導語：如何才能寫好一篇個人委托書模板，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托人姓名 ：

受委托人姓名 ： 性別：

工作單位 ： 電話：

住址 ： 電話：

現委托 在我與 一案中，作為我參加訴訟的委托人。

委托權限如下：

委托人：

年 月 日

注：1、本委托書供公民當事人委托參加訴訟的委托人用。委托人應按有關法律規定，寫明委托權限。

2、本件由委托人簽名或蓋章后遞交人民法院。

個人委托書模板二

委托人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號碼：12354541

受托人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號碼：2514541

我擁有位于成都 市武候區玉林南XX花園2棟3號的房產，現委托陳先生為我的人，人可以我的名義在期限：20XX年3月3日至20XX年3月3日內，如下事項：

一、全權辦理出租上述房產有關手續，代為簽署上述房產租賃合同、收取租金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞

件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委托人(有/無)轉委托權。

委托人(簽字、按指印)：

年 月 日

個人委托書模板三

委托人： 性別: 身份證號:

被委托人: 性別: 身份證編號:

本人工作繁忙，不能親自辦理XXX的相關手續，特委托____________作為我的合法人，全權代表我辦理相關事項， 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止.

篇2

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號碼：________________________。

委托原因、事項、權限：

委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法人，全權代表我們辦理如下事項：

1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

5、 代為收取相關售房款;

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

人無轉委托權。

委托人：

委托人：

年 月 日

購房委托書模板二

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

受托人：XX，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

我(們)與受托人XX系關系。我(們)因購買位于(寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致)號的房屋，特委托XX作為我(們)的人，辦理以下事項：

一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我(們)的相關材料。

二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等所有相關事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我(們)名下的儲蓄卡賬戶并設臵密碼，作為在該行房貸的委托扣款賬戶;代為簽訂短信銀行等電子產品業務協議。

四、代為在當地房管部門查詢我(們)名下的房屋實有套數，簽署委托銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請等。

五、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，并領取相關的證明文件。

六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結為止。

受托人有轉委托權。

委托人：

年月日

購房委托書模板三

委托人： 性別：

出生日期：

身份證件號碼：

受托人： 性別：

出生日期：

身份證件號碼：

委托人擬在上海購買/出售/出租本委托人名下的位于 的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第

項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。

受托人在上述權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。

篇3

配偶授權委托書范文

委托人： ，公民身份號碼： 。

受托人： ，公民身份號碼： 。

本委托人系 的配偶。現因本委托人事務繁忙，無法親自在出具給上海亞英融資性擔保有限公司的相關合同和文件上親筆簽名，現決定授權 作為本委托人的人。受托人的委托權限如下：

上海亞英融資性擔保有限公司在辦理擔保業務過程中，應由本委托人親筆簽名的包括但不僅限于《反擔保保證函》、《擔保協議書》、《股東會決議》、《董事會決議》等各種合同和文件，本委托人均特別授權由受托人代表本委托人簽署。

對受托人簽署的上述合同和文件，視為本委托人行使了配偶作為夫妻共同財產方的一切權利，本委托人均予以承認并承擔責任，與本委托人親筆簽名和承諾具有同等法律效力。

本委托書長期有效，并適用于上海亞英融資性擔保有限公司擔保業務開展中所有涉及到本委托人以及本委托人所在公司的一切事項。

夫妻授權委托書模板

委托人：姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：______________。

受托人：姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：______________。

委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于______________(房產證號)的房產，其中，委托人占有_______%產權。

委托人特委托受托人為委托人的人，受托人可以單獨以委托人的名義如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。受托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委托人均予認可。

受托人無轉委托權。

委托期限：自簽字之日上述事項辦完為止。

委托人(簽字)：_______

_______年_____月____日

夫妻授權委托書格式

委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工作單位：_______，現住址：_______，身份證______________

受委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工作單位：_______，現住址：_______，身份證______________

受委托人與委托人是夫妻關系，我們夫妻以_______名義購買了位于_______的住房一套，按相關規定夫妻雙方須到場辦理貸款手續，因本人工作繁忙，不能到現場親自辦理相關事宜，現委托丈夫_______作為我的全權人，在_______住房公積金管理中心和相關住房置業擔保機構代我簽定《個人住房公積金借款申請書》、《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押協議》、《抵押登記申請書》、《房屋未出租證明明》、《授權委托書》、《還款帳房確認書》、《電話委托服務協議》、《交接單》及其它相關未盡事項。

受托人xxx代我簽定的上述文件我均予以承認，并由我承擔由此產生的一切法律后果。

期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。受托人有轉委托權。

篇4

實踐是認識的來源，從哲學角度講。也是檢驗認識正確與否的唯一標準。平時的課堂學習已讓我深深感覺到缺乏實踐的法學學習是沒有價值的比如民事訴訟法課上講了舉證責任，看上去似乎很簡單，書上和法條也都很明白，照理理解起來根本不困難。但是理解容易運用可就難了講完舉證責任老師讓我小試牛刀—分析案例，大家全部暈頭轉向，被簡單的案例搞得稀里糊涂，即便勉強答對的也說不出清晰的邏輯思路。經歷了幾次這樣的尷尬后我明白了那種只要讀懂書就萬事大吉的學習方法該被扔進垃圾箱了這樣或許能應付考試，但絕對無法適應實際工作的需要。那么在就業壓力凸現的今天，沒有實際工作能力的人才”如何在社會上立足？

這也是進入大學以來第一次比較正式的假期實習。其中具體工作主要是書記員辦公室一些輔事務，因此我利用暑假在法院進行了為期半個月的實習。比如復印、掃描資料，協助整理卷宗，草擬法律文書（判決書等）填寫、送達法律文件（傳票、協助執行通知書等）但是就是這些看上去不起眼的瑣屑工作卻讓我切切實實得到實踐的鍛煉。

發現我學生的能力離實際工作的要求確實有相當的差距。舉個例子，這次短暫的實踐中。卷宗整理完后，需要用打碼機在每一頁打上號碼，如2006年的卷宗的第一頁即為060001以此類推。另外，對合議庭審理的案件，同一案件的卷宗分為正、副兩卷，正卷存放狀（及答辯狀）案件受理通知書、傳票、各種證據、本案的判決或裁定，有時還有財產保全的相關材料等；而副卷則存放合議庭評議筆錄等內部文件。對這種卷宗，正、副卷是要分開打碼的但很不幸，平時做事有些粗枝大葉的可是犯了大錯誤，給副卷打完碼忘記調整號碼機順序即繼續打碼，結果正、副卷的號碼連起來了只好隨后返工。而在這個過程中，有時要從某一頁接下去打，居然沒看清開始頁碼便草率開始，結果自然是多次返工。后來我提醒自己不要急于求成，看清要求再開始，這才正確完成了任務。但在這當中的多次返工也給人家單位造成了麻煩—比如一頁紙上的頁碼劃了再打，一片涂涂改改的墨團影響美觀。

篇5

關鍵詞:建筑工程管理；進度管理；應用

在城市飛速前進發展的進程中，建筑業也同樣獲得了眾多發展的契機，機會來到眼前，想要抓住，但伴隨著機會的正是挑戰。只有對建筑工程的進度管理工作進行保證，才能使建筑行業在當下社會中處于不敗之地。有效提升建筑企業的競爭力，所以要想建筑工程的管理方式不能落后，應該將進度管理運用其中，建筑工程進度管理，是一個綜合性較強的管理方式，與一般性的管理部門的管理方式有明顯差異，但可有效保證建筑工程的整體質量。

1做好前期準備工作

任何建筑工程在正式施工之前，都需要做好充分的準備工作，比如開始進行組建施工團隊，集合具有經驗和技術的高素質工作人員，制定施工設計圖紙，同時還要選擇一家合適的施工單位，做好施工委托書等一系列工作，全部完成后在進行施工，才能保證工程的管理質量。

1.1首先需要明確設計委托書作為建筑工程的基礎，會對建筑設計圖紙質量，造成直接影響。所以需要管理人員一定要重視并做好設計委托書，在委托書中清楚詳細的提出擬建項目建筑工程使用的各項具體要求，明確施工中建筑工程的各項功能和系統設備的重要參數等等。其次在進行合適的建筑工程設計單位中進行建筑工程施工設計圖紙工作。

1.2設計圖紙應交由建筑工程工程師進行詳細審核。在進行施工之前，對于施工設計圖紙以及與施工相關的規范文件進行收取工作，再進行專業設計圖紙的審查。同時對于工程施工過程中可涉及到的火災自動報警和照明配電等系統的審查工作。設計圖紙最終應符合經濟性和便利性。最后在審查完成之后，還要再次組織相關人員進行建筑工程圖紙會審工作，找出設計圖紙中的漏項與錯誤，加以鞏固和解決。

1.3做好施工前期工作，較為關鍵的一項是保障成本運用的準確性。首先要進行準確的成本預算，成本預算要交由專門的成本預算人員進行工作，成本預算要極為精準，保障預算的準確性，要對結果進行嚴苛的審查把關，不允許在成本上有任何遺漏。而對可能的存在的成本漏洞進行填補，不能放任漏洞增大。施工成本要符合當前工程的實際狀況，綜合考慮外部的市場因素和市場環境最高優勢情況的變化，并及時進行修改和調整，力求制定更加精準的成本預算。

1.4保證工程施工人員綜合素質，首先對工作人員進行篩選，通過長期觀察，留下一些對工作有熱情負責任并且工作效率高的人員，來進行培訓和學習。施工人員的整體綜合素質十分重要，會在很大程度上影響著建筑工程整體質量。現階段，在大多數的建筑工程中所聘請的施工人員，并沒有接受過系統的施工專業的教育，不具備較高的科學素養，其整體專業水平也不高。對工程施工工作產生了不利的影響，主要體現在，其工程施工只是對工程的局部進行施工管理，卻不能進一步在工程整體中進行把握，動態化、全方位的進行作業。所以，在正式開始施工作業前，對施工人員進行培訓并保證其綜合素質尤為重要。

