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在我國城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時(shí)期，城市范圍不斷向外圍拓展，與此同時(shí)，老城街區(qū)功能日漸衰退，往往形成功能空心化的現(xiàn)象，并由此引發(fā)諸多不良后果。老城街區(qū)一般是城市商業(yè)的發(fā)源地，不僅在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮著重要的作用，在傳承城市的歷史文脈，以及特色空間的塑造上也發(fā)揮著重要的作用。時(shí)至今日，老城街區(qū)仍從各方面影響城市的經(jīng)濟(jì)、文化與社會(huì)生活，是城市中最具活力、歷史層疊感和魅力的場(chǎng)所。因而，對(duì)老城街區(qū)的規(guī)劃應(yīng)探索如何自上而下地從街坊尺度出發(fā)，探索因地制宜的活力塑造策略。浦口老城一條巷概念規(guī)劃就是從街巷尺度出發(fā)，通過延續(xù)老城街區(qū)歷史文脈，小規(guī)模地植入新空間、新業(yè)態(tài)，使新舊建筑和空間混合并存，使歷史空間具備更全面的功能、煥發(fā)出新的活力。

1浦口一條巷街區(qū)概況

1.1項(xiàng)目概況。一條巷地塊位于南京市浦口老城區(qū)，面臨城南河，濱河景觀良好（圖1）。明萬歷年間，這一帶為官衙所在地，到了民國期間，這一帶聚集了很多公共類院校。一條巷周邊有文廟歷史建筑和鳳凰山公園，內(nèi)部有宗教文化建筑。目前，該地的建筑大多以工業(yè)廠房為主，且大都破敗荒蕪，無法彰顯老城形象，作為文德路至老城核心區(qū)的入口地塊，其建筑肌理和功能急需進(jìn)行更新與置換。規(guī)劃地塊周邊商業(yè)發(fā)達(dá)，地塊西側(cè)是浦口區(qū)政府，北側(cè)分別是江浦中學(xué)與江浦實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南側(cè)是浦口商業(yè)的核心地段，周邊情況復(fù)雜，如何通過城市地段的更新，達(dá)到既能滿足周邊商業(yè)服務(wù)需求、又能有效提升場(chǎng)所活力與公共空間品質(zhì)的目的，成為本項(xiàng)目最大的難題。1.2用地性質(zhì)的變化。一條巷的用地性質(zhì)是經(jīng)歷幾次規(guī)劃調(diào)整后確定的，由原來的工業(yè)用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地和宗教用地，到初次規(guī)劃為商業(yè)用地和城市綠地，最后將宗教用地作為歷史文化保留，地塊性質(zhì)最終調(diào)整為宗教用地、商業(yè)用地和街旁綠地。一條巷的街區(qū)用地經(jīng)歷二次的控規(guī)調(diào)整后，最終形成較為理想的土地利用組合模式。1.3使用人群的變化。用地性質(zhì)的改變賦予了一條巷地塊與之前不同的城市功能，促使城市空間活動(dòng)變得更加豐富。更新之前，一條巷聚集的人群主要是一些居住于此的工人、店鋪主，以及從事宗教活動(dòng)的人士，人群之間相互孤立，沒有聯(lián)系，各類空間缺乏互動(dòng)，空間割裂較為嚴(yán)重。而現(xiàn)在通過用地性質(zhì)的更新調(diào)整，保留了之前的宗教用地，改原用地性質(zhì)為商業(yè)用地和街旁綠地，使用人群轉(zhuǎn)變?yōu)榫用瘛⒂慰汀?chuàng)意工作者和市民。使用人群的變化相應(yīng)地帶來了使用空間的變化，不同類型的活動(dòng)在空間上呈現(xiàn)出更為復(fù)雜多樣的分布，由于人群的流動(dòng)，不同空間的關(guān)聯(lián)度得到提升，使空間重新煥發(fā)了活力。

