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摘要：分析了我國目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題分析了我國目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題，并對相關問題進行了分類和原因淺析。圍繞相關常見問題詳細分析了常見問題發生的原因問題詳細分析了常見問題發生的原因，并對相關原因進行了分析總結。最后圍繞城市高層房屋建筑常見問題和原因有針對性的提出了相應的改進措施提出了相應的改進措施。

關鍵詞：高層建筑高層建筑；質量問題；質量評價；改進措施

1前言

改革開放30多年來多年來，我國經濟飛速發展。近20年來年來，通過城鎮化建設和國際化大都市建設的開展過城鎮化建設和國際化大都市建設的開展，建筑工程行業空前繁榮活躍前繁榮活躍。隨著房地產行業的蓬勃發展，城市高層建筑工程隨處可見程隨處可見，建設規模不斷擴大。與之相隨，房屋質量問題頻發發，居民反映強烈，業主與開發商或物業矛盾激化嚴重，這些問題不但嚴重阻礙了建筑行業的穩定發展問題不但嚴重阻礙了建筑行業的穩定發展，對社會的安定團結也產生了深遠影響結也產生了深遠影響。因此研究城市高層建筑質量常見問題題，并有針對性的研究常見問題產生的共同原因，針對不同的原因采取相應的補救措施和預防措施原因采取相應的補救措施和預防措施，以便有效提高高層房屋建筑質量屋建筑質量，緩和各方矛盾，促進社會經濟有效快速發展具有重要現實意義重要現實意義。

2城市高層建筑常見問題

目前目前，高層房屋建筑的質量問題主要集中在三個方面，第一個方面就是房屋墻體開裂問題一個方面就是房屋墻體開裂問題；第二個方面就是房屋地基塌陷問題塌陷問題；第三個問題是房屋滲漏水問題。房屋墻體開裂問題主要是指房屋墻體經過一段時間后有裂縫產生題主要是指房屋墻體經過一段時間后有裂縫產生，隨著時間推移不斷變大和延伸推移不斷變大和延伸，導致墻體脫落和門窗變形，這類問題多發生在天花板和承重墻結合處發生在天花板和承重墻結合處。房屋地基塌陷問題主要是指部分高層建筑在設計房屋地基塌陷問題主要是指部分高層建筑在設計、施工過程中違背質量監測標準過程中違背質量監測標準，使用劣質材料甚至偷工減料導致的地基沉降變形等的地基沉降變形等。房屋滲漏水問題主要是指由于水暖管道的破損導致墻體變形和破損的破損導致墻體變形和破損，還有是因為防水質量問題導致的頂層漏水和衛生間漏水問題的頂層漏水和衛生間漏水問題。滲漏水問題是所有房屋問題中的主要問題中的主要問題，其具體可以分為幾種形式，如散水坡滲水問題題，屋面滲水問題和變形縫滲水問題。

2.1散水坡滲漏水問題

該問題主要發生在地下室該問題主要發生在地下室。滲水墻面將發霉發黑，不僅影響房屋美觀度影響房屋美觀度，也嚴重影響了房屋的使用效能。發生的原因可能是由于收縮縫設計不合理因可能是由于收縮縫設計不合理，也可能是散水坡設計不合理理，還有可能是開斷設計不合理導致。

2.2屋面滲漏水問題

該問題主要發生在雨季頂樓該問題主要發生在雨季頂樓，是目前最嚴重的常見問題題。其發生的原因可能是設計不合理，導致防水材料安裝和掩埋時深度不夠導致掩埋時深度不夠導致；也可能房屋建筑后期的維護不及時導致致，經年累月的風吹日曬，材料老化而又得不到有效的維護修理導致理導致。

2.3變形縫滲漏水問題

該問題主要發生在變形縫接口處該問題主要發生在變形縫接口處。其發生的原因可能是變形縫設計或蓋板設計不合理導致變形縫設計或蓋板設計不合理導致，也可能是密封材料質量不達標導致不達標導致。

3城市高層建筑常見問題產生原因

城市高層建筑常見問題產生的原因除第1節所述部分原因外因外，還總結為兩個方面。第一個方面就是設計施工方面；第二個方面就是工程監理監督方面二個方面就是工程監理監督方面。

3.1設計施工方面

這是發生一系列質量問題的根源這是發生一系列質量問題的根源。在房屋建筑的設計中中，部分無資質企業或無資質人員通過層層轉包活動房屋設計合同計合同，但由于自身水平不足，導致房屋建設結構不合理，計算參數錯誤算參數錯誤，為將來的質量問題爆發埋下了巨大隱患。如裝修設計人員對內墻材料選擇時由于選擇不合理導致的墻皮脫落和變色等落和變色等。又或者是在施工過程中防水材料選擇不合理，施工過程不合理導致的防誤結構編寫和滲水現象施工過程不合理導致的防誤結構編寫和滲水現象。又或者是混凝土選擇不合理混凝土選擇不合理、攪拌不均勻、搭配比例不當等引起的墻體開裂或坍塌等開裂或坍塌等。

3.2工程監理監督方面

我過雖然房屋建筑行業蓬勃發展我過雖然房屋建筑行業蓬勃發展，但是在相關法律法規方面尚不健全方面尚不健全，特別是建筑監理方面，大部分建筑監理企業資質不健全質不健全，很多通過掛靠等違法手段獲取相關資質，但實際并不具備監理能力不具備監理能力。部分監理人員不具備監理資質，往往很多是新畢業的無工作經驗人員是新畢業的無工作經驗人員，還有一些是非建筑、電氣行業人員員。此種情況下監理的樓盤在質量方面發生諸多問題就不足為奇了為奇了。

4房屋建筑質量問題改進措施

房屋建筑質量問題的改進措施需要根據建筑質問題產生的原因逐一采取改進措施的原因逐一采取改進措施，具體來說分為兩個大的方面，一個是設計施工方面是設計施工方面，另一個是監督監理方面。

4.1設計施工方面

需加強建筑設計人員的專業培養需加強建筑設計人員的專業培養，提高相關人員的設計水平和專業素養水平和專業素養；需推廣使用新型高品質建筑材料，確保建筑過程中的質量過程中的質量，將問題消除在萌芽狀態；在施工過程中需正確選擇相關材料配比選擇相關材料配比，確保施工質量；提高施工人員的專業素養養，確保能夠正確理解相關設計圖紙和處理施工過程中的相關突發問題關突發問題；研把設計和施工單位資質關，將相關不符合規定的企業和個人排除在外的企業和個人排除在外，從根本上確保房屋建筑的工程質量。

4.2監督監理方面

需建立健全建筑行業相關法律法規需建立健全建筑行業相關法律法規，做到質量監督監理有法可依有法可依，為確保房屋建筑質量樹立依據和信心。此外需要相關執法機構準對違規企業和個人能夠做到執法必嚴相關執法機構準對違規企業和個人能夠做到執法必嚴、違法必究必究。提高違法違規成本，從外部環境上確保建筑工程質量量。還有房屋建筑監理單位要嚴格按照相關規程執行監理工作作，在提高相關監理人員專業素養的前提下，要狠抓落實，定期巡檢期巡檢，做到將隱患排除在萌芽狀態。

5結論

分析了目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題分析了目前城市高層房屋建筑中存在的諸多常見問題；并圍繞相關問題詳細分析了常見問題發生的原因并圍繞相關問題詳細分析了常見問題發生的原因；最后圍繞相關問題和原因有針對性的提出了相應的改進措施相關問題和原因有針對性的提出了相應的改進措施。

作者:樊星辰 單位:山東省日照市第一中學

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