2嚴謹進行中期施工

2.1中期施工過程是施工管理中的重中之重，作為施工過程中主要環節，其會直接影響著整體建筑工程工程的質量好壞。在中期施工時，進度管理人員要格外嚴謹，監督工程的正常進行，審核施工人員是否在施工時已嚴格的施工圖紙進行工作，需要對進行施工的工作人員進行不間斷的培訓工作，可提高其工人們的綜合素質，爾后根據工作人員的自身情況，進行科學合理的職位的分配，對于整體工程質量具有有利影響。同時在施工過程中需要施工人員和管理人員都具有較高的質量意識，把工程質量放在工程的首位。在建筑工程施工過程中，需要進度管理人員認真落實施工組織方案；工程施工人員規范自身的各項操作步驟，在進行到工程每一步時都要得到相關人員的許可和簽字，保障施工過程的順利進行，更好的管理和控制施工質量以及進度。

2.2加強在工程中對施工人員的綜合素質的重視，在施工階段，建立一個完整的以人為本的組織結構，同時進行完善的進度管理，著樣才能有效地提高施工人員的工作效率，科學合理德進行工程安排和監督，相對減少安全事故的發生，保證施工進度，使施工整體可以協調運作。而建立如此的一個組織結構的前提就是，讓建筑工程的建設者們提高自身素質，具有一定的職業道德和職業專業性，提高其質量意識及安全意識，只有這樣才能保障建筑工程施工階段的有效進行以及工程的高質量。

3后期驗收要嚴格

由于到了工程竣工階段，一切施工工作都塵埃落定，但在工程方面還不是完全結束，首先要進行系統的竣工驗收工作，制定出科學合理的驗收計劃，對前期施工圖紙在后期執行的準確性和施工的合同工期的執行力度，進行驗收。需要驗收人員認真落實竣工驗收計劃，使工程真正符合國家相關標準，只有對竣工驗收工作具有認真負責的態度，真正落實好驗收計劃，才能避免工程不良問題的出現，延長工程使用壽命。工程最終階段的資料收集整理工作也要良好的進行收尾，讓工程從開始到竣工的每一階段的工程資料都如實的記錄和整理。進行的文件資料收集整理，為今后建筑工程工程的管理工作和解決問題提供參考依據。

4進度管理需要注意的問題

4.1在進行建筑工程項目時，盡可能標準化、流程化。形成各種文檔模板，對項目過程遇到的各種問題進行整理，多分享，多總結。如果公司沒有標準化文檔，進度管理工作人員就要自己總結，積累。在完成標準化之后，能減輕很大的壓力和工作。并且，明確每個人的工作職能和任務，在制作項目計劃之前，讓所有人參加討論，對主要的工作量進行分工，每個人明確知道自己的工作任務和時間。

4.2在面對應用突發事件時，要沉著冷靜。根據經驗來說，突發事件一般大致分為三類：人員變動、技術因素、客戶需求變更或溝通問題。（1）在建筑施工進行中，可能經常會到人員流失或突然離職。著需要項目經理在平時的多聯系、多溝通，綜合素質高的施工工作人員，準備一些后備人員。一旦在工程中遇見人員問題，可以及時應對。（2）技術因素。在進行建筑工程施工過程中，必須應用成熟技術，不要使用任何沒有驗證過的新技術，這就需要在項目進行之前，公司的技術復雜人員和主力開發人員確認技術難度，解決主要技術難題。（3）客戶需求變更或溝通問題。這點是重中之重，一般要由項目經理或資深技術人員帶隊，及時深入了解用戶需求，最好用原型法跟用戶進行確認。深入進行和用戶的聯系溝通，多做記錄。并且一旦遇到改動幅度較大的需求變更，需要及時的進行組織專業會議共同探討，但對客戶需求變更盡量滿足的同時，也要明確項目的底線和邊界。

4.3優化進度管理的方法，可根據不同建筑工程的實際情況和相關標準，進行符合其實際的進度管理工作。還要對建筑施工局部與整體的管理方式以及理念相吻合，對概念進行理解后，再進行下一步的組織管理，保證達到優化進度管理的目的。同時在進行進度管理方式優化時，還需要保證管理的合理性，對進度管理工作中的相關細節進行完善。只有在建筑工程進度管理工作人員對建筑工程全面掌握時，再進行更好的進行優化進度管理，才能保障后期建筑施工穩定，避免對施工現場管理造成困難。

4.4適當運用信息化技術手段，現如今社會的任何方面都越來越注重科技的投入，科技對于工程來說就是第一生產力，運用高科技的信息化技術手段，進行工程進度管理。修復在管理上出現的一些混亂性的情況，針對這點，可以在建筑工程進度管理工作中，充分引入適當的信息化技術手段，促使其能夠高效地參與到管理工作中來，進而為管理效率以及準確性的提升做出大幅度的貢獻。

5結束語

現階段，我國建筑行業必須提高對進度管理工作的控制力度和強度，及時更新控制的管理手段和方法，培養高素質、值得信任的的工作人員。主要是由于，加強進度管理應用可有效保證建筑工程管理水平的發展，對其起著尤為重要的作用。進度管理應用不當的問題都直接影響著建筑工程管理的整體質量，也不利于我國社會經濟事業的發展，只有保證進度管理在建筑工程管理中的有效應用，從而建立起可靠安全的進度管理系統，才能促進我國建筑工程的健康發展，建立健全工程進度管理體系，帶動我國社會經濟水平的飛躍，造福社會居民。

作者:董強 單位:中國航空規劃設計研究總院有限公司

參考文獻：

[1]張峰強.建筑工程項目施工進度管理.建筑工程,2012:36.

[2]譚沛宗.建筑施工項目進度控制研究.中國高新技術企業,2009,（19):131-132.

篇6

私人律師聘用協議書范本一

聘請方：_______________________

身份證號碼：___________________

住所：_______________________

電話： ______________________

受聘方：_____________________

住所：_______________________

電話：_______________________

手機：_______________________

傳真：_______________________

根據《中華人民共和國律師法》的規定，聘請方與受聘方經友好協商，就聘請私人律師的相關事宜訂立協議如下：

聘請事項及期限

第一條　受聘方接受聘請方的聘請指派__________律師擔任聘請方的私人律師。

第二條　聘請期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

私人律師的職責和工作范圍

第三條　私人律師的職責是：為聘請方就涉及商務有關法律事務提供高效的法律服務，維護聘請方的合法權益。工作范圍如下：

(1)、解答日常生活中涉及商務、個人財產權益、人身權益的有關法律咨詢，諸如債權債務、置業、消費、繼承、婚姻、勞動、名譽權、交通事故賠償、人身損害賠償等等;

(2)、提供______小時多渠道咨詢服務(包括：電話、email、傳真)，一般問題立即解答，疑難問題_____小時內解答;

(3)、為您從事各種經濟、民事活動提供規范化的合同文本格式;

(4)、根據您的需要提供最新法律法規信息;

(5)、為您提供全年免費律師見證服務;

(6)、對涉及個人的有關法律文件進行起草、修改、審查或協助與第三方就涉及個人權益之問題進行談判;

(7)、幫助您策劃、分析判斷所涉及個人的法律事務，并提出建議和解決方案，出具法律意見書;

(8)、以委托律師的身份維護您個人的名譽、人身、自由、財產、知識產權(專利權、著作權)等個人合法權益;

(9)、協助您與有關部門交涉，通過媒體發表聲明、出具法律意見書、律師函等;

(10)、辦理個人財產(房屋、股權等)的轉讓、質押等手續;

(11)、免費辦理涉及財產(標的額在5萬元以下)的民事、經濟訴訟案件二件，或無財產爭議的訴訟案件三件。

律師費的標準和支付方式

第四條　聘請方向受聘方支付私人律師費標準為__________rmb元/年，半年為__________rmb元，由聘請方于本協議生效之日起三日內一次性支付給受聘方。

第五條　本協議第三條第(1)-(11)項，聘請方不必另辦委托手續，除按本協議書第五條支付個人律師費用外，不再另交付費用;超出上述服務范圍的法律事務或聘用合同期滿正在辦理續約手續，須另行辦理委托，律師費按照本律師事務所規定的標準內給予聘請方__________%的優惠。

雙方的權利義務

第六條　聘請方的權利

1、有權監督律師工作，對律師失職行為提出意見和投訴;

2有權對私人律師的工作提出具體要求，但違背事實和法律、法規規定，或因不可抗力(包括但不限于政府部門規定)，或根本不能實現的事件除外;

3、如因私人律師重大失誤或故意損害聘請方利益的，聘請方有權單方解除合同。

第七條　聘請方的義務

1、聘請方應按照本協議第五條約定支付律師費;

聘請方應于本協議簽訂之日提供下列文件：

聘請方身份證明復印件;

向受聘律師簽署《授權委托書》，明確私人律師的權限范圍和期限;

2、應聘請方的要求，私人律師在進行項目談判或進行調查、非訴訟協商、調解、仲裁或訴訟以及需要私人律師現場辦理等活動時，相關差旅費及其他直接有關費用(包括但不限于國家機關收取的費用，復印費等)由聘請方負擔。受聘方應就該等費用的發生提供必要的單據和說明。

3、為了使私人律師能依法執行職務和更好地提供法律幫助，聘請方應積極配合律師工作，并向私人律師真實詳細地介紹有關情況，提供有關文件、資料的副本或影印件，以及相關證據線索，必要時應提前邀請私人律師參加有關的會議、談判及研究等。

4、經私人律師參與草擬、談判或審查、修改的各類合同，聘請方應將其(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本其副本或影印件)及時送交私人律師留存備查。

