摘要：我國加入WTO后，隨著經濟、科技的迅猛發展，我國在會計計量方面將受到很大的沖擊，歷史的看，一種經濟理論有歷史的局限性，新事物出現之后，它無法解釋，而存在不足，那么，一種自然的選擇就是取長補短，兼容并存，隨著我國社會主義經濟體制與會計系統的不斷發展與完善，以及會計人員素質的提高，可適時的選擇相應的計量模式，所以，多種計量模式并存會是一種趨勢。

關鍵詞：會計計量；計量模式；計量單位；計量屬性

我國目前已經加入世界貿易組織，加入WTO意味著我國企業要遵照國際慣例開展世界貿易，會計作為企業間貿易交往的媒介，作為一門國際通用的商業語言，所起的中介作用十分重要。現代會計就是提供確認對象及其以貨幣形式計量的信息，并利用該信息對對象進行反映和控制。這就要求現代會計在定性確認的基礎上，還需要會計計量來進行貨幣量化。美國著名的會計學家井尻雄士在他的著作《會計計量理論》中指出：“會計的靈魂在于會計計量，會計計量是會計核算的核心問題”。所謂的會計計量：是指針對會計對象的內在數量關系進行衡量、計算和確定，將其轉化為以貨幣表現的財務信息和其他信息，以綜合反映企業的財務狀況、經營成果和現金流動狀況，也即完成了在資產負債表、利潤表與現金流量表中確認和計量有關財務報表要素，而確定其貨幣金額的過程。

一、會計計量模式的類型及特點

（一）傳統的會計計量模式就是建立在馬克思的勞動價值理論的基礎之上的，用名義貨幣來計量，以歷史成本為基礎

這種計量模式認為只有交換的商品，其價值才能以社會必要勞動時間來衡量，交換中投入價值的目的是為了得到增值，而只有在對投入價值補償保全的基礎上，才算得上增值。針對不同的會計對象，選擇不同的計量單位和計量屬性，就可以形成不同的可供選擇的計量模式，例如：歷史成本/名義貨幣，現行成本/名義貨幣，現行市價/名義貨幣，可變現凈值/名義貨幣，未來現金流量現值/名義貨幣，歷史成本/不變購買力貨幣單位，現行成本/不變購買力貨幣單位，現行市價/不變購買力貨幣單位，可變現凈值/不變購買力貨幣單位，未來現金流量現值/不變購買力貨幣單位。

一、國內休閑農業模式存在的問題

我國休閑農業于20世紀80年代開始萌芽，經歷了90年代的初期發展階段，21世紀初進入全面發展時期。目前，我國休閑農業主要有田園農業旅游、民俗風情旅游、“農家樂”旅游、村落鄉鎮旅游、休閑度假旅游、科普教育旅游和回歸自然旅游等模式類型。上世紀80年代以來，濰坊市在充分挖掘、整理本地民俗旅游資源的基礎上，開創了我國民俗旅游的先河，成為全國最有影響的民俗旅游區。近年來，濰坊市的休閑農業有了較快發展，涌現出了濰坊金寶樂園、安丘青云山民俗游樂園、壽光林海生態博覽園、昌邑綠博園、壽光蔬菜高科技示范園、青州黃樓花卉休閑農業觀光園、寒亭益民合作社市民農園等典型模式。綜合來看，濰坊市及我國大部分地區的休閑農業多以經濟功能為主，在社會和生態功能方面還沒有足夠的重視，與發達國家休閑農業相比有明顯差距，且存在許多問題。

（一）開發盲目，定位模糊

目前，我國多數休閑農業園區的發展，基本上以鄉、村和工商業主自主開發為主，缺少整體規劃和科學論證。很多項目在設計初始，對周邊環境與潛在市場、園區功能、產品定位沒有進行翔實調研、周密論證，開發建設不是量力而行、量需而擇，而是簡單搬用、盲目追新，隨意性較大。雖然有些地區的建設、農林、水利和旅游部門都制定有相應的標準評定景區景點的等級，并實施相應的管理辦法，但這樣又形成多頭管理，各自規劃、缺乏宏觀控制和指導。項目開發的無序性和盲目性，造成項目設置布局不盡合理、功能不配套、定位不明確、產業鏈不銜接、可持續性不強等問題。

