摘要：針對房屋屋面防水設計存在的問題，文章從設計、材料選擇到施工的全過程等方面進行論述。

關鍵詞：房屋屋面；防水設計；設防要求；滲漏

房屋屋面防水是一個系統工程。多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質量問題之一，也是多年來一直未能很好解決的難題。屋面滲漏到室內，不僅會嚴重影響人們的生活質量和居住水平，也會直接影響到建筑物的正常使用和耐久性。文章將從屋面防水設計、材料到選擇施工等方面進行探討研究。

1屋面防水設計的重要性

影響建筑屋面防水的質量因素有設計的合理性、防水材料的選擇、施工工藝及施工質量、管理和維修與保養等。為防止雨水、地下水、工業與民用給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽等，對建筑物外圍部位、內部設施的滲透侵入，防水設計要考慮的方面幾乎是全方位，整體性的，包括：屋面、外墻面、外窗套、露臺(南方臺風、多雨、潮濕地區和墻體改革引發的滲漏尤為突出)；廁浴間、廚房間的墻面與樓地面；地下室(包括地下連續墻、變形縫、樁頭等)，一旦出現因設計錯誤或設計不善造成的屋面滲漏等質量問題往往損失嚴重，這也就要求抓好設計這一工程建設的龍頭。且設計的合理性不僅是影響建筑屋面防水質量的首要因素，而且影響建筑屋面防水施工的進度和投資控制。總而言之，房屋屋面防水設計對提高建筑物的質量，多快好省的建造房屋極為重要，做好建筑屋面防水設計對解決屋面漏水的質量問題意義重大。

2目前屋面防水設計存在的不足

一、建筑屋面防水滲漏的成因

1、防水材料良莠不齊

很多的材料商家看好了這片商機投入大量的防水材料，從而使得市面上的防水材料種類越來越多，同時也出現了等級的分化的防水材料。這樣就導致了整個防水材料市場中的防水材料良莠不齊、真假難辨。很多購買者在購買防水材料的時候，由于對防水材料質量的好壞很難辨清，在購買的時候很有可能就只按價格來進行購買，這樣所購買的防水材料的質量就很難得到保障，這樣質量得不到保障的防水材料將會為日后出現的漏水問題埋下隱患。

2、屋面排水設計不盡合理

目前，造成建筑層面防水滲漏的一個非常主要的原因就是建筑工程的層面排水設計不合理。在對建筑工程的層面進行防水設計的時候，一定要堅持排、防結合原則，只有將建筑層面上的雨水排出，才能真正起到防水的效果。如果建筑屋面上的雨水不能夠及時地排出去，那么建筑層面上就會出現長期、大量的積水，即使建筑層面所使用的防水材料足夠的好，當它長時間、經常性的泡在積水里面的話，防水層也會非常容易的老化和霉爛。現階段，很多的建筑物之所以存在著屋面防水的質量問題，其主要原因都是由于層面的防水設計不夠合理所造成的，主要體現在層面的排雨水的水管管徑太小、數量太少或者是建筑層面檐溝排水坡度過小等。

3、防水層厚度缺乏科學標準

摘要：防水工程是建筑工程中的重要組成。防水工程的好壞直接影響到建筑物的使用年限，并影響著人們的正常生產和生活。文章對屋面防水建筑施工技術問題進行系統介紹，提出防水建筑施工技術的施工對策，希望能為相關工作者提供一定的借鑒。

關鍵詞：屋面防水；建筑工程；施工技術

防水施工技術保證建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要組成。防水施工技術的提高，不僅提升建筑物的質量，而且大大延長其使用年限。

1屋面防水建筑施工技術存在的問題

1.1屋面防水材料的使用情況

當下，很多屋面的防水材料性能不高，不能達到規定的防水標準。我國使用的屋面防水材料質量不佳，在溫度較高的情況下出現融化，在溫度較低的情況下容易出現裂縫，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料質量不過關，不可避免的會出現漏水、滲水現象，因此防水材料和施工技術的落后，導致建筑物的質量不高，對人們的生產生活產生極大的威脅。

屋面防水是建筑工程的一項重要組成部分，工程質量的好壞直接影響建筑物使用壽命。目前，屋面防水工程存在的質量問題非常嚴重，已經引起了國家相關部門的高度重視。房屋滲漏雖然說是一項普遍的質量通病，但它并非是不治之癥。本文就房屋滲漏問題的原因分析及防治措施作一探討，僅供參考。

影響防水工程質量的因素主要在以下四個方面，即：設計因素、材料因素、施工因素和管理因素。

一、設計因素：（1）"我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員沒有規范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規定"。再說設計人員對建筑物防水設計不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。

