導語：如何才能寫好一篇協議書模板，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

投資協議書模板【1】

甲方： 人民政府 乙方： 有限公司

經甲乙雙方友好協商。在平等互惠的基礎上，就乙方在 縣產業集聚區興建_____相關事宜，雙方達成如下協議：

1、乙方在 縣設立獨立法人資格的企業，投資_____萬元興建__________ ，占地_____畝，位于__________，具體面積以實際征地面積為準。預計每年可實現產值_____ 萬元，實現利稅_____ 萬元。

2、乙方在簽訂協議后十個工作日內將該地出讓意向金 萬元付至甲方指定賬戶上，乙方取得土地和規劃許可、準建等手續后，_____內土建按圖紙完工，投產時間為_____。

3、乙方投資項目必須符合國家有關產業政策，且投資強度每畝 萬元以上(即固定資產投資_____萬元)，基建工程從奠基之日起 內完成，建筑密度_____以上，容積率 ，綠化率15-20%。項目入駐前，乙方需向甲方提供項目的可行性報告、廠區規劃設計方案和投資計劃書，甲方幫助乙方辦理項目環評、立項、工商、稅務、機構代碼、安全生產、注冊登記、報建等手續，費用由乙方承擔。

4、甲方負責為乙方投資興建的_______________ 所需的 畝建設用地實行建設與配套同步的四通一清：即通電(高壓線路通到廠區門口)、通水(供水和排水管道到達廠區外接口)、通路(到廠大門口)、通訊網絡、地上附著物清除。

5、甲方負責為乙方投資項目所需建設用地做好規劃選址，乙方向甲方指定賬戶交納土地出讓意向金 萬元/畝，甲方自收到乙方土地出讓意向金后進行掛牌程序，90個工作日內辦結土地證，規劃許可證、建筑許可證。在辦結土地證的次日起5個工作日內，甲方按實際征用土地面積計算土地出讓金，多退少補。

6、企業投產后，享受五年稅收優惠政策。企業繳納的增值稅、所得稅縣本級地方所得部分前 年由受益財政按月全額支持企業，后 年支持50%。

7、為保證乙方工程順利實施，甲方成立由縣級領導干部為組長，各職能部門為成員的項目建設指揮部。公路、交通、公安、建設、環保等有關職能部門在_____縣境內給企業提供便利，搞好服務。未經縣政府批準，任何部門不得擅自檢查、扣押、罰款等。

8、如本協議甲方違約，乙方有權要求另一方承擔賠償責任。乙方不能按時完成土建工程，土地出讓金按每畝 萬元補納，如不能按時投產或不能完成投資額度，不享受第6條優惠政策，甲方有權收回土地使用權。

9、此協議一式陸份，甲乙雙方各叁份，自簽字、蓋章之日起生效，未盡事宜雙方協商可補充協議。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日

投資協議書模板【2】

甲方：(投資人)

乙方：(操作人)

根據中華人民共和國法律、法規的相關規定，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方投資盈利一事，經過友好協商，現達成一致協議如下：

一、委托事項

甲方以自己的名義出資 元委托乙方進行投資，獲取收益。

二、權利和義務

甲方必須把投資資金以及相關資料證明交給乙方，供其進行投資操作;甲方有權查詢投資操作情況，但不得干涉投資操作，不得泄漏操作情況，不得隨意抽撤資金，不允許自行進行投資操作，否則，由此造成的損失有甲方負責。

乙方對甲方賬戶全權管理，精心運作，自主操作并承擔操作風險;對甲方賬戶資金有保本的責任，即在協議到期日，若甲方帳戶資金低于其存入本金時，差額部分由乙方補齊。

三、結算方式

投資期限為一年，每月收取利息。

以協議到期截止日為結算日，計算收益情況;以甲方帳戶資金總額減去帳戶本金后的收益為凈收益;凈收益有盈利時由雙方按 ： 的比例分配，凈收益出現虧損時，其虧損部分由乙方補齊;

四、違約責任

甲、乙雙方任何一方的行為造成損失的，由責任方負責一切損失。

甲方未依照本協定的規定提交出資額，從逾期第一個月起，按出資額的百分之 每月繳付違約金。如逾期三月仍未繳付，除累計繳付違約金外，乙方有權終止本協議，并要求甲方賠償損失。

乙方未依照本協議規定支付乙方本金及利息時，從逾期第一個月起，按出資額的百分之 每月繳付違約金。如逾期三個月仍未繳付，除累計繳付違約金外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。