第八條　受聘方的權利

1、有權拒絕聘請方要求辦理涉嫌違法的法律事務;

2、如聘請方不及時支付私人律師辦案相關費用，受聘律師有權暫停法律事務的辦理，因此而引發的所有后果均由聘請方自行承擔。

第九條　受聘方的義務

1、 受聘方接受聘請擔任私人律師后，對聘請方的商業秘密、個人隱私負有保密責任。任何從聘請方獲得的信息或資料，未經聘請方書面同意，受聘方不得以任何方式透露給第三方或用于本合同以外的任何目的。若受聘方泄密而導致聘請方遭受損失，聘請方有權要求依法賠償。

2、受聘方為聘請方開通____小時法律熱線，為聘請方隨時解答法律疑問，一般服務響應時間為_____小時內;如需私人律師現場辦公，____市內一般在三小時到達;重大事項由雙方適時商定。

3、因受聘方律師重大過失或故意損害聘請方利益，造成聘請方經濟損失的，聘請方有權要求賠償。

違約責任

1、聘請方沒有按照本協議第五條約定支付律師費，除支付全額律師費外，還應向受聘方支付違約金(計算比例參照銀行逾期付款罰息計算);

2、聘請方無故解除本協議，應向受聘方支付違約金__________元，受聘方已收取的律師費不予退還;

3、因受聘方律師工作失誤而導致聘請方遭受損失，聘請方有權要求依法賠償及單方面提前終止本協議，且受聘方應按本協議實際履行天數進行折算后將剩余法律顧問費退還聘請方。

爭議的解決

如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。

其他約定

第十條　本協議未盡事宜，雙方另行協商，所簽訂的補充協議是本協議的組成部分;

第十一條　本協議一式兩份，聘請方、受聘方各存一份。

本協議自簽字之日生效。

協議簽訂方：

聘請方：(簽字)

受聘方： (簽字)

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

簽約地點：

私人律師聘用協議書范本二

聘請方：_________

身份證號碼：_________

住所：_________

電話：_________

受聘方：_________

住所：_________

電話：_________

根據《中華人民共和國律師法》的規定，聘請方與受聘方經友好協商，就聘請私人律師的相關事宜訂立協議如下：

第一條　受聘方接受聘請方的聘請指派_________律師擔任聘請方的私人律師。

第二條　聘請期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　私人律師的職責是：為聘請方就涉及商務有關法律事務提供高效的法律服務，維護聘請方的合法權益。工作范圍如下：

(1)解答日常生活中涉及商務、個人財產權益、人身權益的有關法律咨詢，諸如債權債務、置業、消費、繼承、婚姻、勞動、名譽權、交通事故賠償、人身損害賠償等等;

(2)提供24小時多渠道咨詢服務(包括：電話、email、傳真)，一般問題立即解答，疑難問題24小時內解答;

(3)為您從事各種經濟、民事活動提供規范化的合同文本格式;

(4)根據您的需要提供最新法律法規信息;

(5)為您提供全年免費律師見證服務;

(6)對涉及個人的有關法律文件進行起草、修改、審查或協助與第三方就涉及個人權益之問題進行談判;

(7)幫助策劃、分析判斷所涉及個人的法律事務，并提出建議和解決方案，出具法律意見書;

(8)以委托律師的身份維護個人的名譽、人身、自由、財產、知識產權(專利權、著作權)等個人合法權益;

(9)協助您與有關部門交涉，通過媒體發表聲明、出具法律意見書、律師函等;

(10)辦理個人財產(房屋、股權等)的轉讓、質押等手續，;

(11)免費辦理涉及財產(標的額在5萬元以下)的民事、經濟訴訟案件二件，或無財產爭議的訴訟案件三件。

第四條　聘請方向受聘方支付私人律師費標準為_________rmb元/年，半年為_________rmb元，由聘請方于本協議生效之日起三日內一次性支付給受聘方。

第五條　本協議第三條第(1)-(11)項，聘請方不必另辦委托手續，除按本協議書第四條支付個人律師費用外，不再另交付費用;超出上述服務范圍的法律事務或聘用合同期滿正在辦理續約手續，須另行辦理委托，律師費按照本律師事務所規定的標準內給予聘請方50%的優惠。

第六條　聘請方的權利

1、有權監督律師工作，對律師失職行為提出意見和投訴;

2、有權對私人律師的工作提出具體要求，但違背事實和法律、法規規定，或因不可抗力(包括但不限于政府部門規定)，或根本不能實現的事件除外;

3、如因私人律師重大失誤或故意損害聘請方利益的，聘請方有權單方解除合同。

第七條　聘請方的義務

1、聘請方應按照本協議第四條約定支付律師費;

2、聘請方應于本協議簽訂之日提供下列文件：聘請方身份證明復印件;向受聘律師簽署《授權委托書》，明確私人律師的權限范圍和期限;

3、應聘請方的要求，私人律師在進行項目談判或進行調查、非訴訟協商、調解、仲裁或訴訟以及需要私人律師現場辦理等活動時，相關差旅費及其他直接有關費用(包括但不限于國家機關收取的費用，復印費等)由聘請方負擔。受聘方應就該等費用的發生提供必要的單據和說明。

4、為了使私人律師能依法執行職務和更好地提供法律幫助，聘請方應積極配合律師工作，并向私人律師真實詳細地介紹有關情況，提供有關文件、資料的副本或影印件，以及相關證據線索，必要時應提前邀請私人律師參加有關的會議、談判及研究等。

5、經私人律師參與草擬、談判或審查、修改的各類合同，聘請方應將其(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本其副本或影印件)及時送交私人律師留存備查。

第九條　受聘方的權利

1、有權拒絕聘請方要求辦理涉嫌違法的法律事務;

2、如聘請方不及時支付私人律師辦案相關費用，受聘律師有權暫停法律事務的辦理，因此而引發的所有后果均由聘請方自行承擔。

第十條　受聘方的義務

1、受聘方接受聘請擔任私人律師后，對聘請方的商業秘密、個人隱私負有保密責任。任何從聘請方獲得的信息或資料，未經聘請方書面同意，受聘方不得以任何方式透露給第三方或用于本合同以外的任何目的。若受聘方泄密而導致聘請方遭受損失，聘請方有權要求依法賠償。

2、受聘方為聘請方開通24小時法律熱線，為聘請方隨時解答法律疑問，一般服務響應時間為24小時內;如需私人律師現場辦公，_________市內一般在三小時到達;重大事項由雙方適時商定。

3、因受聘方律師重大過失或故意損害聘請方利益，造成聘請方經濟損失的，聘請方有權要求賠償。

第十一條　違約責任

1、聘請方沒有按照本協議第四條約定支付律師費，除支付全額律師費外，還應向受聘方支付違約金(計算比例參照銀行逾期付款罰息計算);

2、聘請方無故解除本協議，應向受聘方支付違約金_________元，受聘方已收取的律師費不予退還;

3、因受聘方律師工作失誤而導致聘請方遭受損失，聘請方有權要求依法賠償及單方面提前終止本協議，且受聘方應按本協議實際履行天數進行折算后將剩余法律顧問費退還聘請方。

第十二條　爭議的解決

如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應協商解決，協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。

第十三條　其他約定_________。

第十四條　本協議未盡事宜，雙方另行協商，所簽訂的補充協議是本協議的組成部分。

第十五條　本協議一式兩份，聘請方、受聘方各存一份。

第十六條　本協議自簽字之日生效。

聘請方(簽字)：_________　 受聘方(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人律師聘用協議書范本3三

甲方：_________律師事務所

法定代表人：

注冊地：

乙方：(姓名)

住址：

律師證號碼：

甲、乙雙方依據《中華人民共和國律師法》及其他相關法律、法規以及司法行政部門和律師協會的有關規定，經協商一致后簽訂本合同。各項條款如下：

第一條　合同期限

1.本合同期限自年月日起至年月日止。

2.乙方如與甲方首次簽定本合同，則本合同期限內的前_個月為試用期。

3.甲、乙雙方中的任何一方如希望續訂聘用合同，可在本合同期滿前一個月向另一方提出，甲乙雙方經重新協商并達成一致后，可以續訂聘用合同。

4.如本合同期限屆滿后，雙方雖未續訂本合同，但仍然按本合同規定的各項條件實際履行，則本合同自動延續一年。

第二條　工作條件和職責

1、甲方聘用乙方為甲方律師，并為其辦理人事關系調動、律師執業證申請和年審的有關手續，乙方應積極協助。乙方在甲方工作期間因辦理人事調動、律師執業證申請或年審時須向司法行政部門或律師協會繳納的費用均由甲方承擔。同時，乙方無須向甲方交納任何押金或保證金。

2、甲方應指定專人對乙方就甲方的內部管理制度等進行培訓，使乙方充分了解自身的工作環境和工作要求。

3、甲方應向乙方提供適當的工作場所以及辦公條件，同時有權根據自己的業務需要及乙方的工作情況，合理調整乙方的辦公地點及工作方式，或由甲方合伙人安排乙方出庭或出差。

4、乙方應根據法律、法規以及司法行政部門和律師協會的有關規定，按照甲方制訂的工作標準或提出的業務要求，努力完成甲方合伙人安排的各項工作。

5、甲方可根據乙方的業務情況，結合合伙人對乙方的評價，定期或不定期地對乙方的工作表現進行考核，并可根據考核結果適當調整乙方的薪資或獎金。乙方有權了解甲方的考核結果，并可向主管合伙人反映自己的意見，但應服從甲方的最終決定。

6、乙方全年業務工作量為小時(或創收額)。乙方應按甲方規定如實填寫、提交和修改業務工作記錄。但甲方合伙人有權根據客戶的反映以及乙方的實際工作情況，在合理的范圍內調整乙方的業務工作記錄(或重新核定乙方業務工作量)。乙方對甲方合伙人的調整決定不服，可以向甲方的主管合伙人申訴。

