導語：如何才能寫好一篇室外弱電井施工方法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】智能建筑；弱電系統；工程管理；系統維護

一、引言

智能建筑弱電工程項目管理在建筑領域中具有系統技術含量、管理協調高等要求特點。弱電項目系統所包含的有、有線電視、消防、寬帶、電話等，由不同的工程運營商實施，技術含量高，建設周期長，過程復雜。要想使一個功能的完善、設計良好的弱電系統得到完美的體現，工程的實施和管理是十分重要的環節。弱電系統的管理和維護已成為弱電系統發展的趨勢之一，結合弱電系統的結構，分析當前弱電系統的管理和維護措施，對提高弱電系統的管理系統維護水平具有一定的借鑒意義。

二、弱電系統的構成

根據不同公共場所場館的弱電系統主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面. 安全防范系統以空間來劃分，可分為室內和室外部分。室內部分，公共場所室內的安全防范系統，是由若干子系統構成的，這些子系統共同保障了公共場所內的安全防范，并將場所館的所有信息連接到公共場所的指揮調度中心。，室外部分主要負責整個場館的閉路電視監控及周邊安全，主要由場館攝像監控系統、周界紅外報警系統、保安巡更簽到系統等構成。自動控制系統. 在公共場所，除了需要安防系統外，還需要很多自動控制系統，實現對各種主要設備系統的全面自動化控制，通常說來，公共場館需要控制的范圍包括空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、消防系統、廣播系統等。

三、加強對弱電工程系統設計的管理

1.設計合理的弱電工程實施方案

對建筑的使用要求、服務功能、使用功能、物業管理方式做深入的分析，從使用性、先進性、經濟性上綜合的考慮，對弱電的實施做一個整體合理的規劃。從總體的設計開始，設計人員應根據用戶要求書面和規劃設計方案，考慮實際的技術條件、經濟條件和社會條件，確立系統的實施方案。

2. 深化設計施工圖

(1)圖紙目錄，標明圖紙內容、圖號和圖幅;(2) 設計說明及圖例，設計說明按各子系統分別敘述，應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項等;(3)設備材料表，分系統列出各系統的設備材料的選型規格、數量、品牌; (4)系統圖，表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明;(5) 平面管線圖. 分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意等;(6) 室外管線圖.標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與進線管道的銜接位置;(7) 弱電井、控制室布置圖，表明弱電井內的設備、線槽、管路的布置，控制室內操作臺、顯示屏等的布置。明確弱電井內的電源要求，控制室內的裝修要求和電源要求;(8) 設備配線連接圖，如BA系統的控制器間的連接、電視監控系統控制室內設備間的連接等;（9）電氣接口圖，如BA系統與電氣控制箱的接口方式；（10）安裝大樣圖，如門禁系統門控制的安裝方式等。

3.對設計方案討論及會審設計圖

要求設計方對每一個子系統的設計方案都要作詳細的技術交底，同時與設計院就各個子系統的監控對象、監控方法、設備數量、系統結構和布局、預算費用，特別是在降低造價、節約投資上進行深入的討論。檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型是否達到合同、業主及功能分析要求;根據確定的工程界面，檢查各專業、子系統之間技術交接、互提資料是否達到要求，檢查受控對象的設計管線到位情況，確保雙方信號接口界面功能達到設計要求，對設計的圖紙進行審核。會審圖紙形成后，要由設計、建設、施工、三方共同簽字，作為施工圖的補充文件。

四、弱電工程施工中的施工質量及技術管理

1.施工管理

智能建筑弱電系統工程是單件、非重復產品。它的質量必須一次性滿足要求，要格外的加強對弱電工程的施工質量的管理。要嚴格按照施工方案進行施工，施工中的電氣設計圖紙和技術文件必須是會審后的。施工中若發現圖紙出現問題要及時的提出并處理，不允許私自變更設計圖紙。平時注意及時整理和收集一些隱蔽工程的驗收和簽證等資料。隱蔽驗收表上未經相關人員的驗收，不允許進行下一道工序。重視各個子系統的施工管理，在弱電施工過程中，施工單位不僅要注意各個子系統的使用功能，也要重視觀感驗收。依據各系統平面管線圖進行機電設備的安裝。保證材料和設備的質量，智能建筑弱電工程的材料、器件、設備等種類比較多，技術要求嚴格。按照規范對材料和設備進行檢驗，將不合格材料拒之工程之外。保證管線施工的質量。接地系統的施工安全。每處接地系統都要仔細檢查，確保工程質量。系統的調試，要按要求進行系統的調試，發現問題及時處理。

2.技術管理

加強對弱電工程界面的技術管理，在工程實施前，應根據設計和合同要求，確定每一個系統之間的工程界面，確定產品供應商、工程承包商和施工單位之間的職責界面。做好技術和施工設計圖紙及圖紙及資料的審核工作，確保設備清單、監控點表、施工圖三者一致，這樣才能保證系統在硬件設備方面的完整，從而確保工期、質量和減少返工。加強對弱電招標及合同管理，招標的說明與技術要求，先由弱電專業工程師討論、初定稿，然后組織由強電工程師等參加的協調會。簽承包合同時，要簽一份詳細的技術協議，要統籌安排弱電系統的招標時間。

五、弱電系統管理維護

在弱電系統管理工程中存在著較多的問題，主要表現在,管理維護缺乏系統性和科學性、管理維護缺乏專業檢測設備。目前對于一個集成度較高的弱電觀工程系統，實施的方案還是在延續傳統的設備方案，無法真正實現對大型的弱電工程進行系統的專業化的管理和維護。致使工程的弱電工程管理維護缺乏系統性和科學性。我們應該完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統管理維護效率，通過完善弱電系統自身的自動檢測控制，來提升弱電系統的管理及維護水平，提高管理維護效率和水平，降低弱電系統的工作故障發生的概率。比如，供電系統的弱電管理維護，可以從自動顯示并記錄供電設備的運行情況入手。消防系統可以通過加強對消防系統弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動的控制消防系統的各種設備。更好的完善提升弱電自動檢測的手段實現對公共館內的弱電系統的有效管理和維護。 弱電系統的防雷接地維護，公共場館內弱電系統的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統的工作也無法得到可靠的保障。防雷接地應采用專用接地干線。由外在的本體系統引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導線或電纜。弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。因此建議在接地布線時要做好標識，以提高效率。

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關鍵詞：FTTB+LAN小區布線

FTTB+LAN寬帶小區的幾種布線設計方法

近年來小區寬帶化越來越熱，多家電信和非電信運營商在"最后一公里"上爭奪激烈。寬帶網絡正以前所未有的速度向前高速發展，豐富的業務提供形式和接入方式層出不窮。各種新興的技術和運營方式的不斷出現，目前小區寬帶接入主要有以太網接入，xDSL，HFC三種主流技術，以下介紹幾種采用FTTB+LAN基于以太網技術寬帶小區的布線解決方案。

根據各種住宅小區的實際情況，小區內部住宅樓大致可分為以下幾種情況：

1.建設情況可分為：規劃小區、在建小區、已建成小區。

2.按照住宅結構分類可分為：多層建筑、小高層建筑、高層建筑。

3.按照小區結構分類可分為單體建筑和建筑群。

根據小區建設的實際情況，小區網絡布線可以分為兩大類：規劃、在建小區布線和已經建成小區改造布線，而后一種情況較為常見。

類型多層小高層高層層數6～89～1215以上

一、高層樓的解決方案（含有可利用的弱電豎井的小高層樓）

高層樓一般都有可以利用的弱電豎井，并且有連通的地下室，這種情況比較好解決。

用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）：若在建樓盤有預埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請時再入戶。如果弱電豎井中，明顯有可以利用已有的管槽進戶時，可以考慮將轉接盒安裝于弱電豎井中，將來用戶開通時再通過弱電井中已有的管槽進戶；

水平電纜：水平電纜垂直段的鋪設，可利用原有的弱電線槽，確實因實際情況而不能利用原有線槽時，考慮重新安裝專用（于寬帶網絡）的線槽，線槽的大小根據實際的需要來定，水平電纜水平段（樓層內）的鋪設，這種情況下，可以使用小線槽，也可以采用PVC管。安裝的方式采用PVC管做到豎井中（或住戶門口）的用戶轉接盒。水平電纜的鋪設，可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上（或下）一個方向引到終端；也可以將子配線間放在某一層，所有的五類電纜均向上、下沿兩個方向引到終端。

樓層子配線間（樓層機箱）：樓層子配線間是主干光纜和水平五類電纜的交匯點，是將來安裝交換設備、檢修和維護的場所。確認樓層機箱數量和位置時應考慮水平電纜的長度要符合布線標準。

主干光纜：光纜可以選用單模光纜或多模光纜；光纜全部走室內的選用室內光纜、部分或全部走室外的選室外光纜；一棟高層中通常會有幾個樓層子配線間，這幾個子配線間的主干光纜是全部從中心機房直接布放過來，還是從該高層樓的子配線間中的第一個子配線間續接過來，視具體情況而定，如果主機房離該樓不遠，可以考慮將所有子配線間的光纜從主機房直接布放過來；如果主機房離該樓比較遠，則應考慮將該大樓的主干光纜（大芯數）從主機房直接布放過來到該樓的第一個配線間機柜（通常是最底下的一個），然后在該配線間將光纜續接到其它配線間。

小區中心機房：對于高層樓的小區機房一般選擇在地下室或架空設備層中。

對于選定的還未裝修的小區中心機房的要求一般有電源、面積、溫濕度、電磁屏蔽等。至于小區的消防應納于大樓的統一規劃范圍，由物業或發展商協調在機房內增加一個消防探測點；機房的接地方面可以利用小區的聯合接地體，或單獨建設機房的接地。

二、多層樓的解決方案（含沒有弱電豎井的小高層樓）

用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）：若在建樓盤有預埋管可考慮直接入戶，若是已建成大樓可采用用戶轉接盒（TP）做在用戶門口，待用戶申請時再入戶。

水平電纜：對于多層樓的水平電纜的布放問題，大致的做法是：在樓內同一單元部分通過主干立管或槽引到各層，再經水平管槽引到各安裝點。如果不同單元之間集中管理，這樣在不同單元之間所走的五類電纜較多，此時則要通過走架空層的水平管（或埋墻腳的水平管做戶外防水施工）。

如果不同單元之間的走級連光（電）纜，此時則要通過走外墻的水平管（或埋墻腳的水平管），也可以走室外已有的管井及管道。

單元間子配線間（單元內機箱）：多層樓每個單元一個機箱或每棟樓一個機箱。

單元間主干：不同單元之間的住戶電纜能集中管理的最好集中到一個或幾個單元子配線間管理，以節約布線及網絡設備的成本，但由于現場的實際情況不同，可能在現場確實無法解決集中管理的問題，這時考慮在每個單元里放置一個配線箱，而到樓的光纜（也許芯數有多有少）通常只會有一根主干光纜，這樣存在其它單元與到此樓的光纖節點采取什么辦法連接的問題，可以有幾種辦法來解決這個問題：

