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摘要：隨著我國工程項目的競爭日益激烈，項目投資的不確定性逐漸增加，因此，加大項目投資決策尤為重要。相對于傳統(tǒng)預測模式，BIM技術介入可以對工程項目投資風險進行高可靠性的預測，本文對BIM技術的特點進行了分析，然后對其在工程項目決策階段的決策過程進行分析后發(fā)現(xiàn)：利用BIM技術進行的工程項目投資決策可靠性高，與之相似的項目數(shù)據(jù)調取方便，建立的三維立體工程項目形象直觀，利用BIM技術進行工程項目投資決策值得大力推廣。

關鍵詞：投資決策；BIM技術；成本控制；工程項目

眾所周知，工程造價是對工程項目進行管理的關鍵環(huán)節(jié)，它不但是施工方進行項目管理時的重要指標，更是影響建設方進行項目投資決策時的重要參考指標。隨著工程項目日益復雜，公司之間的競爭加劇，傳統(tǒng)的造價管理模式的缺點逐漸暴露出來，不但低效易錯而且缺乏精細化。為了應對這一難題，BIM技術出現(xiàn)了。BIM技術應用到工程造價的投資決策之后，通過信息數(shù)據(jù)平臺來促進工程項目的投資決策，優(yōu)化了當前建設行業(yè)的決策模式，提高了決策水平，減少了資金浪費。

1我國建設工程投資決策現(xiàn)狀

當前，我國工程項目投資決策的信息化水平遠遠低于發(fā)達國家，迫切需要提高BIM的利用率，進而提升項目的決策水平。雖然我國通過出臺一系列的鼓勵政策和配套的法律法規(guī)，施工單位和設計單位在配套政策的支持下大力推進BIM技術的應用，但是僅限于BIM技術在設計施工環(huán)節(jié)的造價應用，BIM技術在項目投資決策階段未得到充分應用，其優(yōu)勢未能充分發(fā)揮，未實現(xiàn)資源利用最大化。目前該階段類似實際工程數(shù)據(jù)參考較少，同時能夠為決策提供數(shù)據(jù)支撐的信息化平臺也很少［1］。在決策階段應用BIM技術可以很好地解決這一難題，方便從多個方案中進行比選，做出正確的投資決策［2］。

2工程項目投資決策理論

所謂全過程造價管理是指一種造價管理模式，它涵蓋工程建設項目的整個流程，一般包括決策、設計、招投標、施工和竣工驗收等5個環(huán)節(jié)，從這5個環(huán)節(jié)中整體上控制工程的建設成本［2］。全過程造價管理強調整個項目5個環(huán)節(jié)的整體性，反映的是各個環(huán)節(jié)對建設成本的控制，這5個環(huán)節(jié)沒有主要和次要之分，因此，從項目決策投資階段就應該樹立成本控制意識。由于BIM技術的特點就是建立的數(shù)字化模型可以實現(xiàn)全過程管理，所以，基于BIM的項目全過程造價管理必然從決策階段開始，這樣才能發(fā)揮BIM技術的優(yōu)越性，最好利用建立的決策模型進行決策，選出最優(yōu)方案；接著在設計階段，還可以用BIM技術建立的數(shù)字化模型來控制建設成本不超過估算值；接著在招投標階段，利用數(shù)字化模型提高投標文件的編制效率，實現(xiàn)工程量的快速計算，還可以有效控制投資預算不超過原來的概算值；到了施工階段，可以充分發(fā)揮BIM的精細化管理的優(yōu)勢，對資金以及成本進行精細化管理，對進度偏差和費用偏差可以實現(xiàn)動態(tài)化的管理，工程變更與索賠則可以實現(xiàn)實時動態(tài)管理；在最后的工程竣工結決算階段，BIM技術可以實現(xiàn)變更前后的成本對比，這樣就大大提高了結算的公開化和透明化，BIM技術在建筑工程轉為固定資產階段為財務人員提供了強有力的支持，嚴格控制決算投資，避免超過概算投資，這樣就從全過程、全生命周期實現(xiàn)了對項目建設成本的高效嚴格控制，工程全過程造價控制流程見圖1。決策階段工作核心是通過從經濟和技術兩個角度對幾個投資方案進行論證，進而分別評價項目的必要性和可行性，最終從多個投資方案中確定最優(yōu)投資方案。經調查，決策階段對項目的工程造價影響量可達80％～90％［3］。投資估算可以構建整個造價控制的總體目標，而且是多方案比選、項目優(yōu)化設計的基礎性數(shù)據(jù)。一般來說投資估算應該涵蓋從構思決策、勘察設計、施工直至竣工運營的全部費用，精度力求控制在±30％以內，并以此為目標對總概算進行全面控制。用在工程造價管理決策階段相關控制策略主要有以下幾種［3］。1）市場調查研究法：只有建設單位大量搜集各種與工程相關的資料，這樣才能保證項目的投資估算的準確無誤，常見的資料包括：工程所在地的水文和地質情況、工程涉及材料和設備的當前價格、工程項目所在地的環(huán)境氣候、水電氣等能源價格以及本區(qū)域現(xiàn)有類似工程造價的資料等，同時建設單位的技術員要對搜集到的數(shù)據(jù)資料進行歸類和整理，對資料中的錯誤還要做校正工作，這樣才能保證項目投資預測數(shù)據(jù)的真實可靠。2）專家論證法：聘請具備相關經驗的專家對項目的建設方案、建設規(guī)模及建設標準等三個方面從技術性和經濟性等角度進行綜合評價，最后還要提出改進建議，直到構建一個更加合理的方案，這樣才能保證最終方案是最優(yōu)方案。3）BIM信息化智能決策法：在投資決策階段，建設單位依靠BIM技術提升決策的智能化。例如在構建工程實體BIM模型時采用revit軟件進行，創(chuàng)建地質模型時采用GIS與infor⁃sworks軟件進行，這樣可以方便地進行位置選址、道路路線優(yōu)化與規(guī)模制定等工作，將項目方案的進度安排、投資估算等數(shù)據(jù)指標與財務分析管理系統(tǒng)整合起來，可提高建設方案的實時性。當項目的某個參數(shù)發(fā)生變化時，建設方案可以快速更新，同時項目的投資收益也會及時體現(xiàn)，為建設單位最終決策提供了充分的數(shù)據(jù)。