第三條　工作時間

1、甲方實行不定時工作制。除休息日、法定節假日、帶薪休假以及甲方規定的其他休假制度外，乙方每天應根據甲方的要求按時上班，并完成不少于八小時的出勤時間。

2、甲方合伙人因工作需要，可以要求乙方延長工作時間，或在休息日或法定節假日加班。同時甲方應酌情安排乙方休息或給予適當調休。乙方使用休假或調休時應事先向甲方申請，并根據甲方的統一安排辦理相應的調休手續。

第四條　薪資及福利

聘用律師可以選擇薪資方式：

年薪制

1、甲方在本合同期限內每年向乙方支付年薪_元人民幣，其中包括除獎金以外的工資、加班費、補貼和津貼等一切報酬。甲方合伙人可根據甲方的經濟效益不時修訂甲方薪酬制度，并因此確定或相應調整乙方的薪資標準。

2、乙方年薪將按月分期發放。甲方在每月_日前以現金/電匯方式向乙方支付當月薪資，但也可因甲方以外的特殊情況適當提前或順延發放。

3、甲方可根據有關法律、法規和行政性規定，自行制定或修改其獎金政策，并可根據其經濟效益以及對乙方的考核結果向乙方發放各類獎金(注：包括但不限于提成獎、績效獎、年終獎等)。

4、甲方為乙方依法繳納社會保險金和住房公積金，并代扣代繳乙方收入中的個人所得稅以及社會保險金中乙方應自行承擔的部分。同時，甲方也可根據自己的能力以及業務特點，決定向乙方提供其他合適的保險或福利項目。

5、乙方依法享受帶薪年休假、探親假、婚假、喪假，或產假等。乙方休假應向甲方申請并經批準。甲方應根據法律、法規的規定和甲方的規章制度，向乙方支付休假期間的法定工資。

提成工資制

1、乙方的業務創收在____萬(這個數字由事務所根據自身情況而定)萬元以內的，薪金提成比例為____%;超過____萬元的，超過部分每增加 ____萬元，提成比例提高5%，但最高不得超過____%;(關于提成比例不宜過高，事務所應考慮成本、稅務、利潤、行業中通行做法等因素)

2、甲方依法為乙方辦理社會養老保險、醫療保險等社會保險和住房公積金，其費用在乙方提成工資中支;

3、乙方應依法繳納個人所得稅，并由甲方代扣代繳。

第五條　工作紀律

1、乙方應嚴格遵守法律、法規、司法行政部門的行政性規定，以及律師協會制訂的各項規定;嚴格遵守甲方不時制定、修訂并公布的各項規章制度;嚴格遵守律師職業道德和執業紀律。

2、乙方在甲方工作期間及離職以后，均應嚴格保守甲方、甲方合伙人和甲方客戶的商業秘密。甲方、甲方合伙人和甲方客戶的任何業務或財務資料，包括但不限于以紙張、電腦磁盤、軟盤、膠卷、錄音、錄像、草稿以及筆記等形式記載或存放的文件、范本、檔案、傳真、信函、數據、報表、表格、圖紙、密碼、名單、電話號碼、地址等，均為甲方財產。除非甲方業務需要，否則未經甲方許可，乙方不得向任何第三方泄露上述資料，也不得將上述資料復制、下載、私自攜帶或發送至甲方工作場所以外的地方。

3、乙方在甲方工作期間應勤勉盡責，履行對甲方的全部義務。未經甲方同意，乙方不得在任何第三方兼職，也不得從事其他任何有償工作。乙方在甲方工作期間，不得從事或幫助任何第三方從事與甲方相競爭的任何活動。未經甲方同意，乙方在與甲方解除本合同之后的一年內，不得自行聘用或幫助任何第三方聘用甲方律師和員工，也不得以自己或任何第三方的名義為甲方現有或曾有的客戶，或為與甲方客戶相對立的一方提供任何有償或無償的法律服務。

4、乙方在甲方工作期間，如由甲方出資對乙方進行了培訓，或甲方為乙方向本市有關政府部門辦理了引進外地人才的必要手續，乙方應對甲方履行服務期義務。服務期應自乙方培訓結束后，或者甲方為乙方辦理完人才引進手續后的第二天起計算，期限為年。此時，如服務期限長于本合同期限，則本合同期限將相應順延。如果乙方在服務期中與甲方解除本合同，或甲方因乙方違反本合同的有關規定與乙方解除本合同，乙方應承擔違約責任。

5、乙方在聘用期間不得向客戶私自收取任何費用，律師服務費應甲方統一收取，并開具合法票據，應客戶的請求或者其他原因，由乙方代收、代交有關費用的，乙方應向甲方提交客戶的委托書。

6、如乙方違反上述工作紀律，除應承擔違約責任外，還應向甲方支付違約金。違約金相當于乙方離職前_個月的全部收入。如乙方的違約行為給甲方造成了經濟損失，并且該經濟損失超過了違約金，甲方有權要求乙方賠償該經濟損失和違約金之間的差額。

第六條　合同解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以在合同期屆滿前隨時解除本合同：

(1)在試用期期間經考核不符合錄用條件;

(2)違反本合同第五條工作紀律的有關規定;

(3)在工作中因嚴重失職被客戶投訴并經甲方調查確認屬實;

(4)偽造個人學歷和經歷：

(5)因個人失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

(6)被依法追究刑事責任，或被司法行政部門或律師協會紀律委員會處分。

2、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時解除合同：

(1)不按合同約定，向乙方支付應得薪金或提供工作條件的;

(2)以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強迫乙方工作的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前一個月以書面形式通知乙方，或多發一個月工資代替提前通知期。同時，應按其在甲方的連續工作時間，以一年工作時間折算一個月工資(注：不到半年折算半個月工資)的標準向乙方支付補償金。

(1)患病或非因工負傷，經_個月醫療期(注：可參照蘇州市勞動行政部門的有關規定確定)滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其他工作;

(2)經考核不能勝任工作，經過培訓后仍然不能勝任工作;

(3)本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同屆時無法履行，經甲、乙雙方協商不能就變更本合同達成協議的。

4、乙方如希望解除本合同，應提前個月書面通知甲方，否則，乙方應向甲方支付違約金。違約金相當于乙方自甲方離職前個月的全部收入。如乙方的違約行為給甲方造成了經濟損失，并且該經濟損失超過了違約金，甲方有權要求乙方賠償其損失和違約金之間的差額。

5、如甲方違反本合同的有關規定并給乙方造成損失，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，并可要求甲方向乙方支付賠償金。

6、當本合同提前解除或期滿終止時，除非雙方另有約定，乙方必須根據甲方要求：

(1)立即停止以甲方名義從事一切活動或完成甲方的未了事務;

(2)及時向甲方移交其所有業務和全部工作;

(3)及時向甲方交還其所保存或管理的全部甲方財產，包括但不限于本合同第五條第2款中列舉的一切甲方文件和資料;

(4)按甲方規定結清所有賬目。

7、除非乙方尚有未了的業務或財務事項，或未能及時辦理上述移交和交接工作，否則甲方應在本合同提前解除或期滿終止后的____天內為乙方辦理離職或轉所手續。

第七條　爭議的解決

甲、乙雙方因履行本合同而發生的、或者與對本合同理解有關的一切爭議，應由雙方根據蘇州市律師協會律師執業糾紛調解規則，在律師協會的主持下，由蘇州市律師協會執業糾紛調解委員會通過調解方式加以解決。調解不成的，甲乙雙方的任何一方均可向甲方注冊地勞動行政部門申請勞動仲裁。

第八條　合同生效及其他

1、本合同由甲方與乙方于年月日簽定并生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，并簽署補充協議。

3.本合同一式三份，雙方各持一份，報司法行政部門一份，均具有同等效力。

甲方：_________律師事務所(蓋章〕

乙方：(簽字)

篇7

關鍵詞：分包招標比選 分包策劃 分包比選建議

在工程分包中，普遍采用先干活后談合同、邊干活邊談合同或先談合同后干活等方法確定分包價格和分包合同條款，這三種方法都是以“談”為主的議價方法;以“談”為主的方法不利于形成分包競爭，造成分包單價偏高。承包人用投標的方式在激烈的市場競爭中取得工程，然后以議價的方式分包出去，這樣可能會把我們應得利潤給了分包人;這種分包方式降低了承包人在市場上的競爭能力，這使企業難以提升自身綜合競爭力、實現效益最大化，甚至出現虧損。個別分包人以“不賺錢、做不下去”為由，給項目部施加壓力，千方百計要求提高單價，造成分包合同價格遲遲談不下來;采用議價分包的方式，項目很難擺脫人情關系，使項目在一些原則性問題上被迫妥協;這些都給項目成本、進度、質量、安全、合同等管理帶來巨大風險。

推行分包招標比選制度可以較好地解決上述問題，該制度也是降低成本、進度、質量、安全、合同風險的重要方法。

下面根據我們半年多的實踐，談談承包人分包招標比選工作主要做法、存在問題及建議。

1 分包策劃的編制

科學合理的分包策劃是做好分包招標比選的前提，項目要高度重視此項工作。分包策劃編制完成后，項目經理要組織項目總工、生產安全副經理、施工員、預算員、材料員、機械員等專業人員進行反復審核，并將最終的分包策劃由上級機關確認;確保分包標段、范圍劃分合理，符合實際情況，便于今后施工和管理。

2 招標比選文件的編制

招標比選文件應根據分包策劃進行編制，并根據分包策劃（如：標段劃分、分包內容、分包方式等）、圖紙、合同工程量清單、業主招標文件、現場考察報告、施工組織設計、材料市場調查等編制，分包清單是招標比選文件的重要組成，分包清單要按照承包人中標合同清單的子目號、子目名稱、單位等編制，便于價格對比分析和分包計量等。