（二）模式雷同，特色不濃

許多投資者僅把得天獨厚的資源作為“搖錢樹”，忽視可行性研究和資源評估，單純模仿、倉促上馬，項目設置雷同甚至重復，既缺乏特色、無吸引力，還容易出現“非均衡博弈”，造成無序競爭、多敗俱傷。另一方面，與城市旅游、工業旅游、商貿旅游、探險旅游等相比，休閑農業的特色和價值在于其返樸歸真的田園風光、品種繁多的土特產品、參與體驗的農事活動、綠色鮮美的農家小吃和多姿多彩的鄉情民俗等等。然而，有不少園區并沒有充分展現出“休閑農業”的特色，或因規劃地域逼仄遮蔽田園自然風光，或為模仿城市公園丟棄鄉村特有“土”味，或為追逐現代時尚失去少數民族風韻，或因農事安排失真難遂游人體驗意愿，等等。

一、會話模式及其選擇理論

所謂會話模式，即DiscourseModes，指人們在交往過程中運用語言進行的一利一面向連接的可靠通信方式。會話模式選擇由交往主體所處的對話環境各方面的復雜因素構成。從現代語用學的發展源流來看，有多種主要的語言運作理論成為了會話模式選擇的理論基石。

(一)WilliamJames等人的語用學理論

WilliamJames等人受到美國實用主義哲學的奠基人、符號學家Peirce的實用主義哲學思想的影響，并在此基礎上形成自己的新觀點。他們認為將交際中的主體、社會、歷史歸入語用理論中的因素，強調它們在無盡釋義過程中的作用。這種行為理論傳承并發展實用主義哲學，主張行為哲學的分析，強調社會文化和心理因素對會話模式選擇的影響。

(二)言語行為理論

塞爾(Searle)提出了著名的間接言語行為理論，即通過一個言語行為間接實施另一個言語行為。Searle認為，講一種語言就是完成一系列語言行為，如陳述、命令、詢問、允諾等。語言理論實際上就是一種行為理論，說話是一種受規則制約的實施行為方式。Wunderlich以經驗為根據的調查研究，克服了Searle等人理論的局限性，認為應當從社會、歷史角度分析預設言語行為，注重交際情景的重要性，提出領會(understanding)，即領會說話者所要表達的意圖；接受(acceptance)，根據說話者的意圖接受說話者的態度；成功交際(fulfillment)，說話者和聽話者根據言語行為的性質滿足交際所需條件，實現成功交際。

摘要：我國加入WTO后，隨著經濟、科技的迅猛發展，我國在會計計量方面將受到很大的沖擊，歷史的看，一種經濟理論有歷史的局限性，新事物出現之后，它無法解釋，而存在不足，那么，一種自然的選擇就是取長補短，兼容并存，隨著我國社會主義經濟體制與會計系統的不斷發展與完善，以及會計人員素質的提高，可適時的選擇相應的計量模式，所以，多種計量模式并存會是一種趨勢。

關鍵詞：會計計量；計量模式；計量單位；計量屬性

我國目前已經加入世界貿易組織，加入WTO意味著我國企業要遵照國際慣例開展世界貿易，會計作為企業間貿易交往的媒介，作為一門國際通用的商業語言，所起的中介作用十分重要。現代會計就是提供確認對象及其以貨幣形式計量的信息，并利用該信息對對象進行反映和控制。這就要求現代會計在定性確認的基礎上，還需要會計計量來進行貨幣量化。美國著名的會計學家井尻雄士在他的著作《會計計量理論》中指出：“會計的靈魂在于會計計量，會計計量是會計核算的核心問題”。所謂的會計計量：是指針對會計對象的內在數量關系進行衡量、計算和確定，將其轉化為以貨幣表現的財務信息和其他信息，以綜合反映企業的財務狀況、經營成果和現金流動狀況，也即完成了在資產負債表、利潤表與現金流量表中確認和計量有關財務報表要素，而確定其貨幣金額的過程。