二、材料因素：目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產品嚴重泛濫的局面，特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區而言，假冒偽劣SBS產品的市場占有率高達50%以上。據了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產。筆者曾對一款所謂的名牌產品做過簡單的試驗，把標有負十八度的材料取樣放入負五度的冰柜內10分鐘取出用手能捻成碎沫。可見防水材料的好壞是影響工程質量的主要因素。

三、施工因素：通過對屋面防水質量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優質的防水材料、優秀的防水設計，但施工方不懂施工，施工質量低劣，仍然保證不了防水工程質量，因此確保施工質量是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素如下：

1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業的防水施工隊伍，特別是施工企業在利益的驅使下偷工減料、粗制濫造。

［摘要］在進行建筑屋面施工時，不僅需要考慮建筑屋面施工質量，還應加強屋面防水建筑施工力度，降低建筑物在使用過程中出現滲漏現象的可能，為保障建筑物中居住者生活適宜性提供有效參考依據。但是當前在進行屋面防水建筑施工時還存在一些問題，造成屋面防水建筑施工質量不合理，對于建筑施工順利開展也有很大的影響。這就需要對屋面防水建筑施工中常見問題綜合分析，同時引入一系列技術手段，解決屋面防水建筑施工問題。

［關鍵詞］屋面；防水；施工技術

作為建筑防水施工中的重點，保證屋面防水建筑施工水平尤為重要。只有這樣才能夠在提升建筑物整體防水性能的同時，為人們營造更為適宜的居住環境。但是當前在進行屋面防水建筑施工時會受到多方面外在因素的干擾，加大屋面防水建筑施工出現問題的可能。這就需要根據屋面防水建筑施工中問題引入適當的技術手段。在解決屋面防水建筑施工問題的同時，保證建筑物防水施工效果。

1屋面防水建筑施工現狀

1.1屋面防水建筑施工中應用的材料質量低下。一般來說，在進行屋面防水建筑施工時，會應用一系列屋面防水材料，這些防水材料質量直接決定屋面防水建筑施工效果。但是當前在進行屋面防水建筑施工時，相關人員沒有按照規定的要求對屋面防水施工要求和建筑物結構狀態等方面綜合分析，所選取的防水材料也不能滿足屋面防水建筑施工要求。不僅影響建筑屋面防水施工效果，對于建筑物整體施工質量也有很大的影響。還有一些建筑施工單位為從中牟取暴利，沒有按照屋面防水建筑施工要求選取適當的防水材料，僅從經濟效益的角度出發，采購大量質量不達標的防水材料。造成屋面防水建筑施工效果變差，加大建筑屋面在使用過程中出現滲漏現象的可能。1.2屋面防水設計。在進行屋面防水建筑施工之前，需要結合建筑物實際情況和屋面防水施工要求等多個方面進行屋面防水設計，并在后期按照所設計的方案進行屋面防水建筑施工。有效提升建筑屋面防水效果，進一步提升居住者滿意程度，但是在屋面防水建筑施工之前，有關部門提供的屋面防水設計方案不合理，難以滿足屋面防水建筑施工要求。而造成這種現象的原因主要表現在相關人員沒有對建筑物實際情況進行有效分析，建筑排水系統設計不合理，不能將屋面上水分排出。長此以往必然導致建筑屋面上遺留大量積水，嚴重時必然導致建筑屋面出現滲漏問題。1.3屋面施工質量沒有達到相應標準。由于建筑屋面施工工藝較為復雜，在進行建筑屋面施工時會受到多項不確定因素的干擾。導致屋面防水建筑施工經常出現問題，對于建筑屋面防水效果也有很大的影響。而且在進行屋面防水建筑施工時還缺乏合理的監督機制，一旦屋面防水建筑施工時出現問題，項目管理人員不能在短時間內找出屋面防水施工時潛藏的問題，造成屋面防水建筑施工中存在的問題無限延伸，影響建筑屋面綜合防水性能。

2屋面防水建筑施工技術

屋面工程包括屋面結構層次以上的屋面找平層、隔氣層、保溫層、保護層和使用面層,是房屋建筑的一項重要分部工程,其施工質量的優劣,不僅關系到建筑物的使用壽命,而且關系人們正常的生活和生產活動,直接影響人們的使用功能。建筑物的滲漏需要花費大量的資金和勞力進行返修和治理,許多滲漏返修需要花費的資金和勞力比新建工程要麻煩的多,因此屋面的防水就顯得優為重要。

1屋面防水應該注意的問題

1.1要分清工程防水等級。如果對設計防水等級不清楚,設防要求不明確,會造成一般建筑物重復防水設防,并使用高檔防水材料,提高成本,造成浪費,而對于一些高級的建筑可能進行簡單防水設防,使用低檔材料,又難以滿足設計要求。比如:降水量多的南方地區對于防水的級別就比少雨的北方要求高,分清這些可以選擇合適的防水級別。要按照不同的地區進行防水。因為不同的地區降水量不同,自然條件和經濟條件不同,對設防的要求就不同。