招標比選文件不嚴密或與現場脫節，將會影響分包合同談判以及分包合同的簽訂，也會給后期的分包管理及分包結算造成較大困難，甚至給項目帶來損失，因此，必須高度重視分包招標比選文件的編制工作。

招標比選文件規范了分包人報價文件編制工作，為所有參加比選的分包人提供一個共同的報價基礎。原則上招標比選文件中的重要條款應作為分包合同的主要條款，但承包人有權修改招標比選文件中承包人認為對承包人很不利或有明顯錯誤及較大風險的條款和內容，如分包人拒絕，承包人有權拒絕授予該分包人分包合同;為規避法律風險，招標比選文件中應明確分包合同簽訂完畢后，分包招標比選文件及分包人報價文件將作廢，不作為分包合同的一部分，一切應以甲乙雙方最終簽訂的分包合同為準。但除非承包人提出并經分包人同意進行的價格修改，否則分包人的報價在報價截止時間后不得進行任何修改，分包人報價文件中的價格經承包人提出并經分包人同意修改后的價格將作為分包合同的價格。

項目部編制好分包招標比選文件后，要報分公司審核確認。

3 比選邀請

項目部將擬參加比選分包人名單報上級業務主管部門，經業務主管部門審核并經領導同意后確定。業務主管部門或單位領導可根據經營策略、經營需要等對擬參加分包比選的分包人進行適當調整或補充。參加分包比選分包人的資質應符合要求，信譽好、實力強、施工經驗豐富。根據最終確定的分包人名錄，由業務主管部門向參加分包比選的分包人發出邀請，并發送招標比選文件、比選補充文件、答疑文件。

原則上，參加比選的分包人不少于5家。

4 分包比選

分包報價文件遞交到承包人業務主管部門，由業務主管部門組織工程、紀檢、項目等有關人員參加開標及比選，并做好開標記錄。

分包比選一律采用內部比選方式確定分包人。報價文件遞交截止后，成立內部評審組，由評審組對分包人的報價文件進行比選。評審組首先對分包人資質、信譽、實力、施工經驗等進行綜合分析評價，評價意見為“通過”或“不通過”，凡未通過評價的分包人不再進行下一步的分包價格評審。對分包人報價進行詳細評審，采用合理低價法確定分包候選人。

如分包報價中的單價有明顯錯誤或價格偏高較大時，承包人有權要求分包人進行更改或調減，如分包人拒絕，承包人將拒絕該分包人的報價文件;如所有分包人所報價格均超過承包人的合理價格預期，承包人可就價格與分包人進行談判以降低分包價格，如分包人無法接受，承包人可邀請其他分包人報價，由此造成的后果由分包人自行負責。

5 分包合同談判

評審組推薦出候選分包人并經分公司領導同意后，由項目組織候選分包人參加分包合同談判。

合同談判本著互惠互利、平等協商、風險共擔的原則。

凡未按通知時間到達并參加分包合同談判的分包人，將被取消分包資格。參加分包合同談判的分包人代表須攜帶法人代表資格證明書或法人代表授權委托書原件，以及有關確立分包人法律地位的原始文件的副本原件（包括營業執照、資質等級證書、建筑施工安全資格證書、項目經理資質證書等）、法定代表人或授權委托人的本人身份證原件到承包人工程所在地參加分包合同談判，非工程所在地分包人還需提供當地建委備案通知書原件。

必要時，分包人須由公證機關對分包人法定代表人、被授權的人的簽字和分包人印章的真實性做出公證，否則承包人有權拒絕該分包合同。

承包人不承諾分包合同授予分包報價最低的分包人。

分包人在簽訂分包合同時，需要提供履約保證金，對長期合作且信譽良好的分包人經分公司領導同意后可暫不提供。

6 存在問題

2014年上半年共計完成19個分包項目的分包招標比選工作，無論在分包價格控制上還是在分包人選擇上均取得了較好的效果，但同時也存在一定問題。

6.1 分包資源偏少，分包之間競爭弱，分包價格水平較市場偏高，與主管部門預期價格水平有一定差距。

6.2 分包策劃偏離實際、施工組織設計缺乏優化、材料市場價格不清、現場（含資源）調查報告不細等造成分包范圍、分包方式、分包成本測算、招標比選文件的編寫等嚴重滯后以及其他不確定因素，從而影響分包比選進程，進而影響工程進度。

6.3 項目部為保證項目順利實施，對選擇熟悉的、合作過的分包人有一定傾向性。采用通過分包比選確定的新的分包人，客觀上在履約方面有一定風險，但若新的分包人有一定價格優勢的前提下，不采用新分包人，或在分包比選開標后，再根據分包人的報價與熟悉的另外的分包人談判，這些都大大打擊新分包人參與比選的積極性，使得承包人陷入分包資源緊缺的惡性循環，也使分包比選工作的嚴肅性得不到保證。

6.4 工程項目存在業主或上級指定分包隊伍，造成招標比選工作形同虛設，不得不又走回談判老路，往往會影響項目對分包成本、工程質量、進度、安全的控制。

6.5 比選過程中，分包人之間存在串標現象，有些分包人習慣直接給活并討價還價，對實行招標比選心存疑慮，導致比選結果不理想。

6.6 個別管理人員對分包比選工作不適應或缺乏了解，受頭腦中傳統的觀念及各種關系影響，使分包比選工作處于被動或難以實施狀態。

6.7 個別項目缺乏整體把控能力，所編制的施工組織設計脫離實際、大臨工程管理失控等現象，給分包合同談判及結算帶來了較大難度。

7 建議

7.1 分包比選工作要有前瞻性，對于工期較緊的項目，要提前謀劃，提早開展比選工作，否則一旦開工迫于工期壓力，在時間上將會給分包比選工作帶來極大困難。

7.2 項目部要重視分包策劃工作，分包標段、分包范圍、分包方式、分包內容以及清單編制等一定要經過反復優化、便于組織施工、便于管理，使成本最省;分包范圍邊界條件要明確，分包內容、分包方式、主要條款要清晰，對需要向分包人特殊提醒的事項在招標比選文件中要重點說明。項目施工標段劃分、作業面銜接、人機料配置和各項管理在分包策劃中要充分閉合，各項管理工作無縫對接。

7.3 招標比選文件中要把征拆、協調、水電、保險、臨建、甲供料、進場道路、混凝土模板等容易引起爭議的條款寫清楚。

7.4 在招標前，工程管理部門應提供模板、預制場、鋼筋加工場、臨時道路等工程設計圖紙或設計方案及詳細工程數量，作為招標比選文件的組成部分或作為預算人員測算成本時使用。

7.5 在分包人的實力、信譽等合格的基礎上，原則上應以報價最低的分包人為第一推薦分包人，這將有利于維護招標比選工作的公正性，有利于取得其他分包人的理解和支持。對具有滿足施工需要的機械設備或大型周轉料（如板樁、模板）的分包人在上述條件下優先考慮，以降低成本及風險。

7.6 在編制招標比選文件及組織比選過程中，應注意規避相關法律風險。

7.7 在分包招標比選過程中嚴格保密，任何人不得與參與比選的分包人進行聯系和溝通，招標比選文件的解釋由經營管理部或項目預算人員負責。如發現泄漏分包人名稱、標底、分包參考價、其他分包人報價或與分包人串通等情況，將追究責任人。

7.8 不論業主還是上級明示或暗示，在比選過程，均嚴格按照分公司規定程序進行，確定分包人時應由承包單位領導根據經營策略、項目意見等統一考慮。

7.9 項目在談判過程中，參與談判人員僅代表個人意見或項目部意見，最終價格及合同條款須經上級領導同意后方為最終價格或條款，在談判過程中不得向分包人做出任何承諾。

7.10 參與分包談判人員要熟悉合同條款、施工工藝、現場的實際情況等，對分包市場水平、材料價格水平進行了詳細的調查并對成本進行了詳細測算、分析和優化，嚴禁拍腦瓜或生搬硬套的行為。

7.11 對不能掌控、缺乏實力、信譽不好、要價過高的分包人一律清除出去，不得與其合作。抓緊培養有實力、有信譽、共擔風險、可控的、能長期合作的分包隊伍。

7.12 為保證施工質量、便于管理、價格測算及控制主要材料成本，對主要材料、大型模板由項目統一組織招標采購再交由分包人使用和保管，不計入分包價格。

7.13 分包標段劃分不宜太多，以減少設備重復投入、提高設備綜合利用率、充分利用分包人的資源，既有利于降低分包人成本，也有利于降低承包人的管理難度;對大型工程考慮2～3家實力強的分包人，除了甲供材、大型模板外，全部由分包人負責，包括大臨工程、安全文明施工、測量、試驗配合、收料、迎檢、征拆配合以及與電力等部門的協調工作等。把分包隊伍的管理人員納入承包人人員管理范圍，形成整體的管理團隊，也就是形成總承包、分包一體化管理的模式。

參考文獻：

[1]劉文高.建筑企業勞務分包管理研究[J].建筑經濟，2008（03）.