一、會計計量模式的類型及特點

（一）傳統的會計計量模式就是建立在馬克思的勞動價值理論的基礎之上的，用名義貨幣來計量，以歷史成本為基礎

這種計量模式認為只有交換的商品，其價值才能以社會必要勞動時間來衡量，交換中投入價值的目的是為了得到增值，而只有在對投入價值補償保全的基礎上，才算得上增值。針對不同的會計對象，選擇不同的計量單位和計量屬性，就可以形成不同的可供選擇的計量模式，例如：歷史成本/名義貨幣，現行成本/名義貨幣，現行市價/名義貨幣，可變現凈值/名義貨幣，未來現金流量現值/名義貨幣，歷史成本/不變購買力貨幣單位，現行成本/不變購買力貨幣單位，現行市價/不變購買力貨幣單位，可變現凈值/不變購買力貨幣單位，未來現金流量現值/不變購買力貨幣單位。

客觀的講，我國還是發展中國家，與西方發達國家還存在巨大差距，社會還存在的諸多問題，很多人對社會主義心存懷疑。社會主義能成功嗎？回顧馬克思主義產生以來的社會發展，分析、比較各種社會發展模式，有助于我們獲得科學的答案。

一、馬克思對新社會的設想

馬克思主義產生于十九世紀四十年代，是針對十九世紀的資本主義提出的，通過分析當時的社會問題，探討未來社會的發展方向，概括起來說就是推翻資本主義，建立共產主義的理論。

馬克思看到了資本主義社會激烈的階級對抗，看到了勞動人民悲慘的命運，但是共產主義并非從感情出發得出來的結論，而是建立在生產力決定生產關系這一基本規律上。恩格斯認為，消滅剝削必需建立在生產力的一定階段上，他說：“當一種生產方式處在自身發展的上升階段的時候，甚至在和這種生產方式相適應的分配方式下吃了虧的那些人也會歡迎這種生產方式。”這一點，我們從私營企業招工時的熱鬧場面中可以看得很清楚，人們關注的是工資的多少，而不是受剝削的程度。當資本主義還能促進生產力發展的時候，就無法人為地消滅，但是，資本主義發展到十九世紀三十年代，經濟危機出現了，對生產力造成了巨大破壞。而生產力是生產關系和上層建筑的決定力量，在馬克思看來，你可以壓迫勞動人民，但不能阻礙生產力的發展，否則，掌握先進生產力的階級和國家就可以消滅你。由此，馬克思看到了資本主義必然滅亡的命運。

馬克思認為，消滅經濟危機的根本辦法就是在全社會范圍內搞計劃經濟，對社會各種資源進行統一調配。在全社會范圍內實行計劃經濟有兩個前提，一是全社會范圍內實行公有制，只要生產資料由私人所有，這種社會計劃就是不可能的；二是計劃能力，沒有有效的計劃能力，對生產力的發展沒有一個科學的把握，就只能是盲目計劃，不但不能節約生產要素，反而會造成巨大浪費，在以后的社會主義建設過程中，計劃能力不足的問題十分突出。

針對資本主義激烈的階級矛盾，馬恩提出了在公有制基礎上的按勞分配，在生產力高度發達、物質產品非常豐富的情況下，實行按需分配。按勞分配有兩個基本模式，一是按勞動的投入分配，一是按勞動的效果分配。在生產力水平相對較低的情況下，應以按效分配為主，必竟與勞動勞動相比，勞動成果更為重要，勞動投入越少，勞動成果越大越好，生產力水平就越高。按勞分配還是從個人利益的角度，通過把個人利益和勞動的成果掛起鉤來調動個人的勞動積極性，從某種角度看，這是個人主義的表現，是無剝削的個人主義，在生產力還沒有高度發達的階段必需如此。按勞分配和按資分配相比是一大進步，它從根本上消滅了剝削，能充分調動勞動者的積極性，而推動生產力發展的是勞動者而不是資本家。

