聘用單位：（簡稱甲方）、身份證號：

承包廚房者（受聘人）：（簡稱乙方）、身份證號：

根據勞動局、民政局及烹飪協會的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。

一、甲方將座落于市（縣、區）地段的廚房承包給乙方做技術管理工作，職務為，有效期為年，自年月日到年月日止。

二、甲方每月付給乙方承包工資：人民幣元，（大寫：萬千百元整）。每月號為支付上月工資發放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發放日起7日后，乙方則無需再遵守本協議，并可要求甲方支付乙方全部工資（上月未發工資加本月實做天數的工資）和廚房人員回湖南的相關車費。如協議未果，乙方有權向勞動仲裁機關申請仲裁解決。

三、乙方自行組織安排熟練操作技能的廚師擔任廚房內切配、正、副灶臺、蒸爐、打荷、冷菜間等技術崗位工作，并負擔工資。廚房內洗滌衛生雜工由甲方負責安排人員并負擔工資。

甲方：______________________居委會

乙方：______________________大酒店

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協議，雙方共同遵守。

1、甲方與乙方簽定協議，負責處理乙方的垃圾（包括污水）和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛生防疫站，衛生局和環保局的規定進行。如有違反深圳政府的規定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的“垃圾處理服務人員”。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規定的垃圾。無論何種天氣（雨天、雪天、冷天、熱天等），垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節假日在內。

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經理。每兩周一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：

檢查團各位領導：

為迎接xx公司十二次崗位責任制大檢查，我們按照通知要求，公司的領導班子給予了高度重視，先后召開了班子會和碰頭會，學習傳達了公司的文件精神，按照各路分工，認真開展了自檢自查工作，并為迎檢做了認真的準備。有關自檢自查的情況，我們將按照通知的要求，形成書面材料報公司崗檢辦。

我們這屆班子是今年x月xx日正式組建的。現在的xx公司是由原xx實業總公司和xxx公司通過改制而成的。新班子組成后召開股東大會開始動作，到x月份完成企業注冊，并在最短的時間內建立健全了各項規章制度，使公司的各項工作整體走上了正規。為了使在座的各位領導進一步地了解xx公司的整體情況，結合這次崗檢，下面我就以下幾點作簡要匯報。

一、xx公司的基本概況：

1、機關情況：劃分兩部一室，即綜合管理部、財務資產部、辦公室。

2、職工情況：在冊職工xxx人，其中全民xx人、集體xx人、市場化xx人、新機制就業xx人。職工中男職工xx人，女職工xx人，女職工占職工總數的40%。有黨員xx人，團員xx人。

為迎接**公司十二次崗位責任制大檢查我們按照通知要求公司領導班子給予了高度重視先后召開了班子會和碰頭會學習傳達了公司文件精神按照各路分工認真開展了自檢自查工作并為迎檢做了認真準備有關自檢自查情況我們將按照通知要求形成書面材料報公司崗檢辦

我們這屆班子今年*月**日正式組建現在**公司由原**實業總公司和***公司通過改制而成新班子組成后召開股東大會開始動作到*月份完成企業注冊并在最短時間內建立健全了各項規章制度使公司各項工作整體走上了正規為了使在座各位領導進一步地了解**公司整體情況結合這次崗檢下面我就以下幾點作簡要匯報

一、**公司基本概況：

1、機關情況：劃分兩部一室即綜合管理部、財務資產部、辦公室

2、職工情況：在冊職工***人其中全民**人、集體**人、市場化**人、新機制就業**人職工中男職工**人女職工**人女職工占職工總數40%有黨員**人團員**人

3、廠點情況：按經營方式分承包廠點*個**一公司、**二公司、**三公司、化工廠、綜合服務中心；租賃廠點有*個：即***大酒店、**加油站、***演義廣場

摘要：建筑工程款優先權在我國先后經歷了規則確立期1、規則細化期2、規則解構期3、規則重構期4四個時期。雖然建筑工程款優先權制度從確立至今已經近20年，但學術界和司法實務界對該制度的性質等內容一直存在爭議。下面將針對建筑工程款優先權行使中的權利沖突展開論述，并尋找解決方法。

