾十萬元）。

2、存在的主要問題：

(1）衛生院隔壁的小組的集體土地(原屬衛生院附房用地)1.05畝有糾紛，現基本協調處理好；

(2)以下3戶農戶的土地已丈量，未領征地款：小組陳淳萬1.5畝田，征地款19500元；小組0.56畝田、0.2畝土，征地款9535元；新小組0.16畝田，征地款2080元；現正在抓緊處理。該宗地的征地時間為2008年-2009年。

(3)小辣椒市場公共設施，因街道、水溝等尚未建成，對周邊居民有一定影響，造成農戶有些意見。

下一步工作計劃是，鎮政府盡快處理好宗地遺留的土地糾紛，然后由縣里按政策規定處理。

二、蔬菜市場

1、基本情況:

蔬菜市場位于圩，該宗地原屬居委會圩上三組、村羅背坑兩個小組，總面積為29093平米，折合43.64畝；該宗地已取得建設用地指標31.197畝：18.9畝蔬菜市場建設項目用地指標和12.297畝小城鎮建設項目用地指標；目前此宗地尚未招拍掛或政府收儲。此宗地原投資方為呂金生，于2013年8月7日以265萬元轉讓給郭冬冬。

2、存在的主要問題：

征地難，主要有以下農戶：村羅背坑肖蘭英（小學教師）約1畝山，不愿被征用，沒有領取征地款；1畝多田，不愿被征用，沒有領取征地款；居委會圩上三組有占地200平米的房屋，因嫌價格低不愿被拆除征用；居委會圩上三組房屋一棟300平米、200多平米田，同意被征用，但尚未領取征地款。

下一步工作計劃是，鎮政府牽頭盡快完成征地和拆遷任務，請示縣政府和國土部門，對該宗地實行政府收儲或公開出讓。

三、災后重建公共設施用地項目

用地計劃指標20.7075畝，屬災后重建教育設施用地性質；該用地指標計劃安排在村新子龍坑小組（交管中隊后面），該地塊是新子龍坑小組農戶所有，大部分是水田，涉及農戶30多戶，截止目前未召開戶主會、尚未征地。在上述地段安排用地指標，原本是考慮鎮政府計劃整體搬遷到同地段，后因中央禁止建設政府性樓堂館所，所以該計劃用地一直未征用。

下一步工作計劃是，如單獨使用該宗地，成本費用非常高，在找不到投資方以及無法更改用地性質的情況下，我鎮只能放棄上述20.7075畝用地指標。