導語：如何才能寫好一篇屋面工程監理實施細則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：工程監理; 建筑節能

Abstract: supervision engineer to do well the energy conservation of the building project of the quality control, need to be construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and combined with the architecture of the energy conservation project supervision examples, and put forward the corresponding measures of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency

中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號：

1.前言

建筑節能是指建筑產品在規劃、設計、建造和使用過程中，通過采用新型墻體材料，執行建筑節能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給排水和通道的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源的活動。建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實, 涉及房屋建造的業主、設計單位、施工單位及工程監理單位, 而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。

2. .建筑節能的意義及建筑節能監理的現狀

建筑節能有利于緩解能源供給的緊缺局面、有利于改善大氣環境，實現可持續發展、建筑節能有利于提高人民生活水平、建筑節能有利于保護耕地資源，故建筑節能有著重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程,其全面實施在我國時間不長, 整體發展水平不高, 存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中應做的工作也作出了相應規定。

(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。

(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。

(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 轉貼于 中國u(4) 加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能監理存在很多問題。主要表現在三個方面:

一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規章文件的層面上看, 監理人員要做的就是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。

3.施工階段建筑節能的監理工作

施工階段建筑節能的監理工作至關重要, 應從不同階段的監理要點、施工質量控制內容、質量驗收程序及要求出發, 切實抓好施工階段的節能監理質量。

3.1質量控制的主要內容

建筑施工過程中, 為了進行有效的節能控制, 主要的監理工作宜細致如微, 具體概括起來, 包括以下幾方面的內容:

(1) 建筑工程現場施工監理單位, 應指定專人監理建筑節能設計內容的施工, 而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓, 使其具有進行質量控制的專業知識和能力。

(2) 監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》, 制定符合建筑節能特點的監理實施細則, 并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。

(3) 工程監理單位在工程開工前, 項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件, 明確本工程建筑節能的設計要求, 參加設計交底, 釋疑有關不明確的問題, 正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。

(4) 收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料, 并認真學習, 掌握強制性的質量標準條文。

(5) 要求承建施工單位編制建筑節能專題性的施工組織設計(方案) , 經施工單位上級主管部門審核簽字后, 報監理單位進行審核。專業監理工程師應對施工組織設計(方案) 的符合(符合設計、規范要求) 、針對性(針對本工程的內容) 、合理性(工藝、工序等) 、保證性(質量、功能、安全等) 進行審核, 并簽署審核意見, 在要求修改補充時應予落實, 并有書面整改資料。

(6) 監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分, 明確質量驗收標準, 經施工單位認可共同實施。

(7) 對設計單位提供的施工圖紙要認真落實。要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度, 嚴格工程材料的審核把關, 確保材料的品種、規格、性能符合設計要求, 材料的產品合格證、檢測報告齊全。

(8) 項目部應合理制定監理旁站工作計劃安排, 認真實施旁站監理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時, 監理部門應監督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。外窗工程施工時, 監理部門應監督做好外窗安裝工程施工紀錄。

(9) 工程質量驗收報驗, 要求施工單位先行自查合格,完善相應自查資料, 填報驗收申請, 監理單位經驗收合格予以簽認。監理核查施工質量符合設計要求時才能進入下一道工序, 上述核查項目全部符合設計要求時工程合格。

(10) 工程監理單位應在分部分項施工前組織實施本細則規定節能部件的抽檢。墻體工程驗收時應核查墻體構造做法的隱蔽工程紀錄和隔熱材料、填充材料的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖核查窗構造、窗傳熱系數、特殊品種玻璃的送檢報告。外窗工程驗收時應對照施工圖紙核查外窗可開啟構造。

3.2 建筑節能施工不同階段的監理要點

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關鍵詞：工程監理；建筑節能；質量；作用

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

1引言

目前，中國正處在一個住房建設的戰略機遇期，大規模的住房建設，為人們的生活和工作提供了方便，但大量建造的是高能耗建筑，建筑能耗已占全國能源消耗將近30%。這種大量建造高能耗建筑的情況是不可能持續的，也是背離可持續發展戰略、背離科學發展觀的。建筑節能工作需要多方面的重視和貫徹落實，涉及房屋建造的業主、設計單位、施工單位及工程監理單位，而工程監理單位對實施建筑節能工作起著關鍵作用。

2.建筑節能監理的現狀

由于我國存在能源短缺與社會經濟發展的現實矛盾，建設節能的建筑形式應運而生，大力發展節能省地型居住和公共建筑，建設資源節約型和環境友好型社會，保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，其全面實施在我國時間不長，整體發展水平不高，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來，國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等，對監理在建筑節能中應做的工作也做出了相應規定。

審查認可建筑節能施工技術方案，編制建筑節能監理實施細則。

審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查，并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。

（3）對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。

（4）加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前，施工階段的建筑節能監理存在很多問題。主要表現在三個方面：1）監理人員專業技術水平有待提高，大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠；2）對節能技術和產品的熟悉程度不足；3）從政府頒布的各種規章文件的層面上看，監理人員要做的就是“按圖監理”，難以發揮出主動性和積極性。

3.施工階段建筑節能的監理工作

應在不同階段的監督，施工質量控制的內容，從質量驗收程序和要求出發，切實加強節能施工階段的質量監督，施工階段建筑節能的監理工作至關重要，監督是必不可少的施工階段建筑節能。

3.1質量控制的主要內容

建筑工程現場施工監理單位，應指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，使其具有進行質量控制的專業知識和能力。

（2）監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。

（3）工程監理單位在工程開工前，項目部總監要組織監理人員認真閱讀讀設計文件，明確本工程建筑節能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。

（4）收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料，并認真學習，掌握強制性的質量標準條文。

（5）要求承建施工單位編制建筑節能專題性的施工組織設計（方案），經施工單位上級主管部門審核簽字后，報監理單位進行審核。

（6）監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。

（7）對設計單位提供的施工圖紙要認真落實。要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。

（8）項目部應合理制定監理旁站工作計劃安排，認真實施旁站監理并留下記錄資料。外墻、屋頂隔熱材料施工時，監理部門應監督做好屋頂各層隱蔽工程紀錄。外窗工程施工時，監理部門應監督做好外窗安裝工程施工紀錄。

（9）工程質量驗收報驗，要求施工單位先行自查合格，完善相應自查資料，填報驗收申請，監理單位經驗收合格予以簽認。監理核查施工質量符合設計要求時才能進入下一道工序，上述核查項目全部符合設計要求時工程合格。

3.2建筑節能施工不同階段的監理要點

施工準備階段的監理工作。工程監理單位應當對從事建筑節能工程監理的相關從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓；監理機構在建筑節能工程施工現場，應備有國家、省、市有關建筑節能法規文件及本工程相關的建筑節能強制性標準；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件、參加施工圖會審和設計技術交底；建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織編制建筑節能監理實施細則。按照建筑節能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節能特點的、具有針對性的監理實施細則；建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。

施工階段的監理工作。監理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節能工程材料、構配件、設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統、照明設備等）及其質量證明資料；當施工單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認；督促檢查施工單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工；對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認；對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。

3.3質量驗收程序及要求

（1）驗收小組由建設單位牽頭組織，由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收，并形成驗收意見。

（2）節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后，提出質量驗收申請報監理單位驗收。

（3）建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分，在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。

（4）由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收，對存在不合格質量問題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復后，由各專業監理工程師進行復驗，均達到合格要求后，報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。

（5）做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。

結語

由于我國存在能源短缺與社會經濟發展的現實矛盾，為提高能源使用效率和提高經濟發展，建筑節能勢在必行，而且建筑節能工程的實施是一項必須強制性執行的基本國策，是監理質量控制工作面臨的新課題，監理質量控制工作上目前還是個空白，相對缺乏實踐經驗，作為實施和推動這一國策的監理人員任重道遠，需要我們隨時充實自己，隨時總結經驗，做好建筑節能工程質量的控制工作，為推動市場節約能源出一分力。尚須在今后的具體工程實踐中去探索和總結。

參考文獻：

【1】建筑節能監理規劃

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[關鍵詞]：節能工程 外墻保溫 礦物巖棉 監理 質量 工序

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

我國是一個發展中國家，人均能源資源相對貧乏。目前，我國建筑用能已超過全國能源消費總量的1/4，建筑建造和使用能源資源消耗高，利用效率低的問題較為突出。為了加強對建筑節能工程建設、施工的監督和管理，我國于2007年1月了《建筑節能工程施工質量驗收規范》。建筑節能工程的施工質量是由多方面因素決定的，從材料供應到施工驗收都應加強管理，在《建筑工程施工質量驗收統一標準》中，建筑節能為單獨的分部工程。

很多建筑設計階段節能量與施工階段節能量差距達6%-7%,這說明有的節能建筑在建設環節偷工減料，也表明了目前建筑節能改造重設計、輕建設的問題。而中小城市比大城市的漏洞更多，經濟欠發達地區比經濟發達地區做的差，施工階段的建筑節能標準執行時打折扣，尤其是建筑節能施工質量驗收規范執行不到位，而中小城市也普遍缺乏建筑節能的材料、產品、設備的節能性能的檢測能力，這些問題的矛盾突出。

