導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇安裝審計(jì)結(jié)算的技巧，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：合同，圖紙會(huì)審，跟進(jìn)工程，材料設(shè)備詢價(jià)，圖紙算量。

引言：如何才能在最有效的時(shí)間內(nèi)，用最快捷的方式，審計(jì)好工程結(jié)算，這是一般在造價(jià)審計(jì)部門(mén)工作人員最關(guān)心的問(wèn)題。面對(duì)不同類的工程，大卷的圖紙，現(xiàn)場(chǎng)凌亂的改動(dòng)，我們將如何著手，才能屢清頭緒，使工程結(jié)算不那么復(fù)雜，不做重復(fù)工作，順順當(dāng)當(dāng)?shù)耐瓿桑⒛馨l(fā)現(xiàn)工程報(bào)價(jià)中的多報(bào)，瞞報(bào)，等現(xiàn)象，本文介紹了在電氣工程結(jié)算過(guò)程中的一些方法技巧，和在實(shí)踐過(guò)程中應(yīng)用案例。

正文：我們將在以下6個(gè)方面論述工程審計(jì)過(guò)程中結(jié)算的方法，及應(yīng)用。

1、 合同是工程結(jié)算的先決條件。

合同，是我們結(jié)算過(guò)程中參照的重要依據(jù)，工程造價(jià)合同中的取費(fèi)，讓利，材料的定價(jià)，及簽證部分費(fèi)用計(jì)取，和其他相對(duì)工程的界限劃分，讓我們結(jié)算審計(jì)過(guò)程中，找到了一個(gè)框，使我們?cè)谠靸r(jià)審計(jì)過(guò)程中有據(jù)可查。

1.1熟讀合同，只有熟讀合同，才能在審計(jì)結(jié)算過(guò)程中做到心中有數(shù)。

1.2 積極參與合同的制定，有以往工程造價(jià)積累的經(jīng)驗(yàn)，這在制定合同上能更加嚴(yán)謹(jǐn)，盡量避免由于合同造價(jià)方面簽訂不當(dāng)，給建設(shè)單位造成工程的浪費(fèi)和損失。

1.3當(dāng)合同已經(jīng)簽完，在履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同中有疏漏，由此可能產(chǎn)生工程造價(jià)的不必要增加。在與施工單位結(jié)算過(guò)程中，雙方由此產(chǎn)生了爭(zhēng)議，這時(shí)候應(yīng)盡可能的針對(duì)問(wèn)題找到現(xiàn)行的結(jié)算文件，法律法規(guī)，并以此做為依據(jù)進(jìn)行判斷爭(zhēng)議部分的工程造價(jià)是增是減。

案例1、建設(shè)單位與施工方簽訂了施工合同，固定綜合單價(jià)，燈具支架每套25KG由施工單位提出，套用一般鐵構(gòu)件制作安裝，在實(shí)際施工過(guò)程中，施工方鐵構(gòu)件每套實(shí)際重量是10KG，由此產(chǎn)生了幾萬(wàn)元的價(jià)差，結(jié)算中施工方以固定綜合單價(jià)為理由，不與調(diào)整。此事一直爭(zhēng)論，沒(méi)有結(jié)果，最終建設(shè)方拿出了合同法，在合同法42條規(guī)定，雙方簽訂合同過(guò)程中，一方以故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。最后施工方同意減掉多出價(jià)差部分。

2、 圖紙會(huì)審是工程結(jié)算的前期補(bǔ)充。

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位已經(jīng)充分考慮了針對(duì)工程節(jié)省造價(jià)的最佳方案，但是結(jié)合實(shí)際應(yīng)用，從技術(shù)角度實(shí)現(xiàn)功能，達(dá)到驗(yàn)收條件，建設(shè)方可提出進(jìn)一步提出節(jié)省造價(jià)的方案。

案例2、某工程消防電部分一級(jí)負(fù)荷，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了雙電源，其中備用電源采用柴油發(fā)電機(jī)發(fā)電，規(guī)定柴油發(fā)電機(jī)在市電失電15秒內(nèi)發(fā)電，應(yīng)急照明設(shè)集中蓄電池，蓄電池供應(yīng)時(shí)間不小于10分鐘，用以滿足柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間的不足。現(xiàn)行市場(chǎng)經(jīng)過(guò)不斷的技術(shù)革新，升級(jí)產(chǎn)品不斷的出現(xiàn)，市場(chǎng)生產(chǎn)的柴油發(fā)電機(jī)，滿足在5秒內(nèi)迅速啟動(dòng)，這符合GA54-93《消防應(yīng)急燈安全技術(shù)條件》中規(guī)定轉(zhuǎn)換時(shí)間5秒。經(jīng)與設(shè)計(jì)院的溝通，設(shè)計(jì)院同意使用質(zhì)地優(yōu)良的柴油發(fā)電機(jī)做為單一備用電源，去掉了給事故照明供電的EPS。

3、 圖紙的詳細(xì)解讀，是工程結(jié)算的充分條件。

3.1結(jié)算過(guò)程中，圖紙上的一些小的問(wèn)題，圖紙會(huì)審上未必能夠充分提出，或者可以忽略，施工和結(jié)算過(guò)程中進(jìn)行修改。比如，圖紙上某個(gè)部分少畫(huà)了一個(gè)回路，圖紙上，管內(nèi)線標(biāo)的根數(shù)不對(duì)，圖紙沒(méi)有標(biāo)明敷設(shè)方式等，這些都是可以在實(shí)際施工和結(jié)算過(guò)程中，通過(guò)我們的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行修正的。

3.2好的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，能節(jié)省工程造價(jià)的20%，我們一定要理解圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者的意圖，系統(tǒng)圖結(jié)合平面圖，結(jié)合具體設(shè)備的布線圖，這樣我們才能做到詳細(xì)的了解整個(gè)圖紙，和實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)的布線設(shè)備安裝情況。

4、跟進(jìn)工程，現(xiàn)場(chǎng)拍照取證，是工程圖紙外結(jié)算的保障。

施工過(guò)程中，變化的地方，實(shí)時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照，把隱蔽增加部分的工程量，用相機(jī)拍照的方式記錄下來(lái)，這樣結(jié)算時(shí)結(jié)合技術(shù)聯(lián)系單，就能將工程量準(zhǔn)確的計(jì)算出來(lái)，這樣的方法，不僅在結(jié)算過(guò)程中能夠一目了然知道如何發(fā)生的工程量，還可以防止因?yàn)槿藛T的流動(dòng)，造成無(wú)法詳細(xì)了解當(dāng)時(shí)隱蔽工程的施工情況。

5、材料設(shè)備詢價(jià)，貨比三家是工程結(jié)算的畢要條件。

找尋廠家詢價(jià)格，可以通過(guò)電話打給廠家詢價(jià)，市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)，淘寶網(wǎng)詢價(jià)。淘寶網(wǎng)尋價(jià)格，是新興網(wǎng)絡(luò)時(shí)代給予我們的一種快捷方便的詢價(jià)方式，優(yōu)點(diǎn)是①服務(wù)熱情周到，（賣家百問(wèn)不煩的態(tài)度，解答產(chǎn)品的性能及其他）②真實(shí)可信，（大多數(shù)淘寶賣主還是本著誠(chéng)意去銷售產(chǎn)品的）③價(jià)格適中（淘寶網(wǎng)的價(jià)格，是經(jīng)過(guò)很多賣家競(jìng)爭(zhēng)結(jié)果的價(jià)格，銷量最高的，基本上就是物美價(jià)廉的。）我們有了貨比三家的價(jià)格，就可以在定價(jià)上，采取主動(dòng)，現(xiàn)實(shí)情況，很多材料是當(dāng)天價(jià)格（比如電纜價(jià)格波動(dòng)很大），這時(shí)我們就要盡快的通知施工方，讓其在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備貨。

篇2

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì) 施工總承包 結(jié)算

在我國(guó)建筑業(yè)不斷發(fā)展的今天，便于與國(guó)際接軌，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)項(xiàng)目也開(kāi)始采用“設(shè)計(jì)-施工總承包”這一總承包模式。設(shè)計(jì)-施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。體現(xiàn)這種承包模式的先進(jìn)性的核心是通過(guò)設(shè)計(jì)與施工過(guò)程的組織集成，促進(jìn)設(shè)計(jì)與施工的緊密結(jié)合，以達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

雖然這種新興的總承包模式開(kāi)始增多，但在我國(guó)還處于初步發(fā)展階段，在實(shí)際的實(shí)施過(guò)程中還存在很多問(wèn)題，尤其在造價(jià)方面，需要格外予以重視，這是直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。由于建筑工程受諸多因素的影響，造成合同價(jià)格與結(jié)算價(jià)格差異增大，工程結(jié)算問(wèn)題久議不決，嚴(yán)重影響到工程款的正常撥付，進(jìn)而影響到施工企業(yè)的資金不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，由于建筑企業(yè)絕大部分的工程造價(jià)調(diào)整集中在竣工結(jié)算階段，結(jié)算結(jié)果的好壞和結(jié)算期的長(zhǎng)短對(duì)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)起著至關(guān)重要的作用。

基于以上原因，現(xiàn)就此承包模式下，總承包單位的竣工結(jié)算問(wèn)題，淺談幾點(diǎn)不成熟的經(jīng)驗(yàn)，希望各位從業(yè)者多加批評(píng)指正。

第一，結(jié)算資料的完整性。由于涉及-施工總承包模式下，通常在招投標(biāo)階段，只有設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)概算，所以在合同中通常只有一個(gè)可調(diào)的總價(jià)，而非清單的綜合單價(jià)，所以在竣工結(jié)算時(shí)，資料完整性的意義更重要。這里的完整性有兩層意思，首先是結(jié)算資料項(xiàng)目的完整性，保證不缺項(xiàng)。主要是指所有結(jié)算相關(guān)的資料，包括招投標(biāo)文件，合同，施組，竣工圖，結(jié)算書(shū)，圖紙會(huì)審記錄，洽商變更記錄，及現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中的影像資料等，有時(shí)材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)資料也可能成為結(jié)算的依據(jù)。還有一層意思是指資料內(nèi)容的完整性，以變更洽商為例，在寫(xiě)洽商時(shí)不能光滿足現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)的要求，也要能滿足結(jié)算的要求，如寫(xiě)新做10米電線管，就要求需寫(xiě)清線管的材質(zhì)及管徑的相關(guān)參數(shù)。這就要求工程部在做完變更洽商之后，在找甲方、監(jiān)理簽字之前，先由施工單位內(nèi)部施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、資料員三方共同確認(rèn)，以保證在技術(shù)、造價(jià)及語(yǔ)言表述上均符合要求，這樣才能避免在結(jié)算審計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第二，針對(duì)需要甲方監(jiān)理確認(rèn)的相關(guān)資料，包括洽商、新增工程內(nèi)容等資料，都應(yīng)該及時(shí)簽認(rèn)，不能都拖到最后，工程結(jié)束了再確認(rèn)，這項(xiàng)工作在設(shè)計(jì)-施工總承包模式下要比正常的承包模式更難進(jìn)行，因?yàn)楹芏鄻I(yè)主擔(dān)心最后的結(jié)算金額超出預(yù)期，所以在工程過(guò)程中，對(duì)于簽認(rèn)變更及洽商的謹(jǐn)慎程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出一般承包模式下的項(xiàng)目，故總承包方在提出變更或洽商時(shí)也需格外謹(jǐn)慎。但是一旦確定需要變更時(shí)，就一定要對(duì)變更資料及時(shí)確認(rèn)，這主要是處于以下方面的考慮：一是資料應(yīng)該保證及時(shí)性，這樣我們也才能及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的成本計(jì)劃，并將相關(guān)信息及時(shí)反映給領(lǐng)導(dǎo)做決策；二是避免最后扯皮，尤其是比如針對(duì)一些隱蔽工程、拆除工程等，工程都結(jié)束了誰(shuí)都沒(méi)法證明到底做了沒(méi)有；三是避免由于監(jiān)理或甲方人員流動(dòng)造成簽認(rèn)的困難，現(xiàn)在大連洽商簽字就存在這種情況，當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理都不在原單位工作了，總監(jiān)要簽字單沒(méi)人確認(rèn)活到底干了沒(méi)有或者到底干了多少，給工作增加了很大困難。