篇8

一、以案件為抓手，加強新法過渡的調研

針對新刑訴法及司法解釋的修改內容多，對偵查監督工作的影響較大的情況，我院偵監部門在年初即擬定貫徹實施新法方案，決定從轉變和更新傳統的司法理念入手，提高尊重和保障人權意識，在辦案實踐中加強調研，打破固有的工作模式，嚴格依新法辦案，建立并完善偵查監督機制。

新法施行后，偵查監督部門以干警個人學習為主，結合辦案實際進行分析，注重發現適用新法中的問題，為機制建設總結、積累辦案經驗。為解決辦案人對如何準確把握逮捕條件標準的疑問，深入分析案件不捕率大幅上升的原因，我們對不捕案件形成了逐案討論、定期審核的調研模式；為了尋求新法適用后偵查監督環節檢察院與公安機關新的工作模式，我們定期與公安機關進行溝通、協商，依據階段性案件分析統一對新法的理解和執法尺度，以期達成共識，更好的開展偵查監督工作；對聽取律師意見工作的新要求，我們注重與律師之間的聯系和交流，通過走訪、邀請律師召開座談的形式，就與律師建立何種及時的溝通方式、如何確保溝通方式合法等問題進行深入探討，傾聽律師的建議和意見。在調整適用新法過程中，干警普遍感覺在有限的時間里要把新法理解透徹同時又加以應用好確實不易，對部分案件應如何處理、部分新法賦予偵監部門的工作職責如何履行目前仍存在疑惑，遇到的一些新問題亟待解決，但也總結了部分好的經驗做法。

二、以培訓為形式，推進新法的適用

為進一步增強干警的法律素養和辦案水平，切實保證案件質量，提高偵查監督能力，我們就新刑訴法內容對全體偵監干警舉辦了培訓，以全員參講的形式，針對實踐中遇到的各類困難和問題，展開深入的討論，及時制定相應對策措施。

培訓注重對修改后刑訴法的立法精神、法條規定和法律適用的理解把握，以新刑事訴訟法為核心，涵蓋至《人民檢察院刑事訴訟規則》、《人民法院量刑指導意見（試行）》等內容，緊緊圍繞偵查監督工作進行梳理，以審查批捕工作、立案監督、偵查活動監督、特別程序（包括未成年人刑事訴訟程序和當事人和解的公訴案件訴訟程序）、羈押必要性審查制度、文書規范等為內容，展開了深入細致的分析和探討，同時提出了在貫徹執行中應當注意的問題。

逮捕條件在審查逮捕工作中的把握是培訓中討論的熱點之一。修改后刑訴法把“發生社會危險性”這一逮捕條件細化為五種情形，使之更具可操作性，為判斷嫌疑人是否有逮捕必要提供了法律依據。各辦案人均在新法實施后的實踐中認識到，在對案件事實證據條件嚴格審查把關的同時，對于社會危險性條件的把握，要根據案件事實和證據進行綜合審查判斷，但在辦理實際案件中，如何證明以上事實、準確把握執法標準，把打擊犯罪和保障人權有機結合起來，并如何較好的完成新舊兩法的過渡仍然是未來工作的難點和應當立即著手研究的課題。通過研討，大家在會上達成共識：1、要轉變“夠罪即捕”到“必要逮捕”的逮捕理念；2、要加強對逮捕必要性條件的研究論證，從打擊犯罪和保障合法權益并重、法律效果和社會效果并重的角度出發，保證逮捕措施的適度適用；3、要加強對逮捕必要性條件的證明機制，強化證據意識，圍繞逮捕必要性條件的待證事實規范制定證據標準，要求公安機關在偵查階段注意收集相關證據，并嚴格審查把關，保證逮捕措施的準確適用；4、要重視不捕說理機制，增強不捕認同度，堅持向公安機關書面發出不捕案件《不批準逮捕理由說明通知書》，嘗試向被害人書面發出《不批準逮捕理由說明告知書》，將不捕釋法說理向化解矛盾延伸，以維護社會和諧穩定，不斷轉變人民群眾對逮捕措施的認識。

制定適用新法執法規范是培訓的另一重點。經過深入研討，我們就當事人和解的刑事案件中和解協議書的內容予以規范，對審查逮捕及不捕相關文書等制定模板，初步擬定的相應規范內容，對未來如何開展相關工作指明了方向。

三、以機制建設為核心，深化新法的貫徹實施

經過一季度的工作實踐并結合座談研討中解決的問題，我們初步建立起一系列工作機制，保障新刑訴法的深入貫徹落實。

（一）聽取律師意見機制

為了適應刑訴法對聽取律師意見工作的新要求，我們走訪律師，傾聽律師的意見和建議，調整和完善已經建立的聽取律師意見制度。轉變觀念，真正樹立尊重和保障人權的意識，正確處理保障人權與懲治犯罪的關系，充分認識律師在刑事訴訟中的積極作用，與律師加強交流溝通，增進相互理解和支持。建立審查批捕過程中聽取律師意見的工作機制，搭建人權保障平臺：1、建立律師聯系制度，為審查批捕工作奠定信息反饋與相互協作的良好基礎；2、建立與公安機關間逐案雙向通報制度，要求公安機關在提請審查逮捕時，就犯罪嫌疑人是否聘請律師的情況進行特別通報，對犯罪嫌疑人已聘請律師的案件，要將律師會見函及授權委托書等書面材料隨案卷同時報送。同時對在審查批捕階段聘請委托律師的案件，偵監部門亦及時向公安機關反饋；3、會同我院控告申訴部門，建立審查批捕案件雙向聯合辦案制度，為重點涉訪案件的處理提供良好的平臺，積極與律師溝通，充分發揮律師在檢察機關與當事人之間的橋梁紐帶作用，在律師的配合協助下向當事人釋法說理，理性對待當事人的合理訴求，積極維護當事人的合法權益，化解當事人及其親屬對檢察機關的不理解、不信任，消除上訪隱患；4、建立“捕、辯、偵”三方會談制度。辦案人在審查案卷和律師意見書的過程中，發現案情重大，或事實、證據以及在適用法律方面存在疑點、難點，確需深入探討的，要及時通知公安機關偵查人員和律師到檢察機關座談，形成對案件證據和法律適用等重大事項共同把關的局面，有效保證案件質量。

（二）非法證據審查和排除機制

修改后的刑事訴訟法，在總結2010年五部委聯合下發的兩個證據規定的相關內容的基礎上，設置了一整套非法證據排除的程序性規定，我們從兩方面將該規定落實于偵查監督工作實際。

1、注重訊問錄音錄像的應用。在獲取了偵查機關非法取證的線索，對相關證據的合法性進行調查核實的過程中，根據案件的性質和特點，更加注重調取偵查機關全程同步錄音錄像資料。針對刑事案件中犯罪嫌疑人認罪后翻供，而客觀證據單薄的案件，我們與公安機關會簽了《關于公安機關提請批準逮捕的主要靠言詞證據定罪的案件應當移送全程同步錄音錄像資料的意見》，規定對于主要靠言詞證據定罪的案件（暫定為毒資已不存在的犯罪案件和、強制猥褻、侮辱婦女犯罪案件），公安機關應移送訊問犯罪嫌疑人全程同步錄音或錄像資料。

2、著眼預防非法證據的產生。鑒于審查逮捕期限較短，難以在短時間內完成對某些重大、疑難、復雜案件證據合法性的審查，我們通過提前介入機制，在受理公安機關提請批捕之前，參與到刑事案件的偵查活動中，從而監督、引導偵查行為，從源頭上遏制非法證據的產生。

（三）羈押必要性審查機制

我們結合《人民檢察院刑事訴訟規則》的有關規定，初步建立起羈押必要性審查機制。在明確偵監部門羈押必要性審查的審查途徑、方式、審查的內容和標準等內容的基礎上，設定羈押必要性審查前置程序，即要求辦案人在審查批捕案件時，在審查意見中要另制作羈押必要性審查評估意見，根據犯罪嫌疑人繼續羈押可能性程度大小將案件評估分級，分成一級重點動態審查對象、一般審查對象、排除審查對象。在內部對審查對象歸類備案的同時，向公安機關隨案發出《羈押必要性跟蹤函》，要求公安機關及時將案件的事實證據、情節、犯罪嫌疑人身體狀況等變化告知，一旦犯罪嫌疑人存在認罪態度良好、積極賠償、犯罪情節輕微、獲得被害人諒解，符合取保候審或者監視居住條件的情況，便于偵監部門建議變更強制措施。該程序做到了早評估、早審查，提高了審查效率，切實保障了犯罪嫌疑人、被告人合法權益。

該機制建立后，偵監部門先后審查了楊某、代某涉嫌故意傷害案，兩案均屬事實清楚，證據充分，情節較輕，犯罪嫌疑人有符合《刑訴法》第79條逮捕條件的情形，但嫌疑人均認罪悔罪，且有賠償意愿，僅是由于與被害人雙方就賠償數額未能達成共識，批捕階段尚未達成和解協議，故我院在批捕犯罪嫌疑人的同時即啟動羈押必要性審查程序，將兩案定為一級重點動態審查對象，歸類備案并向公安機關隨案發出《羈押必要性跟蹤函》。因為程序啟動高效，跟蹤及時，我們在雙方達成和解的第一時間即依法啟動對犯罪嫌疑人繼續羈押必要性的審查工作，認定對楊某、代某采取取保候審的強制措施不致發生社會危險性，分別建議公安機關對二人變更強制措施，切實保障了犯罪嫌疑人的合法權益，更有效的化解了社會矛盾。

另外，我院關于逮捕工作建立社會危險性“類型化”審查機制尚在摸索階段，具體操作規范正在嘗試制定之中，預計4月底之前即可完成，將為今后此項工作的開展提供更為明確和細致的依據。

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關鍵詞：土建合同，管理體系，風險控制

Abstract: this paper is mainly through the analysis of the present situation of contract management results, according to the stage has the focus of the contract management, and control the risk of contract from materials for authentication, review and subject, modern management four aspects is demonstrated.

