導語：如何才能寫好一篇租憑合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_______鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設施費、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。

2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤人民幣______元。

3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。

2、甲方負責制定《××商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。

4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。

10、_________年___月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。

第九條爭議的解決

本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提訟。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

篇2

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃LED顯示屏從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條 租賃物件

乙方承租甲方 LED顯示屏，面積 平方米，用途以營業執照核準的經營范圍為準，主要經營廣告。

第二條租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年 個月；其中免租期為

自 年 月 日起至 年 月 日。

第三條租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為 ；租金支付方式為（現金/支票/匯票/ ）；第一次租金的支付時間為 年 月 日，第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起 日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額 %計 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 .

乙方自行投保的范圍為： .

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

4、應對乙方所租賃的LED顯示進行維護并改善整體形象，包括：相關市政、工商行政等手續；與相關部門之間的協調；并負責LED顯示屏的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責LED顯示屏的公共安全；消防管理水、電、物業供應及辦公環境的安全；公共關系協調；糾紛調解； .

5、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 %.

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

7、將LED顯示屏租賃權轉讓給第三人的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方 次書面通知未改正的。

3、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人的。

6、逾期 未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前___日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失

。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

第十條 免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條 續租

本合同續租適用以下第 種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前___日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條 租賃LED顯示屏的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的LED顯示屏及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決（只能選擇一種）

1、提交深圳市仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

簽約日期：

篇3

身份證地址號碼：

承租方（以下簡稱乙方）

身份證地址號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室；房型規格 ；居住面積平方 米；

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自 年 月 日起至 年 月 日；

2.房屋租金：每月 元人民幣；

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款 元人民幣；

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金達 天；

（4）連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：（如：入住時的水電煤字數。）

出租方：

承租方：

篇4

租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方）

聯系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電 話：__________________________

傳 真：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙雙方經協商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協議：

第一條：租賃范圍及用途

1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：____字第____號）

2，乙方租用上述房屋作________之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1，甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。

2，乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2，租賃期滿后乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金

租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1，租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。

2，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬 號：_________/！/___________________________

抬 頭：____________________________________

3，乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1，物業管理費由 方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2，租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3，其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水，電，煤氣，有線電視，電話費等。

第七條：押金

1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2，租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3，甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發生下列行為：

1， 租賃權轉讓或用作擔保。

2， 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

篇5

1系統的構成

系統是由觸摸屏、電動閥、電磁閥和電動機構成的，觸摸屏通過輸入模擬量的溫度和壓力，從而能夠將現場的溫度和壓力信號收集，通過運用PLC將數據轉換，從而能夠使數值直接呈現在觸摸屏上，觸摸屏就能夠將設備的溫度、壓力等數值直接呈現出來，而且還能夠借助曲線反應溫度的變化，而且還可以借助觸摸屏對參數進行設置，運用觸摸屏給PLC發送信號，從而能夠實現對現場設備運行的控制，如果PLC和觸摸屏的接口型號是不同的，就需要運用轉換線將二者結合在一起。

2觸摸屏和PLC的通信

在計算機和終端之間的通信是通過數據傳輸的方式，一般是采用串行和并行結合的方式。PLC和觸摸屏組合控制一般實現了兩種通信的方式，分別是PPI通信、自由化的通信和DP通信，常用的通信方式是自由化的通信方式。

2.1PLC的自由口通信

在觸摸屏和PLC組合控制的過程中，在進行數據傳輸的過程中，一般都是采用用戶的程序，一般來說，通信的任務首先是要通過編程完成的。運用自由口的方式，從而能夠將觸摸屏與打印機串行，實現二者的通信，而且其波特率范圍也是可以自由調整的。自由口通信時將接收和發送兩條指令存儲在控制器中的。這類系統所使用的自由口是0工作模式，一般寄存器都是在0工作模式下使用的。

