導語：如何才能寫好一篇墻體改造施工方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：斜井復雜條件；大硐室；多交叉點；立體改造

中圖分類號：G353.11文獻標識碼：A文章編號：

前言：

吳寨礦東斜井標高為+88.042，落底標高-82.568，設計方位角16°25′3″，坡度為 23°，斷面為半圓拱形斷面，凈寬2400mm，凈高2400mm，主要用途負責提升物料和人員。隨著西翼采區和東翼采區工作面向深部延伸，為滿足人員運輸的需要，根據公司和廠家關于架空乘人裝置安裝設計，需要在東斜井底彎道改造施工機尾硐室，因該處位于井底候車室和-80m輔助運輸平巷之間，所以需對東斜井底彎道與候車室、-80m輔助運輸平巷交叉點進行改造施工。機尾硐室設計復雜，條件復雜，施工難度大且占用工期長。為縮短施工工期，該段施工與架空乘人裝置聯絡巷立體平行作業，在聯絡巷掘進施工的同時，施工-80m輔助運輸平巷與東井底彎道交叉點，然后封閉機尾硐室下部即東斜井與東井底彎道，再施工東斜井與候車室交叉點，最后待架空乘人

裝置聯絡巷與東斜井貫通后施工機尾硐室。采用這種方法施工取得了良好效果，使得候車安裝工期縮短了30天，且為東斜井拉底改造創造了有利條件。

1.工程概況

吳寨礦東斜井至東井底彎道處分別有候車室和-80m輔助運輸平巷兩個交叉點。其中-80m輔助運輸平巷標高-82.568，巷道凈高2.6米，凈寬3米，為平頂結構，工字鋼護頂，墻體采用砌墻厚500mm；東井底彎道標高79.32，巷道凈高3.5米，凈寬4.5米，為砌碹支護，墻厚400mm；候車室標高73.789，巷道凈高2.2米，凈寬2.1米，為平頂結構，工字鋼護頂，墻厚400mm；架空乘人裝置聯絡巷由北向南以方位角0°向東斜井方向掘進，其支護為錨網噴半圓拱形支護，其凈高2.8米，凈寬3米，噴厚150mm。根據設計機尾硐室長13米，凈寬4米，凈高2.8米，為砌墻棚工字鋼梁支護，墻厚500mm。

2.機尾硐室施工方案選擇

第一種施工方案待架空乘人裝置聯絡巷與東斜井貫通后，再施工機尾硐室和交叉點；第二種施工方案該段施工與架空乘人裝置聯絡巷立體平行作業，先施工-80m輔助運輸平巷與東井底彎道并封閉東斜井與東井底彎道，然后施工東斜井與候車室交叉點，再待架空乘人裝置聯絡巷與東斜井貫通最后施工機尾硐室。在充分考慮現有施工條件，采用第一種施工方案占用工期較長，對架空乘人裝置安裝工期不利，故采用第二種施工方案。

3施工方法

3.1 支護形式

東斜井底彎道原巷道支護斷面為4500mm×3500mm拱形料石砌碹，根據設計，對巷道進行砌墻棚工字鋼，原則上不拆除原砌碹支護。

3.11臨時支護

架棚時使用不小于3.6米長的前探梁2根，每根前探梁用三道卡子固定在棚梁上，拆砌墻時架棚或者木垛進行加固支護。

3.12永久支護

采用砌墻棚工字鋼支護，11#工字鋼對棚支護棚距600mm，棚梁上背鋼笆網接頂。候車室斷面凈高2600mm，凈寬4000mm，墻厚400mm；機尾硐室斷面凈高2800mm，凈寬4000mm，墻厚500mm；頂板破碎離層補打φ20×2000左旋高強錨桿全錨，錨桿間排距700mm

3.13鋪底、水溝

巷道鋪底厚度100mm，水溝在巷道左側，水溝凈尺寸：寬×高=300×250mm。

3.2施工方法：

采用人工手、風鎬刷幫挑頂，若遇巖石堅硬時放震動炮，礦車裝碴運輸，人工砌料石墻棚工字鋼。 3.3施工順序

⑴-80m輔助運輸平巷與東井底彎道交叉點施工順序

首先按《施工平面圖》所示施工-80m輔助運輸平巷與東井底彎道交叉點，首先預埋一根31.2米四寸水管排水管，上口位于候車室口處水溝內并設篩網防止碴塊堵塞管道，下口位于東斜井底彎道水溝內固定好。

然后在-80m輔助運輸平巷牛鼻子處即A點向B點砌墻，墻厚1200mm，再向上沿東斜井東幫砌墻即圖中B-C段，長度10米，墻厚800mm；施工完畢后在-80m輔助運輸平巷曲線終點3#導線點前17.13米處開始施工交叉點，從B點到D點砌墻，高度2600mm，墻厚1200mm，基礎深度300mm。

再對B-D段東側點刷幫砌墻，施工前架棚子對墻體進行加強支護，按照設計給定中心腰線逐排拆除原東幫墻體支護，人工風手鎬開幫，每次刷幫長度不能大于2米，嚴禁爆破，砌墻棚工字鋼凈寬按照設計圖逐排架設砌墻棚工字鋼，墻體厚度500mm。原碹帽不在棚梁上對其用圓木和坑木剎背頂板，砌墻接實頂。施工期間按設計預埋2根2.2米的4寸水管，預埋在墻內，距底板300mm，外露200mm，用于排除滲水。施工至D點拆除原西幫墻體支護，然后砌墻棚工字鋼

⑵東斜井與候車室交叉點施工順序

施工完-80m輔助運輸平巷與東井底彎道交叉點后，在東斜井4#導線點退后3900mm施工東斜井與候車室交叉點，施工前先對原交叉點從H點至K點打木垛進行加固，木垛規格1600mm×1600mm，使用200mm×200mm方木，木垛上設3道輕軌搭接接頂，接頂要實，木垛間距1米。

然后按照中心腰線對候車室南側幫進行刷幫挑頂，拆除原棚梁，然后人工手風鎬刷幫挑頂，嚴禁爆破，刷幫長度不能大于3米，再對北側幫刷擴拆除原支護，拉線砌墻棚雙暗抬棚，抬棚規格為25#工字鋼，梁長5200mm，因該處頂板原空頂，巖性為堅硬砂巖，為了保證頂板穩定，打φ20×2000左旋高強錨桿錨網進行加強支護。隨后按0°腰線施工3米候車室，候車室巷道凈寬4000mm，凈高2600mm，棚距600mm，墻厚400mm。

