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摘要:我國的商業地產在近十年獲得極速發展，新興的商業地產領域成為越來越多國內地產商和境外地產巨頭關注的焦點。所以，商業類室外景觀工程的品質，引起當前很多開發商的重視。商業類景觀項目具備獨特化的操作規則和工程特點，設計單位尚且較難把握此類景觀工程設計階段的質量管理，而且設計單位缺乏科學、成熟、有專類、針對性的設計質量管理模式。基于此，本文主要探究全過程質量管理在商業類景觀項目設計中的應用。

關鍵詞:商業景觀設計；質量管理；全過程管理

商業景觀項目，并不單純是大型商圈或者是大型購物中心（Shoppingmall）的景觀設計，而是一種豐富多元特征的項目類型，具有標志性、娛樂性和紀念性等。商業景觀空間設計包括商業中心、辦公、廣場和街景的景觀設計。

1商業景觀項目的特點

商業景觀應提升商業氛圍，尊重商業策劃需求，滿足合理商業動線及商業活動需求，而且景觀工程具備自身的設計法則和項目特點。其一，以提升商業氛圍為目標。通常主要設計目標是室外景觀的商業范圍，可通過景觀照明的烘托、鋪地色彩的控制、美陳系統的互動、景觀小品的組織得以實現。其二，滿足商業地產項目策劃的需求。針對于商業地產而言，項目策劃的主要內容包含項目實施策劃、融資策劃、定位、選址及規模策劃。其三，提供合理的景觀流線組織。人流的引入是商業景觀項目的成敗，為提升商業可行性，可策劃合理的室內外動線，配合建筑進行策劃[1]。室外景觀標識、引導系統，以及景觀界面的變化和空間的收放，便于組織合理化室外動線，實現商業人流的引導性和景觀的可識別性。消費行為和商業流態、景觀的流線密切關聯。

2商業類景觀項目設計全過程質量管理內容

2.1經濟質量管理和保障。項目帶來的經濟效益、景觀造價、項目維護成本等，均是景觀項目經濟質量所包含的。在全過程設計質量保障中，設計質量的準化管理是其主要手段。所謂設計質量標準化，就是在設計實踐中，對重復性事件和概念，通過制定、和實施標準，達到統一，以獲得最佳秩序和社會效益。2.2事前質量管理階段。在項目設計過程中，前期的準備階段具有重要意義。良好的前期準備，可避免不必要的彎路，并且可有效指導整個設計方案。項目實施的基礎和前提是配合總體計劃，控制設計進程。2.3事中質量管理階段。景觀設計從開始對方案的構思到最后結束施工圖設計這一全過程，是景觀工程設計的事中階段，包含施工圖、方案設計及方案擴初階段。2.4事后質量管理階段。景觀工程在設計工作結束之后的施工階段，是事后設計階段。在解決現場問題時，設計方需配合施工方完成，實現項目竣工，主要包含設計變更、竣工驗收、設計交底、現場施工配合等工作[2]。2.5商業景觀工程對質量管理的維護。設計方應定期回訪投入正常運營后的商業項目景觀的使用情況，保證在預期效果內可獲得良好的運營效果。此項目為下一景觀項目帶來寶貴經驗，同時可保證設計全過程質量。

3商業類景觀項目設計創新體現

在商業類景觀項目設計中，全過程質量管理非常關鍵，但是，為了在眾多的項目設計中獲得極大吸引力，獲得更好預期的經濟效益，進行項目的設計創新是一個很好的條件。3.1強烈的入口意象。通過特定的載體協調景觀設計周期性和商業開發時效性的矛盾，可確保其持續的視覺沖擊，并賦予可替換的外部空間形象，促使景觀及建筑實現完美交融[3]。針對于商業項目來說，入口是留給客戶第一印象的場所，想要印象深刻，需保持有吸引力且強烈的入口意象，保證有效開展后續的商業活動。例如，上海市青浦區趙巷國際生活區中的吉盛偉邦國際家具村，慶典形式是主入口的特征，圓形水池環繞紅色地標性信息建筑，客戶可由此進入主要空間，淋漓盡致地把景觀的吸引力發揮出來。在視覺上，紅色的中心廣場呈發射狀，最大限度地吸引客流游覽整個場地，并滲透到各服務區，增加商戶銷售可能性。3.2突出商業的功能性。景觀環境怎樣和商業配套設施協調，是一個矛盾的課題。因此，可在保證商業功能和有特色的生態技術應用上尋找平衡點。商業項目景觀環境，相對于城市公共景觀和住宅景觀環境來說，在整個項目用地中占有比重較小，因此，存在較大的景觀環境的各類指標剛性，突出了解決功能性的要求，存在十分有限的真正屬于“景觀”范疇的綠化景觀空間。例如，針對吉盛偉邦家具村項目，建筑自身出入口、設備配套、空間、形式等與步行天橋式、屋頂平臺式空間，以及帶狀商業街燈存在密切咬合關系。為增加商鋪空間的延伸，除了公共空間大片綠地，業主可在商鋪周邊按照自己的風格布置可體現自身特色的綠化景觀。

4結語

本文具體介紹了商業類景觀工程設計全過程質量管理內容、商業景觀項目的特點以及商業類景觀項目設計創新體現，期望可以形成一套科學、成熟，有專類性的、針對性的設計質量管理模式，為相關設計工作提供理論依據。

參考文獻

[1]高潔，吳曉東，邵紅苓，等.商業街景觀設計探究——以鳳凰城商業街景觀改造項目為例[J].設計，2016（14）：140-141.

[2]謝燕.商業類景觀項目設計階段全過程質量管理的研究[J].城市建筑，2015（32）：102，110.

[3]鄭美玲.關于國際社區內商業辦公住宅項目的設計管理研究[J].建材與裝飾，2017（20）：88-89.

作者:崔寧 單位:華夏幸福基業股份有限公司