2.2觸摸屏的數據傳送方法

觸摸屏的數據幀結構已經形成了模塊化的功能，其主要是由幀頭、指令、數據和幀尾這個模塊構成的，幀頭一般設計成OXAA，在指令執行的過程中，不可能只是運行一個指令，所以，也形成了指令集，將指令集中處理，數據的量是有限度的，一般數據不能超過249B，幀尾是有規定的結束符的，一般為OXCC和OXC3，在觸摸屏中數據和指令都是運用16進制的格式，一般都是2個字節為一個數據，在字節傳送的過程中一般是采用高字節傳送的方法，傳送的方式是采用下行時。當PLC將指令發送到觸摸屏時，在觸摸屏的串行接口就會輸入引腳，在數據的觸摸屏的上行傳輸過程中，觸摸屏會將數據傳送給PLC，從而實現了二者之間數據的傳遞。

3PLC的程序分析

3.1模擬量的收集和發送

在實現模擬量的輸出和傳送的過程中，在對溫度進行傳輸時，是采用溫度傳感器，通過接收PLC發送的信號，直接將數據保存在PLC的存儲器中，然后按照傳感器的實際量程，將這些信號轉換成溫度的數值，一般是通過A/D轉換的方式，中央處理器內部一般是使用模擬量信號。系統在模擬量系統中獲取的輸入模擬量，為了能夠強化數據在輸入的可靠性，在對模擬量收集的過程中，一般會使用平均值的方法，通過對數據的多次收集，從而能夠節省中央處理器對數據掃描的時間，提高對數據掃描的效率。在程序中可以運用移位除法的方式，從而能夠正確的分析出模擬量。

3.2觸摸屏的觸摸控制功能

在觸摸屏的觸摸控制功能的按鈕按下后，其就具有的觸摸控制功能，其將信號傳送到PLC上，然后設計位置坐標，在PLC接收到數據后就會分析按鈕的位置是否是準確的，如果位置準確，就可以運用曲線的形式直接顯示參數的變化，對程序的執行進行控制。

3.3通信的程序分析

PLC編程的方法在設計上會存在差異，因為設計人員的思維和習慣上存在的不同，所以，在對PLC進行編程時，可能會采用梯形圖編程的方法，也會使用語句表編程的方法。在運用梯形圖進行編程的過程中，一般會運用繼電器進行控制，在運用語句表進行編程時，這種編程方法與一般的計算機編程相似，這兩種編程的方法都會借助繼電器的控制。

4用戶的界面

在對用戶的界面進行設計的過程中，首先要實現對觸摸屏界面的設計，分析觸摸屏HMI物理分配率，確保觸摸屏的物理分配率是統一的，然后將物理分配率下載到HMI終端，用戶界面可以通過軟件來繪制。然后對觸摸屏的按鈕進行制作，在制作的過程中，應該按照相關的設計要求，因為用戶的界面有很多的按鈕，這時當按鈕被按下后，觸摸屏就會發送信號給PLC，然后PLC就會分析觸摸屏發送的信號的坐標，通過對坐標的正確性的分析，從而執行命令。在觸摸屏顯示的溫度曲線，其能夠在觸摸屏的右上角和左下角的區域范圍內呈現，當溫度曲線這個按鈕被按下后，PLC就會分析坐標的正確性，然后執行指令，在PLC收到橫坐標和縱坐標后，就會顯示出設備的溫度變化曲線，從而能夠對PID參數進行自動化的設計。

5結束語

篇6

摘 要 隨著時代的發展，傳統的績效評價已明顯不適合當今社會的工作速度。但是現在的研究缺少對績效評價在不同情況下的有效性分析，研究方式也過于結構化。本文以傳統的模型為基礎，在客觀績效和主觀績效的基礎上對企業的最優激勵進行分析。并研究企業的績效評價的相關原理。

關鍵詞 績效評價 最優激勵 系統設計

1.引言

績效評價是由相互聯系的且能完整表達評價的考核標準形成的一種評價系統。績效考核的建立，能更準確的評價職工的工作，確保了考核結果的合理性、準確性，經過考核的指標是能準確反映職工工作完成質量、工作能力高低以及工作時的態度。