第三，在報(bào)審結(jié)算時(shí)需與設(shè)計(jì)人員緊密配合，聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，將設(shè)計(jì)文件、竣工結(jié)算書(shū)及其他竣工資料準(zhǔn)備完備。要做到這點(diǎn)，就要求造價(jià)人員對(duì)施工過(guò)程全程跟蹤，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該十分了解，知道哪塊到底做了什么，具體怎么做的，在做的時(shí)候有什么特殊的情況，是否有施工困難，這樣才能避免在結(jié)算時(shí)有漏報(bào)的情況，及對(duì)特殊情況特殊對(duì)待，對(duì)于有一些特殊情況，可以提前找甲方簽確認(rèn)單，比如修繕項(xiàng)目中涉及的原建筑保護(hù)、施工中跟原結(jié)構(gòu)結(jié)合等措施費(fèi)的項(xiàng)目比較多，相應(yīng)的人工費(fèi)用及模板腳手架的用量會(huì)相應(yīng)增加，所以在修繕項(xiàng)目中，應(yīng)特別注意現(xiàn)場(chǎng)的各種保證正常施工措施，以保證在結(jié)算書(shū)中，不會(huì)缺項(xiàng)漏項(xiàng)。再如有時(shí)候工程地點(diǎn)在較偏遠(yuǎn)的山區(qū)，材料運(yùn)過(guò)去要比運(yùn)到市區(qū)貴很多，在報(bào)結(jié)算時(shí)就需要單報(bào)運(yùn)距這塊的費(fèi)用，但審計(jì)就要求提供有監(jiān)理確認(rèn)的關(guān)于混凝土運(yùn)距的資料。例如以上的這兩種情況還是很普遍的。

第四，在和審計(jì)對(duì)結(jié)算的過(guò)程中，在核對(duì)工程量、確定價(jià)格時(shí)除了做到據(jù)理力爭(zhēng)外，還應(yīng)注意一些談判的技巧，懂得抓大放小，考慮對(duì)方的心理等。例如，在材料價(jià)格審核的過(guò)程中，有很多尤其是安裝工程的材料設(shè)備，在不同品牌型號(hào)的價(jià)格差別很大，一般審計(jì)會(huì)按市場(chǎng)平均偏低價(jià)計(jì)入，這時(shí)要按照實(shí)際施工時(shí)的采購(gòu)價(jià)格爭(zhēng)取，提供詳盡的材料品牌型號(hào)等參數(shù)，保證結(jié)算材料價(jià)格符合實(shí)際采購(gòu)價(jià)格。在審核談判過(guò)程中，不要太專注于細(xì)節(jié)的得失，在某項(xiàng)的爭(zhēng)論過(guò)程中，可以利用審核軟件顯示審減額的功能，多注意一下審減額，判斷一下該項(xiàng)的審減額的多少以及該項(xiàng)審減是否會(huì)對(duì)后面的結(jié)算的造成較大影響，不要因?yàn)橐粋€(gè)細(xì)節(jié)的小問(wèn)題，而失掉了爭(zhēng)取大金額的時(shí)機(jī)；也不要因?yàn)閷彍p額較少，而輕易放棄。

總之，在設(shè)計(jì)-施工總承包模式下的工程項(xiàng)目的結(jié)算工作，對(duì)造價(jià)人員的要求更加嚴(yán)格，需要造價(jià)人員不光與施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人，還要與設(shè)計(jì)人員緊密配合，全過(guò)程地跟蹤工程項(xiàng)目，事無(wú)巨細(xì)，才能比較圓滿地完成竣工結(jié)算工作。

參考文獻(xiàn)：

[1]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

篇3

[關(guān)鍵詞]價(jià)款結(jié)算；工程項(xiàng)目；審核技巧

中圖分類號(hào)：F426.61 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-914X（2014）20-0239-02

工程價(jià)款結(jié)算是指，按照已完成的項(xiàng)目工程量及甲乙雙方簽訂的工程承包合同付款規(guī)定，在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，施工單位依照法定程序，向建設(shè)單位獲取工程價(jià)款的經(jīng)濟(jì)行為。

一、工程價(jià)款結(jié)算的主要形式

工程價(jià)款結(jié)算能夠?qū)Τ邪痰慕?jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行全面真實(shí)的反映，而且能夠加快資金的回籠周轉(zhuǎn)，減少施工企業(yè)的運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。

1.分月結(jié)算

按照合同和進(jìn)度，在月中或旬末預(yù)付一部分價(jià)款，月末時(shí)結(jié)算，待建設(shè)項(xiàng)目竣工后，在進(jìn)行清算的方法。若某項(xiàng)目工程跨年度施工，則在年終就項(xiàng)目工程已完工程量盤(pán)點(diǎn)，完成年度結(jié)算。相當(dāng)多的項(xiàng)目，在進(jìn)行建筑安裝工程的價(jià)款結(jié)算時(shí)，都是遵循這種方式進(jìn)行的。

2.竣工后一次性結(jié)算

若整個(gè)工程項(xiàng)目在承包時(shí)合同價(jià)低于100百萬(wàn)，或者工程的整個(gè)建設(shè)周期不超過(guò)12個(gè)月，可在每月月中預(yù)支工程價(jià)款，待工程全部竣工后給予一次性工程價(jià)款結(jié)算的方法。

3.分段結(jié)算

若單項(xiàng)或單位工程，在當(dāng)年開(kāi)工，而無(wú)法當(dāng)年竣工，依據(jù)形象進(jìn)度，按照各各省、市、及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定將工程項(xiàng)目劃分為不同的階段，按階段進(jìn)行價(jià)款結(jié)算的方法。

4.目標(biāo)結(jié)算

將甲乙雙方簽訂的工程合同中的內(nèi)容，劃分為多個(gè)不同的驗(yàn)收單元，承包商完成單元工程包含的相關(guān)工程內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)單位（業(yè)主或其委托人）驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位支付相應(yīng)工程價(jià)款的方法。

5.雙方約定的其他工程價(jià)款結(jié)算方法

二、三種主要工程結(jié)算款類型

1.工程預(yù)付款結(jié)算

工程項(xiàng)目的承包多數(shù)實(shí)行包工包料的形式，這種承包情況下，承包商就需要有一定數(shù)量的資金進(jìn)行施工材料儲(chǔ)備，保證資金周轉(zhuǎn)。按照工程承包合同的規(guī)定，在工程正式開(kāi)工之前，發(fā)包方要給承包方撥付一定數(shù)量的預(yù)付工程備料款。該預(yù)付款作為承包方的流動(dòng)資金，用于工程施工主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的儲(chǔ)備。

建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》規(guī)定：工程預(yù)付款僅用于乙方支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程相關(guān)的動(dòng)員費(fèi)用，若乙方濫用此工程預(yù)付款，甲方有權(quán)立即收[5]。

2.工程進(jìn)度款結(jié)算

在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，建筑施工企業(yè)按照每月（或形象進(jìn)度等）完成的工程數(shù)量，計(jì)算出相應(yīng)的工程費(fèi)用，向工程發(fā)包方獲取工程進(jìn)度款。

根據(jù)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同文本》規(guī)定：工程進(jìn)度款在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程進(jìn)度款，同期用于工程上的甲方供應(yīng)材料設(shè)備的價(jià)款以及按約定時(shí)間甲方應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，應(yīng)同期結(jié)算。甲方不安合同約定工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，乙方可停止施工，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.工程竣工結(jié)算

工程竣工結(jié)算是工程施工方按照合同規(guī)定，完成所承包的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方質(zhì)量驗(yàn)收合格，符合合同相關(guān)質(zhì)量技術(shù)要求，向發(fā)包方進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算。

《建設(shè)工程施工合同文本》規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲乙雙方按照協(xié)議約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。甲方確認(rèn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后通知經(jīng)辦銀行向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。乙方應(yīng)于受到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付給甲方[5]。

三、工程價(jià)款結(jié)算存在的問(wèn)題

施工單位存在如下問(wèn)題：

1.虛加工程量，虛增工程中不存在工作項(xiàng)目；

2.同一項(xiàng)工程量再不同單元重復(fù)上報(bào)；同一項(xiàng)工程變更內(nèi)容，出現(xiàn)在兩份以上的洽商變更報(bào)告中；

3.曲解合同條款；

4.涂改洽商內(nèi)容；含糊洽商部位。如某施工單位曾利用洽商含糊不清，及業(yè)主方管理工作人員對(duì)工地環(huán)境不熟悉及不負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，在工程結(jié)算過(guò)程中，多要了600多萬(wàn)元；

6.變換定額編號(hào)；

7.隱蔽更改人工費(fèi)的定額含量，增加人工費(fèi)，從而提高工程結(jié)算款的數(shù)額；

建設(shè)單位存在的問(wèn)題：

1.管理人員不熟知工程價(jià)款結(jié)算的相關(guān)法律法規(guī)；

2.由于工程相關(guān)技術(shù)人員知識(shí)欠缺，職業(yè)道德水平不高等原因，導(dǎo)致不合規(guī)定的工程變更簽證增加；

3.工程價(jià)款結(jié)算的審查不嚴(yán)格。

四、工程價(jià)款的審核技巧

為加快工程預(yù)結(jié)算的審查，就要按照從大到小、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選及統(tǒng)籌法原理迅速計(jì)算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。

1、對(duì)比審查法。就是將擬建的工程項(xiàng)目的預(yù)算，同已建成的類似工程的預(yù)結(jié)算結(jié)果或已通過(guò)審查但未完工的工程預(yù)算結(jié)果進(jìn)行對(duì)比審查。

按照工程項(xiàng)目的不同的環(huán)境及建造條件，對(duì)比審查法可分為以下幾類：

（1）如兩個(gè)工程其基礎(chǔ)施工及現(xiàn)地環(huán)境條件不同，但是使用了同一施工圖。在新建于其類似的工程時(shí)，對(duì)比審查法可用于基礎(chǔ)以上的部分；對(duì)于不同部分要尋求其他相應(yīng)的審查方法。

（2）兩個(gè)建筑面積不同的工程，采用了相同的設(shè)計(jì)方法。可運(yùn)用兩工程建筑面積與其子項(xiàng)具有基本相同的比例關(guān)系這一特點(diǎn)，審查新建項(xiàng)目的其它各子項(xiàng)工程量。若兩個(gè)工程每平方米建筑面積的各子項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算相近，同時(shí)每平方米的建筑總造價(jià)也類似，則是正確的，反之，則新建項(xiàng)目工程預(yù)結(jié)算出現(xiàn)錯(cuò)誤，找出錯(cuò)誤原因，糾正偏差。。

（3）兩個(gè)工程項(xiàng)目采用了不相同的工程設(shè)計(jì)圖紙，而其建筑面積是相同的。如新建的兩個(gè)車間，其梁，板，柱子，墻體等可采用對(duì)比審查，其他無(wú)法對(duì)比的子項(xiàng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算。

2、分解對(duì)比審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。對(duì)比分析審查法一般有三個(gè)步驟：

第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程預(yù)結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程預(yù)結(jié)算的對(duì)比基礎(chǔ)。而且將審定預(yù)結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各工種工程和分部工程預(yù)結(jié)算，分別計(jì)算出他們的每平方米預(yù)結(jié)算價(jià)格。

第二步，把待審核的工程預(yù)結(jié)算與同類型預(yù)結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入在1%―3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者，就進(jìn)一步審核。

第三步，對(duì)比審核。其方法是：

（1）經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來(lái)源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。

（2）經(jīng)過(guò)分解對(duì)比，如在土建工程預(yù)結(jié)算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。在對(duì)比時(shí)，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。

3、檢查隱蔽的驗(yàn)收記錄。

對(duì)于隱蔽工程的驗(yàn)收須經(jīng)監(jiān)理工程是確認(rèn)簽證，并且在工程結(jié)算審核時(shí)必須做到，已完成的工程量與竣工圖一致，隱蔽工程的施工記錄、驗(yàn)收簽證等相關(guān)手續(xù)齊全，否則不予以結(jié)算。

4、認(rèn)真與合同條款核對(duì)。工程價(jià)款的結(jié)算，以施工單位按照合同要求完成相關(guān)工程量為前提。因此，應(yīng)認(rèn)真將已完工工程內(nèi)容與合同要求對(duì)比核對(duì)，審核預(yù)結(jié)算的編制四是否按照合同規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格、計(jì)算方法、及其他規(guī)定等。如存在不符，則甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真研究，確定結(jié)算方法與要求。

5、其他審查方法。

（1）全面審查法。全面審查法適用范圍：工程施工工藝簡(jiǎn)單；工程量小；施工方編制工程結(jié)算的技術(shù)水平有限。因該方法與工程預(yù)結(jié)算的編制支援里基本相同，因此審查的質(zhì)量較高、審查較為細(xì)致全面，出錯(cuò)較少。

（2）重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)審查法適用范圍：工程量龐大或造價(jià)較高、結(jié)構(gòu)及施工工藝復(fù)雜的工程。重點(diǎn)審查：補(bǔ)充單位估價(jià)表；計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)；取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。此方法的優(yōu)點(diǎn)：審查質(zhì)量高、時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果好。

（3）利用手冊(cè)審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件，如洗池、大便臺(tái)、檢查井、化糞池、碗柜等按標(biāo)準(zhǔn)圖集計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊(cè)，利用手冊(cè)進(jìn)行審查，可大大簡(jiǎn)化預(yù)結(jié)算的編審工作。

（4）篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

五、結(jié)束語(yǔ)

工程價(jià)款的結(jié)算最終明確了甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，完成了雙方的合同關(guān)系；在建設(shè)單位，施工單位，監(jiān)理公司及相關(guān)審計(jì)部門(mén)的共同協(xié)作與配合下完成。在工程價(jià)款結(jié)算及審查過(guò)程中，要本著科學(xué)、公平、合理、嚴(yán)格的原則，促進(jìn)建設(shè)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算健康有序發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 譚德精，杜曉玲.工程造價(jià)確定與控制[M].重慶大學(xué)出版社.2004.2.