關鍵詞：建筑工程；權利沖突

一、關于建筑工程款優先權內部的沖突

建筑工程款優先權內部沖突是以往鮮少被論及的，但在實踐中確實存在。筆者對建筑工程款優先權內部沖突進行歸納分類，下文將分兩個部分展開論述。（一）承包人是否僅對自己承建部分享有優先權。發包人A將同一工程發包給B、C，工程竣工驗收后，A無法足額支付工程款給B、C。B、C在法律規定的期限內提起建筑工程款優先權確認之訴，但在訴訟中發現，B所承建的部分已經全部出售完畢。此時B提起的建筑工程款優先權確認之訴能否得到法院的支持？上面的案例所反映的實質問題是承包人是否僅對自己承建部分享有優先權。《合同法》第286條規定，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就“該工程”折價或者拍賣的價款優先受償。從法律條文上看，規定的是“該工程”，據此B認為，雖然其承建的部分已經出售完畢，但其和C承建的是同一工程，因此其仍享有建筑工程款優先受償權。C認為，建筑工程款優先權制度設立的原因之一是承包人投入大量的人力和物力，在建工程是其勞動價值的體現。如果允許B對其所承建的工程部分享有優先權，顯然違背公平和誠實信用原則。建筑工程款優先權的客體究竟是“該工程”還是“承建部分”？最高人民法院《關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函復》5中明確，裝飾工程的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。雖然上述批復不是針對建筑工程款優先權的客體的，但我們從中可以看出，承包人只能在自己承建增加價值的范圍內享有優先權。由此，承包人優先權的客體是自己“承建部分”，因此在本案中B所承建的部分已經全部出售，其喪失了行使優先權的基礎，法院不應支持其訴訟請求。（二）如何確認多個建筑工程款優先權的清償比例。工程建設分為很多部分，如果工程建設不同的部分承包給不同的人，在工程竣工后，發包人不能足額支付工程款的時候，各承包人均有權行使建筑工程款優先權。此時各承建人的共同勞動成果——涉案工程是作為一個整體被拍賣或者折價，并不能單獨拍賣各承包人承建部分。如果拍賣涉案工程所得的價款不能足額支付各承建人的工程款的時候，應當如何確認多個建筑工程款優先權的清償比例？目前現有的法律對此并沒有明確的規定。有的人認為應當按照優先權成立的先后順序來確認，成立在先的優先權優于成立在后的優先權。6筆者認為此種觀點有待商榷。工程建設各部分之間存在一定的先后順序。這是由工程建設的內在規律決定的，但這并不能說明在先的承包人在權利的行使上就優于在后的承包人。在建工程都包含了承包人付出的資金和勞動，如果僅因施工順序而受到卻別對待顯然有違公平。筆者認為在建工程存在多個優先權時，應當按照債權比例清償。在進行司法拍賣的時候，在建工程往往會比自身價值低的價格拍賣成功，所得款項也不足以所有的工程款。在此時，應當首先尊重當事人的意思自治，如果各方當事人能夠就工程款的清償比例達成一致意見，我們應當尊重當事人的意思。如果不能達成一致意見，應按照各承包人的債權比例受償。