五、協議的變更和終止

投資行為違反有關法律、法規而依法被終止;

出現不可預測因素致使本協議無法繼續運作，乙方有權終止協議;

本協議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有贏利和不承擔虧損;

由于甲方的原因須終止協議的，乙方可以享有理財贏利和不承擔虧損;

如達到終止條件的，可提前終止本協議。

六、爭議的解決

凡因執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方通過友好協商解決，協商不成時，可向相關仲裁機構申請仲裁或向簽署地人民法院提訟。在訴訟過程中，除進入訴訟程序的部分外，本協議仍具有法律效力。

七、協議期限

協議期限為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

八、其他

本協議生效期間，如發生不可抗力造成無法執行協議，本協議自動解除，甲乙雙方均不承擔相應的經濟損失和法律責任;

本協議未盡事宜由雙方共同協商一致后，另行簽訂補充協議;

本協議經雙方當事人簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方：

篇2

飯店轉讓協議書模板一

轉讓方(甲方)： 身份證號：

頂讓方(乙方)： 身份證號：

房東(丙方)： 身份證號：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的*** (原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 ****現有裝修、裝飾、設備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

五、 該***的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

附件：

一、原房屋租賃合同。

二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單。

三、甲、乙、丙身份證復印件，房產證明書復印件。

飯店轉讓協議書模板二

甲方(轉讓人)：

乙方(被轉讓人)：

經甲乙雙方協商一致，達成如下協議。

一、 轉讓標的：

甲方將位于 酒店內所有財產、設施(見財產清單)轉讓給乙方，轉讓價格20xx0.00元。

二、 轉租標的：

甲方將租賃房屋 3 間(共80平方米)及附屬設施院子轉租給乙方(院內車棚使用權歸 所有)，租賃費用每800元，租賃期限二年整，從20xx年7月20日起到 20xx年7月21日止。合同到期后乙方有優先承租權。

三、轉讓費的繳納方式：

甲方于20xx年7月11日將位于 酒店內所有財產、設施交付乙方并驗收后，乙方即付清轉讓費20xx0.00元。

四、 租賃費的繳納方式：

在簽訂協議時預交半年租金4800元，以后租金依次類推。

五、轉租條款：

甲方在將本協議項下的房屋轉租給乙方時，應當通知房屋所有人(出租人)知悉本協議，并應取得房屋所有人同意本協議。

乙方在租賃經營期間，如經營發生困難，乙方有權將本協議項下房屋再行轉租給第三人經營。

六、費用承擔：

在本協議簽訂之前，酒店所發生的債權和債務由甲方承擔。在協議簽訂之后，因經營酒店所發生的債權債務由乙方承擔。

在乙方經營期間，所發生的稅費、水電、物業管理費、衛生費等費用按使用數額和國家規定價格由乙方承擔。

在乙方經營期間，房屋的維修責任由甲方承擔。

七、裝飾裝修：

在乙方經營期間,有權對房屋進行裝飾裝修,費用由乙方承擔,合同到期后裝飾裝修物乙方在不改變房屋原狀的情況下可以帶走。

八、違約責任：

如甲方單方提前終止合同，應賠償乙方經營損失5000元，并應向對方支付違約金 5000元。

如乙方不按時繳納租金，應承擔逾期付款的利息，經甲方催要后，逾期15天不繳納租金，甲方有權解除本協議。

九、本協議一式2份，雙方各執1份。

甲方： 電話：

篇3

個人借款協議書模板一

出借人(甲方)：

借款人(乙方)：

甲、乙雙方是在平等、自愿、友好地協商的基礎上，達成了以下協議：

一、乙方向甲方借款人民幣_____ 元整。

二、借款期限為 _____年，從_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月 _____日止。

三、借款期限屆滿，乙方保證馬上返還全部借款，否則，愿意承擔一切、法律責任。

四、甲方在本協議書簽訂后二日內將借款交付乙方。

五、甲方未按時將款交付乙方或者乙方未按時還款，違約方應當向守約方支付違約金__________元。

六、本協議一式二份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲、乙雙方各執一份為憑。

甲 方： 乙方：

簽訂∶ 年 月 日

個人借款協議書模板二

合同編號：_______

貸款方：________

借款方：________

保證方：________

(借款合同中應否有保證方，應視借款方是否具有銀行規定的一定比例的自有資金和適銷適用的物資、財產，或者根據借貸一方或雙方是否提出擔保要求來確定。)