2浦口一條巷街區(qū)更新策略

2.1空間開放與連續(xù)性。老城中心街區(qū)肩負(fù)著保護(hù)歷史的重?fù)?dān)，又承擔(dān)著延續(xù)歷史的責(zé)任，在其更新規(guī)劃中應(yīng)該賦予其時(shí)代功能。老城中心街區(qū)可以為市民提供多樣性的消費(fèi)場(chǎng)所，老城中心區(qū)的更新應(yīng)注重空間的開放性，確保市民在區(qū)域更新后可以更好地利用城市資源。浦口老城的一條巷經(jīng)過變更控規(guī)層面的用地性質(zhì)，主體由工業(yè)用地變?yōu)樯虡I(yè)用地，考慮到一條巷的歷史文脈，在尊重原有空間秩序的前提下，將文德路入口規(guī)劃為街旁公園，通過規(guī)劃中央步行軸線，使其在空間結(jié)構(gòu)上與周圍街坊相連接。規(guī)劃地因內(nèi)部多條小街巷和里弄連通，使一條巷在空間上與城南河相貫通，增加開放空間的可達(dá)性。通過廠房的更新改造、商業(yè)服務(wù)空間的擴(kuò)大，以及綠化廣場(chǎng)的構(gòu)建，一條巷的界面形態(tài)得到了重新整合，界面的整體性與連續(xù)性得到提升。2.2空間肌理延續(xù)與創(chuàng)新。老城區(qū)的街區(qū)是通過多種資源要素長時(shí)間的疊加、經(jīng)過演變后形成的一種較為合理的空間關(guān)系。所以，在老城區(qū)街巷的更新過程中，一個(gè)極為重要的原則就是要保護(hù)這種老城的空間格局和街巷肌理。延續(xù)城市文化主軸是本次規(guī)劃的重要內(nèi)容，本次規(guī)劃提出，一條巷老街將結(jié)合周邊的鳳凰山、求雨山和江浦文廟，形成完整的城市環(huán)狀歷史文化軸線。一條巷地塊肌理塑造的新要素包括：一是街坊道路肌理。規(guī)劃延續(xù)基地原有的小街坊格局，保留一條巷西側(cè)臨路一側(cè)的商鋪，保留基地內(nèi)部因?yàn)閺S房而形成的巷弄式道路肌理。充分考慮從文德路前來的游客游覽需求，通過沿街巷立面風(fēng)貌更新等方式，強(qiáng)調(diào)一條巷作為歷史文化軸線的引導(dǎo)性。二是地塊內(nèi)的肌理。延續(xù)對(duì)傳統(tǒng)小街巷的劃分，對(duì)一條巷工廠遺留下來的道路肌理進(jìn)行提取和再創(chuàng)造，形成短、窄、密的小街和多里巷的肌理形態(tài)。2.3建筑的保留與創(chuàng)造。根據(jù)對(duì)一條巷建筑形態(tài)的分析，本次規(guī)劃認(rèn)為，一條巷的建筑更新不僅僅是對(duì)建筑現(xiàn)狀的改造與重建，還是結(jié)合歷史建筑與新的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)背景進(jìn)行的再創(chuàng)造，從而使廢圖2現(xiàn)狀土地利用圖圖3原控規(guī)用地性質(zhì)圖4調(diào)整后控規(guī)用地性質(zhì)圖5建筑單元生成分析圖6建筑單元組合生成圖7內(nèi)部交通流線生成棄的建筑成為新的吸引點(diǎn)。基于對(duì)歷史因素的考量，一條巷的商業(yè)建筑形態(tài)采取民國時(shí)期的風(fēng)格，主要選擇中國傳統(tǒng)坡屋頂圍合院落的建筑形式，在傳統(tǒng)建筑中植入藝術(shù)、文化等要素的功能，構(gòu)建沿城南河邊的一組低層建筑群。一層為商業(yè)空間，二層利用一層屋頂形成二層平臺(tái)，一層空間有三個(gè)室外樓梯可以通往二層，坡屋頂建筑利用二層平臺(tái)形成其室外空間，兩層平臺(tái)連通，方便人們的交流，形成各類趣味空間（圖5、圖6）。一條巷道路西側(cè)是德明圖書館，在城市設(shè)計(jì)中作為保留建筑存在，通過空中廊道與一條巷商業(yè)地塊的連接，構(gòu)建一條巷的文化承接平臺(tái)。