[2] 叢培經(jīng).工程項(xiàng)目管理[M].中國(guó)建筑工業(yè)出版社.1997.

篇4

【關(guān)鍵詞】裝飾工程；造價(jià)審核；現(xiàn)狀；措施

1、裝飾工程造價(jià)審核的控制原則

1.1堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則

在裝飾工程造價(jià)審核中首先要堅(jiān)持質(zhì)量為首要目標(biāo)。只有堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能夠更有效地節(jié)約建設(shè)資金，才能為以后的工程造價(jià)咨詢單位的發(fā)展打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)，才能提高自身在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗的地位。

1.2堅(jiān)持以人為本的原則

人是一切的創(chuàng)造者，也是質(zhì)量控制的動(dòng)力。在裝飾工程造價(jià)質(zhì)量審核中，人為的操作工作范圍是非常廣的，所以質(zhì)量控制必須堅(jiān)持“以人為核心”，發(fā)揮人的創(chuàng)造力和積極性。堅(jiān)持培養(yǎng)一批專業(yè)知識(shí)豐富、經(jīng)驗(yàn)豐富、職業(yè)道德高尚的高素質(zhì)人才，使工程造價(jià)的審核工作得以快速、順利的進(jìn)行，才能在質(zhì)量控制上取得良好的成績(jī)。

1.3堅(jiān)持預(yù)防為主的原則

預(yù)防，即事前控制和事中控制，在裝飾工程造價(jià)審核中，要以事前和事中控制為主，對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和抽查，確保工程造價(jià)審核質(zhì)量的提高。

1.4堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則

裝飾工程造價(jià)審核沒(méi)有嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這就需要我們?cè)诠ぷ鬟^(guò)程中不斷的積累對(duì)于不同裝飾工程類型的不同的投資預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)，作為以后工作的參照和標(biāo)準(zhǔn)，并將以后工作中的數(shù)據(jù)與之相對(duì)應(yīng)分析，找出偏差的原因，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)。

2、裝飾工程現(xiàn)狀

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和對(duì)外開(kāi)放步伐的加快，裝飾工程的數(shù)量越來(lái)越多，裝修標(biāo)準(zhǔn)也越來(lái)越高。裝飾工程費(fèi)用在工程造價(jià)中所占比例越來(lái)越大，如何有效地控制裝飾工程造價(jià)，是擺在我們面前的一個(gè)重要課題。裝飾工程預(yù)結(jié)算有以下特點(diǎn)：裝飾工程部分相對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目，具有一定的獨(dú)立性，它不但可以獨(dú)立設(shè)計(jì)、獨(dú)立施工，而且工程造價(jià)與土建、安裝工程造價(jià)之間，以及與整體結(jié)構(gòu)構(gòu)造，建筑層次和立體高度間沒(méi)有必然的邏輯聯(lián)系。裝飾工程通常是對(duì)建筑的包裝或再包裝，它體現(xiàn)形象價(jià)值，時(shí)效性和隨意性大，造價(jià)難以定位。有的設(shè)計(jì)由裝飾單位自行設(shè)計(jì)，一般沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，做出的設(shè)計(jì)在內(nèi)容、深度上不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，表現(xiàn)形式不規(guī)范，給核定造價(jià)帶來(lái)不便；有的直接在原建筑平、立、剖面圖上做一些簡(jiǎn)單標(biāo)志，即作為施工和結(jié)算的依據(jù)；有的無(wú)竣工圖，給以后驗(yàn)收、檢修、維護(hù)、改造帶來(lái)很多麻煩。裝飾工程的材料價(jià)格是全開(kāi)放的，材料的品種和工藝日新月異，定質(zhì)定價(jià)遠(yuǎn)比定量困難。加之相應(yīng)定額標(biāo)準(zhǔn)制定工作相對(duì)滯后，結(jié)算中一次性補(bǔ)充估價(jià)和簡(jiǎn)易估價(jià)較多，易出現(xiàn)爭(zhēng)議和造成最終造價(jià)高于合同價(jià)。所以，在審核裝飾工程預(yù)結(jié)算時(shí)，除了執(zhí)行定額、計(jì)算規(guī)則和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法外，還應(yīng)考慮裝飾工程預(yù)結(jié)算的特點(diǎn)，有重點(diǎn)有針對(duì)性地開(kāi)展審核工作，才能有效控制和杜絕預(yù)結(jié)算的高估冒算現(xiàn)象的發(fā)生。

3、裝飾工程的造價(jià)控制與審核

3.1加強(qiáng)施工單位資質(zhì)等級(jí)的審核

在工程進(jìn)行招投標(biāo)前，首先要對(duì)所有參與投標(biāo)的單位進(jìn)行資格審核。施工企業(yè)除了有營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、裝飾工程業(yè)績(jī)及質(zhì)量評(píng)定情況。必要時(shí)，對(duì)其所做過(guò)的工程進(jìn)行實(shí)地考察，做到資質(zhì)審查與業(yè)績(jī)審查相結(jié)合，書(shū)面審查與實(shí)地審查相結(jié)合。

3.2做好招標(biāo)文件的編制及評(píng)標(biāo)工作

鑒于裝飾工程預(yù)決算的特點(diǎn)，招標(biāo)、標(biāo)底編制及評(píng)標(biāo)都有較大困難，弄不好，招標(biāo)工作往往無(wú)功而返。從工程造價(jià)的角度來(lái)說(shuō)，招標(biāo)的目的主要是確定投資、設(shè)計(jì)方案或者確定材料價(jià)格。無(wú)論采用那種方法，在投標(biāo)書(shū)中都應(yīng)要求有詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，包括節(jié)點(diǎn)大樣的做法；主要工程量匯總表；主要材料的數(shù)量、品牌、價(jià)格清單；施工組織設(shè)計(jì)的可行性；這些都是評(píng)標(biāo)的主要依據(jù)。

3.3加強(qiáng)工程量的審核力度

審核工程量是審核工程結(jié)算的基礎(chǔ)，也是重點(diǎn)。審核中必須以工程竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為依據(jù)，或者以施工圖設(shè)計(jì)加現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)，或者以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格按裝飾工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)說(shuō)明逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)。一些工程量大、涉及專業(yè)面廣的工業(yè)與民用建筑中單獨(dú)承包的內(nèi)外裝飾分部工程，應(yīng)避免重復(fù)計(jì)量，尤其注意各施工單位，各分部分項(xiàng)工程交叉結(jié)合、銜接等邊緣地帶。例如：土建工程做地面找平層或整體面層，裝飾工程中地面鋪裝分項(xiàng)工程又計(jì)找平層；給排水工程各種管線已經(jīng)按設(shè)計(jì)安裝到位，裝飾工程衛(wèi)生潔具安裝又提出管道安裝；本單位內(nèi)部各工種交叉配合用工，與其他施工單位交叉配合用工，由于各種原因造成停工、窩工等費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格審核，已包括在定額中的不能再計(jì)取，自身組織管理不當(dāng)?shù)囊嗖荒苡?jì)取。有設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)的施工圖，可以作為結(jié)算的依據(jù)和計(jì)算工程量的基礎(chǔ)。在實(shí)際工作中應(yīng)注意有無(wú)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等手續(xù)，有無(wú)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方人員簽字蓋章。無(wú)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)的施工圖，不能做為結(jié)算的依據(jù)。但經(jīng)調(diào)查、分析、抽查和驗(yàn)證，確與實(shí)際施工狀態(tài)相符的，可以做為結(jié)算的參考性依據(jù)。對(duì)工程造價(jià)影響較大、數(shù)量較多和金額較大的主要分部分項(xiàng)工程，工程量計(jì)量應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的方式獲取，其他次要部分可以參照施工圖測(cè)算、計(jì)算。有的工程只有幾張效果圖或在原土建圖紙上做一些標(biāo)志，或只繪制幾張草圖，工程量的計(jì)量只能采取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的方式進(jìn)行。測(cè)量時(shí)應(yīng)有甲乙雙方人員在場(chǎng)，施工單位和建設(shè)單位最好派出了解施工實(shí)際情況，熟悉造價(jià)工作，又有決定權(quán)的技術(shù)人員共同測(cè)量，對(duì)測(cè)量數(shù)據(jù)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)、分析、確定。審核人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果，結(jié)合有關(guān)施工過(guò)程記錄、簽證，綜合分析后確定工程量。隱蔽工程若缺少必要的，有效的證據(jù)，應(yīng)按最合理、最可能、最經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)推測(cè)計(jì)量，重要的部位或一方有異議的應(yīng)抽樣剝離檢查、核實(shí)，修復(fù)費(fèi)用由錯(cuò)誤的一方負(fù)責(zé)。

3.4嚴(yán)格把好材料關(guān)

裝飾工程的材料種類繁多，根據(jù)其品牌、等級(jí)、規(guī)格等價(jià)格千差萬(wàn)別。價(jià)格的采集和確定必須有依據(jù)，在主管部門(mén)公布的信息價(jià)范圍內(nèi)的，一般要按信息價(jià)格執(zhí)行。在其范圍以外的種類、規(guī)格，如果甲方或乙方就能提供實(shí)際采購(gòu)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)等有關(guān)票據(jù)，經(jīng)調(diào)查分析確認(rèn)屬實(shí)后可以采用，為采購(gòu)保管材料而發(fā)生的費(fèi)用可計(jì)入采購(gòu)保管費(fèi)。有的材料采購(gòu)合同約定由廠家或供應(yīng)方負(fù)責(zé)的，要防止施工單位將這部分材料計(jì)入預(yù)結(jié)算書(shū)中套用定額。

3.5提高裝飾工程造價(jià)編審人員的專業(yè)素質(zhì)

各級(jí)造價(jià)管理部門(mén)或協(xié)會(huì)應(yīng)發(fā)揮積極的作用，定期有目的的組織裝飾工程編審人員進(jìn)行業(yè)務(wù)研討或做專題報(bào)告，進(jìn)行廣泛的經(jīng)驗(yàn)交流與溝通，探討新材料、新工藝對(duì)工程造價(jià)的影響，同時(shí)統(tǒng)一口徑，共同提高裝飾工程預(yù)結(jié)算編審人員的專業(yè)素質(zhì)。

3.6加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)管力度

積極參與預(yù)結(jié)算的審核工作，審核其真實(shí)性、合法性，維護(hù)其法律地位與不可動(dòng)搖性；規(guī)范招投標(biāo)行為，以法律武器打擊營(yíng)私舞弊者；對(duì)裝飾工程實(shí)施階段進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)，把好結(jié)算關(guān)，嚴(yán)格過(guò)慮虛假成分。

4、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，裝飾工程造價(jià)管理審核人員應(yīng)不斷拓寬知識(shí)面，加強(qiáng)施工單位資質(zhì)等級(jí)的審核，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，加強(qiáng)工程量的審核力度，了解裝飾材料市場(chǎng)行情，以科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度處理審價(jià)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，標(biāo)本兼治，這樣就能使裝飾工程造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉靜.關(guān)于建筑工程造價(jià)審核的技巧與方法探究[J].全國(guó)商情（理論研究），2013，03.

篇5

關(guān)鍵詞： 工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核；

Abstract: the engineering is to point to in the examining the engineering, when settle accounts, has the corresponding cost by editing qualified person gets to engineering, settlement of a complete review and review, and finally determined that the process and the behavior of the engineering cost. But now the project cost in the examining the exists some problems, the impact of the project cost of reasonable determination and effective control. In this paper the author enumerate the engineering, settlement, the problems in engineering analysis of how to do well the settlement of the audit work.