借款方為進行____生產(或經營活動)，向借款方申請借款，并聘請__作為保證人，貸款方業已審查批準，經三方(或雙方)協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 貸款種類__________________________________________________________。

第二條 借款用途_________________________________________________________。

第三條 借款金額 人民幣(大寫)_____________________________元整。

第四條 借款利率 借款利息為千分之________，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條 借款和還款期限

1.借款時間共__年零__個月，自__年__月__日起，至__年__月__日止。借款分期如下：

┬┬

│貸款期限│ 貸款時間 │ 貸 款 金 額│

├┼┼┤

│第一期 │ 年月底前 │元 │

├┼┼┤

│第二期 │ 年月底前 │元 │

├┼┼┤

│第三期 │ 年月底前 │元 │

┴┴

2.還款分期如下：

┬┬┬

│ 歸還期限│ 還款時間 │ 還款金額│還款時的利率 │

├┼┼┼┤

│第一期│年月底前│ 元 │ │

├┼┼┼┤

│第二期│年月底前│ 元 │ │

├┼┼┼┤

│第三期│年月底前│ 元 │ │

┴┴┴

第六條 還款資金來源及還款方式

1.還款資金來源：_________________________________________________________。

2.還款方式：___________________________________________________________。 借款合同格式范本

第七條 保證條款

1.借款方用_______做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

5.需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

6.由于經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用于人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由于上級主管部門決定關、停、并、轉或撤銷工程建設等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔違約責任。

第八條 違約責任

一、借款方的違約責任

1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，并按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。

3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。 借款合同格式范本

第九條 其它(爭議解決方式等)

__________________________________________。

本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式___，報送等有關單位(如經公證或鑒證，應送公證或鑒證機關)各留存一份。

借款方：________(公章) 借款方：________(公章)

代表人：________(蓋章) 代表人：________(蓋章)

地 址：___________ 地 址：___________

電話號碼：__________ 銀行帳戶：__________

電話號碼：__________

保證方：________(公章)

代表人：________(蓋章)

地 址：___________

銀行帳戶：__________

電話號碼：__________

簽約日期：________

簽約地點：________

借款合同的訴訟時效：

一、分期履行借款合同的訴訟時效起算

對于因分期履行的借款合同而生的債權，其訴訟時效應按每一期的期限屆滿日分別起算還是從最后一期屆滿后起算，存在爭議、

一種意見認為，根據《民法通則》第137條的規定，訴訟時效期間應從權利人知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起開始計算，故對于約定分期償還的借款合同，應從每一次的償還期限屆滿之日分別開始計算訴訟時效期間。

另一種意見認為，對于同一筆完整的借款，雖然規定了不同的償還日期，但訴訟時效期間仍應從最后的償還日期開始計算，否則將一個完整的法律關系割裂開來，不利于保護債權人的權利。

從理論上講，分期履行的債權，分為定期給付債權與分期給付債權，前者為數個各自獨立的債權，在一定期間內反復繼續的發生而為給付，如租賃合同中按期收取租金的債權;后者為一個獨立的債權，分數期而為給付，如按期還款的借款合同、分期付款的買賣合同。對于定期給付債權，由于其是因租賃、承包等連續性合同而產生的債權，債權是一再發生的，經過每一確定期間即產生一新的債權，數個債權之間是獨立的，所以對該債權的請求權的時效期間，自各該債權履行期限屆滿之次日起分別計算。合同未到期而終止的，僅發生對已經過的期間的費用的請求權，違約人可能會承擔違約責任，但不必支付未經過期間的費用：而對于分期給付的債權，在約定分期付款的借款、買賣等繼續性合同中，盡管合同約定的是分期履行，但債權是確定不變的，其義務內容是作為一個整體構成了相對人的權利內容，權利人基于該合同所享有的權利同樣也是一個整體的合同權利，其主張合同權利也是對整體權利的主張，每一確定時間的經過即發生債權數額的減少，所以，對該債權的請求權的訴訟時效期間，應自債務履行期限全部屆滿后次日起起算。

合同未到期而終止的，債務人應清償所有未支付的債務。也有學者對此提出質疑，認為由于分期給付債權的標的雖然是一個，但標的物是可分的，所以分期給付債權雖然基于同一合同所約定的債權是一個整體，但在合同約定分期履行的情況下，實際是將整體的債權分為若于個數額、履行期限，甚至是法律后果互不相同的、相對獨立的債權。債務人應當在各相對獨立的債務的履行期限屆滿時履行義務，否則構成違約，亦即構成對債權人相對獨立的這部分合同權利的侵犯。根據《民法通則》關于訴訟時效自知道或應當知道權利被侵害時計算的規定，應按每筆相對獨立的債權履行期限屆滿時分別起算。

