摘要：我國智慧城市、智慧社區的大力發展客觀上需要住宅物業管理向智能化管理模式轉型。智能化物業管理既可以提高物業管理的效率和水平、降低管理成本，也能提升業主滿意度，值得在整個行業中大力推廣。目前很多物業服務企業由于對物業智能化管理模式認識不足，采用的技術落后，缺乏相關技術人才，導致向智能化管理模式轉型面臨困難。政府的引導和支持，行業協會對前沿技術的推廣會起到積極作用，更重要的是物業服務企業要重視與科技公司加強合作，共同開發智能化管理系統，大力引進技術和管理人才，積極促進住宅物業向智能化管理模式轉型。

關鍵詞：住宅物業；智能化管理；轉型

隨著互聯網技術和人工智能的發展，智慧城市成為未來城市發展的方向。在中國地級市以上城市中，提出建設智慧城市的已超過60%。河北省政府對建設智慧城市十分重視，于2019年2月1日出臺了《河北省人民政府辦公廳關于加快推進新型智慧城市建設的指導意見》，提出到2020年，在河北省要建設一批特色鮮明的新型智慧城市，并明確了建設試點和建設內容。[1]智慧城市建設是以智慧社區為主要基礎和關鍵環節的，而住宅小區作為社區管理的基本單元，為適應智慧城市、智慧社區的發展，必然需要全面開展智能化物業管理。我國一些知名的大型物業服務企業已經意識到這一發展需要，積極向智能化管理模式轉型，開發智能化管理系統，如龍湖物業公司的“智能千丁”系統、萬科的“睿物業”等，并嘗試對所管轄區域實施智能化物業管理。在此次肺炎疫情的管控中，物業管理智能化系統展現出了其優越性，如通過刷臉識別系統對出入小區的人員進行精準管控，通過自動噴淋裝置進行消殺等，節約了人力且管控效果好。而沒有采用智能化管理的住宅小區，就只能通過單一的人力來進行疫情的防控，費時費力費成本，還不能做到精確防控。智能化物業管理的全面發展并不只是在物業管理中使用智能化技術那么簡單，而是要求管理模式的根本創新，會給物業管理行業帶來服務理念、服務方式、人力資源構成、管理成本構成的全面變革。目前，很多物業服務企業對智能化物業管理尚沒有形成正確的認識，不能向著正確的方向轉型，因此研究住宅物業智能化管理模式轉型中的困難和對策具有重要的現實意義。

一、智能化物業管理的含義

智能化物業管理是利用大數據、物聯網等先進的信息技術手段，通過統一的大數據云平臺將物業管理各項工作模塊緊密連接起來，打通部門之間的壁壘，實現房屋和設施設備管理、環境管理、秩序管理、客戶服務管理數據的融合，建立起高效的聯動機制，在物業管理區域內實現更高效的智能化管理。除了傳統的物業服務內容外，智能化物業管理還可以在社區管理部門、物業服務企業、業主、商家等主體間實現信息共享，統籌各類資源，完成在線協同辦公、實現在線監管、提供在線物業服務和各類便民服務，還可以開展社區電子商務。傳統的物業管理模式主要是通過人力服務來滿足業主的需求，而智能化物業管理模式從人力服務向技術服務轉型，將實現物業管理的網絡化、數字化和智能化。

二、智能化物業管理模式的優勢

【摘要】城市道路設計中應該積極利用信息化技術和先進的傳感器提高交通信息的感知能力，提升道路的智能化水平，在這一基礎上改善交通擁堵的情況。除了道路基礎結構設計外，智能化設計重點集中在道路上的各種輔助管理設施上。從市政道路工程基礎結構和輔助性設施兩個層面，文章分別闡述了道路智能化設計的思路，對道路智能化設計系統中的遠程監測管理系統、智慧燈桿系統和電子站牌系統作較為詳細的論述。

【關鍵詞】市政道路工程；智能化；設計思路

1引言

市政道路工程隨著城市的發展，正在朝著信息化、智能化的方向發展，城市中交通擁堵始終是一大難題，最大限度發掘市政道路的通行潛力是市政道路智能化設計的核心目標，在這一基礎上還要積極利用道路上的附屬設施實現空氣質量監測、交通指揮、便民服務等一系列功能，研究市政道路的智能化設計具有深遠意義。