1、不同單元之間采用室外（或室內：視環境情況而定）五類線級連，要走室外手井時選用室外五類線，走外墻到另個一個單元時，可以考慮使用室內五類線。這種情況只有在各單元戶數比較少的情況下才具有比較經濟的投資使用率。

2、不同單元之間采用光纜級連，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個一個單元（或樓）。做法是：光纜到樓的某個單元后，接上尾纖，從其它單元到此單元也布放光纜，兩端也融上尾纖，網絡解決方式由多端口光纖交換機來完成，這種情況在各單元戶數比較多的情況下采用才具有比較經濟的投資使用率。

3、不同單元之間采用光纜分續接的方式，布線方式采用走室外手井或走外墻或在樓頂架空到另個一個單元（或樓）。做法是：大芯數光纜到樓的某個單元后，留幾芯本單元用，從其它單元到此單元也布放小芯數光纜，把大芯數光纜分續接過去，網絡解決方式由主機房的中心光纖交換機來完成，這種情況在各單元戶數比較多的情況下采用才具有比較經濟的投資使用率。而且從光纜的使用情況上統計，成本可以控制，（光纜續可以考慮在單元配線間即機箱中續接，或用光纜分支頭來分續接光纜到不同的單元（或樓）。

主干光纜：因為多層樓的特點，多層樓的小區主干光纜比較多，而且小區的住房也比較分散，所以從節約成本及優化設計的角度考慮，在比較分散的大型多層或高層、多層混合型的住宅就要考慮大芯數光纜的使用，通常的做法：大芯數的主干光纜布放到小區的某個片，通過光纜分支做出小芯數的光纜到各樓棟配線間。

主干光纜的轉接應盡量考慮在樓內做，或采取用室外光纜分支頭的方法來做。

小區中心機房：對于只有多層樓小區的機房一般選擇在架空層或地下室中，小區機房的選擇盡量選擇在環境相對較好的地方，具體選擇時要考慮的因素參考計算機機房的設計標準。如沒有機房條件的小區，可考慮采用室外機箱的方案。

其它要求與高層樓一樣。

三、別墅區的解決方案（密集式、分散式）

別墅區的特點是戶數少，住戶分散，入住率低，投資成本高，但住戶層次高。

主要有幾類別墅：單戶型、雙戶型、多戶型。

1、單戶型：一棟一套，特點：無共用通道及共用照明；解決辦法：

一是在別墅群里設一室外光纜轉接箱，從主機房引一大芯數光纜到此轉接箱，然后分接四芯光纜到每棟戶；--成本太高，目前一般不采用；

二是在別墅群的某一套內設一掛墻機柜，從主機房引一四芯光纜到此機柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，但要解決機柜安裝位置問題及機柜內的供電問題。建議采用。

2、雙戶（或四戶）型：一棟兩（四）套，特點：有共用通道及共用照明；解決辦法：

在別墅群的某一棟的公共通道內設一掛墻機柜，從主機房引一四芯光纜到此機柜，然后用室外五類線分接到每棟樓的住戶；--成本較低，可以解決機柜安裝位置問題，要協調機柜內的供電問題。

3、多戶型：一棟多套（可能有幾個單元），特點：有共用通道及共用照明；解決辦法：

一是在別墅群的某一棟的其中一個單元內設一掛墻機柜，從主機房引一根四芯光纜到此機柜，然后用室外（或室內）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶；--成本較低，可以解決機柜安裝位置及機柜內的供電問題。

二是在別墅群的某一棟的其中一個單元內設一掛墻機柜，從主機房引一根四芯光纜到此機柜，然后用室外（或室內）五類線分接到該棟樓的其它單元的住戶和其它棟樓的各住戶（走室外雙絞線）；--成本較低，可以解決機柜安裝位置及機柜內的供電問題。

用戶轉接盒（如進戶則為信息插座）：如果不進戶，采用每戶安裝一個專用轉接盒的方式；如果業主或發展商有要求進戶，可優先考慮：書房>小孩房（小房）>主臥>客廳。

水平電纜：水平電纜走在戶外部分走已有的管溝或新建的管溝；樓內電纜明裝到用戶轉接盒或進戶，或穿原有的弱電管進戶。對于同一棟樓戶數較多的別墅，也要做立管或線槽，此點與多層樓的解決方案一樣，打穿樓板做立管或線槽。

單元間子配線間（單元內機箱）：對于戶型較少的別墅樓棟，最好在別墅群內幾個相對密集的地方設幾個掛墻機箱，五類線從此機箱分接到其它樓棟的住戶。對于一棟樓別墅戶數較多的情況，也可以考慮每棟樓或每單元設一個掛墻機箱。

單元間主干：在一棟別墅樓有多個單元時，可能會考慮每個單元設一個子配線間，這樣會存在單元之間的連接問題：可以采用前面所講的光纜續接的方式，也可以采用室外（或室內）電纜級連的方式，或采用光纜級連的方式(因為涉及到光纜、設備成本方面的原因，不推薦。)

主干光纜：別墅區比較大的情況下，可以采用在別墅群里設一室外光纜轉接箱的辦法，從主機房引一大芯數光纜到此轉接箱，然后用四芯光纜分接下去到各樓棟配線箱的辦法；

小區中心機房：選擇的情況和條件與前所述一樣，如果沒有公共地方可有用作機房時，也可考慮發展商提供地方，由自己建設一個機房或設置室外機箱。

四、進戶與不進戶的施工方式問題

1、舊樓改造工程，無特殊情況均推薦不進戶的施工方式，只安裝用戶轉接盒。如果要求進戶，放在開通時再做。

2、還未建設，只處于規劃設計中的小區，由于所有管道都在設計階段，此時規劃小區寬帶網絡布線時，應將寬帶布線所有水平管道、立管、橋架、線槽等一次規劃到位。

所用到的術語

FTTB:FiberToTheBuilding(光纖到樓)

LAN:LocalAreaNetwork（局域網）

ADSL:AsymmetricalDigitalSubscriberLoop(非對稱數字用戶環線)

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一、建筑電氣

建筑電氣包含了變配電系統、照明系統、火災自動報警系統、通信系統、安全技術防范系統、綜合布線系統、建筑物防雷、接地及安全等。

建筑電氣設備具有的特點是：

1、用電設備多，如弱電設備、空調制冷設備、消防用電設備等；

2、電氣系統復雜；

3、電氣線路多，有火災自動報警控制線路、音響廣播線路、通訊線路、高壓供電線路及低壓配電線路，線路敷設方式方法多種多樣；

4、供電安全性、可靠性要求高，常采取雙電源進線供電或自備柴油發電機組，以保證重要負荷的用電；

5、用電量大，負荷密度高；

6、自動化程度高。

1、配電制式多采用TN-S系統，供電方式多采用放射式或樹干式，利用強電豎井敷設電纜橋架，局部用管線敷設到用電設備處；應控制電纜橋架的成品質量和施工質量，橋架一是要注意接地的連續性、二是要控制穿越樓板處加防火隔堵，管線及電纜要控制彎曲半徑，不允許鋼管連接碰頭焊接；應按圖計算每根電纜的長度，以便審核施工方所報材料計劃，不浪費也不出現中間接頭；應認真讀電氣設備的電氣原理圖和一、二次接線圖，必須達到設備的使用要求（或消防聯動要求，如消防主備泵的星三角啟動和自動互投部分的二次圖），聯動調試時必須保證設備接線正確，不能產生事故。

照明部分有樓梯、廊道、商場、車庫、設備用房的正常照明、應急照明、疏散指示燈、室外環境照明，均應隨土建施工預留到位，應在事前、事中對線路的走向、方位、標高等對照設計進行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進行，防止出現錯漏。

2、防雷接地：高層民用建筑的防雷接地系統是非常重要的，即使是來自雷電的反擊或感應電壓，也是可以造成自動化、智能化系統的電子設備的損壞和嚴重破壞。因此對防雷接地應予高度重視，應按防雷類別的要求予經認真的實施，不能馬虎了事。應利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內主鋼筋作防雷引下線按規定要求達到數量。[我在工地上一般建議施工方在每個有引下線的柱，用箍筋將所有柱主筋焊通，這樣在有引下線的柱中，引下線就不是只有兩根，而是這個柱子的所有主筋了，在后續工序如均壓環、等電位、外門窗預留線聯結等的施工難度就會大大降低，且這部分費用很低（不進入預決算費用），施工單位大多都會接受]。屋面及女兒墻，應設避雷帶（應明敷用鍍鋅圓鋼），并和引下線及屋面防雷網焊接形成電氣通路，高層建筑應考慮防側擊雷和雷電反擊。離地面每隔三層樓利用圈梁鋼筋焊接并與引下線連接形成電氣通路。離地面30M以上的山墻的金屬門窗必須與防雷接地網焊接成電氣通路的均壓環。屋面按照防雷網絡尺寸做防雷網，凸出屋面的金屬管必須與防雷引下線焊接成電氣通路。屋面斷水后應測試防雷接地電阻值滿足設計要求為止。除混凝土內鋼筋作為防雷引下線必須與樁基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成電氣通路。地梁做完后測試接地電阻值應小于1Ω。工程應明確采用共用接地，預留多處測試板，供測試接地電阻值用。如實測接地電阻值達不到要求，應另加人工接地體達到要求為止。變配電室應按規范要求做接地環網。

高層建筑中除了防雷接地外，還有電力照明系統、通訊系統、電視監視系統、可視對講系統、背景音樂系統及緊急廣播系統、樓宇自動化系統、火災報警系統等都需要接地，都希望有低接地電阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地極是并聯的，總接地電阻比較小，利用基礎鋼筋作接地極，可以得到比人工接地極小得多的接地電阻。不少建筑物的實測值小于1歐。高層建筑中各種接地全部接到基礎鋼筋連成的接地網上，在地下形成等電位面，各層的等電位面通過柱內主鋼筋和接地干線相連，并與地下等電位面相連，由此開成一個完整的法拉第籠和等電位網，確保了電氣安全，所以采用總等電位連接和輔助等電位連接能達到保護接地與功能接地。