作為工程監理單位，我們應與參建各方共同努力，搞好“建筑節能”工程質量，造福廣人人民群眾，這是義不容辭的責任。筆者自2010年01月起經歷了一個約3萬m2綜合樓工程項目的全過程監理服務，在工作過程中的一些心得和大家一起交流。

1、建筑節能工程施工準備階段的監理工作

1.1熟悉設計文件．參加施工圖會審和節能設計交底

建筑節能工程施工前，總監組織項目監理部的相關人員熟悉設計文件。首先檢查設計圖是否經過設計審查單位審查合格，不合格的不得使用。

施工圖會審是施工管理工作中施工準備階段的一項重要技術工作，其目的是減少施工圖的差錯，監理工程師在接到施工圖以后，應認真熟悉圖紙內容、要點和特點，弄清設計意圖，掌握工程情況，提出問題和建議，參加節能設計交底和圖紙會審，解決施工圖設計文件中存在的錯、漏、碰，缺問題以及與《規范》要求不匹配的問題。

設計單位對提出的技術問題進行解答，對需要變更的出具設計變更通知單，對設計文件的重點、難點進行技術交底，總監理工程師應對建筑節能設計交底會議紀要進行簽字確認。

1.2建筑節能與建筑結構、通風與空調、水電安裝的關系

（1）預留洞口、預埋件、暗敷管線的位置、線路等是否符合設計及《規范》要求；

（2）管道、通風機、空調機、潔具、供電與照明設備、開關、插座、燈具等，安裝的位置及方向是否符合設計要求及《規范》標準規定；

（3）墻體、幕墻、門窗、屋面、地面節能工程與結構標高、空間凈寬、凈高尺寸等有無矛盾；

（4）建筑標高基準點和放線基準位置是否明確。

1.3 對施工企業進行資質審查

《建筑節能工程施工質量驗收規范》第3.2.1條規定：“承擔建筑節能工程的施工企業應具有相應的資質；施工現場應建立相應的質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度，具有相應的技術標準”。施上隊伍素質的高低，直接影響節能工程質量的好壞和節能效果。監理必須把好承擔節能施工的施工資質的審核關，對達不到要求的施工單位堅決行使否決權。在審核時應該注意以下幾點：

(1)審核施工單位的專業資質和安全生產許可證；

(2)審查施工單位的現場質量管理體系、施工質量控制和檢驗制度及其相應的施工技術標準；

通過上述工作．對該施工單位的情況做到心中有數，在施工質量控制中|能有針對性。

1.4審查施工單位報送的建筑專項施工方案

節能專項施工方案是指導施工隊伍工作的關鍵性文件。建筑節能工程開工前，總監理工程師組織專業監理工程師審查建筑節能專項方案。

專項施工方案和技術措施、安全施工措施，是施工單位進該項工程施工的詳細計劃和實施該計劃的具體方法措施，是監理單位編制監理實施細則的依據之一，也是監督檢查施工單位施工人員調配、施工進度、施工質量、安全施工的重要依據之一。由專業監理工程師和總監對方案的技術及安全措施的針對性、可行性、可靠性、可操作性提出審查意見。

另外，監理工程師還要審查施工單位的進度計劃是否符合實際情況，是否符合施工合同的工期要求；在施工監理工作中應隨時掌握進度計劃完成情況，以督促施丁進度按計劃完成。

1.5編制建筑節能專項監理實施細則

監理工程師應依據建筑節能的《規范》和設計文件，結合本工程節能的特點，編制切實可行的建筑節能監理細則。監理細則的具體內容應包括以下幾點：

(1)建筑節能專業工程的特點(如本工程圍護結構采用的是內保溫還是外保溫，使用的材料以及空調系統選用的是組合式空調機組還是單元式空調機組等)；

(2)建筑節能監理的流程；

(3)建筑節能監理工作的控制要點和目標值；

(4)建筑節能監理工作的方法或措施。

當節能工程有設計變更時，設計變更應重新由原審圖單位審查。審查合格后，監理應針對設計變更內容修改監理細則。如本項目由節能由外墻內保溫變更為外墻外保溫，由聚苯板變為礦物巖棉保溫系統，因此監理實施細則也需隨之作了相應的修改。

2、建筑節能工程施工階段的監理工作

2.1進場材料與設備的報驗

材料設備是節能工程的物質基礎，既要符合設計要求又要符臺國家有關強制性標準的規定，即對節能材料與設備的質量實施“雙控”。尤其空調等機電設備的技術性能參數對節能效果的影響較大，更應嚴格把好關。在監理過程中對進場材料設備質量的控制應主要抓以下幾項工作：

（1）按設計文件及合同仔細核對檢查材料與設備的品種、規格，按要求進行包裝及外觀檢查：包裝要完整，具有完整出廠質量證明文件，對達不到要求的堅決予以退場。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準；是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件；有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料；

（2）仔細審核施工單位報送的進場建筑節能材料、構配件、設備報審表的質量證明資料(建筑節能中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、通風、空調、配電和照明等10個分項節能工程均需要填報此表)。質量證明資料主要有出廠合格證、中文說明節、相關性能檢測報告，定型產品和成套技術應有定型式檢驗報告(進口材料和設備還要有出入境商品檢驗證明)；

保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復檢報告，如現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單，審查這些質量證明材料是否齊全，是否符合設計和產品標準的要求。

2.2重點介紹外墻保溫工程的過程監理

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關鍵詞：建筑；節能；工程監理；質量；控制；要點

一、節能建筑的涵義

節能建筑通常是指應用新型的墻體材料，通過多種措施實現節能目標的建筑，涉及的領域眾多，主要包括以下內容：一是在建筑設計和規劃中，體現設計人員的節能意識，重視建筑的節能設計，避免建筑在建設和使用過程中能源的消耗和浪費。二是開發和利用新技術和新能源，如清潔、無污染的太陽能、風能等，在夏季利用新的通風技術和冬季取暖的地熱技術。三是改善建筑圍護結構，對圍護結構的熱工指標進行控制，增加窗戶的密封性，推廣使用新型材料，實現隔熱保溫、價低質優的目的。四是提倡使用節能設備，對建筑中所使用的設備進行有效控制，在操作上進行改良，實現節能目的。五是在建筑投入使用后的物業管理過程中，注重節能手段的應用，實現能耗降低和能源節約。

二、建筑節能工程的主要特點和監理要求

在我國，建筑節能工程主要的特點，一是復雜性，必須采取多種措施進行施工建設。因為建筑節能受到很多因素的干擾和影響，所以在提高建筑居住舒適度和使用方便的同時，必須注重保護環境，降低能耗、節約能源。比如在設計建筑如何節能過程中要盡多的利用太陽能，在綠化場地內安裝雨水裝置設施，以循環利用雨水資源。二是地域性，因為我國國土面積非常大，具有差異明顯的南北氣候，因此在建筑節能上，南北方的需求差異也很大，在我國的北方地區，空氣濕度不高，晝夜溫差大，就需要使用外墻保溫系統；在我國南方地區，空氣濕度較高，晝夜溫差小，就不需要外墻保溫系統。所以，我國的監理從業人員在按照我國相關節能法規開展建筑節能工程監理工作的同時，必須結合當地的區域特點，有針對性的開展監理工作。

三、建筑節能工程監理質量控制要點

（一）事前控制

1、要對從事建筑節能工程監理這項工作的所有從業人員開展建筑節能技術和相關標準等專業知識內容的培訓，考核必須合格，同時要確保做到執證上崗。在建筑節能工程項目施工現場，監理機構必須按照國家相關部門頒布實施的文件和建筑節能標準要求開展工程監理工作。監理人員必須具備較高的業務素質和工作能力，做好節能分項工程和安裝分項工程及土建工程的安排與銜接。

2、監理機構要確保監理人員對設計圖紙、施工方案等完全掌握，要組織監理人員參與建筑節能工程的設計交底與圖紙會審工作，必要時提出改進意見。要按照我國建筑行業的相關施工標準要求和施工規范要求，做好建筑節能工程監理的工作方案和實施細則，其中《建筑節能施工質量驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》、《建設工程監理規范》是進行監理質量控制主要依據。同時，要按照整個項目的施工方案和施工組織安排，合理安排監理人員，明確崗位職責，量化工程質量檢驗標準。總監理工程師要按照制定好的工程驗收規范，明確工程驗收標準、質量目標和驗收程序及方法。監理人員要對承包單位提供的建筑節能檢測方法進行驗證與審核。

3、建筑節能工程的關鍵環節包含工程的規劃設計，這一階段監理工作開展的好壞，對節省項目資金投入，降低能源消耗，節約能源意義重大。因為，建筑物在規劃設計中使用哪種原材料，影響著建筑物是否節能，所以，從工程的源頭-設計環節做好節能工作，就可以實現建筑節能。所以說，監理人員必須科學開展監理工作，真正發揮監理的作用。