2市政道路基礎工程智能化設計思路

無論是常規的市政道路工程，還是基于大數據、物聯網以及先進傳感器的智慧道路，依托于鋼筋混凝土、瀝青等傳統施工材料的基礎工程始終是道路的主體結構，因而也成為智能化設計的重點內容，市政道路的基礎工程涵蓋了道路路基、路面、交叉路口、線路、排水設施、綠化等內容。1）道路基本參數設計道路的基本參數涵蓋內容非常廣泛，主要包括設計使用年限、設計最大時速、車道數量、載重能力等一系列內容。由于是市政道路，車輛通行非常頻繁，并且施工、檢修、維護、改造等都要占用城市空間，對交通造成極大的不便。在設計市政道路工程時應該充分考慮這些因素，盡量提高道路的設計使用年限，車道數量要滿足城市在當前以及未來的交通需求，尤其是長遠的需求，道路工程改造的成本非常高，并且耗時耗力，設計單位應該運用大數據等技術判斷城市未來幾十年內的人口及交通變化趨勢，設計出具備前瞻性的道路工程。在選用施工材料時應該優先考慮工程性能更加優異的新型道路施工材料，借此全面提升市政道路工程的各項基礎參數，使其滿足城市發展的長期需求[1]。2）交叉路口設計市政道路的交叉路口是車流匯集的地方，也是交通事故的高發地，智能化設計中要提高交叉路口設計的規范性和科學性，在基礎參數方面要控制好交叉角度、坡度等。由于交叉路口涉及多個方向的車流，周圍的建筑物有可能造成視線上的遮擋，在設計交叉路口時要適當增加建筑物和路口之間的距離，并且要結合交叉角度來設計[2]。3）線路設計充分的交通線路是滿足城市交通需求的根本保證，隨著中國經濟的騰飛，家庭收入不斷提升，汽車保有量逐年上漲，城市交通出行的壓力進一步提升，在未來，這一情況將長期延續，短期內不會得到改善。城市主城區的道路格局早已形成，無論是線路還是道路的基本參數，提升和優化的空間都較小，而城市的外圍在不斷擴張，新建城區和道路呈增長態勢。在新建道路的規劃中應該總結現有的經驗，從密集程度、銜接方式、曲率半徑等多個方面加以優化，積極運用現代化、智能化、信息化的設計軟件，開展深入的工程模擬，確定最佳參數[3]。4）排水設計根據以往的經驗，傳統的市政道路大量采用鋼筋混凝土結構，周圍的輔助性基礎設施，如人行道，也是以傳統施工材料為主來設計和建造。事實證明，這種道路工程在排水、滲水方面存在很大的缺陷，經常在下雨天出現道路積水，并且短期內無法排除，同時也說明市場排水管道系統在雨水排放能力方面存在較為突出的缺口。在道路工程的智能化設計中，應該積極使用更加先進的排水設計理念和方法，從市政道路的工藝材料、排水方式等多個方面開展設計優化。例如，當前提倡的“海綿城市”就非常符合智能化設計的理念，因為海綿城市要求城市的基礎工程盡可能使用透水材料，典型的如透水混凝土、透水瀝青，這些材料中存在大量的孔隙，有利于雨水的下滲，并且下滲之后還能和設置在地下的雨污收集設施聯通，形成有效的雨水收集。5）綠化設計市政綠化設計具備多方面的功能，綠化設施是市政道路的重要組成部分，除了傳統的裝飾作用之外，市政道路工程配套的綠化設施還具有改善雨水蓄積功能、防止城市內澇等一系列工程。在這種設計方案的支持下，市政道路可自動化地消除排水難題，減少了人為排水的需求，這是利用科學的基礎設計提高市政道路運行效率的典范。

摘要：隨著現代社會的快速發展和各項科學技術的進步以及經濟水平的提升。現代城市當中建筑工程項目的功能越來越強大,而且在現代城市化建設規模不斷擴大和進程不斷加快的推動下，建筑工程項目的智能化水平越來越高。現代城市人口數量的逐漸增加使得空間越發緊張。由此，高層建筑拔地而起，建筑工程項目數量不斷增長，而傳統的消防工程模式已經逐漸無法滿足現代城市建筑的要求，尤其消防安全方面，高層建筑的規模較大，各項電器設施功能越來越多樣化，這也要求消防工程質量和技術水平也需要隨之增長。而消防工程機電系統的智能化不但能夠有效增強安全防火的實際水平，同時也能夠確保日常運行當中消防工程機電系統的穩定性，從而為確保人們的生命財產安全發揮出更佳有效的作用。

關鍵詞：新時期；消防工程；機電系統；智能化

一個現代社會的發展和經濟水平的提升，人們的生活品質不斷提高，同時對于居住環境的安全也更為重視。通過消防工程機電系統的合理和科學化設計，不但能夠確保所有建筑用戶的人身安全，同時也能夠預防火災事故的發生。尤其在快速發展和城市現代化建設的新時期，消防工程也必須要能夠跟上時代的發展趨勢。結合現代科學技術的應用，為居民提供更好的安全保障。從消防工程機電系統的復雜性角度來講，其主要包括預警系統、滅火系統和供水系統以及通訊系統。而各個消防系統之間要能夠做到高度的配合和協調，如此才能夠確保消防工程機電系統的正常運行。