再繼續按0°腰線施工候車機尾硐室，施工前按照中心腰線進行刷擴挑頂，拆除原支護，人工手風鎬刷幫挑頂，每次刷擴長度不大于3米，然后拉線砌墻棚工字鋼，砌墻接實底；機尾硐室凈寬4000mm，凈高2800mm，墻厚500mm，底板鋪碴墊平。挑頂擴幫的矸石充填到下段，充填要實，施工5米后停止施工，在停工前用碴塊將下段填實。然后待架空乘人裝置聯絡巷與其貫通，貫通后再施工機尾硐室余下施工段。

4注意事項

4.1繪制施工大樣圖，地測科及時標定中心腰線，施工按設計寬度，高度進行；

4.2施工交叉點應首先確定巷道圍巖穩定情況，并對頂部加強支護；

4.3人車或東斜井提升運輸期間，嚴禁施工，施工人員撤至安全地點。施工前要向調度室匯報，施工期間，東井筒擋車器應關閉。

4.4刷幫、挑頂前，應先檢查支架和頂幫安全情況，發現隱患及時處理。砌墻前清除浮矸，清洗基礎面。

4.5工作平臺上要留有躲閃冒落活石的空間，禁止在平臺上堆積過多的材料。

4.6一次砌筑墻高不得超過1.5米，超出部分應待灰漿初凝以后再砌。上方砌筑料石墻下山方向嚴禁有人。砌墻和架棚期間無關人員嚴禁在下方。

篇2

關鍵詞：建筑外墻保溫施工技術

中圖分類號： TU74文獻標識碼：A 文章編號：

一、近年來可持續發展戰略的長遠發展觀點已成為共識。為解決合理利用資源、減少環境污染、提高經濟效益的問題,我國的方針是“資源開發和節約并舉,把節約放在首位”。即特別強調節約能源,并作為實行“可持續發展戰略”的必要措施。在建筑中,護結構的熱損耗較大,護結構中墻體又占了很大份額。所以建筑墻體改革與墻體節能技術的發展是建筑節能技術的一個最重要的環節,發展外墻保溫技術則是建筑節能的主要實現方式。

二、外墻保溫的概念外墻保溫是指采用一定的固定方式（粘結、機械錨固、粘貼+機械錨固、噴涂、澆注等），把導熱系數較低（保溫隔熱效果較好）的絕熱材料與建筑物墻體固定一體，增加墻體的平均熱阻值，從而達到保溫或隔熱效果的一種工程做法。

三、外墻保溫的意義外墻外保溫是一種最科學、最高效的保溫節能技術，即將保溫材料置于主體圍護結構的外側，這樣不僅可以達到保溫隔熱的目的，而且還能保護建筑物的主體結構，延長建筑物的使用壽命。該技術有效解決了冬夏兩季室內外溫差大而造成的能源損失問題。外墻外保溫 系統不會產生熱橋，因此具有良好的建筑節能效果。冬季，當室內的熱量試圖通過墻體保溫材料時會被有效阻隔，從而減少室內熱量的消耗；夏季，墻體保溫材料同樣會阻止太陽輻射和外部熱量傳入室內，既而在建筑物內營造冬暖夏涼的舒適環境。四、外墻保溫的方法

（一）外墻內保溫外墻內保溫就是在外墻的內側使用苯板、保溫砂漿等保溫材料加做保溫層，從而使建筑達到保溫節能作用的施工方法。該施工方法具有施工方便、對建筑外墻垂直度要求不高、施工進度快等優點。被大面積推廣的內保溫技術有:增強石膏復合聚苯保溫板、聚合物砂漿復合聚苯保溫板、增強水泥復合聚苯保溫板、內墻貼聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯顆粒保溫料漿加抗裂砂漿壓入網格布的做法。外墻內保溫的一個明顯的缺陷就是結構冷（熱）橋的存在使局部溫差過大導致產生結露現象。由于內保溫保護的位置僅僅在建筑的內墻及梁內側，內墻及板對應的外墻部分得不到保溫材料的保護，因此，在此部分形成冷（熱）橋，冬天室內的墻體溫度與室內墻角（保溫墻體與不保溫板交角處）溫度差約在10℃左右，與室內的溫度差可達到15℃以上，一旦室內的濕度條件適合，在此處即可形成結露現象。而結露水的浸漬或凍融及易造成保溫隔熱墻面發霉、開裂。另外，在冬季采暖、夏季制冷的建筑中，室內溫度隨晝夜和季節的變化幅度通常不大（約10℃左右），這種溫度變化引起建筑物內墻和樓板的線性變形和體積變化也不大。但是，外墻和屋面受室外溫度和太陽輻射熱的作用而引起的溫度變化幅度較大。當室外溫度低于室內溫度時，外墻收縮的幅度比內保溫隔熱體系的速度快，當室外溫度高于室內氣溫時，外墻膨脹的速度高于內保溫隔熱體系，這種反復形變使內保溫隔熱體系始終處于一種不穩定的墻體基礎上，在這種形變應力反復作用下不僅是外墻易遭受溫差應力的破壞也易造成內保溫隔熱體系的空鼓開裂。內保溫影響居民的二次裝修，內墻懸掛和固定物件也容易破壞內保溫結構。內保溫在技術上的不合理性，決定了其必然要被外保溫所替代。

（二）內外混合保溫內外混合保溫，是在施工中外保溫施工操作方便的部位采用外保溫，外保溫施工操作不方便的部位做內保溫，從而對建筑保溫的施工方法。從施工操作上看，混合保溫可以提高施工速度，對外墻內保溫不能保護到的內墻、板同外墻交接處的冷（熱）橋部分進行有效的保護，從而使建筑處于保溫中。然而，混合保溫對建筑結構卻存在著嚴重的損害。外保溫做法部位使建筑物的結構墻體主要受室內溫度的影響，溫度變化相對較小，因而墻體處于相對穩定的溫度場內，產生的溫差變形應力也相對較小；內保溫做法部位使建筑物的結構墻體主要受室外環境溫度的影響，室外溫度波動較大，因而墻體處于相對不穩定的溫度場內，產生的溫差變形應力相對較大。局部外保溫、局部內保溫混合使用的保溫方式，使整個建筑物外墻主體的不同部位產生不同的形變速度和形變尺寸，建筑結構處于更加不穩定的環境中，經年溫差結構形變產生裂縫，從而縮短整個建筑的壽命。工程保溫做法中采用內外保溫混合使用的做法是不合理的，比做內保溫的危害更大。