一、公司社會責任的界定

我國現行公司法雖然第一次將公司社會責任載入法律條文，但尚未對其具體內容進行界定。關于公司社會責任界定的觀點主要有:“中國人民大學劉俊海教授指出，企業社會責任的理論依據在于公司的社會性、公司的經濟力量、明智的公司經營方略、以人為本的科學發展觀和公司推動社會權實現的社會義務。中國人民大學史際春教授認為，公司社會責任本質上是特定的經濟和社會條件對公司的客觀要求，是指企業應當守法、“做好自己”及在此基礎上對利益相關各方和社會自愿承擔道德義務。甘培忠教授以經濟學“外部性”理論作為依據，將企業社會責任分層，指出作為一種以國家強力維度為保障的制度設計，負外部性的彌補是企業社會責任在法律強制意義上的所指與能指;與之相對，具有正外部性的企業捐贈、公共設施建設贊助等公益行為則是企業社會責任在道德激勵意義上的所指與能指。”同時，在討論公司社會責任時，既要做好責任規制范圍的界定。同時需要把握好一個基本原理，即:公司社會責任往往表現為政府、法律、國家對企業的要求，以此作為企業與社會之間關系的媒介;同時，要避免把政府、國家的責任與公司責任相混淆，也不能把社會的要求過度轉化為法律、國家、政府對企業的強制性要求，或者國家、政府、任何團體和個人以社會的名義對企業進行權力干涉或權力的直接攤派。

二、規制依據

通過對公司社會責任的界定分析可得，公司社會責任規制的依據主要包括三個方面，即道德、實體法、自律準則(主要為公司章程)。由于道德的約束性較弱，所以不宜作為規制的直接依據，可作為輔助依據;實體法的直接規定具有剛性的弊端，不能體現公司自治的精神;所以，我認為通過公司章程對公司社會責任進行規制是合理的選擇。一方面能夠體現現代公司法的精神、符合公司自治的要求;另一方面，當公司面臨責任承擔時，既可以直接約束股東，如果股東怠于履行責任或給履行責任造成障礙，可依據《公司法》來賦予章程強制性。我國《公司法》第五條規定“公司從事經營活動，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府和社會的監督，承擔社會責任。”我認為《公司法》的規定可以作為裁判的依據，屬于法律強制公司承擔社會責任的維度。但該條規定不具有裁判的可操作性，需要明確相關的操作細則，具體包括司法解釋、商務部的操作規范等等。

三、規制動因的改進路徑

以責任承擔的驅動力為標準，可將公司承擔社會責任的動因分為，制度動因、道德動因和利益動因。其中，制度動因主要包括國家或政府對其社會責任的轉嫁和政府利用其公權力對公司承擔社會責任的攤派。道德動因主要包括突發社會事件的捐贈和社會公共物品維護費用。利益動因是指企業為了獲得直接的經濟利益而對社會所做的投入(把自己的產品投入到社會公共基礎的建設，創出品牌，讓社會更了解自己的產品，使公司獲得無形收益)。在社會需要幫助時，首先應是國家和政府的責任(繳納稅費等);其次企業(公司)也應承擔部分責任;再次，應平衡考慮股東利益與社會責任之間的平衡。因此，規制動因的改進路徑應當是:在劃清公司社會責任和國家、政府的責任的界限及排斥公權力的責任攤派的基礎上，以股東利益動因為基本出發點，激勵股東承擔社會責任動因，實現動因平衡——股東利益和社會責任之間的平衡。

［提要］伴隨著全球金融一體化的進程，金融業競爭尤為激烈，混業經營已經是國際大趨勢，混業經營是我國金融業發展的最終目標。與此同時，尚未完善的金融監管領域問題頻發，金融監管模式的不確定性是我國金融業發展的一大障礙。本文提出當下我國金融監管模式的選擇和具體做法，為我國金融監管提出可行性建議。