1新時期消防工程

消防工程主要是指在現代城市建筑項目當中設立和配備的消防系統，在消防工程的建設當中，要根據火災的特點，結合高層建筑內部結構特點進行整體消防系統的設立，要能夠根據內部結構和相關標準需求設立不同的子系統。主要包括火災自動報警系統、自動滅火系統裝置、供水系統、防火分隔設施系統。火災自動報警系統需要在系統檢測到火災隱患時發出警報，并快速將火災隱患所在位置發控制中心，用建筑內的居民知道火災的發生，并給予人們足夠的撤退時間，避免由于撤離時間的不足而導致人身安全受到損傷。同時也能為消防救援工作指定準確的位置。自動滅火系統和供水系統主要是為火災發生后自，避免由于消防人員無法及時趕到起火點，導致火勢無法得到控制提供支持。防火分隔措施主要包括防火門和防火卷簾等子系統，防止火災蔓延，減少火災過火面積，同時也能夠阻隔火災發生時所產生的有害氣體蔓延，另外也起到隔離氧氣的作用[1]。

2消防工程機電系統智能化優勢

【摘要】**市為解決供水企業收費到入戶總水表而帶來的收費“大鍋飯”問題，需要用IC卡智能化水表把入戶表的讀數用信號引出戶外，完成查表收費到戶，真正實現城市一卡通“一卡多用”，但在推行過程中，遇到許多阻力，為辦好此事，必須解決以下工作：一、出臺推行自來水IC卡智能化水表的政策法規；二、推行自來水IC卡智能化水表選型問題；三、推行自來水IC卡智能化水表的關鍵是解決費用問題；四、推行IC卡智能化水表提高人們節水意識。

【關鍵詞】政策法規選型問題費用問題節水意識

多年來，由于供水企業收費到入戶總表而帶來的收費“大鍋飯”問題一直成為新聞媒體、人大、政協代表及有關領導關注的焦點，人們一直要求供水企業收費到戶，國務院379號文件《物業管理條例》第45條要求：“供水企業收費到最終用戶”，這表明供水企業收費到戶是大勢所趨。北方城市因冬季寒冷，不能把水表建在戶外，需要用IC卡智能化水表把入戶表的讀數用信號引出戶外，完成“查表收費到戶”，讓水表信號出戶的目的是實現城市一卡通“一卡多用”的目標，為了做到既不擾民，又能保證查表收費到戶和按時準確收費，改變傳統的查表收費方式，變為先交費后吃水。然而在推行自來水IC卡智能化水表的過程中，遇到許多阻力，不排除阻力，推行IC卡智能化水表的工程是舉步維艱，要把好事辦好，就必須解決以下工作：

一、出臺推行自來水IC卡智能化水表的政策法規

俗話說，沒有規矩不成方圓，推行自來水IC卡智能化水表不出臺政策法規就無法可依、無章可循，因此建設部、省、市都出臺相應的政策，否則推行試點就成為空話。

從調查情況看，全國從99年開始試推行自來水IC卡智能化水表，各城市之所以發展遲緩，推行試點始終處于初期階段與上級部門沒有及時出臺政策法規有直接關系。

摘要：文章在分析城市交通節能減排需求基礎上，通過對交通綜合信息平臺、智能化紅綠燈等技術應用進行研究，并以節能減排規劃體系為例，簡單介紹其在交通規劃中的應用，為城市交通規劃提供參考。

關鍵詞：城市交通規劃；智能化技術；節能減排

在我國經濟發展轉型期，政府提出低碳經濟。為實現節能減排，國家采取試點城市開展。而在我國能源消耗產業中，交通運輸業占到很大比例，低碳交通是交通領域必然發展趨勢，節能減排形勢非常嚴峻，分析城市交通規劃節能減排智能化技術的應用有重要現實意義。

一、城市交通規劃節能減排需求分析

當前城市交通規劃中提倡低碳交通，以“低能耗、低排放”為目標，實現交通可持續發展。以上海交通能耗監測數據為例，2005年交通能耗為1786萬噸，到2015年已經上升到3200萬噸，年均增長率約為8.2%，節能減排形式非常嚴峻。隨著民眾環保意識的提高，節能減排在交通規劃中的重要性更加明顯。在交通規劃中，宏觀和微觀方面都需要實現合理、科學的監測統計以達到節能減排的目的。宏觀方面為實現發展目標，控制能源消耗及碳排放量；微觀方面校正司機個人駕駛行為，實行綠色出行導向。但是，在城市交通規劃中，還有很多問題沒有得到解決。首先，交通數據量龐大，想要得到具體能耗排放量難度較大，數據無法為宏觀設計提供支持。其次現有檢測體系雖然重視環保，但是缺失關鍵算法和參數，難以為交通規劃提供數據支持。最后沒有建立符合需求的本土化數據體系。

二、常見智能化技術在城市交通節能減排中的應用

摘要：當前，我國的城市化建設腳步逐漸加快，人們的夜間生活日漸豐富，為防止晚間活動安全事故頻發，完善城市照明設施，科學設計城市亮化照明十分重要。特別是針對于大城市的工作者而言，夜晚是享受生活、休閑娛樂和放松心情的良好時機，為提高晚間活動的安全性，政府需要提高對城市亮化照明設計與智能化應用的重視。文章對城市亮化照明設計內容進行了介紹，對其智能化應用、應用技術和應用策略及要點等展開了探討。

