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摘要：本文根據目前家庭住宅安全防范設施的現狀，以及在選擇安全防范產品時所遇到的問題，提出在智能小區中實現開放式主動型的家庭安全防范體系，以及智能住宅對安全防范產品的功能需求。

關鍵詞：智能小區智能住宅安全防范開放式防盜報警緊急求助

最近國家建設部住宅產業化辦公室提出：作為智能化小區和家庭智能化的最低功能要求，就是要實現家庭住宅內的“三防”功能；即：“防盜、防災、防意外事故”。由此可見家庭的安保在住宅小區安全防范工作中顯的愈來愈重要，尤其是家庭防盜報警設施的作用更是舉足輕重。我們可以從上海市揚浦公安分局所提供的資料表明，近年來家庭住宅入室盜竊的案件有上升的趨勢。上海市揚浦區1996年1－9月份居民住宅入室盜竊案件277起，而1997年同期達到311起，上升了12%。要降低發案率，提高家庭住宅的安全防范能力；特別是為了達到建設部提出建設智能小區和實現家庭智能化的發展目標，我們必須大力加強家庭住宅對安全防范技術的研究，提出與目前智能化小區和家庭智能化相適應的開放式的安全防范新體系，以及滿足在功能方面上的新需求。

一、家庭住宅安全防范設施的現狀

長期以來，人們習慣于用堅固的門、鎖和窗護柵來達到家庭安全防范的目的，隨著人民生活水平的提高，以及犯罪分子的作案手段也愈來愈狡猾，家庭住宅的防盜設施，如：防盜鐵門、樓宇對講、可視門鈴等，以及各種家用電子報警器也應運而生，這些防盜設施和產品對居民住宅的安全防范起到了重要的作用。但是我們也要了解到這些防盜設施和產品仍然存在著一定的缺陷，給家庭的安全帶來一些負面的影響。以下就目前較常用的家庭防盜設施和產品的功能作一粗略的分析。

(1)防盜鐵門

這是一種簡易可行的防盜措施，這種鐵門大多采用鐵管制成，可以有效的延長犯罪分子進入室內的時間，但是犯罪分子如果采用作案工具（如萬能鑰匙等）還是能夠較容易地橇門入室。

(2)樓宇對講

這是目前在多層或高層公寓中用得較多的一種防盜設施，它采用了在整幢公寓樓的入口處設立一扇總鐵門的控制措施。樓內的居民每人都用鑰匙或采用共同密碼的方式，可以自由進出。外來人員必須通過對講主機與住戶進行通話，在得到允許后，并由住戶控制電控鎖開啟鐵門。這道屏障可以將絕大多數非正常來訪者拒之門外，有效地維護了樓內居民的安全。但是樓宇對講系統在實際使用中，也暴露出較多的缺陷，尤其在防止犯罪分子作案方面，尚有較明顯的漏洞。如：

－犯罪分子可以尾隨樓內居民混入。

－無法克服復制鑰匙和密碼泄漏的問題。

－不能阻止犯罪分子采用其他通道入室盜竊。

－電控防盜門的閉門器容易損害，使鐵門不能及時關閉。

－一旦發生火災或其他緊急事故時，阻礙人員的疏散和救援。

(3)家用電子報警器

這類電子報警器多數采用密碼設防、延時報警，及紅外探頭或聲光報警器等組成。由于絕大多數的電子報警器產品操作煩瑣，易造成誤操作；同時報警均為響應型，即探頭一被觸發就報警，不能對報警的真偽作出判斷，因此誤報率很高。因而在居民住宅中很少人使用。

根據公安部門的抽樣調查，綜上述各種居民住宅安全防范設施和產品中，安裝防盜鐵門的比例最高占89%，樓宇對講其次占10%，其他電子報警設備采用者很少僅占1%。

二、家庭住宅在選擇安全防范產品所遇到的問題

家庭住宅安全防范設施和產品本身的功能、質量、價格和使用的難易程度對推廣起作重要的作用，同時人們的自我防范意識和傳統的防盜觀念等因素也大大影響采用先進科技的安全防范產品的應用和發展。