Keywords: civil contract, management system, risk control

中圖分類號：TU723.1文獻標識碼：A文章編號：

1、合同管理現狀

1.1 管理法制意識不足

我國的建筑開發商企業數量在近些年由于整個市場的繁榮而得到了快速增加，在土建領域繁榮的同時，也出現了一些因為合同產生的經濟糾紛并且造成了不必要的損失，由此暴露出土建企業對合同管理意識不強的問題。

在我國法治社會的大環境下，一切都要依法處理按合同進行。合同法治觀念的薄弱，會導致在簽訂合同時對對方的合同簽訂人的資質沒有進行強行的有效的認定，一旦發生了經濟糾紛或一方因主觀或客觀因素違約，由于司法對責任歸屬有明確的規定，這對土建企業來說是非常不利的，無法按照合同的約定來確認責任或獲取經濟賠償。

對合同的日常管理也處于無序的狀態，沒有專門的分門別類，往往出現容易丟失合同文件的現象，這對企業本身來說后果是很嚴重的，因為管理不當丟失合同對企業的形象是非常負面的，不利于企業在激烈競爭的大市場下擁有競爭優勢。

1.2 合同管理體系不完善[1]

（1）制度體系的不完善。在合同管理過程中的每個環節，都需要有相關的規章制度來協調工作，制度體系的不完善，是其他體系不健全的根本。但在我國實際合同管理現狀中，分工不明確、職責不清晰是最突出的問題，這使得各部門在需要相關合同時無法有效及時的得到配合。

（2）組織體系的不完善。在大部分的房地產開發商企業中很少有專門的合同管理機構，而是分散在各個部門，由不同的部門各自管理相關的合同。雖然這樣的機構設置在一定程度上滿足了不同企業部門之間的協調要求，但無法對企業對各類合同集中大量需求時統一作出有效反應。

即使有的企業設立了專門的合同管理機構，使合同管理機構覆蓋企業的每個層次，不論在總部還是分公司都分別具有專業職能的合同管理組織。但是對合同管理組織的職責規定并沒有完全獨立，而是依附其他主要部門，和其他企業不同的無非是合同放置的位置有所不同而已，對于合同的管理制度沒有制定權，對合同的制定和監督也沒有權限分配，這導致了合同管理機構在很大程度上都處于形同虛設的尷尬境地。

（3）人員體系的不完善。對合同管理人員的專業要求沒有明確規定，缺少建筑、法律和管理等具備專業知識的人才；對管理人員的安排有很大的主觀性和隨機性，企業領導尤其是中小企業領導往往不會依據企業的規章制度來分配員工的工作崗位，僅僅是根據個人喜好來選擇，這在領導眼里本就沒有多少重要性的部門中更加明顯。也由于企業對合同管理的不重視，對合同管理人員缺少相關培訓，導致管理人員的合同管理綜合素質較低。

（4）運行體系的不完善。歸根結底，由于制度、組織和人員體系的不完善，合同管理機構的運行體系也必然不會順暢。

1.3 文本不規范

企業間的合同內容并不是一成不變的，對于那些沒有合同范本和沒有簽訂過類似合同的企業來說，合同文本的規范是必不可少的。同時，對合同的命名也是含糊不清，簡單以協議書或意向書定義，對正式合同的簽訂不重視，認為協議或者意向書也具有法律效力。

合同文本的不規范大體體現在以下幾個方面，對合同中地點的書寫不具體；對合同中個別容易忽視的條款疏于規定或簡單規定；對合同執行過程缺少約束，僅僅規定合同結果的違約責任；對法律責任的認定沒有明確規定等等。

在合同簽訂時也會存在故意不適用國家或地方、行業協會推薦或強制使用的合同規范文本，不論是相對于哪一方都會產生不利的影響，因此企業在簽訂合同時，為了維護自己的利益，優先選用規范化的合同文本。

1.4 管理方式現代化不足

管理方式的現代化已經成為企業管理的必然，合同的管理也包括其中。現代化的企業合同管理不僅僅是單純的紙質管理方式，而是要求高效、便捷的合同管理方式，即合同的網絡化管理。通過Office辦公軟件，利用專業的合同管理軟件，全面管理各類合同。但由于合同的簽訂基本上還是通過紙質的簽字才能真正發揮實際法律效力，所以企業對合同的管理的現代化也僅僅是通過電腦實現合同的高效制定和更改，將預簽合同以電子版形式存在于存儲介質中方便打印，省去攜帶紙質合同的麻煩。久而久之，合同管理的現代化就顯得有些外秀內中了。

2、合同文件階段組成

筆者認為土建合同文件按照使用過程大致包括三個不同的合同，第一個是獲取土地的合同，第二個是施工階段的合同。由于房屋銷售是開發商資金回收的最終渠道，因此本文也將銷售房屋的合同做了簡要的闡述，即第三個合同。

2.1 NCB土建合同

國內競爭性招標（NCB）土建合同是土建企業拿到土地前和土地出讓方簽訂的土地使用合同，它是合同文件的第一個組成階段。NCB土建合同內容主要包括有：合同協議書、中標通知書、投標人的投標書、合同專用條款、合同通用條款、技術規范、圖紙、工程量清單和合同專用條款中新列的組成本合同的其他文件。

NCB土建合同簽訂后，由項目監理來具體負責合同管理的目標實現，項目監理可以是業主，也可以是專業監理單位。

2.2 施工合同

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權利、義務關系的合同。在本文中，施工合同也就是土建工程承包合同。由于在施工期間，根據施工階段開發商和建筑承包商之間需要簽訂很多合同，此時的合同管理也是最容易出問題的階段。因此必須加強在工程建設期間合同的管理。

施工合同的內容必須達到依法簽訂和規范化管理。根據《合同法》第275條規定[2]：施工合同包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工峻收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。

2.3 房屋買賣合同

房屋買賣合同的管理也是土建合同管理的最后階段，因此對于房屋買賣合同的管理也是開發商企業非常重視的環節，甚至比NCB土建合同和施工合同都要重視，就是因為房屋買賣合同的簽訂預示著企業的順利發展。

3、合同管理的風險控制

因此在分析了合同管理的現狀后，根據合同管理階段的分布，對合同的風險控制管理也就有了針對性。

3.1 準備材料是否齊全

在合同簽訂之前，必須確認所需各部門材料是否齊全，這實際上是對合同管理機構的設置提出了高指標要求，如果沒有專門的合同管理機構勢必影響合同材料的搜集，對合同的制定也會缺乏周全的考慮，損失企業未來的利益。

3.2 合同主體資格認證

與其他企業簽訂合同時，必須確認合同簽訂人的合法性，即其必須具有資格簽訂合同。因此除企業法定代表人外，必須是持有法人授權委托書的法人委托人，且必須在授權范圍內行使簽約權。同時為了降低簽訂風險，必須對對方的經濟實力做出評估，以防簽訂無效經濟合同。

3.3 合同評審

合同的評審是保障企業利益不受損害的重要保障，必須指派專人對以預簽訂合同進行評審。主要包括合同的合法性、嚴密性和可行性。合法性主要是指合同內容是否符合國家和地方的政策法規和本公司的規章制度，雙方是否處于真實、自愿的意愿，權力和義務是否合理等等；嚴密性主要是指合同條款書寫是否規范，合同條款規定是否明確，文字表達是否準確無誤等等；可行性是指在考慮了雙方的企業實力后，認可合同內容，同時對企業能夠承擔的風險作出大致評估，以保證對方一旦出現違約情況后自身可以獲得賠償。

3.4 現代化管理

合同的現代化管理包括兩個部分，一是紙質合同現代化管理，二是電子合同現代化管理。

紙質合同的現代化管理主要體現在，一是建立合同的管理檔案，實行編號管理并對合同進行復印備份留檔；二是對合同的使用過程進行記錄，并建立合同管理臺賬，任何變更都必須有詳實記錄，并對變更后的合同進行歸檔編號。

電子合同現代化管理主要措施是使用專業的合同管理系統，對合同進行統一的管理，統一存儲合同的模板和制作規范。合同管理系統應該具備以下主要的功能[3]：規范合同的制作過程；按事先約定的規則自動生成合同編號；可以作精確的查詢和生成統計報告；可以發起合同的串、并行審批流程；可以設定合同的付款提醒；可以作合同的執行分析和付款分析；支持對合同的借閱情況進行管理；只有具備相應權限的人才可以查看或修改合同文檔，在確保企業商務數據完整性的同時，也可以避免因個別員工的工作失誤或離職造成企業商業信息丟失或泄漏。

4 總結

通過對我國目前的土建工程合同管理的現狀分析，提出了相關的合同風險控制管理措施。隨著經濟的發展，土建合同的管理也將越來越受到重視并不斷的規范，為土建市場的發展奠定基礎。

參考文獻

[1] 武鋼．淺析我國企業合同管理的現狀及對策．環球市場信息導報．2011（8）：125

[2] 劉蕾．世行貸款中土建工程的合同管理．中國招標．2008（41）：93

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勞務承包合同樣本一甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包范圍

___________________________________

第三條 工程工期

1.計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天;

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)

第四條 工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規范

本合同適用標準規范：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%.特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。

發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_______%.所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果;

2.1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

2.2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機構要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2.不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數

本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條 補充條款__________________________________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(蓋章)______________

乙方(蓋章)______________

勞務承包合同樣本二發包方(甲方)xxxxxxxxxxx項目部

承包方(乙方)

依據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的原則，結合湖北省及武漢市的有關規定和本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：xxxxxxxxxxxxx

2、工程地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3、承包范圍：xxxxxxxxxxxxxxxx項目模板工程

二、承包方式、取費標準：

1、承包方式：甲方以包人工包輔材(不含對拉螺桿)包模板、包木枋、包小型機具(電鋸、臺鋸、電錘等)包質量、包工期、包安全生產和包文明施工的方式承包給乙方。

2、工程量驗收：依據施工圖和已完成的合格實物工程量按本合同規定的質量標準驗收，工程驗收以質檢站驗收資料為準。

3、合同單價

(1)工程量計算規則：按設計圖紙和變更的混凝土與模板的實際接觸面積，以平方米計算，含超高費等。

(2)模板制安人工及材料費《含模板工程所需的電鋸、電鉆，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需輔材(如隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、密封膠、pvc管等)含運輸費如(模板木坊汽車裝卸運輸以及材料場內二次運輸等)》為 26 元/㎡.此單價為綜合不含稅包干價格。包含完成本工程所需的乙方管理費，工人進退場費、勞保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保險及醫療費，人工費、輔材費(隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、pvc管、膠紙、嵌縫條等)，機械費，文明施工費，趕工費、不可預見費、利潤等，且本單價不受材料價格及國家政策影響，綜合單價不再做任何調整。

(3) 計時工如發生時單價為 50 元/工日，由項目開出工日數為準，不得超過當期結算總價的2%.

