導語：如何才能寫好一篇裝飾裝修工程監理細則，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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摘要：目前，室內裝飾市場容量比較大，然而市場秩序卻比較混亂，裝飾企業以及顧客糾紛頻繁發生，市場必須要有室內裝飾監理。下文主要探討了目前我國的室內裝飾監理的現狀及存在的問題，且提出了一些意見。

關鍵詞:室內裝飾監理

現在，隨著市場經濟的快速發展，從政府到企業都非常注重投資環境的建設，非常重視辦公和經營場所的形象。建設業主為了達到良好的裝飾裝修效果，改變過去自家裝修自我管理的方式，采取聘用監理人員來管理裝飾裝修工程施工全過程，通過監理人員對裝飾裝修質量、投資、進度、安全進行控制和管理，借以較小的投資，實現良好的施工質量。要在參與室內裝飾裝修工程監理的過程中，逐步探索出室內裝飾裝修工程監理工作應該把握的方方面面。

1、室內裝飾監理現狀

室內裝修監理行業一直是依照工程建設監理的模式自我發展，很不規范。市場上許多裝修公司為了迎合消費者的需求，消除顧客對于其裝修質量的疑慮，把公司內部的質量管理部門稱為監理，其實這樣是錯誤的。為了促進室內裝飾工程監理活動健康發展，應各地方室內裝飾協會和相關企業的要求， 2005年10月，中國室內裝飾協會制定了《全國室內裝飾監理暫行辦法》及與其配套的兩個文件，《全國室內裝飾監理企業資質管理暫行辦法》、《全國室內裝飾監理師資格評定暫行辦法》并于2005年10月20日頒布施行。雖然這只是個行業自律性質的辦法，但畢竟邁出了室內裝飾監理規范化的第一步。辦法參考《中華人民共和國建筑法》中有關監理的條文，對室內裝飾監理企業的資質和從業人員的資格都作了詳細的規定。

2、室內裝飾監理存在的問題

雖然市場對室內裝飾監理的需求量巨大，但從目前市場情況來看，并沒有出現監理供不應求的局面，監理公司在發展過程中遇到了一些問題和困難。具體表現在:

2.1對裝修監理的宣傳力度不夠

一方面各級政府和主管單位對室內裝飾監理的宣傳不夠，對裝飾監理的必要性、重要性缺乏廣泛的宣傳，對未請監理造成的家裝糾紛，出現的劣質家裝工程暴光不夠，對馬路家裝隊和劣質家裝公司打擊不力。另一方面由于專業裝飾監理處于起步階段，收費又較低，經營微利，拿不出更多的資金進行裝飾監理的廣告宣傳，這都造成相當一部分業主至今不知道還有家裝監理的存在，更不知家裝監理會為業主做些什么工作。

2.2裝飾公司抵制裝飾監理

因為裝飾監理需要審核家裝報價，刪掉高估冒算的報價;要檢驗飾材，阻止假冒偽劣產品;要監督工程質量，防止裝修中粗制濫造，偷工減料或以次充好等。這些監督都會妨礙裝飾公司的“暗箱操作”。因此，很多裝飾公司反對業主聘請監理。

2.3用內部質檢冒充專業裝飾工程監理

正規的監理公司要有當地室內裝飾協會頒發資質證書，監理人員持證上崗。有些裝飾企業把自己的質檢部稱為工程監理，這是對業主的誤導，與真正意義上的專業監理差距巨大，不能相提并論。自己監理自己，是違背監理法的。監理與被監理單位是不能有任何利益關系的，這樣會損害消費者的合法權益。

2.4裝飾監理發展緩慢

目前市場上的建筑工程監理企業，大多有技術能力開展室內裝飾監理業務，但卻很少有企業去做，究其原因，是因為室內裝修監理點多量大，一般耗時2個月左右，但合同金額又少，假設一項監理委托合同金額為4萬元，按照國家監理收費標準，是合同額的0. 2%到2. 5%，大約為1000元，對于監理公司來說，投入產出比太小，不值得去做。

3、裝飾裝修工程施工安全上應嚴格把關

室內裝飾裝修工程施工中，因預防措施不力，管理不到位，施工人員違規作業，造成人員傷亡事故的案例時有發生。常有的事故包含高空墜落、墜落物打擊、電氣火災、化學氣體中毒等，因此裝飾裝修監理人員必須嚴格把關。監理人員應當做好以下幾點：一是要制訂安全監理方案。無論裝飾裝修工程規模大小，都應當編制安全監理規劃和細則，從具體的方面做好安全監理重點控制預案。二是要嚴格審核施工單位的安全施工組織設計、特種專業上崗證以及開展三級安全教肓的落實情況，充分發揮施工單位安全監督員的作用，做到按級管理，責任落實。三是要認真抓好安全措施的落實。在進行高空作業時，要檢查高空作業平臺的穩定性和牢固性，防止墜落事故的發生。督察施工人員系好安全帶，在預防墜落物打擊時，要檢查當日施工計劃，在工序安排上要避開重疊施工。在臨時用電安全方面，應當檢查施工單位是否使用了三相五芯電纜，是否采用“一箱一機一閘一漏”制，是否一箱多機，設備電纜是否有亂拖亂拉現象。為防止粉塵 、化學氣體達到一定濃度與電氣火花產生火災事故，要求施工單位每層樓設置2～3處干粉滅火器、沙箱、水桶防水用具。只有嚴格監管，才能保證裝飾裝修施工過程的安全。

室內裝飾裝修工程監理工作雖有上述多項需要嚴格把關，但最重要的一點是監理工作責任心。建設業主將裝飾裝修工程監理工作委托給監理公司，是對監理公司的信任，也是建筑市場日趨完善的體現。監理人員應當不辜負業主的信任，認真履行應盡的職責，嚴格按照檢查驗收標準和業主的要求進行檢查驗收，以誠實的態度、吃苦耐勞的精神，以良好的裝飾裝修質量，回報業主的聘用。

4、促進室內裝飾監理市場發展的幾點建議

4.1大力宣傳室內裝飾監理的作用，總的說來是省時、省心、省力、省錢。聘請專業監理，委托其從簽訂合同、審核方案和報價、驗收裝修材料、監督施工過程到最終驗收，對裝修全過程負責，既可以彌補業主專業知識的不足，省心;又可以節省業主各種材料都要買，施工現場天天去的時間，省時;從表面上看，給付監理費用增加了一個支出項目。

