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尊敬的各位行評(píng)領(lǐng)導(dǎo)、同志：

2015年，市第二房地產(chǎn)管理所在市局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全所同仁的共同努力中，始終堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)貫徹黨的十八大精神及市局的各項(xiàng)精神要求，高要求，嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行各項(xiàng)本職使命，取得了較好的成績(jī)。

一、基本情況

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年1-7月份，我局共征收自管房租元。

（一）提思想，抓學(xué)習(xí)

思想認(rèn)知是我們各項(xiàng)工作的前提保障，只有形成正確的思想認(rèn)知，我們的各項(xiàng)工作才有保障，多年來(lái)，我所始終把提思想，抓學(xué)習(xí)作為日常工作的重點(diǎn)，并納入日常工作議事議程，組織集體學(xué)習(xí)次，重點(diǎn)強(qiáng)化黨的理論知識(shí)、房管政策學(xué)習(xí)、實(shí)踐業(yè)務(wù)流程及其它相關(guān)領(lǐng)域法律法規(guī)的學(xué)習(xí)力度，努力開(kāi)拓全所班子成員和員工的政治素養(yǎng)、理論素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素養(yǎng)，形成了一支政治過(guò)硬、業(yè)務(wù)精湛的團(tuán)隊(duì)。

(二)建制度夯基礎(chǔ)

多年來(lái)，我所在業(yè)務(wù)實(shí)踐過(guò)程中深深的認(rèn)識(shí)制度建設(shè)的重要性，它是基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，因此，兩年來(lái)，我們結(jié)合實(shí)際情況，通過(guò)調(diào)研、訪談、座談等諸多形式，了解實(shí)情，建立了具有操作性強(qiáng)、科學(xué)性高的一系列制度章程，如：《市第二房地產(chǎn)管理所工作紀(jì)律》等，對(duì)于提高我們的各項(xiàng)工作提供了必要的基礎(chǔ)。

二、立足本職精細(xì)管理

（1）業(yè)務(wù)方面：做好房產(chǎn)政策的宣傳工作，普及房產(chǎn)政策知識(shí)，按時(shí)保質(zhì)收繳自管房租；加大公房管理與維修工作，尤其是在汛期做好防汛防臺(tái)保障工作，兩年來(lái)，無(wú)重大安全責(zé)任事故發(fā)生。

（2）金鑫拆遷事務(wù)所：耐心接待并幫助群眾解答拆遷事宜件，同時(shí)，利用多形式多渠道，努力宣傳拆遷法律法規(guī)，向群眾普及拆遷知識(shí)。

（3）物業(yè)方面：嚴(yán)格貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，指導(dǎo)物業(yè)公司不斷提水平，抓服務(wù)，做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作，業(yè)主滿意度近年來(lái)持續(xù)提升。

（4）其它方面：兩年來(lái)，我所始終堅(jiān)持以員工為本的管理理念，一方面注重員工自我素質(zhì)的提升，開(kāi)展各種形式的培訓(xùn)班、學(xué)習(xí)班、講座累計(jì)次，另一方面，加大對(duì)困難員工的幫扶力度，幫助家庭困難員工次/人，員工的滿意度不斷提升，形成了團(tuán)結(jié)、溫馨、和諧的大集體、大環(huán)境。

三、存在問(wèn)題

（一）學(xué)習(xí)力度有待提高。近年來(lái)，我所在學(xué)習(xí)方面雖然加大了力度，但學(xué)習(xí)的主動(dòng)性，學(xué)習(xí)的深度還有待于不斷提高。

（二）工作的創(chuàng)新不夠。日常工作中，缺少創(chuàng)新意識(shí)，工作方式缺少靈活性。

（三）部分員工工作的主動(dòng)性有待于加強(qiáng)提高。在工作中，部分員工存在著工作方式傳統(tǒng)化，老思想、老思維，工作的熱情和積極性不高的現(xiàn)象。

四、下半年工作計(jì)劃打算

學(xué)習(xí)貫徹黨的十八大精神理論，并結(jié)合實(shí)際工作，融會(huì)貫通，實(shí)踐運(yùn)用。

按照市局的統(tǒng)一部署和安排，做好本年度各項(xiàng)計(jì)劃任務(wù)，按時(shí)保質(zhì)的做好房租收繳和公房管理等工作。

加大房產(chǎn)法制和物業(yè)管理等各項(xiàng)法規(guī)宣傳工作，提高群眾在房產(chǎn)法規(guī)方面的思想認(rèn)識(shí)度。

進(jìn)一步強(qiáng)化自我內(nèi)涵建設(shè)，注重員工人才建設(shè)，不斷提高廣大員工工作的積極性和主動(dòng)性，科學(xué)推動(dòng)各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。