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春秋晚期，井田制逐漸瓦解了，促成這一變革的物質因素是生產力水平的提高。

一、鐵器的使用是當時生產力水平提高的標志

我國用鐵始于商代。20世紀70年代在河北榮城縣和北京平谷縣各出土一件商代中期的鐵刃銅鉞，經科學鑒定，刃部都是用隕鐵加熱鍛打成的。這樣的鐵器，自然是稀罕物。大概到西周末年，鐵器多起來。所以《詩經?秦風》中出現“駟鐵孔阜”的詩句，這是秦襄公（前777～766）時的詩。

用鐵形容馬的顏色，只有在鐵成為習見物之后才允許。大約春秋初期，已有鐵農具。《國語?齊語》記載管仲向齊桓公建議：“美金以鑄劍戟，試諸狗馬；惡金以鑄鋤夷斤櫥，試諸壤土。”“美金”是指青銅，“惡金”是指鐵。春秋中葉齊靈公時的叔夷鐘銘文中有“造徒四千為汝敵寮”一句，是鐵字的初文，可見當時官府鐵冶煉的規(guī)模已相當大了。難怪到春秋末期，鐵器在齊國已普遍使用。《管子?海王篇》記載：“今鐵官之數日：一女必一……耕者必一耒一耜一銚。”從考古發(fā)掘成果看，江蘇六合程橋出土有鐵條和鐵塊，長沙龍洞出土有鐵削，長沙識字嶺出土的鐵臿，常德出土有鐵削，長沙一期楚墓出土鐵臿、鐵削數件，以上這些鐵器都可確定為春秋晚期東西。這表明，在春秋晚期，我國南方也已使用鐵器了。

二、牛耕的推廣更推動了井田制的衰落

牛耕也起源于商代。甲骨文有“犁”之，可見，用牛拉犁啟土，在商代就出現了。《國語?晉語》上提到，范氏、中行氏將宗廟的犧牲用來耕田。孔丘的弟子司馬耕字子牛，冉伯牛名耕。晉國有個大力士叫牛耕。牛與耕相連，用作人的名字，反映出牛耕方法在春秋時期得到普遍推廣。

鐵器的使用和牛耕的推廣，為人們開辟廣闊的山林、興修大型水利工程，帶來了方便，耕地面積和農業(yè)產量大幅度增長了。

三、私田的大量出現對井田制造成更大的沖擊

農業(yè)的發(fā)展，使一家一戶的小生產和以個體經營為特色的小農階層，有了成為社會基礎的可能。井田制的“干耦其耕”、“十干維耦”的集體勞動形式過時了，而分散的、個體的、以一家一戶為單位的封建經濟形式興起了。

早在西周中期，就有個別奴隸主貴族為了額外榨取奴隸的剩余勞動，強迫奴隸開片田以外的空地。

這樣開墾出來的田地，不可能是方方正正的，也不可能有一定的畝積，是瞞著公室，不納稅的私有物，叫私田。周恭王時的格伯簋銘文記載格伯用四匹瑪換倗生三十畝田，就是明證，因為公田是不允許用來交換的。到西周末期，私田的存在已相當顯著，爭奪田邑、交換土地的記載也多起來了。周厲王時的散氏盤銘文記述：矢人侵犯散國城邑，被打敗了，便用兩塊田地向散國賠償。周厲王時還有兩件銅器，一個是鬲攸從鼎，另一個是鬲從盨。前者敘述鬲攸從分田地給攸衛(wèi)牧，而攸衛(wèi)牧沒給報酬，遂成訟事；后者敘述章氏用八邑去向鬲換田，又有良氏用五邑換，結果都順利成交。貴族們土地私有的欲望不斷增長，到周幽王時，連公田都企圖據為己有。周王再像原先那樣從貴族手里收公田，就引起貴族們強烈的不滿。

當時貴族們牢騷：“人有十田，汝反有之；人有民人，汝復奪之。”到春秋時期，鐵器的使用和牛耕的推廣使私田急劇增加。諸侯、大夫們富起來。周王便不能任意侵奪他們的田地了。公元前712年，周桓王取鄭國田地，就得王畿內蘇仇忿生之田作為交換條件。貴族之間為田地爭斗、訴訟，也層出不窮了。公元前580年，晉大夫卸至與周爭鄙田；公元574年晉鐘綺奪夷陽五田，御葷與長魚矯爭田；公元前533年，周甘人與晉閻嘉爭閻田；公元前528年，晉邢侯與雍子爭部田等等，這些事件，都表明土地制度在發(fā)生著深刻的變化。

四、開辟和耕種大量私田，需要大批勞動力，大量的奴隸從公田上逃走，更促進了井田制的瓦解

用奴隸制的辦法已不能調動生產者的勞動積極性。《公羊傳》何休注說：“當時民不肯盡力于公田。”于是，一些順應新形勢的貴族為了招來勞動人手，改變剝削方式，如齊國田氏向民眾征賦稅使小斗，把糧食貸給民眾用大斗；晉國韓氏、魏氏、趙氏采取擴大地畝，而不增稅額的辦法，收買民心。這樣，奴隸們紛紛從公室逃往私門，“歸之如流水”。封建依附關系產生了。春秋時代見于記載的“族屬”、“隱民”、“賓萌”、“私屬徒”，都指的是這些逃來的奴隸。雖然他們身份還不是自由的，但卻不同于奴隸。他們可以占有少量的生產資料，獨立經營農業(yè)和與農業(yè)有關的家庭副業(yè)。他們已經是封建農民的前驅了。奴隸的逃亡，使一些國家的公田，“唯莠驕之”，“唯美桀桀”(《詩經?齊風?甫田》)，變成了荒原，井田制再也維持不下去了。

五、魯國實行“初稅畝”，成為廢除井田制的標志

《左傳》記載：公元前594年，魯國實行“初稅畝”，正式廢除井田制，承認私田的合法性，并且一律征稅。公元前548年，楚令尹子木整頓田制，視土地高下肥瘠，“量入修賦”，其后各國也紛紛效法。本來這些改革的目的在于維護舊秩序，但它們既然在一定程度上承認了已成的事實，在井田制上打開了一個缺口，缺口接二連三地被打開，井田制的瓦解崩塌就是必然的趨勢了，就這樣，井田制終于從歷史的天空中逐步消失了。