導語：如何才能寫好一篇圍墻施工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

甲方：***公司

乙方：***施工隊

經甲、乙雙方共同友好協商，甲方委托乙方進行***工業園施工圍墻施工，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同：

一、 工程范圍及內容：

1、 乙方承建甲方位于淮口工業園區西一橫道與現代大道兩個地塊的施工圍墻工程。

2、 該圍墻的具體做法見乙方提供的施工圖。

3、 由于本地塊地質原因，乙方必須對圍墻基礎進行處理并承擔一切費用，以保證圍墻的安全建設和使用。

4、 該圍墻的驗收標準以西一 橫道路面做為基準點，墻體為120mm墻。墻身高度不低于1800mm。每3500mm為一跨墻，沿街面做沙漿抹面。

5、 乙方在完成圍墻施工后，要做好圍墻的排水系統，保證圍墻的正常使用。

二、 工程質量：

1、 乙方按圖施工，要求外形美觀，工程質量達到驗收標準。

2、 乙方對工程所需主要材料經甲方確認后方可進場施工。

3、 乙方所承包圍墻施工在甲方正常使用中必須保證不跨塌，墻身不裂縫。

三、 工期：2013年1月18日—2013年2月28日。

注（春節之前完成總工程量的40％，）

四、 工程價款及支付：

1、 甲乙雙方經協商同意本合同為單價包干合同，其承包單價為每米 135 元。（全部費用包干）

2、 甲方依據合同確認的價款，按進度分階段支付給乙方（甲方不接受乙方任何形式的委托付款或轉付款要求）。

① 合同簽訂后當日內，甲方支付乙方10000元預付款；

② 具體工程量按實際驗收的方量為準。

③ 工程量施工完成50%，經甲方書面確認質量符合要求后五日內，支付完成工程量總價的80%給乙方；

④ 全部施工完畢經甲方書面確認質量符合要求后十五日內，支付款達到合同總價的80％給乙方；

⑤ 竣工質檢驗收合格后，支付工程尾款給乙方，（乙方需提供工程發票）。留工程決算總價的3%作為保修金。保修金在保修期滿乙方完成全部保修內容后一月內支付（保修期按雙方協商時間兩年為準，從2013年3月1日開始計算）。

五、成品及半成品保護：

1、 工程成品及半成品保護工作，從進場施工至該項工程驗收確認為止應由乙方自行負責。

2、 乙方應制訂出具體的措施作好成品、半成品保護工作……

3、 乙方應協助甲方搞好項目周邊的工作，杜絕發生各種糾紛。如果出現糾紛，乙方應自行與有關責任方協商解決，確保工程項目正常進行。

六、施工管理及協調：

1、 乙方應針對本工程特點制定施工方案（具體工期安排）交甲方審核。

2、 為加強現場管理，其施工負責人應隨時在現場與甲方保持聯系。

3、乙方應加強其施工人員的安全、文明施工教育，自覺遵守地方政府的有關規定，自覺服從甲方有關現場安全文明施工的各項規定，杜絕安全事故、治安、刑事案件的發生，維護好現場文明施工形象。若發生上述事件，乙方應自行與責任方協商解決。

4、在乙方施工過程中，如果發生安全事故，由乙方自己承擔責任，與甲方無關。

5、在施工過程中，若因乙方原因導致整個工程項目產生不良影響，甲方有權向乙方索賠，其損失按實計算（直接、間接損失），其費用直接從工程款中扣除。

七、工程質量保修與售后服務：

在保修期內，所發生的故障，由乙方負責無償返修，乙方應在接到甲方電話通知4個小時之內上門維修，并在24小時之內排除故障，超過此時間限制，乙方承擔此項維修費用的雙倍違約賠償金。

八、違約責任：

1、 乙方未按合同條件規定的質量要求施工，甲方有權暫扣相關部分工程款直至乙方返工符合質量要求，乙方自行承擔返工費用，且工期不得順延，還應承擔給甲方造成的經濟損失（費用按實計算）。

2、 若因乙方原因而致圍墻工程工期延誤，則每延遲一天乙方應向甲方支付違約金100 元。工程質量未達國家市政工程驗收標準合格等級，其價格按總價下浮10%結算。并賠償由此給甲方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。甲方有權直接解除合同。

3、 以上違約金甲方可直接從應付工程款中扣除。

4、 超出雙方確認工期十天視乙方嚴重違約，甲方有權變更或解除合同。

九、本合同一式兩份， 各執壹份。其中 望江村委會 作為乙方的擔保方與乙方共同承擔責任和義務。經雙方蓋章后生效。

十、相關未盡事宜可由雙方另定補充協議確認，補充協議與本合同具同等法律效力。補充協議由雙方加蓋公章，設計變更和簽證應由甲方加蓋公章。

十一、雙方在履行本合同及補充協議過程中發生爭議，應協商解決，若協商未果，當事人一方可向本合同履行地（即工程所在地）人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日

范文二：圍墻施工協議書

甲、乙雙方經協商，甲方同意將錦湖花園圍墻委托乙方施工，并達成以下協議：

一、 圍墻長度106米。

二、 按甲、乙雙方所確認的圖紙施工，承包價為人民幣36548.26元（大寫：叁萬陸仟伍佰肆拾捌元貳角陸分）。

三、 付款方法：工程完工后，一個月內一次性付清全部工程款。

四、 未盡事宜，雙方協商解決。

五、 本協議書一式二份，各執一份，具同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

篇2

關鍵詞：衛生系統；思想政治

一、c時俱進抓創新，拓展思想政治工作理念

（一）觀念創新

面對改革開放的新形勢，思想政治工作不僅要加強，而且要改進和創新。在指導思想上，要用十會議精神統一干部職工的思想，指導衛生事業的改革與發展；在工作定位上，要樹立“思想政治工作也是生產力”的觀念，把思想政治工作放在重要的位置，并貫徹于各項工作之中；在工作思路上，強化超前意識，堅持預防為主的方針。對職工思想熱點、難點進行調查分析，實現在思想教育上由滯后向超前轉變，從“消防隊”向“先遣隊”轉換，變被動教育為主動工作，變消極等待為主動出擊，把觸角伸向醫療衛生單位的每一個角落，滲透到醫療機構管理的全過程。

（二）方法創新

長期以來，思想政治工作局限于“你講我聽”、“臺上作報告、臺下做筆記”的單純灌輸模式，其效果可想而知。新形勢下，我們必須采取靈活多樣的方法，使廣大職工不僅知道應該怎樣做，而且認識到為什么必須這樣做，在提高思想認識的基礎上，激發他們的使命感和責任感，使思想政治工作深入細致、春風化雨、潤物無聲。

（三）機制創新

在工作機制上，要增強合力意識，破除思想政治工作是政工人員“獨家專利”的舊觀念，把思想工作作為一個整體，發揮共、青、婦等群團組織的合力，發揮他們的優勢，貼近群眾，分類施教，同時把思想政治工作與醫療、教學、科研、管理工作結合起來，做到思想政治工作與業務工作同規劃、同檢查、同考核，使思想政治工作機構健全、網絡健全、工作制度健全。

二、圍繞實際抓結合，豐富思想政治工作載體

（一）思想政治工作與衛生改革相結合

隨著經濟和社會的發展，以及群眾醫療保健需求的持續增長、社會對醫療的期望值上升，醫院服務功能與任務逐步擴大，由此帶來醫院管理內容、管理方法以及管理手段等一系列的變化。因此，我們堅持有針對性地開展形勢政策教育，定期與廣大職工談規劃、亮家底、算細賬、劃責任、聽建議，使職工明確如今醫療衛生機構的經營管理再不能停留在“等、靠、要”上，不能再將發展的期望放在政府投入上，必須通過轉變服務理念，轉變經營策略，轉變管理機制，轉變服務模式，從“人浮于事”的管理模式中解脫出來，增強自我造血功能，走有序的發展軌道。通過更新價值取向，明確目標任務，使廣大職工認清了自己的職責，增強與單位同呼吸、共命運的意識，樹立了“院衰我恥、院興我榮”的觀念。

（二）思想政治工作與衛生行風建設相結合

衛生行風是廣大人民群眾關注的熱點問題，我們充分發揮思想政治工作的優勢，加強對醫務人員職業道德、職業紀律教育，引導他們樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，增強免疫力，自覺抵制各種不正之風，促進衛生行風的根本好轉。為進一步加強醫德醫風教育，我們建立職業道德建設及行風建設領導小組，在開展“加強政風行風建設，辦人民滿意的衛生事業”的基礎上，今年再次廣泛開展民主評議政風行風活動，使評議步驟更加細化，評議方法更加科學。

（三）把思想政治工作與深入開展精神文明建設相結合

近幾年來，我們廣泛開展爭創文明行業、文明機關、文明單位等群眾性精神文明創建設活動，以健康向上的文化活動為載體，組織策劃了“為健康加分，衛生在行動”、“三走進三服務”、“弘揚白求恩精神，做白求恩式的醫務工作者”等服務競賽活動。并且通過把自律和他律結合起來，狠抓各種規范措施的落實，進一步加強職業道德、職業紀律、職業責任教育，增強廣大衛生工作者的自我教育、自我管理、自我約束的意識，增強職業責任感和榮譽感。