根據最高人民法院2004年4月6日，針對云南高院的批復法函〔2004〕22號《關于分期履行合同訴訟時效期間應如何計算問題的答復》：對于分期履行合同的每一期債務發生爭議的，訴訟時效期間自該筆債務履行期間屆滿之日的次日起算。因此，應當認定在借款合同約定分期履行的情況下，實際是將整體的債權分為若干個數額、履行期限，甚至是法律后果互不相同的、相對獨立的債權。根據《民法通則》關于訴訟時效自知道或應當知道權利被侵害時計算的規定，應從每筆相對獨立的債權履行期限屆滿時分別起算。盡管該批復是針對云南高院《關于繼續性租金債權的訴訟時效期間如何計算的請示》作出的，但對于分期履行的借款合同訴訟時效的起算仍然適用。

另外，在對訴訟時效的起算存在分歧的情況下，還應當從保護債權人權利的角度考慮訴訟時效期間的起算問題，尤其對金融債權的保護更應如此。

二、未定履行期限借款合同的訴訟時效起算

根據《合同法》第62條第(四)項的規定：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。因此，沒有約定履行期限或履行期限不明確的借款合同，債務人可以隨時履行，訴訟時效從債權人催告后、必要的債務履行準備期屆滿之次日起起算，但自債的關系成立時起超過20年，不予保護。因此，對于未定履行期限借款合同的訴訟時效起算應從債權人主張權利而債務人拒不履行義務時開始計算，或者自債權人要求債務人履行債務的寬限期結束的次日開始計算。

也有的觀點采用了國際上通行的權利能夠行使說，認為無履行期限或履行期限不明確的合同，訴訟時效應從權利能夠行使時開始計算，除法律另有規定者外，債權成立的時間同時也就是債權可以行使且應當行使的開始時間。持權利能夠行使說觀點者還認為從合同生效之日開始計算訴訟時效更能體現時效制度的價值，防止債權人長期不向債務人主張權利，因為按照我們現行的起算方法，只要債權人一直未向債務人主張權利，訴訟時效就一直不起算，在20年的最長訴訟時效期間內，債權人起訴的，都將得到保護;但如果債權人主張曾給債務人以催告，債務人收到催告的，時效期間從催告的履行準備期屆滿時起起算兩年的普通訴訟時效期間。也就是說，行使催告權的債權人，只能在兩年的時效期間內受保護。而對權利放任自流、不管不顧的人，卻要在20年的時效期間內受保護。這一結果與時效制度關于權利上的睡眠者，不值得保護的立法理由相悖。

雖然訴訟時效的設立目的在于督促權利人積極行使權利，但在現有法律框架下，訴訟時效的起算還是應當從債務人拒絕履行債務或在寬限期滿未履行時起算，因為只有此時債權人才有理由知道其權利受到侵害，也更有利于保護債權人的利益。

三、無效借款合同的訴訟時效起算

關于申請確認合同無效的訴訟時效問題，一般認為，合同無效是法律對合同效力所作的強制性、否定性的評價，無論當事人是否實際履行合同，只要具備無效情形，合同便是自始、當然、確定的無效，該無效并不因時間的經過而變為有效。因此，申請確認合同無效應不受訴訟時效的限制，當事人均可以于任何時間申請確認合同無效。

合同無效，其法律后果是恢復到合同簽訂前的狀態，接受給付的一方當事人占有財產因合同無效而失去了繼續占有財產的權利基礎，所以基于合同無效產生的返還財產請求權屬于物權請求權，賠償損失的請求權屬于不當得利之債范疇的債權請求權，對于物權請求權是否適用訴訟時效存在爭議，但賠償損失請求權無疑應受訴訟時效的約束。關于無效合同訴訟時效期間的起算點問題，現行法律、司法解釋尚沒有相應的規定，理論界爭議很大，審判實踐中各地法院掌握的標準也不盡相同。大致有三種觀點：

(一)訴訟時效應從受領給付之時的次日開始計算

因為當事人接受給付之時，合同就是無效的(盡管這尚未得到法院的確認)，也就是說，當事人接受給付無法律根據，構成不當得利，合同無效的賠償損失請求權于此時便已成立，訴訟時效自應從此時計算。