古老的績效評價以職工工作能力的高低來制定不同的工資標準，并以此激勵員工提高生產率。理論研究管理在不斷地實踐中發現工作能力相差不大的職工用這種方式理解應該提供相同的工資，然而這樣所達到的激勵效果和績效成績卻發生了很大的不同。這一點說明工資報酬雖然十分重要，但是影響職工績效的原因還有很多。許多現實事例證明了這個結論。在這種情況下，許多學者開始懷疑以報酬為績效評價標準的評價方式是否可行。很多學者對評價的方式采取了進一步的探討。墨菲、麗蘭通過對社會心理的研究，強調管理者需要重視指引職工的目標，并與績效評價環境相適應。Graen認為企業各部門間要結構化，定期分析檢查職工的工作表現，評價工作績效的不足之處。西蒙認為企業管理者應該修改或者保持企業的運行。

以上的觀點都是對績效評價形式的確定，并且把激勵和績效聯系在一起。存在差異是因為組織的目標多，比如短期目標、利益大小、長期目標等。績效的評價其實是多目標的，由于信息的不集中、合約不齊全，評價人員很難用準確的數據將評價表示出。所以，在建立評價系統時評價者不能把結果的導向性作用遺忘，更不能忽視信息的獲取、情景的差異以及動態交叉的特性。在這種情況下，最優激勵的評價機制產生。本文將通過績效評價研究主管績效和客觀績效下激勵的最優效果。

2.基本模型

企業希望員工按企業利益而采取行動，卻不能準確觀測其努力水平，下面用a表示員工某種特殊行為且a∈A；企業能夠觀測到的僅僅是員工的產量y。員工在生產作業時有噪音影響，也就是有不被員工和企業控制的外在因素ε，假設ε是獨立分布的，并且均值是0，它的方差是σ2，函數分布概率是f （ε）。直接所有權是企業的員工產出量由噪音和員工的努力水平兩種因素決定。也就是y=（a， ε）。假設y是a的遞增函數，也就是給定了ε時，員工越努力工作，產出量越高。

企業必須設置激勵契約即w（y），以此對員工采取獎懲。如果企業和員工都不厭惡風險，也就是員工的邊際負效用逐漸遞增。員工和企業發生沖突，員工希望縮小工作努力，而企業卻希望加大工作努力。

Y=a+ε；企業線性契約是即W=s+βy，β是激勵系數，s是企業應付員工的工資，r是員工對風險的厭惡度或者是員工規避風險的程度，r>0。為了研究的方便，設員工負效用的方程是； c（a）=1/ 2μa^2， μ是負效用函數且滿足c（a）是凸性的假設，μ>0。員工越厭惡風險，方差越大，則β越小，激勵效果也就越差。這說明員工的努力水平不能觀測的情況下，最優契約要使保險和激勵間得到平衡。企業人員管理的過程中要給生產人員一個長久的預期，讓他們能在透明、可預見、穩定的環境中生存，提高，減少他們的不確定觀念。人事人員要對在崗人員進行崗位安排、職位定位。在企業招聘時考慮應聘人員對風險的態度，應聘崗位所存在的風險，實現人員和崗位相互匹配，達到最優的激勵效果。

3.最優激勵

建立在齊全完整契約的基礎上，經典模型是企業不完整契約的連接。由于契約的有限導致它并不能達到企業價值的最大化。因此，激勵通常是在企業績效評價的基礎上把與不相關的行為忽略不計。文中把y換成員工為企業做出的最大貢獻。Y由員工對企業做出貢獻的大小決定，Y=a+ε。P表示企業績效評價中員工的生產量，并依此付給員工工資。，w=βp+s，p=ζ+a.

