導語：耕地稅和契稅清理指導方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為加強對全縣耕地占用稅、契稅的征收管理，理順稅收征管秩序，增加稅收收入，縣政府決定在全縣范圍內(nèi)開展一次以耕地占用稅、契稅為主的稅收集中清理活動。現(xiàn)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本方案：

一、清理范圍和時限

(一)范圍：在全縣范圍內(nèi)所有占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人應繳納的耕地占用稅和轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人應繳納的契稅。清理的重點是尚未納入正常稅收管理的業(yè)戶；農(nóng)村居民占用耕地新建住宅戶。

(二)時限：自2008年至2011年度三年內(nèi)應繳納未繳的耕地占用稅、契稅，重大稅務事項可追繳到以前年度。

二、征收標準

（一）耕地占用稅實行定額稅率征收，適用稅額22.5元/平方米。對農(nóng)村居民經(jīng)批準在戶口所在地占用耕地新建自用住宅的，按照當?shù)剡m用稅額減半征收。對占用基本農(nóng)田建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的，按照當?shù)剡m用稅額的基礎上提高50%。

（二）契稅實行定率稅率征收，按照合同成交價格或由地稅機關(guān)核定計稅價格，按照3%的稅率征收。對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收；自2011年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收。

三、時間安排

本次清理自2012年5月19日開始至6月10日結(jié)束。

（一）宣傳發(fā)動和調(diào)查摸底階段（5月19日至5月23日）?？h政府組織召開專題會議進行動員部署，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）成立由鄉(xiāng)鎮(zhèn)長（主任）任組長，地稅、國土、鄉(xiāng)建等部門為成員的專項清理活動領(lǐng)導小組。充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)村、街辦事處的協(xié)護稅作用，切實摸清稅源底子并進行登記造冊。

（二）稅款征收階段（5月24日至5月31日）。根據(jù)稅源底子，層層分解稅收任務，制定考核獎懲辦法，強化各項措施落實，確保清理工作順利完成。地稅部門落實好稅收政策，嚴格執(zhí)行法定的稅收管理程序。縣政府成立專項督導組進行督導，每周通報工作進展情況。

（三）工作掃尾和總結(jié)階段（6月1日至6月10日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要繼續(xù)加大對遺留尾子的清理力度，確保清理工作取得實實在在的效果。征收工作結(jié)束后，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）對清理工作要認真進行總結(jié)。地稅部門要認真整理好檔案資料，為今后的征管工作打好基礎。

四、工作要求：

（一）要加強領(lǐng)導，確保耕契兩稅清理工作落到實處。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道）要高度重視，切實制定具體的實施方案和獎懲措施，確保清理工作順利開展。各征收單位要盡快進入管理角色，面對嚴峻的稅收壓力，要把此項清理工作作為近期工作重點，認真加以對待。縣政府把耕地占用稅和契稅清理工作納入考核，并根據(jù)清理情況嚴格進行獎懲。

（二）要廣泛宣傳，認真做好各項稅收政策落實。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、單位要及時搞好稅源調(diào)查，摸清稅源底子，搞好稅法宣傳，嚴格執(zhí)行各項稅收政策。在清理過程中，要細化工作流程，按照法定程序?qū)嵤┮婪ㄐ姓?，防止因政策宣傳、解釋不到位，引起群眾的誤解，切實把各項稅收政策宣傳到位、執(zhí)法到位。

（三）要強化部門配合，確保圓滿完成清理任務。要按照《省地方稅收保障條例》的規(guī)定，認真開展社會綜合治稅活動，各部門要強化協(xié)作配合，按照規(guī)定的時限完成耕、契兩稅的清理征收任務。