4.2加強對監理企業及從業人員的管理，在業主的委托范圍內行使自己的權利，不和被監督企業產生任何利益關系。而裝飾企業也不能將其內部的質量檢驗部門叫做監理。政府部門應該出臺相應的室內裝飾管理法規，規范這一產值巨大又與群眾生活密切相關的行業。

4.3必須要加強對室內裝飾企業的管理，促進室內裝飾公司化、正規化

4.4要提高室內裝飾監理的收費標準，以激勵室內裝飾監理行業的發展前景。

參考文獻：

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關鍵詞：大型建筑；內裝修；施工；質量控制

一、工程概況及質量控制難點

1.1 結構及建筑簡況

某工程，建筑面積34650m2，框架剪力墻結構。地下一層，地上十層，建筑總高度48.2m，主要功能為辦公用樓。

其中主樓、群樓一層為入口、餐廳、檔案存貯室以及部分附房；二層主要為公眾入口、大廳、咖啡廳、精裝小民庭等；三層主要為大中廳、精裝、普通小民庭等；四層主要為多功能廳、普通小民庭等；五層主要為會議室、六層為計算機機房；七層至十層為辦公室。

1.2 主要用材情況

主要入口、電梯廳、走道等部位：地面為莎安娜米黃石材，吊頂材料為鋁板和石膏板，墻面采用莎安娜米黃復合板干掛；大廳地面為鋼架毛地板鋪設實木地板、PVC 塑膠卷材，頂面為上人吊頂主要采用鋁板，墻面為石材干掛和成品吸音板干掛；中小廳地面為PVC 塑膠卷材，頂面為石膏板，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；餐廳地面為800×800 地磚，墻面為莎安娜米黃復合板干掛，頂面為鋁板及乳膠漆；會議室等地面主要是PVC 塑膠卷材和實木地板，頂面為石膏板異形吊頂，墻面為木飾面、吸音板及乳膠漆；走道地面為花崗巖石材，墻面為乳膠漆，頂面為石膏板及鋁板組合吊頂。普通辦公室地面為實木或復合地板，墻面為乳膠漆，頂面為硅鈣板、石膏板吊頂。

其中：莎安娜米黃地面石材約有6500m2，莎安娜米黃復合板干掛石材約有9000m2，復合木地板約有9800m2。

1.3 大樓裝修涉及專業工程

因為大樓功能要求高，涉及的專業工程較多，非常復雜。本工程電氣（強電）包括變配電系統，動力及照明配電系統，防雷與接地系統；智能建筑（弱電）包括火災自動報警和消防聯動控制系統，其他弱電系統包括：樓宇自動控制（BA）和樓宇弱電管理系統（BMS）；綜合布線系統；衛星有線電視系統；電子機房系統；綜合安防系統；一卡通系統；會議系統；庭審系統；電子顯示系統等；給排水部分包括室內、外給水系統，雨、污排水系統，消火栓給水系統和自動噴水滅火消防給水系統；暖通部分包括大樓舒適性中央空調系統、防火防排煙系統、平時通風系統、地下人防通風系統；電梯工程，辦公樓內設有7 臺垂直電梯。

1.4 本項目內裝飾工程質量控制難點

①要保證裝修與各種末端設備或用具安裝的協調美觀，有效解決其他專業工程與裝修造型、標高的矛盾，保證裝修造型。

②各公用地面大理石石材鋪貼的質量控制，重點是莎安娜米黃石材鋪貼防空鼓、防吐堿的控制。

③裝修工程細部處理，如石膏板吊頂的防裂處理，安裝專業各種末端用具或設備及管道與裝飾面的交界處的縫隙、套割處理；木飾面板的拼縫處理、各種裝飾線條的收口、收邊處理。

④如何保證各種裝飾造型構造的安全、可靠性。建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體結構和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核算有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗。本工程室內干掛石材墻面鋼骨架固定支點的設計及構造措施要經原結構設計單位確認，使干掛石材的荷載有效傳遞到結構梁上，骨架連接件的數量、規格、位置、連接方法、防腐措施要符合設計要求。對中庭欄桿的基座固定措施，大法庭上人吊頂及檢修通道的構造措施是否牢固等都要嚴格控制，即要保證美觀，更要保證安全。

⑤吊頂的變形、防裂控制，本工程大部分吊頂較高，吊頂內管道設備多，且吊頂內部裝有大截面風管，裝飾吊頂面與上部樓板之間的空間大部分超過1.5m，局部區域達到3m 多，必須要有可靠的構造措施保證吊筋的牢固、保證安裝的設備或管道不受影響，對吊桿要有反支撐措施。同時吊頂在結構變形縫處要分開，對面積大、走道等處窄且很長的的吊頂設置伸縮縫，保證不開裂。

⑥裝飾材料的質量控制，重點是木飾面裝修用材、油漆材料、卷材地面、木地板、石材等的質量控制，要按規范要求做好檢測和復試工作，保證其符合消防和環保要求。

二、重視施工質量全面管理，把握重點難點

2.1 明確項目質量目標，編制施工質量控制計劃

①明確裝修工程質量控制目標，嚴格按合同質量目標要求，從每個工序的質量控制入手，組織建立質量控制小組來組織開展工程質量的各項管理工作。尤其對質量通病加以認真研究，制定出切實可行的質量通病防治辦法，切實做到預防為主。

②根據工程的特點編制出實施細則，以確保質量保證體系完整、制度及管理架構健全。本工程針對前面所列質量控制難點及有關關鍵工序制定了專項實施細則和控制方法，并要求承包商編制了專門的施工方案。

③督促施工單位質量保證體系建立健全，核查施工單位人員、機械等所投入情況，能否滿足施工進度及質量要求。

所投入的人員素質是影響裝修工程質量的關鍵，因此專業管理人員要到位，操作工種應齊全，對各工種大工與小工的比例作一定的限制，特種工還要持證上崗，主要工作一定要有技術熟練的技術工人進行把關。設備方面要齊全，其性能應保持良好，才能保證施工材料加工質量，機械設備要滿足施工要求。一般使用的機械設備施工單位必須經過自檢，自檢合格才能投入生產。測量、檢測、試驗儀器設備，除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗認可。

