導語：城市緊湊戶型住宅建筑設計策略一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：市場經濟形勢的變革帶動了社會經濟的深入發展，新城鎮改革中，居民住宅是城市發展必不可少的基礎設施。隨著人們生活水平的不斷提高，對居住環境有了更高標準的要求，單純的實用性已無法滿足人們的現階段生活需求。尤其是住房制度變革后，人們更加注重家的品位和舒適體驗，對個人健康也有了更高水平的需求。在城市建筑方案制定階段，應以市場發展為導向，以用戶的最終需求為發展目標。價格制定要科學合理，加大問題的整改力度，進一步提升我國建筑行業的綜合水平。

關鍵詞：經濟形式；城鎮改革；居住環境；發展方向；綜合水平

我國是一個人口大國，城鎮居民占有很大的比重。尤其是在經濟高速發展的時代，人們對住宅的品質有了更高的要求。由于人們的經濟和審美觀念的差異，對于戶型的需求也各不相同。一般來說，現在的年輕人尤其是工作生活在一線大都市的年輕人傾向小面積房源，一方面可以緩解剛入職場的經濟壓力，另一方面更加適合現代快節奏的生活規律。總之，房屋戶型方案確立前，設計人員應該深入調查目標人群需求，并滿足大多數人群的生活習慣，綜合考慮多方面因素，涵蓋生活教育等所有相關體系。從這些因素考慮，為人們提供更加舒適的生活環境，放松身心，將更多的精力投入到工作中。

1緊湊戶型住宅建筑的設計要求

受傳統建筑觀念的影響，小面積住宅如果不改變設計觀念，極易出現內部使用空間狹小，影響居住者的感受。所以，現階段小面積建筑設計前，必須要站在消費者的角度，綜合多方因素不斷優化設計方案。

1.1戶型設計的要求

站在購房者的角度來看，我們在房源的選擇上，除了考慮地形因素外，關注的重點應該是戶型的設計。所以，這種建筑住宅的設計，要結合目標人群的需求，完成內部結構的合理劃分。以住戶的實際需求為目標，深入了解當地人們的生活習性，滿足基本生活，為住戶提供更多的便利，更加符合人們的生活需求。緊湊戶型面對的客戶群主要是工薪階層，需要更加注重戶內功能空間的布置，比如很多客戶具有早出晚歸、社交比較頻繁的特點，這就可以將居住空間設計的緊湊些，會客空間區域尺度需要做得更合理些，另外還要設計具有可變功能的空間，平時作為書房、工作室，也可在特殊情況下方便的轉化為居室。

1.2住宅環境的要求

在房屋設計階段，要從建筑的內部容量和間隔等實際情況出發，對該地區的住宅合理劃分，為人們提供高質量的房源。不斷優化生活的必需要素，從人們的居住體驗出發，提升用戶滿意度。

1.3住宅套型面積的要求

在室內設計中合理規劃空間，保證室內面積得到有效的利用。根據使用的時間、對象和其屬性的不同，對整個室內空間功能進行相應的劃分，最終設計和形成相對獨立的室內空間功能效果。

2緊湊型住宅建筑設計過程中存在的問題

2.1與社會經濟發展不協調

經濟形式的改革，房價在巨大的市場需求下不斷上漲。對于年青一代而言，由于初步入社會，對生活品質追求較高，來自社會的各方面壓力相對較大，因此更中意于小戶型建筑。在建筑住宅的設計過程中，緊湊戶型設計更要關注結構設計，以免過多的結構豎向受力構件限制戶型的空間感受，同時減少戶內的結構豎向構件便于住戶根據自身使用需求靈活調整。社會經濟的持續增長，人們的觀念也在不斷變化，國家對各行業的環境保護也有了更高的要求，自然生態與傳統建筑的結合應用于現代建筑中，拉近了人與自然的關系，同時降低了成本。設計人員要不斷學習，思想上緊跟時展潮流，為人們提供更多高水平的建筑住宅。

2.2缺乏用戶的參與

在房屋整體框架的規劃中，相關人員要深入了解客戶需求，合理調整房間內各功能板塊，進一步滿足用戶需求。目前一部分設計人員忽視了這一環節，單憑主觀推斷，人性化的指導意識不足。更有一部分設計者還存在自身能力缺失，空間布局缺乏合理性，給后期使用帶來了諸多不便。

2.3設計單一化

小戶型房屋建筑理念的提出，引起了社會各界的關注。一方面它延續了傳統的建筑模式，設計上巧妙加以改進，以此滿足人們的更多功能需求。結構的模式模擬傳統的一室或兩室戶型設計，在創新能力上還有待于提升。

2.4設計合理性不高

現階段，在小面積建筑規劃中，空間構架的合理布局還有待于提升，部分房屋由于設計者考慮不足，浪費現象嚴重，無形中降低了住宅的實用性。比如，有的建筑中的走廊設計華而不實，讓本來就不大的房屋面積更加擁擠，并無實際效果。導致房屋整體可用面積嚴重縮水，影響居住者的舒適度。