本次規(guī)劃將一條巷定位為“商業(yè)+文化”的主題街區(qū)，打破單一的商業(yè)模式，通過豐富街區(qū)的活動(dòng)，使街區(qū)更有活力；同時(shí)，通過主體建筑沿城南河構(gòu)建的布局方式，形成良好的沿河景觀風(fēng)貌，展示江浦歷史，承載江浦文化。2.4多維立體交通體驗(yàn)設(shè)計(jì)。一般來說，只有具備舒適的步行條件，才能為人們提供優(yōu)質(zhì)的步行體驗(yàn)，增加逗留和消費(fèi)的機(jī)會(huì)。在步行空間體驗(yàn)的設(shè)計(jì)中，應(yīng)注重以人為本，充分考慮人的行為特征，“在增加必要性活動(dòng)的基礎(chǔ)上誘發(fā)可選擇性活動(dòng)與社會(huì)性活動(dòng)”。本次規(guī)劃的步行空間體驗(yàn)設(shè)計(jì)主要運(yùn)用立體交通模式來串聯(lián)基地內(nèi)的各個(gè)景點(diǎn)———公園、圖書館、街巷、城南河、清真寺，形成“起、承、轉(zhuǎn)、合”的歷史文化景觀序列（圖7）。基地的東側(cè)為城南河，南側(cè)為城市主干道———文德路，交通量、人流量較大，本次規(guī)劃在基地的南側(cè)設(shè)計(jì)了城市街旁綠地用來疏散人流，基地內(nèi)部倡導(dǎo)空中與地下立體交通模式，通過空中廊道的嵌入，將基地內(nèi)部的建筑串連起來，形成豐富多彩的院落空間形式，增強(qiáng)內(nèi)部商業(yè)之間的粘合度，形成完整的商業(yè)流線，并且加強(qiáng)與南側(cè)圖書館的聯(lián)系，使文化與交通流線之間更好地進(jìn)行融合。2.5業(yè)態(tài)類型控制。在街坊尺度上，本次規(guī)劃利用城南河的開放空間與文德路的街旁綠地，在東側(cè)構(gòu)建環(huán)形步行體系，豐富人們的文化活動(dòng)，增強(qiáng)體驗(yàn)性；在西側(cè)則強(qiáng)調(diào)建筑物的新老交融，加強(qiáng)對(duì)休閑業(yè)態(tài)的控制。通過配套服務(wù)、業(yè)態(tài)的選擇和組織活動(dòng)，本次規(guī)劃設(shè)置一條巷的特色體驗(yàn)流線，從而為人們提供更加多元化的選擇。同時(shí)，本次規(guī)劃鼓勵(lì)在廣場(chǎng)、建筑首層退界空間或沿街的灰空間劃分活動(dòng)區(qū)，用于舉辦臨時(shí)性的藝術(shù)展覽、時(shí)尚演出等活動(dòng)（圖8）；設(shè)置臨時(shí)性的服務(wù)設(shè)施，如座椅等“街道家具”，提供露天咖啡、售貨和信息咨詢等服務(wù)，以提升區(qū)域的活躍度，豐富城市文化。

3結(jié)語

當(dāng)前，在城市快速發(fā)展的背景下，面對(duì)大量老城街區(qū)空間品質(zhì)的下降、歷史肌理的割裂、粗暴的拆舊建新等問題，老城街區(qū)更新改造的需求越來越迫切。本文在城市更新的語境下，基于老城街區(qū)的既有格局，從小規(guī)模尺度更新出發(fā)，在分散地、局部地植入新空間、新業(yè)態(tài)，總結(jié)出“空間開放性與連續(xù)性，城市肌理延續(xù)與創(chuàng)新，建筑保留與創(chuàng)造，步行空間體驗(yàn)設(shè)計(jì)/業(yè)態(tài)類型與控制”五大策略，使得歷史空間具備更全面的功能，促進(jìn)老城區(qū)活力再生，體現(xiàn)城市空間的文化和社會(huì)等的重要意義，筆者希望本次規(guī)劃能夠?yàn)槠渌铣墙謪^(qū)的更新規(guī)劃提供借鑒。

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作者:宋洋 方遙 單位:南京工業(yè)大學(xué)