關鍵詞：城市亮化；照明設計；智能化；節能環保

城市亮化照明設計屬于系統性工作，包含了諸多設計內容。例如，景觀綠化、道路橋梁和建筑樓宇亮化照明等，設計區域不同，使用載體不同，具體的照明設計理念、要求和方法等也會有所不同。受我國節能降耗政策的影響，當前城市亮化照明設計正在向環保型、節能化和智能化的方向發展，為提高照明設施的節能效果，諸多城市在亮化照明設計方面選擇使用智能技術和控制系統等，不僅可以點亮城市黑夜，還可以避免部分能源資源的過度消耗。

1城市亮化照明設計內容

1.1照明方式信息化時代，智能技術逐漸被應用于城市亮化照明設計當中。當前，在部分經濟發達城市，市政道路工程建設期間亮化照明方式多采用智慧系統，與此同時，城市景觀園林的亮化照明采用多功能合一型智慧型燈桿，降低了城市建設成本，智能化水平較高，屬于城市亮化照明設計向智能化方向轉型的重要表現。新型智慧燈桿屬于智慧城市新型基礎建設設施，主要是在傳統照明功能基礎上將多種先進功能融為一體。例如，緊急呼叫、LED信息發布、公共廣播、環境監測、新能源充電樁、視頻監控和交通信號燈等，其綜合性較強，且功能較為豐富。在城市亮化照明中的應用時，需要市政部門與其他各部門做好溝通，同時還需要科學選擇智能路燈，在確保照明亮度的同時注意燈桿形狀與周圍環境的協調性。

1.2照明光源我國提倡節能、降耗和減排，為響應國家政策，城市亮化照明設計需要向綠色環保和節能化方向轉變。如今，我國電力資源應用緊張，為減少能源資源消耗，節能照明燈具應運而生，且逐漸成為城市亮化照明設計中的應用主流，諸多照明燈具的設計和生產兼具節能、環保和高效等特點。在照明光源的設計方面，設計人員需要注重節能降耗。例如公共場所照明光源的設計，因其對于光源的設計要求較高，設計人員可以設計高光效、長壽命和顯色指數較高的光源，常用的照明光源有高壓鈉燈、大功率LED燈和金屬鹵化物燈等。如若有位置需要進行特殊光源設計，設計人員可以使用陶瓷金屬鹵化物燈，其具有還原建筑本色的特點。此外，大功率LED燈設計樣式較為豐富，且節能效果較為明顯。

摘要：隨著城鎮化進程的日益推進，高層建筑日漸增多，建筑物滅火難度逐步提高。隨著物聯網技術不斷向各個領域的深入發展，其在建筑物滅火中的關鍵角色也日益凸顯。傳統的城市建筑消防工程通過物聯網等前沿科技，實現了信息化、智能化和自動化的改革。本文主要從消防物聯網設備智能化系統的體系框架、控制系統設計、消防系統信息云平臺三個方面，根據現代消防工作領域的需要，介紹了消防物聯網體系的基本框架和功能，并闡述了物聯網技術在建筑消防工程中的運用。

關鍵詞：物聯網；智慧建筑；物聯巡查；物聯監測；移動監測；消防工程

隨著中國社會經濟的高速發展，城市各類建筑所面臨的各種火災危險性也在迅速上升，城市消防工作任務日趨復雜艱巨。中華人民共和國國務院安全生產委員會2022年2月印發的《“十四五”國家消防工作規劃》中要求推行新型監管模式，實施“互聯網+”監管。堅持智慧引領，充分運用物聯網和現代信息技術，全時段、可視化監測單位消防安全狀況，實時化、智能化評估消防安全風險，提高預測、預警能力，分級分類實施差異化消防安全線上監管[1-5]。加速推動消防物聯網設備智能化系統工程建設，全方位推進消防設備信息化工程建設與滅火服務管理工作的相互結合、構建全覆蓋面的火災事故防治體系，加快推進現代科技物聯網技術與消防工作的深度融合已是刻不容緩的任務。由于物聯網技術的日漸成熟，其在各行各業中的應用均已取得良好效果。在建筑物的消防設施領域，利用物聯網技術將微型的傳感元件植入到建筑物消防設施內，再利用物聯網的傳輸方式將數據上傳給應用終端，就可以實現對建筑物內的消防設施的實時遠程監控管理。采用物聯網技術和無線傳感器物聯網技術的消防物聯網設備智能系統工程，已成為當前智能建筑及消防設備監控系統發展的主要態勢。區別于依靠總線技術的傳統消防設備管理系統，基于物聯網技術的智能消防設備管理系統已經建立了統一的標準化互聯與信息傳輸機制，并且在智能硬件上應用的嵌入式微處理器也能夠通過系統開發者設計的通信模塊接入以太網，從而完成消防信息與消防設備數據的傳遞。