（三）外墻外保溫外墻外保溫，是將保溫隔熱體系置于外墻外側，使建筑達到保溫的施工方法。由于外保溫是將保溫隔熱體系置于外墻外側，從而使主體結構所受溫差作用大幅度下降，溫度變形減小，對結構墻體起到保護作用并可有效阻斷冷（熱）橋，有利于結構壽命的延長。因此從有利于結構穩定性方面來說，外保溫隔熱具有明顯的優勢，在可選擇的情況下應首選外保溫隔熱。外保溫技術不僅適用于新建的結構工程,也適用于舊樓改造,適用于范圍廣,技術含量高。然而，由于外保溫隔熱體系被置于外墻外側，直接承受來自自然界的各種因素影響，因此對外墻外保溫體系提出了更高的要求。就太陽輻射及環境溫度變化對其影響來說，至于保溫層之上的抗裂防護層只有3mm—20mm，且保溫材料具有較大的熱阻，因此在的熱量相同的情況下，外保溫抗裂保護層溫度變化速度比無保溫情況下主體外傾溫度變化速度提高8—30倍。抗裂防護層的柔韌性和耐候性對外保溫體系的抗裂性能起著關鍵的作用。目前我國外墻保溫發展很快,是節能工作的重點。外墻保溫的發展與保溫技術的提高是密不可分的,建筑節能必須以提高施工節能技術為前提,必須有施工規范做基礎。建筑節能的發展又必須與外墻保溫技術相結合,才能真正發揮其作用。正是由于節能技術的不斷革新,外墻保溫技術的優越性才日益受到人們重視。所以在大力推廣外墻保溫的同時,要加強新型節能技術的開發和利用,從而真正地實現建筑節能。

參考文獻：

篇3

關鍵詞：大連中心裕景, 液壓單側爬模, 拆除, 改造, 安裝, 操作流程

中圖分類號：TU972文獻標識碼： A

一、工程概況

大連中心?裕景工程外框巨型柱采用LYZPM-160型液壓單側爬模體系。由于結構變化，巨型柱CC4從30層開始逐漸向西偏移，角度約為3°，其幾何尺寸不變。在施工過程中，需對爬架進行拆除改裝，由于巨型柱轉換部位位于高空，且巨柱均為臨空構件，無操作平臺，改造難度較大。本文將重點介紹此次施工過程。

二、前期策劃與準備

2.1方案與交底

本次改造作業難度大，危險性高。在施工前需對方案的可行性及安全性進行嚴格的審查與審批，并組織作業人員對危險源進行辨識，使其熟悉拆裝流程，并在交底會上講解技術措施及安全措施，對可能產生的問題進行分析與討論，確定安全領導小組及保障措施，以保證此次工作順利完成。

2.2工期目標

本次工作計劃從10月14日開始至10月23日結束，歷時9天。根據工期安排，合理調配塔吊使用，編制網絡計劃圖，保證按期完成。

三、施工工藝及方法

3.1施工工藝

架體拆除U型環柱懸挑架搭設 架體安裝

3.2施工方法

3.2.1CC4架體拆除

巨型柱爬模施工至30層―退模―平臺雜物清理―模板拆除―上架拆除―油路及控制柜拆除―導軌拆除―下架拆除―地面解體改制。

本次拆除采取分段整體拆除方法，立面分模板、上架體、導軌、爬升系統與下架體五部分拆除。切斷電源后，除電線、油管先拆外，上架體及下架體部分均在地面解體，以減少高空作業時間。

3.2.1.1 平臺清理

將爬模各層平臺上的機具及爬模配件全部歸類整理，放置樓層內。將各層平臺清理干凈，防止高空墜物。

3.2.1.2模板拆除

爬模在拆除之前的狀態為，大模板全部退離墻面50公分，將模板整體吊至地面。在退模后安裝31F附墻裝置。為了確保高空不墜物，在起吊之前先將大模板上松動的砼塊清除，在模板下角加栓攬風繩及確保落地時模板不隨風擺動。同時盡量讓核心筒塔吊轉動范圍內的作業面停止作業，以免落物傷人。落地后將模板后砼渣除盡，并刷油保養。

3.2.1.3上架及進退裝置拆除

模板拆除后將上架體與下架體連接處拆除，將上架吊運至下方場地。在起吊上架時要先檢查有沒有松動的平臺及架體配件，將架體上翻板用鐵線扎牢，全部拆除完畢后，將平臺翻板全部安固于平臺上，進退裝置可以用料斗吊運。

3.2.1.4油路及液壓設備拆除

將需要拆除的主油路、水平油路拆除，并將拆除的部分油管吊至地面，在拆除油路時確保砼墻面及下面作業面的干凈，不允許有漏油現象，在拆除時派專人用塑料桶接油，在起吊油管時用塑料膠紙將管頭包住，防止液壓油泄漏，造成污染。

3.2.1.5導軌及上、下軛拆除

在確保油路拆除完畢后，檢查上、下軛在提升導軌狀態，然后將導軌逐一吊至地面，在地面上堆碼好。

導軌拆除后，將第二層附墻一并拆除吊至地面。并將留在墻體的高強錐體拆除，檢查墻體內是否留有穿墻螺桿，上、下軛與下架體一起拆除，檢查下軛與油缸的連接鋼銷是否完好。

3.2.1.6下架體拆除

為確保安全拆除下架體，拆除前檢查主電源線是否與下架分開，檢查各片架體之間是否還有連接處，檢查平臺上是否還有散落的配件及砼塊，檢查平臺板。在檢查確認無誤后，開始起吊下架體。架體的起吊及掛鉤都由專人負責，在下架體全部吊至地面時，爬模還剩一層附墻留在墻上，此附墻拆除考慮幕墻施工至此層時，利用幕墻吊籃完成拆除工作。

3.3環柱U型懸空挑架操作平臺施工技術

架體拆除后，在29層開始搭設外挑腳手架，鋪設封閉平臺，腳手架橫桿搭至爬模架體掛架以下200MM左右，并做好加固處理。此懸挑架用于安裝下架體及調整爬架垂直度。

3.3.1 架體搭設

懸挑部分：主受力懸挑腳手架管水平懸挑出結構梁邊，其懸挑長度為2.3米，其外挑縱桿間距1.5米，外挑部分布置一通長橫桿，外挑縱桿端部與主體鋼結構采用鋼絲繩拉結。腳手管上滿鋪腳手板。由于結構變化，巨型柱CC4與CC3邊梁為斜邊，此處架體挑出最長邊為6.5m。搭設操作架防護欄桿，其立桿間距1.5米，防護欄高度為1.2米與0.6m，防護欄滿掛阻燃式安全密目網。

待外挑桿搭設完畢后進行通長橫桿的搭設。并在縱桿與橫桿搭接的位置拉鋼絲繩與主體樓板鋼結構拉結點連接。主體鋼結構立柱部位采用鋼管抱柱方式進行連接，并在緊貼立柱兩側搭設懸挑桿，此兩根懸挑桿之間用橫桿進行連接。在結構拐角的立柱上進行三面的鋼絲繩拉結，主要受力桿件需要增加雙扣件，接觸部位用扣件鎖死,使其連成一個受力整體。

