導語：海投上半年經濟形勢分析會匯報材料一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、經營目標完成情況

上半年，海投預計實現經營收入6.9億、利潤總額1.15億，上繳稅收4250萬（未包括經貿公司進口關稅1100萬），分別完成年度計劃（收入10億、利潤1億、稅收7000萬元）的69%、115%、60%，比上年同期增長43.4%、222.5%、16.4%。經營收入主要構成為房地產3.1億元，占44.92%；工程建設1.8億元，占26.09%；貿易1.53億元，占22.17%；物流0.2億元，占2.9%，其他占3.92%。利潤主要來自房地產主業，占86.9%。

二、重點工程進展情況

截止6月30日，海投共有103項在建工程（其中征地拆遷項目20項），累計完成投資50638萬元。

（一）、省重點項目：

長庚醫院：5月23日取得衛生部設立許可批文，現正在辦理商務部外商投資批準證書。場平分三期完成，7月完成一期30萬M2醫院用地，以保證醫院在8月1日樁基動工，二期計劃8月底完成25萬M2，三期計劃10月底完成25萬M2。醫院周邊的主要配套設施主排洪渠A標段正在進行基礎、圍堰、排水和護岸施工，B標段正在進行便道施工；新景橋工程已完成招標，樁基已經進場施工；霞飛路、新景路、渠邊路均已動工建設，霞飛橋已于6月30日開標。

（二）、市重點項目：

1、海滄港區14?！?4＃泊位確定了港口開發建設指揮部辦公室的組成人員和具體工作部門，排出了各項工作計劃，現正在進行工可、勘察設計、模型試驗、環評、海域使用論證、征地拆遷、立項等前期工作，辦公室將以周報的形式向指揮部和管委會通報工作進展情況。計劃年內完成一期工程14?！?9＃泊位全部前期工作，爭取在年底開工，力爭在兩年內建成光板碼頭。6月29日翁主任專門到海投現場辦公，對加快港區建設又提出了新的要求。

2、海滄物流園區累計完成場平19.05萬M2，已經交付海投物流公司5.65萬M2，計劃年內再完成8萬M2場平和北關檢區及海投物流園重箱堆場4.6萬M2。

3、未來海岸碧海灣主體已全部完工，計劃8月份完成景觀配套工程；藍月灣一期N3、S3、N6三幢計劃8月底全部封頂，其余11幢21萬M2正在進行樁基施工，計劃年內做到4-7層板。

北師大附校學生公寓樓8月投入使用，培訓大樓9月份投入使用，“未來之星”幼兒園9月開學。

4、大嶝橋截至6月30日，已完成整個工程進度的50%，現已完成全部墩身以下部分的工程，全面轉入箱梁施工，努力按計劃在8月底完成箱梁混凝土澆注，力爭按合同工期通車。

（三）、區重點項目

1、內湖外域內湖整治一期清淤已完成約40萬M3，占總量的42%，預計7月份全部完成，年底完成軟基處理，堆載預壓圍堰基本形成；內湖整治二期濱湖南路的建設現正作方案設計和立項準備；海滄大道外側灘涂整治已經完成方案初步設計，正在進行南段施工圖設計，爭取年內南段初具雛形。

內湖西岸1的22.38萬M2商住用地，將在區政府相關部門協調好道路運輸、蝦池賠款余額等問題后20天內完成，確保區政府按時推出掛牌。

2、科創中心1#2#廠房已竣工驗收，現正進行配套工程施工；3#4#廠房已封頂，計劃7月初主體驗收；孵化樓本周封頂，計劃年底前驗收?，F已有6層（約1.3萬M2）簽訂租賃協議，兩家企業進駐1#廠房裝修和安裝設備，其余正在積極招商。

3、通用廠房待區政府通用廠房選址方案確定后，加快推進前期工作，完成規劃設計和土地手續，爭取年內開工建設。

4、東孚鎮行政中心二季度已完成修規及審批工作，計劃9月份方案設計招標，12月份施工招標，明年初樁基動工。但預計規劃有調整，待區政府進一步明確。

5、鐘山村已完成現狀調查、拆遷方案征求意見、規劃方案設計優化、物管方案測算等前期準備工作，待市政府新的征地拆遷政策出臺后抓緊開展下一步工作。

6、海滄商務大廈（海投大廈和民營企業大廈）已簽訂設計合同，完成立項，正在辦理設計方案報批，計劃年底完成施工圖設計。

7、文化中心已完成設計方案，正在辦理立項，計劃年底完成施工圖設計。

8、農貿市場因店面安置問題與業主無法達成一致，先暫緩，列為今年的預備項目。

9、京口巖做好設計方案與成本測算，等待土地掛牌。

10、兩院兩局兩院將按計劃年底完成并交付使用。兩局未能按時序進度動工，6月29日施工開標，計劃7月5日動工，12月31日交付使用。

11、海灣大廈豪生公司6月提出延期9周支付土地款的申請，廈門市國土資源與房產管理局尚未答復。

12、征地拆遷*年公司續征項目10個，新征項目6個，拆遷項目4個，上半年完成征地外業清點240畝、企業補償談判及建筑物拆除26家，共完成征地拆遷投資5916萬元，占年度計劃18098萬的33%（其中：新陽完成1997萬元、東孚完成3919萬元）。