1系統架構

消防物聯網設備智能化系統，主要由感知信號的收集部分、數據傳輸網絡以及安全協議、網絡系統的運行平臺和數據處理中心等構成。結合物聯網技術架構和設備管理相關技術，操作系統的總體設計架構包括了感知層、信息傳輸層、使用層和管理層[6]，如圖1所示。感知層由多個傳感器和信號的網關所構成，包含RFID、傳感器、GPS、攝像頭、激光掃描儀、視頻采集終端、NFC標簽和識讀器等，負責感知和收集系統所需要的信息，其收集來源一般有電子感應器、視頻集終端、物聯監控、物聯巡查系統等，通過報警主機信息采集終端，獲取火災探測器、可燃氣體探測器、火焰探測器等終端的報警巡檢信息，并對數據進行整理與分析后，利用LoRa模塊或NB-IoT模塊將消防設施信息傳遞至傳輸層。傳輸層主要是利用無線網絡火災報警控制器對所接收的底層采集信號進行管理和傳遞；并通過有線互聯網和GPRS無線傳輸方式，將云服務器與火災報警控制臺連接起來，支持雙向通信。運行層則采取支持服務方法，利用信息運營中心實現大數據分析使用，主要由監控中心計算機和智能手機等構成；數據應用平臺分為消防物聯網應用平臺和消防大數據應用平臺，實現對消防物聯網設備智能化系統的監管。管理層主要包含消防物聯網信息中心和指揮中心。消防物聯網設備智能化應符合消防物聯網設備智能化管理中心的要求，并應接受消防大數據應用平臺的管理；消防物聯網設備智能化系統的管理層應對數據安全監測、數據支撐層分析、傳輸數據涉密、統計體檢報告等進行管理。

2系統設計

隨著互聯網、自動化技術發展日新月異,IT技術、以太網逐漸進入建筑,將建筑帶入一個飛速發展的數字化時代。我國建筑智能化蓬勃發展的同時,國內相關標準應當順應完善。在技術不斷發展、不斷深入的時候,有些行業標準沒有得到及時跟進,必然出現標準滯后的嚴重現象,制約著國內智能建筑向前發展。現在智能化系統越來越多,建筑情況越來越復雜,有些標準已經不能適應現在技術發展的要求。當技術人員碰到具體的問題時,找不到與之對應的性能指標,無法指導后期的工作。因此,對于現有的智能化標準,應當緊跟技術發展的步伐,加強更新換代的速度,使其更好地為建筑服務。

1我國智能化建筑的現狀分析

在我國,新建建筑大多為智能建筑,目前全國各大城市如上海、天津、廣州、深圳等已全面進入智能建筑建設的新高潮。繼我國大陸第一幢智能大廈北京發展大廈、上海浦西第一高樓世茂國際廣場、南京第一幢甲級智能建筑中信銀行大廈、香港第一幢智能建筑匯豐銀行總部大樓等經典的智能大廈隨著城市化腳步到來后,21世紀新型智能樓宇以更快的速度在發展。例如首都機場新航站樓、上海金茂大廈、廣州中信廣場、新電視塔、珠江新城東、西塔等。據住建部統計,我國城鎮化水平將超過50%,城鎮人口超過7.5億。城市化建設已成為推動我國經濟增長、社會進步的重要手段。從當前我國智能建筑的總體發展水平來看,在沿海經濟較發達地區的中心城市普及程度和水平來看,在沿海經濟較發達地區的中心城市普及程度和水平較高,只是各種類型建筑的需求不同,智能化程度有所差異。目前,建筑智能化系統工程投資額約占建筑總投資的8%-10%,較高的可達15%。目前,據住建部公布,我國既有建筑的總面積為400億平方米,每年城鄉新建房屋建筑面積近20億平方米。據預測,到2020年,中國還將建約300億平方米的房屋,這將為智能建筑發展提供廣闊的市場,未來,智能建筑將日新月異。

1.1住宅智能化問題我國智能建筑系統設計不完善、檢測不充分、技術不兼容等問題逐漸暴露出來,其主要根源在于“標準”存在嚴峻漏洞,在建筑業技術不斷發展、不斷深入的時候,有些行業標準沒有得到及時跟進,必然出現標準滯后的嚴重現象,將制約著國內智能建筑向前發展。就國內智能化建筑標準游走于核心技術邊緣,法規落后,難以跟上時代步伐的現狀,我國對于現有的智能化標準,應當緊跟技術發展的步伐,加強更新換代的速度,使其更好地為智能建筑服務。如今,中國智能建筑各項標準也陸續制定出臺中,但是隨著科學技術的發展和設備的更新換代,是否需要每隔相應期間對原有的標準進行修改補充;加大國內標準準制定的力度等系列問題值得業界深思。

