導(dǎo)語：夯實(shí)房產(chǎn)價格治理措施一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、工作目標(biāo)

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)和規(guī)章為依據(jù)，以建立公平誠信、健康有序的房地產(chǎn)市場秩序?yàn)槟繕?biāo)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)和交易過程中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為，努力營造主體誠信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力、競爭有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境，為構(gòu)建繁華舒適、現(xiàn)代一流的省會城市奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

二、整治內(nèi)容

（一）未辦理規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)或手續(xù)不全擅自建設(shè)的；

（二）未按規(guī)劃方案內(nèi)容建設(shè)的；

（三）非法占用土地、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、改變土地用途以及不按規(guī)定時限開發(fā)的；

（四）將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用或者將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的；

（五）未取得預(yù)售許可證擅自售房的；

（六）虛假售房廣告的；

（七）利用合同欺詐違法、違規(guī)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的。

三、工作步驟

本次整治行動，共分三個階段：

（一）工作準(zhǔn)備階段。組建市區(qū)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，按照部門職責(zé)和分工，從每個成員單位抽調(diào)2名業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、作風(fēng)硬的在職干部（其中市公安局抽調(diào)人員要具備執(zhí)法資格），落實(shí)辦公地點(diǎn)，實(shí)行集中辦公，設(shè)立舉報電話。

（二）集中整治階段。由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織，對市區(qū)所有在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面拉網(wǎng)式檢查，重點(diǎn)對近兩年內(nèi)開工建設(shè)的和群眾投訴舉報較多、有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題依法嚴(yán)肅處理。

（三）總結(jié)整改階段。對集中整治中查處的違法項(xiàng)目，督導(dǎo)落實(shí)整改意見。同時，對整治過程中發(fā)現(xiàn)的共性問題分門別類進(jìn)行梳理匯總，提出長效管理措施，通過制定政策、出臺法規(guī)、完善制度，有效遏制房地產(chǎn)市場各種違法違規(guī)行為，建立長效房地產(chǎn)市場監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

四、組織機(jī)構(gòu)

成立市市區(qū)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長由市委常委、副市長王同志擔(dān)任，副組長由市政府副秘書長、市房管局局長張同志擔(dān)任，成員由市委宣傳部和市房管局、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局、工商局、地稅局、公安局、監(jiān)察局、城管局、電業(yè)局等11個部門主管負(fù)責(zé)同志及市內(nèi)六區(qū)主管區(qū)長（主任）組成，負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)市區(qū)房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由張同志兼任，辦公室副主任由市房管局副局長白彥德同志擔(dān)任，成員從11個成員部門抽調(diào)。

領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下設(shè)3個檢查小組，第一組由市房管局主管局長擔(dān)任組長，負(fù)責(zé)檢查長安區(qū)和橋東區(qū)；第二組由市規(guī)劃局主管局長擔(dān)任組長，負(fù)責(zé)檢查橋西區(qū)和新華區(qū)；第三組由市建設(shè)局主管局長擔(dān)任，負(fù)責(zé)檢查裕華區(qū)和高新區(qū)。檢查小組成員由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)一調(diào)配。

五、工作措施

（一）加強(qiáng)配合。整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要將房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)案件的查處工作，貫穿于綜合整治工作的始終。在綜合整治工作中要緊密配合，互通信息，形成合力，對違法違規(guī)行為一查到底，切實(shí)保護(hù)廣大購房群眾的合法權(quán)益。

（二）強(qiáng)化宣傳。市委宣傳部要積極協(xié)調(diào)市級報紙、電視、電臺、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，客觀公正地報道我市房地產(chǎn)市場狀況，增強(qiáng)市場透明度，及時讓社會各界了解我市房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)政策及購房注意事項(xiàng)，引導(dǎo)廣大市民群眾樹立正確的住房消費(fèi)理念，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告信息傳播與管理，各媒體對沒有預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)決不予刊登廣告和信息。要加大對非法印制、刊載、非法廣告行為的打擊力度，堅(jiān)決杜絕違法違規(guī)售房信息傳播。

（三）重懲深糾。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要切實(shí)加大對房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)典型違法違規(guī)案件的查處力度。對影響惡劣、后果嚴(yán)重的大案、要案，要依法從嚴(yán)、從快、從重懲處，并及時通過新聞媒體公開曝光。經(jīng)查處的違法違規(guī)案件，一律作為不良記錄記入誠信檔案。

（四）長效施治。領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要將本次專項(xiàng)整治同加強(qiáng)日常管理緊密結(jié)合起來，堅(jiān)決杜絕違法建設(shè)和違法銷售行為，形成長效管理機(jī)制。要加強(qiáng)源頭管理，從規(guī)劃立項(xiàng)、土地取得、項(xiàng)目開工、銷售審批等環(huán)節(jié)，堅(jiān)決按政策執(zhí)行，嚴(yán)格按程序?qū)徟?，?yán)禁先建后補(bǔ)。要強(qiáng)化市場巡查，對開工挖槽的項(xiàng)目，要及時檢查，及時處置，防止違法事實(shí)擴(kuò)大。要強(qiáng)化屬地管理，各區(qū)政府要對本轄區(qū)內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全程跟蹤監(jiān)管。要建立房地產(chǎn)項(xiàng)目審批信息共享平臺，將立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開工及預(yù)售許可等相關(guān)信息進(jìn)行整合，隨時向相關(guān)審批部門通報審批信息并向社會公示，使前后審批互相銜接。要加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)誠信體系建設(shè)，將違法違規(guī)的企業(yè)及法人等信息記入企業(yè)誠信檔案，做到一處違規(guī)，處處受制，形成全方位的失信懲戒機(jī)制。