4、要對建筑節能施工準備階段進行審核，應該有專門的監理人員對建筑節能的設計內容進行審核，其中包括施工企業的資質、施工企業的管理體系、技術水平和質量保證體系，重點包括施工企業的施工組織方案。要確保施工企業只有在審批通過的情況下，才能進行施工組織，監理人員一定要從節能減耗的實際情況出發，審核工程的原材料和設計參數。比如要審核通風設備是否選用了便于操作和節能的，衛生潔具節水型是否良好等。

（二）事中控制

1、明確材料送檢要求，嚴格控制原材料質量。承包商依據建筑節能內容所編制的《試驗檢測設計》是原材料及建筑檢測的主要方法依據，監理要對檢測內容進行審核，保證檢測的頻次符合了國家相關專業驗收規范和《建筑節能施工質量驗收規范》的要求規定。原材料與設備的型號、種類、外觀、大小、包裝等必須符合文件的規定要求；要具備完整、齊全、合格的證明材料，合格證書、出廠證明和檢測報告；要對材料和設備進行抽樣復驗或當場試驗，如果樣品數量比較多，要增加抽樣數量；如果采用了新的技術、新的設備或使用了新的材料，監理單位要對其進行論證和審核，合格后方可進場使用；如果材料或設備及設備的構建不合格，或未經審批，一律不允許使用。

2、墻體節能控制。墻體隔熱保溫常用的材料是灰砂磚、加氣混凝土、粉煤灰砌塊、復合輕質隔墻板、陶粒混凝土砌塊等。要保證隔熱保溫常用材料的規格、強度、密度和砂漿達到了相關要求，要有合格證明、生產日期、檢測證明等，通過抽檢檢測合格后才能使用。砌體和結構柱相互連接的地方是監理控制的要點。拉結筋要按招設計要求進行設置；和門窗聯接處的混凝土塊的位置與數量要符合設計要求；連接砌體和頂面梁（板）時，必須留出10-25毫米的空隙，填充施工要在砌筑完成14天后進行。建立要對預埋件的位置進行巡檢，施工方要報驗隱蔽工程。使用輕質隔墻板時，不能有超高超寬的控制板體，高度小于3200毫米，寬度小于600毫米，板和板之間用鋼絲網片聯接，起到抗裂，抗風壓、固定錨栓的作用，當做隱蔽工程進行報驗。墻體基層要進行平整的砌筑施工或平整的搗制安裝，保證縫與縫之間飽滿聯接，符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》內一般抹灰工程的質量要求標準。墻體貼面的監理主要工作是確保材料符合設計的相關要求，具有穩定的物理、化學性能，滿足環保、防火、防腐、抗滲、抗老化的要求。保證墻體基層和貼面材料粘貼平整、密實、牢固。

3、屋面節能控制。屋面隔熱保溫層的組成包括基層和隔熱保溫層兩部分。基層是混凝土組成，厚度約為110毫米，防水層在其上面履蓋。監理工作重點是保證基層和防水層之間結構的牢固性。基層混凝土屋面的表面要平整、清潔、堅實、潮濕，要確保防水層施工前基層的平整。通常在防水層上鋪置隔熱保溫，防水層也要確保平整、密實，具有牢固的接縫聯接。聚合物或砂漿是隔熱保溫材料的粘貼料，監理人員要對粘貼材料進行嚴格質量控制，施工前要對粘貼材料的檢測報告、合格證明等進行檢驗，必要時要對粘貼強度進行試驗，確保產品合格。鋪設施工通常情況下要實施旁站監理，聯接門偏差和表面鋪設平整度要小于1.5毫米，驗收依據是《屋面工程質量驗收規范》。

4、門窗、水電、照明等節能控制。對門窗、水電、照明、暖通等監理控制，重點是對產品的質量進行嚴格控制，要嚴格審驗相關產品的說明書、質量特點、操作和使用性能，要按照設計要求和標準選用規格及性能符合要求的產品，對于鋼材、塑門窗的選擇使用，一定要有相關機構實施了“三性”試驗，經試驗證明合格才能使用，要按照驗收標準和施工技術標準對設備進行安裝調試。

（三）事后控制

建筑節能工程施工建設完成后，施工單位要首先做好自身的檢查工作，將自查資料和工程技術資料進一步完善，認真填報驗收申請，在通過監理單位項目部審核的條件下，由工程的總監理工程師召集所有的監理人員開展工程質量驗收工作，質量不符合要求或不達標的，要提出具體的改進意見，待施工單位整改達標后，由監理單位上報到建設單位，然后組織工程驗收，得出驗收結論。建筑節能工程質量驗收必須具備專業性的質量評估報告，監理機構在驗收合格后同時要做好專項評估工作，要做好資料的進一步完善與歸檔。

四、結束語

隨著建筑領域發展的不斷加快，導致能源越來越短缺，怎樣在建筑節能工程中有效開展監理工作，保證建筑節能效果，值得建筑行業在未來進行深入的探索和研究，建筑節能必須引起各方的重視，加大工作力度，其中監理單位的作用顯得尤為重要。監理人員必須具備扎實的專業知識，還必須具備相關的法律法規知識和協調能力，才能協助好施工單位順利完成建筑節能工程的施工建設任務。

參考文獻

[1]王穎潔.建筑節能工程質量控制與建筑節能檢測[J].河南水利與南水北調.2010（05）

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[3]勞慶飛.對建筑節能工程監理的要點探討[J].法制與經濟（下旬）.2011（07）

[4]杜秀娟.監理工程師如何做好建筑工程的監理工作[J].黑龍江科技信息.2011（09）

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關鍵詞：建筑工程；保溫節能；施工監理；存在問題；對策

中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著建筑業的快速發展，其能源消耗較大，資源浪費嚴重的問題也逐漸凸顯出來，建筑節能已迫在眉睫。自 2004 年以來，國家及各級地方政府相繼出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等，強制推行建筑節能。建筑節能是建筑物從多方面減少建筑耗能，提高建筑中的能源利用效率。由于我國建筑節能工程起步晚，建筑從業人員的節能意識淡薄、理念滯后，對節能工程重要環節認識欠缺，勢必在實施中存在質量隱患。監理方有責任對建筑節能監理工作進行研究，以確保節能工程的施工質量。

1 建筑節能施工各階段的監理工作

1.1 施工準備階段

1.1.1 建筑節能工程施工前，總監及時組織監理人員熟悉設計文件，參加建筑節能設計交底和施工圖會審。

1.1.2 由于建筑節能屬于較新內容，總監應按照《建設工程監理規范》(GB50319)和《驗收規范》等相關規范標準的要求，編制包括建筑節能監理內容的項目監理規劃和建筑節能監理實施細則。在監理部人員分工中應安排對建筑節能較熟悉的人員負責建筑節能內容的監理。

1.1.3 總監應組織專業監理工程師審查承包單位報送的包括建筑節能工程施工內容的《施工組織設計》，提出審查意見，并經總監審核、簽認后報建設單位。建筑節能工程開工前，專業監理工程師應審查承包單位報送的《建筑節能工程專項施工技術方案》，提出審查意見，并經總監審核、簽認后報建設單位。審核時尤其要注意方案的針對性和可操作性。當采用四新技術時，要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。

1.1.4 總監組織監理人員對節能工程各子分部、分項工程、檢驗批、隱蔽工程進行合理劃分，明確質量檢驗標準，經施工單位認可后共同實施。

1.2 施工階段的監理工作

1.2.1 對建筑節能使用材料的驗收工作：

(1)對材料和設備品種、規格、包裝、外觀和尺寸進行檢查驗收，并在材料/設備報審表中形成相應的驗收記錄；

(2)核查材料和設備質量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告。定型產品和成套技術應有型式檢驗報告，進口材料和設備應按規定檢查出(入)境商品檢驗報告；

(3)對現場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應檢查其配合比通知單；

1.2.2 督促、檢查承包單位按照經審查合格的建筑節能設計文件和經審查批準的施工技術方案進行施工。

1.2.3 建筑節能工程正式施工前，對于采用相同建筑節能設計的房間和構造做法，要求施工單位在現場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件。經設計、建設、施工、監理、材料供應單位等各方確認后，方可進行施工。

1.2.4 對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風與空調、空調與采暖系統設備及管網等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業監理工程師應安排監理員采取旁站形式實施監理。

1.3 建筑節能分部工程驗收

按檢驗批、分項工程進行工程驗收。質量標準符合設計和有關規范標準的要求。具體過程為總監理工程師組織各專業監理工程師對節能工程進行質量驗收，對存在不合格的質量問題提出書面整改通知單，施工單位整改合格回復后，由各專業監理工程師進行復驗，均達到合格后，簽署建筑節能工程竣工報驗單，報建設單位驗收小組進行檢查驗收，驗收合格出具闡明執行建筑節能標準和設計要求的監理質量評估報告。

2 建筑節能施工存在問題

2.1 示范樣板未經確認

建筑節能工程施工前的示范樣板，沒經過建設、設計、施工、監理等方確認。很多工地做樣板驗收時根本沒有讓設計人員把關，樣板只局限于一塊墻，沒有樣板節點。針對性和代表性差，導致大面積施工隨意性大，質量標準參差不齊，產生“熱橋”。