Keywords: engineering construction; The settlement; Audit;

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1工程預(yù)、結(jié)算中存在的問(wèn)題

建設(shè)工程預(yù)、結(jié)算是指工程施工圖預(yù)算和工程竣工結(jié)算。施工圖預(yù)算是工程預(yù)決算人員根據(jù)已經(jīng)確定的施工圖計(jì)算工程量、套用定額、計(jì)取費(fèi)用，用貨幣形式預(yù)先確定建筑安裝工程的造價(jià)，主要包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。在工程招投標(biāo)階段，準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算是各投標(biāo)單位預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目能否盈利，進(jìn)而決定是否繼續(xù)進(jìn)行投標(biāo)的關(guān)鍵。工程竣工結(jié)算是指施工結(jié)束后根據(jù)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)施工簽證記錄等資料編制竣工決算。在工程竣工驗(yàn)收完畢之后，經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也是辦好工程竣工決算，核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。

在實(shí)際工作中，由于預(yù)結(jié)算的編制非常繁瑣而且工作量大，所以不可避免的出現(xiàn)一些不足和錯(cuò)誤。總的來(lái)說(shuō)可以概括為以下幾個(gè)方面：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、定額套用錯(cuò)誤、工程取費(fèi)錯(cuò)誤。

2工程造價(jià)審核的內(nèi)容

在工程預(yù)結(jié)算審核中主要包括三個(gè)內(nèi)容。分別是工程量的計(jì)算、定額的套用和工程費(fèi)用的計(jì)取。工程預(yù)結(jié)算審核人員在進(jìn)行審核工作時(shí)，要在施工圖/竣工圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程招投標(biāo)書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、地質(zhì)勘察資料、工程變更、工程簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄以及工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

2.1工程量的審核

工程量的誤差，主要有以下幾個(gè)方面：（1）沒(méi)有仔細(xì)掌握清單定額中有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定。例如：磚墻砌體工程量計(jì)算時(shí)，墻體中的過(guò)梁和圈梁所占體積未扣除；混凝土梁、板工程量計(jì)算時(shí)，次梁與主梁相交處未扣除相交處混凝土體積，梁板相交處工程量重復(fù)計(jì)算；塊料樓地面工程量計(jì)算時(shí)，樓地面0.3m2以外的柱、跺、附墻煙囪及孔洞所占的面積未扣除；在計(jì)算鋼筋時(shí)常常不扣保護(hù)層；圖紙中工程抗震等級(jí)為三類，而鋼筋計(jì)算時(shí)，抗震等級(jí)取二類等等。審核人員在審核工程預(yù)結(jié)算工程量的時(shí)候要熟記各省市定額有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，避免錯(cuò)算、漏算。（2）工程施工范圍與實(shí)際工程量計(jì)算的范圍不一致。例如：某住宅項(xiàng)目分為兩期進(jìn)行，在工程一期階段，預(yù)算人員計(jì)算工程量的范圍大于一期工程的實(shí)際施工范圍。這種情況下，審核人員需要根據(jù)實(shí)際情況，找出一期工程實(shí)際施工的圖紙范圍依據(jù)/文字依據(jù)，將超出范圍部分工程量予以刪除。（3）現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更工程量誤差。該項(xiàng)主要出現(xiàn)在工程竣工結(jié)算審核中。審核人員要仔細(xì)核查現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更是否合理，簽證單、變更單中是否有齊全的施工單位印章、監(jiān)理單位印章以及建設(shè)單位印章。仔細(xì)閱讀工程施工合同中有關(guān)變更、簽證的規(guī)定。對(duì)于合同中規(guī)定不予變更的，工程量不予計(jì)取。合同中允許變更的，要自己核查變更工程量。（4）工程量匯總誤差。要仔細(xì)審查工程量的匯總是否正確，是否出現(xiàn)遺漏匯總、重復(fù)匯總的情況。總之工程預(yù)結(jié)算審核中一定要根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)事求是，進(jìn)行合理計(jì)量。

2.2套用定額的審核

在套用定額的審核中要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

（1）審核直接套用定額的單價(jià)。例如套用定額的構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)、構(gòu)件名稱、斷面形式、是否計(jì)取超高費(fèi)用等是否與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)相一致；同一構(gòu)件是否重復(fù)套用工程定額；工程定額是否錯(cuò)套如將水泥砂漿樓地面項(xiàng)目錯(cuò)套用塊料樓地面定額。在工程結(jié)算審核中，還要嚴(yán)格按照合同相關(guān)條款的約定計(jì)取綜合單價(jià)。

（2）審核換算定額的單價(jià)。在換算定額單價(jià)時(shí)，要弄清是否使用正確的換算方法。注意是否使用正確的換算系數(shù)，換算的內(nèi)容是工料的部分還是全部等。在工程結(jié)算審核中，還要仔細(xì)閱讀工程施工合同有關(guān)工程材料更換品牌或更換材料時(shí)，對(duì)材料單價(jià)計(jì)取的條款，嚴(yán)格按照合同條款約定執(zhí)行。這些都直接影響綜合單價(jià)的準(zhǔn)確性。

（3）審核補(bǔ)充定額。對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審核時(shí)，重點(diǎn)審核編制方法及依據(jù)，判斷正誤，對(duì)補(bǔ)充的人工工日、材料消耗和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)都要審核。

2.3費(fèi)用的審核

由于各省各市都有自己的取費(fèi)文件，在工程預(yù)結(jié)算中，取費(fèi)一定要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)頒布的現(xiàn)行文件規(guī)定。結(jié)算文件則要根據(jù)中標(biāo)文件以及施工合同中有關(guān)條款的規(guī)定來(lái)計(jì)取費(fèi)率。審核時(shí)還要注意取費(fèi)文件的時(shí)效性；費(fèi)率的計(jì)算是否準(zhǔn)確；實(shí)行的取費(fèi)表是否符合工程性質(zhì)；材料價(jià)差是否與文件規(guī)定相符。

3工程造價(jià)的審核方法

由于建筑工程具有單一性、計(jì)價(jià)多次性、計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性等特點(diǎn)，不同階段對(duì)工程造價(jià)的審核方法是不同的。在工程預(yù)結(jié)算中，工程造價(jià)審核方法有以下幾種：

3.1全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額套價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。實(shí)際上這種審核方法與編制施工圖預(yù)算的方法及過(guò)程基本相同。這種方法適用于投資不多的項(xiàng)目，例如維修工程；初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算；內(nèi)容簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，例如圍墻、道路擋土墻和排水溝等；建設(shè)單位對(duì)施工單位進(jìn)行審核預(yù)算等。全面審核法的優(yōu)點(diǎn)是：細(xì)致全面，審核質(zhì)量比較高，效果顯著；缺點(diǎn)是：時(shí)間較長(zhǎng)，工作量大，有重復(fù)勞動(dòng)。對(duì)于投資規(guī)模比較大，審核時(shí)間緊的工程，此種方法不可取，但是在實(shí)際應(yīng)用中，為了嚴(yán)格控制工程造價(jià)，建設(shè)單位經(jīng)常采用這種審核方法。

3.2重點(diǎn)審核法

與全面審核法相比，重點(diǎn)審核法有很多相同之處，區(qū)別在于審核的范圍不同。這種審核方法具有側(cè)重點(diǎn)，一般重點(diǎn)審核費(fèi)用高、工程量大的分項(xiàng)工程的工程量。例如樁基工程、基礎(chǔ)工程、混凝土與鋼筋混凝土工程、樓地面工程 、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程及幕墻工程等。對(duì)費(fèi)用少，工程量少的零星項(xiàng)目則一般忽略不計(jì)。對(duì)于上述進(jìn)行審核工程量的項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)也應(yīng)重點(diǎn)審核。此外，對(duì)關(guān)于更換材料品牌、更換材料的變更、簽證，其材料單價(jià)的確定方法也應(yīng)重點(diǎn)審核。另外還要仔細(xì)審核材差的價(jià)格和費(fèi)用的計(jì)取。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是減少了工作量，審核的效果比較顯著，因而也經(jīng)常采用這種審核方法。

3.3 標(biāo)準(zhǔn)圖審核法按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或通用圖紙施工的工程可集中審核力量細(xì)審一份預(yù)結(jié)算造價(jià)，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)；或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)照審核。而對(duì)局部不同的和設(shè)計(jì)變更的做單獨(dú)審查。這種方法時(shí)間短、效果好，但是只適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或施工的工程，適用范圍小。

3.4分組計(jì)算審查法

分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。要運(yùn)用分組計(jì)算審核法，先要把相鄰并且有相關(guān)內(nèi)在聯(lián)系的一些分部分項(xiàng)工程進(jìn)行編組。對(duì)一個(gè)分項(xiàng)的工程量進(jìn)行審計(jì)，可以根據(jù)其他組的情況進(jìn)行類比分析。根據(jù)同組的分項(xiàng)工程具有相近或相同的計(jì)算基數(shù)地關(guān)系，可以判斷出其他分項(xiàng)的審計(jì)正確度。例如經(jīng)常把底層地面面積、底層的建筑面積、地面面層、地面墊層、樓板的體積、樓面面積、天棚涂料面層和天棚抹灰編為一組，先求出樓地面面積和底層建筑面積，則利用這些基數(shù)就能算出其他分項(xiàng)的工程量。分組計(jì)算審查法的最大優(yōu)點(diǎn)就是工作量小，審查速度快。

3.5對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是指已經(jīng)審計(jì)的工程造價(jià)同擬審類工程進(jìn)行對(duì)比的審核方法。這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點(diǎn)分別對(duì)待。（1）兩工程采用同一個(gè)施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件及變更不盡相同。其基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審計(jì)法，不同部分可分別計(jì)算或采用相應(yīng)的審核方法。（2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。可根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，將兩個(gè)工程每平米建筑面積造價(jià)以及每平米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查，如果基本相同，說(shuō)明擬審核工程造價(jià)是正確的，或擬審核的分部分項(xiàng)工程量是正確的。反之，則說(shuō)明擬審造價(jià)存在問(wèn)題，應(yīng)找出差錯(cuò)原因，加以更正。

3.6篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種。這種方法有很多優(yōu)點(diǎn)，其缺點(diǎn)也很突出。其主要優(yōu)勢(shì)是簡(jiǎn)單易懂，審查速度快，便于掌握，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但是解決差錯(cuò)問(wèn)題尚需繼續(xù)審查。

篇6

關(guān)鍵詞:工程,造價(jià),審計(jì),合同

中圖分類號(hào)： TU723.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

建設(shè)工程造價(jià)的控制是指投資控制機(jī)構(gòu)和控制人員,為了使項(xiàng)目投資取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益,在投資全過(guò)程中所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制、監(jiān)督、激勵(lì)、懲戒等一系列活動(dòng)。從項(xiàng)目決策階段開(kāi)始,貫穿于項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目招投標(biāo)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段,直至工程竣工驗(yàn)收后,再進(jìn)行結(jié)算的審核。結(jié)算時(shí)的工程造價(jià)審計(jì)是建設(shè)工程造價(jià)控制的最后一個(gè)階段。一般情況下,進(jìn)行審核的工程師都沒(méi)有參與過(guò)施工,對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的變更只能依據(jù)相關(guān)資料及簽證。要提高工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量,除了認(rèn)真審核工程量、定額套用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外,還需要認(rèn)真做好以下幾個(gè)方面的工作。工程造價(jià)審計(jì)的相關(guān)依據(jù):1)國(guó)家及省市的關(guān)于工程造價(jià)的相關(guān)規(guī)定及管理辦法;2)施工方送審結(jié)算書(shū);3)工程施工合同、招投標(biāo)相關(guān)文件;4)竣工圖紙及竣工相關(guān)技術(shù)資料;5)相關(guān)簽證;6)工程量計(jì)算式。

1閱讀施工合同、招投標(biāo)文件,正確理解相關(guān)條款約定

1.1合同范圍的約定

合同價(jià)款包括的施工范圍是施工設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)全部工程還是部分工程。審計(jì)時(shí),應(yīng)根據(jù)竣工圖紙并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)查看是否完成了所有內(nèi)容,是否有變更增減項(xiàng)目。對(duì)于未做工程項(xiàng)目,將相應(yīng)價(jià)款扣減。

