導(dǎo)語(yǔ)：城市建設(shè)投資公司半年工作總結(jié)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2010年，我們?cè)谑形?、市政府及市住建委黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹黨的十七屆四中全會(huì)精神，切實(shí)踐行科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞加快中等城市建設(shè)步伐的奮斗目標(biāo)，以對(duì)外融資籌資和經(jīng)營(yíng)城市為重點(diǎn)，采取招商招標(biāo)（BT）、銀行融資等措施，努力破解城建資金“瓶頸”，為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)工程搞好保障，搞好服務(wù)。

一、上半年主要工作

今年以來(lái)，公司營(yíng)運(yùn)遇到嚴(yán)竣挑戰(zhàn)，面臨“四難”：項(xiàng)目拆遷難、土地收儲(chǔ)難、貸款融資難、公司運(yùn)行難。全體員工一如繼往秉持“團(tuán)結(jié)、堅(jiān)韌、創(chuàng)新、奮進(jìn)”的企業(yè)精神，艱辛努力、無(wú)私奉獻(xiàn)、精誠(chéng)合作、大膽創(chuàng)新，做到了“四個(gè)堅(jiān)持”，實(shí)現(xiàn)了“四個(gè)進(jìn)步”。

（一）堅(jiān)持鍥而不舍，迎難而上，項(xiàng)目建設(shè)克難奮進(jìn)。

按照市政府及市住建委年初下達(dá)的市政工程建設(shè)計(jì)劃，公司今年應(yīng)融資建設(shè)城東新區(qū)路網(wǎng)和**西堤改造項(xiàng)目，我們將工作的著力點(diǎn)放在項(xiàng)目的征地、拆遷等前期籌備工作上。

1、千言萬(wàn)語(yǔ)宣傳政策，為拆遷工作鋪路。

為確保城東新區(qū)路網(wǎng)建設(shè)順利進(jìn)行，3月17日市政府召開(kāi)城東新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)動(dòng)員會(huì)后，公司牽頭組建的項(xiàng)目拆遷專(zhuān)班迅速進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)——熊家村，向被拆遷戶發(fā)放拆遷宣傳提綱1000份，挨家挨戶宣傳解釋拆遷政策，認(rèn)真調(diào)查核實(shí)拆遷戶的實(shí)際情況，幫助解決拆遷過(guò)程中的實(shí)際困難，爭(zhēng)取被拆遷戶支持拆遷，主動(dòng)拆遷。

2、千辛萬(wàn)苦促拆遷，為項(xiàng)目建設(shè)清障。

城東新區(qū)路網(wǎng)改造拆遷工作3月18日正式啟動(dòng)，雖然拆遷專(zhuān)班做了大量的宣傳解釋工作，但部分村民受少數(shù)別有用心的人操控，發(fā)生了一系列違法事件：帶頭簽協(xié)議的戶被毆打，家被圍攻、門(mén)被踢壞、電閘被拉。專(zhuān)班人員選定的簽協(xié)議點(diǎn)被圍攻，指揮部也遭圍攻，窗戶玻璃被砸，與群眾的對(duì)話會(huì)被攪散等等，嚴(yán)重阻礙了拆遷進(jìn)程。委黨組對(duì)項(xiàng)目拆遷工作高度重視，全力支持。4月26日市長(zhǎng)助理、市住建委主任、公司董事長(zhǎng)張啟波主動(dòng)登門(mén)與市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)黨工委書(shū)記李百靈會(huì)商，確定“依托方案、各組負(fù)責(zé)、靈活處置”的強(qiáng)制拆遷措施，拆遷專(zhuān)班進(jìn)而全力以赴，攻堅(jiān)克難，齊心協(xié)力，強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)。不分晝夜深入被拆遷戶做耐心細(xì)致的說(shuō)服解釋工作，通過(guò)算發(fā)展大帳，激發(fā)其支持重點(diǎn)工程的熱情，通過(guò)辦實(shí)事解難題，感動(dòng)消融其疑慮與擔(dān)心。有的小組做工作至凌晨5點(diǎn)，熬紅了雙眼，喊啞了嗓子，精誠(chéng)所致，金石為開(kāi)，拆遷工作取得顯著成效。入戶調(diào)查800戶，道路紅線內(nèi)需拆遷467戶，除熊家村2家村辦企業(yè)及2戶門(mén)面房外，拆遷工作基本結(jié)束。簽訂拆遷協(xié)議的457戶已全部拆除完畢，拆除面積8.55萬(wàn)m2，協(xié)議還建住房769套，面積8.6萬(wàn)m2，補(bǔ)償金額2771.86萬(wàn)元。