2.2 總承包企業不具備相應的資質

建筑節能施工技術復雜，雖然《技術規程》和《施工工法指南》已經相繼推出，但操作人員的施工技術水平不高，造成應細不細。以外墻保溫為例：(1)保溫施工前，墻體基層表面平整度、垂直度不符合規范要求，導致保溫層平整度、垂直度和厚度受到影響；(2)錨栓布置不符合圖集要求，外墻勒腳構造不符合要求。 (3)粘結面積達不到要求使保溫層耐久性受影響；(4)門窗框與墻體縫隙、保溫板與保溫板縫隙沒有用聚氨酯發泡填塞，密封不嚴密，出現裂縫；(5)細部節點，挑檐、封閉陽臺欄板、空調室外機板等外挑構件沒做保溫或做的不規范；(6)雨落水管卡具出保溫板連接件沒有預先設置或周圍封堵不嚴，墻面分格縫(條)施工不細致，造成滲水；(7)抹面砂漿層太薄，蓋不住保溫板，影響平整度；或抹面砂漿層太厚，或第一層抹面砂漿層未干透，倉促第二層抹面，發生裂縫；墻面沒有按規范做伸縮縫，或者伸縮縫沒有按照圖集施工，出現墻體裂縫滲水。

2.3 進場材料失控，施工偷梁換柱

2.3.1 建筑節能材料進場檢驗是確保建筑節能工程質量的關鍵。但目前進場材料仍存在進場材料證明、復試報告不齊，部分材料漏檢等問題。這些問題帶有普遍性，大大地影響了節能的使用效果。

2.3.2 復試項目缺項，難以判斷材料是否符合設計和規范要求。《驗收規范》明確了各種材料復試的內容，但除少數省市建有比較齊全的建筑節能檢測實驗室外，大多城市都沒有建立比較完備的檢測實驗室，有的城市甚至連絕熱材料導熱系數的檢測能力都不具備。實際工程抽樣檢測項目不全，導致監理無法判斷施工所采用的材料是否滿足節能設計要求。

2.3.3 材料復試批次不足，不符合規范和規程的要求。鑒于目前節能保溫材料的試驗費用高于土工材料，施工單位為了節省開支，往往整個工程現場減少復試批次甚至只做一次試驗取代多次試驗，將其代表所有使用的節能材料的性能，嚴重違反了規范要求。

2.3.4 施工過程中偷梁換柱。承包商為了節約成本，在使用聚苯顆粒保溫砂漿時，用價格相對低的水泥代替或部分摻加膠粉，在使用保溫板時使用厚度不夠的板材等不一而足。

3 建筑節能施工存在問題的監理對策

3.1 會審圖紙不匆忙

圖紙會審前，總監組織監理和施工方認真識圖，把建筑圖與設計文件所引用的圖集結合起來，搞清各方面相互關系，尤其對節點部位的構造要求。如有問題，應及時與設計溝通，不留死角，做好質量預控工作，不得匆忙進行圖紙會審。

3.2 切實把好《建筑節能施工方案》審核關

施工方案一定要結合工程特點，明確材料性能要求；施工執行標準、工序、交接檢驗的要求；細部節點的施工方案以及施工中應注意的事項等。讓操作人員一目了然，一看便知道按什么程序怎樣施工，達到什么標準。施工方案應經施工單位上級技術主管部門審批和監理單位的簽認，方可實施。監理單位應負起責任，編制好監理規劃和實施細則。細則中應明確進場材料控制要求、施工過程中的旁站、巡視、平行檢測的部位、隱蔽驗收部位、質量關鍵控制點等。

3.3 節能工程正式施工前，必須做好樣板

監理方督促施工單位選出技術水平高的施工人員做好樣板。樣板不能僅限于一塊墻，應有示范性和推廣性。要突出各個細部節點處的施工構造，并經建設、施工、監理、設計單位聯合檢查確認，將操作人員帶到樣板前觀摩、學習，把握要點后才可允許施工隊進行大面積施工，確保萬無一失。

3.4 做好對施工操作人員的技術交底和崗前培訓

由于節能施工人員以農民工居多，加上新技術對于大多數施工人員來說是個新生事物，所以交底和培訓工作是確保施工質量的關鍵。培訓做得好，施工水平高，則施工質量好，反之質量就難以保證。

3.5 嚴把進場材料檢驗關，杜絕不合格材料進場

監理單位應嚴格實施檢驗進場材料的“一證兩報告”制度，即：“合格證、性能檢測報告、復試報告”。對不合格材料必須要求在限定的時間內清場。沒有經過復試合格的材料不得投入使用。與此同時，監理單位應嚴格按照規范要求控制檢驗批次，強化抽樣制度，完善進場材料的檢測手段，確保進場材料合格率。

3.6 嚴把施工操作程序關

嚴格按設計圖紙、施工驗收規范施工。做好上下道工序交接檢驗工作，上道工序驗收不合格不得進入下道工序。強調與檢查細部節點部位的施工質量，避免產生“熱橋”。

3.7 監理單位應加大現場巡查力度

對容易發生的問題務必作到早預防、早發現、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。強化隱蔽工程的驗收，施工單位應做好隱蔽工程質量問題整改工作，消除質量隱患，為下道工序的施工奠定基礎。

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【關鍵詞】現代木結構建筑；監理管理工作及質量控制

現代木結構建筑與中國傳統的穿斗榫木結構建筑技術不同，現代木結構包括輕型木結構和重型膠合木梁柱結構。現代木結構的用材全部采用工業化標準規格材或工業制品，連接構件采用金屬連接件，由于現代木結構具有良好的柔性和變形特征，木框架通過牢固的金屬連接件，為建筑物帶來充分的動態變形余地。木結構房屋中，結構用板（膠合板或定向刨花板）同木龍骨、木格柵共同作用，形成剪力墻、連續墻有效組合體系，使木結構具有良好的柔性和強度，達到較好的抗震效果。

本文結合四川汶川大地震后，上海對口援建都江堰市向峨小學木結構工程，就監理管理工作及如何控制現代輕型木結構建筑施工安裝質量，淺談自己的見解。

1 合理組建現場監理管理機構

監理項目部屬監理公司派駐現場，對工程質量、進度、投資、文明安全施工、實施控制管理的現場監理機構，上海建科工程咨詢有限公司（原上海建科監理公司）針對向峨小學輕型木結構的工程特點、規模、技術難度組建了人員配置齊全、結構合理的現場監理項目部，滿足了施工現場施工需要，并根據木結構的特點配備了相應的檢測儀器、工具以及監理辦公設施。

2 根據項目特點編制監理規劃及木結構工程監理實施細則

監理規劃屬現場監理項目部對工程實施監理工作的指導性文件，監理規劃編制的完整程度，將在一定程度上影響現場監理對項目的實施，故在開工前、項目總監組織好監理人員，針對設計文件，技術資料，工程有關法規和法律，工程有關標準，項目審批文件，結合向峨小學輕型木結構特點進行監理規劃編寫，明確了監理工作程序、工作方法和措施、工作制度、工作目標、以及監理人員各自工作職責，嚴格按照審核批準后的監理規劃，組織開展工作。

根據向峨小學木結構施工特點，監理項目部組織專業監理，按照監理規劃要求，在相應工程施工前，完成木結構專項監理實施細則，明確了監理工作流程、監理工作重點、監理質量控制要點，并在監理工作實施過程中，進行了補充、修改和完善。

3 施工準備階段監理工作重點

3.1 強化施工圖紙的會審工作

圖紙是工程施工的依據，工程開工前監理項目機構組織監理人員熟悉工程圖紙與項目有關的規范標準、工藝技術條件，與工程參與各方加強溝通，充分領會設計意圖。同時組織施工單位專業技術人員對設計圖紙進行了會審，檢查施工圖紙中存在的錯、漏、疑、碰、缺情況，力爭把問題解決在施工之前，減少因圖紙問題而對工程產生質量、進度的影響，圖紙會審時著重注意以下方面：

3.1.1 設計圖紙中是否注明使用木材的種類，規格型號，木結構的耐火等級及防火設計要求等內容。

3.1.2 木結構相關制作加工及安裝單位對施工圖的深化設計是否得到原設計單位的確認。

3.2 認真審查木結構安裝施工方案。

施工方案是施工單位全面指導工程實施的技術性文件。施工方案的完善程度直接影響工程的質量、進度，因此，對木結構安裝工程施工組織設計的審查要有針對性和重點，審查的內容有：

3.2.1 木結構專項施工方案的可行性。

3.2.2 質量保證體系和技術管理體系的建立。

3.2.3 特殊工種上崗證。

3.2.4 新工藝的應用及質量保證措施。

3.2.5 對工程項目的針對性；木結構的組裝順序應明確。

3.2.6 質量、進度控制的措施和方法。

3.2.7 施工計劃（進度、工期）的安排。

3.2.8 木結構成品保護措施。

3.3 由總監組織監理人員參加第一次工程會議，介紹現場監理項目部組織情況、人員分工、監理工作要點，對施工單位開工準備情況提出要求及意見，并對施工單位進行監理工作交底。

