導(dǎo)語(yǔ)：房屋建筑施工中滲漏問(wèn)題探討一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：房屋滲漏問(wèn)題在以往的一些施工案例當(dāng)中，此類情況層出不窮。因此當(dāng)筆者2012年大學(xué)畢業(yè)之后，來(lái)到中鐵三局建安公司濟(jì)南分公司的濟(jì)南鐵路局黃臺(tái)南路（33）號(hào)職工住宅項(xiàng)目的時(shí)候，筆者深刻認(rèn)識(shí)到房屋滲漏問(wèn)題是直接影響著房屋建筑整體質(zhì)量的，并且對(duì)房屋本身的居住使用是具有較大影響的，需要集中加以解決。而科學(xué)解決房屋滲漏問(wèn)題，就需要重點(diǎn)加強(qiáng)房屋工程防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，增進(jìn)房屋建設(shè)的防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，積極改善房屋建筑施工過(guò)程中的施工材料質(zhì)量，嚴(yán)格做好房屋建筑施工的質(zhì)量控制措施，加強(qiáng)施工工藝的管理和管控、施工過(guò)程中的技術(shù)監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)，按照科學(xué)擬定的防滲漏技術(shù)目標(biāo)，嚴(yán)格控制施工建設(shè)的整體質(zhì)量，并且結(jié)合全面的質(zhì)量檢查，做好工程的驗(yàn)收工作。本文對(duì)房屋建筑施工中滲漏施工技術(shù)的問(wèn)題進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；滲漏；施工技術(shù)；運(yùn)用

滲漏問(wèn)題是房屋建筑工程最常見的質(zhì)量問(wèn)題之一，一旦房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，不僅會(huì)影響居民的正常生活，同時(shí)還會(huì)損壞施工單位的信譽(yù)與形象，必須引起施工單位的高度重視。防滲漏施工技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用，能夠有效的提高房屋建筑的整體防滲性能，提高房屋建筑工程的整體質(zhì)量和延長(zhǎng)其使用壽命，同時(shí)提高施工單位的信譽(yù)與社會(huì)效益，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)房屋建筑行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

1房建施工中常見的滲漏問(wèn)題

1.1墻面滲漏

墻面滲漏是房屋建設(shè)工程中最常見的滲漏現(xiàn)象，主要分為外墻滲漏與內(nèi)墻滲漏。由于建筑材料、施工技術(shù)等原因都會(huì)造成墻面滲漏。墻面滲漏具體問(wèn)題體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①房建建設(shè)多為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，之后再用施工墻面材料進(jìn)行砌筑，墻面砌筑材料與混凝土材料性質(zhì)存在一定差異，由于膨脹系數(shù)的不同，在凝結(jié)之后混凝土與墻面砌筑材料之間會(huì)存在變形、裂紋的情況，從而導(dǎo)致滲漏。②在房建施工過(guò)程中，為了方便施工，會(huì)在墻面上搭設(shè)腳手架，這些腳手架的穿墻套管會(huì)在墻面上形成預(yù)留孔，這些都給墻面滲漏帶來(lái)一定的隱患。③在墻面砌筑過(guò)程中，砌筑預(yù)留空隙過(guò)大，導(dǎo)致墻面存在縫隙，陰雨天氣容易引起滲水、漏水。

1.2門窗滲漏

門窗滲漏屬于房屋內(nèi)部滲漏，其表現(xiàn)形式具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①門窗在施工過(guò)程中很容易受到碰撞導(dǎo)致門窗發(fā)生變形，在安裝過(guò)后，變形處縫隙內(nèi)容易滲水。此外，很多門窗在施工過(guò)程中受到撞擊，很容易導(dǎo)致門窗自身出現(xiàn)裂紋，因此滲漏。②很多承建單位或者業(yè)主個(gè)人為了節(jié)省建設(shè)、裝修成本，購(gòu)買質(zhì)量相對(duì)較差的門窗，這些門窗一般柔性與剛度不足，在門窗安裝過(guò)后，門窗主體與墻面主體之間會(huì)存在空隙，從而引起滲漏。③安裝不當(dāng)。在門窗安裝的過(guò)程中，為了避免門窗損壞，會(huì)將門窗安裝位置預(yù)留的大一點(diǎn)，之后再對(duì)門窗與墻體間的縫隙進(jìn)行灌注、填充。在施工過(guò)程中由于施工不當(dāng)，縫隙不能完全封死；此外，灌注材料與之前已經(jīng)凝固的墻體材料之間也容易產(chǎn)生縫隙、裂紋，這些都會(huì)導(dǎo)致滲漏。

1.3廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是房屋的主要用水場(chǎng)所，其存在滲漏的原因主要包括施工不當(dāng)、材料不當(dāng)及細(xì)節(jié)不明確等。①與建筑房屋其他部位的樓板相比，廚房與衛(wèi)生間的樓板較薄，而工人可能出現(xiàn)鋼筋錯(cuò)誤放置、數(shù)量不準(zhǔn)等，并且在混凝土澆筑時(shí)未能完好地控制鋼筋保護(hù)層，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫。②在建筑材料的應(yīng)用中，未能挑選合格的防水材料，導(dǎo)致材料的型號(hào)與質(zhì)量不符合建筑工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。③部分建筑房屋在施工結(jié)束后未能及時(shí)進(jìn)行24h的閉水試驗(yàn)，因而未能找出存在的問(wèn)題，造成細(xì)節(jié)處理不規(guī)范而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的運(yùn)用