(二)訴訟時效應從合同被確認無效之日起算

此種觀點認為，合同無效是自始無效，但這僅僅是就合同的實質效果而言的。合同只有被法院或仲裁機構確認無效，其在法律效果上才被視為從訂立時即沒有任何法律效力。其次，有些場合，當事人一方乃至雙方確實不知道合同存在著無效的原因，自然也就不知道不當得利返還義務的產生，給付的當事人不知道也不應當知道其債權受到侵害。于此場合，訴訟時效期間起算的事由不出現，自然談不上時效期間的起算問題。再次，有的情況下，為給付的當事人即使馬上知道合同存有無效原因，但他仍然愿意履行，表示將來也不主張不當得利返還請求權，自然也就無訴訟時效期間的起算問題。正是基于以上原因，許多學者認為無效合同的訴訟時效期間應從合同被確認無效之日起計算。該觀點的不足之處在于，如果合同在履行期間屆滿后很長時間才被確認無效，履行合同一方當事人將受到更多損害，其要求賠償的損失(消極利益)將可能大于合同有效時取得的利益(積極利益)。

(三)無效合同的訴訟時效應從合同約定的履行期間屆滿之日起算

當事人在其自認為合同有效的情況下基于真實、自愿的意思表示而簽訂和履行合同，無論合同是否有效，合同當事人對其合同約定權利的實現期限均有其明確、合理的預期。一方當事人不履行到期義務時，另一方當事人應當知道其權利(不論該權利是基于有效合同而產生的債權還是基于無效合同而產生的不當得利返還請求權)受到侵害，當事人所享有的債權的訴訟時效應當開始計算。如果以合同簽訂之日或接受給付之日作為訴訟時效的起算點，則會導致合同履行期屆滿，而訴訟時效已超過的局面，顯然不利于保護當事人對合同的合理預期。另一方面，以合同履行期屆滿作為賠償損失請求權訴訟時效的起算點可以與合同有效情形下合同之債的訴訟時效相銜接，并且符合當事人合同無效時所得利益不得大于合同有效時的原則。最高人民法院(2003)民二終字第38號民事判決采納了該種觀點。筆者傾向于按最高人民法院的判決確定的指導原則進行處理。

篇4

2017賣車協議書模板【一】

買方： (以下簡稱甲方)

賣方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協議，共同遵照執行：

第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛： 車號： 顏色： 產地： 型號： 發動機號碼： (拓印粘貼) 底盤 號碼： (拓印粘貼)

第二條： 乙方向甲方交付定金： 元，剩余車款于 年 月 日之前交齊。

第三條：辦理轉戶所需費用由甲方負擔。乙方負有協助辦理的義務。

第四條：乙方應交付給甲方該車的全部真實、有效的證件以及繳稅、費憑證。

第五條： 乙方應保證交付前該車的維護正常，手續完整。

第六條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第七條：乙方違反本合同，應向甲方支付相當于定金數額的違約金。

第八條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權簽字人) 乙方(授權簽字人)

住址： 住址：

證件號碼： 證件號碼：

年 月 日

2017賣車協議書模板【二】

甲方：_____身份證號

乙方：_____身份證號

經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將_____賣給乙方，車價為_____元整，車款一次性付清，簽字后生效，自20XX年_____月_____日前與此車有關一切事宜事故均由甲方負責，從20xx年_____月_____日_____點后與此車相關一切事宜事故均由乙方負責。

_____賣給乙方后，暫時不提檔更名過戶，仍用原車主_____之名。但甲方有權在任何時候要求乙方提檔更名過戶，乙方不可以借口拒絕，所產生提檔更名過戶的一切費用均由乙方負責。甲方保證該車不是盜搶車，如為盜搶車甲方承擔所有責任并返還乙方全部購車款。

_____賣給乙方后，車輛營運費、車輛所屬公司管理費各種檢車費用、交強險費用等一切與車輛相關費用均由乙方負責，甲方要求乙方支付此車相關這些費用時，乙方不能按時支付時，所產生的一切后果責任相關的法律責任均由乙方負責承擔。

此合同一式兩份，雙方簽字后生效。

篇5

投資合作協議書模板一

甲方：_________ _________

乙方：

以上各方共同投資人(以下簡稱共同投資人)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資 項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條 共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的 公司(以下簡稱 )為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。

第二條 利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條 事務執行

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務 ;

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;

(3)收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置;

2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;

5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份;

(2)以上述股份對外出質;

(3)更換事務執行人。

第四條 投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條 其他權利和義務

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額;