2.2 先采取主動控制，強化預控措施

①盡早介入裝修工程的前期工作，在設計階段提前解決專業矛盾。

當前工程的建設，在設計方面很多工程是結構和安裝施工圖紙出圖在先，裝修圖紙在后，且不是由一家設計單位總體完成，結構與裝修、安裝與裝修總會出現打架、碰撞矛盾，想要美觀效果，可又保證不了功能，矛盾和遺憾總是難以克服，該大樓也存在此類問題。為此監理配合業主主動參與裝修方案的討論，協助業主做好審圖工作，把專業矛盾消化在施工圖設計階段。裝修工程開工前，實行圖紙會審制度，圖紙未經會審，堅決不允許施工，做到盡可能地減少圖紙上存在的錯、漏、碰、缺，實行圖紙質量連帶責任制，以增強會審各方責任心，尤其是裝飾施工單位，要防止圖紙會審流于形式，造成變更、返工影響工程

質量。

③推行樣板引路制度

對于安裝和裝修工序銜接碰到的矛盾做到在保證功能的前提下微調，使得裝修效果實現得更好。嚴格按《工程質量通病防治手冊》要求的內容，對容易出現的各種質量通病問題進行專項技術交底，審查好施工單位的施工作業指導書及各種專業施工方案，從源頭上、制度上規范樣板引路的運作。裝修工程依據項目施工圖紙分專業、分單體，列出樣板分項，明確樣板實施地點、部位、時間、驗收標準，做好每個樣板間如：“石材干掛或鋪貼樣板間或區”、“抹灰樣板間”、“面磚鑲貼樣板間（墻）”、“吊頂樣板間”“辦公室樣板間”等，待業主、設計、監理驗收確認后,才可以點帶面進行鋪開作業。

④做好裝修工程材料的控制工作。

裝修工程所涉及的材料品種較多，所用材料的規格、品種、制作應符合設計圖紙和施工驗收規范的要求，所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定，尤其是要滿足國家《民用建筑室內環境污染控制規范》(GB50325- 2001)和《室內裝飾建筑防火驗收規范》(GB50354- 2005)要求。對于材料的確定控制方面，采用材料看樣定板的方法進行確定。同時使用前還要按規定進行材料的復試、檢測，檢測合格并經監理同意后方可用于工程。

2.3 采取有效的管理手段，嚴格執行質量控制流程，做好過程控制

①施工單位自控是質量控制中重要的一環，監理要檢查施工單位質量保證體系能否有效運行，抓好技術交底的實施，施工單位“三檢”制度是否有效落實。對關鍵部位要嚴格進行施工技術復核，保證與施工圖紙一致。監理人員在施工現場對正在施工的部位或工序進行定時或不定時的監督活動，發現問題及時指令承包商予以糾正，以便減少質量缺陷的發生，保證裝修工程的質量和進度。

②對隱蔽工程、工序間交接檢查驗收，對重點部位執行旁站監理制度，保證在整個施工過程控制好重點、關鍵部位的施工。裝修施工過程隱蔽驗收是的一項關鍵工作，在隱蔽前要求所涉及的前道工序專業單位（水、暖、電、暖通、智能化、消防等專業）共同驗收是防止其他專業工程遺漏、解決矛盾、檢查隱蔽項目特別是構造安全項目是否符合要求的最有效方法。隱蔽工程未經監理簽認驗收不得進行下一工序作業，監理可采取經濟手段來控制，未經監理隱蔽驗收的工序拒絕辦理付款簽證，承包商就得不到付款，這就保證了監理工程師的控制、協調有效。在工作中監理工程師應充分利用合同賦予的在支付方面的審核簽字權，承建商的任何工程行為達不到監理工程師的滿意，都應有權拒絕支付工程進度款項，以約束承建商認真按合同規定的條件完成各項任務。

2.4 做好事后控制是必不可少的工序

①保護已施工完畢的成品，避免成品受到來自后續施工以及其他方面的污染或損壞。

②質量檢查驗收，要嚴格按施工質量驗收統一標準，從施工作業工序開始，一步一道進行驗收，多層次把關，完成質量目標。

內裝飾裝修工程質量控制工作流程

③利用測量手段，在工程開工前核查工程定位放線；在施工過程中核查工程的軸線和標高；特別是各專業工程施工銜接和區域交接部位是控制重點，如設備安裝與裝修吊頂的標高測量控制、電梯口標高與樓地面標高的控制、樓梯間與樓地面的控制、室內與室外交界處的標高控制，還有立面、平面等裝飾面分格的控制應提前放樣，在保證裝修風格的前提下，根據結構和安裝現場的實際情況微調分格尺寸。

④對功能性檢測項目或材料的質量評價，必須通過見證抽樣、見證抽檢或復試取得數據后判定。要嚴格按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210―2001）、《民用建筑室內環境污染控制規范》（GB50325- 2001）和《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》（GB50354- 2005）等規范要求，使用符合綠色環保、防火標準的材料。不允許僅憑經驗、目測或感觀評價其質量。本工程均按規范要求對大理石、花崗巖、木工板、木飾面板、裝飾織物材料、復合吸音板等防火或環保性能指標做了復試、檢測，并對室內環境進行了檢測，各項指標均符合要求，室內環境檢測和消防驗收均一次通過。

⑤監理工程師應充分利用指令性文件，對任何事項依據合同規范發出書面指示，并督促承建商嚴格遵守與執行監理工程師的書面指令。對發現的質量問題或缺陷及時下達通知，要求施工單位予以整改。

⑥定期舉行監理工程例會，在會上及時解決與協調施工單位各方存在的問題及提出各施工單位需注意的問題，排除影響裝修質量的問題。

⑦若在施工中出現各種技術上的問題，必要時，可邀請建設單位或有關專家人員參加，以協調解決工程上的技術問題，對于復雜的技術問題，總監理工程師可召開專題會議，進行專題研討。根據專家意見和合同條件，再由總監理工程師作出結論或提出處理措施。這樣可減少監理工程師處理復雜技術問題的片面性，避免失誤。

⑧對變更要求和技術核定，要嚴格地進行審核，并報業主和設計單位同意后辦理。

⑨運用統計手段，通過排列圖、因果分析圖、質量直方圖、控制圖等，分析質量波動及變異原因，判斷施工是否正常，評價施工管理水平。

2.5 嚴格執行規范，做好各工序完成后的質量控制

①督促施工單位對影響裝修工程質量中的前一工序應進行交接、交叉工序的檢查。對已完工程，監理工程師要及時組織承包商進行檢查評定，并對缺陷進行處理。對已完工程進行復核性檢查、成品保護的質量檢查。