二、關于建筑工程款優先受償權與消費者權利沖突

最高人民法院《關于建設工程價款優先受償權問題的批復》（以下簡稱《批復》）第二條規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。在已有的論文中，大多是對“消費者”的內涵以及房屋性質進行論述。最高人民法院對上述觀點進行了肯定。7但在實踐中，建筑工程款優先權與購房者權利還有其他的表現形式，下面將分兩個部分展開論述。（一）如何確認購房者繳納全部或大部分購房款的時間點。開發商銷售商品房不可能一蹴而就，而需要一段時間。建設工程價款優先權的行使也有一定的時間過程，《批復》第四條規定，優先權行使的時間為建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起六個月。消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人的優先權不得對抗消費者。此時，確定消費者繳納全部或大部分購房款的時間點就很重要了。在實踐中出現過這樣的案例，承包人在提起建筑工程款優先權確認之訴時，查詢了發包方名下的房屋，有50多套房屋未辦理網簽手續。后承包人的訴訟請求得到法院的支持，承包人遂申請執行。在申請執行時，眾多消費者提出了執行異議，因為此時50多套房屋已經全部出售，后法院啟動部分執行異議之訴。如果消費者繳納房款的時間可以延續到承包人提起優先權之訴后，無疑是對建筑工程款優先權的巨大沖擊，甚至可能使該項權利形成一紙空文。因此，筆者認為，在承包人提起建筑工程款優先權之訴后，才確認為繳納大部分或全部房款的，該部分消費者的權利不得對抗承包人的優先權。這既是為了保證建筑工程款優先權不淪為“紙上權利”，也是對發包方不誠信行為的否認，也提醒消費者在進行交易的時候，提高風險意識，如果商品房的出賣人確實對購買人隱瞞了交易對象的相關信息，消費者可以按照買賣合同向其主張權利，其行為若構成犯罪，則按相關法律規定處理。（二）消費者的優先權是否以預告登記為要件。《批復》規定了繳納全部或大部分款房的消費者的權利優于建筑工程款優先權。有部分學者認為，除了繳納全部或大部分房款，還需要辦理產權預告登記，符合上述兩個條件消費者的權利才能優于建筑工程款優先權。8法律規定消費者的權利優于建筑工程款優先權是基于生存權利的考慮。如允許行使優先受償權，則無異于用消費者的資金清償開發商的債務，違背特殊保護消費者的法律政策，且消費者屬于生存利益應當優先，而承包商屬于經營利益應居其后。9從上述立法本意上看，不應對消費者的優先權的行使制造障礙。從文義解釋的角度，也不能得出消費者優先權的行使需以辦理預告登記為條件。再者從歷史解釋學的角度，消費者優先權的行使也不應該以辦理預告登記為條件。《批復》于2002年6月27日施行，根據《批復》第五條的規定，繳納全部或大部分款房的消費者的權利優于建筑工程款優先權，也于2002年6月27日施行。我國的預告登記制度首次出現在《物權法》第二十條，于2007年10月1日起施行。可見，該批復最開始施行時，預告登記制度在我國尚未建立，更談不上以辦理預告登記來限制消費者優先權的行使。當然，筆者也理解，持上述觀點的學者是希望以預告登記制度阻止發包人造假。但預告登記不會進行實質審查，實踐中也出現過雖進行預告登記，當事人后來辯稱買賣關系并不是其真實意思。因此以預告登記制度阻止發包人造假損害承包人的利益的希望不會完全實現，而且也違背立法本意和法理解釋學。

市分行：

>借款申請人因經營需要，特向我行申請個人消費額度貸款萬元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產作抵押。根據信貸管理的要求，為防范風險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：

>一、借款申請人的基本情況

>，男，現年31歲，湖南省縣人，大專文化，身體健康，身份證號碼：，戶口所在地縣鎮，家庭住址：路，家庭電話：，手機號碼：，申請人系我縣城鎮開發公司停薪留職干部，其妻譚，現年31歲，湖鎮人，高中文化，戶口所在地縣城關鎮，身份證號碼：，身體健康，系博桂園房地產開發有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學，屬未成年人。

>譚自參加工作以來，一直在縣城鎮綜合開發公司工作，具有豐富的行業經驗及管理能力。從1999年開始，其停薪留職獨集和與他人合資先后開發了縣平頭住宅四棟、西路綜合大樓，縣重點工程巷步行街等工程項目，累計完成建筑面積2平方米，工程量萬元左右。其承包的工程質量都是優良工程，社會聲譽較好，經過幾年的發展，現已擁有個人資產近250萬元。