三、善于總結抓經驗，把握思想政治工作規律

（一）加強政工隊伍建設

做好思想政治工作，歸根到底要靠人，既要靠廣大醫療衛生工作者，更要靠思想政治工作隊伍。因此思想政治工作者的隊伍必須是一支思想好、業務精、作風正、力量強的隊伍。我們每年分兩次組織系統內的政工人員參加上級組織、宣傳部門舉行的培訓班，更新理論知識豐富管理經驗。同時，針對政工人員多是黨員領導干部的現狀，我們還利用黨校的主陣地，定期上黨課，組織業務培訓班，提高他們的理論和實踐水平，培養了一批懂政治、知衛生、會管理的復合型人才，成為組織群眾、宣傳群眾、教育群眾、服務群眾、聯系群眾的工作骨干。

篇3

關于加強安全生產異常事件分析評估和

經驗反饋工作的通知

 

各區市人民政府安委會，國家級開發區安委會，南海新區安委會，市政府安委會有關成員單位：

為認真貫徹落實魯安辦發〔2021〕14號文件精神和市委、市政府主要領導批示要求，進一步加強安全生產異常事件分析評估和經驗反饋工作，將苗頭性問題解決在萌芽狀態，減少各類生產安全事故的發生，現就有關事項通知如下。

一、加強安全生產異常事件信息搜集

各級各有關部門要高度重視安全生產異常事件的發現和處置工作，把沒事當有事、小事當成大事、簡單事當成復雜事，通過建立健全信息直報、在線監測預警、輿情監控、投訴舉報等渠道，廣泛搜集獲取涉險事故、監測數據異常、各種事故苗頭等安全生產異常事件信息，及時發現異常情況，迅速進行甄別和核驗，準確完整記錄異常信息，并及時上報，為安全生產異常事件評估和經驗反饋提供信息支撐。

二、強化安全生產異常事件分析評估

各級各有關部門要強化對每一起安全生產異常事件的分析評估，從工藝技術、設備設施、作業規程、從業人員、安全管理和外部環境安全等方面，全方位、全過程排查分析發生異常事件的原因，強化源頭管控和治理，從根源上解決問題。對涉險事故要當作事故對待，在做好應急處置基礎上，組織開展涉險事故調查，查找問題、分析原因，制定整改措施，補短板堵漏洞。對監測數據異常，在立即按相關工作規程進行應急處置的基礎上，要組織對產生監測數據異常的原因進行深入查找分析，采取相應措施，從源頭上消除問題隱患。對事故苗頭，要立即派員進行現場勘察，督導出現事故苗頭單位和地區采取斷然措施，防止引發事故。要定期開展安全生產異常事件綜合性分析評估，對一段時期內反復發生的安全生產異常事件，要分析其共性和規律性，查找出現異常事件的深層次原因，提出有針對性的預防措施，提高風險的提前感知和預警處置能力。

三、做好安全生產異常事件經驗反饋

各級各有關部門要根據分析評估結果，有針對性做好安全生產檢查、信息預警、警示教育和“回頭看”等安全生產異常事件經驗反饋工作。

（一）及時預警信息。安全生產異常事件分析評估結果和處置建議，要及時以安全生產預警信息方式向有關地區和行業主管部門進行反饋，跟蹤指導和督促相關企業及時采取措施加強事故預防。要建立健全安全生產異常事件警示制度，在達到警示條件時及時發出警示告知書，接到警示的地區和部門要根據警示意見，迅速制定響應方案并組織實施，及時報告貫徹落實情況。

（二）加強異常事件檢查。各級各有關部門在開展安全生產監督檢查時，要把安全生產異常事件作為檢查的重要內容，全面細致檢查異常事件出現的情況、原因和管控措施制定落實情況，及時把有關情況向企業及相關地區、主管部門反饋，指導企業解決好類似異常事件。

（三）做好總結和警示教育。對典型安全生產異常事件，要深刻汲取經驗及教訓，及時制作警示教育片等警示教育資料，將其異常事件的發生、發現、分析評估和處置措施等總結出來，進行廣泛宣傳，發揮好警示教育作用。

（四）開展好“回頭看”。安全生產異常事件處置工作結束后，要適時開展“回頭看”，全面檢查及核實各項防范措施制定落實情況及效果，總結經驗，改進工作，實現安全生產異常事件管控工作的閉環管理。

四、加強組織領導和保障

（一）各級各有關部門要加強安全生產異常事件處置能力建設，加強分析評估專業隊伍建設，統籌做好安全生產異常事件在線監控分析平臺建設，充分利用信息化、網絡化、智能化手段，提升安全生產異常事件的感知、獲取、分析能力和工作水平。

（二）各有關行業主管部門要發揮本行業領域專業特長，認真開展本行業領域安全生產異常事件的調度、跟蹤和分析評估工作，指導和監督生產經營單位制定并落實安全生產異常事件管控措施，及時向同級安委會辦公室報告情況，配合做好安全生產異常事件綜合分析評估工作。

（三）各級安委會辦公室要發揮綜合牽頭協調作用，加強情況調度，做好本地區安全生產異常事件的綜合分析評估工作，建立健全各項工作機制，及時協調解決工作中的情況問題。

各區市和市有關部門要迅速將本通知要求傳達到轄區和所屬各生產經營單位，并督促其做好貫落實。

 

篇4

關鍵詞：綠化工程造價控制 結算

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A

綠化工程是面子工程，是美觀工程，注重的是效果，設計是為效果服務的，而審美觀又因人而異，這就導致綠化工程的特殊性和易變性，從而會導致工程結算價遠遠超過合同價。在近幾年的綠化審計與跟蹤審計中我們所碰到的案例較多，在此特列出兩個具有代表性的個案來分析與思考。

一、案例背景一

1、工程概述：本案例中的綠化工程為某公園綠化工程，由于招標時的設計圖紙只是方案圖紙，較粗、不細化，甲方初衷苗木品種規格招標時細化列出讓施工方報價，避免結算時重新定價，因此工程量清單中列出的苗木品種規格較多但給的數量很少，多為“1棵或幾棵”，當時的評標辦法沒有設置單價最高限價，中標單位不平衡報價的現象很普遍。在施工過程中各方參與的領導指示較多，引起施工中的設計變更較多，致使原投標時報價明顯很高的品種種植量大大增加，而投標時報價明顯很低的品種不種或少種，而合同約定為固定單價合同，并注明工程量清單單價不得調整。

2、招標文件的描述：“工程量清單中的數量是根據圖紙暫估的，如與圖紙不符，按清單報價，以簽證數為結算依據，無論實際數量多少，單價不變。”

3、施工合同的約定：本工程合同采用固定單價合同，合同中注明“施工過程中除本工程另有約定或發生下列情況可予以調整外，工程量清單綜合單價不得調整”。

①、工程量清單漏項或因設計變更引起新的工程量清單項目；

②、法律、法規、規章規定的政策性調整；

③、招標時以暫定價格進入報價的，其結算價格可以調整。”

另外關于分部分項綜合單價因變更需調整時，有如下約定“除合同另有約定外，應按如下辦法確定：由承包人按同類或類似項目單價構成提出，計算口徑按投標同比例優惠讓利取定，經發包人、監理及審計確認后作為結算依據，方可施工，按實結算。”

4、跟蹤過程及意見情況：

因公園綠化施工的特殊性及工期要求很高，設計變更又較多，而設計變更未能及時出圖并發放到我們審計手中，致使我們的造價跟蹤很被動。

對于投標時的不平衡報價在施工時審計就有發現并提出過，并提出結算建議：結算工程量超投標工程量10%以內的按投標單價執行，超投標工程量10%以外的重新定價，單價由施工方申報并經甲方、監理、審計等多方市場詢價后確定。當時甲方考慮注重設計效果，搶工期，沒有引起足夠的重視，沒能即時簽訂補充協議。

5、結算爭議：

結算審核時施工方提出結算意見：根據合同約定執行，投標中有的單價按投標單價執行，投標中沒有的單價重新定價。

建設方有兩種意見：①、有合同單價的按合同單價執行，無合同單價的另行確定單價；②、按跟蹤過程中的審計建議，結算工程量超投標工程量10%以內的按投標單價執行，超投標工程量10%以外的重新定價。

據分析，不平衡報價中有部分苗木報價明顯高出市場報價10倍 —20倍，數量又從1棵增加到幾十棵，導致個別苗木（幾種到十幾種品種規格）的變更影響造價很大。

6、爭議焦點

兩種結算意見成為本工程結算爭議的焦點，變更后合同內有單價的按合同單價執行，還是工程量超投標工程量10%以內的按投標單價執行，超投標工程量10%以外的重新定價，成為本案的爭論焦點。

7、爭議分析、解決方法

根據施工合同、招標文件，都注明工程量清單綜合單價不得調整，表明結算時有合同單價的執行合同單價。

對于本工程因決策層的參與導致設計變更較多，但建設方具有主動權與決定權。在工程發生變更時，盡管建設方認可跟蹤過程中的審計建議，但建設方（受益方）未能及時提出重新定價的意愿，未能及時與施工方簽訂補充協議，錯過了重新約定結算單價的最佳時期。而原合同的約定具有法律效力，結算審計時未見補充協議，經過多次協商施工方始終不同意工程量超出部分的有合同單價的苗木重新定價，結算審計只能按合同約定執行。

二、案例背景二

1、工程概述：本案例中的綠化工程為圍墻透綠工程，招標時圖紙設計較完善，清單工程量及特征描述較正確合理，施工時甲方對變更嚴格控制，層層把關，盡管施工時因實際現場情況需要有部分變更調整，合同約定的結算調整方法也有不明確的地方，最終通過會商甲乙雙方達成共識，進一步明確了結算方法，結算總價還是控制在預控范圍內。