②檢驗批、分項工程、隱蔽工程驗收，承包商必須先自檢合格后，填寫《工程報驗單》，書面通知監理驗收，未書面通知監理不安排驗收。分部、分項或專項工程驗收，承包商必須組織內部驗收合格，向監理提出書面驗收申請和完整的驗收資料，由總監組織驗收，安排專業監理工程師進行資料核查、結構安全及使用功能質量檢測，觀感質量檢查，提出質量評估報告后，由總監組織相關單位具備驗收資格的人員驗收。

③質量的整改完善，對驗收中提出的需要整改或完善的質量問題，監理應督促施工單位按規定的時間和要求進行整改或完善。存在的質量問題整改完成后，由建設、監理、施工和設計單位共同在工程質量竣工驗收記錄上簽字，并認定綜合驗收結論。

④監理工程師要及時組織承包商做好技術資料的整理歸檔工作，為編制完整合格的竣工技術資料做好準備。

2.6 工程質量檢驗及效果評價

該建筑項目內裝修工程施工專業配合很協調，裝飾效果良好，根據《建筑裝修施工質量驗收規范》（GB 50204- 2002）驗收，質量符合設計及規范要求。目前裝飾新工藝、新材料日新月異，發展很快，我們需要不斷學習，掌握或摸索新的技術和質量控制方法，才能更好地把裝修工程質量控制得好，才能建造出更多的精品工程。

參考文獻

［1］ GB 50300- 2001，建筑工程施工質量驗收統一標準[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.

［2］ GB 50319- 2000，建設工程監理規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2001.

［3］ GB50210- 2001，建筑裝飾裝修工程質量驗收規范[S].北京：中國建筑工業出版社，2002.

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乙方(受聘人)：______________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。

第一條、合同期限、合同有效期：

自_______年_______月______日至_______年_______月_______日止，為固定期限合同，合同期滿聘用關系自然終止。本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條、 乙方工作崗位及職責：

1、自合同約定之日起，乙方負責甲方郭店供電所宿辦樓建設工程質量監理。

2、熟悉工程條件、技術規范和設計圖紙，控制施工進度、保證質量要求。

3、嚴格執行現場監督旁站規定，按規范檢查和簽認承包人的每道工序，對不符合規定的部分要及時提出，要求承包人糾正，發現重大質量問題應及時報告甲方。

4、監督承包人的各項試驗工作，包括取樣、試件制備、各種標準試驗和檢驗試驗。對任何有懷疑的試驗結果，應進行證實試驗，督促承包人整理各項試驗記錄、報告并分類歸檔。

5、按期現場核實和檢查承包人提交的工程量計算表。

6、做好監理記錄和監理日記，定期和不定期向甲方報告工作。

7、必須嚴格履行監理職責，不得利用職務之便營私舞弊，對甲方利益造成損害。

8、合同期間，對自己人身、財產安全負全部責任。

第三條、工作報酬：

甲方每月支付乙方工資人民幣__________元。

第四條、乙方應自覺服從甲方的管理和調遣。

第五條、聘用合同的變更、終止和解除：

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。

3、乙方不履行聘用合同的。

4、乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第六條、其它事項：

1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

2、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

3、雙方認為需要規定的其他事項。

甲方(蓋章)：

代表(簽)：____________

________年______月______日

乙方(簽)：_______________

________年______月______日

勞動合同簽訂須知：

未簽合同先知法

勞動合同是約束勞動者和用人單位行為以及處理今后糾紛的重要法律依據，勞動合同的每個環節，都需要勞動者有一定的法律常識，所以勞動者在簽訂勞動合同之前最好先了解一下都有哪些法律可以保護勞動者的合法權益。據蔡法官介紹，我國有關保護勞動者合法權益的法律、法規很多，其中以《中華人民共和國勞動法》及《勞動部關于貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》規定最為全面，是規定勞動關系的主要法律。此外，有關勞動合同的法規主要有《勞動部關于實行勞動合同制度若干問題的通知》、《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》、《違反<勞動法>有關勞動合同規定的賠償辦法》等。

合同形式、內容要合法

一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應符合法律規定，并且應當用書面的形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執一份，求職者應妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產生法律約束力的條件，包括：用人單位應是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔相應的民事責任等。

合同細節仔細審查

勞動合同主要應包含下列內容：1.勞動合同期限;2.工作內容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責任。要仔細閱讀關于相關崗位的工作說明書、崗位責任制、勞動紀律、工資支付規定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關規章制度，做到心中有數。

遇事不明勤咨詢

勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業知識，勞動者由于自身條件的限制，會有許多不明之處，這時候向有關部門、有關人士虛心求教顯得十分必要。

陷阱合同要警惕

部分用人單位為了實現自己利益的最大化，千方百計在勞動合同中設立種種陷阱，侵害勞動者的合法權益。主要包括：在合同中設立押金條款;采用格式合同，不與勞動者協商;在合同中規定逃避責任的條款，對于勞動者工作中的傷亡不負責任;準備了至少兩份合同，一份是假合同，內容按照有關部門的要求簽訂，以對外應付有關部門的檢查，但真正執行的是另一份合同等等。

發生爭議辦法多

目前解決勞動爭議的機構和途徑很多。勞動者和用人單位發生爭議后，雙方可以協商解決，自行處理。勞動者也可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。如果沒有達成調解協議或者勞動者拒絕調解而要求仲裁的，也可以由勞動者直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。如果勞動者對仲裁委員會的裁決不服，還可以向人民法院提起訴訟。勞動爭議案件申請仲裁是必須程序，人民法院只有在當事人對仲裁結果不服時才受理訴訟。

家庭居室裝飾裝修工程監理合同2017工程監理合同（2） | 返回目錄委托方（以下簡稱甲方）：_____________

委托人（姓名）：_________________

單位：_______________________________

住所地址：___________________________

聯系電話：___________________________

手機號：_____________________________

監理方（以下簡稱乙方）：_____________

單位名稱：___________________________

注冊地址：___________________________

監理負責人：_________________________

聯系電話：___________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑工程勘察監理合同條例》，以及裝飾行業的有關規定，經雙方協商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監理任務：

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二條 監理收費及支付方法

（一）本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙雙方商定監理總收費________元/月，共__________月， 金額大寫______________

（二）本合同生效時甲方向乙方預付合同監理費總額的_____%作為合同定金，監理工作完成后，定金抵做工程監理費。監理工作進行到超過該監理階段的一半時，甲方應支付監理費總額的_____%（不包括定金）；監理工作結束甲方工程驗收通過當日，應支付該工程的全部監理費。