3.4 進場材料、設備、構配件審核

3.4.1 本工程所有木材規格材（SPF）、木基結構板（OSB）進場時進行審查：原產地證明書、檢測報告、商檢報告、生產廠家許可編號、樹種、材質、含水率、指定等級（彈性模量、抗彎強度）、對進場的OSB木基結構板材見證取樣進行甲醛含量檢測、集中荷載、沖擊荷載、均布荷載試驗，對于每個樹種、每個規格材見證取樣送檢，進行側立受彎試

5.2.3 門窗過梁上的頂板梁必須連續且不與過梁的端部連接。

5.2.4 承重墻墻骨柱開孔或開鑿缺口后的剩余高度不應小于50mm。

5.2.5 單層頂梁板的接縫必須位于墻骨柱頂端并用鍍鋅板連接。

5.2.6 兩層頂梁板的接縫應交錯排列，上、下層的接縫應至少錯開一個墻骨柱間距，接縫必須位于墻骨柱頂端。

5.2.7 梁用規格材的厚度應為40mm（±2mm），梁在支座上的擱置長度不得小于90mm。

5.2.8 墻板的接縫必須在同一墻骨對接的板之間，安裝時至少預留3mm的間隙以防發生脹縮。

5.2.9 墻體兩側的面板必須交錯排列以保證兩側板與板之間的接縫位于不同的墻骨柱上。

5.2.10 墻體構架時每個墻段的四角必須垂直，在每個墻段安裝就位前，先鋪設墻面板或通過測量墻段的對角線長度有助于確保每個墻段的垂直。

5.2.11 墻體墻骨柱安裝的垂直度允許偏差±3mm，覆面板鋪釘后的墻體平整度允許偏差±3mm。

5.2.12 墻板鋪釘推薦使用橫板鋪板連接，豎縫設在龍骨處雙層板板縫錯開。

5.2.13 結構用釘連接的間距應符合設計要求。

5.2.14 因安裝配電箱、消防箱、連接件等鋸斷的墻骨柱，必須按設計及木結構圖集相關做法進行加強。

5.2.15 內外墻結構的木骨架空腹內填充的玻纖棉保溫材料必須充滿整個空腔。

5.2.16 墻骨柱的規格、數量應符合設計要求。

5.2.17 雙層頂梁板的接縫應交錯排列，上下層的接縫應至少錯開一個墻骨柱間距，接縫必須位于墻骨柱頂部，過梁上部必須通長設置，不得有接縫，縱橫墻拼處頂梁板應錯開設置。

5.2.18 墻骨柱間的防火隔檔應按設計要求設置。

5.2.19 各種水、電管線穿越墻骨柱或防火隔檔處，管道與孔洞之間的間隙必須用隔聲密封膠條加以密封。

5.3 樓蓋分項工程

5.3.1 樓蓋擱柵在支座上的擱置長度不得小于40mm。

5.3.2 樓蓋擱柵或桁架間距不得大于

600mm。

5.3.3 當樓蓋擱柵長度超過2.1m時應架設剪刀撐或橫撐，橫撐間距≯1.2m。

5.3.4 樓面板縱向縫應與擱柵垂直，橫縫錯縫布置。

5.3.5 樓面板的接縫必須在同一擱柵或桁架上，安裝時至少預留3mm的間隙，以防止發生脹縮。

5.3.6 樓蓋擱柵或桁架外側需設通長封頭頂梁板，內側設橫撐，承重墻與擱柵平行處設雙橫撐。

5.3.7 封頭板必須和樓蓋擱柵以釘或擱柵托連接牢固。

5.3.8 承重墻與擱柵平行時的最小支撐寬度為76mm。

5.3.9 水電安裝管線開孔必須在梁或擱

柵的中間部位，兩孔之間的間距必須滿足2×D2（大孔直徑），開孔部位在擱柵的跨中三分之一處。

5.3.10 樓蓋擱柵或桁架間的填充保溫材料必須滿鋪。

5.3.11 組合梁拼裝時同一截面上對接的規格材數量不得超過組合梁規格材總數的一半，任一單根規格材在一跨內均不得有兩個或兩個以上對接點，且端跨處不得有接縫。

5.3.12 不得在擱柵或梁的懸挑部位開直徑大于38mm的孔。

5.3.13 樓蓋桁架或擱柵的規格、數量應符合要求。

5.3.14 樓蓋桁架或擱柵與墻體處的連接方式必須符合設計要求，用釘方式及部位參照圖紙及圖集做法。

5.3.15 桁架或擱柵之間必須設剪刀撐或木墊塊。

5.3.16 樓面板的鋪釘方式：板的長邊應垂直與桁架或擱柵，用釘間距符合設計要求。

5.4 屋蓋分項工程

5.4.1 屋蓋桁架或輕型屋架，間距不大于600mm。

5.4.2 輕型屋架制作時，齒板連接的位置及數量、齒板的大小應符合設計要求。

5.4.3 屋架與墻件采用固定件連接，屋架與屋架在外墻處設木墊塊。

5.4.4 屋架間的剪刀撐及水平支撐設置應符合設計要求。

5.4.5 屋面板鋪釘時接縫必須在同一根屋架上弦上，板縫必須錯開，板與板之間預留3mm的間隙以防發生脹縮，橫縫處設置木擋塊或H型卡件，H型卡件置于兩榀桁架或輕型屋架中間。

5.4.6 屋蓋輕型屋架的規格、數量應符合設計要求。

5.4.7 屋架與墻體處的連接方式應符合設計要求。

5.4.8 屋面板的鋪釘方式：板的長邊應垂直于屋架上弦，用釘間距應符合設計要求。

6 工程驗收

6.1 按質量驗收標準和相關規定，對完成的木結構工程進行驗收。

6.2 驗收時施工單位應提交下列文件和記錄：

6.2.1 設計變更文件；

6.2.2 原材料出廠合格證、商檢報告、檢驗報告和進場復驗報告；

6.2.3 隱蔽工程和分項工程驗收記錄、木結構實體檢驗記錄

6.2.4 工程重大質量問題處理方案和驗收記錄；

6.2.5 其它必要的文件和記錄。

6.3 驗收合格應符合下列規定：

6.3.1 有關分項工程施工質量驗收合格；

6.3.2 完整的質量控制資料；

6.3.3 觀感質量驗收合格；

6.3.4 結構實體檢驗結果滿足要求。

7 木結構監理旁站內容

木結構底梁錨栓的緊固、防水層細部構造、墻樓板穿管孔洞的封堵、混凝土整澆層的澆筑等關鍵工序。

8 其他

8.1 向峨小學防火工程：全部內墻、天花及屋架區域防火隔離均采用厚15mm雙層防火石膏板，所有墻樓板穿管孔洞進行防火封堵。

8.2 向峨小學防腐工程：全部底梁板用防腐木制作，先在基礎砼梁上設置防潮層材料，然后進行底梁板安裝。

篇7

關鍵字：電氣工程，監理，問題，控制措施

Abstract: Electrical engineering is an important part of architectural engineering, the proportion of investment is more and more big. In this paper, the situation of supervision of building electrical engineering, from the 6 aspects of the common problems, and puts forward the corresponding control measures.

Key words: electrical engineering, supervision, problem, control measures

中國分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章標號：2095-2104（2012）03-0001-02

電氣工程是建筑工程的一個重要的分部工程，與其他專業工程接口最多，技術含量和施工質量要求較高，因此對電氣工程師提出了更高的要求，不僅要掌握圖紙，熟悉相關的設計、施工、驗收規范，而且能夠有效的進行現場管理和協調。電氣工程監理要具備防患于未然的意識，嚴格監管，充分發揮建立的作用，促進整體工程質量提高。

1建筑電氣工程監理工作內容

監理人員的工作內容按照階段劃分，首先是施工準備階段，監理人員要對分包單位資質進行審核，并在充分了解項目電氣施工特點和要求的基礎上，編制符合此要求的監理規劃方案和實施細則。監理人員要明確項目監理的目標和控制措施，認真研習設計圖紙，將發現的問題和存在疑問在設計圖紙會審時提出解決。在施工階段，要嚴格進行巡檢，要求施工單位進行技術交底，有效的發揮現場監督指導的作用。嚴格審查施工單位報的臨電方案、施工方案，對電氣工程主要材料、設備進場進行驗收。參與施工單位的調試測試，并要求提供檢測試驗記錄，檢測工程安全和功能檢驗資料，參與建設單位組織的竣工驗收，配合建設單位做好竣工驗收的相關工作。從整個電氣監理工作來看，按照“事后控制不如事中控制，事中控制不如事前”的原則，電氣工程監理工作的重心在于施工準備階段的工作和施工階段監理的準備工作。

2施工準備階段常見質量問題及控制措施

施工準備階段的主要問題是，由于建筑發展趨向于多功能化，施工技術越來越復雜，圖紙在設計中缺少有效的溝通，導致圖紙會簽形同虛設，尤其是地下室和上部公共通道的水暖、電氣、通風、消防縱橫交錯。面對這些復雜的情況，我們部分監理工程師并沒有深入了解圖紙，主動和設計單位、施工單位進行有效的溝通，而對圖紙的不熟悉和不了解直接導致編制的監理方案和實施細則缺乏實用性，不能真正監督指導施工。另外，目前很多電氣施工采取的分包的形式，分包人員相對來說流動性大，管理人員配備不足，編制的施工方案欠考慮工程特點和實際情況，而監理人員往往會忽視對其的監管，尤其是對施工方案審核部認真，為后期施工埋下隱患。