關鍵詞：混業經營；監管模式

一、文獻綜述

國內目前在混業經營下金融監管問題的研究有很多。其中，郭亮（2013）在對國際金融監管的發展模式進行探究的基礎上，結合我國金融監管的實踐，研究混業經營趨勢下的金融監管制度。曹鳳岐（2009）在改革和完善中國金融監管體系中提出改革目標是建立一個統一的金融監管機構，也提出分三個階段進行改革的建議。吳利軍、方慶（2012）指出我國現行監管體系的弊端，并據此提出中國金融監管體制變革的改進型路徑。高田甜、陳晨（2013）對危機過后的英美兩國金融監管體制的改革作出介紹和評價，提出應妥善處理監管和消費者保護之間的沖突，加強宏觀微觀審慎監管之間的協調配合。

二、金融監管模式的選擇

（一）目前監管現狀和國際主流監管模式。在金融混業經營下，混業監管本就應該是常態之事。但是，由于受歷史原因和現實原因所影響，中國目前金融體制改革大幕剛剛拉開，在金融監管領域上，分業監管仍然是目前的監管模式，我國現行監管體制中存在的監管漏洞、重復監管、監管資源浪費、監管機構間協調性欠缺等問題逐漸的暴露客觀上要求我國對既有監管模式進行調整和轉換。最近幾年的事例有以下幾個：2011年溫州民間借貸危機使得90多家中小企業倒閉，其中監管上有一個原因就是央行和銀監會不協調。2013年6月貨幣市場“錢荒”，也是由于央行和銀監會同業業務存在不協調。最為嚴重的2015年6月股災，更是集中暴露了現行監管體制的顯著弊端，分業監管體制開始備受詬病。6月中旬，A股大幅下跌，上證指數跌幅超過30%，直到7月9日在救市政策出爐后不久才企穩。然而，8月18日之后，A股再次下跌，滬指一路跌到了8月26日的2，850點，兩個多月時間滬指近乎腰斬，逼迫國家動用超過萬億資金救市。在這場史無前例的快速大跌中，眾多個股一度連續無量跌停，市場流動性缺失。業內人士認為，股災背后反映了銀行、證券乃至其他金融主體之間無法割裂的聯系，即彼此通過各種通道實現資金流動以及通過創新處于監管灰色地帶，從而帶來金融風險。由此看來，混業經營不再是爭論焦點所在，混業監管模式的選擇才是目前重中之重。面對我國金融市場的迅速發展，與之相適應的監管體制才能更好地為金融市場保駕護航。我國在這方面也做過不少有益的探索。2013年8月初，國務院正式確立金融監管協調部際聯席會議制度，并強調這一制度“不改變現行金融監管體制，不替代、不削弱有關部門現行職責分工，不替代國務院決策。”聯席會議不刻制印章，不正式行文。前述銀行人士認為，這種淡化行政色彩的做法，其目的也是為了減少改革阻力。但是，聯席會議制度并沒有實質權利，對事實上的監管改革沒有太多的幫助。目前，全球金融監管模式有四種：機構監管、功能監管、綜合監管、雙峰監管，在這里美國是一個例外，不屬于這四種的任何一種，但是又兼具了四種的一些特征。機構監管也稱分業監管，是指將金融機構類型作為劃分監管權限的依據。我國就是典型的機構監管國家，但事實證明在混業經營下，機構監管是不可取的一種模式。功能監管依據金融體系的基本功能設計金融監管體系，就是規定某一類金融業務由某個監管者進行監管，而不論這種業務是由何種性質來從事的。這比較能夠有效地解決機構監管下的金融控股公司的監管漏洞，當然成本增加，機構之間過度競爭導致的傾向性監管也是弊端。綜合監管是指金融系統中所有金融機構金融產品和金融市場的活動都由同一個監管機構負責監管，這一監管者既負責所有金融機構的審慎監管，也負責所有金融服務的行為監管。其能有效地解決由于監管不確定性形成的監管重復或真空問題，但是效率難以保證。雙峰監管又叫目標監管，是以監管目標為基礎通過設立兩個監管機構分別負責審慎監管和行為監管。審慎監管機構旨在維護金融機構的安全和穩健，行為監管機構旨在保護消費者的利益。雙峰監管能夠保證各自監管領域內監管的一致性而避免不同監管部門之間的職能交叉，同時又能在一定程度上保留監管機構之間的競爭和制約關系。但是，一個金融機構會受好幾個監管機構監管，從而出現管理成本上升，監管效率低下等問題，在這一點上與功能性監管相似。從以上綜合比較來看，世界上并不存在一種完美的監管模式，各種模式有利有弊，不可一概論之。在中國目前“一行三會”的分業監管模式的現狀下，當務之急應該是打通各監管部門之間的渠道，盡早形成一個統一的協調的監管框架。在監管模式的設計中，風險與效率的權衡是關鍵，而風險與效率的權衡又往往取決于一個國家發展所處的階段以及金融業在這個階段中所起的作用。中國金融市場目前正處于高速發展階段，在此過程中，金融安全和金融穩定至關重要。在監管模式上，筆者認為可以選擇功能監管，借鑒雙峰監管的一些優點。