美國管理學者威廉大內把目標的高度一致用Z型作為氏族，認為在同一個氏族中，認為任何人都要去做自己正巧想做的事情。所有成員有共同目標，時間長了每個人都貢獻出自己的力量，它的最終結果是每一個人都能夠很主動努力完成有益于整體的事。

4.主觀績效

排除正式合約中存在的不確定無法驗證的因素，比如員工的職業規劃、未來目標、學習計劃等。主觀評價存在兩方面的局限性，首先，行為績效的測量比較困難，因為存在心理契約，企業可能需要支付很大的獎金數額。比如美國汽車公司面臨經營問題很大的原因是由于高福利給企業帶來嚴重的經濟負擔。其次，員工可能會面臨企業裁員等違約風險。這種現象很普遍，所以我們有必要引進主客觀相結合的績效評價進行激勵。

5.管理運用

員工跳槽現象很是普遍，有時甚至存在集體跳槽的現象，這些現象嚴重阻礙了我國企業的快速發展。在中國，很多企業會因為幾個關鍵的職工辭職離崗而面臨倒閉，這是由于核心技術、客戶、購貨渠道等企業核心被帶走。為了避免這一現象的發生，企業應該設立一系列的績效評價措施和薪資方案，留住那些核心人員。

6.結語

本文探討了最優激勵和企業的績效評價，詳細分析了企業評價系統和最優激勵的問題。企業應將主觀績效和客觀績效相結合，依據企業情況，設立適合的評價系統。

參考文獻

篇7

【關鍵詞】 頸椎病；星狀神經節阻滯；醋氯酚酸；根痛平顆粒

頸椎病是由頸椎退行性變(頸椎骨質增生)、頸椎間盤突出、頸椎間關節病變引起的脊髓神經、血管及周圍軟組織損傷的一組臨床癥侯群，是臨床常見病、多發病，嚴重者影響患者的生活、工作和勞動。其常見癥狀：頭暈、頸部硬痛、上肢或手指麻木、疼痛、沉困無力；重者眩暈難忍、惡心、嘔吐。目前臨床絕大多數頸椎病患者認從非手術治療，患者通過行星狀神經節阻滯并口服醋氯酚酸片和根痛平顆粒取得良好效果，現報道如下。

1 資料與方法

1.1 一般資料 所有入組病例均為門診患者，共62例，其中男41例，女21例；年齡38~64歲，平均48歲；伴有單側上肢疼痛、麻木者48例，雙側者13例。病程最短1 d，最長3年。X線平片表現頸椎排列不整齊，寰椎椎節不對稱17例；頸型9例，神經根型13例，椎動脈型5例，脊髓型5例，交感神經型8例，混合型8例，頸椎增生3例；椎間孔縮小變形13例，頸椎生理性弧度變直或后突3例。CT或MRI掃描頸椎間盤突出16例，相應椎管狹窄和骨性椎管狹窄者10例。

1.2 診斷標準 參照《中醫病癥療效標準》；①頸肩背疼痛伴上肢放射痛，頸后伸時加重，咳時誘發，夜間痛。②頸棘突旁壓痛，叩頸試驗、椎間孔擠壓試驗、臂叢神經牽拉試驗陽性，上肢肌力減退。③x線檢查頸椎生理屈度改變，椎間隙變窄，椎管節增生等，頸椎CT或MRI掃描可見1個或多個頸椎間盤突出、膨出、項韌帶鈣化、相應椎管狹窄和骨性椎管狹窄者等。④除其他疾病如骨折、脫位、結核、腫瘤及風濕性疾病等。

1.3 療效評定標準 參照國家中醫藥管理局頒布的《中醫病癥療效標準》［1］，并加以量化，滿分20分。根據 (A頸肩臂疼痛；B上肢麻木；C椎側彎，頸部受限，活動誘發；D頸部壓痛、椎間孔擠壓試驗、臂叢神經牽拉試驗，E頸肩上肢肌力下降等)癥狀和征輕重程度分為4級(無、輕、中、重)。無者為4分，輕者3分，中者2分，重者1分。治愈:治療后達到20分，顯效:治療后達到總分比原來提高6-10分，好轉：治療后達到總分比原來提高1~5分，無效：治療后達到總分比原來降低或不變。