3.3.2架體拆除

拆除順序與搭設順序剛好相反。首先拆除腳手板，之后拆除外挑的橫桿，接著拆挑桿，挑桿前端退至結構邊沿，把鋼管拉進室內拆除。

3.4CC4爬模改裝

3.4.1 直立轉斜向大模板半自動液壓裝置控制技術

巨柱CC4東立面斜模，通過調節可調螺桿裝置和退模油缸，共同控制大模板傾斜角度及進退。可調螺桿一端連于退模油缸上、一端與大模板鉸接固定，調整模板時，先旋轉可調螺桿，在旋轉的過程中，兩端支頂裝置隨之進行伸縮，帶動大模板的移動，實現半自動液壓裝置控制技術。（如圖3.1-1所示）

圖3.1-1傾斜大模板半自動機械控制技術應用簡圖

3.4.2地面解體及改裝

架體吊運至地面后，需將架體進行解體，拆除花紋板，外防護鋼板網，縱向聯系梁等，解體后將材料分類碼放整齊。此外，由于結構變為斜面，需對架體進行斜面改造，根據圖紙將下架上部斜向割除6cm，如下圖 3.4.2-1 架體改裝圖

圖3.4.2-1 架體改裝圖

3.4.3架體安裝流程

1） 吊裝下架體，從下向上安裝3層爬模架平臺連梁及平臺鋪板，待平臺鋪裝結束后，安裝防護欄桿；將液壓系統部件及爬升器吊至爬模操作平臺上；并安裝上人爬梯、及爬梯洞留設。

2） 吊裝上架體，校正要求及檢查驗收參數，見爬模安裝規范；安裝第上架上的操作平臺連梁及平臺板、安裝防護欄桿和鋼絲網、安裝導軌及爬升器、安裝上人爬梯及爬梯洞留設。

3） 吊裝鋼模板，吊裝時按照建筑物配置模板，用配模板圖紙將模板安裝到位，校正及驗收要求見爬模鋼模板規范。

4） 待模板安裝完成后，鋪設頂層爬模架平臺連梁及平臺板（花紋鋼板）待平臺鋪裝結束后，安裝防護欄桿及防護網。安裝上人爬梯及爬梯洞留設。

5） 完成液壓調試、安裝外架防護鋼板網。 安裝平臺翻板及導軌口防護。混凝土澆筑完成達到強度后，退開鋼模板至規定位置后，安裝附墻及提升導軌。

四、安全措施

在每天作業范圍內將安全警示帶拉好，在經過每個通道口或道路處都有專人看護。在下面支解操作場地四周同樣拉好安全警示帶，在吊物時期，在塔吊轉動范圍內都將安全禁示帶拉好，包括上人爬梯處，

所有參加爬模拆除工作的工人都必須佩帶安全帶及安全帽，將工具放入工具包內。在下面支解時將各種材料堆碼整齊，將木板及鋼管堆碼至總包指定地點，將安全網拆除后折疊好交于總包指定地點。

除執行《建筑施工高處作業安全技術規范》、《高層建筑混凝土結構工程技術規程》及地方政府和施工單位的有關安全規定外，還應做到：

1）爬模拆除應設專職安全員，負責爬模拆除安全和檢查各項安全設施，填寫安全檢查紀錄表。

2）分段整體拆除，地面解體，防止高空墜落和落物傷人；

3）所有參加拆除的人員必須系好安全帶并扣好保險鉤；

4）操作平臺上不得堆放設備、材料，非操作人員必須撤離操作平臺。

5）拆除前必須對塔吊設備等進行檢查、維修，確保使用安全。

6）遇有六級以上強風、雨雪、濃霧、雷電等惡劣天氣，禁止進行爬模拆除作業，并應采取可靠的加固措施。

7） 拆除前的模板應停留在靠近墻體一側，當遇有大風時，未拆除的模板之間應用對拉螺栓拉接、加固；

8）操作平臺與地面之間應有可靠的通訊聯絡。拆除過程中應實行統一指揮、規范指令。拆除、起吊指令只能由總指揮一人下達，任何人員發現的不安全問題，都應及時向總指揮反饋信息；

9）爬模裝置拆除前必須清除影響爬升的障礙物；清除平臺上的剩余材料和零散物件；

10）爬模裝置拆除前，必須編制拆除技術方案，明確拆除部件的先后順序，規定拆除安全措施，進行安全技術交底。爬模裝置拆除時應做到先裝的后拆，后裝的先拆；

11）每起吊一段模板或架體前，操作人員必須離開，嚴禁操作人員站在塔吊已承重的架體上。

篇4

關鍵詞： 基礎墻；柱豎向鋼筋連接；無接頭施工；抗震結構

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）01-0090-03

0 引言

改革開放以來使得我國的建筑業得到了迅速發展，隨著現代化城市建設的推進及各項基礎設施的建設，高層及小高層建筑、大型商業建筑、市政設置、大型地下地上車庫等建設越來越多，耗用大量的鋼筋。那么如何做到更易保證這些建筑物基礎插筋在墻柱接頭處的施工質量，且能增強該建筑物結構的抗震性能并能明顯降低這些建筑物基礎插筋在墻柱接頭處的鋼筋耗用量呢？成為廣大施工建設技術人員的難題，本人根據多年多個工程的實際施工經驗以及現行相關規范規程等技術標準總結出了《基礎墻、柱豎向鋼筋無接頭施工控制》，確保了建筑物基礎插筋在墻柱接頭處的施工質量，增強了建筑物的抗震性能，保證了結構的使用安全，施工控制高于《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》的質量要求，并取得了良好的經濟效益和社會效益，明顯降低了該部位鋼筋的消耗量，節約了資源，保護了環境。

1 建筑物基礎墻、柱插筋連接的幾種傳統做法與無接頭施工控制在抗震方面的比較

根據目前執行的《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》等技術標準的規定，抗震結構基礎墻、柱插筋的連接可采用如下方法：

1.1 基礎墻、柱插筋和上部縱向鋼筋采用綁扎搭接連接 基礎上部豎向鋼筋必須在≥Hn/6、≥hc且不小于500mm的連接區域內進行綁扎搭接連接，搭接長度為L1E，相鄰搭接接頭錯開應≥0.3L1E，在同一截面內鋼筋接頭面積百分率不應大于50%，豎向鋼筋的插筋安裝和基礎底板鋼筋綁扎幾乎同時進行，待基礎混凝土澆筑完畢后采用綁扎搭接連接上部縱向鋼筋。

1.2 基礎墻、柱插筋和上部縱向鋼筋采用焊接連接 基礎上部豎向鋼筋必須在≥Hn/6、≥hc且不小于500mm的焊接連接區域內進行焊接連接，相鄰焊接連接接頭錯開應≥35d且不小于500mm，相鄰縱筋交錯焊接連接，在同一截面內鋼筋接頭面積百分率不應大于50%，豎向鋼筋的插筋安裝和基礎底板鋼筋綁扎幾乎同時進行，待基礎混凝土澆筑完畢后采用焊接連接上部縱向鋼筋。