3、電梯安裝：高層民用建筑物內一般設有消防電梯、乘客電梯、貨梯、自動扶梯，觀光電梯等，垂直運輸設備，只是功能不同，產品品牌和數量的差異而已。電梯安裝的要求是安全性、可靠性、舒適性。為此電梯施工隊伍必須有相應的資質，并受制造廠的委托方能進行施工作業。施工過程中嚴格檢查導軌支架安裝的間距，上下端頭固定支架距頂、底端的距離。廳門導軌面必須高于室外地坪2-3MM。曳引機組型鋼必須伸入墻體中心以上。三方通話應能正常使用。嚴格各項測試工作，除常規檢查外，關鍵部位和工序進行現場旁站監理。

4、測試通電運行：安裝接線前應分別測試電氣設備和電纜導線本身的絕緣電阻值。安裝接線后測試各線（三相五線制：A、B、C、N、PE）間（十個）和各線對地的（五個）絕緣電阻值，并由三方（建設方、監理方、施工方）現場實測認真做好測試記錄?，F場檢查是否有相線未經過開關直接進入燈具和設備的情況，如有必須進行整改，達到正確無誤。符合要求后方可進行通電。通電檢查能否滿足功能使用要求，否則應找出原因進行處理，達到要求。對弱電部分的各類設備與材料均要進行性能檢測和功能測試，符合設計要求并按各自的具體要求進行檢查，重點是消防聯動部分的探測器應能在接受到模擬火災信號后迅速反應，其聯動設備馬上啟動，并能實現兩地控制啟停。雙電源末端自動切換、主備泵的啟停、互投、反應時間等正常，流量、揚程等達到設計和使用要求、特別是消防驗收的要求。

5、預留，預埋與土建的密切配合：各種管線與豎井（如強電井、弱電井、水井、風道、橋架）均與土建施工密切相關。其預留、預埋必須按規范要求隨土建施工同步進行。首先應清楚線路走向、標高、方位，嚴格按照施工圖紙進行。并應考慮電氣線路與其他管線、設備的交叉、平行間距的要求。避免以后不必要的開鑿、剔打工程量。注意在混凝土中預埋塑料電線管應使用重型管，不得使用輕型塑料管，線路敷設應以捷徑為宜，以利節省投資、控制造價。

二、給排水部分：

高層建筑室內給排水系統要求相對較高，如發生供水斷水或排水堵塞事故，影響范圍大、后果嚴重，因此必須保證高層建筑有安全可靠的水源和合理的管網布置，以保證供水的連續性和排水的順暢。

高層建筑室內給水及消防水管系統中靜水壓力較大，為了使管道及管件的靜水壓力在其允許工作壓力內，對給水、消防給水管道要求豎向分區。豎向分區的各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45Mpa,特殊情況下不大于0.55Mpa,水壓大于0.35Mpa的入戶管（或配水橫管）宜進行減壓或調壓力。給水分低區、中區、高區供水的臨時高壓供水方式，供火災初期自動噴淋和消火栓用水，對室外消防起補充作用，為此必須控制最不利點的壓力，消火栓的充實水柱能否達到規范要求，消火栓的間距、排距以及室內最遠處能否有兩支消火水槍的充實水柱同時到達。自動噴淋系統的噴水強度、流量是否在規范要求之內。一組濕式報警閥所控制的噴頭數量是否在800個之內。

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關鍵詞：地鐵車站裝修管理思路技術配合

Abstract: the Beijing metro line 6 a period of zhuang station and the car and truck and west village project for example. The subway traffic with the development of society, the pace of economic development big strides, became people harmonious life cannot be ignored in an important part of the show is the development of city civilization window, the subway construction decorating a process we must be combined with decorate a style, design drawings for overall management coordination and cooperation with all the specialized construction unit of quality, technology and process, progress; Ensure safety civilization construction until the whole project is delivered to the general public, perfect, tourists good way art enjoyment.

Key words: the subway station management ideas with decorate technology

中圖分類號：U231+.4文獻標識碼：A 文章編號：

引言

地鐵車站裝修施工主要體現出裝飾設計對空間形態特征、標準化和個性化的理念，反應出全線地鐵車站空間延續性和統一性；適宜體現不同的地域特色的新思路和新方法。為使廣大乘客一個醒目亮麗的空間，舒適的乘車環境和愉悅的心情。在此對地鐵車站裝飾裝修工程施工的管理、技術要求、協調與配合尤為重要。

一、地鐵車站裝修概述及施工內容

地鐵車站大多數為地下車站，車站主體結構一般采用明（或暗）挖法施工，以單柱雙跨（或雙柱三跨）地下二層車站為主，地下一層為站廳層，地下二層為站臺層。

地鐵車站裝修的內容：一般分為公共區、設備區、出入口和風井、風道

(1)、車站站廳層、站臺層公共區的裝修

站廳層、站臺層公共區的裝修：吊頂、墻面、柱面、地面（含站臺層兩側延屏蔽門方向兩米寬的絕緣層的施工）、樓梯踏步、分隔欄、墻地面導視牌（含疏散指示牌）、照明燈具的安裝。

(2)、車站站廳層、站臺層設備區的二次結構的砌筑及裝飾

設備區的裝修：設備房墻體砌筑、抹灰；吊頂（局部房間）、墻面、地面（含防靜電地板安裝）；衛生間吊頂、墻面、地面、潔具安裝等。

(3)、風井、風道的裝修及出入口和出入口小廣場（室外）與市政道路的銜接

風井、風道的裝修；室外風井裝飾施工；設備的孔洞封蓋及扶欄制作安裝；出入口及出入口小廣場（室外）地面與市政道路的銜接施工。

二、地鐵車站裝飾裝修施工特點和難點

地鐵車站裝飾裝修工程特點：工期緊、材料運輸困難、涉及專業施工多、交叉作業干擾大。

地鐵車站裝飾裝修工程施工難點：工期較為緊張；材料運輸困難；涉及設備、系統安裝施工單位較多，如土建、暖通、給排水（含消防）、強弱電、通信、通號、氣滅、AFC、屏蔽門、裝飾等施工單位，所涉及二十多個專業工種同在一起施工作業；裝飾施工質量標準高，施工工藝復雜，因此，為工程按期、保質、安全的順利竣工，在加強工序施工質量控制的同時，必須協調好與各專業工種之間的工作。

三、地鐵車站裝修工程施工中管理思路及協調、配合

(1)、地鐵車站裝修工程施工中管理思路

根據地鐵車站的二次結構（設備房墻體砌筑）及裝飾工程的施工內容和裝修特點，必須結合實際情況，安排現場裝飾管理的措施和目標，以確保工程施工中的質量、進度、安全標準化和文明施工的合約承諾，同時根據工程管理的內容劃分管理職能。在現場管理部門的設置和管理職能上，其主要管理內容為：

①對地鐵車站裝飾施工進行統籌安排；

②編制工程施工組織設計和質量保證計劃書以及主要工序的工藝施工流程圖；

③編制勞動力進、出場計劃和施工作業計劃；

④計劃材料數量和進場時間（甲供、甲控材料及采購材料）；

⑤對工人進行詳細的施工工序、工藝交底；

⑥保證安全、優質、文明施工措施的實施；

⑦現場的各項施工記錄安排；

⑧做好現場各專業單位之間的協調、配合工作；

⑨收集工程過程中文件資料、竣工檔案等。

(2)、地鐵車站裝修工程施工中的協調與配合：

①根據地鐵車站裝飾工程的特點及狀況，裝飾施工分為前期、中間及竣工三階段。主要與土建、機電安裝、專業系統安裝施工單位的配合及交叉施工。要保證裝飾施工與土建、機電、系統安裝的配合達到互相照應，嚴絲合縫是工程管理的關鍵，在裝飾工程項目班子組建中，將考慮水、電、風等專業管理人員的加入。便于對機電、系統安裝單位的協調和對與之相關的工序的安排，確保組織和協調裝飾與安裝的全過程順利進行。

②地鐵車站裝飾與土建、機電設備、專業系統安裝施工單位的協作配合。首先是施工圖的配合，在施工前，應相互提交相關作業計劃，提供專業平面布置圖，繪制“頂面”綜合疊加圖，各層面公共部位交接、銜接標高，處理容易出差錯的控制點，互相交換界面標色，經雙方平衡認可達成一致后，再編制專業交叉作業計劃，按計劃實施施工。繪制出入口、風井等形象進度圖表，加強與土建之間的工序的銜接。

③地鐵車站裝飾與監理單位的配合：在施工過程中，裝飾要接受監理日常的指導和幫助，進場后要將進度計劃提交監理單位進行審批，以便總包及監理能根據施工計劃編制監理計劃。需要正式驗收的內容必須在兩天前，以書面形式通知監理單位，便于安排工作。

④地鐵車站裝飾與業主、設計院的配合：在材料確認，深化節點圖的認可方面，裝飾單位要積極主動向業主、設計院提供材料樣品或節點詳圖，并為業主設計出謀劃策，在進度上要盡一切努力滿足業主的要求力爭圓滿完成地鐵車站的裝飾工程項目。

四、地鐵車站裝修工程施工的技術要求

地鐵車站裝飾裝修工程開工前，認真組織研究施工方案：對精裝修所有選用材料，在施工中對工序、工藝的技術要求，認真做好技術交底的實施工作。各專業工種應采用最新機具及最好的設備。配合協調各專業工種施工中工序銜接和順序應充分考慮裝飾效果。所有隱蔽工程應嚴格履行隱蔽工程驗收手續。建立質量及技術檔案，管理好圖紙、材質證明及文書資料，完善各階段的驗收手續，確保工程順利進行。

結束語

做好地鐵車站裝飾裝修工作，體現裝飾設計的理念和裝飾效果，工程施工中的管理思路、技術支持及協調、配合是關鍵。

參考文獻

[1] 褚平四，《淺析地鐵車站裝修的發展》，《城市建設》總第75期。

篇5

【關鍵詞】電力工程；電氣施工；質量監理

1.影響電力電氣工程施工質量的常見問題

1.1設計圖紙中的常見問題

在過去，高層建筑電氣設計的時間較長，通常需要在三個月左右。而在現在，不僅圖紙設計時間緊促，施工工期也相對縮短，圖紙的設計時間通常只有一個月。而且往往是施工方還沒來得及認真審查設計圖紙，就已經開始了地下室的施工。特別是在開始標準層施工后，平均每四五天建成一層，很有可能會產生大量的變更與索賠。

1.2施工中的常見問題

1.2.1開關、插座盒的安裝、接線的問題

線盒預埋過深，標高與要求不符合，而且由于施工工藝等問題造成面板與墻體之間出現縫隙。線盒內存留了砂漿等雜物。

1.2.2室外進戶管預埋的問題

室外近戶管的預埋過深，而且施工材料的選用沒有完全按照施工要求進行，例如以薄壁銅管替代厚壁鋼管；進戶管的預埋深度不夠，以致位置出現較大的偏差；轉彎處用電焊燒彎，使得上墻管與水平進戶管網電焊駁形成直角；而且進戶管與地下室外墻防水處理不到位。