1.2住宅安防智能化隨著多行業用戶對智能化重視度的提升,安防項目的總額度大幅增加,IT、電信、智能建筑等領域的大型集成商進入安防系統集成行業,從不同角度切入并滿足了用戶對智能化監控的需求,直接提升了智能建筑行業的系統集成能力,整合型集成商的優勢明顯,可以說在全國范圍內的智能建筑市場普遍面臨這種現狀。新建建筑較少將安防系統單獨招標,而是打包在弱電總包內,對于安防資質反而不太有硬性的規定,一定程度上反而在工程案例、資質、資金實力等方面提高了安防工程商的準入門檻。基于建筑物內部的Intranet的各弱電子系統的資源共享、統一管理及有效聯動的智能建筑進行總集成是未來必然的發展趨勢,現在的大項目也一定要求系統集成。

1.3住宅管理智能化智能家居是以住宅為平臺,利用綜合布線技術、網絡通信技術、智能家居-系統設計方案安全防范技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成,構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統,提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性,并實現環保節能的居住環境。智能小區,為在城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化。例如進小區大門(或樓棟門)要刷卡;有人按門鈴不但可以與其對話,而且更能看到對方的樣貌;小區里各重要位置都有電子眼時實監控;一旦有人非法入侵設防區域,控制臺會立刻收到報警信號。一般,智能小區系統集成包括以下子系統:樓宇自控系統、結構化綜合布線系統、計算機網絡系統、程控交換系統、可視對講聯網系統、家居安防系統、閉路電視監控系統、背景音樂及公共廣播系統、電子巡更系統、周界防范系統、三表計量系統、園區/停車場出入口、門禁、考勤、一卡通消費系統、視頻會議系統、VOD點播系統、物業管理系統等。

隨著國際信息潮流沖擊和微電子科技的沸騰,加上通訊、計算機及自動控制技術日新月異,使得建筑開始走向高品質、高功能領域,形成一種新的建筑形式??智能建筑(InetlligentBuildings)。早期智能建筑市場,管理滯后,在此期間某些不全面的技術概念在市場上頗為流行,例如:要求智能建筑“15年或20年不落后”:“A”愈多即是智能水平愈高:“有了綜合布線就是智能建筑”……等等,這些理念不同程度地對行業發展起了誤導的作用。近十年的智能建筑建設,建成了一批技術水平很高、設施完善、效益明顯、管理到位的智能建筑。通過這幾年工程實踐的鍛煉也成長了一大批與國際水平毫不遜色的設計、安裝技術人員隊伍。這里,也應當包括在外國企業中工作的我國技術人員,以及廣大的商與系統集成商,他們能更早更快地接觸到最新的技術成就,能夠以最快的速度把最先進的技術和管理經驗介紹過來。為把智能化市場的發展更進一步向前推進,開拓更加廣闊的技術領域,在此總結了智能化發展中的一些問題及發展思路。

1智能建筑應向系統集成化發展。

1.1智能建筑與系統集成集成(Integration)可理解為一個整體的各部分之間能彼此有機地協調工作,以發揮整體效益,達到整體優化之目的。集成絕非是各種設備的簡單拼接,而是要通過系統集成達到“1+l>2”的效果。系統集成可理解為根據客戶的需求,優選各種技術和產品,將各個分離子系統(或部分)連接成一個完整、可靠、經濟和有效的系統的過程。智能建筑系統集成的概念在中國智能建筑學術領域提出已有多年,智能建筑系統集成就是通過計算機網絡和控制網絡技術,把構成智能建筑的各主要子系統的各個分離的設備、功能和信息等集成一個相互關聯的、統一的和協調的系統之中,使該資源達到充分地信息共享,以減少資源的浪費和硬件設備的重復投入,實現真正意義的統一、實用、高效、便利、可靠、低耗等目的。目前一些建筑僅僅有綜合布線系統的建設,就稱其為智能建筑,設計者沒有理解系統集成的真正內涵。另外設計者對智能建筑設計的重點大多集中在智能化系統上,而在建承接智能建筑工程的公司大多在某一方面比較專業,缺少系統集成的經驗,很難從工程的整體進行規劃和施工。同時一些施工隊伍的技術能力也有待提高。

1.2對智能建筑系統集成的展望2l世紀的建筑將是智能化的建筑,智能建筑是隨著現代計算機技術、通信技術、自動化控制技術和圖形顯示技術(4C)的進步和互相滲透而逐步發展起來的,是現代化建筑技術和先進的智能化技術的完美結合[3.6]。智能建筑的內涵十分豐富,通常包括5Az樓宇設備自動化系統(BAS)、保安自動化系統(SAS)、火災報警自動化系統(FAS)、通信自動化系統(CAS)和辦公自動化系統(OAS)。建筑物智能系統設計的核心是“集成,它包括三個層次的含義:功能集成,技術集成,信息集成。其中功能集成是指為完成某一具體的系統建設目標,而將一些相互獨立的功能子系統聚集在一起:技術集成是利用先進的技術、方法和產品進行功能集成:而信息集成是實現子系統間資源的高度共享和任務全局一體化的綜合管理它可提高對建筑物的綜合管理能力。

2智能建筑的類型及系統構成在不斷發展:

2.1智能建筑的類型應向數字化發展傳統的智能建筑主要是寫字樓和酒店,新興的智能建筑包括:(1)機關,企業單位辦公用建筑的智能化;受國家信息化數字城市發展的影響,機關企業單位老辦公樓改造和新建辦公樓均對信息化、智能化提出了較高的要求。其次,部分行業迅速發展,比如銀行、保險、金融、電信等。由于這些行業自身的特點,對智能化、信息化要求更強烈(2)數字化圖書館:由于科教興國戰略已被國家確定為基本國策,圖書館信息化、數字化已成為新的市場,我國目前有圖書館近3000座,高校圖書館1100座,中學圖書館4000座,干校、黨校圖書館約2000座,國家機關、科研系統圖書館近5000座,其它各類約10萬座。但目前公共圖書館仍然偏少,自動化程度發展緩慢。國家已初步建立了"中國圖書館信息網絡"(CLINET)地市級以上圖書館基本人網,并與In-ternet網互聯實現信息資源共享和電子文獻傳輸,并提出要實現數字圖書館的整體解決方案。(3)醫院智能化、數字化:國家在九五期間對醫院改造投資很大,重點是:醫療設備更新、醫療網絡化的信息系統建設、醫療環境改善、目前大型醫院為適應數字化城市的需求,在新建和改造的醫院大樓均提出數字化的要求。(4)數字化校園:最早學校一般是建設單一的校園網建設和計算機多媒體教室,后來發展到一卡通的建設。近年來,智能化、數字化的要求愈來愈高,相當數量的高等學校啟動數字化工程,如:校園系統網絡平臺、教學管理信息化系、教學數字化系統、校園安全智能化系統、后勤管理智能化系統、校園智能化系統、校園安全智能化系統、多媒體教室、智能化、數字化建設已進入很多大、中、小學校。(5)數字化博物館、會展中心:1997年上海博物館智能化系統通過了建設部科技委的評審,之后又完善了網絡系統,信息應用系統形成了一個完整的智能化系統,在國內產生很大影響,此后各地相繼建成和再建了一批博物館和會展中心,如河南博物館,廣州博物館、廈門國際會展中心、北京首都博物館等,目前正在建設的國家博物館、北京新國際會展中心、天津開發區國際會展中心對智能化數字化提出了更高的要求。(6)數字化體育場館:近年來一批國際水平的體育場興起,大都采用了先進的智能化管理,特別是申奧成功后僅北京就要建立32個大型體育場館,52個訓練場館,體育場館的智能化和自動化工程提到了日程。(7)智能化小區及數字化社區:近年來智能大樓的概念引人了居住小區,智能化居住小區發展非常迅速,目前在大城市幾乎所有的新建的居住小區都對智能化提出了需求,隨著數字城市的發展已經出現了一批數字化社區,今后隨著住宅建設的發展,對智能化、數字化的需求愈來愈高。

一、5G、“新基建”新形勢下智慧社區建設背景

2020年在全球經濟受肺炎疫情影響持續減緩的背景下，“新基建”再次被提升到了一個新的高度，成為了應對疫情、經濟下行和推動改革創新的有力一招。國家發改委近期對“新基建”概括為以新發展理念為引領，以技術創新為驅動，以信息網絡為基礎，面向高質量發展需要，提供數字轉型、智能升級、融合創新等服務的基礎設施體系，主要涵蓋信息基礎設施、融合基礎設施和創新基礎設施三個方面。5G、物聯網、人工智能、大數據、云計算、區塊鏈、工業互聯網等諸多的技術手段本質上都是信息基礎設施建設，這些技術手段為以網絡化和數字化為基礎的智慧城市快速發展提供了有力的技術支撐，通過硬件、軟件、應用場景相結合，構建出高效安全的信息網絡系統，將城市的信息系統和服務系統打通，提升資源運用的效率，優化城市管理和服務，提升和改善市民生活質量，能夠從根本上變革城市的運行、管理、服務模式，使得城市生活更加智能化、便捷化。國家發改委近期印發的《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》同時也明確提出實施新型智慧城市行動，完善城市數字化管理平臺和感知系統，打通社區末端、織密數據網格，整合衛生健康、公共安全、應急管理、交通運輸等領域信息系統和數據資源，深化政務服務“一網通辦”、城市運行“一網統管”，支撐城市健康高效運行和突發事件快速智能響應。基于5G、“新基建”新技術和重點任務新政策下的智慧城市建設將有效提升城市精細化管理程度，智慧社區建設作為智慧城市中最重要的組成部分也將會進一步催化“新基建”的應用落地。智慧社區擁有大量的智能設備終端，并產生海量數據，可以構建出各種適用于“新基建”的服務場景，作為城市數據融合的代表，智慧社區在智慧城市建設的框架之下整合了居民的醫、食、住、行、消的大量數據，消除了數據孤島，優化了數據融合的資源調配，成為了“新基建”融合基礎設施建設的代表，并能有效提升城市管理部門的快速決策能力和社區個性化服務能力。

