導(dǎo)語(yǔ)：農(nóng)房建設(shè)審批意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為了進(jìn)一步規(guī)范我區(qū)農(nóng)民建房管理，科學(xué)有序規(guī)劃農(nóng)村建房，從嚴(yán)控制農(nóng)房建設(shè)數(shù)量，嚴(yán)格審批制度，更好地落實(shí)區(qū)新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案，參照市有關(guān)縣（區(qū)）的農(nóng)房管理辦法，對(duì)我區(qū)管理處和管理處農(nóng)房建設(shè)提出如下意見：

一、農(nóng)房審批條件及原則：

1、城市規(guī)劃區(qū)范圍外的農(nóng)村危舊房；

2、該房為本村民唯一住房；

3、戶口在本村且為常住人員；

4、該村未規(guī)劃安置用地及未建設(shè)農(nóng)民公寓樓；

5、在原址上改建，改建后用地面積在100M2以內(nèi)，層數(shù)2層以下（包括2層），前進(jìn)村有關(guān)房屋改建嚴(yán)格控制規(guī)模和數(shù)量，占地面積不得超過80M2。

二、各行政村年農(nóng)房報(bào)建指標(biāo)：

結(jié)合規(guī)劃區(qū)外各村常住人口、戶數(shù)，對(duì)各村農(nóng)房審批計(jì)劃數(shù)量進(jìn)行控制，以戶為單位，原則上各村批準(zhǔn)數(shù)量為本村總戶數(shù)的1.5%。具體列表如下：

三、農(nóng)房報(bào)建程序：

1、村民申請(qǐng)→村委會(huì)審核并公示（公示期不少于7個(gè)工作日）→鎮(zhèn)（處）審核→區(qū)國(guó)土分局審核→區(qū)規(guī)建局審核→將審批發(fā)證情況抄告區(qū)執(zhí)法分局→村、鎮(zhèn)（處）、區(qū)執(zhí)法分局、區(qū)規(guī)建局四部門共同放驗(yàn)線→區(qū)執(zhí)法分局監(jiān)督執(zhí)法

2、屬樂化組團(tuán)辦公室管轄范圍內(nèi)的危舊房改建由鎮(zhèn)（處）征求樂化組團(tuán)辦公室的意見后，報(bào)區(qū)規(guī)建局和區(qū)國(guó)土分局審批。

四、嚴(yán)肅批后監(jiān)管工作：

1、為保證按已審批的規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)房建設(shè)，規(guī)劃審批時(shí)核發(fā)農(nóng)房建筑許可證復(fù)印件，待農(nóng)房工程竣工驗(yàn)收合格后，核發(fā)原件。

2、規(guī)范建筑放驗(yàn)線制度。

建筑工程放驗(yàn)線由鎮(zhèn)（處）組織，村委會(huì)具體實(shí)施，區(qū)規(guī)建局、區(qū)執(zhí)法分局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校驗(yàn)；工程竣工驗(yàn)收由村、鎮(zhèn)（處）、區(qū)執(zhí)法分局、區(qū)規(guī)建局四方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽章審核，驗(yàn)收合格后發(fā)放農(nóng)房建筑許可證原件。

五、相關(guān)部門職責(zé)：

1、村委會(huì)：審查農(nóng)民建房的資格和改建條件（為嚴(yán)格控制危舊房改造工程的數(shù)量，要求各村對(duì)危舊房改造的村民予以公示，確保解決住房最困難村民）；配合監(jiān)督批后施工管理；維護(hù)村民建設(shè)秩序，解決農(nóng)房建設(shè)糾紛。

2、鎮(zhèn)（處）：核審農(nóng)民建房資格和改建條件、改建標(biāo)準(zhǔn)；審查農(nóng)房建筑施工圖紙及施工方案；督促村委會(huì)做好批后監(jiān)管工作，解決農(nóng)房建設(shè)糾紛。

3、區(qū)國(guó)土分局：審核農(nóng)民建房是否符合區(qū)土地利用規(guī)劃、核發(fā)《集體土地使用證》等。

4、區(qū)規(guī)建局：審核農(nóng)民建房是否符合規(guī)劃，核發(fā)農(nóng)房建筑許可證，督促批后監(jiān)管工作。

5、區(qū)執(zhí)法分局：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查是否按已審批意見建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)法。