控制措施包括：第一監理人員要認真研習圖紙，并對現場情況進行掌握。第二對于消防、給排水、防排煙管與強弱電電纜橋架并列、交叉處間距、消防管線的型號、埋深等是否符合要求進行仔細審核。第三仔細審核對消防圖紙的預留管線與各種閥、箱、模塊的位置、數量。第四監理人員要檢查設備與豎井空間的布局是否相配

3施工階段常見的質量問題及控制措施

3.1 防雷接地質量不過關及控制措施

主要表現在：一是引下線、均壓環、避雷帶搭接處有夾渣、虛焊、焊縫不飽滿等現象，并且焊接處不刷涂防銹漆；二是接地裝置頂面埋設深度達不到0.6米；三是，用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋；三是裙樓與標準層轉換，標準層向塔樓轉換時，防雷引下線的主鋼筋連接錯誤。

主要采取的措施：監理人員加強對重點部位的檢查，督促施工人員及時測量接地電阻。有效地監督指導施工班組的交底工作，督促檢查施工單位對焊工技能培訓，特別是對難度較高的焊接如：立焊、仰焊的培訓。及時查處不合格的焊縫，要求施工人員并敲掉焊渣，刷防銹漆。因為避雷引下線的連接為搭接焊，搭接長度為圓鋼直徑的6倍，因此，不允許用螺紋鋼代替圓鋼作搭接鋼筋，監理人員這個施工中要各外注意。當主體結構施工時屋面的金屬構件如消防管處應及時就近引出防雷引出線，監理人員在系統完成時應及時全面的檢查。

3.2 電線管敷設不滿足要求及控制措施

主要表現在：一是在電纜管多層重疊和并排緊貼的地方出現重疊高出鋼筋的面筋；二是電線管埋墻深度不夠，管子出現了死彎、凹痕現象；三是導管通過建筑物變形縫時，未加設補償裝置；四是塑料電線管直接平行綁于梁內鋼筋主筋上；五是電線管引入配電箱時，管口未緊縮在箱內。

主要采取的措施：監理人員要加強對管線敷設的巡查，要求施工人員要做到第一，電線層不能并排緊貼，如需要分開可用小水泥塊將其隔開；第二，電線埋入深度必須符合規范，且管線敷設要“橫平豎直”不能出現扁折、凹痕等現象；第三，禁止施工人員將塑料電線管直接平行綁于鋼筋主筋上；第四，巡查時注意電線管進入箱內是否加鎖母，且注意入盒處的管子是否順直，禁止管子斜入。

3.3 導線敷設連接和色標的質量問題及控制措施

主要表現在：一是多股導線出現“羊眼圈”現象；二是與配電箱的接線端連接時，一個端子上接幾根導線；三是各類導線色標不一致，甚至混淆使用。

主要采用的措施：第一杜絕“羊眼圈”，用鍍鋅銅接頭壓接，均勻搪錫；第二，在巡查是重點檢查導線與配電箱、開關接頭，保證一根導線連接一個端子；第三督促施工人員分清相應導線的顏色，并在巡查中進行檢查。

3.4 配電箱及配線的質量問題及控制措施

主要表現在：一是用電焊或氣焊開孔不符合要求，破壞了箱體的油漆保護層；二是箱體安裝不平直，與墻體有縫隙；三是由于落地動力箱接地做在箱底下，位置不明顯，在施工中會出現重復接地導線截面不滿足要求。四是箱內配線存在絞接現象。

主要采用的措施：第一出現箱體的敲落孔開孔與進線管不匹配時，要求施工人員使用機械開孔或送回生產廠家重新加工。第二在安全箱體時要用水準儀進線校平。第三安裝規范督促檢查動力箱的箱體接地導線，確保其必須顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。第四要對箱內配線進線抽查，確保線頭統一，不，布線整齊。

3.5 電纜、母線安裝質量問題及控制措施

主要表現在：一是豎井中的電纜封堵不密實，且垂直固定的支架質量差發生傾斜現象。二是電纜在電纜溝、橋架中敷設雜亂，穿過進戶管后封堵不嚴密。三是不按規范對母線搭接面進行處理留下隱患。四是母線的插接箱子不直。

主要采用的措施：第一加強對豎井封堵的檢查力度，要求施工人員用麻絲和瀝青混合物封堵豎井電纜通過的洞口，并在封堵后清理現場；第二在母線進場時按照相關規范進行驗收，并要求施工單位材料員做好驗收記錄。

3.6 消防智能系統的探頭安裝質量及控制措施

主要表現在：一是探頭與燈具的距離太小，燈具的熱量往往影響到探頭的敏感度。二是消防智能探頭安裝松動。

主要采取的措施：第一加強對探頭安裝的巡查，督促施工人員安裝探頭時擰緊；第二對探頭安裝與燈具距離進行監督檢查，保證兩者間距離約為50厘米。

參考文獻：

[1]池卓軒.淺談電氣監理工作施工階段的質量控制[J].科技創新導報.2011(09)

[2]賴森貞.房屋建筑電氣監理的質量控制探討[J].企業技術開發，2012（12）

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關鍵詞：廠房；鋼結構；監理

1.引言

近年來，隨著我國經濟的長足發展和鋼產量的大幅提高，鋼結構在我國的應用日漸廣泛，而鋼結構本身所具有的許多優越特點正逐漸被重視，這也是鋼結構工程日益增多的原因之一。為此，國家建筑技術政策也隨之發生了變化，即由以往限制使用鋼結構轉變為積極合理推廣應用鋼結構，從而進一步促進了鋼結構工程的發展。

一些鋼結構制作企業，對鋼結構工程的施工，缺乏專業知識和實踐經驗，這在一定程度上影響了監理單位的工作質量。針對這種情況，筆者根據個人的實踐經驗和工作體會，探討一下對鋼結構工程施工的監理工作。

2.工程概述

某xx工業園一期工程車間廠房，是某工業園項目的組成部分之一，由輕鋼門式單層鋼結構建筑建成。建筑占地59328平方米，總建筑面積55650（設計54446）平方米（包括車間門坡道和1.2米墻散水）。建筑高度13.5米。施工由設計為標準統一、結構一致、規格相同的涂裝車間和總裝車間兩個單位工程以及一條面漆線、2條酸洗磷化線、2條總裝線土建工程組成。施工內容包括土建施工、鋼結構施工、水電施工工程等，建筑屋面防水等級為Ⅲ級； 建筑主體結構合理使用年限：鋼結構50年，維護結構10年。

3.地基條件與材料規格

（1）該工程鋼結構為平行四邊形異形平面結構，橫軸線長300米，斜軸線長90米。梁柱構造為焊接組合H型鋼，節點連接采用扭剪型高強螺栓。涂裝要求為鋼材表面采用噴丸處理達Sa2.5級，底漆為環氧富鋅漆，中間漆為環氧云母鐵加厚，面漆為氧化橡膠面漆。（2）主要材料使用規格： 1）土建部分混凝土采用本地商品砼C15、C20、C25、C30、及相關抗滲混凝土；鋼筋采用安鋼HRB235、HRB335、HRB400合格鋼材；2）、鋼結構采用Q345B（16Mn）低合金高強度結構鋼、Q345普通碳素結構鋼，冷彎薄壁型鋼。

4.鋼結構工程監理的合同履行情況

按照監理合同，編制了監理規劃，結合本工程實際特點，及時編寫了監理實施細則，并在工程開工前按照《工程建設監理規范》要求及有關監理規定程序等召開了施工單位進場會，并進行了比較詳細具體的書面監理工作交底，監理過程中嚴格履行了監理合同，并嚴格按照建筑法及有關監理規定進行監理操作，認真地行使了監理人員的責任、權利和義務，順利地完成了監理任務。

4.1工程進度控制情況

在本工程監理過程中，按照合同及有關文件約定的目標工期控制工程進度。由于出現自然災害發現鋼結構柱梁倒塌災害，出現工期進度偏差。項目監理部及時采取充實監理力量，與施工單位、建設單位一同協商制定調整工程進度實施方案，及時召開現場工程例會、下達監理通知單等多項措施，根據工程實際情況隨時調整工程進度控制方案。

4.2工程質量控制情況

⑴該工程監理過程中，監理人員嚴格按照合同、監理規范及施工規范規程實施監督管理，能夠積極配合業主的工作，及時向業主匯報工程質量的監督、檢查、跟蹤控制，監理人員采取三勤“勤跑、勤檢、勤講”，為督促工程質量起到了一定的作用。為了保證工程的質量，對于技術薄弱施工單位，監理人員針對工程每一道工序進行仔細的檢查核對。在工程建設中沒發生重大質量問題或事故。⑵在質監站監督檢查中，本工程的總體質量評價較好。但是也提出一些問題。經過監理人員的督促，這些質量問題已經整改完畢。⑶該工程均通過施工、設計、勘察、監理、建設五方竣工驗收，根據《建筑工程驗收統一標準》（GB50300-2001）規定，單位工程觀感評定為“好”，圓滿實現了合同質量目標。

