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一、建筑生命周期經濟觀

建筑業是中國經濟發展的支柱行業，同時也是能耗高、環境污染大的行業。傳統的建筑經濟效益主要由建設成本、施工時間以及建筑質量三方面組成，其經濟效益的實現是以最低的成本、最高的質量和最短的施工時間來實現的。這就造成了建筑行業為了追求利益的最大化，常常不重視生態環境的保護，對于周圍環境肆意破壞并大量消耗資源。

1.傳統的生命周期成本觀

在傳統的建筑經濟觀中，生命周期成本往往只包括整個生命周期中的經濟效益與經濟價值，完全沒有環境的概念，只考慮初期資源的投資，完全忽視了整個建筑生命周期中的環境保護、垃圾處理以及污染的處理等費用。然而實際的生命周期中初期的資源投入只占整個生命周期的一成左右。在傳統的建筑經濟成本觀中缺乏使用過程中的經濟費用計算與評估，使建筑的生命周期效率變得很低。

2.新時期下建筑生命周期成本觀

新時期下，傳統的、片面的建筑成本觀已經不能適應社會發展的要求，要加快建立一個以生態經濟理念為指導的新的建筑生命周期成本觀。生態經濟理論要求實現經濟效益與環境效益的互利共贏，以環境促進經濟的發展，以經濟的繁榮促進環境的改進。這就要求建筑經濟在整個的生命周期中要周全地考慮整個生命周期中的各種要素，包括溫室氣體的排放、垃圾處理、資源消耗等。要建立全新的建筑生命周期評估系統，要在生命周期評估中引入最新生態經濟理論生命周期成本評估法，評估要包含三大部分的內容：建設期成本、使用期成本、生態環境成本。其中建設期的成本仍然同傳統的相同，包含了材料費用、設計費用、建造費用、安裝費用；使用期成本包括：維護費用、清潔費用、裝修費用以及新增加的能源消耗費用；生態環境成本是以往建筑生命周期成本中從未有過的,包含了建筑在生命周期中創造的垃圾的處理費用、溫室氣體排放費用、環境污染費用等以及在整個生命周期中所連帶的一些其他方面的經濟損耗。

二、生態經濟理論與建筑經濟相融合

1.生態建筑

生態經濟理論運用到建筑經濟學領域是一大創舉，生態建筑就是其結合的完美結晶。生態建筑并不會為建筑增加經濟成本，反而生態建筑會為建筑節約大量的成本。生態建筑主要是初始時期的一次性投資，進而在后續的生命周期中以很低的維護費用進行運轉，并提高了建筑的壽命，節約了大量的資源，其綜合的經濟效益要比一般的建筑高很多。生態建筑在實際的應用中已經有許多成功案例，例如：馬來西亞的納米亞大廈的設計與施工完全采用了生態經濟理論并取得了良好的效果。納米亞大廈的設計特點為：第一、建設空中花園，從一個三層高的植物綠化護堤開始，沿建筑表面螺旋上升(平面中每三層凹進一次，設置空中花園，直至建筑屋頂）。第二、中庭成為使涼空氣能通過建筑的過渡空間。第三、綠化種植為建筑提供陰影和富氧環境空間。第四、曲面玻璃墻在南北兩面為建筑調整日輻射的熱量，其構造細部使淺綠色的玻璃成為通風過濾器，從而使室內不至于完全被封閉。第五、每層辦公室都設有外陽臺和通高的推拉玻璃門以便控制自然通風的程度。第六、所有電梯和衛生間都采用自然采光和通風。第七、屋頂露臺由鋼和鋁的支架結構所覆蓋，它同時為屋頂游泳池及頂層體育館的曲屋頂（遠期有安裝太陽能電池的可能性）提供遮陽和自然采光。第八、包圍的房間形成一個核心桶，通過交流空間的設置消除了黑暗空間。第九、一套自動檢測系統被用于減少設備和空調系統的能耗。

2.實施條件

生態經濟理論與建筑經濟相融合，對于經濟的發展以及環境的保護和節約能源具有很深的意義。但是由于生態建筑的受益人是所有的消費者而不是建筑企業，所以不容易實施和落實。所以這就需要政府的參與，政府應該加強這一方面的立法，強制企業在建筑施工過程中使用生態化的設計方案，在施工中使用節能設備以及綠色環保的原材料。同時政府也要適當地調整稅收及獎勵措施，要為建筑開發商提供更優惠的條件，激勵并引導建筑企業向著生態化的方向發展。

三、結語

總之，推行生態經濟理論體系在建筑經濟中的應用，進行生態建筑的建設是一項利國利民的大事，有助于緩解我國當前面臨的環境和資源的嚴峻壓力。國家和企業都要積極推行這一舉措，適應我國經濟長遠發展的要求，使環境更加美好、人民生活水平不斷提高。

作者：黃英強單位：邢臺職業技術學院