1.4 治療方法

1.4.1 星狀神經節阻滯 患者行星狀神經節阻滯前空腹入治療室，均采用前側入路氣管旁穿刺法。患者取仰臥位，保持頭正中位，口微張開，常規消毒鋪巾后，患者氣管旁和胸鎖乳突肌前緣胸鎖關節上方兩橫指(環狀軟骨水平)處，左手食指和中指將胸鎖乳突肌和頸總動脈推向外側，右手持帶7號注射針的注射器垂直進針觸及第6頸椎橫突后稍退少許，回抽無血、無氣、無液后注入0.15%布比卡因10毫升，平臥觀察30 min，無異常反應后離院。1次/d，5次為1療程；對于雙側癥狀較重者，2次/d，雙側交替進行阻滯，阻滯成功以被阻滯側出現霍納綜合征為準。

1.4.2 藥物治療 口服醋氯酚酸片100 mg(河南省濮陽市仲億藥業有限公司生產),2次/d；口服根痛平顆粒(北京京鐵華龍藥業有限責任公司生產)12 g, 2次/d。

2 結果

所有患者隨訪六個月后，其頸椎功能評分比較：治療前(11.13±6.25)，治療后(18.36±2.77)，其頸椎功能評分有提高，差異有統計學意義(P

3 討論

頸椎病是嚴重頸椎退行性變性疾病，頸椎病的癥狀是由于頸椎神經根、脊髓受壓或化學物質(生物活性物質釋放的組織胺、磷脂A2、P物質、前列腺素等)的產生和釋放［2］，使局部循環障礙、組織水腫、產生無菌性炎癥化學刺激所致，同時還有研究證明：頸椎病患者血液處于高粘滯狀態，從而導致微循環障礙或血液呈濃、粘、聚集狀態，使組織處于慢性缺血缺氧狀態，引發體內自由基代謝紊亂而發病。

目前頸椎病多采用非手術治療方法為主，傳統的牽引、推拿、按摩等物理療法顯效慢且療效不顯著［3］；有采用頸部硬膜外腔阻滯治療者，效果較好，但風險大，技術要求高，一旦出現意外傷害，后果極其嚴重。采用星狀神經節阻滯療法，操作簡便，用藥品種單一且濃度較低，使阻滯部位節前和節后神經纖維功能受到抑制，分布區的交感神經纖維支配的血管運動、腺體分泌、肌肉緊張、支氣管收縮及痛覺傳導受抑制［4］，從而消除或阻斷各種原因所致的損傷性刺激，解除血管痙攣，改善局部血液循環，阻止退行性變發展，消除非細菌性炎癥，達到止痛和改善肢體活動功能，減輕或消除臨床癥狀的目的。醋氯酚酸是一種新型滅酸類非甾體類抗炎藥，能降低炎痛部位前列腺素的生物合成，具有顯著抗炎解熱鎮痛作用，本品與同類藥物比較具有治療指數高，潰瘍指數的特點。

中醫理論認為頸椎病屬于痹癥范疇，中年以后肝腎不足、筋骨失養、慢性損傷、氣滯血瘀、感受外邪、閉阻經絡、氣血運行不暢，導致肌肉筋骨疼痛、麻木、伸屈不利等癥狀，治療多以活血化瘀、疏通筋絡。根痛平是由葛根、白芍、紅花、乳香、沒香、沒藥、桃紅、伸筋草、續斷、狗脊、牛膝、甘草等12味中藥制成。方中葛根升陽、解肌、宣通督脈之氣，善治項背經不利，是中醫治療項背痛的要藥；白芍、甘草有柔筋緩急之功效；紅花、乳香、沒藥、桃仁能活血祛瘀、消腫止痛；伸筋草、續斷、狗脊、牛膝補肝腎，強脊祛濕；諸藥合用能活血祛瘀、祛風除濕、舒筋活絡。活血通絡除痹藥物有助于頸神經根周圍組織充血水腫、炎癥的消退，減輕或解除神經的刺激，擴張血管，減少血管租力，改善局部的血液循環，達到治療目的。