1.3 基礎墻、柱插筋和上部縱向鋼筋采用機械連接 基礎上部豎向鋼筋必須在≥Hn/6、≥hc且不小于500mm的機械連接區域內進行機械連接，相鄰焊接連接接頭錯開應≥35d，相鄰縱筋交錯機械連接，在同一截面內鋼筋接頭面積百分率不應大于50%，豎向鋼筋的插筋安裝和基礎底板鋼筋綁扎幾乎同時進行，待基礎混凝土澆筑完畢后采用機械連接上部縱向鋼筋。

以上做法詳見《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》第58頁相關內容。

1.4 基礎墻、柱豎向鋼筋采用無接頭施工 基礎上部墻、柱豎向鋼筋全部一次做到±0或上一層搭接區域內，該部位鋼筋做到無接頭施工，鋼筋接頭面積百分率為0。在基礎底板鋼筋綁扎時完成豎向鋼筋定位架體的搭設及加固措施，豎向鋼筋根部按施工圖紙及規范規程錨入基礎底板或基礎梁內，上部和定位架體固定牢固（保證位置、間距、垂直度等符合驗收標準要求），在基礎混凝土澆筑前豎向鋼筋已經全部就位且做到±0或上一層搭接區域內，待基礎混凝土澆筑完后直接穿插水平鋼筋即可綁扎鋼筋網。（如圖1所示）

2 基礎墻、柱豎向鋼筋采用無接頭施工的必要性

人們至今還清楚的記得四川汶川“5.12”大地震、青海玉樹地震、甘肅定西地震對人民生命及財產所造成的危害，黨和國家也非常重視建筑行業施工質量及結構的抗震問題，那么怎樣更好的保證施工質量、提高建筑物的抗震性能成為一個有待解決的難題。

基礎墻、柱豎向鋼筋采用無接頭施工，實現了該部位鋼筋接頭面積百分率為0，大大高于《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》的技術要求，施工質量要求更高、更嚴格，增強了建筑物的抗震性能，做法更有利于保證結構的安全。

基礎墻、柱豎向鋼筋采用無接頭施工做法省去了鋼筋接頭，降低了鋼筋的消耗量，節約資源，符合國家倡導的“綠色環保”要求并加快了施工進度，做到了經濟節約。

3 抗震結構基礎墻、柱插筋連接的幾種做法與無接頭施工控制在其他方面的比較（見表1）

4 基礎墻、柱豎向鋼筋無接頭施工控制步驟及要點

4.1 熟悉施工圖紙 認真閱讀圖紙設計說明及具體部位細部結構圖，對設計要求、《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》中的要求結合施工圖紙進行剖析，做到理論聯系實際并指導施工。

4.2 制定無接頭施工方案及豎向鋼筋加固定位措施

豎向鋼筋定位架體的搭設方案及具體節點詳見圖2。

4.3 確定鋼筋加工尺寸、形狀要求 鋼筋放樣應符合設計、《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》及無連接的要求，簽發鋼筋加工料單，向加工人員進行技術交底，確保加工尺寸正確。鋼筋加工質量標準為：全長凈尺寸（±10），彎折位置（±20），其數量、形狀、錨固長度、彎起位置均符合以上要求。

4.4 搭設豎向鋼筋定位架體 根據基坑四周的實際情況分別組織架體搭設人員認真學習豎向鋼筋定位架體的搭設方案及具體節點圖，并熟悉措施要點，認真做好技術交底工作，并分別按照定位架體方案的相應做法分段搭設，確保控制豎筋位置及標高的橫向大橫桿軸線位置及標高正確，架體搭設穩定性、牢固性。向無接頭豎向鋼筋提供牢固可靠地的加固架體，并保證豎向鋼筋位置及垂直度正確。鋼筋定位架體搭設的質量標準為：大橫桿標高（±5），大橫桿軸線（5），大橫桿平直度（±20），架體必須牢固穩定。

4.5 豎向無接頭鋼筋安裝 對鋼筋工進行無接頭施工技術交底，并對施工過程嚴格監控，施工嚴格按照設計、《GB506666-2011混凝土結構工程施工規范》、《11G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖（現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》及無連接的要求進行，確保無接頭豎向鋼筋的位置、間距、垂直度正確，確保施工質量符合要求且更有利于結構安全。

組織已經接受技術交底的鋼筋工按照圖紙及無接頭施工做法要求進行豎向鋼筋定位綁扎，插筋根部用鉛絲臨時固定在基礎梁的主筋上，待插筋位置、間距、垂直度復核無誤后在逐個用鉛絲固定在基礎梁鋼筋上，插筋的最上端用鉛絲綁扎在鋼筋定位架體上部控制豎筋位置及標高的橫向大橫桿兩側，并確保豎筋的垂直度在4mm以內。豎向鋼筋按照質量為：豎筋標高（±5），豎筋軸線（5），豎筋間距（±10），豎筋排距（±5），保護層厚度（±3）。

4.6 豎向無接頭鋼筋施工質量保證 在插筋根部以上10cm處內外各設置一道通長的臨時水平鋼筋作為鎖口筋，用以保證插筋根部位置和軸線位移，在每個面設置臨時內外出入口，防止人為損壞。

豎向無接頭鋼筋安裝完成后應對相關施工人員進行產品保護教育，做好對鋼筋工程的產品保護工作，向相關人員進行技術交底，特別是在混凝土澆筑前對根部鋼筋進行固定保護，確保其位置正確，在施工中不得對豎向鋼筋進行強力撞擊，確定其垂直度豎直，確保混凝土澆筑后的施工質量符合要求且更有利于增強結構安全性能。

4.7 豎向鋼筋定位架體改造 基礎混凝土澆筑完成并達到拆模強度后，將豎筋上部控制豎筋位置及標高的橫向大橫桿進行拆除并將固定其位置的小橫桿退回到外架位置，以便進行后續鋼筋網綁扎和模板施工，保證鋼筋網的施工質量。

4.8 基礎以上墻、柱鋼筋網綁扎 待基礎完成拆模、豎向鋼筋定位架體改造和解除豎向鋼筋根部以上10cm處的臨時水平鋼筋鎖口筋后，穿插墻體水平筋或柱的箍筋，按照墻體及柱鋼筋安裝質量標準進行控制即可完成基礎以上墻、柱鋼筋網綁扎。

5 基礎墻、柱豎向鋼筋無接頭施工取得的效果及意義

基礎墻、柱豎向鋼筋無接頭施工不但降低了鋼筋的使用量，更有利于結構的安全性，增強了建筑物的抗震性，縮短了工期，節約成本且經濟效益明顯，遵循了“節約、環保”原則，是對開展科技創新活動的積極響應和應用，是展示企業科技創新的窗口。

通過以上施工控制措施的實施，使基礎上部豎筋的位置、標高、位移得到了有效的控制，符合規范要求，剪力墻及附墻柱鋼筋綁扎完成后鋼筋間距均勻，網眼尺寸正確，整體施工控制有效地保證了施工質量。贏得了建設單位、政府質量安全監督站、工程設計單位、監理單位的高度評價，為企業樹立了良好的社會形象。

參考文獻：

[1]伍麗娟.高強混凝土應用及施工[J].科技信息，2009（25）.