目前家庭住宅在選擇安全防范產品時所遇到的問題，主要在兩個方面：一個是功能；一個是價格。以下我們通過列表的方式來說明上述家庭防范產品在這兩個方面的比較表。

從表中我們可以看出這幾種家庭住宅安全防范產品，在價格上由低到高，防盜功能各有千秋。根據上海市揚浦區公安部門所提供的資料表明：1997年1－9月份在多層住宅入室盜竊案件的犯罪情節分析，在243起刑事案件中，因橇門、窗護柵和用作案工具打開門鎖占非法入侵犯罪案件的48.6%。由次可見鐵門和窗護柵等安全防范設施防盜作用仍是很有限的。如果從目前治安形勢和智能化小區與智能住宅的要求來看，以上的家庭住宅安全防范設施和產品還遠遠不能滿足現代化家庭對安全與防盜的需求。

三、智能住宅對家庭安全防范的需求

從上述公安部門所提供的數據表明，防盜鐵門和鐵窗護柵是當前家庭住宅的主要防盜設施。這種封閉式被動型的家庭安全防范模式，已經不能適應我國人民生活素質的提高，以及犯罪分子的作案手段趨于突發和智慧型。同時我們也很難想象一個環境優美，具有完善的物業管理和信息化的智能小區，在外形設計高檔的高尚住宅公寓上卻安裝了如同監獄般的鋼門鐵窗。這種做法不但大剎風景，也影響了現代化居民小區兩個文明的建設。因此在智能化小區中采用開放式主動型的安全防范措施，在家庭住宅中選擇具有智能化的安全防范產品是今后的發展方向和主流。

開放式的安全防范體系，就是不采用防盜鐵門、鐵窗護柵的封閉式做法。在小區內運用先進的科學技術建立起小區周界防衛、電視監控、保安人員巡更管理，以及與家庭智能化安全防范相結合的綜合開放式安全防范體系。整個住宅小區保持環境清潔優美，外松內緊，如有非法犯罪分子闖入居民家庭，即可通過報警網絡向小區保安中心報警，由小區保安中心立即接警處警，主動快速出擊，不僅可以抓獲現行，對犯罪分子起得到威懾作用，居民家庭的生命和財產得到保障；同時小區保安中心也能提供當居民家庭中發生突發事件時的救援。

通常開放式主動型家庭安全防范產品，均是由電子報警系統產品改進發展而來的。新一代的家庭智能化安全防范產品，不但具有智慧型的邏輯判斷報警真偽的能力，同時還具有防災(火災、煤氣泄漏)和防意外(如疾病求助)報警的功能。有些家庭智能化產品還具有家庭電器設備自動化控制和管理的功能，以及可以提供通訊與網絡互聯的能力。

根據現代化智能住宅高度安全性、高度自動化和高度信息化的特點，新一代的家庭智能化安全防范產品應具有以下的功能和能力。

(1)易操作

新一代的家庭智能安全防范產品應克服采用傳統密碼設防和撤防的方式，使用專用鍵操作，并通過語音提示的方法防止誤操作。

(2)刪除誤報警

新一代的家庭智能安全防范產品應改進以往電子報警器那種響應型的報警技術，克服探頭一觸發就報警的現象。應采用智能型邏輯判斷的技術，在確認報警真偽后再向外發出報警信號。降低誤報率，切實避免因誤報產生“狼來了”的現象。

(3)總線制模塊化

新一代的家庭智能安全防范產品應具有通過電話線路或其他形式的聯網功能，通過報警中心處理報警信息。產品應采用家庭總線制(HBS)結構進行家庭內的布線，產品的功能可以通過功能模塊進行擴展。

(4)功能集成

新一代的家庭智能安全防范產品應具有家庭安全防范、家庭自動化和家庭通訊與網絡互聯的功能和能力。并在同一產品中可以體現上述三項功能的集成。

(5)性能價格比

新一代的家庭智能安全防范產品的價格應能夠與其功能成比例，同時功能應該是模塊化的，增加功能才增加相應費用；即產品應具有基本功能價格(如安全防范功能)，以及增加家庭自動化功能后的價格。這樣才能可以滿足不同經濟條件下用戶對價格和功能的需求。

“魔高一尺，道高一丈”隨著我國智能小區和家庭智能化的建立和發展，以及兩個文明的建設。我們在家庭安全防范方面將會得到進一步的加強。入室搶竊的犯罪分子，必將在人與現代化科技相結合的安全防范體系面前束手就擒。

參考文獻：

居民住宅技術防范發展方向的探索―――上海市公安局揚浦分局錢建亞