2、施工合同的約定：本工程合同采用固定綜合單價合同，合同約定了風險范圍以外合同價款調整的結算辦法：

①、工程量按審計部門審定后的工程量按實調整；

②、招標時以暫定價格進入報價的，其結算價格可以調整；

③、變更部分、額外增加部分以及簽證部分清單計價工程量的結算原則為：由承包人提出經監理、發包人及審計部門審定后的數量進行結算；

④、圍墻工程變更部分、額外增加部分以及簽證部分工程量清單綜合單價的結算原則為：由承包人依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003）、《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、施工方投標書所報的人工、材料、機械價格、取費費率并參考投標條件編制綜合單價及分析，經監理、發包人及審計部門審定后作為結算依據。

綠化工程變更部分、額外增加部分綜合單價的結算原則為：依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003）、《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》及相應配套計價文件規定計算綜合單價后優惠下浮10％作為結算綜合單價，其中苗木價格按簽證價格計取不再優惠。

⑤、圍墻工程的分部分項單項工程量變更超過±15％，并且該分部分項工程費超過總分部分項工程費的1％的，增加部分工程量或減少后剩余部分的工程量綜合單價可作適當調整。應按照如下辦法確定：由承包人提出，經監理、發包人及審計部門審定后作為結算依據。

⑥、圍墻工程由于工程量的變更導致總分部分項工程費的變動超過10％且實際發生了措施項目費用和其他項目費用損失，承包人可以與監理、發包人及審計部門協商確認后給予調整。

⑦、法律、法規、規章規定的政策性調價：按照實際施工期間與招標時的政策性規定調整差額。

3、跟蹤過程及意見情況：

因本工程施工前及過程中一直強調不允許變更，工程量變更要先申請后實施，這點施工過程中各方控制得都較好較到位，但是結算時部分工程量還是超出了投標工程量，合同中對圍墻工程量的變更的結算約定可執行，但對綠化工程量的變更的結算約定相比標底組價及投標報價的方式不可執行，審計結合相關部門對結算審計的意見及類似工程的結算方式提出建議。

①、合同內工程：工程量在超過投標量15%以內時按合同單價執行，工程量超投標量15%以外時按標底單價下浮15%后單價與結算報價相比，取低值計算；

②、無合同單價的由建設單位、審計單位、施工單位三方共同確認，統一定價。

4、爭議焦點

本案爭議焦點是綠化工程變更部分、額外增加部分綜合單價的結算原則，按合同約定的結算方式相比標底組價及投標報價的方式有矛盾不可執行，標底組價及投標報價的綜合單價為市場定價與市場報價，均未套《江蘇省仿古建筑與園林工程計價表》，因此我們審計建議重新約定綠化工程量的變更的結算方式。

5、爭議分析、解決方法

因合同約定的結算調整方式與招投標設定的計價方式有矛盾不可執行，需在結算前進一步確定此爭議部分的結算方式。

經甲乙雙方協商最終達成共識同意審計提出的結算建議。

三、結語和啟示

1、綠化工程控制造價的源頭還是在控制設計變更上，關健是甲方的執行力度與各方的密切配合。

2、對于設計圖紙深度不夠的工程盡量細化設計圖紙后再進行招投標，招投標時應考慮到綠化工程的特殊性與易變性，盡量將風險分攤，將工程量設定在一定的范圍內固定單價，超出一定的范圍重新調價。這樣可以限制投標時的不平衡報價，減少不平衡報價帶來的結算大幅度增加，避免結算大大超預算的現象，從而控制工程造價。

3、對于綠化工程建議設立綜合單價的最高限價與最低限價，這樣對不平衡報價起到一定的控制作用。

篇5

關鍵詞：政府投資建設項目 跟蹤審計 風險與對策

項目概況：江蘇森萊浦光電科技有限公司新建超高壓氣體放電燈生產線技改項目，工程地址在在宜興經濟開發區屺亭街道內，總建筑面積57525平方米，為框架結構的多層廠房及配套共建（含辦公研發部分、中試車間部分、生產廠房部分等），項目總投資約15000萬元。

建設管理、墊資單位：宜興市經濟開發區投資發展有限公司

建設使用、回購單位：江蘇森萊浦光電科技有限公司

施工單位：采用公開招標的形式確定

本次跟蹤審計受宜興市審計局委托，組建跟蹤審計項目組，審計組在審計局的領導和監督下開展工作。

1、蹤審計任務和目標：根據本工程的造價咨詢委托合同，對本工程建設項目進行全過程審計監督，規范政府投資建設項目的建設行為，促進提高投資效益和管理水平，通過督促建設單位加強項目內部控制制度的建設與執行，全面推進制度化管理，有效控制工程造價，從而達到建設項目管理制度化、規范化的目的。

2、跟蹤審計工作內容：

審核建設項目前期手續：主要是審核建設項目立項（可行性研究、設計概算）、建設用地、規劃報批等是否嚴格按照建設程序切實進行，相關調整內容是否及時報批，手續是否齊全。

審查工程的招投標及其相關合同的履行情況：主要審查項目勘察、設計、施工、監理、材料設備采購及咨詢服務等方面的招投標文件和招標投標程序是否合法、合規；招標投標管理工作是否規范；合同簽訂是否合法、合規。

審查項目概算執行情況：主要審查概算編制依據是否合規，內容是否完整、真實，項目建設是否按批準的初步設計進行，有無概算外項目和提高建設標準，擴大建設規模的問題，概算調整、影響項目建設規模的單項工程投資調整和建設內容重大變更，是否按規定程序報批。

審查建設單位內部控制制度的建立和執行情況：主要審查建設單位是否按國家有關規定和本單位實際情況建立健全質量、工程造價、財務等方面內控制度，責任是否明確，是否有效執行。

審查工程結算資料是否及時報送，監理及建設單位是否認真把關；主要審查工程價款結算是否符合相關規定和合同約定，有無高估冒算、虛報冒領工程款等問題，設計變更、施工現場簽證是否合規、及時、完整和真實，工程價款結算手續是否完善。

審查設計、施工技術、材料等變更情況及變更對工期、造價的影響：主要審查設計、施工技術、材料等變更程序是否合規，手續是否齊備，審核變更金額的真實性和合規性，審核變更對工期和造價的影響。

審查隱蔽工程驗收記錄：主要審查隱蔽工程原始數據是否真實、準確，簽字是否齊備，并做好相關資料、映像圖片的整理工作。

審查其它與工程施工期間有關的經濟管理活動情況，對工程造價的真實性、合法性進行驗證。

3、跟蹤審計實施過程

3.1、編制跟蹤審計實施方案

根據簽訂的工程造價咨詢委托合同和本工程的具體情況，首先編制了《審計實施方案》，作為跟蹤審計實施的指導性文件。《審計實施方案》明確了本次跟蹤審計的目標和任務，把工程簽證審計控制盒工程造價審計控制作為工作的重點，確定了工程量、工程造價申報、確認的程序和方法，并對遇到有爭議問題的處理提出了預案。

3.2、問題與處理

3.2.1、施工合同涉及價款的專用條款不明確

跟蹤審計小組在工程施工招標程序中，在審查招標文件時發現，招標文件中有關“人工工資單價”合同條款不夠明確：招標文件合同專用條款中關于合同價款及調整的條款“宜興市招投標中心公示的該工程的招標預算價及招標控制價已按蘇建價[2010]494號文執行了人工預算單價調整，中標后的人工工資單價及人工費用部分就不再按上述文件作政策性調整”。該條款沒有明確合同訂立后，如果有新的政策性文件出臺是否執行？

為此，審計組向建設單位發出了書面的跟蹤審計意見單，“審計意見：該工程施工合同訂立時“人工工資單價”條款中應明確，有新的政策性文件出臺是否執行。”建設單位在收到審計意見后，在招標文件中對該條款進行了完整的表述。在2013年2月，江蘇省住房和城鄉建設廳了建設工程人工工資指導價的通知―蘇建函價[2013]111號文，從2013年3月1日起對人工工資單價進行調整。因為合同條款表述完整，避免了可能出現的價款結算的糾紛。

3..2.2、工程量清單計量規則的應用

本工程項目招標采用了工程量清單的計價方式（目前絕大部分公開招標的項目均采用這種方式），依據的是《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008），因此工程計量辦法也必須符合這一規范。而其中有些分部分項工程的計量規則，有別于現行的定額計價的規則。

例如，“挖基礎土方”的工程量清單計價規范規定的工程量計算規則為“基礎墊層的投影面積乘以挖土深度”，不包括基礎施工的工作面和放坡部分體積。在施工單位報審的基礎土方隱蔽工程簽證資料中，施工單位按實際開挖的基槽基坑進行了計量、上報，監理公司和建設單位現場管理人員也按照實際施工的尺寸進行了驗收和簽證。

又如，按《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008），施工措施項目是不包含在分部分項工程量清單里，而是在措施項目清單中計價的，并且，臨時設施、安全文明施工措施是按費率計價的，工作中發現，施工單位把一部分臨時圍墻、臨時施工道路、施工所需場地的硬化也編制了工程量簽證單，提交給監理和建設單位，申報相應的工程費用，出現了重復計價的情況。

4、結論

4.1、跟蹤審計比傳統的結算審計的優點

由于跟蹤審計從項目招標結束即開始參與，從施工合同簽訂到整個施工過程，再到竣工驗收、竣工結算審計，全程參與了工程施工階段，較之結算審計在竣工驗收之后僅僅根據一堆竣工資料進行審計有著明顯的優勢：