1.2.3燈具、吊扇安裝的問題

燈位位置出現偏移，未能處于中心位置；成排燈具的水平度、直線度不準確；用于吊扇的吊鉤的加工材料選用螺紋鋼，成型質量不好；燈罩不吸頂，接線盒外露；天花吊頂的簡燈開孔過大，不夠美觀。

1.2.4導線的接線、連接質量與色標的問題

多股導線只是做出半成品的“羊眼圈”狀，而未能采用銅接頭，而且沒有擴錫；連接開關、插座的接線端時，一個端子上連接多根導線；導線排列沒有順序而且線頭在外；導線的三項、接地保護線等色標未能統一，極易使后序的施工人員將其混淆。

2.電力電氣工程施工質量的監理措施

2.1認真會審設計圖紙

施工人員必須盡快進入施工程序，主動與設計單位了解實際情況，了解工程概況、施工意圖等。認真分析圖紙，并督促設計單位盡快給出會審意見。這對電氣監理工程師提出了更高的要求，不僅需要了解本專業的圖紙信息，還必須能夠看懂其他專業的圖紙，而且要及時與其他專業的工程師溝通，同時對以下問題進行探討：

（1）熟悉建筑結構圖。通過對設計圖紙的熟悉，了解整個平面布置與各處的標高，以形成對立體結構概念的粗略形象圖，及時發現預埋與實際結構不一致的地方。

（2）根據設計圖紙，仔細核對消防、給排水與強弱電電纜橋架并列間距是否符合要求；對于管道排列密集、復雜的地方要求設計單位給出詳細的圖解；審核消防線管的選型、埋深是否符合規范要求。

（3）由于發生火災時防排煙閥、風井等設備需要聯動，同時消防中心需要迅速接收到報警信號與設備動作信號，從而使得非消防用電電源自動斷電、電梯迫降，所以必須保證消防途中的預留管線與各種模塊的位置、數量與施工要求一致。

2.2施工過程中的施工監理與協調

監理單位在進行質量控制時，主要的依據來自于經過上級單位批準的設計圖紙和技術說明書等設計文件。施工單位在施工過程中所要遵循的一項重要原則是“按圖施工”。電氣監理工程師不僅要督促施工單位在施工中嚴格按照施工圖紙進行作業，同時還必須組織設計單位及時向施工單位進行技術交底與圖紙會審工作，以保障施工單位能全面了解圖紙的細節，清楚設計意圖，了解保證施工質量的關鍵所在。另外，電氣監理工程師在會審設計圖紙時還應與給排水、空調等相關專業的設計人員、施工人員及時溝通，共同完成圖紙的會審工作，從中找出差、錯、漏，并及時改正。在施工過程中，監理工程師應督促施工單位加強內部質量管理，嚴格按照施工規范完成作業。每道工序都必須認真進行，而且在完成每道工序后施，施工單位要先進行自我檢查，確認沒有問題后填寫《質量驗收通知單》并交由監理工程師檢驗。監理工程師在檢驗的過程中必須認真檢查每一個點，尤其是電氣管線預埋等較為隱蔽的工程，合格后才準許其進入下一道工序的施工。對于電氣與土建、給排水等專業可能出現問題的環節要進行預控，這就要求電氣監理工程師在仔細審查本專業圖紙的同時，還必須注意與土建等其他專業相結合的施工部分，如很有可能發生的錯位、碰撞等問題，更要注意與給排水、空調專業的密切配合。

一個工程項目，需要眾多單位共同參與、組織、完成，主要包括設計單位、施工單位、監理單位等，每個參與單位的立場與利益是不同的，因此各自的計劃不能僅從表面上來看，而是做好協調工作，其中的技術含量非常高，而任何利益關系只要處于有效原則的監管下就會良好有序的發展，例如監理單位與承包單位關系所遵循的原則是：

第一，嚴格監督承包單位的施工工藝、施工材料等是否切實履行了合同所規定的要求。

第二，承包單位在施工過程中遇到任何問題，監理單位應努力協助其解決。

第三，對于參與施工的各單位的合法權益應積極維護。

3.結束語

綜上所述，電力電氣工程的質量問題通常是由于對設計圖紙未能認真審查、充分了解，以及施工過程中出現的施工材料以次充好、施工工序不嚴謹等原因造成的，因此要根據這些問題對工程的質量進行監理，提高工程質量，以提高工程的經濟效益。筆者認為，電力電氣工程的施工監理非常必要，通過施工監理實踐，提出上文的工程質量監理方案，相關的電力電氣工程施工質量監理，可供參考與借鑒。

【參考文獻】

［1］建筑電氣監理手冊．北京：機械工業出版社．2001．9．

［2］崔明建，羅超，張勇等.電氣工程施工監理[J].農村電氣化，2009（7）：13-14.

［3］金保寧.建筑電氣工程監理常見問題與對策[J].建設監理，2004（2）：34-36.

［4］成京林.電氣工程施工常見問題及處理[J].科技信息，2009（19）：711-729.

篇6

關鍵詞：空調安裝設計布置位置方案

引言

隨著社會經濟的不斷發展，空調在生產、生活中應用越來越廣泛。在舒適性空調的施工、運行管理過程中，有時也會出現一些問題。本文就空調安裝設計易出現的現象，談談其形成原因及解決辦法?，F代的室內設備種類比較齊全,除室內裝修外，還有空調系統、給排水系統、采暖系統、消防系統、強弱電系統等。一般空調設備（尤其是末端設備如新風機組、風機盤管、風道、水系統管道及閥門等附屬設備）均布置在建筑物各室內頂部，所占室內頂部空間較大。在實際的施工過程中，往往與室內其它功能設備位置發生矛盾，造成了相互“打架”，對各工種的施工造成困難。這些問題的出現，不僅影響室內的裝飾效果及其它工程設備功能，對空調系統的施工、運行效果也會產生不良的影響，使空調系統不能正常運行。

二、出現問題及處理措施

1、圖紙設計與施工

室內的各類設計：裝飾工程設計、空調工程設計、消防工程設計、給排水工程設計、強電及弱電工程設計等等，分別由不同的設計者來確定，施工過程也是由不同的施工單位在不同的時間內進行，這樣各類工程的設備的位置與空調工程設備位置在平面、空間位置上難免出現偏差，在局部造成設備、管道重疊、垂直交叉等問題。如實際施工中有時在天花局部上甚至出現了燈位、噴淋頭、監控探頭和風口在同一位置的情況；（往往這些位置對不同工程設備來講都是最佳的）有時風道、水系統管道與消防管道、下水管道在同一位置或交叉時在同一標高，如果相互避讓，上下布置，則使室內頂部天花會過低，對室內環境、功能影響較大；有的建筑物主梁較大，也會對空調系統的風道、水系統管道在標高上造成影響。解決這些問題，首先建設方、設計方和各施工方相互協調，僅僅靠施工交底是不夠的，需要多次的現場溝通。在保證各類工程設備使用功能的前提下，有壓管道讓無壓管道，小管道讓大管道。對于空調系統來說，經設計方同意，可以采取以下方式來避開上述問題。1）設備盡可能高布置，條件不允許時可采用超薄型設備，不僅騰開空間，而且使凝結水管道不至于太低影響吊頂標高。2）風道系統所占的空間位置較大，因此在保證風道斷面尺寸要求下，可以適當縮小縱向高度，放寬橫向尺寸，使管道變“薄”以利于其它管道設備的布置；遇到像下水管或不宜移動的設備時，可采取做返起或拐彎兒避讓3）水系統管道避讓其它設備時，由于人為造成管道的高低變化，有時會形成管道的反坡，已使設計工況發生變化，處理不好會造成水系統主管道和部分風機盤管或新風機組內部常常氣塞，使其送風忽冷忽熱，影響空調效果。嚴重時由于水循環不暢在冬季還會凍壞機組表冷器而損壞設備，造成不必要的損失。所以在管道必要且可能的地方（一般是管道的高點）要多加排氣裝置，如手動、自動排氣閥，使氣體順利排出。

2、室內天花內漏水

空調設備、管道一般是隱蔽在室內天花里的。水系統管道在隱蔽前均做過水壓試驗并合格，所以管道本身漏水現象出現較少。大多數情況下天花漏水主要有二個原因：1：結露問題。這種現象主要出現在夏季。冷凍水管、送風道因保溫不嚴使其與室內空氣接觸造成結露現象，凝結水滲出保溫層落入室內天花而形成漏水；易出問題的地方在閥門處、法蘭處、吊架處等。往往這些地方保溫不嚴，有的在吊架處不上木托使部分管道未完全保溫而形成凝結水。這些問題比較容易排除，首先查找漏點，然后扎緊保溫層即可。2：風機盤管或新風機組的凝結水管道不暢。這種情況形成的主要原因是管道坡度不正確，出現反坡現象?？赡苄詾椋?）采用了軟質管道如膠質管道、PVC管道等。當管道過長時不易調直，出現反坡使水流不暢，甚至出現倒流，從積水盤里濺出。2）其它工程施工過程中，無意破壞了管道坡度或使管道接口不嚴。因此凝結水管道最好采用硬質管道如鍍鋅鋼管。因為硬質管道易調直且坡度保持較好，不易變形。另外管道要有合適的坡度，最好就近排至附近下水點。

3、檢修口問題：

有些工程由于美觀要求，往往少設甚至只設一個檢修口，對于安裝不能上人吊頂（主要指輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂）的室內來說空調系統的運行管理將十分困難。一但出現象天棚漏水、風機盤管忽冷忽熱、風道系統調節等情況，維修不方便，造成不必要的損失。比如在運行管理中出現風機盤管出風忽冷忽熱現象，可能是由于其內部積存空氣使水流量減少或在運行過程中過濾器堵塞，由于檢修口的缺乏而不能及時采取排氣措施或清洗過濾器措施從而會影響空調使用效果；再有當風道系統需要調節風量時，因無法啟動調節閥會使閥門失去應有的調節作用。所以對于不上人吊頂，應在設備、管道閥門處對應的天花下設置檢修口。比如風機盤管進、出水端；風道設閥門處；管道閥門處及手動排氣點等地點。只有這樣才能保證空調系統正常的運行管理。對于可上人吊頂，設一個吊頂出入口內部設置“馬道”即可。

三、空調室外機安裝布置方案要點

1、室外機位必須提供的安裝、維護的操作空間，不同型號的空調室外機大小尺寸不同，安裝空間有差異，根據所調節房間空間大小估算空調機功率從而確定機位安裝空間是建筑師首先需要考慮的問題，忽略安裝維修的需要導致使用不便，住戶可能棄用預留機位。