4.3工程投資控制情況

⑴在該工程監理過程中，監理人員嚴格按照合同及有關工程量的變更文件，通過對工程實體的工程量的計量由總監審批工程款支付申請證書。⑵工程索賠方面，監理工作中注重事前、事中控制，及時進行變更簽證，并按照施工合同及程序提前協助建設單位辦理建設單位應做的工作，在整個過程中，發生了部分施工單位向建設單位進行人員窩工索賠事件，監理人員對索賠事項及款項仔細審查，實現了投資控制和合同管理目標。

4.4工程安全控制情況

監理人員定期（每周、節假日、變換季節）對施工現場進行安全大檢查，并形成檢查記錄，對施工機械設備及安全用電等進行專項預控檢查，督促施工方要做好機械設備的維修、保養工作，避免機械事故的出現，以確保工程正常施工。針對不符合安全要求及存在安全隱患的施工項目部，監理人員已及時下達書面通知書令其整改。現場監理部不定期召開安全專題會，并組織各施工單位管理人員認真學習了《建設工程安全生產管理條例》。始終把安全工作放在工作的第一位。

在施工過程中安全隱患或問題能夠做到早發現、及時解決，從開工至竣工未出現安全事故。

5.監理工作的成效與總結

該工程經過建設單位、施工單位、監理單位三方的共同努力，使工程達到了比較滿意的效果和合同約定的標準。監理工作成效方面可歸納為以下幾點：

5.1做好事前預控工作

首先要求施工單位現場管理人員認真閱讀圖紙，在此基礎上要求施工單位搞好各分項工程技術交底，并要求施工單位管理人員進行跟蹤檢查，以便能夠及時發現問題，把工程施工質量問題消滅在萌芽狀態；認真審核施工方施工組織設計和各項專項施工方案及作業指導書。根據以往監理工作經驗及結合當地實際工程施工情況，提出多項合理化建議均被采納。對于用于本工程的原材料、半成品及預制構件的外觀質量進行檢查，均在監理單位和建設單位的見證下進行抽樣送檢，合格后填寫工程材料進場驗收單，然后用于本工程。

5.2加強事中巡視、檢查

在工程施工過程中，監理人員加大現場巡視頻率，發現問題后及時以監理工程師通知單或監理工作聯系單形式下發給施工單位進行整改，并督促其落實。既保證了工程施工質量，也為施工單位減少了返工次數，得到了施工單位及建設單位的認可。

5.3不放松事后驗收

在施工單位自檢合格的基礎上，要求施工單位正確填寫自檢記錄表及檢驗批、分項、分部工程報驗申請表。驗收時認真檢查施工過程中監理人員口頭或書面提出的工程施工質量問題。通過事前、事中、事后控制相結合，與采取現場巡視檢查、旁站監督等措施，現場及時糾正和解決處理了大量的施工質量問題，消除了質量隱患，確保了工程質量。

5.4樹立監理的服務與責任意識

充分認識到監理服務的重要性，擺正了監理位置，想建設單位所想，始終把維護建設項目利益作為我們監理工作的宗旨。為工程提出多項合理化建議，均被采納，并且在工程監理中處理好與施工單位的關系，確立了“嚴格監理、監幫結合、平等相待、以理服人”的工作方法，贏得了建設單位和參建各方的信任和肯定，為監理公司贏得了社會信譽，鞏固了我們的監理市場。

5.5推行監理規范化工作

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關鍵詞：節能；監理；工作

Abstract: In recent years, the construction cause development is rapid in our country, the building energy consumption is growing rapidly, therefore, controlling the building energy consumption, constructing the energy-efficient construction have become the national building enterprise development basic strategy, this article will elaborate the importance of building energy saving project and how to do well the energy-saving project supervision work.

Key words: energy conservation; supervision; work

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

1 建筑節能工程的概述及重要性

建筑節能工程是指在建筑物的規劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷制熱系統效率，加強建筑物用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證室內熱環境質量的前提下，減少供熱、空調制冷制熱、照明、熱水供應的能耗。我國是一個發展中大國，又是一個建筑大國，每年新建房屋面積高達17-18億平方米，超過所有發達國家每年建成建筑面積的總和。隨著全面建設小康社會的逐步推進，建設事業迅猛發展，建筑能耗迅速增長。我國既有的近400億平方米建筑，僅有1%為節能建筑，其余無論從建筑圍護結構還是采暖空調系統來衡量，均屬于高耗能建筑。單位面積采暖所耗能源相當于緯度相近的發達國家的2~3倍。所以節約能源、保護環境、堅持可持續發展、提高建筑物的舒適度。這與我國提倡的科學發展觀、建立和諧社會的目標是一致的，推行建筑節能工作對于我國可持續發展至關重要、對于創建資源節約型和創新性社會具有重要意義。

2 我國建筑節能工程的發展

2007年我國推出《建筑節能施工驗收規范》GB50411-2007，建筑節能設計標準、材料標準等一系列規范標準正式，已將建筑節能情況作為工程驗收和評優的重要內容，同時加大了節能標準實施的監管力度，建筑節能的質量控制已具有強制性，必須按照規范施工。

3 建筑節能工程對于監理的要求

監理作為建設工程的行為主體之一，是做好建筑工程質量控制的重要參與方，對于建筑節能工程，監理也應做好質量控制，在《民用建筑節能工程質量管理規程DGJ32/TJ106-2010》當中，明確了建筑節能工程對監理的相關要求，其中一般規定要求：

3.1 項目監理機構應當依照法律、法規以及建筑節能標準、節能設計文件、建設工程施工合同及監理合同對節能工程建設實施監理。

3.2 項目監理機構應根據委托監理合同約定的服務內容、服務期限、工程類別、規模、技術復雜程度、工程環境等因素，確定項目監理機構的組織形式和人員數量，配備熟悉建筑節能質量控制方法的監理工程師。

3.3 項目監理機構應監督施工單位按照民用建筑節能強制性標準進行施工。施工單位違反節能強制性標準且拒不改正的，工程監理單位應及時向建設單位和有關主管部門報告。

3.4 項目監理機構應根據建筑規模、技術復雜程度等因素，配備滿足建筑節能監理工作需要的常規檢測設備和工具。

4 建筑節能工程監理的工作

4.1 施工前期監理

4.1.1 項目監理機構在編制項目監理規劃時，應明確項目節能監理工作目標、程序和措施，并報送建設單位。

4.1.2 監理過程中，若項目節能設計發生重大變更，監理單位應及時調整監理規劃，并報送建設單位。

4.1.3 專業監理工程師應組織編制建筑節能專項監理實施細則，內容應包括：

a.建筑節能分部工程概況和編制依據。

b.建筑節能監理工作的流程。

c.建筑節能監理工作的控制要點和質量目標值。

d.建筑節能監理的方法和措施。

e.監理組織。

4.1.4 項目監理機構應組織召開建筑節能工程專題例會，明確節能工程的監理要求和程序。

4.1.5 項目監理機構應檢查施工單位員工對本項工程所涉及節能技術的學習培訓情況，審查施工單位的資質資料、建筑節能施工管理人員和作業人員的資格證、上崗證。符合要求后，總監理工程師予以簽認。

4.1.6 項目監理機構應組織專業監理工程師審查施工單位報送的建筑節能專項施工方案，明確建筑節能重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，提出審查意見。

4.2 施工過程監理

4.2.1 項目監理機構應根據設計文件、建筑節能專項施工方案進行監理。在施工過程中，若節能設計文件發生修改，監理單位應要求施工單位對已批準的原建筑節能專項施工方案進行調整完善，符合要求后，總監理工程師予以簽認。

4.2.2 當施工單位采用建筑節能的新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業監理工程師應要求施工單位按本規程第5．1．6條執行。

4.2.3 項目監理機構應對施工單位報送的擬進場建筑節能材料、構配件、設備的證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例，采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。

4.2.4 項目監理機構應查驗工程使用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、幕墻部品、采暖制冷系統、冷熱水供應系統、配電照明設備和可再生能源利用系統設備是否符合設計文件和相關標準的要求。

4.2.5 對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工，監理單位應指定專人采取旁站式監理。

4.2.6 未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能材料、構配件、設備，監理人員應拒絕簽認，并應通知施工單位限期將不合格的材料、構配件、設備撤出現場。

4.2.7 項目監理機構應根據施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場復查簽認。未經復查或驗收不合格的工序，不得進入下道工序。

4.2.8 項目監理機構應對施工單位報送的建筑節能分項、分部工程質量驗評資料進行審核，符合要求后分別由專業監理工程師和總監理工程師予以簽認。

4.2.9 總監理工程師應在《工程質量評估報告》中明確建筑節能標準的實施情況。

4.3 監理過程中節能施工容易出現的問題及建筑節能監理工作的重心

監理過程中發現的節能施工容易出現的問題:

4.3.1 資料上：節能方案未見或內容不全，缺機電、幕墻部分的節能施工方案，格式未按省標化要求編寫，門窗洞口陽臺等細部構造與設計不符，現場門洞周邊使用普通砂漿收邊； 交底資料滯后或未見； 建筑節能施工方案未經施工單位技術負責人審批；未見建筑節能施工方案等問題；

4.3.2 材料報驗：保溫體系推廣認定書中材料，除保溫板外其他材料（膠漿、網格布、錨栓）與現場不符；保溫材料出廠質保資料不全，部分內容與現場材料不符，推廣認定書現場未見，合格證信息不全；報驗滯后；保溫原材料送檢，報告未出、滯后。材料報驗審批不規范；保溫板推廣認定書未見，隱蔽驗收資料不全，檢驗批報驗資料填寫不規范；型材出廠合格證無效，玻璃委托檢測指標僅有結露點，無遮陽系數、隔熱系數等；玻璃質保資料與現場材料不符等情況；

4.3.3 隱蔽驗收、工序驗收：隱蔽報驗資料未見或未按層次順序報驗；檢驗批報驗表格填寫不規范；拉拔試驗等因齡期關系未做，但抗裂砂漿，涂料等已開始施工等情況；

4.3.4 施工現場：通風機和空調機組等設備單機試運轉和調試未完成；總風量與設計風量的允許偏差未測定；風管橡塑保溫不連續；局部保溫墊木過短，影響保溫效果等問題；

針對上述容易出現的問題，監理應明確以下節能施工過程中監理的工作重心

a.審查節能資料（如方案、材料進場合格證、節能參數是否符合設計及規范要求等）；

b.督促總包單位匯總關于節能的相關資料；

c.督促總包單位做好主要熱工性能檢測項目：熱阻檢測、隔熱性能測試、冷橋檢測、門窗氣密性檢測

4.3.4 待資料及現場實體監理核查符合要求后及時通知節能辦至現場進行節能驗收工作，為竣工驗收提供必要條件。

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福建省建筑法實施細則全文第一章 總 則

第一條 為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，促進建筑業健康發展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。

本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

第四條 國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。

第五條 從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。

任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。

第六條 國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統一監督管理。

第二章 建筑許可

第一節 建筑工程施工許可

第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;

(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

(四)已經確定建筑施工企業;

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)建設資金已經落實;

(八)法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條 按照國務院有關規定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

第二節 從業資格

第十二條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：

(一)有符合國家規定的注冊資本;

(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員;

(三)有從事相關建筑活動所應有的技術裝備;

(四)法律、行政法規規定的其他條件。

第十三條 從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

第十四條 從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業資格證書許可的范圍內從事建筑活動。

第三章 建筑工程發包與承包

第一節 一般規定

第十五條 建筑工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。

發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。

第十六條 建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。

建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。

第十七條 發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。

發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

第二節 發包

第十九條 建筑工程依法實行招標發包，對不適于招標發包的可以直接發包。

第二十條 建筑工程實行公開招標的，發包單位應當依照法定程序和方式，招標公告，提供載有招標工程的主要技術要求、主要的合同條款、評標的標準和方法以及開標、評標、定標的程序等內容的招標文件。

開標應當在招標文件規定的時間、地點公開進行。開標后應當按照招標文件規定的評標標準和程序對標書進行評價、比較，在具備相應資質條件的投標者中，擇優選定中標者。

第二十一條 建筑工程招標的開標、評標、定標由建設單位依法組織實施，并接受有關行政主管部門的監督。

第二十二條 建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

第二十三條 政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發包單位將招標發包的建筑工程發包給指定的承包單位。

第二十四條 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發包。

建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位;但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。

第二十五條 按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。

第三節 承包

第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。

禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

第二十七條 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。

兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。

第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。

禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

第四章 建筑工程監理

第三十條 國家推行建筑工程監理制度。

國務院可以規定實行強制監理的建筑工程的范圍。

第三十一條 實行監理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。

第三十二條 建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面，代表建設單位實施監督。

工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業改正。

工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。

第三十三條 實施建筑工程監理前，建設單位應當將委托的工程監理單位、監理的內容及監理權限，書面通知被監理的建筑施工企業。

第三十四條 工程監理單位應當在其資質等級許可的監理范圍內，承擔工程監理業務。

工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。

工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

第三十五條 工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理義務，對應當監督檢查的項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。

工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

第五章 建筑安全生產管理

第三十六條 建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。

第三十七條 建筑工程設計應當符合按照國家規定制定的建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。

第三十八條 建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。

第三十九條 建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。

施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，建筑施工企業應當采取安全防護措施。

第四十條 建設單位應當向建筑施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，建筑施工企業應當采取措施加以保護。

第四十一條 建筑施工企業應當遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動對環境的污染和危害的措施。

第四十二條 有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：

(一)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的;

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;

(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

(四)需要進行爆破作業的;

(五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。

第四十三條 建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督。

第四十四條 建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。

建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。

第四十五條 施工現場安全由建筑施工企業負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現場的安全生產管理。

第四十六條 建筑施工企業應當建立健全勞動安全生產教育培訓制度，加強對職工安全生產的教育培訓;未經安全生產教育培訓的人員，不得上崗作業。

第四十七條 建筑施工企業和作業人員在施工過程中，應當遵守有關安全生產的法律、法規和建筑行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違章作業。作業人員有權對影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進意見，有權獲得安全生產所需的防護用品。作業人員對危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。

第四十八條 建筑施工企業必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

第四十九條 涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。

第五十條 房屋拆除應當由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔，由建筑施工單位負責人對安全負責。

第五十一條 施工中發生事故時，建筑施工企業應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國家有關規定及時向有關部門報告。

第六章 建筑工程質量管理

第五十二條 建筑工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務院規定。

有關建筑工程安全的國家標準不能適應確保建筑安全的要求時，應當及時修訂。

第五十三條 國家對從事建筑活動的單位推行質量體系認證制度。從事建筑活動的單位根據自愿原則可以向國務院產品質量監督管理部門或者國務院產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。

第五十四條 建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。

建筑設計單位和建筑施工企業對建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。

第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當接受總承包單位的質量管理。

第五十六條 建筑工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法律、行政法規的規定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計技術規范以及合同的約定。設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，應當注明其規格、型號、性能等技術指標，其質量要求必須符合國家規定的標準。

第五十七條 建筑設計單位對設計文件選用的建筑材料、建筑構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。

第五十八條 建筑施工企業對工程的施工質量負責。

建筑施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業不得擅自修改工程設計。

第五十九條 建筑施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同的約定，對建筑材料、建筑構配件和設備進行檢驗，不合格的不得使用。

第六十條 建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。

第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建筑工程實行質量保修制度。

建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目;保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第六十三條 任何單位和個人對建筑工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

第七章 法律責任

第六十四條 違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。

超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。

未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款;有違法所得的，予以沒收。

以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十六條 建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。

第六十七條 承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標準造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄，構成犯罪的，依法追究刑事責任;不構成犯罪的，分別處以罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第六十九條 工程監理單位與建設單位或者建筑施工企業串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

第七十條 違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十一條 建筑施工企業違反本法規定，對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責令改正，可以處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

建筑施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責任。

第七十二條 建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十三條 建筑設計單位不按照建筑工程質量、安全標準進行設計的，責令改正，處以罰款;造成工程質量事故的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十四條 建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書;造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條 建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

第七十六條 本法規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發資質證書的機關決定;其他行政處罰，由建設行政主管部門或者有關部門依照法律和國務院規定的職權范圍決定。

依照本法規定被吊銷資質證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。

第七十七條 違反本法規定，對不具備相應資質等級條件的單位頒發該等級資質證書的，由其上級機關責令收回所發的資質證書，對直接負責的主管人員和其他直接人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十八條 政府及其所屬部門的工作人員違反本法規定，限定發包單位將招標發包的工程發包給指定的承包單位的，由上級機關責令改正;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十九條 負責頒發建筑工程施工許可證的部門及其工作人員對不符合施工條件的建筑工程頒發施工許可證的，負責工程質量監督檢查或者竣工驗收的部門及其工作人員對不合格的建筑工程出具質量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對責任人員給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成損失的，由該部門承擔相應的賠償責任。

第八十條 在建筑物的合理使用壽命內，因建筑工程質量不合格受到損害的，有權向責任者要求賠償。

第八章 附則

第八十一條 本法關于施工許可、建筑施工企業資質審查和建筑工程發包、承包、禁止轉包，以及建筑工程監理、建筑工程安全和質量管理的規定，適用于其他專業建筑工程的建筑活動，具體辦法由國務院規定。

第八十二條 建設行政主管部門和其他有關部門在對建筑活動實施監督管理中，除按照國務院有關規定收取費用外，不得收取其他費用。

第八十三條 省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執行。

依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。

搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。

第八十四條 軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據本法制定。

第八十五條 本法自1998年3月1日起施行。

建筑法的基本政策(1)建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。

(2)國家扶持建筑業的發展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節約能源和保護環境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。