對本工程實際采用的施工工藝、施工方案、進場使用的機械情況清楚；

對隱蔽工程的工程量掌握第一手的數據；

對發生索賠的事件更了解情況，便于分析、判斷索賠處理是否合理；

4.2、跟蹤審計需明確與建設單位、監理單位的職責邊界

跟蹤審計雖然是接受審計局的委托，對政府投資建設項目進行審計，屬于國家審計，但是工作的權限、工作的方式還是個很敏感的問題：

“不缺位”――深入施工現場，掌握第一手資料。跟蹤審計必須熟悉招投標文件、設計施工圖，熟悉施工合同主要條款，并且掌握實際施工情況；

“不越位”――跟蹤審計不能代替建設單位、監理單位所做的工作。在一個項目的建設過程中，建設單位、監理單位、施工單位、勘察設計單位等參建各方各有各的職責，都是通過與建設單位簽訂經濟合同的方式確定了雙方的權利義務，建設單位作為投資方，是建設項目管理的主體，主要履行：提出建設規劃、提供建設用地和建設資金的責任，并負責協調參建各方；監理單位依據和建設單位簽訂的監理合同，負有進度控制、質量控制、投資控制的責任。因此，明確跟蹤審計與建設單位、監理單位的職責邊界很重要。跟蹤審計過多的參與到諸如施工質量的檢查、變更工程價款的簽證、材料、設備價格的確定等等工程管理的具體事務中，反而會造成多頭管理、管理程序繁雜、決策過程過長的弊病。為了避免這種情況的出現，跟蹤審計項目組的做法是：發現不按監理合同、施工合同履行或者履行不到位、建設單位管理人員不按程序進行變更、簽證等事件，審計組均以書面形式發出審計意見單，要求建設單位整改。

4.3、跟蹤審計潛在的風險與對策

4.3.1、現行施工圖設計審查制度的不足

現行的施工圖設計審查，重點在與設計違反強制性規范的部分，對于設計的經理合理性關注不足。設計階段對于投資控制的重要性大家都有共識，但是，目前對于設計階段的投資控制缺乏系統的制度性的保障。

4.3.2、招標文件中工程量清單、招標控制價存在缺陷

工程量清單、招標控制價是由招標人委托造價中介機構編制的，是代表招標人提供給投標單位的，這其中存在的缺陷的風險是由招標人承擔的。一旦出現工程量清單漏項、工程量計算錯誤，容易出現投標人不平衡報價的情況。

針對工程量清單外增加補充項目的報價審核，項目組嚴格按《宜興市政府投資工程類項目建設管理實施細則（試行）》宜興市宜政發〔2007〕181號文件有關條款執行：第四章第二十條“（1）因清單計算誤差或估算量的調整以及設計變更引起工程量的增減在±15%以內（含15%），應執行原有的綜合單價；超過±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價按建設行政主管部門的計價辦法或計價標準進行計價后讓利一定的幅度，讓利幅度按合同約定；（2）因清單漏項或設計變更引起新的工程量清單項目，其綜合單價的確定按下述方法進行：

合同中已有適用新增項目的單價，按合同中已有的價格；

合同中只有類似新增項目的單價，可以參照類似價格；

合同中沒有適用或類似新增項目的單價，由承包人提出，發包人確認。按建設行政主管部門的計價辦法或計價標準進行計價后讓利一定的幅度，讓利幅度在合同中約定。”

4.3.3、審計組成員知識與技能的局限性

跟蹤審計項目組成員多為專業造價人員，對于設計、設計變更是否合理缺乏權威性，而設計變更往往是增加投資的重大原因，在對設計單位的工作質量監督管理方面顯得較為被動。

由于防水、節能、防火設計、施工驗收規范不斷更新，新的材料新的工藝不斷被采用，政府造價管理部門公布的指導價格很難及時提供。

對于以上可能出現的問題，還需要審計組成員深入調查，及時掌握新材料新工藝的市場價格，不斷補充、更新知識技能，才能更好的完成跟蹤審計任務。

參考文獻：

[1]《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2008）；

[2]《建設工程施工合同》示范文本（GF-1999-0201）

篇6

為加強我市房屋拆除工程施工安全管理，保障建設項目順利進行，根據《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規定，結合本市實際，現將有關加強我市房屋拆除工程施工安全規定通知如下：

一、拆遷人（或其受托人）在取得《房屋拆遷許可證》后需要拆除房屋及附屬物的，應當與有資質的房屋拆除工程施工單位簽訂施工合同，合同必須含有安全、文明施工條款，明確雙方的職責。

二、房屋拆除必須先圍檔后施工。圍檔墻高度不應低于2.5米，圍墻外不得有垃圾、雜土。

三、房屋拆除施工單位應當根據拆除方案，劃定危險區域，做好警戒或警示標志，夜間應有紅燈示警。在居民稠密點、交通要道附近施工要采取可靠的安全防護措施。

四、房屋拆除前，應將電線、電纜、煤氣管道，上、下水管道、供熱管道等切斷或遷移。施工中必須遵守有關規章制度，不得違章冒險作業。

五、從事房屋拆除作業的人員應當戴安全帽，不準穿拖鞋作業。拆除建（構）筑物通常應該自上而下對稱順序進行；先非承重后承重結構，不得數層同時拆除。在高處作業時要系好安全帶，設置垂直運輸設備或流放槽，較大的或沉重的材料，要用吊繩或起重機機械吊下或運走，禁止向下拋擲。

六、拆除三層以上房屋須設置安全網，以保障拆除施工人員及行人安全。

凡遇風力在六級以上、大雪、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，禁止拆除作業。

臨街（巷）面應當避開上、下班人流高峰作業，以保障行人安全。

七、進行管道拆除時，應查清管道中介質的種類、化學性質，采取中和、清洗等相應的措施。

八、采用爆破拆除作業時，必須嚴格按照中華人民共和國《爆破安全規程》進行。

九、在房屋拆除工程施工過程中，如出現有毒液、氣體外溢、火災、爆炸、坍塌淹埋、重大機械設備故障等事故，應組織力量及時排除險情，并按規定及時向有關部門報告。

十、房屋拆除施工單位應當安全、文明施工，采取措施控制、減少施工現場揚塵、廢氣、廢水、固體廢棄物及噪音、振動對環境的污染和危害。

篇7

建設工程承包合同書范文1 甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

該工程為民房住宅一棟，為明確雙方權利責任，根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等有關法律法規簽字本合同，雙方共同遵守。

第一條：工程名稱：住宅平房一棟

第二條：工程地點：

第三條：工程概況：該住宅毛石基礎、地圈梁、紅磚結構、鋼筋混凝土現澆面，建筑面積為 平方米。

第四條：承包方式：包工包料，包括人工費、設備費、模板租賃費、腳手架、工具、用具安全費以及主體工程所需一切建筑材料費，均有承包方自構，甲方把關材料質量。

第五條：工程施工依據：以甲方提供圖紙及施工說明書為依據進行施工。如需要變更的雙方協商。

第六條：承包金額：每平方米人民幣元，共平方，共計 元，竣工決算按實際建筑面積結算。

第七條：付款方式：基礎工程完成付給人民幣完成付給人民幣 元，內外墻抹灰完成付給人民幣 元，余款工程全部竣工后一次性結清該款。

第八條：施工工期為天，自年 月 日止。如有不可抗拒的天氣變化造成停工，工程雙方協商順延。

第九條：雙方的權利與責任：

甲方的權利與責任

(一) 甲方有權監督所用的工程材料，劣質材料不得使用。

(二)工程質量監督有甲方指定人員，發現質量問題及時提出。

(三)甲方必須按合同規定的執行，付款到位，否則造成停工由甲方承擔責任。

乙方的權利與責任

(一)乙方有權自主組織精干施工人員對工程質量嚴格要求，按圖紙及施工說明施工，確保工程質量過關。

(二)在施工期間確保安全，不得違章做業，如造成不安全事故由乙方承擔責任。

第十條：工程竣工后由甲乙雙方組織有關人員對工程驗收落實好雙方的權利與責任，任何一方不得違約，否則由違約方承擔經濟損失和法律責任。

第十一條：本合同一式二份，雙方各執一份，簽字后具有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建設工程承包合同書范文2 甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協議，共同遵守執行。

一、工程項目地點：

該工程項目地點位于桂林市瓦窯西路二巷4號萬福莊園。

二、建筑面積：

工程項目總建筑面積約30000平方米，建筑層數13層(含地下室兩層)。

三、承包方式：

包工包料。

四、承包內容：

土建及水電(未含消防、基坑工程、地質處理、墊層、道路等)。

五、結算方式：

1、土建工程結算方式：按20xx年定額和桂林市定額站規定執行的現行工程量結算的標準結算出工程總造價，同時在結算出總造價的基礎上，下浮2%;

2、水電工程按20xx年廣西水電定額結算后下浮8%;

3、門、窗材料由甲方指定價格，雙方確認結算(市場實價+3%采購配套費+稅+20%的采購配套管理費)不打入總結算之中;

4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價格，雙方確認進行結算;

5、鋼材按甲方指定的廠家、價格按市場同等價格。

六、工期：

本工程項目施工工期為500天(含節假日兩天)交付給甲方使用。

七、發包條件：

1、合同簽訂之日起三個工作日內付給甲方伍拾萬元執行保證金。

2、乙方支付500萬元(含50萬元執行保證金)給甲方作為該項目的前期費用及保證金。此款不計利息，支付時間為：從本合同簽訂之日起至20xx年 月 日，乙方支付到甲方帳戶，如此款未按時到甲方帳戶，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬合同執行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項目前期費用及保證金，待本工程主體00以上，建至六層時全部付清給乙方。