>二、借款用途：

房地產開發指房地產開發企業在城市規劃區內的國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，進而轉讓房地產開發項目，或者銷售、出租商品房的行為。近些年來，隨著房地產業的發展，在房地產開發實踐中，房地產企業進行聯建的現象非常普遍。

前段時間，受金融風暴的影響，房地產曾經有過一段時間的低迷，針對房地產行業的特點，我們作為一個優秀房地產開發企業，采取健全制度，創新監督方式，與施工單位、監理單位廉潔共建形式，形成監督合力，確保了工程建設的順利開展，實現了干部監督管理和工程建設的雙贏。

同時，我們實施“多方位開展聯防聯建，打造陽光地產共同發展”的市場策略，我們的業績逆勢大幅上揚，我們抓住了重大突破口，不斷增強機遇意識、責任意識和協作意識，按照“企業做表率、大家抓落實”，不斷拓寬廉潔共建范圍，確保工程項目整體推進。根據新形勢、新情況、新要求，因時因地因情施策，創新建立了多種行之有效的聯防共建模式，為項目順利完成注入了新的活力。

一、項目廉潔共建基本情況

青島中心項目是中鐵置業集團投資開發，集高端商業，國際五星級酒店、國際5A級寫字樓、頂級酒店式公寓、高級住宅等五種高端業態于一身的大型城市綜合體。項目總占地面積約2萬平方米，總建筑面積約33萬平方米，其中地上建筑面積約27萬平方米，由ArtDeco風格的3棟超高層建筑組成，規劃單體布局為倒“品”字型，其中兩棟高度237米，項目建成后將成為青島最高的綜合建筑群，是山東乃至整個中國北方的地標建筑。

在項目開發中，我們高度重視與施工單位、監理單位合作，采取廉潔共建不斷深化聯調、聯防、聯治、聯管、聯控工作，各類矛盾糾紛數量穩步下降，有力促進了大型項目工程順利完成。2009年11月，經集團公司黨委研究決定，成立了企業紀委工作委員會，選用了政治素質好、廉潔意識強、工作業務精的員工擔任紀工委委員。同時，紀工委牽頭建立項目廉政建設工作領導小組，明確責任目標，從機制上克服了項目廉政建設工作一無責任主體、二無具體職責、三無工作內容的弊端。紀工委的組建，為房地產企業的黨風和廉政建設提供了有力的組織保證。同時也我們房地產企業也采取了具體措施，領導重視，加強多方聯結共建，增進工作交流與溝通。具體體現在三個方面。

一、全力作好已結案件的執行工作，以最大限度地挽回公司的損失。

二0××年的公司的催收貨款的訴訟案件，主要有三個，一是××縣××鎮潘××拖欠貨款案，二是廖××貨運合同糾紛案，另一是廣東省××縣何××等人拖欠貨款案。現三案早已結案并已申請進入法院的強制執行程序。前一案，經我們與××縣人民法院的積極、主動配合，并多次、及時與執行法官溝通，使得執行法官出工又出力，最后取得了法院及時退回了我公司的訴訟保全保證金，潘××所欠的貨款也依法執行完畢的園滿結果。后兩案，執行工作很不順利，至今未果，其根本原因是當事人居無定所且現下落不明，我們目前還未掌握他們的行蹤及定所，法院也因我們提供當事人的住所不能而無法開展執行工作，使得后兩案的執行尚未了結。從而無形中導致了公司的眼前損失。在新的一年里，我們將積極主動多方打探上述兩案當事人的蹤跡，催促法院加大執行工作力度并全力配合法院的執行工作，以早日挽回公司的該項損失。