本組采用星狀神經節阻滯療效顯著，不良反應小，操作簡便，患者依叢性高，但仍有一部分患者，有一定不良反應發生，需要做好搶救準備，更需精心操作, 減少并發癥的發生，星狀神經節阻滯治療頸椎病的療效與分型及患者的發病年齡及病程有關。同時應用醋氯酚酸和根痛平顆粒可明顯提高療效。

星狀神經節阻滯同時口服醋氯酚酸和根痛平顆粒是治療頸椎病的有效方法。

參 考 文 獻

［1］ 中醫藥管理局.中醫病癥療效標準.南京:南京大學出版社, 1994:186.

［2］ 崔幸琴，丁瑞云.頸痹靈配合手法、牽引治療神經根型頸椎病的療效觀察.頸腰痛雜志，2007，28(4):348.

篇8

場地租賃合同簡易版

甲方：________________________(出租方)

乙方：________________________(承租方)

甲方：____乙方____：根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協議：

一、租憑場地及用途

乙方租用甲方____等，用于________________.

二、租憑時間

乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起，租憑 時間自____年____月____日起，所租憑____等地終止日期至 年____月____日。

三、租憑費用標準及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權利及義務

(一)在專用期間，甲方應確保場地設施安全

(二)在租用期間，甲方不得將租憑場地重復租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費，按電業部門計價標準，據實核收。

五、合同的解除及續簽

(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，需提前30日書面通知對方。

甲方： 乙方

日期： 日期：

簡單的場地租賃合同范文

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：_______________________________________

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：_______________________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

A：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自______年___月___日起至_____年___月 ___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方： 承租方： 聯系電話： 聯系電話： 簽約日期：______年______月______日

有關于場地租賃合同范文

出租人： 合同編號： 承租人： 簽訂地點： 簽訂時間：

一、租賃房屋坐落在 、間數 、建筑面積 、房屋質量 。

二、租賃期限從 年 月 日 至 年 月 日。 (提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

三、租金(大寫)：

四、租金的支付期限與方式：

五、承租人負責支付房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

六、租賃房屋的用途：

七、租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：

八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是： 租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

九、出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

十、定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人。

十一、合同解除的條件：

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

2、承租人所欠各項費用達(大寫)

3、未經出租人同意及有關部分批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

十二、有以下情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人延遲交付出租房屋

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

十二、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

十三、違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應付賠償責任。

十四、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第 種方式解決;

(一 ) 提交仲裁委員會仲裁;

(二 ) 依法向人民法院起訴。

篇9

承租方：（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。

二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優先續租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優先權。

三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調整。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。（此費用包括治安管理費、衛生綠化、公共設施等）管理費在免租期內不得減免，并于當月5日前交清。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣（每個鋪面），押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的，甲方有權沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。

六、乙方經營期內所有的費用或按有關規定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。

七、本合同期滿雙方不再續約的或者合同期間終止合同關系的，乙方須在10天之內將鋪面交還甲方，交還時應當恢復原貌（如間墻、門窗、管道等），否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛生，租憑物內的裝修材料（包括水管、電線、隔樓、門窗等）無償歸甲方所有。

八、非經甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。

九、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案，執行并遵守甲方的有關部門規定（如統一制做招牌、用電安裝等），并在合同生效之日起 30天內完成裝修，并于 日必須正常開門營業，否則甲方有權終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業期間非特殊情況不得連續三天關門，否則視為違約。

十、甲方可以協助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔。

十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權利。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業轉讓，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉讓手續費后方可辦理轉讓手續，否則視為違約，則按違約處理。

十三、合同期內，乙方必須依法經營，遵守法律法規及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四、本合同如有與法律法規相抵觸的以法律法規為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

