導語：工業(yè)區(qū)拆遷安置指導意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加快工業(yè)園區(qū)建設，推進工業(yè)園區(qū)內(nèi)的拆遷安置工作，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《市房屋拆遷管理條例》、《市“城中村”改造暫行條例》、《市房屋拆遷中各類房屋成本價、土建造價、臨時安置補助費、搬遷補助費標準》等相關法規(guī)，結(jié)合工業(yè)園區(qū)實際，現(xiàn)提出如下指導意見。

一、適用范圍

工業(yè)園區(qū)紅線范圍內(nèi)的王寬村、翁巖村、陳亮村、付關村等村需要拆遷的農(nóng)房及其附屬物。

二、拆遷時間

凡在項目征地紅線范圍內(nèi)需要被拆遷的農(nóng)房及其附屬物，應當在拆遷規(guī)定時限內(nèi)完成拆遷。

三、拆遷安置辦法

為便于當?shù)夭疬w村民居住和生活，在該區(qū)域按園區(qū)總體規(guī)劃要求，采用貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行安置。

（一）貨幣安置

被拆遷戶選擇實行一次性貨幣安置按下列方式補償獎勵：

1、在拆遷公告后15天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房的，其拆遷房屋價格可在評估價格基礎上再獎勵600元/㎡；

2、在拆遷公告后25天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房的，其拆遷房屋價格可在評估價格基礎上再獎勵300元/㎡；

3、超出規(guī)定時限25日以上的，其拆遷房屋價格按評估價格執(zhí)行，不再予以獎勵。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式是指根據(jù)中央、省、市關于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進城鎮(zhèn)化建設的要求，按照園區(qū)總體規(guī)劃統(tǒng)一修建安置房對被拆遷戶進行妥善安置。

1、對有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)房按照《市房屋拆遷管理條例》有關規(guī)定，采取“拆一還一”的標準進行拆遷安置。

2、按照《市農(nóng)房初始登記確權(quán)工作指導意見》和中央、省、市“住有所居”的政策，按一戶一宅（包括一戶多宅）的建筑面積最多不超過240平方米（含原有房屋產(chǎn)權(quán)不足240平方米）進行確權(quán)并按照規(guī)定程序補辦手續(xù)后實施拆遷安置。

3、對一戶一宅超出240平方米不能確權(quán)的部分，支持配合拆遷工作的給予拆除獎勵，獎勵標準參照筑府辦發(fā)（2004）109號文件規(guī)定的“土建造價”標準執(zhí)行。

4、結(jié)合安置點的實際情況，修建部分經(jīng)營性用房（商場、工場或者倉庫），采取不高于成本價產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租用的方式交予村集體經(jīng)營和管理，用于扶持村集體經(jīng)濟，同時解決安置點內(nèi)公益事業(yè)和被拆遷村民后續(xù)扶助等方面的費用。

5、村民在領取土地使用證和房屋權(quán)屬證書后，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋且符合條件的，按市有關規(guī)定補交土地出讓金后即可上市交易。

四、臨時過渡安置方式及獎勵標準

（一）臨時過渡安置方式

1、按規(guī)定足額發(fā)放過渡費，自行過渡。

2、安排過渡房過渡。

3、就近修建臨時周轉(zhuǎn)房過渡。

（二）臨時過渡安置獎勵標準

1、按規(guī)定及時足額發(fā)放過渡費，由被拆遷戶自行過渡，過渡費按拆遷農(nóng)房面積每月5元∕㎡的標準進行發(fā)放，過渡期為二年，不能按期安置的按照相關文件規(guī)定執(zhí)行。

2、選擇過渡房過渡的被拆遷戶，過渡房面積小于被拆遷戶原農(nóng)房確權(quán)面積的，不足部分按每月5元∕㎡的標準進行發(fā)放。

3、選擇臨時周轉(zhuǎn)房過渡的被拆遷戶，周轉(zhuǎn)房面積小于被拆遷戶原農(nóng)房確權(quán)面積的，不足部分按安置房每月5元∕㎡的標準進行發(fā)放。

4、被拆遷戶均享受搬家補助費，標準按拆遷農(nóng)房面積5元∕㎡一次性發(fā)放。

5、在拆遷公告后15天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房的，按拆遷協(xié)議面積和過渡期給予每月7元∕㎡的一次性過渡費獎勵。

6、在拆遷公告后25天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議并交房的，按拆遷協(xié)議面積和過渡期給予每月3元∕㎡的一次性過渡費獎勵。

五、拆遷獎勵

1、對支持配合拆遷工作并在規(guī)定時限簽約并交房的五保戶、烈屬，給予5000元/戶的一次性獎勵。

2、對支持配合拆遷工作的生活困難無房戶，經(jīng)區(qū)民政、房管、街道辦事處、村委會等相關部門核實認定并公示無異議的，按照人均住房面積25㎡的標準進行安置。

3、對支持配合拆遷工作并在規(guī)定時限簽約并交房的家庭生活困難戶、住房困難戶（人均住房面積低于15㎡），經(jīng)區(qū)民政、房管、街道辦事處、村委會等相關部門核實認定并公示無異議的，每戶按人均25㎡計算，不足部分按土建造價購買。

4、被拆遷戶現(xiàn)狀用于生產(chǎn)、經(jīng)營的農(nóng)房，具備相關合法經(jīng)營手續(xù)且支持配合拆遷工作的，在貨幣安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，按用于生產(chǎn)、經(jīng)營的面積1000元/㎡的標準給予一次性獎勵。

5、在拆遷公告后15天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議的，給予15000元/戶的一次性獎勵；在拆遷公告后25天內(nèi)簽訂房屋拆遷協(xié)議的，給予7000元/戶的一次性獎勵。

6、在拆遷公告后15天內(nèi)及時交房的，給予6000元/戶的一次性獎勵。在拆遷公告后25天內(nèi)及時交房的，給予2000元/戶的一次性獎勵。

六、未經(jīng)批準自行修建的違法建筑或違法搭建的附屬設施以及房屋裝修等，對不符合區(qū)農(nóng)房處理相關規(guī)定的，一律不予補償。

七、對拒不配合拆遷工作的被拆遷戶不予任何獎勵。

八、園區(qū)內(nèi)失地及拆遷安置村民在就業(yè)扶助、社會保障、子女教育、醫(yī)療衛(wèi)生等方面，嚴格按照區(qū)相關政策執(zhí)行，相關單位和部門應及時高效地為失地及拆遷安置村民提供服務。

九、本意見自下發(fā)之日起施行，由區(qū)工業(yè)園區(qū)建設開發(fā)辦公室負責解釋。