摘要：中國銀行保險在十多年的發展歷程中，增長迅速的同時暴露出了產品結構單一、手續費惡性競爭和激勵機制不暢等諸多問題。究其原因，在一定程度上都與目前采取分銷協議和戰略聯盟這些較為初級的經營模式有關。政策法規限制的放寬，使得未來中國銀行保險的資本融合成為可能；建立合資企業和金融集團，將是未來中國銀行保險資本融合的可行模式；積極采取措施應對監管挑戰，則是引導和規范未來中國銀行保險資本融合的必然選擇。

關鍵詞：銀行保險；經營模式；資本融合

在三十多年的發展歷程中，銀行保險的快速擴張逐漸引起了金融服務領域的廣泛關注。銀行保險正在成為全球性的經濟現象。在銀行保險的發源地歐洲，銀行保險的保費收入在部分國家的壽險總保費收入中的比例已經達到20%-35%；在法國、葡萄牙和西班牙，這一比例甚至超過60%。在亞洲的一些國家和地區，近年來銀行保險的發展也取得了長足的進步。例如，香港已經成為亞洲銀行保險發展得最為成功的地區之一，銀行保險的保費收入占總保費收入的比重接近25%；新加坡銀行保險在壽險新契約加權保費收入中的占比在過去幾年一直穩定在20%左右；而在馬來西亞，，2004年銀行保險在壽險新契約保費收入的占比已經超過了傳統的人渠道。不僅如此，20世紀90年代后期，銀行保險甚至在南美洲、澳洲、南非等地也得到了迅猛發展。

相比銀行保險在世界各國和地區的蓬勃之勢，中國銀行保險經過了十多年的探索，在迅速成長的過程中暴露出了許多問題，這些問題已經引發了人們的諸多思考，也使得中國銀行保險的發展走到了一個關鍵時期。

一、中國銀行保險的發展狀況

中國銀行保險的發展開始于1996年左右。當時，國內的泰康人壽、新華人壽等一些人壽保險公司開始嘗試涉足銀行保險。表現為，銀行以兼業形式銷售壽險業務，主要在商業銀行和壽險公司的基層網點之間開展合作，壽險公司沒有針對銀行銷售渠道開發專門的保險產品，銀行保險的總體規模也一直很小。

一、引言

2009年以來，房地產市場再度升溫并且房地產價格又一次快速上漲。因開征物業稅對房價會起到明顯有效的抑制作用，可以緩解現行房地產市場過熱，抑制房地產泡沫，因此，開征物業稅也再次成為社會關注的焦點問題。雖然幾年來一直有消息說要開征物業稅，但物業稅并沒有如期而至，不過2010年以來物業稅開征的腳步似乎越來越近了。如有報道稱，今年兩會上，北京市地稅局有關負責人稱北京最早2011年底開征物業稅。由于我國物業稅改革既承擔著普通的稅收收入功能，又肩負著調控房地產市場的重任，因而，物業稅推出的時機、物業稅改革的模式成為人們關注和爭論的熱點話題。