1.2不同的防水材料施工要求不一樣。改性瀝青類防水卷材的溫度敏感性強,溫度過低使卷材柔度降低,變硬變脆,不易開卷;合成高分子防水卷材冷粘貼施工時,溫度過低會使粘接劑稠度增大,不利于涂刮,并且溶劑很難揮發,影響卷材粘結;水乳型、溶劑型涂料會在零度以下時受凍破乳;反應型材料在低溫時反應過慢,成膜差;熱熔型防水涂料若在低溫條件下降溫過快,難以涂刮,難以保證質量。

1.3屋面防水要按“先高后低”和“先遠后近”的順序施工,不按“先高后低”和“先遠后近”的順序施工,容易在后續施工過程中損壞先期完成的防水層,從而導致屋面滲漏。

1.4屋面防水層完成后,要進行成品保護,如安裝天線、廣告牌、水箱等,都要注意,否則造成局部防水層破壞而喪失了防水層的整體性,導致屋面滲漏。

近年來，雖然各種新型防水材料相繼問世，但南于價格較高，缺乏施工經驗，且耐久性還有待于進一步檢驗等原因，目前還是采用較為廉價的材料為主。采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性防水層形同虛設，加上柔性防水層也1竽在其自身的缺點，因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。

1影響確屋面防水質量的主要原因

1)設計單位不重視防水設計。防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，從而導致設計階段失去對建筑防水工程的質量控制。

2)建筑防水材料質量不符合質量要求。目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。

3)施工方面的原因。節點細部與找平層質量差。找平層和節點處作為防水層下的第一道工序，施工質量應確保平整密實與基層緊密粘結，使防水層的施工質量和耐久性有可靠的保證。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平層，厚度不夠，更不設分格縫，事實上屋面成為一整塊，面積大，環境溫差會形成多處開裂。尤其寒地冬期的凍融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、開裂，這種現象經過幾個冬期即口』發生。

2屋面防水的質量控制

管理者對屋面防水工程不夠重視，缺乏相應監管機制。容易使施工人員和設計人員出現技術性失誤。在建設屋面防水工程做到有力監督，在施工現場，應重視和原則的施工質量，重視施工成本，管理者應該完善相關監督機制，以便在建設屋面防水時有相關規定可參照，有一套健全的規章制度來規范自己的建設，做到對社會、建筑行業、使用者自身三方面都有利。促進建筑行業發展。

1、對找坡層、鋪材料的施工

（1）如何找坡層在這項工程中采用的是爐渣找坡的方法。在施工的時候，先是根據排水的方法將以1.5m～2m的間距灰餅設置好，然后從排水的最高處開始向最低處找坡。在找坡的過程中，要注意經常拉線來檢查排水坡是否符合設計的要求。（2）如何找平層找坡層的施工做好之后，就要立即進入找平層的施工階段。首先將1∶3比例的水泥砂漿壓實抹光在平層之上。并且在陰角的部位（如女兒墻、突出屋面的建筑物等）做出一個圓弧，圓弧的半徑為100mm～150mm。鋪貼之前，找平層也必須是干燥無水的，檢查找平層的干燥與否可以用一個簡單便捷的方法：先在找平層上面覆蓋1m多的卷材，3h～4h之后再掀開來檢查，看看卷材上面和找平層上面有沒有水印，如果這兩個位置都沒有水印的話證明為存在超標水分，就可以進行下一步的卷材鋪貼工作了。（3）如何鋪貼材料在進行這項施工之前，先在每個區域的中央都彈出兩條相互垂直的控制線，其中一條控制線的方向是垂直于排水的方向，另外一條則是平行于排水的方向。然后以彈出的這兩條控制線為依據，再結合卷材的搭接寬度，將每幅卷材的位置線彈出來。位置線全部彈好之后，就可以順著天溝向屋脊的方向將全部卷材預鋪在找平層上。預鋪好之后，把卷材沿著長邊對折好，然后在卷材和找平層的上面都涂上基層膠粘劑。（4）處理泛水問題女兒墻易泛水的部位要經過特殊的手工處理，先將卷材順著女兒墻往上卷，到了高處找平層不小于250mm的時候就將卷材切齊，然后在最高處的地方釘上規格為－25mm×30mm的鋁合金通長壓條之后，就可以在上面鋪貼上一層附加的卷材，方向是從壓條上面的陰角開始逐步向下。（5）排除水汽為了防止卷材起鼓的現象，找平層內的水汽就要想辦法排除出去。普遍做法是設置排氣孔來將找平層中的水汽排除出去。保證找平層中的水汽得以排除，卷材也就不會起鼓了，也就不會在這一階段的施工過程中留下滲漏的通道。