1.2合同計(jì)價(jià)方式是工程量清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)模式廣泛應(yīng)用及推廣后,規(guī)定全部使用國(guó)有資金或以國(guó)有資金投資為主體的大中型建設(shè)工程執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)。經(jīng)過(guò)幾年的時(shí)間,有一些實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程項(xiàng)目已經(jīng)結(jié)算。工程量清單計(jì)價(jià)模式與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式有很大的不同,因而結(jié)算方式在合同的相關(guān)條款上也有很大的區(qū)別。傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià),合同條款的約定為:工程結(jié)算造價(jià)按約定的省市相關(guān)定額、信息價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)后,整體下浮一定的比例,這種方式體現(xiàn)為總價(jià)下浮。工程量清單計(jì)價(jià),合同條款的約定為:采用固定單價(jià)合同,合同中明確了固定單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍。對(duì)于新增項(xiàng)目,原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相同或類似的項(xiàng)目,執(zhí)行相應(yīng)的單價(jià);原投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有相同或類似的項(xiàng)目,根據(jù)投標(biāo)時(shí)約定的相關(guān)文件,編制相應(yīng)的單價(jià),并按照投標(biāo)時(shí)同比例優(yōu)惠。這種方式體現(xiàn)為單價(jià)下浮。工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)為根據(jù)建設(shè)方提供的工程量清單,對(duì)每一清單項(xiàng)目分別報(bào)價(jià),投標(biāo)方只承擔(dān)單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),而工程量增減的風(fēng)險(xiǎn)由建設(shè)方承擔(dān)。報(bào)價(jià)時(shí)通過(guò)調(diào)整人材機(jī)價(jià)格、定額消耗量及可競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的費(fèi)率,使優(yōu)惠下浮分別在每一清單項(xiàng)目的單價(jià)里體現(xiàn)。新增項(xiàng)目的單價(jià),則要根據(jù)投標(biāo)時(shí)相應(yīng)的人材機(jī)及費(fèi)率進(jìn)行編制,方能體現(xiàn)同比例優(yōu)惠。工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)算方式與傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)存在本質(zhì)上的不同,不能沿用傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的思維與方法,而要將重點(diǎn)放在工程量清單區(qū)別于定額計(jì)價(jià)的各個(gè)方面。現(xiàn)行的規(guī)范主要對(duì)工程造價(jià)確定方式的規(guī)定較為明確,而對(duì)結(jié)算的相關(guān)規(guī)定操作性不強(qiáng),需要在實(shí)踐中不斷加以充實(shí)[1]。

1.3合同殊條款的約定

合同中已經(jīng)約定對(duì)部分材料的價(jià)格按照包干價(jià)計(jì)入,不得再計(jì)取任何費(fèi)用;約定由甲供材的工程項(xiàng)目,甲供材價(jià)格是否可以進(jìn)入基價(jià),并參與取費(fèi),或者甲供材計(jì)取哪些費(fèi)用;約定甲供的設(shè)備需要現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管的,是否可以計(jì)取搬運(yùn)及保管的費(fèi)用;約定總承包服務(wù)費(fèi)的比例及如何計(jì)取,包括的具體項(xiàng)目及是否甲方代扣或甲方另行支付。合同中如有類似以上情況的相關(guān)內(nèi)容,審計(jì)時(shí)應(yīng)注意此部分造價(jià)或費(fèi)用是否正確計(jì)取。目前,許多工程合同簽訂后,甲乙雙方都會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。審計(jì)時(shí),一定要認(rèn)真閱讀施工合同,正確理解合同條款約定,才能在審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并采取正確有效的方法解決。

2審核材料價(jià)格,做好詢價(jià)調(diào)研工作

認(rèn)真審核材料價(jià)格,搞好市場(chǎng)調(diào)研,是提高審計(jì)質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。大多數(shù)施工合同中關(guān)于材料價(jià)格約定的相關(guān)條款為:材料價(jià)格執(zhí)行省市某期價(jià)格信息。建設(shè)工程結(jié)算中,主體結(jié)構(gòu)中所用的材料價(jià)格及安裝主材價(jià)格遵照此約定。而對(duì)于裝飾裝修工程中所用材料,由于品牌、檔次的不同,價(jià)格也千差萬(wàn)別,價(jià)格信息中此部分價(jià)格缺失或者不能真實(shí)地反映工程中所用材料的實(shí)際情況。對(duì)于合同中沒(méi)有約定的,一般處理辦法為:有建設(shè)方簽字確認(rèn)的價(jià)格執(zhí)行該價(jià)格,建設(shè)方無(wú)簽字確認(rèn)價(jià)格的參照同期市場(chǎng)價(jià)。審計(jì)過(guò)程中,應(yīng)由施工方提供經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可使用于該工程的材料品牌、檔次的相關(guān)資料,然后根據(jù)這些資料有的放矢地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,可提高詢價(jià)的工作效率。同時(shí)也應(yīng)該清楚地知道,材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)與實(shí)際的材料采購(gòu)價(jià)會(huì)存在一定的差距。

3查閱現(xiàn)場(chǎng)簽證,仔細(xì)推敲

建設(shè)工程施工中,由于建筑物使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的改動(dòng),以及原設(shè)計(jì)圖紙存在矛盾等因素,從而在工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生了一些簽證單。簽證單是結(jié)算審計(jì)中的重要資料,其涉及的費(fèi)用也越來(lái)越多。對(duì)送審項(xiàng)目要求施工方將結(jié)算資料分類裝訂,結(jié)算資料要求真實(shí)完整,杜絕補(bǔ)簽資料現(xiàn)象。這樣,既促使了甲乙雙方更加重視資料整理的及時(shí)和完整,又減少了造假證據(jù)的機(jī)會(huì),同時(shí)對(duì)加強(qiáng)項(xiàng)目前期和實(shí)施過(guò)程的管理工作也起到了監(jiān)督作用,使工程項(xiàng)目管理更趨規(guī)范,實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。加強(qiáng)對(duì)工程簽證單的審計(jì),應(yīng)用科學(xué)的技巧和方法,深入實(shí)際,嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致,加強(qiáng)調(diào)查分析,從而達(dá)到有效地控制工程造價(jià),提高審計(jì)質(zhì)量的目的。有的簽證單只有施工方的意見(jiàn),甲方未簽;或者甲方只簽經(jīng)手人名字,而未簽處理意見(jiàn);或者簽的意見(jiàn)為情況屬實(shí);或者雖有甲方簽字認(rèn)可,卻與現(xiàn)場(chǎng)不符。對(duì)于簽證單的審計(jì),應(yīng)遵循如下原則:1)客觀性原則,審核雙方簽字是否完善,以及簽署意見(jiàn)的真實(shí)表達(dá);2)整體性原則,將簽證單所列事項(xiàng)置于整個(gè)建設(shè)工程中進(jìn)行分析考慮,是否存在工程量重復(fù)計(jì)算,費(fèi)用重復(fù)計(jì)取的情況;3)全面性原則,分析簽證所列事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性,是否符合合同條款和規(guī)范要求以及簽證所列事項(xiàng)工程量計(jì)算是否真實(shí)準(zhǔn)確。

踏勘施工現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)掌握第一手資料

隨著科技的日益發(fā)展,目前在工程建設(shè)中常常會(huì)遇到新的施工工藝和新材料,沒(méi)有相應(yīng)的定額子目可以套用,需要自己測(cè)算相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的用量,收集這些新的施工工藝和新材料的基礎(chǔ)資料,是做好審計(jì)工作的前提條件。裝修裝飾工程中,通過(guò)在現(xiàn)場(chǎng)了解對(duì)不同部位的詳細(xì)做法,將其與定額所采用的做法與材料及其消耗量進(jìn)行比較,如有差別,對(duì)定額子目進(jìn)行換算,使其與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際做法相符。隨著對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)控制,近年來(lái)越來(lái)越多的建設(shè)項(xiàng)目中引進(jìn)了跟蹤審計(jì)。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的變更等情況,應(yīng)做好相應(yīng)的記錄,并經(jīng)各方簽字確認(rèn),在施工過(guò)程中就掌握了工程的實(shí)時(shí)資料,到工程結(jié)算審計(jì)時(shí),過(guò)于集中的工作量已均勻分散在施工階段,既加快了審計(jì)速度,又提高了審計(jì)質(zhì)量。

5結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)審計(jì)質(zhì)量是多種因素綜合作用的結(jié)果,審計(jì)質(zhì)量控制的環(huán)節(jié)也很多。只有把質(zhì)量意識(shí)貫徹始終,加強(qiáng)審計(jì)法規(guī)和建筑工程專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí),提高審計(jì)人員技術(shù)和職業(yè)道德水平,才能使每一個(gè)工程造價(jià)審計(jì)項(xiàng)目都成為精品,同時(shí)為工程造價(jià)審計(jì)工作創(chuàng)造一個(gè)良好的發(fā)展環(huán)境。

參考文獻(xiàn):

[1]卓士杰.工程量清單計(jì)價(jià)工程結(jié)算審核中幾個(gè)問(wèn)題的探討[J].安徽建筑,2007(6):23-24.

篇7

關(guān)鍵詞：工程；竣工結(jié)算；審核

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模越來(lái)越大，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)對(duì)工程造價(jià)的影響也日益擴(kuò)大。工程造價(jià)直接影響著投資商與業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也影響著整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。預(yù)算和結(jié)算審核是確定工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)工程造價(jià)的結(jié)算審核探究建筑工程中結(jié)算審核的技巧，有利于整個(gè)工程的造價(jià)管理和控制。

一、工程結(jié)算審核的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題

自從我國(guó)實(shí)行了注冊(cè)造價(jià)工程師制度以來(lái)，工程造價(jià)結(jié)算編制和審核也形成多樣化的格局。財(cái)政部門(mén)成立了財(cái)政評(píng)審中心，審計(jì)部門(mén)成立審計(jì)中心。一些管理比較正規(guī)的國(guó)有大型企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)，設(shè)置了專門(mén)的機(jī)構(gòu)來(lái)從事工程管理、造價(jià)工作。還有的企業(yè)、事業(yè)單位、政府部門(mén)大都委托社會(huì)上的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)承擔(dān)此項(xiàng)工作。由于工程結(jié)算的審核是一項(xiàng)煩瑣而細(xì)致的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的工作，不但要求審核人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)方面的知識(shí)，而且還要有較高的造價(jià)專業(yè)方面的業(yè)務(wù)素質(zhì)。但在實(shí)際工作中，由于個(gè)人水平的差異，總是難免會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，如定額換算不合理，由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項(xiàng)；要補(bǔ)充的項(xiàng)目與內(nèi)容也不斷增多；其次高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時(shí)較為普遍；另外由于工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目多，專業(yè)性強(qiáng)等原因均容易產(chǎn)生一些錯(cuò)誤。

二、工程結(jié)算審核前的準(zhǔn)備

在進(jìn)行工程結(jié)算造價(jià)審核前，要收集工程項(xiàng)目的地質(zhì)、氣候資料和地勘資料，審核施工組織設(shè)計(jì)，熟悉圖紙，了解新工藝、新材料。必須做到以下幾點(diǎn)：

1.安排審核人員要實(shí)際。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)徍耍ㄓ?jì)）單位在安排審核人員時(shí)，必須考慮造價(jià)審核人員的專業(yè)能力和素質(zhì)，不能濫竽充數(shù)，經(jīng)驗(yàn)豐富和專業(yè)能力強(qiáng)的應(yīng)優(yōu)先安排。

2.堅(jiān)持獨(dú)立性原則。審核人員處理問(wèn)題時(shí)必須客觀公正，不能帶有任何偏見(jiàn)，甚至不能受造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或?qū)徍耍ㄓ?jì)）單位左右，審核人員與被審核單位人員有私人或利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。

3.編制、審核造價(jià)咨詢方案。明確由項(xiàng)目審核負(fù)責(zé)人組織編寫(xiě)造價(jià)咨詢方案，組織方案的分析、討論，并逐級(jí)上報(bào)審核，使造價(jià)咨詢工作的組織具有項(xiàng)目針對(duì)性，集中力量解決重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。

三、工程結(jié)算審核中的重點(diǎn)

經(jīng)審查核定后的工程竣工結(jié)算既是施工企業(yè)向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的依據(jù)，也是建設(shè)單位編制竣工決算核定新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。它直接關(guān)系到建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)利益，因此承發(fā)包雙方均十分重視竣工結(jié)算的審核工作。工程竣工結(jié)算是否符合合同條款、招投標(biāo)文件的約定，結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)則、造價(jià)管理部門(mén)的調(diào)價(jià)規(guī)定進(jìn)行編制等，要根據(jù)合同、圖紙、定額、工程預(yù)算書(shū)、投標(biāo)清單等，對(duì)工程變更、工程量增減、材料替換、價(jià)格調(diào)整等逐項(xiàng)審核。這就要求做到以下幾點(diǎn)：

1.審核送審的工程竣工結(jié)算資料。包括招投標(biāo)文件、施工合同、竣工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變更、人工費(fèi)變化、地勘資料等。

2.深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘。一般來(lái)說(shuō)，在送審材料齊全的情況下，審核人員基本上可據(jù)此進(jìn)行全面審核。不過(guò)，為了確保工程結(jié)算審核質(zhì)量，應(yīng)通知項(xiàng)目管理人員和施工方到場(chǎng)，深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘也是必不可少的。這不僅可以增加審核人員對(duì)工程整體的感性認(rèn)識(shí)，還可對(duì)一些變更、簽證進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，同時(shí)可以核對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、使用的材料設(shè)備等是否與竣工圖一致，且實(shí)地查證是否有項(xiàng)目核減后未如實(shí)辦理變更、簽證手續(xù)，這樣可以防止審核人員被送審的結(jié)算書(shū)面材料所蒙蔽，有效避免一些故意巧立名目的虛增項(xiàng)目，甚至是子虛烏有的工程蒙混通過(guò)結(jié)算審核，造成工程結(jié)算價(jià)格虛高。