機位空間尺寸宜有一定的余量以便住戶選擇不同型號空調機。一般而言，室外機位寬度宜≥1000mm，功率較大的情況下宜≥1100；考慮到室外機身高度和安裝工人操作需要，一般機位空間的凈高宜≥900mm；深度不宜≤500mm。室外機位宜靠近陽臺、外窗以便于安裝，若設在遠離陽臺窗戶或無窗的外墻上，安裝困難，可能威脅到工人的人身安全。針對目前常用空調室外機尺寸，用于搬出室外機的可開啟窗寬度宜≥500mm，高度宜≥1100mm。

2、對住宅外立面造成影響的空調設施有室外機、連接管和落水管?，F有設計中，建筑師對機位的美觀比較敏感，而對機位與穿墻洞口、落水管相互位置關注不夠，導致建筑外觀受影響。

對室外機而言，首要問題是機位的空間尺寸要與室外機的尺寸相適應，以免住戶因機位空間太小不得不另覓位置而影響建筑外觀，處理連接管的關鍵是協調好室外機、室內機和穿墻洞口的相互位置，同時采用必要措施隱藏連接管。有些住宅主機位置與穿墻洞口間距離較遠，空調連接管較長且外露，凌亂不堪，立面效果大打折扣。有些老住宅增加室外機遮擋設施以改善外觀，卻忽略了連接管的美觀問題，雖然投入金錢不少，效果仍然不佳。

3、針對住戶選用空調品牌型號不同、安裝時間有先后、安裝位置有偏差等因素，保證住戶入住后建筑立面效果的焦點在于如何減少上述因素的影響，協調建筑立面與室外空調設施有三種思路：1，完全遮擋，采用鋁合金百葉、建筑構件完全遮擋空調室外組件，對效率有一定影響；2，局部隱藏，安裝在建筑開口天井內，或結合平面凹凸、立面處理適當隱藏；3，完全外露，散熱好，安裝方便，通過物業管理控制，效果較難保證。

結語：

總之室內外空調系統施工、安裝設計是一項復雜的過程。只有克服空調安裝設計的缺點和目前存在的問題,進行科學合理的設計，正確安裝的方法，嚴格施工。只有這樣，才能以實現空調的經濟性、節能性、安全性、舒適性和美觀性的作用。

參考文獻：

[1]《通風與空調工程施工質量驗收規范》GB 50243―2002，中華人民共和國建設部 ，中國計劃出版社2002

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關鍵詞：農村小康住宅建筑電氣工程

自1890年（清光緒十六年）我們中國人自己在北京西苑宮庭最早亮起了電燈，到今天迅猛發展的電氣事業共經歷了100多年，正在為實現全國農村電氣化加倍努力。中國農村小康住宅電氣化近十年來有了很大進展，農村小康住宅中的電氣工程雖然比不上象世界上最大的教堂—美國華盛頓大教堂、澳大利亞悉尼歌劇院、中國的亞運村、國際奧林匹克體育中心等建筑電氣工程那么復雜。但畢竟是一個涉及中國數十億農民生活中不可缺少的物質。大量的家用電器成了小康家庭財富中的支柱的財產之一，人們對用電的需求也提高了。因為小康住宅電氣工程中有強電，還有弱電。如電燈、電熱、空調、共用電視系統、閉路電視、有線電視、廣播、電話、音響系統、傳呼系統及防盜報警系統。而當今迅猛發展的建筑業對小康住宅的電氣設計與施工也帶來了巨大的推動作用。

人們對電光源方面的選擇要求也高了，從以前的白熾燈到發光柔和的日光燈、節省電能的節能燈、高效光源燈。白熾燈將在小康住宅中逐步減少，它雖有造價低廉、安裝方便等優點，但在同樣的功率下，發光率低，色度差。但我們也不可忽視在豪華的裝飾之中選用白熾燈泡更為富有、豪華。日光燈還是目前使用較多的產品之一。高效節能燈雖然造價高了一些，但有美觀、光源色度好、省電、體積小、安裝方便等優點，但目前國產的質量還沒有完全過關，但最終畢竟將代替白熾燈和日光燈的趨向。

燈具外觀造型變化很快，上了一批，淘汰一片。人們對燈具的外觀選擇要求也高了，農村小康住宅燈具外型選擇一般力求大方、明快、光源適當，與室內外環境相配套。因為燈具的選擇與室內的裝飾檔次高低是有一定聯系的，在當今發展的小康住宅建筑有些是別墅式、西式、獨立庭院式的這還要考慮到室外周圍環境相匹配。如室外選用園林柱子燈加以修飾與整體吻合，裝飾豪華的需配一些豪華燈具。所以說農村小康住宅電氣設計應與整個建筑與環境相配套。

一、農村小康住宅的類型、特點與電氣工程淺析：

在中國農村大地上，近幾年新建了許許多多小康型住宅，一定程度上改變了人們住宅條件。小康住宅南北風格、造型差異較大，選用建筑材料也有差別，農村小康住宅基本上可分為三種類型：一是村鎮居民小康住宅小區，第二是非居民小康住宅小區；第三是村鎮居民和非居民綜合的小康住宅小區。建筑結構形式方面有：木結構、磚木結構、磚混結構、框架結構等等。層高有一層的、二層的、三層及多層或高層的。另外農村小康住宅在形式上很多，大體分為：單元式、單體式、公寓式、組合式、庭院式、別墅式、西式等。

對于以上各種形式的農村小康住宅，建筑電氣的設計與施工應因地制宜、取長補短，根據具體條件和資金來確定具體設計方案。中國地大物博，地理環境復雜，氣候東、南、西、北差異明顯，經濟發展也不平衡。另一方面農村的小康住宅的格調也有差異。農村電氣化的逐步實現，家用電器日益增多，大功率的、豪華型的農電進入農家，以前每家農戶的電度表是選用1A、2（4）A、3（6）A為多，而現在許多用戶連5（10）A電表都不能滿足。對以前的住宅要求更換更大容量的電表與導線。家用電氣化從以前的白熾燈、半導體收音機、交流電子管收音機到現在的大型電視機、家庭影院、錄相機、電飯鍋、電炒鍋、電熱器、排煙機、空調機、浴霸等。由于這些大容量家電劇增，用電負荷也相應增加，在50年代到70年代末設計安裝的住宅小區的建筑電氣工程已經不適應當今的電器時代，大多電氣線路已承受不了強大的電流通過，以我們浙江中部地區為例，由于建筑結構的變化，以前在電氣施工方面用瓷夾板、木槽板、塑料護套線，到現在用的塑料硬、半硬管，鐵電線管及智能化配線。敷設方法也從以前的明敷設發展到現在的暗敷設施工。

農村住宅以前一般不設防雷保護，也不設人身與設備安全的保護設施，在農村施工中將大量的塑料護套線直接埋入墻內，給用電帶來不安全因素，在施工中存在著沒有進行電氣工程設計，請有安裝資格的電工進行安裝，選材用料不嚴格等等缺陷，所以對于農村小康住宅的電氣化工程必須十分重視，需要我們進一步去探討、去實施。

二、小康住宅電氣化基本功能設置設計。

作為小康住宅一詞來講，它的電氣化設計就應該比一般農用住宅電氣設計提高幾個星級。但我們應根據“小康型”的原則，不能將“中康”或“大康”的模式硬套進“小康型”，設計時應本著實用、安全、節約、美觀的原則。人們普遍需要的功能設施、用電負荷、用電需求都要予以盡力滿足。所以在設計時要有一整套供電、用電、自控、保護、備用等一系列設備設置。

衣、食、住、行是人們不可缺少的，在人生短暫的數十年旅途中，人們工作之余各種學習、科學研究、娛樂活動、安心養神，有一半以上的時間在住宅中渡過。家庭需要用電，電給人們帶來了光明和幸福，也是現代家庭的重要成員。對于小康住宅電氣化設計時應滿足以下條件：

（1）要有充足的電源供給；

（2）電氣照明；

（3）空調系統、采暖；

（4）實驗用小功率三相電源；

（5）防盜報警系統（包括交直流對講門鈴、一般門鈴）；

（6）通訊系統；

（7）廣播系統；

（8）音響設備系統；

（9）共用電視系統（包括家庭衛星接收、有線電視）；

（10）家庭消防電源；

（11）備用電源；

（l2）有確保人生和設備安全的保護裝置。

各種不同功能的強弱電電氣施工圖應各自分開設計，以備安裝和以后查閱。

三、插座、開關、線管的敷設施工：

在小康住宅中有許多管路，如自來水給水管（冷水、熱水）、排污排廢排水管、采暖管、分體式空調機管道等。為數最多的是各種強電和弱電線管。各種總線管路的垂直總管一般設在管道井內，但眾多的分支管是要沿墻、沿梁、沿柱、沿地面或沿大棚內敷設的。一般情況要在240mm或370mm的墻體或混凝土中敷設，難度較大。在敷設中，要考慮到墻體和混凝土建筑荷載是否有影響。所以在設計線管方向、位置時首先考慮各種系統的需要，又要在設計時盡力把強電部分（照明動力、防盜報警、人身設備保護裝置）和弱電部分（電話、廣播、電視、音響）等分開，能同方向盡可能在同一方向敷設，這樣便于鑿刨墻體或在混凝土中預埋。在住宅中應根據人們使用位置來安排各種系統出線口。

根據一般使用情況，照明系統（包括開關、各種插座）、人身設備保護系統是分布在整個住宅之中。空調機、取暖器是分布在臥室和客廳中為宜，電熱如浴霸、電熱沐浴器（液化氣除外）在衛生間，電飯鍋、電炒鍋、排煙機在廚房。實驗用動力電在實驗室或書房中；電視系統、電話系統一般設在客廳、臥室內；音響系統設在客廳中，部分也直接引入主臥室；廣播、門鈴一般在每層休息平臺或門廳，廣播也可以通入臥室便于收聽；防盜報警系統觸頭設在各處門窗上下端，報警器設在臥室和客廳中。有條件的應設消防報警系統和自動噴淋系統。電燈開關一般設在1．3米為宜，插座明裝1．8米一2．2米為宜，暗裝距地0．3米或1．3米為宜。

總配電箱一般設在二層為宜，電源由住宅小區干線引入，如單元式的應在進入門口邊上方為宜。為了防止突然停電，應增設直流備用電源，備用電源小型的可供一般路燈，大功率的可供電視機、小功率照明燈3—4小時使用，各種插座、開關的位置應設在最方便的地方。