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一、茌平縣農村民居建設存在的問題

1．抗震防災意識薄弱

這是抗震性能不強的最重要原因，茌平縣是一個地震發生頻率相對較低的區域，很多人從未經受過地震，對地震認識不足，缺乏居安思危的憂患意識，防災減災意識淡薄。農村建房多數屬于家庭行為，多年來“各掃門前雪”，無設計圖紙及施工組，從而使其成為技術法規無法執行的盲區。相關部門也沒有把抗震設防要求納入基本建設審批過程中，使得大量的新建、改建農村民居都沒有經過正規工程設計單位的專業建筑設計師進行設計，幾乎所有的農村民居工程都沒有經過專業人員的現場監督，而使得完工后的工程留下結構安全隱患。

2．場地選擇不合理，地基基礎處理不當

房屋場地的選擇直接決定了房屋的震害程度，當房屋的卓越周期與房屋的自振周期相近時，地基與房屋產生共振作用加大了震害，造成房屋更大的破壞。很多農民在建房時受到資金、技術上的限制，往往場地的選擇隨意性較大，一般宅基地在什么地方就在什么地方建房，完全沒有進行地質勘測，沒有充分了解當地的地質情況，對抗震不利地段和自然災害易發地段未采取有效避讓措施，一些房屋甚至建在軟弱土層、可液化土層、活動斷層等抗震不利或危險地段，加之對地基沒有進行加固處理或處理失當，容易產生地基失效。另外，基礎的處理是憑經驗，往往會造成基礎的強度和穩定性不夠。

3．投入少，攀比心理大

大部分農村的經濟相對落后，農民收入偏低，經濟拮據。為省錢，往往購買一些劣質建筑材料，還省工減料，去掉許多成本較高的構件，存僥幸心理。同時，農民存在相互攀比的心理，片面追求大開間、大進深、任意提高房屋建筑高度、內外部裝飾漂亮，卻不顧及房屋的抗震性能需求。

4．設計不正規，建筑隊伍技術水平低，施工方法不合理

農村民居絕大多數沒有進行正規設計，隨意性比較強，因此布局不合理，帶來潛在的防震減災隱患。如房屋平面布置不規則，房屋承重墻布置不對，使房屋的平面剛度不均勻，各部分連接處的突然變形變化而產生應力集中，房屋的剛度中心和質量中心不重合，地震時使房屋繞剛度中心產生扭轉而加重震害；房屋沒有抗震構造措施，未設置構造柱和圈梁，使構件之間缺少可靠連結，因而造成房屋整體性能差。有些房屋雖然設置了圈梁和構造柱，但由于不懂得圈梁和構造柱的科學做法，許多不符合規范要求，抗震能力大大削弱，從而達不到抗震設防的要求。另外，施工隊伍往往不是正規的建筑企業，大多是土生土長的泥、瓦匠，基本都沒有經過正規培訓，都是由師傅一代一代將技術向下傳遞，大多是憑借施工經驗，沒有理論指導。對操作規程、施工方法、抗震規范不甚了解，有些連施工圖紙都看不懂。施工中干磚上墻、砂漿混凝土強度不夠、使用劣質建材、砌筑墻體接頭處采用直槎并無拉結措施等。

5．缺乏正常維修和加固措施

農民在房屋建好后，不會正確使用。如根據使用的需要在墻上隨意開窗戶，隨意改變建筑結構布置，嚴重破壞了承重墻體的受力性能；在地勢低洼的地區，地基前沒有設置滴水溝，沒有對墻體，木構件等部位進行及時維修和更換，從而造成巨大的潛在隱患，降低了房屋的抗震能力。

6．房屋建設缺乏統一規劃，監管體制不健全

由于農村建設缺乏統一規劃，房屋常把宅基地占滿，左鄰右舍靠得很近，沒有充分考慮房屋間距、道路設置、人員疏散、抗震救災等問題，安全隱患突出。而監管體制的缺失使得工程質量難以保證，如鋼筋配置不合理、砂漿強度不夠、不飽滿等，很難保證墻體的質量和整體穩定性。混凝土的配比多靠經驗，使強度等級難以保證，從而影響房屋的建筑質量。

二、農村民居防震減災對策

1．加強防震減災宣傳，提高農民防震減災意識

充分發揮宣傳教育工作的輿論導向作用，采取農民群眾喜聞樂見的形式，可以通過電視、廣播、網絡、報刊、科普村村通宣傳欄、標語橫幅等宣傳方式和組織宣講團、舉辦科普知識講座、開展科技下鄉宣傳等形式。還可利用“5．12”汶川大地震紀念日、“7．28”唐山地震紀念日、國際減災日、科技宣傳周等重要時機，廣泛宣傳實施農居防震安全工程的重要意義和政策措施，宣傳好的做法和經驗，宣傳典型地震災害案例，從而使科學的防震抗震理念和技術知識家喻戶曉。要大力宣傳農村民居防震保安工作的政策措施和農居地震安全工程建設的好經驗、好做法、好典型。努力提高農民依法依規辦事的責任意識，不斷增強廣大農民群眾的防震減災意識。群眾的防震意識應貫穿于防震減災工作的各個環節，在加強預報、設防、應急救援和推動科技進步工作的同時，必須調動全社會的力量，未雨綢繆，提高公眾的防震減災意識和主動參與意識，共同應對地震災害。

2．編制農村民居設計和施工圖集

結合茌平縣農村民居的現有結構形式特點、建筑材料地域性和建房風俗習慣、宅基地大小、當地的場地條件等，根據不同農戶的建設需要和經濟實力，組織相關專家編制推薦農居建設設計和施工方案，經過專家評選審查，選擇優秀方案匯編成冊，無償提供給擬建房屋的農民選擇使用。作為農村抗震的技術支撐。編制農村民居建設設計和施工方案時，要注重采用新的抗震技術與結構、節能技術和新型建筑材料，要研究開發適合不同地區特點的抗震技術措施，做到既能節約建設投資，又能提高抗震性能。

