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在第二批群眾路線教育實踐活動深入開展中，區房管局黨組班子圍繞“為民務實清廉”主題，聚焦“四風”突出問題，以整風精神和從嚴態度，從5月上旬開始集中精力，在近20天時間扎實開展談心交心活動，達到了敞開心扉以誠相見、問題談開思想談通、消除隔閡形成共識、營造和諧干事氛圍的預期目標。在局黨組班子談心交心活動中，共查找出班子內問題12大類共39條，黨組書記局長33條。副局長個人條，副局長個人條，紀檢組長個人條。

一、開展情況

（一）準備工作扎實有效。按照上級有關要求，5月上旬認真學習了區委印發的《中共市區委常委班子黨的群眾路線教育實踐活動專題民主生活會談心交心活動方案》文件精神，并相應制定出了局里的實施意見，對談心交心活動的主要對象、方式方法、重點內容、時間安排、具體要求進行了充分明確，保證了整個活動扎實有序開展。以多次召開班子、專題學習會等方式，認真組織學習系列重要講話精神，強調班子談心交心活動要帶頭敞開心扉以誠相見、不揪辮子不打棍子，絕不允許出現“好人主義”“隔靴搔癢”“放空炮、禮炮、啞炮”現象，有效打消了黨組班子中個別同志不敢直面問題、擔心影響同志關系的顧慮，克服了不愿談、不敢談、不真談“走過場闖關”的傾向，為活動順利開展奠定了堅實的思想基礎。同時，每位黨組成員在談心交心之前，均擬出談話內容的提綱，并就提綱與對方進行了充分溝通，做到了問題底子清、意見心中明，切實增強了活動的針對性和實效性。

（二）談心交心重點突出。局領導班子成員緊扣為民務實清廉主題，認真踐行“三嚴三實”要求，突出形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風“四風”問題，結合關系群眾切身利益的問題，聯系服務群眾“最后一公里”問題以及遵守黨的政治紀律、貫徹中央和省、市、區關于改進工作作風緊密聯系群眾系列規定方面和轉變作風情況的問題，特別是從群眾意見最集中、反映最強烈的問題入手，進行面對面、實打實地談心交心，提出的問題見筋見骨、有的放矢、觸及靈魂。其中，談心交心內容具體到經費支出、職務消費、人情消費、公務用車、家庭住房、家屬子女從業等以前大家不愿談、不敢談的問題，確保焦點對準、穴位找準、要害把準，有效防止了“水過鴨被不透毛”耍弄嘴皮子的“空談”。

（三）真談實談不走過場。局領導班子本著“坦誠相待增進團結，找出癥結善意提醒”的原則，以平實友善、誠懇納言、虛心改進的態度，認真開展“班長”與成員談、成員之間相互談、成員與分管部門負責人談、接受區委督導組談“四談”活動。談心交心活動中，每位班子成員堅持“紅臉出汗”“真刀真槍”，對一次談不開談不深談不透的，堅決做到了一談再談，直到談深談透談到位。班子之間相互提出了3個以上的實質性問題，這些問題均納入了各自對照檢查材料，普遍性問題在班子對照檢查材料中全面反映，切實做到了談自己問題深入靈魂、談對方問題誠懇直接、談班子問題實事求是。同時，每位班子成員認真做好談心交心記錄，及時歸納意見建議，制定整改落實措施，并向局黨組報告了各自談心交心效果評價，做到了記錄詳實、軌跡清晰。

二、取得成效

通過開誠布公、深入全面的談心交心，局黨組領導班子及成員不僅找準了自身存在的突出問題、增強了黨性鍛煉，而且也消除了相互之間存在的意見分歧、增進了團結友誼，還有效聽到了群眾真實想法、密切了黨群干群關系。一是進一步增進了班子團結。談心交心活動中每位班子成員在坦誠相見，推心置腹，交換真實的意見和建議，消除了一些顧慮和隔閡，密切了相互關系，更好地促進了班子成員之間的和諧奮進。二是進一步找準了具體問題。每位班子成員樹立端正的、嚴肅的、求實的態度，對班子的問題、成員的問題和自身的問題真找真提真講，讓班子集體和成員對自身存在的突出問題有了更加全面和透徹的認識，確保撰寫對照檢查材料問題查擺更具體、更完善，剖析原因更深入、更準確。三是進一步完善了整改措施。局黨組圍繞談心交心找出的問題，及時修正缺點，及時制定了整改方案、明確了整改目標、落實了整改時限，增強了談話實效。四是進一步創新了工作機制。班子及成員在圍繞中心、服務大局的能力水平上更增強，在緊扣主線、優化發展的環境氛圍上更濃厚，在深入基層、聯系群眾的工作作風上更扎實。五是進一步推動了實際工作。每位對局情有了更加客觀的研判，更加勤政、廉政、善政，班子成員保持黨同人民群眾的血肉聯系，為更好地推進全局的各項工作提供了堅強的保證。

三、評價效果

通過近20天時間扎實、認真、有效的談心談話，達到了中央和省委、市、區委的要求，為房產管理局班子專題民主生活會夯實了思想基礎，可以請示召開民主生活會。