3、千方百計(jì)早開(kāi)工，為尋根節(jié)獻(xiàn)禮。

城東新區(qū)路網(wǎng)建設(shè)位于開(kāi)發(fā)區(qū)熊家村，涵蓋編鐘大道、站前大道、青年路東段，全長(zhǎng)3398.16m，道路紅線寬50m，主車(chē)道、慢車(chē)道為瀝青路面，路緣石、人行道為花崗巖，計(jì)劃總投資約2.8億元，是公司繼新火車(chē)站配套工程之后投資建設(shè)的又一重點(diǎn)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。其中編鐘大道于5月16日順利開(kāi)工，目前已完成道路清表7萬(wàn)m2，挖運(yùn)土方6萬(wàn)m3，清淤換填沙石料7500m3，堰塘清淤2萬(wàn)m3，路基填方2.5萬(wàn)m3。站前大道、青年路東段于5月29日開(kāi)工，站前大道已完成道路清表8萬(wàn)m2，土方挖運(yùn)4.5萬(wàn)m3，回填土方6萬(wàn)m3，堰塘清淤2.5萬(wàn)m3；青年?yáng)|路完成道路清表7萬(wàn)m2，土方挖運(yùn)3.5萬(wàn)m3，土方回填1.8萬(wàn)m3，清淤換填沙石料1800m3，軟基填土8000m3，鋪設(shè)φ800mm排水橫管54m。整個(gè)工程完成投資570萬(wàn)元。

**水西堤拓寬加固改造工程是公司2009年土地置換的市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目之一，工程主要任務(wù)是對(duì)氵厥水西堤一橋至星河酒家2255m的道路、清水平臺(tái)、禁腳護(hù)坡、涵洞、排污管網(wǎng)進(jìn)行建設(shè)改造。該工程于2009年完成工程招投標(biāo)，2010年開(kāi)工建設(shè)。市委市政府要求在尋根節(jié)前完成禁腳護(hù)坡等工程任務(wù)，保證白云湖正常蓄水。公司積極配合項(xiàng)目指揮部做好項(xiàng)目的征地、拆遷、清障等前期籌備工作，保證工程按時(shí)按質(zhì)完成任務(wù)。該工程于3月1日開(kāi)工，目前已完成漿砌塊石禁腳2050m，六棱板護(hù)坡2.1萬(wàn)m2，親水平臺(tái)仿花崗巖欄桿安裝2050m，親水平臺(tái)人行道鋪裝5200m2，植樹(shù)500株，草皮護(hù)坡7000m2，土方回填11萬(wàn)m3，污水管道鋪設(shè)1100m，雨水管道鋪設(shè)550m，路堤鋪筑山皮石3000m3，鋪筑25cm厚水泥穩(wěn)定碎石6500m2，10cm厚瀝青砼路面鋪筑6500m2，漿砌塊石擋土墻5000m3，完成投資900萬(wàn)元，各項(xiàng)施工正有條不紊地緊張進(jìn)行中，整個(gè)工程預(yù)計(jì)9月底全部完工。尋根節(jié)期間，已蓄水的白云湖碧波蕩漾，給前來(lái)的嘉賓留下了美好而深刻的印象。

（二）堅(jiān)持突出重點(diǎn)，真誠(chéng)商談，土地收儲(chǔ)穩(wěn)步推進(jìn)。

土地收儲(chǔ)是公司融資的源泉。今年我們計(jì)劃收儲(chǔ)土地2000畝（含老火車(chē)站及周邊開(kāi)發(fā)利用土地1000畝），并對(duì)沿途規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。

按照市政府領(lǐng)導(dǎo)的安排，公司今年重點(diǎn)收儲(chǔ)城東新區(qū)迎賓大道至明珠路區(qū)域的土地。我們組織專(zhuān)人專(zhuān)班，遴選地塊，與土地權(quán)屬單位協(xié)商洽談，用誠(chéng)心打動(dòng)人，用真心感動(dòng)人。截止目前火車(chē)站周邊收儲(chǔ)土地已辦證；擂鼓墩大道東側(cè)181.2畝土地農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)已報(bào)省國(guó)土資源廳批準(zhǔn)，其中G〔2010〕07號(hào)、08號(hào)、30號(hào)地已公開(kāi)掛牌；城東新區(qū)700畝土地收儲(chǔ)正在進(jìn)行中。與此同時(shí)，收儲(chǔ)土地的房屋及附屬物拆遷進(jìn)展順利。收儲(chǔ)南郊瓜園社區(qū)土地54.04畝，涉及拆遷面積1.5萬(wàn)m2，補(bǔ)償金額697.09萬(wàn)元。收儲(chǔ)南郊擂鼓墩社區(qū)土地127.16畝，涉及拆除面積0.79萬(wàn)m2，補(bǔ)償金額756.77萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)專(zhuān)班人員多輪艱苦商談，瓜園社區(qū)收儲(chǔ)土地范圍內(nèi)的房屋及附屬物基本拆除，擂鼓墩社區(qū)的拆遷協(xié)議已簽訂，近期將組織拆除。