（四）、其他：

1、新陽西區完成投資826萬元，占投資計劃的27%。上半年主要完成了鼎美變場平、順二路（一期）及西側排洪溝、順一路三期等工程，同時抓緊年度新建工程的前期工作，目前8#路三期、順二路（二期）及西側排洪溝已動工建設，2#3#地塊區間路、順三路及區間路路燈、綠化等工程已進入招投標階段。

2、東孚工業區完成投資436萬元，占基建計劃的30%。上半年累計完成東孚二、三期場平52萬M2，其中元鋼項目用地場平已完成；東孚二期道路方案已審批，計劃下半年開始動工建設。東孚行政中心場平及市政配套工程因修規調整待定，目前暫緩。

3、社會事業

（1）衛生項目東孚衛生院6月21日已經完成竣工驗收，其污水處理系統計劃6月底前施工，醫技樓改造工程正在申報立項。

（2）教育項目洪塘小學綜合樓已竣工驗收移交校方；東孚中學一期工程已完成預驗收，計劃6月底完成竣工驗收；年度新建項目除鼎美小學因用地未征建設手續暫停外，其余新陽中學二期、東孚中學二期、東瑤小學、東埔小學、鳳山小學等項目已于4月份開始陸續動工建設，現已完成基礎施工，正進行上部建設。

一、融資情況

1、上半年銀行貸款1.95億元，其中新增1.9億元。

2、完成財政資金結算2.48億元，其中A類項目財政撥款1.18億元，B類項目回籠資金1.3億元。

截止6月30日，海投銀行借款余額15.71億元，其中：（1）融資上交區財政6.38億元；（2）B類項目融資2.9億元；（3）自營項目融資5.91億元；（4）為市財政融資0.52億元。

四、企業管理與品牌建設情況

1、加大對子公司各項費用和內部分配制度的監督和管理。

5月上旬，監察室、總經辦、財務部對海投系統各子公司*年度、*年1季度的管理費用和經營費用開支情況以及子公司內部分配制度和執行進行了專項檢查，形成了專項檢查情況通報。總公司領導針對檢查結果作出了批示，要求各家公司根據通報進行整改，嚴格控制各項費用。對子公司內部分配制度，提出了細化考核制度，突出激勵先進，強調通過優秀員工的帶動作用，促進各項工作不斷取得新突破。

2、組織系列員工培訓，不斷提升員工素質。

開展了新員工入職、安全生產教育、企業法制建設、廉政教育等系列培訓，公司還將組織系統中層以上管理人員和部分業務骨干到廈門會計學院進行財務管理培訓，不斷提高員工綜合素質，為公司發展提供人力資源保障。

3、全面開展學習先進典型的活動。

上半年，優秀共產黨員蘇世忠同志的事跡在海投引起了強烈反響，《廈門晚報》頭版也作了專題報道。海投黨委組織開展了向蘇世忠同志學習的系列活動，通過學習和宣傳先進典型提升了員工的精神境界，增強了員工愛崗敬業的主人翁意識，為下半年公司系統開展黨員先進性教育作了思想發動和組織準備。

4、加大對企業文化和品牌的建設力度。

上半年，海投系統4家公司繼續獲得廈門市“守合同重信用”企業稱號，“未來海岸”商標繼“海投房產”商標之后又獲得市著名商標，海投房地產獲評“*年中國房地產百強開發企業”，并連續第5年獲評AAA級資信企業，海投房產營銷中心被授于省級“巾幗文明崗”稱號。同時，公司繼續加強企業品牌宣傳工作，一是對公司網站進行改版，增加信息量。二是參加海滄區首屆“企業文化節”、舉辦海投第二屆運動會。三是通過未來海岸春節、五一的文化營銷活動和在泉州、龍巖、三明、福鼎、金門等地設立銷售網點，使海投品牌更廣泛的進入人們的視野。

五、存在問題和建議

1、希望能夠盡快確定新的征地拆遷補償標準，以啟動鐘山村的拆建工作和促進其它征地拆遷項目順利進行。

2、有關嵩電一期灰庫搬遷（包括2105萬元的搬遷費用）、嵩電二期施工用地退還和臨建19棟房屋的拆除等問題，需要管委會協調解決，以盡快收回倉儲用地轉讓地價款。

3、外海域灘涂整治涉及的海域使用和村民海蠣石補償問題，需要管委會協調解決。

4、內湖整治涉及的電臺山、東嶼海堤、京口海堤、違章蝦池等拆遷拆除問題，需管委會協調。另外，現場和規劃設計變更增加的工程量簽證需財政、建設部門認可，以便今后工程結算。

5、經省教育廳批準，北師大海滄附校向全省招生80名學生（宏志班），需管委會協調解決學生集體落戶廈門問題。