3．對農村宅基地進行全面的地質勘測

結合新的城鄉規劃法和新農村建設的整體規劃，進行農村宅基地的抗震勘察規劃，防止在抗震不利的地段上建房。編制規劃報告，形成規范性的文件供農民使用。

4．建立農村民居建設的質量監督體系

應把抗震設防管理納入工程報建、審批、規劃、勘察、設計、施工、驗收等各個管理環節。加大管理力度，推行工程質量目標責任追究制，建立完善質量監督管理服務體系，加強農村民居工程項目的監管工作，確保抗震設防質量，從源頭上保證農村民居建設工程質量。要認真貫徹實施抗震規范、工程建設標準強制性標準，將抗震設防貫穿于工程質量監管全過程。開展建設場地地震安全性環境調查和工程地質勘察，為建設項目規劃選址、確定抗震設防要求、進行抗震設計提供科學依據；嚴格技術資料管理，規范項目建議書、可行性研究報告、初步設計方案等技術資料的內容和形式；在村鎮建設實行一書（項目選址意見書）兩證（建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證）的制度，引入項目建設競爭機制，積極推進項目法人責任制、招標投標制、工程監理制，工程驗收制等各項質量保障制度，嚴格執行技術規范和施工規范，確保工程質量。

5．對農村建筑工匠進行集中管理和培訓

制定一系列規則和制度，各村成立農房建設領導小組，將各村建筑工匠管理納入年度目標責任考核。針對建筑農村工匠散、亂、技術素質低等特點，各村農房建設領導小組對每位建筑工匠登記造冊建檔，組織其進行建筑基礎抗震知識、房屋結構抗震理論和方法、房屋抗震加固、抗震結構改造等施工技術培訓、考核，對考核合格的工匠發放從業資格證書。凡未取得從業資格證書的農村建筑工匠，不得進入村鎮建筑市場，承接施工任務，農民在辦理建房手續時必須提供建房承包合同，建設局嚴把建筑工匠承包資格審核關。由此使農村民居建筑市場走向正規化、健康化、安全化。

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關鍵詞：房屋建筑 節能技術 保溫節能 新技術

Abstract: This paper introduced the energy-saving technologies in building construction technology, and analyzed the application of new technologies. And put forward some opinion for the relevant technical issues. Want to be able to provide assistance after housing construction.Key words: housing construction; energy-saving technologies; energy-saving insulation; new technology

我國的建筑能耗正在隨著城市化建設進程的高速發展而逐年大幅上升。近年來更是達全社會能源消耗量的32%之高。在我國現有的建筑中，95%以上是高能耗建筑。在這種情況下，如果還是繼續執行現有的節能水平較低的設計標準，難免會造成很重的能耗負擔和治理方面的困難。也就是說，現有的設計并不能符合國家的可持續發展戰略的實施。能源的高損耗使我們亟待解決的重中之重。由于我國建筑面積龐大，且房屋建筑面積占有相當大的比例，因此，房屋節能技術就顯得尤為重要。 

一、房屋建筑節能技術的介紹

房屋建筑的節能技術包括了保溫節能技術，隔聲節能技術，防暑節能技術等等眾多領域的節能技術。我國已經在原有的建筑技術之上采取了大量的新技術的應用實踐，并且取得了一系列的理想效果。

二、節能建筑保溫技術應用

目前，在建筑中常使用的墻體保溫主要有內保溫、外保溫等方法，下面就兩種保溫方法進行論述。  2.1 外墻內保溫材料及技術 

外墻內保溫施工，就是在外墻結構的內部加做保溫層。基于內保溫施工速度快，操作方便靈活的施工特點，能夠達到保證施工進度的效果。另外，內保溫能夠提供應用的時間比較長，技術相對成熟，施工技術及檢驗標準是比較完善的。在已有的房屋建筑中的保溫施工中有一大部分所采用的是內保溫技術。目前，大面積推廣的內保溫技術有：增強石膏復合聚苯保溫板、聚合物砂漿復合聚苯保溫板、增強水泥復合聚苯保溫板、內墻貼聚苯板抹粉刷石膏及抹聚苯顆粒保溫料漿加抗裂砂漿壓入網格布的做法。 2.2 外墻外保溫材料及技術  

目前大力推廣的一種建筑保溫節能技術是外墻外保溫技術。外保溫與內保溫相比，技術合理，有其明顯的優越性，使用同樣規格、同樣尺寸和性能的保溫材料，外保溫比內保溫的效果好。外保溫技術不僅適用于新建的結構工程，也適用于舊樓改造，適用于范圍廣，技術含量高；外保溫包在主體結構的外側，能夠保護主體結構，延長建筑物的壽命；有效減少了建筑結構的熱橋，增加建筑的有效空間；同時消除了冷凝，提高了居住的舒適度。  2.3 我國廣泛應用的外墻外保溫技術應用我國現有的外墻保溫技術有EPS板薄抹灰外墻外保溫技術、EPS板與砼一次現澆外墻外保溫技術以及膠粉聚苯顆粒外墻外保溫技術等。各種技術都有其特點，適用于不同的施工環境。在現實情況下，應當結合實際，選擇合適的施工技術。

2.4 保溫材料安全選用

近年來，建筑保溫火災事件頻頻發生，引發了各界對保溫防火的思考，與此同時，保溫材料的防火性能也得到了各界的高度重視。公安部、住房和城鄉建設部于2009年9月25日聯合了《民用建筑外保溫系統及外墻裝飾防火暫行規定》，指出民用建筑外墻保溫材料的燃燒性能宜為A級(不燃)，且不應低于B2級(可燃)。但是，仍然有很多不達標的防火材料流入市場，直接造成了外保溫材料引起的建筑火災事故比比皆是。因此，必須加強管理監督，為國家以及人們的生命和財產安全負責。

三、建筑防水材料實用技術 由于科學技術的不斷發展，新型的防水材料正在不斷研制并且投入應用。然而，并不是防水材料越好,其作用就能夠達到越好,在對防水材料的選擇上,應該根據設計和實踐情況,選擇合適的防水材料。并且，在選用防水材料之時，選用合理的防水材料還能夠減少浪費，達到節能的效果，可謂是一舉兩得。在每種材料的選擇上,根據工程的部位、條件、所處的環境、建筑的等級、功能需要,選用適當的材料,因為每種材料都各有其特性,因建筑物的不同,才能讓各類材料的特性發揮好,才能獲得最佳的防水效果。  3.1 防水材料的選擇

