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一、已落實安排土地年度用地指標項目進展情況

今年街道已落實安排土地年度用地指標的項目主要是農居小區：規劃總用地面積350畝、總建筑面積46.7萬平方米，主要用于解決我街道總支12個村新農村建設的村民住房，可安置村民4600戶。該項目原計劃為農居小區和西圃村整村拆遷項目的組合。年初以來，方案一直沒有完全明確，至今年10月才正式定位為建設農居小區。目前，該項目已落實安排土地指標15畝，土地選址、征用、報批等工作及項目總體修建性詳規編制工作已基本完成。當前正在抓緊準備一期項目的環評、交評及工程招投標等準備工作。為加快工程進度，建議能否簡化初步設計階段程序，直接進入施工圖設計階段，還希望有關部門能給予我們更多的關心和支持。

二、農房“兩改”下步計劃打算

現在距離年底只有1個月，時間緊、任務重，街道將按照完成1只、突破2只、推進3只的“123”總體思路，搶抓時間、振奮精神、全力以赴開展農房“兩改”工作，確保圓滿完成年初確定的各項任務。

1、全面完成長汀舊村改造。計劃拆遷建筑面積14.55萬平方米，拆遷戶數1241戶。目前已簽訂拆遷協議1199戶，完成96.6%；計劃投資2億元，建造安置房1764套、22萬平方米。目前，安置房建設已基本完成，正在抓緊進行附屬設施建設，爭取12月份完成房屋交付、春節前全部安置好。下步，街道將積極與市政府及有關部門做好銜接，同時抓緊做好剩余拆遷戶的拆遷補償工作，切實維護社會和諧穩定。

2、重點突破二個農居小區建設。（1）小區:一期用地70畝，目前396套、5.9萬平方米安置房及相關配套措施現已建設完成，街道正在抓緊研究分房方案，做好分房準備。前不久，我街道與市農管委召開了有關一期綜合驗收及交付使用的協調會。本月底可完成各項單項驗收，12月可完成綜合驗收及交付手續；二期計劃用地50畝，建造安置房6.9869萬平方米，可安置農戶732戶。目前已基本完成項目前期方案報批、規劃等前期工作。征地正在抓緊落實之中。

（2）農居小區：目前，各項前期工作進展順利，待總體地塊修建性詳規經有關部門審定后，我們將著手開始圖紙設計，同時加快完成項目環評、交評及工程招投標等準備工作，積極做好項目施工準備。力爭12月全面動工建設。

3、積極推進三個村莊梳理式改造。（1）村改造：計劃用地52畝，建造安置房450套、7萬平方米，拆遷99戶。去年至今，已完成投資3000萬元，建成安置房2萬平方米，完成拆遷55戶。因該村屬于市區城鎮規劃范圍，新農村改造受城市規劃限制因素較多，改造年度很大，該項目曾因村莊規劃與市總體控規發生沖突而一度停頓。對此，我街道領導多次會同規劃、土管、農管等部門專家前往現場實地查看、調研，并展開分析論證，希望根據實際情況重新編制新農村改造區塊規劃。在街道、有關部門、村委會的共同努力下，該村初步確定“以市農林局地塊為啟動地塊，把三溪村舊村改造項目輻射至溪岙村各個自然村”的新思路。目前新的村莊規劃和實施方案正在抓緊編制中。

（2）村改造：村為我街道的城郊村，周圍環境優美。該村的新農村改造為梳理式改造，我街道在分管領導的帶領下，組織規劃、國土、農管會等部門實地考察，現場辦公，根據實際情況。各部門都為該村的新農村改造提出了許多確實可行寶貴意見。由于城市規劃的變化，該村的2008年編制的村莊規劃以不能適應當前的發展。該村現有的建筑質量區塊劃分比較明顯的特點。規劃保留了進村道路東面、東北面及村北面沿山部分較新的建筑物，改造了路西側及村西北部的老式泥墻小屋，可安置節約110戶農戶居住問題，大大地提高了農村合理集約的利用土地。同時為該村的以后分階段、分區塊改造打下了扎實的基礎。

（3）城村改造：該村原未編制總體村莊規劃，現在街道領導的協調和關心下，組織市規劃、國土、農管會等相關部門實地調查，經多方分析論證，該村的總體村莊規劃編制工作已基本完成。