3.工程量的審核。工程量的審核是工程結(jié)算審核的重點(diǎn)、難點(diǎn)，復(fù)雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確度。根據(jù)上述審核送審的工程竣工結(jié)算資料和深入施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘，是工程結(jié)算審核的重中之重，而把握好計(jì)算規(guī)則又是工程量計(jì)算的重中之重。

4.現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更的審核。現(xiàn)場(chǎng)簽證是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)，因?yàn)樗婕暗膬?nèi)容廣泛、構(gòu)成原因復(fù)雜、規(guī)律性較差、發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)，而且我國(guó)目前采取的又是工程計(jì)量與工程結(jié)算審核相分離的工程監(jiān)管模式，這給結(jié)算審核增加了難度。對(duì)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核，應(yīng)按合同要求，正確甄別其有效性與合法性。審核時(shí)要做好調(diào)查研究，并不是所有簽證都照搬照用，應(yīng)對(duì)簽證程序及內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分析、區(qū)別對(duì)待、正確引用。

5. 材料價(jià)格的審核。對(duì)材料進(jìn)行審核時(shí)主要審查有無(wú)價(jià)格不實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，是否提高材料損耗率等。對(duì)施工期限較長(zhǎng)的工程，材料價(jià)格浮動(dòng)較大，要審核是否根據(jù)施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)、調(diào)整辦法結(jié)算。

6.清單項(xiàng)目、措施費(fèi)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和定額套用的審核。措施項(xiàng)目費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面所需的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。其他項(xiàng)目費(fèi)指除分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目費(fèi)以外的項(xiàng)目費(fèi)用包括暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。清單項(xiàng)目、措施費(fèi)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目和定額套用的審核是一項(xiàng)復(fù)雜、政策性強(qiáng)的工作，要求審核人員在審核工作中要熟悉每個(gè)定額子目或清單項(xiàng)目所包括的項(xiàng)目特征、工作內(nèi)容、適用范圍、調(diào)整系數(shù)、附加注釋及說(shuō)明等，還需審核措施費(fèi)項(xiàng)目、其他項(xiàng)目是否執(zhí)行國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。

7.規(guī)費(fèi)的審核。規(guī)費(fèi)是承包人根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、工傷保險(xiǎn)及危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

8.變更項(xiàng)目?jī)r(jià)格審核。變更項(xiàng)目的單價(jià)應(yīng)按照以下原則確定：

①合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。

②合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。

③合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)造價(jià)工程師或建設(shè)單位確認(rèn)后執(zhí)行。

9. 出具審核報(bào)告書(shū)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人草擬《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》，經(jīng)審核單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)，編號(hào)后打印成文，加蓋造價(jià)咨詢單位資質(zhì)專用章及公章，《工程結(jié)算審核書(shū)》還須加蓋編制、審核人員執(zhí)業(yè)資格專用章并簽字，《工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)》應(yīng)及時(shí)送交委托人并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、工程結(jié)算審核的后續(xù)工作

篇8

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；投標(biāo)報(bào)價(jià)階段；預(yù)算管理

Abstract: The strengthening project management and cost control throughout the whole process in the implementation of the project, therefore, strengthen the project budget and settlement of the work is particularly important, plays a decisive role in the whole process of project implementation. This article from the project's tender offer, the three stages of the implementation process and the completion of settlement how to strengthen the project pre-clearing work.Key words: project; bidding stage; budget management

中圖分類號(hào)：F830.52文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）05-0020-02

投標(biāo)報(bào)價(jià)階段的預(yù)算管理

㈠加強(qiáng)投標(biāo)項(xiàng)目的成本測(cè)算工作。

建筑施工市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激勵(lì)、殘酷，市場(chǎng)環(huán)境迫使施工企業(yè)無(wú)奈走上低成本路線，很多大型國(guó)有施工企業(yè)為了占有市場(chǎng)一席之地，其投標(biāo)報(bào)價(jià)水平不得不重新定位。所以，需要“返向操作”，即力爭(zhēng)把工程實(shí)際成本測(cè)算準(zhǔn)確，再考慮適當(dāng)利潤(rùn)空間。工程成本測(cè)算屬于系統(tǒng)工作，主要從以下幾個(gè)方面著手：

1、準(zhǔn)確掌握近期同類型工程的工程或勞務(wù)分包招標(biāo)單價(jià)或?qū)嶋H市場(chǎng)行情。建立勞務(wù)分包價(jià)格查詢體制，在區(qū)別不同時(shí)期不同地域的前提下，有參考數(shù)據(jù)。

2、擴(kuò)大裝飾材料與水電安裝材料及設(shè)備的詢價(jià)渠道，與各材料設(shè)備供應(yīng)商或廠家建立詢價(jià)-招標(biāo)-供應(yīng)的合作關(guān)系，避免其報(bào)價(jià)不真實(shí)的現(xiàn)象。與此同時(shí)，尋求專業(yè)合作隊(duì)伍，在投標(biāo)期間裝飾裝修與水電專業(yè)分包隊(duì)伍參與報(bào)價(jià)。因?yàn)檠b飾裝修工程與水電安裝工程的成本測(cè)算在很大程度上取決于材料價(jià)格的高低。

二、項(xiàng)目實(shí)施期間的預(yù)結(jié)算管理工作

㈠項(xiàng)目預(yù)算人員要花精力去研究招標(biāo)文件和合同，熟悉招標(biāo)過(guò)程和合同條款，特別影響造價(jià)的重要條款，找出與實(shí)際施工不同之處，對(duì)比分析之間的差距，研究合同中的漏洞，為索賠工作找到可支撐的依據(jù)。

㈡預(yù)結(jié)算編制應(yīng)及時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)簽證資料同步進(jìn)行，使預(yù)算對(duì)工程實(shí)施有一定指導(dǎo)作用。建立完整的預(yù)算結(jié)編制臺(tái)賬、簽證臺(tái)賬及產(chǎn)值報(bào)量臺(tái)賬，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況一目了然。

㈢加強(qiáng)進(jìn)度月報(bào)管理，尤其是簽證發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)與主體工程進(jìn)度付款同步。如果將所要簽證費(fèi)用在施工過(guò)程中解決了，到了結(jié)算的時(shí)候自然好辦得多了。若將過(guò)程中發(fā)生的變更費(fèi)用積累到最后清算，累加起來(lái)費(fèi)用會(huì)很大，無(wú)形之中增加了結(jié)算的難度，對(duì)結(jié)算工作極為不利，簽證費(fèi)用可能會(huì)打折扣。因此，應(yīng)該把強(qiáng)化進(jìn)度月報(bào)管理，提高過(guò)程中簽證付款比例，作為推進(jìn)結(jié)算工作的又一項(xiàng)重要工作來(lái)對(duì)待。

㈣工程量變更，要在合同規(guī)定的時(shí)效期內(nèi)轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ虄r(jià)款的增加；建立工程開(kāi)工至竣工這一時(shí)期向業(yè)主發(fā)出的工程簽證結(jié)算單、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的工程簽證結(jié)算單、雙方的往來(lái)文函的臺(tái)賬，并要求業(yè)主簽收，提高結(jié)算工作的可追溯性，達(dá)到提高結(jié)算效率的目的。

㈤現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理預(yù)算人員應(yīng)與施工技術(shù)人員、材料機(jī)械人員加強(qiáng)溝通，積極配合，達(dá)到提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益及更好控制施工成本的目的。主要有以下幾個(gè)方面工作：

1、確保簽證資料的完整性和有效性，嚴(yán)格按照業(yè)主要求的辦理程序和要求進(jìn)行會(huì)簽。

2、簽證文字表術(shù)方面上，意思表達(dá)要清楚，避免產(chǎn)生歧義；用語(yǔ)也盡量與預(yù)算定額說(shuō)法一致，預(yù)算員拿到簽證后能明確并套用相關(guān)定額；另外辦理的簽證資料就應(yīng)能明確計(jì)算出工程量，若只說(shuō)明事由，無(wú)法計(jì)算工程量，也是達(dá)不到索賠的目的的。

3、簽證要說(shuō)明發(fā)生此費(fèi)用原因，即主要說(shuō)明簽證的發(fā)生非自身施工原因造成費(fèi)用的增加。

㈥加強(qiáng)索賠意識(shí)、熟悉索賠程序。索賠首先要建立在合同的基礎(chǔ)上。這就要求項(xiàng)目部相關(guān)人員對(duì)合同基本條款，含蓋內(nèi)容有較深入的了解。實(shí)際施工過(guò)程中，索賠主要有以下幾種類型：

1、因發(fā)包人原因，造成工程停建或延期未開(kāi)工，因甲供材料、設(shè)備、資金等未能按期到達(dá)致使施工單位停窩工的，應(yīng)向甲方進(jìn)行停窩工損失補(bǔ)償；

2、因設(shè)計(jì)變更等原因造成項(xiàng)目工程量增加，應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定予以調(diào)整合同價(jià)款；

3、施工期間因施工材料價(jià)格上漲，人工工資標(biāo)準(zhǔn)提高等原因造成工程造價(jià)提高的，應(yīng)向甲方索賠等等；

4、國(guó)家政策法律法規(guī)，例如稅金增加、人工費(fèi)調(diào)整等相關(guān)政策文件；

5、工程趕工費(fèi)用索賠。建設(shè)工程項(xiàng)目的工期一般都比較緊，有的項(xiàng)目對(duì)工期罰款較重，一方面我們?cè)诓幌б磺写鷥r(jià)趕工期同時(shí)，必須算一筆賬，因趕工而一次性投入量加大而產(chǎn)生的費(fèi)用，例如因趕工期周轉(zhuǎn)材料攤銷次數(shù)減少而發(fā)生的索賠；

6、索賠過(guò)程有一定的程序和時(shí)效性，一般在合同中都會(huì)有所限制，如果超過(guò)了時(shí)效，很有可能會(huì)喪失索賠的機(jī)會(huì)；

7、另外需處理好與設(shè)計(jì)單位、業(yè)主、監(jiān)理、定額站、造價(jià)審計(jì)單位的關(guān)系，爭(zhēng)取建立良好的關(guān)系，因?yàn)槊恳粋€(gè)環(huán)節(jié)關(guān)系的好壞，都將直接關(guān)系到工程結(jié)算質(zhì)量的高低。

三、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，結(jié)算質(zhì)量的好壞，將直接影響整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。我認(rèn)為要做好竣工結(jié)算，應(yīng)注意做好以下幾點(diǎn)。

㈠明確責(zé)任目標(biāo)，加強(qiáng)結(jié)算效率。即明確項(xiàng)目責(zé)任人、明確結(jié)算送審期限、明確最終結(jié)算期限、明確結(jié)算底線和爭(zhēng)取目標(biāo)。

㈡收集整理過(guò)程中所有簽證及變更資料，編制完整的竣工結(jié)算。主要包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容：1、由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整。如取費(fèi)費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)的變化等2、按合同規(guī)定結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。部分暫定價(jià)格的調(diào)整，施工方案中涉及按實(shí)調(diào)整合同價(jià)款的內(nèi)容：如大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)安拆費(fèi)用、施工降排水費(fèi)用、基坑支護(hù)費(fèi)用、各種抬架費(fèi)用等。

3、設(shè)計(jì)變更、簽證、業(yè)主其他指令等導(dǎo)致費(fèi)用的增加。

這部分費(fèi)用包括自身工作量增加的費(fèi)用，及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用。如樓層和建筑面積的局部增加，會(huì)導(dǎo)致腳手架和垂直運(yùn)輸費(fèi)用的增加。

㈢準(zhǔn)確套用定額子項(xiàng)，防止錯(cuò)套和換算錯(cuò)誤。

預(yù)算人員首先應(yīng)吃透定額，對(duì)定額的組成各章節(jié)的劃分思路應(yīng)清晰，對(duì)子項(xiàng)的規(guī)定和適宜的條件、內(nèi)容及適用范圍應(yīng)掌握熟知，防止出現(xiàn)錯(cuò)套及換算錯(cuò)誤。例如同樣是基礎(chǔ)，獨(dú)立基礎(chǔ)定額就沒(méi)樁承臺(tái)基礎(chǔ)價(jià)格高，主要原因是承臺(tái)基礎(chǔ)定額中包括剔鑿高度在10cm以內(nèi)的樁頭處理費(fèi)用等等類似的問(wèn)題。

㈣施工圖紙以外的措施費(fèi)用是結(jié)算的難點(diǎn)，往往容易漏算。因措施費(fèi)用不會(huì)體現(xiàn)在設(shè)計(jì)單位的施工圖紙中，是項(xiàng)目實(shí)施中跟據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況制定的方案措施費(fèi)用。在工業(yè)建筑中，措施費(fèi)用占據(jù)不小的比重空間，是項(xiàng)目主要營(yíng)利點(diǎn)之一。例如組織措施中的二次搬運(yùn)費(fèi)，技術(shù)措施中的垂直運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)費(fèi)用、泵送費(fèi)用、施工降排水、基坑支護(hù)、超深挖土、措施用抬架、對(duì)拉絲桿等費(fèi)用，都需要以方案及簽證為支撐。熟練撐握措施費(fèi)用，就要求預(yù)算員具備一定的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。