八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開發的本項目(萬福莊園作擔保)。

九、本項目甲方約在20xx年 月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協調，開工時間順延。

十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規定的開工時間未能開工，在超過一個月后，甲方按3%的利息支付給乙方。

十一、當乙方完成00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個工程完畢達到竣工驗收并交付使用時付至工程總造價的90%給乙方，余款結算扣除3%保修金外，十個月內全部付清(保修金按國家有關規定執行)。

十二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項目與民工簽訂的民工勞務輸出合同費用，便于每次撥付工程款時按比例由乙方領取支付給民工，確保民工勞動費用。

十三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。

十四、違約責任：

本合同簽訂之日起3個工作日內乙方付給甲方伍拾萬元人民幣作本合同的執行保證金。保證金到甲方帳戶后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項目另行發包給他人。但如果乙方未將本合同執行保證金3個工作日內付到甲方帳戶，則視為乙方放棄本項目。本合同作廢。

十五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準。

十六、未盡事宜雙方協商解決。

十七、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建設工程承包合同書范文3 建設單位：(以下簡稱甲方)

施工單位：(以下簡稱乙方)

依照我國有關建筑法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據工程具體情況，為維護雙方各自權利，經雙方就本工程施工事項協商一致，特訂立本合同同，達成如下合條款：

1、工程名稱：陳總在跳馬鄉組建設的農家樂 (以下簡稱甲方)

2、本人暫只承包農家樂的所有圍墻包工建設項目 (以下簡稱乙方)

3、雙方責任，甲方責任：

(1)甲方開工前負責搞好三通一平工作，確保施工用水用電的需要和現場的平整工作，采購合格材料進入施工現場。

(2)甲方用挖機把所有圍墻的基礎整平、壓實，如有機械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出計時工請乙方人員用手工清理整平。

(3)負責提供乙方人員的建設所用的一切機械設備和工具，以及炊具。

(4)按協議向乙方付工程款，負責協商好有關部門和周邊的關系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計時工。

(5)承包價格：圍墻每米108元，砌多長算多長;計時工：每天大工170元/天，小工150元/天。

4、乙方責任

(1)乙方用水泥、空心磚(長400cm高20cm寬19cm)砌成2.2米高的圍墻(包水泥磚作蓋)兩邊粉毛灰。

(2)圍墻基礎只負責砼厚8厘米，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負責。

(3)乙方只負責30米以內的材料運送，如超過30米運距由甲方合理補給乙方運距費用。

5、付款方式：

進場付給乙方部份伙食費，再按進度付給乙方70%人工工資。竣工驗收后一次性付清。

合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇8

【關鍵詞】政府投資項目；超概（預）算；主要原因

一、項目建設概況

（一）某醫院業務大樓

該項目于2006年9月發改委立項，批準房屋建筑面積9000平方米，項目總投資1500萬元，資金來源為衛生局統籌。于2007年7月發改委批復概算總投資1405萬元（后調整為1747萬元），其中：建筑安裝工程費1242萬元（主體工程570萬元，裝飾工程286萬元，安裝工程306萬元，附屬工程80萬元）；工程建設其他費113萬元；預備費50萬元。總用地面積2522平方米，總建筑面積10589平方米，為地下一層地上十三層框架結構。項目主體工程預算投資570萬元，裝飾工程預算投資286萬元（后調整為470萬元）。

（二）某中學塑膠運動場工程

該項目于2009年6月發改委立項，批準新建400米環形跑道塑膠運動場，項目總投資200萬元，資金來源為市級補助100萬元、地方配套100萬元。于2009年9月批復預算投資為277萬元，設計建設內容為8條400米環形跑和8條110米直跑道，并在場內設置一個足球場、二個鉛球投擲場、二個跳高場和兩個跳遠場地等（包括土建及塑膠鋪裝）。

該項目竣工結算初審471萬元，比預算增加194萬元，比中標價增加194萬元，超預算、超合同均為70%。

二、增加投資的內容及原因

（一）某醫院業務大樓

1、主體工程預算金額570萬元，合同金額547萬元，結算審核金額802萬元，超預算金額232萬元，超合同金額255萬元。主要原因：一是因建設單位資金緊張、施工單位組織乏力，導致建設工期延長，并遇材料人工大幅上漲，根據市建委文件及合同約定，對人工、材料、機械等價格進行調差，增加160萬元。二是局部基礎由獨立柱基變更為樁基并超深，增加66萬元。三是原預算編制漏項，增加水電防雷、臨時土建設施費6萬元。

2、裝飾工程預算金額470萬元，合同金額433萬元，結算審核金額953萬元，超預算金額483萬元，超合同金額519萬元。主要原因：一是因建設單位資金緊張、施工單位組織乏力，導致建設工期延長，根據施工合同約定，對人工、材料、機械等價格進行調差，增加148萬元。二是因施工中改變局部使用功能，建設單位根據設計單位提供的設計變更通知對裝飾部分進行變更（未按規定完善調整預算報批手續），增加207萬元。三是增加主體未實施部分及裝飾內安裝工程127萬元，原因是此部分本該納入主體工程施工，而在裝飾工程施工時恰遇材料價格上漲所致。

（二）某中學塑膠運動場工程

該工程預算金額277萬元，合同金額277萬元，結算初審金額471萬元，超預算金額194萬元，超合同金額194萬元。主要原因：一是合同內設計變更，增加投資71萬元，主要是建設單位按照設計院出具的變更通知直接變更而未完善調整預算報批手續，包括運動場基層及廣場磚面層（基層）設計變更、跳高場變籃球場等，原因是前期設計粗糙，基層處理與現場實際不符而導致設計變更。二是增加合同外施工內容，增加投資123萬元，在施工期間建設單位雖然組織相關部門對增加內容進行現場查勘卻未完善調整預算報批手續，其中：增加運動場平土方開挖3823立方米，投資11萬元；增加塑膠面層、基層3694平方米，投資96萬元；增加圍墻、看臺、校門入口硬化等，投資16萬元。

三、超概（預）算問題形成的原因

通過對以上三個項目及全區政府投資建設項目實施情況看，產生超概（預）算的原因，從宏觀層面講，主要是兩個方面：一方面是項目前期準備工作不到位。一是項目可行性研究、初步設計及概算編制粗放，導致項目投資控制“先天不足”；二是施工設計不到位，成本控制意識不強，導致項目投資概算失控；三是預算編制、工程招標及施工合同控管不力，導致項目投資控制潛在漏洞和風險。另一方面是項目業主施工管理不規范。一是施工過程中隨意變更設計，擴大建設規模和提高標準；二是工程現場計量和計價不遵守合同約定等問題始終困擾著項目結算。具體表現在以下方面：

（一）項目決策草率，后期問題多。在項目決策時因急于上馬，往往是簡單商討之后，就責成業主立即執行，而項目并沒有進行充分調研，實施方案或者方案考慮不完善過于宏觀，造成項目實施時問題暴露，再進行補救，變更部分工程，增大工程造價。如：某醫院業務大樓裝飾工程，因變更設計增加投資207萬元；再如：某水庫治理工程，在項目前期決策時砂石材料采取就地開采方案，建設施工期間未采用就地開采方式，改由全部材料外運，造成砂石材料運距調差，增加投資達110余萬元。

（二）項目實施中行政干預，形成變更。為了滿足發展理念，各級領導在視察工程時，不同領導有不同的意見，而工程承辦人員必然對工程項目進行變更，來達到上級領導要求，最終造成超概（預）算。如：某小型農田水利工程，預算投資100余萬元，為滿足特色園區的建設風貌格調，在建設期間市級領導要求進一步高標準設計，變更建筑風貌，同時增加原設計預算外的部分附屬工程，增加投資40余萬元。

篇9

建筑工程勞務施工合同范文1

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包范圍________________________

第三條 工程工期

1.計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數_______天;

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條 工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規范;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規范

本合同適用標準規范：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.協助乙方辦理現場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條 乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規;遵守業主和甲方企業的相關規章制度，做好安全、文明施工、環境和職業健康安全、勞動保護等工作。

2.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;根據業主或甲方的計劃要求(包括調整后的計劃)，合理組織，科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必須按國家規定持上崗，技工必須有職業技能操作證，持證率達到100%。特殊工種必須有特種作業操作證，持證率達到100%

4.服從甲方和業主的監督、檢查、管理;接受甲方和業主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環境保護等方面的管理：接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作。因乙方責任發生損壞，應自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款：

6.按甲方統一規劃堆放材料、機具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所約定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，承擔因此項工作不到位而引起的糾紛或當地相關行政部門的處罰及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動保護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素質好、身體健康、技術熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應承擔因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，并承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

第十條 材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不可預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動保護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現場的各類檢查所發生的臨時用工);承包工程范圍內的配合測量放線、材料試驗、電工、機械設備維修和安裝拆卸配合用工;預防一般性自然災害所采取的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條 結算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節點)，付款時間為業主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的數額為基數)

3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務管理費。

第十三條 施工驗收

1.乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業;驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失。竣工驗收時，業主、監理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。

第十五條 保險

1.乙方負責人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果;

2.1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;

2.2 調解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機構要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標準執行甲方與業主簽訂的合同，當甲方與業主簽訂的合同沒有相應標準時，執行國家或地方政府規定。

2.不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

第十九條 合同解除

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發生質量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數

本合同一式_______份， 甲方_______份;乙方_______份。_________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務施工合同范文2 工程承包人： (以下簡稱甲方)