(4) 本合同采用綜合單價，為固定價格，單價中含安全風險金，風險范圍指由乙方違規操作引起的事故風險，本單價已包括設計變更內容，設計變更增減量時，單價不再調整。

(5)以上單價均為優質工程單價，如政府質量有關部分驗收屬乙方原因結構工程收未達到上述標準者，按本合同第四條的有關規定予以下浮。

5、工作內容：

a. 測量放線(甲方施工員放出每層測量基準線及控制標高點，其余軸線及標高引測由乙方完成)配模、模板安裝、清理木屑補模板縫、拆除并將模板上的舊釘拔除、粘接物清除、整理堆放整齊及堆到指定地點，清理模板粘接物及模內雜物、刷隔離劑等。

b. 場內運輸：木枋、模板、鋼管支架及其它周轉材料乙方所用材料在場內運輸費及上、下車均已包括在本綜合單價內。

三、雙方責任

(一)甲方

1、甲方駐工地代表： xxxxxxxxxxxxx

2、甲方負責提供施工圖并按施工圖紙要求進行技術、質量、安全、材料限額用量的文字交底。

3、甲方負責提供塔吊、提升機，大型機械操作和電工由甲方機操人員操作。

4、甲方應監督、檢查或協助乙方辦理相應的務工手續，當地建管站及當地政府規定的各種證件的申辦。費用由乙方自理。

5、及時組織鋼管和扣件材料進場，負責搭設安全設施，指揮安全、質量、進度、施工技術，協調各種正常施工，指揮機械運轉。

6、甲方提供生活用水、電及住宿場所、現場臨時食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭伙費，甲方按6度電/人，3噸水/人限制用電用水量，超額部分按市場價直接在工程款內扣除。

7、甲方提供施工用電至現場二級配電箱。

(二)乙方

1、乙方駐工地現場代表： (乙方全權代表駐現場時間每月不少于24天，以甲方考勤為準，每月少于1天罰款500元/天)

2、乙方必須持有效的“四證一書”(營業執照、資質證書、含安全資質證、稅務登記證、外出施工證書、法人委托書)，并向甲方提供進場人員名單、個人照片、身份證復印件、計劃生育證，并應確保進場人員思想素質、技術素質、身體素質能滿足所承擔工程的需要。進場人員必須為年滿十八至四十五周歲的青壯年。

3、乙方必須依據工程進度需要組織精干的技術工人、專業施工管理人員配套的隊伍，保質、保量提前完成甲方下達的施工任務，如達不到甲方的質量及施工進度要求，甲方有權更換隊伍。

4、乙方必須按照現行的有關施工技術規范、規程和甲方的要求組織施工。遵守一切規章制度和有關法律、法規、服從現場管理人員監督、協調、調配、不得隨意退場，禁止使用童工。

5、乙方必須遵守安全生產、文明施工的有關規定，將安全生產放在首位，不違章、違規操作。進場施工人員應采取嚴格的安全防護和職業安全健康措施，由責任方承擔自身安全防護措施。

6、乙方提供施工人員使用的木枋、模板等周轉材料，乙方施工人員使用的電動工具、鋸床、手電鋸、鋸刀、創子、釘錘、卷尺、從二級配電箱接出用電線及碘鎢燈等工具由乙方自備以滿足施工需要，甲方不再提供任何機具。

7、乙方人員一律不準帶家屬在施工現場住宿。

8、乙方進場人員自帶生活費。

9、乙方全體人員必須接受安全生產、職業安全健康、職業崗位培訓，特殊工種持證上崗率達100%.進場前必須遞交特殊工種上崗證。

四、工期、質量、成品保護、安全文明施工

1、工期：按甲方現場合理編制的工期組織計劃施工，按甲方計劃材料進出場，每次周轉材料進場須甲方人員簽字確認數量，最后甲方統計總量。因乙方原因造成工期延誤者，按每延期一天，乙方除承擔甲方各種損失外，甲方將視具體情況，按5000-10000元/天罰款。

2、質量：該工程質量目標確保 武漢市優質工程 標準，乙方施工應嚴把質量關。合同單價結算按優質工程標準定價，按市建筑質檢站驗收質量等級達到結構優質標準;工程質量以資料或主體結構工程最終驗收標準而定。本工程如因屬模板工原因造成工程質量達不到優質標準，人工費的合同單價按10%下浮。

3、成品保護：乙方應協助甲方進行成品保護，如發現乙方人員人為損壞成品者，甲方將視損壞程度作2～5倍罰款。非有意而損壞按損壞程度大小作相應賠償和處罰。

4、文明施工：乙方要協助甲方做好現場文明施工，在施工過程中，發現未做到工完場清，甲方將視具體情況作200～XX元的罰款。

5、環境保護：甲方應負責定期或不定期對乙方人員進行職業安全健康以及環境保護知識的教育培訓。負責按照工程建設安全生產的有關規定及公司環境與職業安全健康管理文件的要求，對乙方職業安全健康及環境保護等工作進行管理、監督和檢查。甲方不得要求乙方違反安全管理及環境保護的規定進行工作，乙方應遵守工程建設安全生產的有關規定及甲方關于環境及職業安全健康要求，隨時接受甲方相關人員進行的監督檢查。采取必要的安全衛生及環境保護措施。消除事故隱患及對環境造成的污染危害影響。由于乙方措施不力造成的安全及環境事故以及由引起的費用，責任由乙方承擔，工期不予順延。乙方應對在工作場地的工作人員進行安全及環境保護教育，并對他們的安全健康負責。

6、安全生產和職業安全健康：杜絕重大傷亡事故，盡量減少一般工傷，甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，提出明確的安全要求并進行安全監督檢查。乙方必須貫徹有關安全生產和職業安全健康制度及操作規程，在施工過程中要做到文明施工，乙方必須遵章守紀，安全施工，不得違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。一旦發生安全事故，主要責任、直接責任在乙方的，乙方負責對傷亡者的全部賠償和事故處理費用，以及承擔由此發生的罰款;乙方負次要責任的，乙方負責對傷亡者賠償及其善后工作，且根據責任大小由甲方向乙方補償。乙方在簽訂本合同前必須與項目相關部門簽訂《安全生產責任合同》。

五、工程結算與支付

1、乙方承擔的施工項目按合同單價計算，按實際完成的工程量，由甲方項目具體主管人員對質量、進度、完成情況進行驗評，有關人員逐一簽字后，根據甲方勞務結算程序按合同單價進行結算。

2、人工費支付：

乙方施工的分項工程按節點付款，基礎平±0.000付款一次，每六層結構付款一次，主體封頂付款一次，乙方在每個節點完成甲方要求的形象進度并驗收合格后，經甲方工程相關人員審核后甲方支付乙方進度款的 70 %，主體封頂支付總價款的 85 %，工程完工后一個月內辦理結算，二個月付至90%，三個月付至100%.

若因業主資金不能及時到位而影響甲方付款時，乙方應予以理解。

3、乙方必須辦好進入當地施工的各種手續，以上合同單價均為不含稅單價。

六、其他

1、由于乙方原因中途退場和違約，除已完工程量不再結算外，給甲方造成直接和間接經濟損失均由乙方負全部責任，甲方保留索賠的權力;如甲方違反合同規定給乙方造成損失，由甲方負責，甲乙雙方同時保留索賠的權力。

2、在施工期間乙方應教育職工遵紀守法，自覺地維護地方及現場的綜合治安，如由乙方原因造成的打架斗毆等違法行為，甲方一律不予調解，第一次打架罰款5000元，第二次打架罰款10000元或退場，，對由此而造成的影響和單位信譽的影響，責任一律由乙方承擔。

3、乙方未完成合同內工作內容，甲方將給予處罰，如屬合同內工作內容，甲方項目工長開出計時工單，該工單作廢，不予認可。

4、結構內的收尾工程由乙方負責，甲方通知乙方三天后，乙方未見答復意見，甲方有權自行處理，所有費用由乙方承擔。

5、乙方必須確保進場模板新舊比例為8：2，即10000㎡的新模板，否則，甲方有權根據實際情況罰款5000～10000元(從履約金內扣除)，且單價下浮10%.

6、乙方必須確保進場材料及每次拆模卸下的鋼管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆碼整齊。否則視具體情況罰款100元～XX元。

7、每次砼澆筑前或每層周轉料轉運后，乙方必須做到工完場清。否則，視具體情況對乙方處以200～1000的罰款，從工程結算中直接扣除。

8、模板封模前應將其內的雜物清理干凈，以保證澆筑砼前模板內無雜物。否則每次罰款100～1000元。

9、模板的接縫不應漏漿，否則每次罰款200元。

10、因乙方原因出現爆模，乙方除及時按技術規范處理外，甲方視具體情況對乙方罰款100～5000元。

11、乙方進場施工人員必須戴安全帽，否則每人每次罰款50元。

12、乙方進場施工人員必須佩帶胸卡，否則每人每次罰款20元。

13、乙方進場施工人員不得偷盜施工現場的任何物品，一經發現，按其價值的200倍進行處罰，從工程結算中直接扣除。

七、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，簽字蓋章后生效，結清人工費和材料費后失效。

八、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)