第三條 雙方責任

（一）甲方責任

1．如期向乙方提交本合同規定的有關建設文件和監理資料，并保證所提交資料質量達到工程監理要求。

2．按約定的日期和數量付給乙方定金和工程監理費。

3．本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監理人員配合時，所需費用由甲方承擔。

（二）乙方責任

1．每周兩次檢查工地情況，并向業主匯報。對工程涉及的問題為業主提供中立的專業意見。

2．對開工前期的監理工作

①對施工圖設計方案進行會審。

②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。

3．原材料、構配件及設備的質量認可，以及工程投資成本控制。

4．分項、分部工程的檢查和竣工驗收。

5．工程進度進行控制，審核設計、施工總計劃，審核施工進度計劃和材料采購計劃，并對工程進度進行檢查。

第四條 違約責任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內交付工程監理費時，甲方從應付監理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應付工程監理費的_____償付違約金。

（二）由于乙方監理錯誤給甲方造成嚴重經濟損失時，乙方有責任在監理上繼續采取補救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發生的部分經濟損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監理費。

（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監理費。乙方不履行合同時，應雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監理費。

第五條 合同生效、中止與結束

（一）甲乙雙方因故需變更或終止本監理合同時，應提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協議作為本合同附件執行。未達成協議前，本合同繼續有效。

（二）因甲方原因要求中途停止監理工作的，當監理工作進行不到半個月時，甲方應支付半月監理費。當監理工作進行超過半個月時，甲方應支付一個月的監理費。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中規定的全部工程監理文件，甲方按本合同規定付清全部監理費之日起，結束本合同關系，本合同另有條款約定的除外。

（四）由于施工方、材料供應或者業主的原因不能按規定施工期限完工，導致的施工時間延長，其監理費用另算。如果甲方要求乙方繼續完成本工程的監理直到工程完工，雙方需再簽訂監理延長合同。

第六條 不可抗力本合同在執行過程中，若發生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時，甲乙雙方可協商解決，不受本合同有關條款的約束。

第七條 合同糾紛解決方式本合同在執行過程中發生糾紛，雙方協商不成時，采取下列第____種方式解決：

1．向消費者委員會申請調解；

2．向有管轄權的工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁；

3．向有管轄權的人民法院起訴；

4．其它解決方式：_______________

第八條未盡事宜與附加條款

（一）本合同未盡事宜由甲乙雙方協商確定，并形成書面協議作為本合同附件執行。

（二）本合同附加條款如下：_______________________________________

第九條 合同文本

1．本合同經甲、乙雙方簽（蓋章）后生效。

2．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3．合同履行完后自動終止。

甲方：_____________________

_______年_______月_______日

乙方：_____________________

_______年_______月_______日

工程監理聘用合同2017工程監理合同（3） | 返回目錄甲方(聘用單位)：*******(以下簡稱甲方)

乙方(受聘人)：***(以下簡稱乙方)

甲乙雙方按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。

第一條、合同期限、合同有效期：

自*年*月*日至*年*月*日止，為固定期限合同，合同期滿聘用關系自然終止。本合同期滿后，任何一方認為不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。

第二條、乙方工作崗位及職責：

1、自合同約定之日起，乙方負責甲方郭店供電所宿辦樓建設工程質量監理。

2、熟悉工程條件、技術規范和設計圖紙，控制施工進度、保證質量要求。

3、嚴格執行現場監督旁站規定，按規范檢查和簽認承包人的每道工序，對不符合規定的部分要及時提出，要求承包人糾正，發現重大質量問題應及時報告甲方。

4、監督承包人的各項試驗工作，包括取樣、試件制備、各種標準試驗和檢驗試驗。對任何有懷疑的試驗結果，應進行證實試驗，督促承包人整理各項試驗記錄、報告并分類歸檔。

5、按期現場核實和檢查承包人提交的工程量計算表。

6、做好監理記錄和監理日記，定期和不定期向甲方報告工作。

7、必須嚴格履行監理職責，不得利用職務之便營私舞弊，對甲方利益造成損害。

8、合同期間，對自己人身、財產安全負全部責任。

第三條、工作報酬：

甲方每月支付乙方工資人民幣元。

第四條、乙方應自覺服從甲方的管理和調遣。

第五條、聘用合同的變更、終止和解除：

1、聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應協商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達成一致意見的，原合同繼續有效。

2、聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現時，聘用合同即自行終止。

3、乙方不履行聘用合同的。

4、乙方要求解除聘用合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第六條、其它事項：

1、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

2、本合同條款如與國家法律、法規相抵觸時，以國家法律、法規為準。

3、雙方認為需要規定的其他事項。

甲方(蓋章)：

篇4

第二條本市住宅工程質量分戶檢驗及其監督管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶檢驗（以下簡稱分戶檢驗），是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收前，建設單位組織工程監理和施工單位對每一戶及公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間的幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全等內容進行的專門檢驗。

本辦法所稱住宅工程，是指供家庭居住使用的建筑（含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分）。

本辦法所稱戶，是指由使用面積和居住空間組成的基本單元。

第四條市建設行政主管部門負責對全市分戶檢驗工作實施統一管理，市建設工程質量監督總站受市建設行政主管部門委托，負責對具體實施分戶檢驗工作進行業務指導，負責市管住宅工程分戶檢驗的監督管理。

區縣（自治縣）建設行政主管部門或其委托的工程質量監督機構按照職責分工，負責本行政區域內住宅工程分戶檢驗的監督管理。

第五條分戶檢驗應當依據國家和本市工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。

分戶檢驗的質量驗收規范主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210、《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303等標準。

第六條分戶檢驗應以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨立使用功能的房間為一個檢驗單元進行。

第七條分戶檢驗應當在確保工程地基基礎和主體結構安全的基礎上，對以下項目內容進行分戶檢驗：

（一）房間及公共部分空間尺寸；

（二）建筑結構外觀及尺寸；

（三）門窗安裝工程質量；

（四）墻面、地面和頂棚面層質量；

（五）防水工程質量；

（六）給水、排水系統安裝工程質量；

（七）電氣工程安裝工程質量；

（八）其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。

分戶檢驗的具體項目及實施細則由市建設工程質量監督總站根據國家工程建設強制性標準，結合我市一定時期內住宅工程中常見的質量缺陷適時確定，并統一制定分戶檢驗表格。

第八條分戶檢驗應當按照以下要求進行：

（一）建設單位組織監理、施工單位確定分戶檢驗小組人員。分戶檢驗小組組長為建設單位項目負責人，副組長為施工單位項目經理和監理單位項目總監，檢查人員由各單位相關工作人員組成。已選定物業公司的，物業公司應當參加分戶檢驗工作；