勞務分包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平、公正和誠實、守信用的原則，鑒于已經簽訂施工總承包合同，雙方就勞務分包事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：

工程地點：

分包范圍：施工圖范圍內的清包工。

二、分包工期： 開工， 竣工，總工期 天，每推遲一天罰款壹百元(雨天順延)，提前一天獎勵壹佰元，獎懲兌現。

三、工程質量標準及進度要求

乙方必須嚴格按照施工圖紙及現場規范施工，執行現行建筑安裝工程施工質量驗收規范，工程質量必須達到合格等級。

乙方必須保證充足的勞動力并按照甲方進度計劃施工，確保工期。

四、承包價格及結算方式、付款方式

土建部分人工、機械、工具、鐵絲、釘、扎絲、腳手架、電碴壓力焊對接、植筋錨固、抽排水、基槽開挖及回填夯實(不含電費、外運土及土源)，按每平方米 元計算，建筑面積為平方米，總價元。 場地內的所有材料裝卸、堆放、轉運、模板、支撐、方木、施工機械的租用、進退場、安裝、拆卸、維修和文明施工、安全施工等(安裝、裝飾另附分包價款)。 結算方式： 首付工程款 萬元，第一層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;第二層頂柱梁板砼澆筑完畢付 萬元;余下的 萬元經竣工驗收合格后，一月內付清(如拖欠工程款除按超過銀行存款利息付款外，乙方有權投訴)。

五、獎懲措施

乙方在施工過程中，工程質量必須達到合格，否則處以工程承包價格10%的罰款。 乙方必須按照甲方的施工進度計劃施工，在施工過程中進行節點考核，不按時完成，每推遲一天，罰款100元。工程滯后三天或者進度節點工期滯后一周的，甲方有權無條件更換施工隊伍，并不再支付本期的人工費(節點工期另附，見施工進度橫道圖)。 因乙方施工管理不善或者造成因工程質量返工事故處理等導致工期延誤時，施工工期不順延。施工過程中間驗收及隱蔽工程驗收;因乙方所做工程質量達不到合格要求，造成的費用及工期延誤由乙方自行負責。

六、甲方的權利和義務

1、提供相應的施工圖紙一套，編寫詳細的施工組織設計，完成各項報表。

2、檢查驗收工程質量、安全生產、文明施工、施工進度。

3、按時提供施工材料。

4、甲方在檢查工程質量時如發現達不到驗收標準時，有權加以制止，并責令其整改，嚴重者令返工重做，由此發生的材料浪費及人工費用全部由乙方承擔。

5、乙方在施工過程中不服從甲方管理、指揮及文明施工方面違反操作規程的，甲方管理人員有權對乙方處以100-200元的罰款，并從本月支付工程款中扣除。

6、甲方應根據工程進度及時將材料采購到位，保證乙方不出現窩工現象，如發現因材料不到位所造成誤工，經甲方確認給予誤工補助。同時，乙方應提前24小時通知甲方供應材料，否則不予補助。

7、甲方要對各主要工序進行安全技術交底。

8、甲方人員經常深入工地，加強對安全、質量、材料及施工過程的監督檢查和控制，指導施工工作。

9、完成竣工驗收資料，辦理竣工驗收手續和竣工決算。

七、乙方的權利和義務

1、必須嚴格執行國家現行有關工程質量評定標準、規范。

2、施工時必須做到工完料盡場地清，落地材料及時回收利用，不另計人工費，杜絕材料浪費，如材料用量超過定額用量時，超出部分材料自負，費用從工程款中扣除。

3、現場施工員和班組長必須現場負責，如遇特殊情況，須經項目負責人同意，并委托他人負責，否則處罰100元/人次。

4、不得無故停工，如發現無故停工現象，甲方有權對乙方處以500-1000元的罰款，情節嚴重者清退出場，并拒付已完成的工程量款。

5、乙方要保持與甲方的良好溝通，發現問題及時反饋，積極配合甲方。

6、必須保證現場施工人員遵守項目部各項規章制度。

7、乙方自備手頭工具，如鍬、銑、瓦刀、灰斗、棉線等。

八、其它

1、甲方有權對乙方的工作做臨時性調整，乙方應積極配合。

2、圍墻以內的安全文明施工，必須遵照要求作到活盡場清，不另計人工。

3、返工：由甲方原因造成的返工，甲方根據實際情況給予一定補償。

4、變更部分按照原承包價格中的定額預算有關相應子目計算(增加或減少)。

5、現場質量、安全管理、材料管理有相應的懲罰措施。

6、施工單位的各項制度、質量、安全條例均與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各二份，雙方簽字后生效，工程款付清后自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑工程勞務施工合同范文3 甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》、《勞動法》及其他相關法律、行政法規，遵循平等自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方友好協商，達成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3結構形式：

1.4質量標準：合格工程，爭取優良

二、承包方式：勞務大清包(包人工、包周轉材料、施工機械)

三、工程承包范圍：

按施工圖紙、招標文件規定和圖紙會審紀要土建工程，預埋件制作的人工費、機械費、職工食堂及炊具、周轉材料、機具設備、耗材。(不包括機械挖土、破樁頭、防水、門窗制作與安裝、內外墻油漆、涂料、水電暖及消防安裝、通風、室內外地板磚、大理石、花崗巖、墻磚、保護層墊塊、內外墻保溫粘貼、外掛、防水螺栓、止水帶、止水條、圍墻外的周邊防護及屋頂批刷、電梯、土方工程的機械開挖及回填機械運土、公共建設部門的二次裝飾工程、樓梯扶手、鐵藝和工程材料費。)

四、結算依據及承包單價：

4.1本工程土建部分按2008版河南省預算定額或執行現行的建筑面積計算規范計算建筑面積。每平方米 元(基礎屋面、花架造型按一層面積另增加一層面積計算。)

4.2乙方承包該工程主體框架結構面積約米。最終以實際建筑面積為準進行結算。

4.3乙方承包的工程單價不含任何稅費。稅費由甲方全部承擔。

4.4為便于工程款支付及管理，以上約定承包價以主體結構、砌體、樓地面及粉刷分三大部分，按比例分解為主體70%，砌體15%，樓地面及粉刷15%，以此確定各項款付款基準價。

五、甲方提供的主要建筑材料：

甲方提供鋼材(商砼)水泥、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料。

六、現場計時工：

除甲方工程項目部有特殊需求外，施工過程之中甲方不簽署任何計時工。若甲方項目主管人員簽證安排計時工按 /工日計算，當月計時工并入當月工程量結算。

七、開工竣工日期：

本工程定于 年 月 日開工至 年 月 日竣工。共個工作日(以墊層澆筑完為準開始計算工期)。

八、工程結算及付款方式：

8.1甲方工程款以現金支付給乙方，但乙方必須足額發放人工工資。

8.2主體工程施工到三層時，甲方以實際完成工程量總價格的65%支付乙方工程款。以后每五層結一次，直至結頂(春節前完成到幾層，甲方支付到幾層)，主體封頂、模板拆出完畢付總工程款的70%。砌體、樓地面、粉刷按月進度撥款，以承包基準價核實，實際完成工程量的80%付款。工程完工后付總工程款的90%。工程交工驗收后，撥付至總工程款的97%，剩3%的總工程款作為工程保修金暫扣，待保修期過后一次性無息返還。工程款項應在階段工程量完成后一月內付清。

九、工程停建或緩建：

9.1甲方原因工程停建或緩建的，甲方應在一個月內一次性付清乙方所完成工程量的工程款。并承擔乙方由此而造成的停工費、機械、鋼管、扣件、頂絲租賃費等相關損失費用。必要時雙方另行協商解決，以補充協議為準。

9.2因甲方不到位材料供應不及時或因停水停電、地方干擾造成乙方停工超過三天的，因此產生的全部損失由甲方承擔，工期相應順延。

十、其他：

10.1到結算點不付農民工工資造成停工一切損失由甲方承擔。

10.2辦公用房、宿舍、材料由項目部提供。

10.3合同約定款項支付前發生的乙方所承包范圍內各項人工費及相關費用由乙方承擔，結算后由甲方支付。停建甲方及時支付。

10.4所有進場人員購買意外人身傷害保險，費用由甲、乙雙方各承擔50%。

10.5乙方承包內容以外發生的工程量另外結算，價格另商。

十一、材料及設施供應相關事項：

11.1工程所需的鋼材、水泥、商砼、砂子、石子、機磚、加氣砼塊等建筑物主體工程所需各種建筑材料 ，由甲方供應(不含機械設備、周轉材料、機具設備及耗材)。乙方應在用料一周前書面提出詳細用料清單，交付甲方項目部。如不按期提供用料單，造成甲方停工，由乙方承擔責任。

11.2乙方負責提供本工程所需大型機械設備及各種施工設備：包括二級配電箱、電纜、電線、塔吊、模板、安全設備雨具、鋼管、輸送泵、扣件、吊藍、釘子、鐵絲、扎絲、膠帶、鋼刷、掃帚、塑料薄膜、蝴蝶卡、步步緊、焊條、電焊機(含電線)、安全帶、安全網，腳手架、小推車、扳手、鐵捶、手提電鋸、碘鎢燈(含電線)、鐵锨、振刀棒(含電線)、彎曲機、切斷機、對焊機、調直機等小型工具。