3工程案例

案例選取河南省某高速公路項目的編號為XX的服務區(qū)作為重點分析對象，該項目建筑面積為3200m2。案例全過程造價控制由“決策、設計、招標、實施、竣工驗收”五個階段組成。研究重點是運用BIM技術，進行信息集成管理和輔助決策，為決策者提供決策時參考的數(shù)據(jù)，為設計師提供信息共享平臺，為施工單位提供全方位的模擬建造服務平臺，為管理方提供信息集成平臺，實現(xiàn)工程項目全過程數(shù)據(jù)共享，精細化控制項目全部成本，保證建設方獲得最大的效益。

3．1投資決策階段造價管理

投資決策階段目的是，對項目的可行性進行全面并且深入的技術論證，對比不同工程方案的總成本，結合公司成本核算和國民經濟收益兩個方面做出決策，確定最優(yōu)的建設方案。準確投資決策的關鍵是精準把握每個工程方案的投資估算值，因此，BIM建模的數(shù)據(jù)可靠性是重點。基于BIM模型和數(shù)據(jù)庫對每個方案進行資金成本的測算，利用構件的可提取性和運算性，技術員可通過搜索與計劃建設項目相似的工程項目的造價信息，參考其單方造價并合理推算出開發(fā)成本、前期及后期費用、安裝工程費、土石方料及基礎處理、基礎設施費用等分項指標，通過精確的參照數(shù)據(jù)與精細化數(shù)學模型，不僅提高了測算效率，而且減少了投資估算的數(shù)值偏差量［1］。

3．2投資決策

根據(jù)本案例的BIM模型結合與之類似工程價格信息，軟件可以迅速精準地完成整體方案投資估算值，針對傳統(tǒng)計算結果中的不可預見費用占比高，投資風險無法精準把控的不足，利用BIM進行投資估算書編制，為項目的投資決策提供精確可靠的投資依據(jù)。項目前期投資決策工作的重點內容是對項目的經濟性評價［2］。它可以有效提升在固定資產投資的整體調節(jié)水平，對投資決策進行科學化的引導，實現(xiàn)資源配置的均勻化，進而優(yōu)化投資比例，增加投資的確定性，最終實現(xiàn)投資收益水平的提高。一般情況下，經濟評價有兩個部分組成：財務評價和國民經濟評價。在財務評價時，可以利用BIM進展信息化評價，這樣就能保證經濟評價結果的科學性和合理性，進而保證國民經濟性評價的質量。

3．3投資估算

在投資決策的過程中采用BIM技術的優(yōu)勢在于，工程信息能被方便地提取出來，這些工程信息不但包括歷次工程數(shù)據(jù)還包括BIM模型中包含的工程信息，這些提取的數(shù)據(jù)在新工程項目投資決策階段可以作為重要的依據(jù)［4］。找到相似項目的BIM數(shù)據(jù)庫，然后把對應模塊的數(shù)據(jù)提取出來，結合新開工工程項目的特點，對相似項目中不合適的部分進行修訂，就可以得到新開工項目所需要的一些參數(shù)和原始材料，進而完成工程量的匯總，然后根據(jù)BIM數(shù)據(jù)庫中的各種數(shù)據(jù)包括人員成本、原材料還有施工機械等價格信息，就可以快速高效地完成新開工項目的估算值，進而可以進行有效的決策。

3．4方案比選

BIM技術的可視化以及模擬化功能，可以方便地建立每個工程方案的建筑三維立體化模型，這樣就很容易對比每個施工方案的優(yōu)劣。除此之外，BIM技術可以把工程項目中的方案特征提取出來，然后進行分離、提取、更改、組合和創(chuàng)新，從而形成一個單獨模型，BIM技術可以根據(jù)形成的單獨模型對各個投資方案進行重新核算，從不同角度對比分析各個建設方案的優(yōu)缺點，最終保證選擇一個最優(yōu)的建設方案［4］。眾所周知，不可預見費用是整個投資決策階段最難預測的部分。一般情況下，不可預見費用往往占的比例都比較高，但是如果采用了BIM技術，并進行建設階段的模擬，就會有效地識別各種風險［5］，這樣縮小了不可預見費用，就會讓投資估算額和真正的投資額十分接近，從而保證了項目可行性的準確程度［6－8］。

4結束語

項目投資決策是開展整個工程項目實施的首要環(huán)節(jié)，它直接影響工程項目收益情況，甚至決定了工程項目能否如期完成［9－10］。當前項目投資決策存在不能建立精細化的模型、工程項目方案的展示不夠形象直觀、決策數(shù)據(jù)采集效率低下等不足。BIM技術可以有效地解決上述問題，BIM技術成為項目投資決策的有力工具，大大提高了投資決策的可靠性，值得大力推廣和應用。

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作者：王斐 周鵬 孟旋 單位：陜西機電職業(yè)技術學院鐵道工程學院 河南省公路工程局集團有限公司河南 陜西航空職業(yè)技術學院管理工程學院