屋面防水：屋面長期暴露在自然環境中，常受到各種綜合性例如力學化學等因素影響。選用耐老化性能好的,并且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料是可以達到使用效果的。即應該選擇聚脂胎改性瀝青卷材、三元乙丙片材或瀝青油氈等方面特性的材料。  地下防水。地下工程長期處于潮濕狀態又不怎么好維修,具有溫差變化小等特點。需要具有優質的抗滲能力和延伸率以及良好的整體不滲水性以及耐霉爛、耐腐蝕性、使用壽命長的柔性材料。  廁浴間防水。廁浴間一般面積比較小,多存在陰陽角。一是要配合基層形狀的變化利于管道設備的敷設,二是要保證其不滲水性,無接縫的整體性。目的是針對廁浴間面積小,陰陽角多,穿培管洞多、衛生設備等多種因素以及根據地面、樓面、墻面連接構造較復雜等等特點而提出來的。

3.2 各種滲漏處理措施

屋面滲漏處理。針對房屋屋面滲漏的現象，采取的處理方法具有以下幾種：柔性防水處理，以防水卷材和膠結材料分層粘貼而構成的防水層。涂料防水處理，采用可塑性和粘結力較強的高分子防水涂料來使用,并且直接涂刷在屋面基層上以至于形成一層不透水的薄膜層來達到防水防漏的目的。 

地下室漏水處理。由于地下室所處的地質不同，功能也不盡相同，往往造成設計與施工不能有效聯系出現問題。 可以采用以下技術處理：填塞堵漏法，速凝砂漿，在潮濕工作面上面做好施工，對于漏水途徑不甚明確的部位,應該根據經驗和判斷進行施工，否則是無效的。化學灌漿法,在這種方法中主要采用憎水性聚氨酯灌漿料。防水砂漿抹面法,這種方法適用于水壓不大的表面洇滲治理以及堵漏施工后的補充防水,所使用的材料是無機防水砂漿和聚合物防水砂漿。  

廁浴間樓地面漏水處理。管口滲漏與樓地面與墻面交接部位的滲漏是廁浴間樓地面漏水的典型現象。由于結構層混凝土在密實方面不實，在地面泛水坡度不夠高,讓室內地面積水,導致水沿混凝土蜂窩、裂縫或墻底空隙滲出。可以使用以下技術處理：樓地面管道的根部積水滲漏，就是在沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0毫米的溝槽，槽內嵌填密封的材料，而且在管道和地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料來達到防水效果。管道與樓地面間漏水時，其裂縫小于1毫米時，應繞管道和管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，在涂刷管道高度及地面水平寬度都有一定的原則，應該不小于100毫米,而且要求涂膜厚度不應小于1毫米。  

3.3 防水堵漏

防水與堵漏工程共同稱為防水堵漏。由于水無孔不入，且與水壓力共同作用，建筑物砼結構如筏板基礎、現澆板、墻板以及屋面板等長期在該物理作用下，表面的防水層極易受到破壞，因此就需要采取防水堵漏。傳統的防水補漏是哪漏補哪里，即把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做防水層，再鋪設瓷磚。最新的防水補漏方法則是如果防水層漏水，在瓷磚外面做好防水防漏的工作，效果也會一樣理想。

防水補漏的一般的施工方法為：用刀具等除去防水水泥或者固膠，把地面烘干然后等一天時間，再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑最后選用合適的材料注入水泥里面，過個1-2天，防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上，有效行成了一道穩固的防水層了。但是在施工之前需要注意以下事項：應先將涂料攪拌均勻；避免低溫（低于0℃）或高溫（高于35℃）施工；合適的貯運溫度5℃-35℃；六小時無雨雪天氣；嚴禁踩踏或施工等車輛行駛；施工前參考產品使用說明。只有重點掌握了以上幾點，才能夠取得理想的效果。

四、防水與保溫相結合

窗戶窗臺屬于建筑物的熱橋部分，對于此處，建筑物采用的保溫材料以及做法往往是有效地將防水與保溫相互結合以既能做到防水，又夠得到保溫的效果，最大的優點是，還能夠不浪費空間。例如運用保溫防水涂料就能能夠達到該效果。結束語：

由于我國房屋建筑工程龐大，不僅與人們生活息息相關，還涉及資源應用。因此，節能技術的發展將在我國引發新的研究革命。技術等的不斷更新以及改造也能夠帶來理想的效果。相信在不久的將來，我國的房屋建筑技術必能更上新臺階。 

參考文獻： 

[1] 郭瑩.外墻內外保溫技術在建筑節能住宅中的作用[J].建筑技術開發,2002,2:46-48.  

[2] 丁大鈞.墻體改革與可持續發展［M］.北京:機械工業出版社，2006 

[3] 張淼.新型防水材料讀書報告[J]內江科技,2010,(05).  

[4] 李承剛,田鳳蘭,牛光全.我國建筑防水行業發展的對策和建議[J]中國建筑防水,1999,(01).

篇7

乙方：__________________________(以下簡稱乙方)

甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特簽此協議.

一、 裝修申請與報批

第一條　乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業執照及資質證書復印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。

2.比例不小于1：100的裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。

3.乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。

4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條　甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現場明顯位置以便甲方檢查。

第三條　對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條　甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條　如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、 出入證

第一條　 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條　 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、 裝修保證金

第一條　 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

第二條　 乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間;管理費(含設備使用費)按15元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條　 裝修完畢經甲方驗收合格后，扣除實際發生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，3個月未發生質量問題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。

四、 注意事項

第一條　 樓宇土建結構裝修

1.不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。

2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.裝修室內地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過后方可繼續施工。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6.不得將沒有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。

7.廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條　 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節門、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規定預留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7.衛生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條　 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發的電工操作證(特種工種證明復印件在物業管理公司備案)。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工規范穿線鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。

5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條　 樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

2.嚴禁在戶門以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條　裝飾施工現場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入;嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務;嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。

2)機械設備作業時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業)

5.消防安全：每戶裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、 裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、 其它

第一條　 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條　 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條　 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

第四條　 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條　 簽約方：

甲方：_______基業物業管理有限公司乙方：

經辦人：　經辦人：

日期：日期：

范文二

商鋪出租合同

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業執照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業執照號：_________________________

注冊或居住地址：_____________________

郵編：_______________________________

電話：_______________________________

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條　甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

第三條　租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開戶銀行：_____________________

收款人名稱：____________________________

帳號：____________________________

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條　水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條　出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條　乙方的職責

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條　合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條　甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條　本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

承租方：___________________

法定代表人蓋章：___________

_______年_______月_______日

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調機______臺，(型號：__________________)

冰箱______臺，(型號：__________________)

彩色電視機______臺，(型號：__________________)

洗衣機____臺，(型號：__________________)

電熱水器______臺，(型號：__________________)

抽油煙機______臺，(型號：__________________)

煤氣爐______臺，(型號：__________________)

家具類：

床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌______張，(具體狀態　_________________)

沙發______套______張，(具體狀態　__________)

茶幾______張，(具體狀態　__________________)

餐桌______張，(具體狀態　__________________)

餐椅______張，(具體狀態　_________________)

甲方法定代表：__________