㈤在編制結(jié)算時(shí)，要抓住結(jié)算中的重點(diǎn)。目前工程項(xiàng)目大都采用清單投標(biāo)報(bào)價(jià)，結(jié)算中的主體部分都比較容易完成，只要計(jì)算出工程量，依據(jù)投標(biāo)單價(jià)就可以計(jì)算完成，結(jié)算中的重點(diǎn)難點(diǎn)部分是工程在施工過(guò)程中發(fā)生的變更，簽證等部分，有些變更涉及項(xiàng)目無(wú)定額可參考，這就需要預(yù)算人員收集施工現(xiàn)場(chǎng)方面相關(guān)人材機(jī)消耗資料的資料，才可以編制出相應(yīng)的結(jié)算報(bào)送單價(jià)，進(jìn)而完成好結(jié)算編制工作。

㈥在編制結(jié)算時(shí)候，編制人員不僅要有嫻熟的專業(yè)技能，還需了解、掌握業(yè)主與審核人員的心態(tài)。有針對(duì)性地編制結(jié)算文件，編制時(shí)要留有余地，要為審核人員留有一定的空間。

㈦在結(jié)算審核過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)碰到一些需要通過(guò)洽談來(lái)解決的問(wèn)題，如果洽談成功，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很大的利益。因此要不斷提高談判技巧。要做到這些，除了要有扎實(shí)的專業(yè)水準(zhǔn)外，在工作中也要不斷地學(xué)習(xí)、不斷地磨練。談判時(shí)要撐握原則：對(duì)工程造價(jià)影響比較大的項(xiàng)目態(tài)度要堅(jiān)決，在總價(jià)較小的項(xiàng)目上可以適當(dāng)放松，若條條均要爭(zhēng)取，審核人員會(huì)產(chǎn)生逆反心理，不利于結(jié)算的順利進(jìn)行。

篇9

關(guān)鍵詞：工程簽證；施工現(xiàn)場(chǎng)；管理；工程結(jié)算

中圖分類號(hào)：C93文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、結(jié)算資料的準(zhǔn)備工作

結(jié)算工作涉及很多的工程資料，結(jié)算前應(yīng)做好準(zhǔn)備，以保證結(jié)算工作的順利進(jìn)行。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)算審查的資料（施工單位提供）一般有以下幾方面：

竣工圖紙

設(shè)計(jì)變更單、洽商單

現(xiàn)場(chǎng)簽證單

經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件

施工合同

招投標(biāo)文件資料

有關(guān)的會(huì)議記錄

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等

二、現(xiàn)場(chǎng)簽證單存在的問(wèn)題

無(wú)論是土建項(xiàng)目還是安裝工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證工作，均存在以下問(wèn)題：

1、表述不規(guī)范，表達(dá)不清楚，結(jié)算時(shí)甲乙雙方理解有差異。

2、簽證有始無(wú)終，無(wú)法結(jié)算。

3、變更部位、范圍不確切，標(biāo)高部位、軸線尺寸不明確，僅有文字表述未附圖紙，造成無(wú)法確切計(jì)算變更工程量，甲乙雙方爭(zhēng)議較大。

4、由變更引起的連帶項(xiàng)目不加表述或表述不明確。

5、工程簽證單的單位名稱書(shū)寫(xiě)不規(guī)范，未用公司全稱，易發(fā)生因?yàn)閱挝幻Q不符的糾紛，而且從企業(yè)形象的角度來(lái)講不規(guī)范，尤其是對(duì)外的資料。

6、格式不統(tǒng)一，簽證單無(wú)統(tǒng)一的不間斷編號(hào)（土建和安裝分開(kāi)編號(hào)），隨意性很大。

7、作為結(jié)算資料的簽證復(fù)印件不清晰，無(wú)法進(jìn)行結(jié)算編制。

三、工程簽證的實(shí)施與應(yīng)對(duì)措施

1、簽證形式選擇的技巧

在施工過(guò)程中，施工單位最好把有關(guān)的經(jīng)濟(jì)簽證用合適的手段轉(zhuǎn)變成由設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)修改變更通知單，或者修改成建設(shè)單位簽發(fā)的工程聯(lián)系單，最后才是現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證。施工單位的管理人員一定要非常清楚這個(gè)優(yōu)先次序，因?yàn)樗婕暗剿峁┑慕?jīng)濟(jì)簽證的可信程度，換句話說(shuō)就是涉及到施工單位的結(jié)算經(jīng)濟(jì)效益。從三者的比較來(lái)看，在審計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更單最有權(quán)威性，不容質(zhì)疑；建設(shè)單位下發(fā)的工程聯(lián)系單可信度也較高；施工單位發(fā)出的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單可信度最低，也是審計(jì)審查的重點(diǎn)對(duì)象。

2、填寫(xiě)工程簽證的技巧

（1）涉及費(fèi)用簽證的填寫(xiě)要有利于計(jì)價(jià)，方便結(jié)算。不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意：如果有簽證結(jié)算協(xié)議，填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計(jì)價(jià)口徑一致；如無(wú)簽證協(xié)議，按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。再者，簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)（如定額）的計(jì)算規(guī)則辦理。

（2）各種合同類型簽證內(nèi)容。可調(diào)價(jià)格合同至少要簽證到工程量；固定單價(jià)合同至少要簽證到工程量、單價(jià)；固定總價(jià)合同至少要簽證到工程量、單價(jià)、費(fèi)用；成本加酬金合同至少要簽證到人工、材料、機(jī)械、費(fèi)用等。圖紙作為工程師交流的語(yǔ)言，在簽證時(shí)能用圖紙表達(dá)的盡量附上圖紙；另外簽證中還要注明列入稅前造價(jià)還是稅后造價(jià)等。

（3）作為施工單位在填寫(xiě)簽證單時(shí)要注意一下填寫(xiě)內(nèi)容的優(yōu)先次序;

1) 能夠直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià)；

2）能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量；

3) 能夠直接簽結(jié)果的最好不要簽事實(shí)；

4）能夠簽文字形式的最好不要只附圖紙（草圖、示意圖）。

（4）其他需要填列的內(nèi)容

主要有簽證發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、事件發(fā)生的原因；工作內(nèi)容，采用的人工和機(jī)械設(shè)備情況；完成的工程量；有無(wú)甲供材料等。簽證的描述要客觀、準(zhǔn)確，隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù)，表明隱蔽的部位，質(zhì)量完成情況，如果被隱蔽部位的工程量在圖紙上不確定，還要標(biāo)明幾何尺寸，并附上簡(jiǎn)圖。施工圖以外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，要寫(xiě)明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸或原始數(shù)據(jù)，不宜籠統(tǒng)的簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理。

（5）有些簽證要有始有終，前后呼應(yīng)

施工現(xiàn)場(chǎng)有些簽證是有持續(xù)時(shí)間的項(xiàng)目，在最初的簽證辦理時(shí)還沒(méi)有明確的結(jié)束時(shí)間，這就要求現(xiàn)場(chǎng)管理人員要有意識(shí)在該工作結(jié)束時(shí)再辦理一次簽證，與前一次簽證相呼應(yīng)，形成完整的簽證，才能在結(jié)算時(shí)保證公司的利益。

3、辦理工程簽證的原則

（1）準(zhǔn)確計(jì)量原則：按合同中規(guī)定的計(jì)量原則計(jì)算，做到準(zhǔn)確計(jì)量；

（2）實(shí)事求是原則：該發(fā)生的項(xiàng)目實(shí)事求是的簽證，不要弄虛作假，采用有意放大工程量等虛假手段，看似為了增加公司的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)際上在審查的過(guò)程中，給對(duì)方留下不好的虛假印象，造成后續(xù)工作開(kāi)展困難，反倒不能增加效益而會(huì)損失信譽(yù)；

（3）及時(shí)處理原則：簽證發(fā)生后要及時(shí)找各方簽字，合同要求辦理簽證文件有一定的時(shí)效性，也就是說(shuō)超過(guò)一定的時(shí)間段，建設(shè)單位（監(jiān)理、審計(jì)）根據(jù)合同要求可以不給予簽證的，施工單位的權(quán)益就無(wú)法得到保證。

4、建設(shè)單位拒絕簽證時(shí)，施工單位的應(yīng)對(duì)措施

施工單位所發(fā)出的簽證單內(nèi)容應(yīng)使即使不在現(xiàn)場(chǎng)的人員通過(guò)看簽證單也能知道具體發(fā)生的內(nèi)容，盡量避免模棱兩可的表達(dá)。在編制簽證單前，要熟悉合同的有關(guān)約定，針對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題展開(kāi)簽證理由。同時(shí)應(yīng)站在對(duì)方的立場(chǎng)上來(lái)陳述簽證內(nèi)容和羅列簽證理由，這樣使簽證人容易接受并感覺(jué)不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。遇到建設(shè)單位有意不講道理拒絕簽證時(shí)，施工單位可以采用收發(fā)文的方式送達(dá)建設(shè)單位，不需要建設(shè)單位簽證人員立即在簽證單上簽字，只需要在收發(fā)文件記錄上簽字，證明建設(shè)單位已經(jīng)收到施工單位送達(dá)的簽證文件；如果建設(shè)單位不在簽證單上簽字，超過(guò)法定時(shí)限，簽證就會(huì)自動(dòng)生效。

四、施工現(xiàn)場(chǎng)一般需要簽證的情況

施工現(xiàn)場(chǎng)除按合同施工外，須特別注意以下情況的簽證辦理工作：

1、工程地形或地質(zhì)資料發(fā)生變化；最常見(jiàn)的就是土方開(kāi)挖時(shí)的簽證、地下障礙物的處理；開(kāi)挖地基后，如發(fā)現(xiàn)未可預(yù)見(jiàn)的現(xiàn)障礙物，施工單位應(yīng)將會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證，能繪圖的繪圖，不能繪圖的用文字表達(dá)清楚；地基出現(xiàn)軟弱地基處理時(shí)，做好人工、機(jī)械、材料的簽證，并做好驗(yàn)槽記錄，大型機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、次數(shù)等；

2、地下水排水施工方案及抽水臺(tái)班；

3、現(xiàn)場(chǎng)施工遇障礙物的處理

4、因場(chǎng)地環(huán)境限制，現(xiàn)場(chǎng)堆放材料、土方等發(fā)生場(chǎng)內(nèi)外的轉(zhuǎn)運(yùn)；

5、材料的二次搬運(yùn)；

6、工程特殊需要機(jī)械的租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用；

7、由于設(shè)計(jì)變更造成的材料浪費(fèi)和其他損失；

8、停工或窩工損失；

9、由于建設(shè)單位、監(jiān)理單位因素造成的工期拖延和損失；

10、不可抗力造成的經(jīng)濟(jì)損失；工程實(shí)施過(guò)程中所出現(xiàn)的障礙物處理或各類工期影響，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式報(bào)告建設(shè)單位或監(jiān)理單位，作為工程結(jié)算時(shí)調(diào)整的依據(jù)；

11、建設(shè)單位提供材料時(shí)，供料不及時(shí)或不合格給施工單位造成的損失；

12、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用工簽證。施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的與主體工程施工無(wú)關(guān)的用工簽證；

13、建設(shè)單位超規(guī)范要求用量簽證；如規(guī)范（定額）要求卷材防水上卷150mm，建設(shè)單位（監(jiān)理單位）要求必須上卷250mm，超出用量必須做好簽證等；吊頂抹灰有同樣問(wèn)題。

14、其他有關(guān)的簽證。

五、有關(guān)資料的收集整理工作

施工現(xiàn)場(chǎng)是第一手資料的來(lái)源，必須重視現(xiàn)場(chǎng)一手資料的收集整理，以備不時(shí)之需：

施工日志及工程資料；

與建設(shè)單位的來(lái)往文件；

監(jiān)理單位的簽收記錄登記表；

建設(shè)單位的簽收記錄登記表；

傳真文件；

工程相片；

監(jiān)理例會(huì)記錄；

電話記錄；

篇10

關(guān)鍵詞：工程預(yù)結(jié)算審核；內(nèi)容；技巧

一、預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1 核準(zhǔn)工程量

工程量是編制決算最基本的內(nèi)容，也是整個(gè)工程取費(fèi)和計(jì)稅的基礎(chǔ)。審核人員在工程決算審核前要進(jìn)行認(rèn)真地調(diào)查和實(shí)地勘察，摸清施工情況，熟悉施工圖紙和變更簽證及合同等有關(guān)材料，對(duì)工程決算進(jìn)行逐項(xiàng)審查驗(yàn)證。審點(diǎn)應(yīng)放在容易重復(fù)計(jì)算或隱蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和過(guò)梁的重疊部分等。以核定工程價(jià)款結(jié)算內(nèi)容與建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際完成的工程量是否相符，是否存在多報(bào)、虛報(bào)問(wèn)題。在磚木結(jié)構(gòu)中的磚砌體和木制作工程，磚混結(jié)構(gòu)中的鋼筋混凝土工程均為審核重點(diǎn)。在審查過(guò)程中，既要認(rèn)真查看施工記錄、驗(yàn)收記錄、變更簽證手續(xù)，又要按設(shè)計(jì)要求仔細(xì)復(fù)查計(jì)算工程量，必要時(shí)，還應(yīng)開(kāi)挖勘察，要抱著實(shí)事求是的工作態(tài)度把工程量核實(shí)摸清。