3城市小戶型住宅建筑設計策略

3.1優化樓層設計

3.1.1總平面的設計二維結構設計圖上應控制樓型種類不宜過多，實現不同單元的合理對接。第一，確保樓與樓之間的銜接協調有序，又不失其獨立的整體風格。第二，同一單元布局要合理，通過整體規劃，保證面積最大化的同時兼顧生態環境，為使用者提供更多精神層面的追求，提升用戶滿意度。此外，現代住宅中更加注重發揮空間的優勢，高層住宅數量明顯增多，進而合理利用現有資源，進一步提升使用面積。第三，由于人們生活水平的提高，私家車數量不斷增加，建筑住宅中要充分考慮到這些因素的影響，合理開發地下空間，進而彌補地上空間不足給住戶帶來的不便。3.1.2公攤建筑面積的比例我們在住房選擇階段會深入了解整個方面的實用面積多少，公攤所占的比例大小，對我們的日后生活有著重要的影響。高層住宅的出現，由于電梯等增加空間占比，公攤面積大概控制在百分之二十到三十左右，這些都影響著購買者的資金支出，因此，公攤占比越小受歡迎度越高。所以，在小戶型的規劃中，要控制公攤的占比，增加實用面積，為使用者提供更多的實惠。按照單套住宅面積小于90平方米建筑來看，每層控制在5-6戶可以實現資源最優配置，實現公攤的最佳占比。公攤中包括樓梯、走廊以及電梯等多個公共資源的面積，合理利用有效的資源，降低公攤所占的比例，建造更多經濟實惠的戶型。

3.2提高室內面積的利用率

在房屋建筑室內設計中，不同區域要合理分配，充分發揮有限資源的作用，為住戶提供更大的便捷。可以通過增加區域的功能，進一步提升其整體價值。客廳可以一廳多用，客廳與臥室搭配，廚房連接陽臺等等，不斷提升房屋整體的利用價值。此外，還可以借助立體空間進行空間拓展，增加收納功能。比如床下增加儲物，頂部適當打造一些吊柜、閣樓之類，這樣既合理利用了空間，又起到了裝飾的作用，節約了占地面積。為了提高居住舒適感，設計中提高房屋的通風和采光性能。總之，要在原有基礎上不斷優化和改進，確保房屋的各個區域都具有極強的實用性。此外，還可以合理開發小區內的公共場所，為建筑爭取更多的實用空間。比如，可以在戶外會客，建造公共魚類區域和非機動車存放場所等等，將住宅區域盡量釋放，根據住戶的實際需求進行合理調整。

3.3室內空間的復合利用

3.3.1陽臺的多功能設計現代戶型的設計，陽臺必不可少，它具有多重功能。目前我們主要用到的是衣物的晾曬，吸收陽光和乘涼的場所，休閑娛樂設備的存放等等。但是部分設計中卻忽視了這一重要作用，在房屋設計中私自改造，比如當作廚房或者雜物堆放場所。這種現象屢見不鮮，表面上看面積似乎有所增加，而實際卻降低了居住者的生活品質，時間久了會給人的休閑生活帶來嚴重的影響，讓居住者的壓力無處釋放。如果將陽臺區域改造成休閑場地，空閑時喝喝茶水，練練瑜伽，陶冶情操，放松心情。3.3.2廚房、衛生間布局設計戶型雖小，但是主要功能缺一不可。衣食住行中，廚衛是設計的重點，我們居家生活都離不開這兩個場所，因此在設計中必須預留充足的空間，根據建筑的整體結構進行合理劃分。大多數居民住宅中，廚房都距離入戶門較近，這樣更便于垃圾處理。衛生間則要根據面積大小，有必要可以進行干濕隔離設計，提高空間的實用效率。小戶型大多是共用一個衛生間，因此空間的使用率非常重要。對于各功能的合理分布，進一步滿足居住者多方面的需求。一方面，相關的設施要配備齊全，并不斷優化使用功能。不同區域的管道要做好分隔處理，住宅規劃環節，要充分發揮有限空間的作用，具備突發事件的應變處理能力，進一步滿足人們現代日益多元化的功能需求。3.3.3創新利用空間在空間規劃的過程中可以巧思妙想，在原有的空間內進行合理創造。比如，在會客廳獲得餐廳之間用綠色屏障銜接，選購一些個性化較強并且實用的餐桌椅進行空間互補，這種做法讓現有空間作用有了更大的發揮，同時能夠美化環境，陶冶情操，提升住宅的文化氛圍。更容易讓人接受，大大提升了室內居住人員的視覺感受。這種操作還可以用在陽臺區域和公共衛生間的分割中，除了能夠有效劃分區域外，還能夠讓人們有專門的放松場所，供人休息，空間得到了合理利用。此外，還可以借助推拉門的占地面積小特點，減少開關門增加的空間浪費，并且能夠實現區域的合理分割。3.3.4模糊區域的功能性小面積住宅的占地面積小，空間有限，因此不適合傳統的劃分模式，區域界定過于苛刻。比如餐廳和會客廳混搭，并不影響其居住體驗；選擇開放式廚房，可以有效增加陽臺的占地面積，同時廚房還不至于過于擁擠，空氣流通性更好，居住者的身體健康更有保障。如果陽臺在臥室外邊，可以用玻璃門進行隔離，不影響視野的前提下增加舒適體驗。

結語

綜合分析我國建筑市場中的小戶型住宅設計方案，在具體應用匯總還存在著諸多問題，亟待解決。這就要求設計人員加強學習，深入了解購買者的實際需求，不斷研發積極有效的整改方案，合理優化現有設計。有預見性的進行整改，不斷提升現階段建筑住宅的整體施工水平，規范現場操作。現場施工中，加強質量管理，緊跟社會發展步伐，帶動我國建筑行業再創輝煌。

參考文獻

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作者：何鑫 單位：上海中森建筑與工程設計顧問有限公司