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條 違約責任

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條 其他

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________ _______年____月____日 年月 簽訂地點：_________ 簽訂地點：______ ___

投資合作協議書模板二

甲方：_________ _________

乙方：

甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作創立雅德藝瓷宜昌營銷中心事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條 共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，各方出資分別：甲方出資 占總額的_________%;乙方出資 占總額的_________%。

第二條 利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

第三條 事務執行

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務。

2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況;

3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;

第四條 投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意;

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條 其他權利和義務

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份;

第六條 其他

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

篇6

男方：某某，男，漢族，____年____月____日生，住____，身份證號碼：___________

女方：某某，女，漢族，____年____月____日生，住____，身份證號碼：___________

男方與女方于____年____月認識，于____年____月____日在____登記結婚，婚后于____年____月____日生育一兒子/女兒，名____。因____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養、撫養費及探望權：________兒子/女兒由女方撫養，隨同女方生活，撫養費(含托養費、教育費、醫療費)由男方全部負責，男方應于____年____月____日前一次性支付____元給女方作為女兒的撫養費(/男方每月支付撫養費____元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養費交到女方手中或指定的XX銀行帳號：)。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養的孩子。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天。)

三、夫妻共同財產的處理：

⑴存款：雙方名下現有銀行存款共____元，雙方各分一半，為____元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于____年____月____日前一次性支付____元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于XXX的房地產所有權歸女方所有，____房地產權證的業主姓名變更的手續自離婚后一個月內辦理，男方必須協助女方辦理變更的一切手續，過戶費用由女方負責。女方應于____年____月____日前一次性補償房屋差價____元給男方。

⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/____方于____年____月____日向XXX所借債務由____方自行承擔……)

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。

六、經濟幫助及精神賠償：因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金____元給女方。鑒于男方要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費____元。上述男方應支付的款項，均應于____年____月____日前支付完畢。

七、違約責任的約定：任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金____元給對方(/按____支付違約金)。

八、協議生效時間的約定：本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向XXX人民法院。

男方：____女方：_____

篇7

貸款人（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：

住址：

聯系方式：

借款人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

住所地：

聯系方式：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規以及規章的規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方向甲方借款人民幣______________元（大寫：_____________________）的相關事宜達成一致意見，簽訂本借款協議（以下簡稱“本協議”）。

第一條借款用途

1.乙方向甲方所借款項專用于乙方與第三人___________________________簽訂的購銷____________合同貨款的支付（見附件__購銷合同），不得挪作他用，不得進行違法活動，更不能隨意侵占甲方的所貸款項；

2.在本協議有效期內，甲方有權檢查借款使用情況（包括但不限于查驗所購貨物等），乙方應按甲方要求提供相關的資料和情況說明；如發現乙方未按本協議約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方提前還款并承擔相應的違約責任。

第二條借款金額、期限及利息

1.乙方向甲方借款人民幣_______________元（大寫：__________________），借款期限為_____月（自___月___日到___月___日），利息為____________元（大寫：__________________）；

2.本協議第三條第一項的條件成就后_____日內，甲方通過銀行轉賬方式向乙方發放所貸款項；借款期限屆滿前，不得要求乙方提前還款，本協議有特殊約定的除外；乙方也應及時清償所貸款項。

第三條借款擔保

1.本協議項下借款本息，由取得甲方認可的擔保人以保證或（和）抵押的方式提供擔保，并另行簽訂其他書面保證或（和）擔保協議，作為本協議的補充和本協議生效的前提條件，是本協議不可分割的一部分；

2.乙方承諾所提交給甲方的與本協議項下借款有關的各種證明文件及資料（包括但不限于乙方或（和）其保證人、擔保人的身份證明、自身財產證明、自身所負債務及清償情況、擔保財產上的權利狀況等）是真實的、完整的，并承擔因隱瞞、虛報所引起的一切法律責任；

3.乙方應積極配合甲方辦理相關的擔保手續（包括但不限于轉移動產的占有、辦理相關擔保財產的他項權證等），一切費用由乙方承擔；因乙方原因導致辦理不能或辦理遲延的，乙方賠償由此產生的一切損失。