二、5G、“新基建”推動下智慧社區建設的新機遇

當前5G網絡作為“新基建”的一個重要內容，以其高帶寬、覆蓋廣、能耗低、延時低、高可靠而著稱。5G網絡其峰值速率將是4G網絡的10倍以上，場景理想的峰值速率將達到20Gbps，5G建設將會形成云、管、邊、端的模式，依托邊緣計算，實現社區、城市的區域化自治，使得超高清視頻采集、視頻實時通話、虛擬購物等得以實現。5G網絡不再受空間地域的限制，不僅能夠提供對海量用戶的支持并保障數以億計的設備安全接入，而且能夠將消費到生產的全環節、人到物的全場景覆蓋，達到各種設備通過高速網絡互聯高效協同工作即“萬物互聯”的目標。智慧社區通過5G實現多元化數據采集、分析，可以更好地追蹤和解決社區管理行業的諸多問題，必將有效解決當前智慧社區建設中設備、數據、體驗和服務割裂的諸多問題，實現社區智能設備真正的萬物互聯、萬物智能。5G網絡不僅能夠解決終端分布范圍廣、數量眾多帶來的網絡傳輸問題，而且具備超千億連接的支持能力，滿足100萬/km2連接數密度指標要求，同時還保證終端的超低功耗和超低成本，適合應用到智慧城市、智慧社區、智慧環保、智慧農業、智慧林業等傳感采集點位多、采集數據類型多、數據包數量大、數據文件小的應用場景。智慧社區的智能化是通過各式各樣的物聯網終端、傳感器采集數據來實現的，通過5G全方位的覆蓋，能夠實現萬物互聯的采集數據傳輸，使得通過采集的這些數據經過人工智能技術追蹤解決行業問題變為可能。“新基建”建設的推進將支撐智慧社區落地的大量物聯網技術實現突破，使得以前無法實現的應用得以落地，為社區的交通、創業、健康、教育、鄰里、治理、服務、建筑、低碳等諸多大場景提供信息高速公路。“新基建”信息基礎設施的建設將實現城市、社區數據內部融合，形成一個相互關聯、相互賦能、相互促進的有機整體，成為更加強大的智能引擎，有效解決社區治理綜合性、復雜性、創新性問題，從根本上變革城市的運行、管理、服務方式，使得城市生活更加智能化。

三、基于5G、“新基建”打造數字化的社區數據中心

隨著智慧城市建設，城市大數據中心已經成為一個城市信息現代化的必要條件，社區作為城市最基本構件，其大量的人口數據和傳感采集數據仍未充分完成匯總，形成城市大數據的有機組成，因此構建智慧化的城市首先需要完成跨部門、跨層級、跨系統、跨業務的數字化智慧社區數據中心建立。這個數據中心將橫向涵蓋城市內所有社區人員的醫、食、住、行、消的海量數據，涵蓋社區內各類傳感采集設備的采集數據，縱向實現社區與城市相關部門數據標準的統一、數據便捷、即時的聯動共享，讓智慧社區成為智慧城市的基礎支撐。未來智慧社區數據中心的落地必將是在海量的多元數據、智能的算法、強大算力、安全且容量充足的存儲基礎之上的。當前海量、多元、異構的社區數據規范化采集、分析、處理以及在此之上的數據互聯互通、共享共治仍存在瓶頸困難。5G、“新基建”的提出從根本上為城市智慧社區數據中心的建設提供了技術手段支撐，物聯網、人工智能、大數據、云計算、區塊鏈等諸多的技術應用不僅能夠實現深層次、多元化的社區數據采集，更能夠將原有的單一的社區數據采集向深度的數據挖掘、分析、研判進行跨越。當前城市社區信息數據同樣面臨數據標準體系不健全的問題，導致政務、公共安全、生產、生活數據的采集、傳輸、分析以及數據與場景融合等方面無法提供標準的數據基礎，同時數據質量不高，數據的真實性、完整性不足，也影響城市管理整體決策的有效性，最終也拖住了智慧社區建設的腳步。5G、“新基建”能夠推動技術融合、數據融合和業務融合，打破信息孤島和數據分割，促進互聯網、大數據、物聯網、云計算、人工智能、區塊鏈等新一代信息技術與社區管理服務相融合，解決當前智慧社區建設中數據體系的諸多問題。5G、“新基建”將為智慧社區數據中心的建立提供強大的算力和服務支撐。當前海量的數據分析離不開大數據、物聯網、云計算等技術的支撐，城市中每一秒鐘產生的數據大到驚人，這對網絡帶寬要求非常大，而且在很多城市應用場景中對數據實時性、可靠性的要求非常苛刻。這些就要求數以萬計的信息節點必須實現智能化，每一節點都應具備自主智能計算、分析、處理能力，綜合運用云計算、邊緣計算、人工智能、物聯網、數據倉庫等多種數字技術，形成一張分布廣且具有自學習能力的智能網絡，5G、“新基建”的建設也從根本上有效地解決這些問題。