11.3甲方設專人收領到場的各種建筑材料 ，乙方合理利用，甲方現場人員監管，不得浪費。

11.4施工安全防護設備由乙方自行購買(不包括消防器材)。

十二、施工組織及安全質量要求：

12.1乙方必須嚴格按照施工圖紙、設計變更說明和國家頒發的有關規范、規程進行施工，并接受甲方及監理的監督檢查。

12.2質量等級：項目保證優質。

12.3乙方確保按圖紙、按規范、按時、按質施工，工程質量必須達到國家規定的驗收標準。質量如達不到國家規定的驗收標準，乙方必須無條件返工，返工費用、材料、人工費由乙方承擔，并按合同質量獎懲條件給予處罰。

12.4乙方確定的施工現場負責人、技術負責人和專業技術人員及管理人員必須上交上崗證復印件，以供甲方備案審查。

12.5乙方提供的工程所需機具設備及周轉材料 ，質量必須符合國家有關規定及保證安全并滿足工程質量標準。不合格的，不準進入施工現場。

12.6乙方必須嚴格遵守并執行項目部的各項規章制度，依照甲方的施工進度計劃，組織合格的勞務人員進場施工。年齡不滿18周歲的不得招入本工地，老弱病殘的不得錄用。虛心接受有關管理人員及社會各界的監督、檢查及指導。按時完成甲方下達的生產計劃任務，需加班趕進度時必須全力服從，乙方不得提任何附加條件。

12.7乙方施工人員嚴禁帶家屬、孩子入住施工現場，嚴禁在住宿房屋內用明火燒飯及私拉電線，經查處沒收器具，并每次罰款300元。如發生意外事故，概由乙方承擔責任。

12.8施工期間如發生矛盾，應及時制止，迅速向現場負責人匯報，盡快商量解決。嚴禁聚眾打架，酗酒鬧市。如在施工現場、住宿區內發生打架事件，不論有無理由每次罰款 元整。嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次每人罰款送公安機關處理。項目部不承擔任何責任。

12.9對進入現場施工的勞務人員，必須經過三級安全教育。嚴格執行安全規章制度，違反者按安全規章獎懲制度執行。一旦發生安全事故，查清原因后，由負責方全部承擔。如屬乙方責任應由乙方全權負責。按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究責任。發生其它意外或安全事故產生的醫療費在 萬元以內，由乙方負責。在 萬元以上的，由甲方承擔 的醫療費用，乙方承擔 的醫療費用。

12.10如一旦發生安全事故，應立即組織搶救，并保護好現場。立刻上報，嚴禁隱瞞事故不報，積極配合項目部質安部門工作，做到上通下達。及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

12.11乙方承包人應是本工程安全生產第一責任人。應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，確保安全、質量、進度，保證全體施工人員全方位的運轉。

12.12乙方必須服從甲方的管理及指揮。執行本項目的一切規章制度，遵守國家的政策法令。乙方在施工中因管理、質量、安全、工期不符合甲方要求時，甲方有權單方面終止合同，另行安排勞務公司進行施工。終止協議時，按完成工程量的50%終止結算工程款，余款及保證金作為甲方的損失彌補。

12.13如因甲方違反國家有關規定及安全操作規程，強迫乙方強行施工、故意拖欠工程款或不執行合同條款;侵犯乙方合法權益，忽視安全防護措施;勞動安全環境惡劣，嚴重危害乙方人身安全和身體健康的，乙方有權終止合同，乙方所完成的工程量甲方全額支付，并賠償由此給乙方所造成的全部損失。

12.14任何一方終止合同需提前七天通知對方。

十三、甲方責任;

13.1甲方負責建筑物的每層軸線定位、測量、放大線。

13.2免費提供住宿生活和施工用水、用電。

13.3提供所需建筑材料(按十一條執行)。

13.4向乙方免費提供施工圖紙三套和相關技術資料。

13.5甲方負責拉圍墻防護為乙方提供有利看場條件。

13.6項目部管理人員及委托的監理單位對工程進度、質量和安全及合同執行情況監督檢查，并負責設計圖紙問題的處理及設計變更簽證等相關事宜。

13.7按合同約定及時足額結算并支付乙方工程款。

13.8甲方負責土方開挖并承擔費用，乙方人工配合清底。 13.9甲方負責提供乙方辦公場地，負責向乙方進行現場三級教育，向乙方進行技術交流。

13.10甲方負責收集整理竣工驗收資料。

13.11甲方負責協調地方周邊關系和處理當地糾紛。

13.12甲方在乙方繳納合同履約金一個月內如工程不能正常開工，甲方無條件全額退還乙方合同履約金 萬元整，并承擔相應的利息。

十四、乙方責任：

14.1施工場地平整，施工界區內的用水用電和道路及臨時設施的施工(所需材料由甲方提供)。

14.2乙方提供建筑材料供應和設備進場計劃及用水用電計劃。

14.3嚴格按照施工圖與說明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工。

14.4乙方配合甲方收集整理竣工驗收資料，協同辦理工程竣工驗收手續。

14.5乙方必須配合甲方分包項目施工，不得收取任何配合費。但甲方另外分包外墻涂料項目的施工隊伍，必須及時隨乙方外墻粉刷同時施工，若甲方不及時安排涂料施工隊伍或因涂料施工隊伍不及時進行施工所造成的損失由甲方承擔。

14.6甲方天棚不用粉刷，不扣乙方人工費。

14.7乙方所包工程項目保修期間若有質量問題，必須及時進行維修(如因甲方其它分包隊伍造成的破壞除外)。

14.8乙方自行將承包工程轉包或違反質量和安全管理規定的，甲方有權單方終止合同并另行組織施工隊伍，因此造成的甲方損失由乙方承擔;由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的每延遲1日向甲方償付違約金 元，提前交工1日交乙方 元。

十五、合同簽訂交付履約金及有效期：

15.1本合一式二份，雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效并具有同等法律效力。合同生效后在開工十日內乙方向甲方交付合同履約保證金 拾 萬元，本工程地下室完成后甲方向乙方退還 拾 萬元保證金，若合同訂立后一月內達不到開工時，甲方賠償本金，另外付損失費兩萬元。

15.2本合同由雙方簽字蓋章后生效，工程價款全部付清后自動失效。

十六、補充范圍和解決方式：

16.1未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

16.2如雙方發生合同及協議爭議，由雙方代表友好協商，協商無果，遞交合同簽訂地方勞動仲裁機構申請裁決或向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

篇10

【關鍵詞】施工企業；會計基礎；電力

一、施工企業財務管理的模式

一般情況下，如果涉及的往來單位較多，部門較多且穩定或者項目較多的時候，應當采用輔助核算的方式。否則，應當直接在會計科目下設置明細科目，簡化工作量。通常情況下，公司本部的賬（涉及的往來單位很多，項目多，部門也比較多且穩定）采用輔助核算比較合適，而單一的項目賬，直接在會計科目下設置明細科目比較好。

根據各公司管理的不同，建筑企業的財務核算及管理分為本部集中管理（集權式，由公司直接編制財務報表）和項目單獨管理制（分權式，由公司總部匯總報表）。采用本部集中管理的企業公司就只有一個賬套，所有項目的賬務都在公司的同一賬套中處理，各項目只負責編制項目成本報表并對項目成本進行分析。分權式管理是公司各項目單獨開設賬套。每個獨立的項目都設有單獨的銀行賬號并單獨進行相關的賬務處理，編制財務會計報表。最后由公司總部匯總各項目的財務報表。

集權式的優點是公司總部可以隨時掌握公司各項目的成本情況，并對各項目成本實行實時監控和動態管理，有利于公司加強財務管理。適用于公司本部及附近項目較多的企業。缺點是對外地項目的核算資料可能不及時，不能及時準確地反映公司財務狀況；不利于建筑企業的稅收籌劃。

分權式的優點是減輕了公司總部的核算工作，有利于各項目部及時準確的反映其財務狀況，有利于公司的稅收籌劃。缺點是容易造成項目經理權力過大，滋生腐敗。如果項目財務人員不能起好監督作用并在管理中處于強勢的話，不利于公司的財務管理。實行分權式要求公司對項目財務人員實行委派制。財務人員由公司考核，但要有相當的權力并能保持良好的職業操守。適用于外地項目較多的施工企業。

不管采用哪種方式，都要注重強化公司和項目的財務管理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能。

二、施工行業賬套的初始化

沒規矩不成方圓，在我們對施工企業建立賬套的初期，就要對行業自身有充分的了解。比如施工企業的產品是建筑物，因此就不同于工業企業或商業企業。與其他行業相比，施工企業主要有三個特點。

醫生常說要對癥下藥。在我們財會界同樣也是講求這一原則。這就好比會計準則及相關法律法規給我們圈定了一個大舞臺，在這個舞臺上我們如何施展才能，如何出色發揮全憑我們對這個舞臺的界定和理解以及運用了。

尤其是新會計準則頒布后，對會計人員給予更多的發揮空間。更加考驗我們會計的職業判斷能力以及業務理解能力。會計已經不是單純的做賬，而更是作為管理者角色基于財務而延伸對整個公司的管理。

施工企業建立初期必然面臨賬套的建立。這就好比是剛出生的嬰兒。我們要為他起名字，然后到公安局進行戶籍登記，家人要為新生命準備衣服、奶粉、以及小床等等。如果我們把剛成立的施工企業比作新生命的誕生，那么起名字和戶籍登記就好比是工商注冊，準備的奶粉就是實收資本，購置的小床好比是經營的場所，預置的那些玩具如同是固定資產或者是辦公用品。圍繞孩子未來所發生的各項支出作為家長就需要進行規劃，并且進行長遠打算了，這個過程就如同企業的初始建賬。