2、防水處理

（1）對防水的區格進行確定在防水規范中將分格縫間的防水區格的最大范圍規定為：不得超過38平方米而且不小于36平方米。而對于有些地方規定的范圍不得超過9平方米的情形，可以結合以往的實踐經驗，在滿足了前面所說的規范和地方規定的基礎之上，將防水區格定在不超過4平方米。（2）找出分格縫根據已經制定的施工方案，找出分格縫之后，把一條寬2cm的小木條用水泥砂漿固定在找平層的上面。這樣做就可以為分格縫留置出合適的位置，也可以保證分格縫的平直和一致的寬度。（3）確定鋼筋網位置在原先的設計方案里，采用的是冷拔鋼絲使用在剛性防水層。但是由于冷拔鋼絲有著調直困難的特點，就用冷軋扭鋼筋替換了原來的冷拔鋼絲。雖然冷軋扭鋼筋有著便于施工、跟混凝土粘結好的特點，但是同時也存在抵抗溫度的應力差、非外荷載的缺點，所以在施工的過程中，為了避免這種鋼筋的缺點，在安放鋼筋網之前就先澆搗了一層薄的混凝土，這樣就可以保證鋼筋網的位置是在剛性防水層的中部。

3、結束語

摘要：防水施工屬于房屋建筑施工中的重要一環，如何加強防水施工質量控制，避免屋面滲漏水現象的發生，始終是施工單位的重點關注問題。而別墅坡屋面出于整體造型的考慮，其屋面形式相較于普通住宅建筑屋面更為復雜，倘若防水施工不到位，不僅影響到別墅建筑的運行年限，甚至會影響居住者的生活質量。本文結合實踐工程案例的分析，提出別墅坡屋面防水施工的質控措施。

關鍵詞：防水施工；控制措施；別墅；質量；坡屋面

1引言

現階段別墅建筑施工中，坡屋面工藝的應用較為常見，可以提升建筑整體造型美觀性。但是因坡屋面結構復雜，加之交接面的差異化結構變形，所以屋面防水施工的難度增大。若坡屋面的防水質量未達到標準要求，會直接影響到別墅建筑整體效益的體現，甚至會影響到施工企業聲譽地樹立。對此，需通過質控措施的科學實施，提升別墅坡面防水施工質量，減少屋面滲漏病害的發生。

2工程概況

工程名為“寶珊花園2、3#地塊南區（南溪谷）Ⅰ標段（V1-3、V5-13）”，位于泉州市豐澤區寶珊花園，項目建筑總面積為54075m2，其中地下室建筑面積為11798m2，地面建筑面積為42477m2，地下室1層為連體車庫，建筑共9層，該項目共由12棟建筑組成，工程總造價約為10357萬元，建筑外立面如圖1所示。

摘要：對建筑工程而言，屋面作為重要的組成部分，對建筑功能的發揮具有重要的作用，施工技術的作用在很大程度上決定了施工的質量，甚至會決定建筑的使用以及壽命。尤其實在雨季或者較為潮濕的地方，因為氣候的原因對屋面的施工質量有著更高更嚴格的要求，這就對施工技術的發揮提出了挑戰。防水施工技術的應用可以有效保護建筑的結構質量，本文從建筑工程屋面防水技術的現存的問題出發，進行科學合理的分析，進而探尋提高施工質量的技術措施

關鍵詞：建筑工程；屋面防水；施工技術

1建筑工程屋面防水技術的現狀

1.1施工材料的問題

由于我國大部分地區屬于季風氣候，且氣候多變，溫差較大，建筑工程屋面的防水施工對材料的要求又比較高，但是在具體的施工中，很多施工單位只看到了眼前的利益，為了節省成本采用較為劣質的材料或者甚至三無產品進行防水施工，給建筑屋面的防水留下了相當大的隱患。一般情況下，施工材料會因為以下幾個原因造成防水效果的下降。首先是材料的抗寒耐熱性能比較差，在遇到高溫或者超低溫時會出現不同成都的融化或者開裂，無法保證屋面的防水效果。另外建筑屋面的使用時間比較長，日由于雨水等外力的影響，日積月累下來，屋面的防水層遭到一定程度的侵蝕，在外力的作用下出現滲漏水現象，應影響到屋面防水效果的發揮，還會進一步加重對建筑工程的損壞，造成建筑實際使用壽命的縮短。再加上我國各地的具體氣候具有較大的差異，尤其是南北兩地的氣候具有完全迥異的特點，面對不同的自然情況，要根據不同的要求要選擇合適的材料。但是當前很多施工單位忽視了這一因素，造成屋面防水施工的疏漏。

1.2無法保證施工質量