2.1全面控制房屋建筑工程的材料質(zhì)量

（1）需要針對(duì)屋面防水卷材進(jìn)行全面質(zhì)量控制。①在選擇防水卷材的時(shí)候，需要從建設(shè)成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。②還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購(gòu)后的卷材檢驗(yàn)工作，尤其是需要在進(jìn)場(chǎng)之前，需要按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)卷材材料進(jìn)行核驗(yàn)，并且做好存放工作。（2）針對(duì)廚衛(wèi)和外墻的施工材料質(zhì)量進(jìn)行全面控制。①在選擇水泥的時(shí)候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴(yán)禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。②需要針對(duì)水泥和砂等材料進(jìn)行全面有效的檢驗(yàn)，主要是檢驗(yàn)其中的各項(xiàng)指標(biāo)，保證其能達(dá)到相應(yīng)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。③還需要針對(duì)混凝土本身的配制比情況進(jìn)行全面控制，在施工之前可以進(jìn)行多次試驗(yàn)，這樣能夠選擇到合適的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。

2.2屋面防滲漏施工管理工作

屋面作為重點(diǎn)防滲部位，在進(jìn)行防滲工作時(shí)，施工人員要嚴(yán)格的依據(jù)施工工序及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。①要確保屋面板、卷材、涂料、質(zhì)量；②要根據(jù)施工要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在此過(guò)程中需要注意的是要涂抹兩次防水材料這一工序，在涂抹過(guò)程中要保證涂抹均勻，涂抹間隔足夠，以涂抹材料形成膜狀為標(biāo)準(zhǔn)，涂抹完成后要進(jìn)行注水測(cè)試，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題出現(xiàn)要及時(shí)解決處理。另外要注意，在混凝土振搗過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn)氣泡，因?yàn)闅馀輹?huì)導(dǎo)致屋面裂縫問(wèn)題出現(xiàn)。在澆筑過(guò)程中，要確?；炷翉?qiáng)度是標(biāo)準(zhǔn)且符合施工要求的，并且在澆筑12h后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間最少14h，在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中需要注意澆筑溫度，避免屋面由于溫度影響出現(xiàn)裂縫。

2.3在廚衛(wèi)和外墻防滲漏施工過(guò)程中開展的管理工作

廚衛(wèi)和外墻，同樣是防滲漏技術(shù)施工中的重要內(nèi)容，需要對(duì)其進(jìn)行全面有效的控制。在廚衛(wèi)施工過(guò)程中，采用防滲漏技術(shù)，需要保證地漏低于地面，同時(shí)減少地面打孔的情況出現(xiàn)，以防破壞到廚衛(wèi)的管道和防水層。在外墻施工過(guò)程中，需要注重到施工裂縫問(wèn)題，清理基層，保證其處在平整、干凈的狀態(tài)中，同時(shí)還需要積極采用分層抹灰的方式，提升墻體的抗裂能力。在一些容易出現(xiàn)裂縫的部位，還需要積極使用到懸掛鋼絲網(wǎng)，減少裂縫問(wèn)題的出現(xiàn)，提升墻體的整體抗?jié)B性能。

2.4門窗防滲漏技術(shù)

就目前的房建工程來(lái)說(shuō)，最常出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象的部分是門窗的接縫部分，主要由于施工人員對(duì)門窗的不重視所引起的問(wèn)題。所以在房建工程施工中，需要施工單位引起對(duì)于門窗防滲漏施工技術(shù)的足夠重視。門窗也是居民日常生活中經(jīng)常會(huì)利用到的，因此在對(duì)門窗的材料進(jìn)行選擇時(shí)，不但要考慮到門窗材料的實(shí)用性防滲透性，還需要考慮到美觀性。對(duì)于門窗的施工材料來(lái)說(shuō)，一般會(huì)選用鋁合金材質(zhì)的，而在進(jìn)行采購(gòu)施工之前，需要確定所選用的鋁合金材料是否符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的各項(xiàng)指標(biāo)參數(shù)。然后需要以科學(xué)的方式制定出施工安裝的整體程序，并要求施工人員必須按照安裝程序安格遵守，并對(duì)門窗進(jìn)行安裝，這樣才能保證門窗的牢固。在安裝完成后還需要對(duì)于門窗進(jìn)行安全檢查，會(huì)發(fā)現(xiàn)門窗四周出現(xiàn)縫隙，施工人員則需要對(duì)這些縫隙進(jìn)行相關(guān)的處理，因?yàn)闈B漏情況可能會(huì)從這些縫隙中出現(xiàn)?？梢詫?duì)可能出現(xiàn)滲漏情況的門窗縫隙進(jìn)行填充防水材料的處理，比如防水砂漿等相關(guān)的防水材料，從而避免門窗出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。

2.5地下室防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

在施工過(guò)程中，由于地下室處在房建工程項(xiàng)目的開始，在建造時(shí)，一定要保質(zhì)保量，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，減少施工縫的產(chǎn)生，尤其是在墻體間的銜接處等部位做好防滲漏措施。對(duì)使用的材料做出嚴(yán)格要求，選擇抗?jié)B性強(qiáng)的防水材料，注意澆筑后的養(yǎng)護(hù)工作。

總之，房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效控制和減少房屋工程滲漏問(wèn)題，有效提升工程的整體建設(shè)效果，保證工程施工質(zhì)量和實(shí)際使用效果。

作者:羅永祥 單位:中鐵三局建安公司濟(jì)南分公司

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