（二）分戶檢驗小組應根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；

（三）分戶檢驗小組按照國家有關規范和市建設工程質量監督總站確定的分戶檢驗具體項目及實施細則，對本辦法要求的分戶檢驗內容進行逐戶檢查；

（四）分戶檢驗小組填寫檢查記錄，發現工程幾何尺寸、觀感質量、使用功能和使用安全不符合規范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查，整改與復查情況應記入檢驗記錄；

（五）分戶檢驗小組發現設計質量問題的，應書面通知設計單位提出方案并整改，整改與處理情況應記入檢驗記錄；

（六）分戶檢驗合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位項目負責人簽字和單位蓋章確認的住宅工程質量分戶檢驗表。住宅工程竣工驗收前，建設單位應將分戶檢驗的情況匯總后報負責該工程的質量監督機構備案。住宅工程交付使用時，建設單位應當將住宅工程質量分戶檢驗表交給住戶。

第九條分戶檢驗不合格的，建設單位不得組織工程竣工驗收。

第十條住宅工程竣工驗收時，工程竣工驗收組（以下簡稱驗收組）應當對分戶檢驗工作進行隨機核查。核查工作應包括分戶檢驗小組是否按規定填寫分戶檢驗記錄，分戶檢驗的內容是否存在缺漏、是否按規定整改，實物抽查的結果與分戶檢驗記錄是否存在異常差異等內容。核查工作對實物的抽查戶數應不少于工程總戶數的1%，且不少于3戶。

第十一條驗收組在對分戶檢驗的核查中發現分戶檢驗記錄內容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴重質量問題時，應終止驗收，經整改符合要求后方可重新組織驗收。

第十二條建設單位應在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱，開、竣工時間以及工程參建單位名稱及負責人姓名的銘牌。

第十三條分戶檢驗中弄虛作假、降低標準或將不合格工程檢驗為合格工程的，應按有關法規對責任單位和責任人予以嚴肅查處，并納入不良行為記錄。

篇5

關鍵詞：工程監理；建筑節能；  質量；控制

Abstract: the modern construction, energy saving and taller to the requirement of, not only require energy saving, and also to meet the practical and ensure the quality, the energy conservation of the building through the construction control of the entire process. The importance of building energy efficiency has been extensively seriously, how well the energy conservation of the building project supervision work is very important. This article analyses the present situation of our country building energy efficiency supervision basis, from construction view, this paper analyses the different stages of the energy conservation of the building construction supervision points and quality control of the main content, and put forward the corresponding points of energy saving of supervision, to improve the energy conservation of the building project quality with experience.

Keywords: engineering supervision; Building energy efficiency; Quality; control

中圖分類號：TU201.5文獻標識碼：A 文章編號：

1 引言

所謂建筑節能，在發達國家最初為減少建筑中能量的散失，現在則普遍稱為“提高建筑中的能源利用率”，在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。所界定的范圍指建筑使用能耗，包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗，一般占該國總能耗的30％左右。總體來說，是通過政策引導，以節能技術和產品為基礎，實現建筑產品的生產過程、建筑的施工過程和建筑使用等三個方面的節能目標。為配合建設部《節能設計標準》的執行和推動建筑節能工作的發展，政府和有關部門結合實際情況，制訂了一系列配套的設計標準、規范和技術規程，編制了相應的標準圖集等，使建筑節能工作在設計、施工、生產、應用等各個方面都有章可循、有法可依，逐步走上規范化、法制化軌道，保證了節能建筑的工程建設質量。

2 建筑節能監理的現狀 

大力發展節能省地型居住和公共建筑, 對緩解我國能源短缺與社會經濟發展的矛盾, 建設資源節約型和環境友好型社會, 保障我國的可持續性發展具有十分重大的意義。建筑節能工作作為一項技術性和政策性很強的系統工程，其全面實施在我國時間不長， 整體發展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級地方政府出臺了大量相關的文件、規范、管理辦法等,對監理在建筑節能中應做的工作也作出了相應規定。 

(1) 審查認可建筑節能施工技術方案, 編制建筑節能監理實施細則。 

(2) 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查,并按照審查合格的設計文件和建筑節能標準的要求實施監理。 

(3) 對易產生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站。 

(4) 加強工程竣工驗收時節能專項驗收。目前, 施工階段的建筑節能監理存在很多問題。主要表現在三個方面:  一是監理人員專業技術水平有待提高, 大部分監理人員對節能標準、規范的熟悉程度不夠; 二是對節能技術和產品的熟悉程度不足; 三是從政府頒布的各種規章文件的層面上看, 監理人員要做的就是“按圖監理”, 難以發揮出主動性和積極性。 

3 工程概況

某樓建筑物南北恂長16．96m，東西向總長76．050 m，建筑高度76．00m。結構類型為剪力墻結構，地下2層、地上26層：1層為商鋪，2層以上為住宅。地下1層為設備用房，地下2層平時為自行車庫，戰時為六級人防。建筑結構安全等級為二級，設計使用

年限為50年，建筑物抗震設防類別為丙類，地基基礎設計等級為乙級，剪力墻抗震等級為二級。

監理工作流程(見圖1)

圖1 監理工作流程

4施工階段建筑節能的監理工作

4.1施工準備階段

建筑節能的控制滲透到了建筑施工的各個環節，是施工監理的集中體現，同時，建筑節能監理的專業性較強，需要專業知識技術過硬的技術人員進行操作，因此，工程建設監理單位應當對從事節能監理的相關技術人員進行必要的建筑節能標準、技術專業知識培訓及執業技術繼續教育，確保他們有足夠的能力做好工程監理工作。工程監理項目從與業主簽訂合同之日起就要履行節能監理的職責。

節能監理的工作內容必須涵蓋在監理規劃中，甚至有必要在投標的監理大綱中制定一個合理的節能計劃給業主，項目從總監到監理員都必須熟悉監理規劃、監理細則中有關建筑節能控制方面的內容，對設計文件都要有相當的認識，參加施工圖紙的會審和技術交底，還要審查施工單位編寫的施工組織設計中有關節能的內容和人員安排的情況，對不符合要求的提出修改意見。施工圖會審的重點建筑節能的監理控制措施是檢查施工設計圖紙是否合格，與施工要求是否匹配，審查不合格的人圖紙不得進入施工現場使用。