四、人身與設備的保護裝置：

人是最寶貴的，為了確保人身和設備的安全，在總電源進入處應設重復接地裝置與進戶零線連接，形成保護接零系統，然后引至各插座的接地樁和不帶電的金屬外殼。

篇8

【關鍵詞】 界面管理；合同界面策劃；技術界面協調；工序協調

【中圖分類號】 TU712.1 【文獻標識碼】 A【文章編號】 1727-5123（2011）02-024-03

工程界面管理是一個十分復雜的系統問題，這里主要合同界面策劃、技術界面協調和工序協調三個方面展開。實體界面和組織界面不在本次討論的范圍內。

1合同界面策劃

合同界面主要包括管理責任、實體施工內容劃分、材料設備采購方式、設計或深化設計責任、公用設施等幾個方面。

1．1管理責任。目前，國內施工現場傳統的四方主體為業主方、監理方、施工方、設計方（一般不在現場），專業的、部分的為業主方服務的顧問有項目管理、招標、跟蹤審計以及其他專業的顧問單位（比如燈光顧問、聲學顧問、機電顧問等），這些服務內容實際上業主的職能，在合同需要明確其也監理方、施工方在造價、進度、質量等方面的管理界面和審批流程。

施工方的管理延伸有總承包（全方位、全流程的服務）、施工總承包（負責現場的全部施工內容的施工和管理）?？紤]到國內建筑工程施工管理的能力現狀、設計的進度安排和施工進度要求，原則上不建議采用總承包的方式，除非有施工管理之外需要，比如融資、規避招標等需求。一般建議土建單位承擔安全文明總體管理與配合（其配合內容見1．5公用設施），負責土建施工階段的安全和文明施工的管理、實施，歸檔資料的統一送審等方面的管理責任，名為“總體管理”，回避“總承包”的概念（總承包是要收管理費的），也可以委托機電單位承擔弱電、電梯等的總體管理。

1．2實體施工內容劃分。

1．2．1界面劃分的主要原則。

1．2．1．1以專業劃分為基礎。按專業劃分實際上是按能力劃分，比如樁基及支護、土建、機電、建筑智能化、電梯、外幕墻、室內裝修、室外景觀等主要合同包。常規情況下，按“在那個專業的圖紙上，就有那個單位來完成”的工作。下面所有的原則都是對該原則在實際使用中的修正，以便更有利于工程的開展。

1．2．1．2考慮設計進展的狀況。國內大部分專業采用DBB模式，沒有圖紙就沒有辦法招標，因此支護和樁基是否一個合同包、精裝修區域的普通水電是否納入機電標準等主要考慮設計進展狀況，這也是國內無法采用總承包模式的一個重要原因。

1．2．1．3考慮業主方管理力量及成本控制要求。如果業主管理力量強，承包控制要求高，比如房地產開發商，就可以對一些自帶安裝的項目進行獨立的分包，比如門窗、窗簾、欄桿、架空地板、成品隔斷、櫥柜、家具、苗木、門鎖五金及衛浴五金、石材地面鋪貼等。

1．2．1．4考慮責任一致性。比如考慮防水責任，可以將衛生間的防水、衛生潔具等安裝由一家單位完成；考慮墻面的開裂，將墻面粉刷和面層統一由內裝單位完成；考慮標高的控制需要，將地下室30cm余土由土建單位完成；比如，有飾面要求的防火門，一般把防火門與飾面安排一家單位完成；建筑智能化房間的裝修和水電、空調的施工，可以有納入智能化的施工合同包中，由其自己協調；室外整個市政管網，一般由一家單位完成（室內單位一般出墻1．5m或者到第一個井；比較淺的管線，如路燈電線或者同一系統，連接不同單體間的管線，會考慮系統的統一性，由該系統單位施工）。所有收口要求、封堵、在其他專業的工作面上開孔、開槽及其修補等管理規定，都是考慮責任的一致性。

1．2．1．5現場施工承包商的進場狀況。比如，破樁頭和換支撐，按道理是樁基單位和支護單位的責任，但是由于其已不再現場了，由其施工一般不能滿足實際施工的需要，所以一般建議有土建單位完成；±0．00以上的普通裝修等工作量，一般不考慮由土建單位來完成，由于土建主體結構和二次結構完成后，其基本施工內容已經完成，其施工速度、質量一般不能滿足實際需要，成為現場施工推進的一個障礙（但是，會將機房的普通裝修由其施工，因此一般機房需要提前施工，但此時內裝單位又沒有進場）；地下室的機電預留預埋、幕墻埋件的預留預埋，根據后續單位是否進場而定是否由土建單位完成。

1．2．1．6考慮市場競爭狀況。對市場競爭不充分的消防弱電、高壓配電、煤氣等，盡量減少其合同包的大小，以便節約造價。

1．2．1．7其他原因。比如，地下室的電梯前室，會考慮與±0．00以上裝修風格的一致性，由一家單位施工，同理包括消防樓梯間下到地下室部分（尤其是是樓梯欄桿）。

1．2．2界面劃分的清晰性要求和責任完備性要求。界面劃分嚴格要求清晰明確，責任具體，與商務條款有嚴格一致性，對不能說明清楚的界面，盡量由一家單位完成。

同時，在管理上，有嚴格的工作面移交規定，比如，某項目在合同中對工作面移交的規定：①承包方有義務及時或提前向工程項目的其他單位提交相關工作面；②承包方在發包方和監理的鑒證下，向其他單位提交相關工作面，不代表發包方對承包方工程質量的確認，不能免除承包方的質量責任。發包方保留由于承包方的質量問題，引起發包方的直接損失和間接損失的索賠的權利；③發包方有權要求承包方調整施工流向、工序，提前向發包人直接發包的其他單位提交工作面；④工作面移交時，承包方須及時做好工作面的清潔整理工作、無條件提供水電接口，并移走相關的施工設備。

同時對接受工作面一方，規定：對前期已由兄弟單位完成的工作面，承包人需無條件接受，進行必要的清理，檢測、質量檢查、缺陷修補，遺漏部分處理等，各項費用已計入相關報價。承包方不得以前期預留預埋的存在質量缺陷為由而免除自身對整個工程質量標準、目標、功能等應該承擔的責任。

1．3材料設備采購方式。主要采購主要考慮3種方式：乙供、甲控乙供（招標時指定品牌或者暫定價形式，待中標后采用聯合招標的方式或者提供樣品確認、定價的方式）和甲供等三種方式。暫定價（或者項）或甲供的方式，主要原因是在招標時未明或者不能夠明確說明“唯一”產品的項目，比如機電招標時，精裝修區域的普通水電的未明，比如門、窗、石材等；甲供的方式還有如下原因：控制成本要求（減少一個中間環節，比如南京很多單位鋼筋、很多大型機電材料設備），保證質量（防止施工單位以次充好，降低材料設備的標準）；另外對工程周期較長的項目，對波動性很大的材料也建議采用暫定價的方式或者甲供（比如電纜等），盡量安排在施工前夕定價格。

在暫行價和甲供材料的合同中要明確如下內容：①材料調價方式或者結算方式（甲供材料設備，要明確是否滾規費／稅金和費率類子目），保證承包方對材料管理的內容與商務報價的一致性；②材料供應包括的施工內容，比如一般是指運輸至施工現場，下力至指定倉庫，由施工方負責保管（材保費的記?。?；④質量確認的責任（數量一般不存在問題），即承包方對甲供材的質量確認責任，以及返工后的費用由誰埋單（建議要給承包方記取材料試驗費）。

1．4設計或深化設計責任。從廣義上講是指DB模式或者DBB模式的選擇，國內目前一般選擇DBB模式，對一些特殊設備，比如電梯、停車庫等；從狹義角度講，主要是指二次深化設計，其內容詳見2技術協調中的專項或專業深化設計協調。

在合同中需要明確承包方深化設計責任。

1．5公用設施。公用設施主要是指單體的垂直運輸類，比如塔吊、升降梯等；腳手架（比如幕墻單位使用土建既有腳手架）；臨時用電和用水（包括臨時消防水）；水平運輸類；其他類（主要是簡單的臨時設施，加工場地等）。

對這些項目，合同中臨時設施費、垂直運輸費、安全文明使用費只是包括為“自有”施工項目服務的措施性施工內容，“自己設施只為自己服務”，如果涉及到“自有”設施為其他單位服務，需要在合同中策劃明確。

土建垂直運輸類項目，一種由業主直接支付總承包管理費的方式，一種是在其他合同也明確垂直運輸費，由其自身搬運或者與土建單位協調，建議采用第二種方式，因此就是業主付錢了，土建單位還會收“保護費”的。

腳手架（以為幕墻服務為例）。狀態分析：土建既有腳手架（一般指樓體外維護腳手架），一般只預留預埋階段可以同時使用，在幕墻施工時是要拆除的；如果一直留到土建封頂后給幕墻使用，這期間有一段土建未到頂，幕墻又無法施工的時間，白白浪費，即使拆除，又要多一次拆裝費用；還有就是，幕墻單位一般在一些特殊部位，也要自己搭設一些腳手架（比如大的懸挑部位、走廊吊頂等），或者土建既有腳手架不能滿足幕墻施工需要，需要改造或者按幕墻方案搭設（土建幕墻一般離土建面外25cm，而有造型要求的幕墻可能要離其50cm到90cm，即幕墻面向外25cm，需要增加很多防護措施。所以建議，直接給幕墻單位記取重新搭設腳手架的費用，由其采取各種技術措施和與腳手架單位協調。

臨時用水、用電。一般土建單位進場后會大規模的安排主電纜的鋪設，但其一般不能后期機電和內裝的需求（1～2樓層就要有一個配電箱），后期機電單位和內裝單位以及其他零星小單位，每家單位都重新從配電房直接拉電纜、獨立計量，現場就會重復配置、管理難度大，因此建議機電單位和裝修單位聯合對臨時水電進行“一次施工和共同使用”。但這也有一個缺點，就是搭設費用的分攤難談判、后期的管理責任不清晰（主要考慮2個單位管往往就是沒有人管）。

水平運輸類。主要是指大型群體性項目（比如世博場館建設、房地產住宅小區的建設）的水平運輸道路的建設，由于使用單位眾多，無法直接由一家單位出錢規劃、建設和維護，因此需要業主出面“統一建設、費用均攤”的原則處理（一般會和后期永久性道路的基礎一起建設）。

1.6幾個典型合同包劃分分析。

1．6．1土建與機電合同包的界面。有2種合同包的劃分方法。一是土建和機電合同包嚴格分開，最多是由于招標進度的原因，土建單位承擔部分預留預埋；二是土建和機電單位為一個合同包，統一招標。分開招標的優點是每個合同包都能找到有能力的隊伍，不存在二次發包的可能性（一般單位對非自身施工內容讓利服務比較大，而且采取“以包代管”的方式，收取一定服務費不承擔任何管理責任），對一家單位資質和能力要求也相對不高，缺陷是界面增加，界面的管理責任和沖突協調將由業主承擔和協調；同時，公司2個方面的案例都有，有成功的案例，也有失敗的案例。其中，機電的設備是否甲供或者暫定價另行考慮。