第四條協議的變更、解除

1.本協議生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本協議；

2.乙方需延長借款期限，應在借款到期____日前向甲方提出申請，經甲方同意（有保證人或（和）擔保人的，應經保證人或（和）擔保人同意）簽訂書面延期還款協議；

3.甲、乙任何一方，需要變更本協議的其它條款或解除本協議時，均應及時書面通知對方，并經雙方協商一致，就變更或解除事項達成書面協議；

4.在本合同有效期內，甲、乙任何一方變更住所（營業地）、聯系方式時，應在變更后立即書面通知對方。

第五條甲、乙雙方自愿約定：

1.在本協議有效期內，乙方發生與《證券法》第六十七條第二款相同或類似的情況、或其保證人、擔保人發生重大事項（包括但不限于未按約定用途使用所貸款項、自身債務惡化、發生重大訴訟、擔保財產上的權利狀況發生變化等情況）時，應立即告知甲方；

2.甲方轉讓該債權時，應及時向乙方出具債權轉讓通知書；乙方應積極協助甲方和債權受讓方辦理相關的手續（包括但不限于變更擔保物的他項權利人等）；

3.甲方多次轉讓該債權的，乙方只對該債權的第一次受讓人為清償（以乙方第一次收到債權轉讓通知的日期為準）。

第六條違約責任

甲、乙雙方應認真履行本協議項下的各項義務，不履行或遲延履行給對方造成的損失，應承擔賠償責任，并支付借款總額的30%的違約金。

第七條爭議的解決

有關本協議的解釋或履行，當事人之間發生爭議的，應由雙方協商解決；協商解決不成的，依法向本協議簽訂地的人民法院。

第八條其他事項

1.本協議自甲乙雙方簽字之日起生效；

2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力；

3.本協議生效后，甲、乙雙方達成的其他書面協議與本協議所附《購銷合同》，是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等的法律效力；

4.本協議未盡事宜，按中華人民共和國的有關法律、法規和規章的規定執行。

貸款人：借款人：

法定代表人：

簽約地點：上海市長寧區

簽約時間：年月日

附：

篇8

快遞轉讓協議書范本(一)

       甲方(出讓方)： 身份證號：

乙方(承接方)： 身份證號：

茲有甲方需轉讓本人承包的申通快遞業務 ，經申通快遞公司同意，甲、乙雙方就有關事項達成以下協議：

一、轉讓日期：**年 月 日。

二、轉讓金額：人民幣 元(大寫： 元)。

三、雙方約定，轉讓前有關甲方經手的快遞業務及有關問題、糾紛由甲方負責完成，乙方不承擔此責任;轉讓后有關快遞業務及問題、糾紛等由乙方承擔，與甲方無關(甲方交待、乙方認可的遺留問題除外)。

四、甲方滯留的快件有 件，單號分別為： 。

五、甲方轉讓后，乙方有業務操作方面的問題需要請教，甲方應及時給予解答。

六、此協議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效，申通快遞公司留存一份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

快遞轉讓協議書范本(二)

轉讓方： (公司)(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人： 職務：

委托人; 職務：

受讓方： (公司)(以下簡稱乙方)

地址：

法定代表人： 職務：

委托人： 職務：

公司(以下簡稱合營公司)于年 月 日在深圳市設立，由甲方與 合資經營，注冊資金為 幣 萬元，其中，甲方占 %股權。甲方愿意將其占合營公司 %的股權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的規定，經協商一致，就轉讓股權事宜，達成如下協議：

一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方占有合營公司 %的股權，根據原合營公司合同書規定，甲方應出資 幣 萬元，實際出資 幣萬元。現甲方將其占合營公司 %的股權以 幣 萬元轉讓給乙方。

2、乙方應于本協議書生效之日起 天內按前款規定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分 次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

三、有關合營公司盈虧(含債權債務)的分擔：

1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所負債務，致使乙方在成為合營公司的股東后遭受損失的，乙方有權向甲方追償。最新快遞轉讓協議書范本最新快遞轉讓協議書范本。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

2、如乙方不能按期支付股權轉讓款，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分轉讓款的萬分之的違約金。如因乙方違約給甲方造成損失，乙方支付的違約金金額低于實際損失的，乙方必須另予以補償。

3、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之 向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必須另予以補償。五、協議書的變更或解除：

甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書，經深圳市公證處公證(合營企業為外商投資企業的，須報請審批機關批準)。

六、有關費用的負擔：

在本次股權轉讓過程中發生的有關費用(如公證、評估或審計、工商變更登記等費用)，由 承擔。

七、爭議解決方式：

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決(任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”)： 向深圳仲裁委員會申請仲裁; 向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁; 向有管轄權的人民法院起訴。

八、生效條件：

本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章并經深圳市公證處公證后(合營企業為外商投資企業的，報請審批機關批準后)生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。