對于物業稅改革的模式，目前爭論較多的有兩個問題：一是土地出讓金要不要并入物業稅當中；二是對居民基本住宅或第一套住宅要不要征收物業稅。對于第一個問題，已經有很多學者進行了研究：一些學者主張取消土地出讓金，將土地出讓金并入物業稅中；更多的學者則認為土地出讓金與物業稅是兩種不同性質的稅費，二者不能相互替代，因此，土地出讓金不能并入物業稅中。在此筆者贊同第二種觀點。對于第二個問題，從國外的實踐來看，應該對所有的物業類型進行征稅；但從國內的現實看，主流聲音主張對居民基本住宅免征物業稅。本文分別對居民基本住宅征收物業稅和免征物業稅兩種模式的稅收效應進行理論分析，并以深圳市為例進行實證考察。

二、全面征收物業稅的稅收效應分析

目前，對所有物業征收物業稅的稅制模式已經在很多國家實行，如美國、英國、日本等國。這一模式的優點有以下幾個方面：一是稅收征管成本較低，因為是對所有住宅征收，不需要花費很多人力、物力去甄別是第一套房還是二套以上住宅；二是稅收覆蓋面廣、稅源穩定，政府可以獲得一項穩定而充足的稅收收入。這一方案所帶來的沖擊主要有：一是居民基本住宅也需要繳納物業稅，有可能加重普通居民的稅收負擔；二是不利于居民改善居住條件，提高了人們的居住成本；三是由于普通居民的稅負可能增加，因而物業稅改革的阻力較大，恐怕難以順利實施。物業稅開征后，可能會產生以下效應：

1.稅負遞增效應。物業稅具有稅負難以轉稼、稅負水平隨著房地產價值的增加不斷提高的特點，并且由于征稅對象是人們的基本住宅，房地產市場價值的增加并不能通過市場交易實現，反而會因為升值而需要繳納更多的物業稅。因此，物業稅收入只能來自于人們的可支配收入，人們需要從自己的收入里拿出一定的持續不斷增長的額度，為自己的住宅支付物業稅；這意味著人們的稅負水平在不斷提高(假定收入不變)，即產生稅負遞增效應。

摘要：新會計準則已經在上市公司實施了。在會計基本原則和會計要素計量這兩個方面，新準則出現了較大變化。由于知識經濟的發展，計量成為此次準則修改的重要方面，側重知識經濟價值充分體現出會計信息的相關性。歷史成本作為傳統的會計計量模式，是以權責發生制和歷史成本為計量原則的。它不能對經濟事項作全面、立體、動態的衡量，從而無法促成一個健全的知識型經濟下的資本市場的運行，而且不能準確地為投資者、債權人提供相關的可靠信息。以價值計量為代表的多元會計計量模式正在形成。

關鍵詞：會計準則計量屬性歷史成本多元計賬計量模式

財政部2006年2月15日出臺了包括39項企業會計準則的中國新會計準則，并規定于2007年1月1日起首先在上市公司中實施。在會計基本原則和會計要素計量這兩個方面，新準則出現了較大變化。由于知識經濟的發展，計量成為此次準則修改的重要方面，側重知識經濟價值充分體現出會計信息的相關性。歷史成本作為傳統的會計計量模式，是以權責發生制和歷史成本為計量原則的。它不能對經濟事項作全面、立體、動態的衡量，從而無法促成一個健全的知識型經濟下的資本市場的運行，而且不能準確地為投資者、債權人提供相關的可靠信息。以價值計量為代表的多元會計計量模式正在形成。

會計計量是以數量關系來確定物品或事項之間的內在數量關系，是把數額分配于具體事項的過程，是為了在資產負債表與損益表中確認和計列有關財務報表的要素而確定其貨幣金額的過程。會計計量本身包括著不同的要素，這些要素的不同組合構成了不同的計量模式。通過對新準則的理解并結合現時展的要求，會計計量模式的選擇，應該以歷史成本為主，多種計量屬性并存和多元記賬為主要特征。

以歷史成本為主兼具多種計量屬性

（一）歷史成本計量模式