4.2 施工過程的監理工作

(1)檢測項目

①墻體節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對面磚、抗力砂漿、界面砂漿進行拉伸粘結試驗。

②幕墻節能：保溫材料的導熱系數和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材的抗拉強度、抗剪強度。

③門窗節能：嚴寒地區的氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點。

④屋面節能：保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度。

⑤地面節能：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度。

⑥采暖節能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數、密度、吸水率。

⑧通風與空調節能：風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率。

⑧配電與照明節能：電纜、電線截面和每芯導體電阻值。

(2)質量控制的主要內容

建筑施工過程中，為了進行有效的節能控制，主要的監理工作宜細致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內容：

①建筑工程現場施工監理單位，應指定專人監理建筑節能設計內容的施工，而相關監理人員應進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓，使其具有進行質量控制的專業知識和能力。

②監理單位要嚴格執行《建設工程監理規范》，制定符合建筑節能特點的監理實施細則，并嚴格按照實施細則的要求進行工程施工過程的監理。

③工程監理單位在工程開工前，項目部總監要組織監理人員認真閱讀設計文件，明確本工程建筑節能的設計要求，參加設計交底，釋疑有關不明確的問題，正確督察施工單位嚴格按設計進行施工。

④收集與本工程有關的建筑節能的法律、法規、規范、標準等依據文件資料，并認真學習，掌握強制性的質量標準條文。

⑤監理人員應合理制定節能工程各分項工程、檢驗批、隱蔽工程項目的劃分，明確質量驗收標準，經施工單位認可共同實施。

⑥對設計單位提供的施工圖紙要認真落實，要嚴格材料和設備的檢驗制度和見證抽樣送樣制度，嚴格工程材料的審核把關，確保材料的品種、規格、性能符合設計要求，材料的產品合格證、檢測報告齊全。

4.3竣工驗收階段的監理工作

① 驗收小組由建設單位牽頭組織,由設計、施工、監理單位專業技術負責人參加共同檢查驗收, 并形成驗收意見。 

②節能工程施工完成后施工單位事先進行自查與復驗合格后,提出質量驗收申請報監理單位驗收。 

③建筑節能質量驗收作為單位工程的組成部分,在單位工程質量評估報告中應有建筑節能部分的專題性質量評估意見。 

④由監理單位項目部總監理工程師組織各專業監理工程師進行質量驗收,對存在不合格質量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復后,由各專業監理工程師進行復驗, 均達到合格要求后, 報建設單位組織驗收小組進行檢查驗收。 

⑤做好建筑節能質量控制監理資料的完善和歸檔工作。并檢查整改結果。 

5 建筑節能監理的工作要點

5.1 墻體節能隔熱保溫材料的質量控制要點

       (1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復合輕質隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規格、密度、外觀強度及砂漿應符合設計要求，材料附有產品合格證明、性能檢測證明、生產許可證等，經抽檢復試合格方可使用。監理控制要點一般在砌體與結構柱聯接處。按設計要設置的拉結筋是否理置到位；與門窗聯接處應有預埋件混凝土塊的數量及位置是否準確；砌體與頂面梁(板)聯接時，預留10―25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預埋件的位置監理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報驗。陶?；炷疗鰤K或輕質隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網片，采用輕質隔墻板時，控制板體不應過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯接應設鋼絲網片用以抗裂，受風壓作用較大部位還應設置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報驗。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯接飽滿，面達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中一般抹灰工程的質量標準，經自檢合格，報監理驗收后方可進行其他貼面材料施工。

      (2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監理控制要點一般檢查材料應符合設計要求，其他物理化學性性能穩定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環保標準要求，一般外墻貼面需作經防銹防腐處理的網片托架輔導。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實、平整、無空鼓，經保養其厚度偏差符合設計要求。

5.2屋面節能隔熱保溫材料的質量控制要點

(1)屋面節能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成?；鶎油ǔ?10厚度混凝土，上履蓋防水層，監理控制要點為基層與防水層結構牢固，要求基層混凝土屋面處理應達到表面清潔、平整、堅實、粗糙并保持表面潮濕，防水層施工前應作找平層處理。

(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設或粘貼平整、密實，接縫聯接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動等缺陷。經自檢并報監理復檢合格方可進行上層隔熱保溫層材料的施工。

(3)隔熱保溫材料的鋪設粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監理人員控制的重點內容，要求施工前檢驗粘貼材料的相關合格證、檢測報告，必要時可進行粘貼強度試驗，產品合格可進行施工，鋪設施工一般應作旁站監理，表面鋪設平整度及聯接口偏差不大于1.5，按《屋面工程質量驗收規范》要求驗收。

5.3配電與照明節能要點

(1)低壓配電系統選擇的電纜，電線截面不得低于設計值，進場時對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。

(2)工程安裝完成后應對低壓配電系統進行調試，主要表現：

1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；

2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗；

3)“lkV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進行通電試驗，燈具需進行試亮檢查：②開關、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。做為監理在進行以上四方面的質量控制的同時，對于施工材料的控制也是相當的重要。尤其是對工程材料的復檢的把關是監理控制的重要手段。

建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目表1

綜合以上，施工階段建筑節能的監理控制尤為重要，其直接關系到建筑節能的好壞。為了延續建筑使用壽命，降低建筑能耗，必須將監理工作落到實處。

6結語

建筑節能工程的實施是一項必須強制性執行的國策，也是建筑節能監理質量控制的關鍵。無論是建筑節能的專業知識，還是監理質量控制工作，都還需要更深入的發生和進步。由于我國缺乏實踐經驗，國家或行業正式頒發的施工質量規范、標準不齊全，在監理控制中還有一定的不足，這需要我們施工人員不斷的去努力探索和研究?？傊?，隨著節能工程的不斷深入，節能工程的監理工作有待進一步地完善，保證節能控制工作能不走向正常的軌道，向更好的方向發展。

參考文獻：

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[3]張連芬.推廣建筑節能，做好可持續發展[J].內蒙古科技與經濟，2010，(01).

[4]胡衛斌.浙江省既有建筑節能更新改造策略探討[J].山西建筑，2010，(01).