因此，需要根據合同金額的大小、潛在投標單位的管理能力、業主的管理能力和分標需求來確定?！斑\用之妙存乎一心”，沒有包醫百病的良方。

1．6．2樁基、支護及土方合同包。這三個合同可以一起招標，可三個獨立招標，或者支護與其他兩個中一個包合并，另外一個獨立等這三種方式。合并招標的優點主要是手續減少、界面少、責任明確，但要求支護設計進度能滿足要求，同時要防止土方的二次發包風險。

1．6．3土建和鋼結構合同包。對有大型鋼結構的項目，合同包有三種方式，一是以土建總包為主體合并招標，二是分開招標，三是以鋼結構為主體的招標。合并和分開招標的分析同上，這里提出“以誰為主體”的問題，也值得針對具體問題就行分析。

1．6．4設備招標/施工招標。比如空調設備采購時，是以施工為主招設備，還是以設備招標為主配套安裝，這里同時涉及招標方式的選擇（施工招標還是設備招標），是否可以指定明確的品牌等其他原因。

2技術協調

技術協調主要是施工圖二次深化設計的協調、專項設計的設計協調、現場設計深化。

還有技術協調是業主需求與方案設計之間的界面，比如一個酒店，不同檔次或者品牌酒店管理公司的特殊標準需求，機電上的獨立計量、使用上的特殊需求，在方案設計前進行明確。

管理上一個措施就是，方案設計基本完成，立刻邀請內裝設計單位進行平面功能的深化及調整，然后進行再安排機電等各專業的末端深化。

3工序協調

工序協調主要考慮項目的各合同包層面和具體工種的施工先后順序問題，這里簡單討論其主要工序協調的考慮因素和管理思路。

3.1主要考慮因素。

3．1．1空間的位置和受力關系。通?？紤]先地下后地上、先主體后附屬、先結構后裝飾，先隱蔽后面層等原則，安排主要工作的施工。

3．1．2成品保護。成品保護有三個方面，一是防止后續工種損壞，因此比如，有“濕”作業的情況下，不會安排面層施工等；比如，只有在吊筋已打的情況下，隱蔽管線才安排穿線；只有地面埋件、結構施工完畢的情況下，才開始防水施工等；只有頂面和墻面基本完成，才安排地面面層的施工；二是防盜要求，比如電線的安裝一般都是安排在最后，小五金、開關面板等的安排一般在門可以上鎖的情況下；三是工作面環境滿足要求，比如只有在“封圍斷水”的情況下，內裝面層才開始施工等。

3．1．3定位放線的需求。由于實際施工尺寸與圖紙尺寸有微差，因此產生情況：①一般先施工邊界或者有定位作用的構件，然后在安排大面的施工；比如道路混凝土澆筑或瀝青鋪貼時，先施工路沿；②對需要后場制作材料設備，一般安排現場基層全部完成后測量后，根據現場尺寸安排施工，比如，幕墻到頂的最后一段立柱，廚房的各種面板，現場門窗的安裝等等。

3．1．4收口的要求。為了保證視覺上的“縫”最小，在裝飾上各個面層有一定的施工順序。比如地面和踢腳線的施工順序，折型墻面的施工順序等。

3.2管理思路。

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中圖分類號： TU761 文獻標識碼： A 文章編號：隨著建筑新材料的不斷出現，建筑電氣安裝工程主要由于線管、線盒的預埋，管內穿線，電纜敷設，照明器具安裝，配電箱的安裝，設備接線，系統調試等幾個分項組成。

一、電氣安裝施工工序 安裝準備管路預制加工箱盒定位管路連接穿帶鐵絲掃管帶護口穿線電纜敷設配電箱安裝照明器具安裝防雷接地安裝系統調試。 二、電線管安裝敷設施工1.敷設在于多塵和潮濕場所的電線管路、管口管子連接外均應做密封處理；

2．當線路暗敷時，電線管宜沿最近的路線敷設，并應減少彎曲，埋人建筑物、構建物內的電線網，與建筑物、構建物表面的距離不應小于15mm；

3.進入落地式配電箱的電線管，排列應整齊，管口宜高出配電箱基礎面50～80m；

4.電線管不宜穿過設備或建筑物，構建物的基礎；當必須穿過時，應采取保護措施；

5．電線管的彎曲處，不應有折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應大于管徑的10%；

6.當線管明敷時，彎曲半徑不宜小于管外徑的6倍；當兩個接線盒間中有一個彎曲時，其彎曲不應小于管外徑的4倍；

7.當線管暗敷時，彎曲半徑不應小于管外徑的6倍；當埋設于地下或混凝土內時，其彎曲半徑不應小于管外徑的10倍；

8.當電線管遇下列情況之一時，中間宜增設接線盒或拉線盒，且接線盒或拉線盒的位置應便于穿線：

管長度每超過30m，無彎曲；

管長度每超過20m，有一個彎曲；

管長度每超過15m，有二個彎曲；

管長度每超過8m，有三個彎曲；

9.垂直敷設的電線管遇下列情況之一時，宜增設固定導線用的拉線盒：

管內導線截面為50mm2及以下，長度每超過30m；

管內導線截面為70～95mm2及以下，長度每超過20m；

管內導線截面為120～240mm2及以下，長度每超過18m；

10.水平或垂直敷設的明配電線管，其水平或垂直安裝的允許偏差為1.5%，全長偏于不應大于管內徑的1/2。

三、管內穿線

（1）清掃管路在管內穿入導線前，應進行一次掃管，清除管內殘留的積水及雜物。一般可在鋼絲上綁上破布，來回拉幾次，將管內雜物和水分擦凈。特別是對于彎頭較多或管路較長的鋼管，為減少導線與管壁的摩擦，應隨后向管內吹入滑石粉，以便穿線。

（2）穿引線穿引線也是檢察管路是否暢通， 管路的走向及盒、箱的位置是否符合設計及施工圖的要求。在管路較長或轉彎較多時，可以在敷設管路的同時將引線一并穿好。穿引線受阻時，應用兩根鐵絲同時攪動，使兩根鐵絲的端頭互相鉤絞在一起，然后把引線拉出。 （3） 導線在管內嚴禁有接頭和扭結，也不得將導線接頭埋入箱底板后的墻體， 如有接頭必須在箱、盒內。導線在盒、箱內應預留長度。在接線盒、開關、插座及燈頭盒內導線的預留長度應為150mm，在配電箱的預留長度應為配電箱周長的1/2， 出戶導線的預留長度應為1.5 米。管內導線不得接頭。

（4）穿入管內的導線應分色分相。L1相為黃色，L2相為綠色，L3 相為紅色，(中性線)為淡蘭色，PE 保護線為黃/綠雙色。穿線時根據各相用電負荷情況，L1、L2、L3相之間作適當調配，確保各相之間負荷平衡。

四、電纜敷設

（1）電纜敷設前，要認真檢查電纜型號、規格與設計是否相同，電纜的外觀應無損傷、絕緣良好、必要時還要進行超潮濕判斷。直埋電纜還應經過實驗，合格后方可使用。

（2）電纜封端應嚴密，并根據要求做絕緣試驗，6kW 以上的電纜應做交流耐壓和直流泄漏試驗；1kW 以下的電纜用兆歐表測試線間和線對地間絕緣電阻，必須大于0.5 兆歐并做好記錄。

（3） 敷設時不應進行交叉，電纜應排列整齊并加以固定，及時裝設標志牌，直埋電纜沿線及其接頭處應有明顯的分位標志或牢固的標志。高低壓電力電纜、強電與弱電控制電纜應按順序分層配置，一般應按由上而下配置，電纜和控制電纜若敷設于同一側支架上時，應將力纜放在控纜上面?？刂齐娎|在普通支架上，不宜超過一層；橋架上不宜超過三層。交流三芯電力電纜， 在普通支吊架上不宜超過一層；橋架上不宜超過二層。

（4）電纜終端頭和中間接頭制作時，應由經過培訓的熟悉工藝的人員進行；在制作過程中要嚴格遵守制作工藝規程；室外制作電纜頭時， 應在氣候良好的條件下進行，并應有防止塵土和外來污物的措施。制作電纜終端和接頭前應看電纜絕緣狀況是否良好， 有無受潮；附件規格應與電纜一致，零部件應齊全無損傷，密封材料不得失效。電纜終端頭與接頭從開始剝切到制作完畢，必須連續進行一次完成，以免受潮。剝切電纜時不得傷及芯線和絕緣，包纏絕緣時應注意清潔， 防止灰塵和潮氣進入絕緣層，力纜終端頭、電纜接頭的外殼與該處的金屬護套及絕緣層均應良好接地， 接地線采用銅絞線，其截面不宜小于10cm2。

5）預制分支電纜安裝，先將吊鉤安裝在吊掛橫梁上；在將吊掛橫梁安裝在預定位置；然后在電纜井或電纜通道中。按主電纜截面≤300mm 的每2m 間距，≥400mm 每1.5m 間距的要求，將支架固定在建筑物上。經檢查無誤后開始起吊預制分支電纜；起吊到預定位置后將吊頭掛于掛鉤之上；按設計圖紙上各分支電纜的走和要求理順方向，迅速用纜夾將主電纜緊固到支架上；按設計圖紙要求，將各分支電纜和主電纜進行線端接到已就位的各自配電柜上。

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我于2008年進駐工地，此季節正是項目組任務大、樓號多、時間緊迫和大戰100天的施工，作為一名工程師，在李志總監和二組秋組長的直接領導下，克服人員缺、替換多的困難，結合工程實際開展工作，本著守法、公正、科學和誠信的原則，對施工單位嚴格遵循“三控兩管一協調”的監理方針，監幫結合，對建設單位熱情服務的宗旨，嚴細認真地開展項目專業監理工作，學總和秋組長工作的敬業精神，嚴于要求自己，至今歷時多月的工作，取得了較好的效果。面臨年終，現將個人具體工作情況總結如下。

一、xx區三期C區工程概況

西安xx住宅區三期C區工程，位于陜西省西安市高陵縣崇皇鄉下徐吳村及井王村，占地面積505畝，將新建72棟8種戶型2724戶民用住宅樓及幼兒園、綜合會館等公用設施，建筑面積29萬平方米。其與之配套的室外給水、排水、熱力、小區道路、天然氣、強弱電、消防等配套設施。本工程是于2008年4月1日開工，將于2009年6月全部完工，交付使用。

該項目由西安xx科技工程有限責任公司（xx勘察設計研究院）及西北勘測設計院共同設計，住宅樓地上6層（帶地下室）均為大開挖灰土地基，鋼筋砼條形基礎，主體磚混結構，砼現澆樓面和屋面，抗震設防烈度為7度。