（三）堅(jiān)持創(chuàng)新思路，更新觀念，貸款融資難中求進(jìn)。

上半年，公司融資遇到“攔路虎”——國(guó)家政策限制。面對(duì)困難，我們積極想辦法、求生存、謀發(fā)展。

1、銀行貸款另辟新徑。因國(guó)家今年對(duì)各級(jí)地方政府融資平臺(tái)進(jìn)行清理，市銀監(jiān)分局在給政府的調(diào)查報(bào)告中，提出了嚴(yán)格控制政府性融資平臺(tái)新增貸款的處理意見(jiàn)，政府設(shè)立的投資機(jī)構(gòu)尋求金融機(jī)構(gòu)貸款已山重水復(fù)，這給公司融資本不通暢的渠道又增添了一道閘門(mén)。為開(kāi)啟這道閘門(mén)，公司及時(shí)調(diào)整融資方向，尋求外埠銀行支持，經(jīng)多輪洽談，已與香港渣打銀行、交通銀行湖北分行達(dá)成貸款意向，待市政府審批后實(shí)施，實(shí)現(xiàn)公司年初確定的融資目標(biāo)又柳暗花明。

2、項(xiàng)目融資初見(jiàn)成效。今年上半年采用“以土地?fù)Q項(xiàng)目”等措施，共融資3.283億元。一是按照市政府確定的2010年市政基礎(chǔ)設(shè)施重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，對(duì)城東新區(qū)青年路東段、編鐘大道、站前大道工程采取“招商招標(biāo)”（BT）的方式建設(shè)。分別于3月17日、5月4日、5月24日完成編鐘大道、站前大道、青年路東段的招商招標(biāo)任務(wù)，共融資6000萬(wàn)元。二是于2月9日成功對(duì)新火車(chē)站廣場(chǎng)G〔2010〕04號(hào)地塊公開(kāi)拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)土地收益8915萬(wàn)元。三是于6月29日成功對(duì)G〔2010〕07地塊公開(kāi)拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)土地收益1.64億元。四是對(duì)廣場(chǎng)架空層成功拍賣(mài)。廣場(chǎng)架空層建筑面積3029.01m2，為籌集城市建設(shè)資金，我們報(bào)市政府批準(zhǔn)后對(duì)其公開(kāi)拍賣(mài)，因無(wú)人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)而兩次流拍。5月27日，公司再次實(shí)施公開(kāi)拍賣(mài)終獲成功，拍賣(mài)收益1515萬(wàn)元。

（四）堅(jiān)持精誠(chéng)團(tuán)結(jié)，無(wú)私奉獻(xiàn)，各項(xiàng)工作齊頭并進(jìn)。

公司全體員工半年來(lái)不計(jì)個(gè)人得失，不分份內(nèi)份外，心往一處想，勁往一處使。

二、主要體會(huì)

剛剛過(guò)去的半年，既是公司前進(jìn)路上遍布荊棘與困難的半年，也是公司逆境向上、創(chuàng)新奮進(jìn)的半年，更是全體員工為了共同的信念無(wú)私奉獻(xiàn)、埋頭苦干、勇往直前、共謀發(fā)展的半年。半年來(lái)，公司在先天不足中艱難生存，在坎坷道路上負(fù)重前行，回顧半年的工作，我們有如下體會(huì)：

（一）領(lǐng)導(dǎo)支持是公司立足之本。公司的各項(xiàng)工作得到市政府和市住建委黨組的高度關(guān)注與支持，在城東新區(qū)路網(wǎng)建設(shè)中公司遇到項(xiàng)目拆遷難題，拆遷工作陷入僵局。市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)何光中，市長(zhǎng)助理、市住建委主任、公司董事長(zhǎng)張啟波，市政府副秘書(shū)長(zhǎng)、市規(guī)劃局局長(zhǎng)王洪江等領(lǐng)導(dǎo)同志多次親自主持召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，保證了拆遷工作順利進(jìn)行。