[5]魏文華，王向東．監理企業如何做好建筑節能監理工作[M]．

[6]外墻外保溫工程技術規程(JGJl44―2004)．

篇6

【關鍵詞】建筑；工程；質量；監督

引言

20多年來，隨著我國基本建設體制改革的進一步深化，工程質量監督事業取得長足發展，工程質量監督管理步入了依法執監的快車道。工程質量監督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉變，但在轉變過程中存在不少問題：如建設單位未按規定辦理有關手續擅自開工建設；勘察、設計單位不能積極參加地基驗槽、分部工程驗收；監理單位項目管理機構不健全、人員不到位、未及時收集、整理有關資料；施工單位的管理人員不具備相應的資格、各工種操作人員無證上崗或者人證不符、未按照施工組織設計或施工方案施工，或者制定的施工組織設計和施工方案沒有針對性，嚴重的影響了工程質量。特別是對預拌混凝土的質量監督尚屬空白，導致預拌混凝土的質量不能保證，從而不能保證工程質量等等。針對以上問題，結合多年的工程質量監督工作經驗，對建筑工程質量監督管理做如下簡要分析。

1 建筑工程質量監督管理的前期準備

1.1 辦理工程質量監督注冊登記

建設單位在工程開工之前到建筑工程質量監督機構領取工程質量監督注冊登記表，按照規定的內容逐項填寫清楚，加蓋單位公章后持有關文件辦理工程質量監督注冊登記手續。監督機構對文件、資料真實完整的工程，辦理登記注冊手續。

1.2 制定工程質量監督計劃

在工程開工之前，項目監督負責人根據受監工程的規模和特點、投資形式、責任主體和有關機構的質量信譽及質量保證能力、設計圖紙以及有關文件而制定，并根據監督檢查中發現問題的情況及時做出調整。監督計劃的內容包括重點監督檢查責任主體和有關機構的質量行為；工程實體質量重點監督檢查的部位；工程竣工驗收的重點監督內容三個方面。監督計劃應由站長或技術負責人審定，項目監督負責人簽發，監督計劃應明確監督職責，將監督工作進行到底，切實保證工程質量。

2 建筑工程施工階段各方責任主體和有關機構的質量監督管理

2.1 對建設單位質量行為的監督

2.1.1 建設單位應當將工程發包給具備相應施工資質的施工單位。不得將工程肢解發包給幾個施工單位，不得迫使承包方以低于成本價格競標，不得指定分包單位，不得收取質量保證金，不得明示或者暗示施工單位降低工程質量，不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發包，不應壓縮合理工期。

2.1.2 建設單位在開工前應當辦理工程質量監督注冊、施工圖設計文件審查、施工許可等手續。根據工程特點建立項目管理機構，配備相應的管理人員。按照國家規定委托有相應資質的監理單位，并簽訂監理合同，明確雙方的責任和義務。建設單位應當組織圖紙會審、設計交底、設計變更等工作。在收到工程竣工報告后，應當組織工程竣工驗收，及時辦理工程竣工備案手續。

2.2 對勘察、設計單位質量行為的監督

勘察、設計單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的勘察、設計任務。積極參加地基驗槽、基礎、主體結構及有關重要部位工程質量驗收和工程竣工驗收，驗收合格在驗收記錄上簽章。在施工過程中，簽發設計修改變更、技術洽商文件，參加有關工程質量問題的處理。

2.3 對監理單位質量行為的監督

2.3.1 監理單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的監理任務。項目監理機構應當健全，監理人員必須有相應的資格。在工程監理過程中，應當按照監理規劃、監理實施細則進行監理，對重點部位、關鍵工序實施旁站；應當對分包單位的資質進行核查；對材料、構配件、設備投入使用或安裝前進行審查和檢查；對施工單位的設備、儀器及特種作業人員上崗、持證情況進行檢查。

2.3.2 監理單位應見證涉及結構安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢；簽發質量問題通知單及對整改結果的復查；應當組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，參與單位工程的質量驗收；認真收集、整理監理資料。

2.4 對施工單位質量行為的監督

2.4.1 施工單位必須在資質等級許可的范圍內承接相應的施工任務。項目經理部管理人員必須有相應的資格，主要專業工種人員必須持證上崗；制定合理的施工組織設計或施工方案并經過審批后嚴格執行；施工單位應當審查分包單位的資質并進行管理。

2.4.2 施工單位應當在施工現場配置施工操作技術規程及國家有關規范、標準；對進場建筑材料、構配件、設備、預拌混凝土進行檢驗、試驗；對檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程進行檢驗、評定；認真收集、整理施工技術資料。

2.5 對檢測單位質量行為的監督

檢測單位必須取得由省建設行政主管部門頒發的相應的資質證書。不準超越核準的類別、業務范圍承接檢測任務。檢測人員必須持證上崗，且不得同時受聘于兩個或者兩個以上的檢測機構。檢測單位的檢測內容和檢測方法必須符合規范；并認真負責出具檢測報告。

3 建筑工程實體的質量監督檢查

3.1 建筑工程實體的質量監督檢查以巡查為主要方式，并輔以必要檢測的監督檢查制度，采取抽查和關鍵部位重點監督相結合的方式；對影響結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的質量保證資料、有關工程質量記錄文件進行檢查，以保證其有效、及時、完整。

3.2 重點檢查地基基礎、主體結構工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內環境質量、節能分部工程的質量；主要抽查地基處理、地基基礎防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質量情況。

4 混凝土預制構件及預拌混凝土的質量監督

主要檢查生產廠的生產許可證、相應的生產設備、質量檢查儀器；監督檢查生產廠各種制度制定、落實情況；質量保證體系制定、落實情況；監督檢查出廠混凝土預制構件、預拌混凝土的質量；有關質量控制資料和質量檢測數據。

5 建筑工程竣工驗收質量監督

5.1 建筑工程按照設計和合同約定的內容完工后， 建設單位出具建設工程竣工驗收報告，施工單位出具施工竣工報告，勘察、設計單位出具工程質量檢查報告 監理單位出具工程質量評估報告，方可進行竣工驗收。

5.2 建筑工程竣工驗收程序必須合法、有關機構人員必須到位，應嚴格執行驗收規范及標準，對違規行為責令改正；應現場對工程實體進行抽測， 對觀感質量進行評價；應對工程竣工資料進行審查，包括各方責任主體執行建設程序的文件和資料；竣工驗收合格后，5個工作日內由項目監督負責人向備案機關提交工程質量監督報告。

6 結語

建筑工程質量監督管理應當深入到每個工程的施工現場，嚴格按照國家規范、標準監督檢查各方責任主體、有關機構的質量行為和工程實體質量。要進一步貫徹“百年大計，質量第一，，的方針，在監督管理工作中不斷創新，使建筑工程質量再上新臺階。

參考文獻：

[1]徐波．建筑工程施工質量監督[M]．北京：中國建筑工業出版社．2006．

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