二•依法出具了律師函及法律意見書，要求客戶履行約定義務及指導公司及公司法律事務部有序開展法律事務工作。主要表現如下：

(一)向河南省××股份有限公司等拖欠我公司貨款的公司出具律師催款函，要求拖欠我公司貨款的公司及時清償貨款，以使得公司貨款及時回籠，避免造成不必要的損失。

(二)為同違法犯罪行為作斗爭，維護公司員工人身權利，應公司的要求，依法出具了多份法律意見書。

20××年10月份，前公司員工孫××多次以不同方式、手段威脅我公司主要領導李××并進行敲詐勒索錢物。接到公司的通知時，我們深感事情的嚴重性，即刻同公司取得聯系，及時同公司領導研究孫平的行為性質及其法律后果。通過研究分析，我們認為孫××的行為已構成敲詐勒索，于是向公司明確表示：孫××的行為性質嚴重，根據我國刑法規定，其已涉嫌犯罪。為制止不法行為發生，保障李××人身安全，我們建議向公安司法機關報案，由公安司法機關介入偵查，以追究孫××的刑事責任。為此，連續兩次向公司出具了兩份關于孫××涉嫌敲詐勒索罪的法律意見書，以更好地維護公司及員工的合法權益。

關于“勞動者的權利和義務”的教學目標

一、知識與技能目標：

通過教學要讓學生了解勞動者的主要權利、主要義務以及與用人單位訂立勞動合同的原則、法定程序和基本內容，社會保障的基本內容、作用以及建立社會保障制度必須堅持的兩個基本原則；了解勞動者提高職業技能和遵守職業道德的重要性；能結合實際暢談自己的職業理想，并結合當前社會上一些人缺乏職業道德的現象談談勞動者怎樣遵守職業道德并以主人翁的姿態堅持權利和義務的統一。

二、過程與方法目標

通過到圖書館查閱有關資料、進行社會調查、探究社會時政問題等活動，通過討論、辯論、模擬教學和探究性學習等方法，突出教師的指導性、學生的參與性以及兩者之間的協作，從而培養學生全面分析問題的能力和自主學習的能力。

三、情感、態度與價值觀目標：

近年來，隨著大經濟圈建設步伐不斷加快，我區農業產業化、鄉村工業化和農村城鎮化進程提速推進，城鄉生產要素加速流動，一二三產業融合發展，我區農業進入都市農業發展階段。伴隨著我區由城郊型農業向都市型農業的轉變，不少工商企業和生產經營大戶，立足我區的區位和產業優勢，大力發展生態莊園經濟，積極投身農業產業化開發，為我區現代農業示范區建設注入了新的動力。

一、順應太榆同城化發展趨勢，以生態觀光休閑為主的生態莊園經濟快速崛起。

隨著經濟圈的起步建設，不少工商企業和生產經營大戶立足于獨特的區位和旅游產業優勢，大力發展集生產與生態觀光休閑為一體的生態莊園經濟。目前已建和在建的項目有：

1、鄉金威航天育種基地。位于鄉王湖村，由山西金威航天育種公司投資建設。占地1000畝，總投資2億元，主導產業為培育、生產經濟實用的觀賞性糧食、蔬菜種子、干鮮水果苗木、綠化樹種、花卉種子等，打造種植展示觀賞平臺。2001年開工，目前已完成投資4000萬元，硬化道路4公里，鋪設地下管道17000米，栽種樹木25種2萬多株，建成杏園200畝，梨園60畝，種植觀光水果與蔬菜的大棚200畝，主要品種有藍莓、紅梅、丐果、櫻桃、西梅等的農業科技轉化基地45畝，苗木基地100畝，優質玉米育種子基地40畝，垂釣園100余畝，綠色餐飲飯店等。

2、鄉“百草園”農家樂。位于鄉白草坡村，總投資500萬元，分三期建設。2009年9月一期工程“百草園”農家樂投入運營，目前已完成投資180萬元，改造窯洞小院4個，建起室外涼亭園、草莓蔬菜采摘園、雜糧銷售園等，形成了集餐飲、住宿、娛樂、采摘、觀光為一體休閑、觀光園區，日純收入達萬元。

3、鎮山莊。位于鎮河口村，占地300畝，由民營企業家寧小紅投資1500余萬元興建，已建成大型滑冰場、農家飯店和高標準游泳館。