導語：房管局房屋登記并檔審查實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為規(guī)范和完善房屋登記的審查行為，夯實產(chǎn)權產(chǎn)籍治理的基本工作，完善信息數(shù)據(jù)關聯(lián)，削減行政糾紛。依據(jù)權屬登記案件審查的要求，特制訂房屋登記并檔審查工作方案：

一、并檔審查的范圍

（一）各類型的轉移登記

（二）除典當?shù)怯?、初始登記外的其它各類登?/p>

（三）其它需求與原產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案兼并處置或關聯(lián)的案件。如協(xié)助司法執(zhí)行過戶等案件。

二、并檔審查的順序

（一）收件。收件人員（窗口人員）在審查受理收件時，應在電腦中查詢受理案件的上一手文本檔案的編號，并在收件單上予以注明。

（二）初審。

1、調檔：初審人員采取收件檔案后，依收件單上的檔案編號到檔案室調取上一手的文本檔案材料。

2、并檔：初審人員按檔案治理的要求在檔案室處理檔案借閱手續(xù)，并將上一手文本檔案與已收件的文本檔案兼并構成待辦檔案。

上一手為房改售房或商品房初始登記等屬批量案件的檔案的，由初審人員在上一手檔案對應處手工注記“已處理登記，登記編號”字樣，用以關聯(lián)。

3、審查。初審人員依照審查規(guī)范完成案件初審后，將待辦檔案移轉至復審人員。

（三）復審。

1、復審人員采取檔案后，應核對確認有上一手文本檔案時再進行復審，復審完成后由最后復審人員將待辦檔案交繕證工作人員繕證。

2、復審人員采取檔案后，按順序需報分擔指導審批的，報送分擔指導審批后送繕證工作人員繕證。

（四）繕證完后由繕證工作人員按順序將待辦檔案向發(fā)證人員移交。

（五）發(fā)證人員發(fā)證終了后，在原產(chǎn)權證上加蓋“注銷”印章，并在上一手檔案中的審批表右下角空白處加蓋“已辦下手登記，登記編號：”的印章，并手工填入本手檔案的收件號碼。

（六）發(fā)證人員將已處理完的權屬檔案交檔案整治人員，并按規(guī)則打印檔案傳遞表簽字。

（七）檔案整治人員將檔案整治完后向檔案室移轉，并實行借閱檔案手續(xù)刊出的順序。

三、相關規(guī)則

（一）收件人員在電腦中未查到上一手檔案編號時，應在收件單上注明，由審查人員向檔案室核對。確無上一手檔案時應做好文字闡明（在本手材料請求表上注明“未見上一手檔案”），并查找上一手以前的文本檔案。

（二）復審人員采取檔案復審時，應先檢查文本檔案，再進行電子審核，凡進入電子審核后，則視同已采取上一手文本檔案。

（三）繕證人員及發(fā)證人員進行操作前應先檢查文本材料，進行電子操作后視同已采取上一手文本檔案。

（四）檔案治理人員對移轉檔案簽字承認后，視同原借閱文本檔案已一并移轉。

（五）每個環(huán)節(jié)的采取人員如發(fā)現(xiàn)移交檔案中未見上一手文本檔案，應實時向上一手工作人員反映查實。

四、職責分工

（一）房屋登記并檔審查工作從2012年4月6日開端執(zhí)行。產(chǎn)權、買賣、律例等部分是并檔審查及其關聯(lián)的承辦部分，信息檔案部分是并檔審查及其關聯(lián)的共同部分。各部分須按其工作職責做好內部流轉和外部對接。

（二）各環(huán)節(jié)工作人員應嚴厲遵照并檔審查順序規(guī)則，復審人員或科室責任人應嚴厲把關，不得簽批未經(jīng)并檔審查的登記案件。

（三）各有關部分及其工作人員應以高度負責任的精神，采取有用辦法保證登記檀卷的順利與安全流轉。

（四）若因違背流程惹起掉誤形成損掉的，將根據(jù)有關規(guī)則，追查相關人員責任。