（二）創(chuàng)新思路是公司生存之道。因受?chē)?guó)家政策影響，市內(nèi)國(guó)有銀行貸款受阻，公司融資步入困境。為突出重圍，實(shí)現(xiàn)融資目標(biāo)，公司一方面積極與外埠銀行聯(lián)系，爭(zhēng)取資金支持，一方面采取招商招標(biāo)（BT）方式,籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，保證了工程項(xiàng)目的正常開(kāi)展。

（三）克難奮進(jìn)是公司發(fā)展之源。公司全體職工無(wú)論遇到什么樣的困難，始終堅(jiān)持弘揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、堅(jiān)韌、創(chuàng)新、奮進(jìn)”的企業(yè)精神，不囿于條條框框，創(chuàng)新工作思路，創(chuàng)新工作方式，勇于克難，善于克難，樂(lè)于克難，“有條件要上，沒(méi)有創(chuàng)造條件也要上”。保證了各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，持續(xù)發(fā)展。

三、存在的問(wèn)題

公司半年來(lái)取得的成績(jī)催人奮進(jìn)，但存在的問(wèn)題也不容忽視。主要表現(xiàn)在：群眾對(duì)公司營(yíng)運(yùn)模式有誤解，拆遷工作阻力大；各方利益搏奕，土地收儲(chǔ)困難多；國(guó)家政策限制，公司融資難度大；公司運(yùn)行不規(guī)范，現(xiàn)代企業(yè)機(jī)制難確立等。針對(duì)這些問(wèn)題，我們將制定措施，積極應(yīng)對(duì)，促進(jìn)公司持續(xù)健康發(fā)展。公務(wù)員之家:

1、還建房工程順利竣工。熊家村、文峰還建小區(qū)，文峰還建小學(xué)屬新火車(chē)站配套工程項(xiàng)目之一，其中熊家村還建房建筑面積3.6萬(wàn)m2，總投資3273萬(wàn)元，2009年5月開(kāi)工，2010年5月竣工，6月23日全部分配完畢，應(yīng)分配287套，實(shí)際分配286套。文峰還建小區(qū)建筑面積3萬(wàn)m2，總投資3100萬(wàn)元，于2009年8月開(kāi)工，計(jì)劃2010年7月竣工。文峰還建小學(xué)建筑面積3600m2，總投資600萬(wàn)元，2009年9月開(kāi)工，2010年6月竣工并投入使用。

2、服務(wù)城市盡職盡責(zé)。在資金周轉(zhuǎn)十分困難的情況下，公司擠出資金1000萬(wàn)元用于城市道路包裝改造，提檔升級(jí)。主要包括城區(qū)道路綠化，城區(qū)道路改造（舜井大道南端、白云湖東大堤、烈山大道、解放路、清河路），神農(nóng)大道續(xù)建（健民路至雙龍路），迎賓大道（汽車(chē)東站至府河大橋）改造，青年路立交橋拆除，迎賓大道綜合整治及高速路口改造，完善新火車(chē)站配套工程等。

3、廉政建設(shè)成效顯著。黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗任務(wù)艱巨而繁重，為使黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作落到實(shí)處，取得實(shí)效，公司開(kāi)展了以“學(xué)習(xí)《廉政準(zhǔn)則》，爭(zhēng)做勤廉表率”為主題，以貫徹實(shí)施“四項(xiàng)監(jiān)督制度”為重點(diǎn)的黨風(fēng)廉政建設(shè)宣傳教育月活動(dòng)。并結(jié)合公司的工作特點(diǎn)，在工作中建立并嚴(yán)格實(shí)施了“兩提前”（審計(jì)部門(mén)提前介入、紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)提前介入）、“三分開(kāi)”（投資、建設(shè)、監(jiān)督管理三項(xiàng)職能分開(kāi)）、“四簽證”（施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)部門(mén)和質(zhì)量監(jiān)督單位四方簽證）的工作機(jī)制。與此同時(shí)，我們把開(kāi)展黨風(fēng)廉政建設(shè)與日常工作緊密結(jié)合，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)各級(jí)紀(jì)委會(huì)議精神，深入推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉宣傳教育工作，增強(qiáng)廉潔自律意識(shí)，提高道德素養(yǎng)和個(gè)人修養(yǎng)，自覺(jué)筑牢拒腐防變的思想防線。

4、內(nèi)部管理日臻完善。堅(jiān)持周一例會(huì)制度，嚴(yán)格執(zhí)行公務(wù)接待制度，杜絕各種浪費(fèi)的發(fā)生。項(xiàng)目拆遷專(zhuān)班自辦伙食，節(jié)約開(kāi)支。公司遷至住建委八樓，改善了辦公環(huán)境。