篇10

1．協議的雙方當事人。

2．租憑范圍，即土地的確定。

3．租憑期限。

4．租金標準。

5．出租方的權利、義務。

6．承租方的權利、義務。

7．違約責任。

8．爭議解決的辦理。

二、格式：

土地使用權租憑協議

本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團公司

住所：_____省_____市_____路_____號

乙方：××股份有限公司（籌）

住所：_____省_____市 _____路 _____號

鑒于：

1．甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；

3．乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。

1．租賃范圍

2．租憑期限

3．租金標準

4．甲方的權利、義務

5．乙方的權利、義務

6．租憑物的交驗

7．續租

8．違約責任

9．爭議的解決

10．附則

甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

_____年 _____月 _____日

三、舉一范例供制作時參考：

土地使用權租賃協議

本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

甲方：××集團公司

住所：_____省 _____市 _____路 _____號

乙方：××股份有限公司（章）

住所：_____省 _____市_____路_____號

鑒于：

1．甲方是具有中國法人地位的國有企業持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

2．甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；

3．乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。

為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂立本土地使用權租憑協議。

1．租憑范圍

1．1　甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協議附件）。

1．2　地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協議租憑范圍。

2．租憑期限本協議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。

3．租金標準

3．1　乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。

3．2　本協議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據_____省地產咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。

3．3　租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。

4．土地用途本協議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。

5．甲方的權利、義務

5．1　甲方的權利；

5．1．1　甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。

5．1．2　在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發、利用情況進行檢查、監督。

5．2　甲方的義務：

5．2．1　甲方有義務按本協議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。

5．2．2　甲方有義務協助乙方辦理相關手續。

6．乙方的權利、義務

6．1　乙方的權利

6．1．1　乙方有權按本協議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。

6．1．2　乙方有權利在本協議約定的范圍、時間內使用附件所列各宗土地。

6．1．3　乙方有權要求甲方協助辦理相關手續。

6．2　乙方的義務

6．2．1　乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。

6．2．2　乙方有義務按照本協議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新訂立合同。

6．2．3　乙方未經甲方的同意，不得將本協議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。

7．甲方的承諾

7．1　甲方保證在本協議存續間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。

7．2　甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。

7．3　如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協議項下的權利無法實現或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協議。

8．聲明

8．1　本協議存續期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規定及乙方開發利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。

8．2　本協議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。

9．續租

9．1　租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

9．2　乙方如需繼續使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。

10．租金的支付

10．1　本協議項下的土地使用權租金在依本協議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。

10．2　有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。

11．違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。

12．本協議的解除

12．1　雙方均有權解除：

12．1．1　雙方同意可以解除本協議。

12．1．2　因不可抗力，本協議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。

12．2　甲方有權解除：

12．2．1　乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借本協議項下的土地使用權；

12．2．2　乙方違反協議規定欠交租金3年以上；

12．2．3　乙方利用有關土地進行違法活動時。

12．3　乙方有權解除：

12．3．1　由于本協議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協議的；

12．3．2　由于國家產業政策的變更，乙方須提前解除本協議的；

13．爭議的解決

13．1　甲、乙雙方如果因履行和解除本協議而發生爭議時，應首先通過友好協商解決。

13．2　當雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。

14．附則

14．1　本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

14．2　本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

14．3　本協議由雙方簽字、蓋章并依法經有關土地管理部門辦理本協議的登記備案手續之日起生效。

14．4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執兩份，其他文本報有關部分備案核查。

甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

_____年_____月_____日

附件：

租憑土地基本情況

租賃土地基本情況

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│編│　土地使　│ 宗地位置 │ 批準用途 │　 面積　 │　年租金　│　年租金　│

│號│　用證號　│　│　│（平方米）│（元/平方 │元│

│　│　│　│　│　│　 米）　 │　│

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│1 │　 國用籍 │　省　市　│工業用地　│　│　│　│

│　│字第　 號 │　縣　│　│　│　│　│

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│…│　│　│　│　│　│　│

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