“賬套”沒有建立好的話，家庭就會爆發經濟危機，到那個時候，父母會急的團團轉，想重新“建賬”也絕非輕而易舉的事情了。所以施工企業初始建賬工作十分重要。我們應該給予高度的重視。那么施工企業建賬應該考慮哪些方面呢？

其實建賬之初所考慮這么多其目的還是要做到“量身定制”這四個字。畢竟賬套一旦確定在后期再變動是十分麻煩的事情。考慮不夠周全，或者建賬時做不到“瞻前顧后”，麻煩的還是我們會計自己。

接下來我們就需要為施工企業選擇合適的會計準則。

確定了會計準則后，我們就要進行科目的選擇。作為施工企業，總體科目體系是類似的。

我們可參照選定會計準則中會計科目及主要賬務處理，結合自己單位所屬行業及經營規模情況依次從資產類、負債類、所有者權益類、成本類、損益類中選擇出應設置的會計科目。

會計科目敲定后，就是要填制賬簿內容了，這主要是四部分。

到此為止，公司的賬套也就基本確立。這其中最為關鍵的一點是科目體系的建立，如果說賬簿管理是骨骼，那么會計科目體系應該是施工企業建賬的靈魂。下一節，我們針對施工行業特點重點講述施工行業獨有的會計科目體系。

三、施工行業獨有的科目體系

施工企業的會計核算具有行業特殊性，會計科目體系也區別于其他行業。其特殊的會計科目主要包括“周轉材料”、“臨時設施”、“臨時設施推銷”、“臨時設施清理”、“工程施工”、“工程結算”和“機械作業”等科目。

（一）周轉材料

周轉材料是指在施工過程中施工企業能夠多次重復使用，并可基本保持原來的形態而其價值逐漸轉移的材料，主要包括腳手架、木模板、鋼模板以及其他周轉材料等。

1.本科目核算施工企業庫存和在用的各種周轉材料的實際成本或計劃成本。

2.本科目應設置“在庫周轉材料”、“在用周轉材料”和“周轉材料推銷”三個明細科目，并按周轉材料的種類設置明細賬，進行明細核算。采用一次轉銷法的，可以不設置以上三個明細科目。

3.本科目期末借方余額，反映施工企業在庫周轉材料的實際成本或計劃成本，以及在用周轉材料的攤余價值。

（二）臨時設施

臨時設施，是指施工企業為了保證施工生產和管理工作的正常進行而在施工現場建造的生產和生活用的各種臨時性的簡易設施。工程完工后，這些臨時設施就失去了原來的作用，需要拆除或作其他處理。包括現場臨時作業棚、機具棚、材料庫、辦公室、休息室、廁所、化灰池、儲水池、瀝青鍋灶等設施；臨時道路、圍墻；臨時給排水、供電、供熱等管線；臨時性簡易周轉房，以及現場臨時搭建的職工宿舍、食堂、浴室、醫務室、理發室、托兒所等臨時福利設施。

1.本科目核算施工企業為保證施工和管理的正常進行而購建的各種臨時設施的實際成本。

2.施工企業購置臨時設施發生的各項支出，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。需要通過建筑安裝才能完成的臨時設施，發生的各有關費用，先通過“在建工程”科目核算，工程達到預定可使用狀態時，再從“在建工程”科目轉入本科目。

3.本科目應按臨時設施種類和使用部門設置明細賬，進行明細核算。

4.本科目期末借方余額，反映施工企業期末臨時設施的賬面原價。

（三）臨時設施攤銷

施工企業的施工活動一般都需要經過一段時間才能完成，臨時設施的性質與固定資產既相似又有區別。在施工生產過程中臨時設施的實物形態基本上與作為固定資產的房屋、建筑物相類似，但由于其建造標準較低，一般為臨時性的，不可能長時間或永久使用，多數在其可使用期限內就需拆除清理，因此企業購買或建造的臨時設施也需要在一定時期內攤銷其價值。“臨時設施攤銷”科目的性質就如同“累計折舊”科目，是“臨時設施”科目的備抵科目。

1.本科目核算施工企業各種臨時設施的累計攤銷額。

2.施工企業的各種臨時設施應當在工程建設期間內按月進行攤銷，攤銷方法可以采用工作量法，也可以采用工期法。當月增加的臨時設施，當月不攤銷，從下月起開始攤銷；當月減少的臨時設施，當月繼續攤銷，從下月起停止攤銷。攤銷時，按攤銷額，借記“工程施工”等科目，貸記本科目。

3.本科目只進行總分類核算，不進行明細分類核算。需要查明某項臨時設施的累計攤銷額，可以根據臨時設施卡片上所記載的該項臨時設施的原價、攤銷率和實際使用年限等資料進行計算。

4.本科目期末貸方余額，反映施工企業臨時設施累計攤銷額。

（四）臨時設施清理

同樣還用“固定資產”的相關科目做比較，本科目的性質類似“固定資產清理”。

1.本科目核算施工企業因出售、拆除、報廢和毀損等原因轉入清理的臨時設施價值及其在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。

2.出售、拆除、報廢和毀損不需用或者不能繼續使用的臨時設施，按臨時設施賬面價值，借記本科目，按已提攤銷額，借記“臨時設施攤銷”科目，按其賬面原值，貸記“臨時設施”科目。取得的變價收入和收回的殘料價值，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記本科目。發生的清理費，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。臨時設施清理后，如為清理凈損失，借記“營業外支出”科目，貸記本科目；如為清理凈收益，借記本科目，貸記“營業外收入”科目。

3.本科目應按被清理的臨時設施名稱設置明細賬，進行明細核算。

4.本科目期末余額，反映尚未清理完畢臨時設施的價值以及清理凈收入（清理收入減去清理費用）。

（五）工程施工

1.本科目核算施工企業實際發生的工程施工合同成本和合同毛利。

2.本科目應設置以下兩個明細科目：

（1）合同成本

本科目核算各項工程施工合同發生的實際成本，一般包括施工企業在施工過程中發生的人工費、材料費、機械使用費、其他直接費、間接費用等。該科目應按成本核算對象和成本項目進行歸集。

成本項目一般包括人工費、材料費、機械使用費、其他直接費和間接費用。其他直接費包括有關的設計和技術援助費、施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費、臨時設施攤銷費用、水電費等。間接費用是企業下屬各施工單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用，包括施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、辦公費、差旅費、財產保險費、工程保修費、排污費等。

（2）合同毛利

本科目核算各項工程施工合同確認的合同毛利。

1.施工企業進行工程施工發生的各項費用，借記本科目（合同成本），貸記“應付工資”、“原材料”等科目。按規定確認工程合同收入、費用時，借記“主營業務成本”科目，貸記“主營業務收入”科目，按其差額，借記或貸記本科目（合同毛利）科目。

2.合同完工結清“工程施工”和“工程結算”賬戶時，借記“工程結算”科目，貸記本科目。

3.本科目期末借方余額，反映尚未完工工程施工合同成本和合同毛利。

（六）工程結算

1.本科目核算施工企業根據工程施工合同的完工進度向業主開出工程價款結算單辦理結算的價款。

2.向業主開出工程價款結算單辦理結算時，結算單所列金額，借記“應收賬款”科目，貸記本科目。工程施工合同完工后，將本科目余額與相關工程施工合同的“工程施工”科目對沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。

3.本科目應按工程施工合同設置明細賬，進行明細核算。

4.本科目期末貸方余額，反映尚未完工工程已開出工程價款結算單辦理結算的價款。

（七）機械作業

1.本科目核算施工企業及其內部獨立核算的施工單位、機械站和運輸隊使用自有施工機械和運輸設備進行機械作業（包括機械化施工和運輸作業等）所發生的各項費用。

施工企業及其內部獨立核算的施工單位，從外單位或本企業其他內部獨立核算的機械站租入施工機械，按照規定的臺班費定額支付的機械租賃費，直接記入“工程施工”科目，不通過本科目核算。

2.本科目應設置“承包工程”和“機械作業”兩個明細科目，并按施工機械或運輸設備的種類等成本核算對象設置明細賬，按規定的成本項目分設專欄，進行明細核算。

3.施工企業內部獨立核算的機械施工、運輸單位使用自有施工機械或運輸設備進行機械作業所發生的各項費用，應按成本核算對象和成本項目進行歸集。

成本核算對象一般應以施工機械和運輸設備的種類確定。

成本項目一般分為：人工費、燃料及動力費、折舊及修理費、其他直接費、間接費用（為組織和管理機械作業生產所發生的費用）。

4.發生的機械作業支出，借記本科目，貸記“原材料”、“應付工資”、“累計折舊”等科目。月份終了，分別以下情況進行分配和結轉：

（1）施工企業及其內部獨立核算的施工單位、機械站和運輸隊為本單位承包的工程進行機械化施工和運輸作業的成本，應轉入承包工程的成本，借記“工程施工”科目，貸記本科目。

（2）對外單位、本企業其他內部獨立核算單位以及專項工程等提供機械作業（包括運輸設備）的成本，借記“其他業務支出”科目，貸記本科目。

四、結語

本文從對施工企業管理模式的選擇，帳套初始化的設置，到科目體系的建立三方面對施工企業會計基礎展開分析。施工企業會計基礎體系的建立是根據企業業務量大小不同，所采用的賬務處理程序也不同。企業一旦選擇了賬務處理程序，也就選擇了賬簿的設置。為了滿足企業管理需要，為管理提供有用的會計信息，所以在建賬時以滿足管理需要為前提，不僅要注重強化公司和項目的財務管理，要能充分發揮財務部門核算、監督、反映的職能。

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