2 材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的審核

材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響很大，在工程預(yù)算審核中不容忽視。應(yīng)該把注意力集中在：安裝工程材料的規(guī)格與型號(hào)、數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定；建筑工程材料的數(shù)量是否按得定額工料分析出來(lái)的材料數(shù)量計(jì)取；材料市場(chǎng)價(jià)格是否符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情；材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)取。建設(shè)工程復(fù)雜、施工期長(zhǎng)，材料的價(jià)格隨著市場(chǎng)供求情況而波動(dòng)較大時(shí)，審核人員應(yīng)認(rèn)真審核工程預(yù)結(jié)算中材料市場(chǎng)的取定是否按施工階段或進(jìn)料綜合加權(quán)平均計(jì)算。筆者審核某結(jié)算工程，其中用到建筑機(jī)械混凝土輸送泵80M3，H20萬(wàn)和 90M3，H25萬(wàn)。送審單位全部按 9OM3，H25萬(wàn)來(lái)計(jì)算。僅此一項(xiàng)核減材料價(jià)共 1919萬(wàn)元。另一項(xiàng)工程在材料表中有一規(guī)格的“鋼筋”共 82‘‘kg” 送審單位按“3658165元”的材料單位計(jì)入，顯然將計(jì)量單位“kg 誤以為“t”來(lái)考慮，僅此一項(xiàng)，核減免材料價(jià)近 3O萬(wàn)元。

4查對(duì)各種數(shù)據(jù)、票據(jù)和變更簽證，核實(shí)造價(jià)

在工程建設(shè)中，施工企業(yè)一般都存在多報(bào)造價(jià)的問(wèn)題，有時(shí)也有錯(cuò)套、漏算現(xiàn)象，但對(duì)于查出來(lái)的高套、多算、重復(fù)算的數(shù)據(jù)一般都不會(huì)輕易認(rèn)帳，只有在證據(jù)充分確鑿的情況下才會(huì)改變態(tài)度。所以，核定工程總造價(jià)既要靠對(duì)每一環(huán)節(jié)的扎實(shí)工作，又要按照定額政策據(jù)理力爭(zhēng)，并在此基礎(chǔ)上確定總造價(jià)，以提高審查質(zhì)量，有效地發(fā)揮審核人員對(duì)竣工決算的審查、監(jiān)督作用。

5 審核造價(jià)中的取費(fèi)

審核時(shí)施工企業(yè)首先提供有關(guān)部門(mén)核發(fā)的工程類別和施工資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，以確認(rèn)工程竣工決算收費(fèi)的正確性。主要從把握工程項(xiàng)目的四要素入手：其一是審查施工合同。其二是應(yīng)注意掌握建筑市場(chǎng)的價(jià)格行情，了解建筑的結(jié)構(gòu)類型和建設(shè)特點(diǎn)，掌握一定區(qū)域內(nèi)同一時(shí)期的平均造價(jià)指標(biāo)情況。其三是在計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)所確定的基數(shù)是否符合地方文件規(guī)定，取費(fèi)系數(shù)是否與工程類別或施工企業(yè)資質(zhì)一致，費(fèi)用內(nèi)容有無(wú)重復(fù)計(jì)算。其四是看設(shè)計(jì)是否變更，設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的計(jì)算是否符合要求。

6 工程合同的審查

工程合同的審查在結(jié)算審查中尤為重要，評(píng)審人員應(yīng)認(rèn)真閱讀，熟悉工程合同，若發(fā)現(xiàn)合同開(kāi)口或有漏洞，應(yīng)和建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。筆者在審核一教學(xué)樓工程結(jié)算時(shí)，送審增加工程中“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)樣板工費(fèi)”17.47萬(wàn)元，因工程投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同中已明確為樣板工程應(yīng)增加部分，其在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)未考慮，所以在結(jié)算時(shí)應(yīng)申請(qǐng)?jiān)黾釉擁?xiàng)費(fèi)用。

二、提高工程預(yù)結(jié)算審查質(zhì)量的技巧

1抓住大的，算準(zhǔn)小的

工程預(yù)結(jié)算審查工作是一項(xiàng)很具體、細(xì)致的工作，每個(gè)環(huán)節(jié)或細(xì)節(jié)都與資金有著密切的關(guān)系，如果在某個(gè)細(xì)小部位出現(xiàn)馬虎、粗心現(xiàn)象，就會(huì)造成不應(yīng)有的損失。為了客觀公正地反映工程造價(jià)，審查人員在工程預(yù)結(jié)算審查中抓大項(xiàng)目計(jì)算的同時(shí)，也不應(yīng)放過(guò)細(xì)小項(xiàng)目的計(jì)算。某建筑是一棟高31.9m、建筑面積為10450m2的綜合樓，按照工程費(fèi)用定額該工程取費(fèi)類別屬于三類工程，建設(shè)單位要求招標(biāo)公司按四類工程計(jì)取工程費(fèi)用編制公開(kāi)招標(biāo)文件，但送審的預(yù)算控制價(jià)卻按三類工程計(jì)取工程費(fèi)用。審查人員認(rèn)為不能以工程本身屬于的工程類別計(jì)取費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件，并向招標(biāo)公司提出了質(zhì)疑。公司卻以招標(biāo)文件出錯(cuò)為理由，解釋為準(zhǔn)備修改招標(biāo)文件，對(duì)此，審查人員又與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，證實(shí)了建設(shè)單位的本意，不允許修改招標(biāo)文件，這樣審查人員計(jì)算該工程費(fèi)用時(shí)按四類計(jì)取就有了充分的依據(jù)，單這一項(xiàng)就為節(jié)約了資金80多萬(wàn)元。

大的項(xiàng)目?jī)?nèi)容要抓住不放，小的項(xiàng)目?jī)?nèi)容也應(yīng)認(rèn)真地去做好，因?yàn)樗辛康淖兓^(guò)程。計(jì)算一個(gè)局部的量并不起眼，但在整個(gè)工程中可能百倍甚至千倍地增加。如某信息大廈工程鉚釘栓的計(jì)算，施工單位編報(bào)的預(yù)算價(jià)每個(gè)為13元，審查人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定和計(jì)算得出每個(gè)為10元，每個(gè)鉚釘栓核減3元，整個(gè)工程共需鉚釘栓約5萬(wàn)個(gè)，按此計(jì)算可核減造價(jià)15萬(wàn)元。又如某土地整理項(xiàng)目工程溝、渠的計(jì)算，工程施工圖中溝、渠截面為變截面的梯形，預(yù)算編制單位計(jì)算溝渠的挖填土方、砌石量、墊層時(shí)，沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖中所示尺寸套用數(shù)學(xué)函數(shù)公式計(jì)算，而是按大概的尺寸計(jì)算，與審查人員計(jì)算的每個(gè)截面數(shù)值相差不到0.1m2，但溝、渠的類型多，總長(zhǎng)度數(shù)量大，匯總起來(lái)的工程量就相差很遠(yuǎn)，僅砌石量就減去了3000m3，核減資金4.5萬(wàn)元。實(shí)踐證明，在認(rèn)真做好大項(xiàng)目?jī)?nèi)容的同時(shí)，也要做好每個(gè)細(xì)小部位，它是提高工程預(yù)結(jié)算審查質(zhì)量的重要手段之一。

2加強(qiáng)施工組織的審查，合理核定造價(jià)

施工圖紙是工程項(xiàng)目的縮影，實(shí)現(xiàn)圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)現(xiàn)實(shí)的物體，需要完成大量的工作，每項(xiàng)工作都包含著施工組織者的智慧。施工組織設(shè)計(jì)或施工方案優(yōu)劣，是影響整個(gè)工程造價(jià)的重要因素之一。例如，垂直運(yùn)輸機(jī)械的選型和數(shù)量的確定；大型土石方的挖運(yùn)方案的確定；土方工程采用的是人工開(kāi)挖還是機(jī)械開(kāi)挖等等。施工組織不同，造價(jià)也就不一樣。設(shè)計(jì)院通常是按常規(guī)設(shè)計(jì)的，定額設(shè)計(jì)也是按常規(guī)的施工組織計(jì)價(jià)。在實(shí)際施工中，施工單位、建設(shè)單位、工程監(jiān)理會(huì)根據(jù)實(shí)際選擇最佳方案，充分利用先進(jìn)的設(shè)備和材料，追求高效益。施工中采用的新材料或新工藝，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位認(rèn)可后才能實(shí)施，施工單位按優(yōu)化的施工方案編制工程預(yù)算，與定額按常規(guī)計(jì)算肯定有差別。作為審價(jià)人員，不單要熟悉施工組織，認(rèn)真核對(duì)送審的預(yù)算，在定額標(biāo)準(zhǔn)允許調(diào)整的條件下，合理核定造價(jià)，還要結(jié)合設(shè)計(jì)方案，按定額規(guī)定的常規(guī)施工方法計(jì)價(jià)。然后對(duì)比兩者的差異，仔細(xì)分析，屬于施工單位為了保證質(zhì)量或加快工程進(jìn)度而采取措施的，差額部分不予認(rèn)可；屬于特殊施工環(huán)境或其它客觀因素造成無(wú)法按常規(guī)或原施工組織施工的，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位共同商定后方可認(rèn)定其費(fèi)用。如某綜合辦公樓混凝土工程模板計(jì)價(jià)，原預(yù)算是按常規(guī)施工木模板計(jì)算的，施工單位卻全部采用了加厚夾心板，也做好了簽證，審查人員在審核該工程結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)簽證單上建設(shè)單位、監(jiān)理單位只是簽了“情況屬實(shí)”，后根據(jù)調(diào)查取證，是施工單位僅為了保證施工質(zhì)量和提高工效而改變常規(guī)做法的，在預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)中，不允許對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行換算，故核減了該費(fèi)用10萬(wàn)元。

3綜合分析，嚴(yán)把定額標(biāo)準(zhǔn)關(guān)

3.1把好工程的現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)

在工程建設(shè)中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是不可避免的。施工單位為了追求自身的利益，經(jīng)常在簽證單、竣工圖中大做文章。具體表現(xiàn)在：1）待多方簽證以后再增加簽證內(nèi)容，或?qū)⒐こ塘繙p少部分的聯(lián)系單抽調(diào)，甚至不出聯(lián)系單。 2）利用監(jiān)理及建設(shè)單位對(duì)預(yù)結(jié)算知識(shí)和有關(guān)規(guī)定掌握不夠，對(duì)不該簽證的項(xiàng)目進(jìn)行簽證。如：施工單位工作造成失誤的，雨季施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、建筑物沿邊向外500m內(nèi)道路已包含在預(yù)算費(fèi)用定額的其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)中等等，施工單位做簽證時(shí)就會(huì)省略掉簽證原因，只做工程量的簽證。 3）竣工圖不按實(shí)際施工和聯(lián)系單修改，故意將工程量減少的內(nèi)容不修改到竣工圖中。

3.2注意核對(duì)合同條款，結(jié)合實(shí)地考察，把好材料及設(shè)備的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)關(guān)

首先，應(yīng)該對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。對(duì)此，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位，對(duì)工程資料的編制審查應(yīng)引起高度重視。施工單位首先應(yīng)本著實(shí)事求是的工作態(tài)度，遵守職業(yè)道德，客觀真實(shí)的編制工程資料。建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)審查工作。審核人員則應(yīng)把好最后審核關(guān)，做到實(shí)地考察、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)，以確保工程資料準(zhǔn)確、真實(shí)、可靠。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行評(píng)審，若發(fā)現(xiàn)合同開(kāi)口或有漏洞，應(yīng)建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。筆者在審核一教學(xué)樓工程結(jié)算時(shí)，送審增加工程中“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)樣板工程費(fèi)”17.47萬(wàn)元，因工程投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同中已明確為樣板工程應(yīng)增加部分，其在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)未考慮，所以在結(jié)算時(shí)應(yīng)申請(qǐng)?jiān)黾釉擁?xiàng)費(fèi)用。