九、本協議書一式 份，甲乙雙方各執一份，合營公司、深圳市公證處各執一份，其余報有關部門。

篇9

農村租房合同協議書模板一

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規格 ;居住面積平方 米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話 沐浴 空調 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 第一次付款 元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：

承租方：

簽約日期：年 月 日

農村租房合同協議書模板二

出租方(甲方): 地址:

承租方(乙方): 地址:

甲乙雙方本著同等互利的原則,經友好協商,現就租賃甲方房產一事達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律,法規之規定,簽訂本合同。

第1章 租賃房產

1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(以下簡稱“房產”)及院壩 平方米出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、文娛和法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第2章 改擴建及租金支付

2.1 為改良甲乙雙方共同的居住環境,甲方擬對本房產進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方1次性支付總計40年的房產租金,用于對本房產的改擴建。

2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際產生金額。為確保本租金確切用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監管。改擴建房產的進程中,每實際發 生1筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際產生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

2.3 改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產和院壩 平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第3章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第6章提早終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包括于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續租賃滿40年后,本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4 續簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優先承租權。

第4章 稅收及費用

4.1 乙方實際產生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算,由乙方自行支付。

4.2 乙方只承當國家法律、法規規定和本合同明文約定屬于乙方應當承當的租金、費用。

第5章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確切具有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現狀不屬背章建筑,符合政府規定的計劃、環 保、衛生、消防、建筑要求和或標準,和其他有關規定并已合格通過相干驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封,扣押等強措施。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續,若改擴建手續不能辦妥,而因辦理改擴建手續所產生的費用由甲方自行承當。

5.3 甲方保證具有完全的資歷和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當地政府部門要求的租賃資歷。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要,自行肯定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方特別應當避免在正常休息時間內常常性發出狗叫、雞叫、文娛等噪音。

5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進行改建或擴建的,應事前征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為條件。

5.6 在本合同有效期內,甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第3方,甲方應提早3(3)個月以書面情勢通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權;如乙方放棄優 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務為轉讓或抵押生效的條件。

5.7 在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的1切權益轉讓給任何第3方,條件是該受讓方應繼承和實行乙方在本合同項下的1切權利和義務。

5.8 乙方應正常使用并愛惜房產,避免不正常破壞(正常磨損除外)。

5.9 乙方可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承當。

5.10 乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內寄存易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第6章 合同提早終止

6.1在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協商1致,通過書面協議,可提早終止本合同。

6.2若產生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預感亦不能控制等不可抗力事件,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內,除產生市政統1計劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求消除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方1切實際產生的和可 預估的因此而遭受的損失。若40年內本合同約定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經營房產的費用。

第7章 背約責任

7.1若甲方根據第5.6條將合同約定房產抵押或轉賣第3方的，(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承當在本合同項下甲方的1切義務的,乙方有權單方面決定提早終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同實行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違背本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承當損失金額30%的背約金。

7.3 除本合同明確規定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為背約。背約方應向對方賠償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預期利益,并承當直接損失及可預期利益的30%的背約金。

第8章 爭議解決方式

8.1 本合同在實行進程中產生爭議,雙方應友好協商解決,若雙方仍協商不成的,任何1方都可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議。

第9章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律、法規的規定,共同協商作出補充協議,補充協議應視為本合同不可分割的1部份。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部份,與本合同具有同等法律效率。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

篇10

乙方：_________

以上各方共同投資人（以下簡稱“共同投資人”）經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資項目事宜達成如下協議，以共同遵守。

第一條共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的公司（以下簡稱）為項目投資主體。

各方出資分別：甲方占出資總額的_________%；乙方占出資總額的_________%.

第二條利潤分享和虧損分擔

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。

共同投資于股份有限公司的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。

第三條事務執行

1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于：

（1）在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；

（2）在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；

（3）收集共同投資所產生的孳息，并按照本協議有關規定處置；

2.其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經營狀況和財務狀況；

3.甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

4.甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由全體共同投資人共同決定。

6.共同投資的下列事務必須經全體共同投資人同意：

（1）轉讓共同投資于股份有限公司的股份；

（2）以上述股份對外出質；

（3）更換事務執行人。

第四條投資的轉讓

1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經全部共同投資人同意；

2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；

3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。

第五條其他權利和義務

1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；

2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；

3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；

4.股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

第六條違約責任

為保證本協議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。

第七條其他

1.本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

2.本協議經全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協議一式_______份，共同投資人各執一份。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

_______年____月____日