C區監理二組的樓號有：14、15、16、17、19、20、21、24、25、26、27、29、47、48、49、50、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、69、70、71、72、73、76、77#和幼兒園、活動中心共35棟。建筑面積約14萬平方米。

二、對監理工作的態度和認識

建設工程是一種特殊的產品，價值大、使用壽命長、而且還關系到人民的生命財產安全、健康和環境。因此，保證建設工程質量和使用安全就成為一項非常重要的問題，由于我們監理人員是有技術、會管理、懂經濟、通法律的專門人才，我們監理人員對承包施工的單位進行優良監督與管理，就會對建設工作質量和使用安全起到重要的保證作用。所以，我們監理人員在工作中，認為工程施工不符合工程設計、不符合工程質量標準和質量要求的，應及時報告組長、行業主管監理及必要時報告于李總監。并及時給施工方發出整改通知，確保工程質量，我們要嚴格遵守執行GB50319-2000工程監理的國家標準；從監理自進駐工地現場至工程竣工驗收，都要做到遵循“守法、誠信、公正、科學”的職業準則開展工作；認真學習GB50303—2002《建筑電氣工程施工質量驗收規范》、GB50168-92、GB50169-2006的國家標準規范和有關更多的規范。工作中，本人能夠認真學習相關規范，對開展專業監理工作起到了積極的作用。

認真熟悉圖紙、審核施工圖紙設計，做好監理前期的準備工作，時近3個月多，在施工過程中能從質量、進度、安全各方面進行控制，在工作過程中遵守公司制定的各項規章制度，聽從李總監的直接領導和秋組長的正常工作安排；遇到工程施工中與圖紙發生的矛盾和新問題，做到仔細查閱歷史更改等文件；能與施工單位進行良好的溝通與協調，相互配合、相互協作。

三、三期C區當前電氣施工過程中的特點

1.xx三期C區電氣施工監理交底尚不完善。圖紙不全和多處細部、節點有疏漏，加之單體和平面圖由兩院共同設計，產生了圖紙出現了多處矛盾，圖與表不符；例C-70#樓的配電箱接線圖是2007.09.15日設計，電表計量箱是放在地下室集中管理,對講門鈴安裝系統圖是2007.09.22日設計，門鈴解碼器是單戶放置，須東西兩戶兩條走線。而C-48#樓的配電箱接線圖是2007.10月設計，各分戶的電表計量箱是分層分戶獨立管理；對講門鈴安裝系統圖是2007.09.24日設計，門鈴解碼器是兩戶一個，只走一條線路。同是一家設計，同在一起建樓，兩棟樓設計時間只差幾天，可功能和施工方法截然兩樣。（以上問題在A區已作變更說明）本人沒有查到給C區變更通知，只找到部分樓號同類圖紙之后，對其認真進行了核對，查閱了2008年來的所有電氣變更補充通知單并做了登記,并和在A區監理過的工程師們進行了溝通，對圖紙存在的問題逐一紀錄，把三期C區遺漏的問題及時在各樓棟一一對照，能改的立即對施工單位提出糾正措施。同時，對施工方提出的問題進行了確定的回復。收到了不少效果。

2.xx三期C區的電氣工程的特點是：群體樓的建造和群體人的居住。某一個圖紙戶型建造多棟樓群，各樓棟所居住的都是幾十年在一個單位工作的老同事，老熟人，在居住時都是竄門相通，你我對比，所以在電氣施工中，對有一個統一的尺寸和規格就要求很嚴格。

3.分項工程較多，施工難度較大。該建筑電氣安裝工程主要是強、弱電和防雷接地系統安裝。強電又分為多路空調、多路熱水器、普通插座和照明。照明又分為公用樓道照明、地下室照明、室內照明等。

4.工序較多、工期長，電氣施工人員換替較多。工程項目從開工即開始接地網、各種預埋線管、埋件、接地引線、基礎埋件等隨土建一起施工，然后按照電氣工程施工規范的要求進行電纜、電線敷設,設備、器具安裝、檢測、試驗、調試、整定,最后是各系統聯合測試,合格后進行質量評定和竣工驗收,持續時間貫穿整個施工過程將需1年以上。

5.電氣安裝人員的技術差，施工監理難度大。由于電氣安裝在樓房建設中是一個附帶的施工，往往施工方將其分包給他人，而他人又分包給第二分包人，甚至還有第三分包的出現，所以，在施工中出現了第一分包人是尚有證施工，而其他二包三包均是無證施工的占大多數，還有施工人員年齡參差不齊，小的有17歲，大的有60有余，其文化層次和技術技能甚低，難于管理。

四、嚴格遵守監理工作的方針和規范

本著守法、公正、科學和誠信的原則,給建設單位做到監理工作的“三控制、兩管理、一協調”的方針。加強對施工單位的監理工作力度，做好動態控制。渭苑三期C區二組監理的建筑面積約14萬平方米,工作中，堅持質量第一，預防為主，過程控制，終端把關的指導思想，遵守職業道德，維護監理公司的形象，對施工單位嚴格監理，監幫結合，對建設單位熱情服務。在質量控制方面做了以下幾點。

1、質量控制。在施工中做好質量控制點的設置.

（1）關鍵部位或薄弱環節，一般要事先分析可能造成質量的問題原因，再針對原因制定對策進行預控。

（2）施工中的關鍵工序或環節及隱蔽工程、采用更改后的部位和新材料的部位或環節、施工中有難度的、施工條件或技術難度大的工序或環節。

（3）對施工人員的控制。監理中，對無資質、無證件、文化層次低的人員、反應不敏感的施工人員應對其進行控制，重點監督；對施工材料的質量，因直接影響工程質量和安全，應對其質量與性能重點控制。（如：冬天氣溫低PVC管易斷裂等，在澆注板面時，強烈要求電工旁站看管）

2、對承包施工單位做好技術底的控制。它是保證施工質量的條件之一，因此，每一分項工程開始實施前均要進行交底。

（1）嚴格控制材料、成品、半成品、構配件的檢驗工作，杜絕了不合格產品用于工程中。

（2）審核施工單位的技術交底資料，了解現場交底情況，避免脫節，掌握施工單位的動態。北京城鄉項目部20棟樓電氣共分了6個班組，本人在施工中注意了各班組間的人員素質、施工方法、施工質量等的差異性，有針對性地采取措施，對控制施工質量有一定的提高。

（3）樣板間起步：為了減少大面積的錯誤和返工，作樣板間起步對于規范施工單位的行為和施工質量起到了重要的作用。工序施工中各班組采取樣板間起步的方法，控制效果較好。要求每個施工單位及各班組都要在每棟樓上作一套樣板間，驗收合格后方可全面展開安裝工作。

（4）施工中，采取現場監督、巡視、平行檢驗相結合的方法，對隱蔽工程、重要部位、關鍵環節、薄弱環節加強質量控制，做到事必親躬。對于出現的異常情況，認真分析，分清責任，嚴肅處理，較大問題及時和工程師楊培杰進行溝通。

3、對進場材料、構配件的控制。凡運到施工現場的原材料，進場前應向監理提交“工程材料/構配件/設備申報單”，同事附有產品出廠合格證及技術說明書，并由承包單位按規定要求進行檢驗的檢驗報告，經我們監理工程師審查并確認合格后，方可進場。

4、進度控制

安大一項目部的施工進度相比較安大二項目部慢，且施工質量差，在這種情況下，通過分析人員、機械和工程量等情況，提醒安大施工單位不要再多次換人，要增加先進的機械（如要增加彎管機等），取安大二部電氣安裝的先進經驗，督促施工單位調整人員、機械，為保證總工期奠定了基礎。5、工程施工的質量驗收。工程施工質量驗收是工程建設質量控制的一個重要環節。必須執行GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》，它是建筑工程各專業驗收規范的通用準則。

（1）線管敷設：

①、暗配穿線鋼管，接口有對焊現象。在檢查過程中經常會遇到此問題，厚壁鋼管（壁厚大于2mm的）對焊連接，會產生內部結瘤，使穿線纜時損壞絕緣層，薄壁鋼管（壁厚小于等于2mm的）熔焊連接會產生燒穿，埋入混凝土中會滲入漿水，導致導管堵塞。這些現象都是不允許發生的。因此GB50303-2002中14.1.2強制性條文要求：金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊連接。厚壁鋼管應加套管焊接，焊縫要求飽滿密實。鍍鋅鋼管要求螺紋連接，連接處兩端用專用接地卡固定跨接接地線。薄壁鋼管有螺紋連接、緊定連接等，但要求接口采取封堵措施，以防止潮氣滲入管內造成電線絕緣層老化，且增加連接處的電氣導通性。

②、鋼配線管敷設深度不符合規范要求。暗配管埋設深度太深不利于與盒、箱連接，有時剔槽太深會影響墻體等建筑物的質量；太淺同樣不利于與盒、箱連接，還會使建筑物表面有裂紋，在某些潮濕場所（如地下室等），鋼導管的銹蝕會顯現在墻面上，所以埋設深度恰當，既保護導管又不影響建筑物質量。因此GB50303-2002要求：暗配的導管，保護層厚度大于15mm，且槽應用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護。開槽要求采用機械開槽，禁止手工開槽。還有，鋼管內外不刷防銹保護漆，針對這些問題，在檢查現場時其督促施工方立即糾正。

③、PVC20管用量最多，在敷設時距離不準、彎角過小、對接不涂膠、刻線槽的寬度不夠、恢填空鼓、刻槽有橫走現象。這些問題幾乎在現場查看時天天約束。

（2）配電箱安裝：a、配電箱的預留洞。由于圖紙上給與電氣安裝工一個讓路協調的說明：“電氣施工時，電工應緊密配合，做好預留洞及預埋件工作”，和圖紙上對預留洞不是明細的標明了具體尺寸，所以，導致了多數樓號出現了無一個統一有規范的用戶計量箱預留洞。經認真統計，47#樓3個單元，只建設了5層，在15個計量箱預留洞中，只有2個洞尚為合格，其余有5個沒有留洞；6個預留洞沒有過梁,GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》第3.0.7條，砌墻留洞寛超過300應設置過梁；2個留洞及其糟糕（有15個洞的照片），像這樣的實例在C-64#樓上更為突出。其他各號樓棟比比皆有。b、箱體質量存在以下幾方面問題：①不按圖紙要求尺寸定型。②送到工地的產品尺寸與圖紙不符。針對以上存在的問題:①要求應嚴格按設計圖紙及有關規范訂貨。到貨后應進行外觀檢查，檢查是否有出廠合格證，銘牌是否正確，附件是否齊全，絕緣件有無缺損、裂紋，涂層是否完整。②配電箱鐵制箱體應和圖紙尺寸相符，凡不符的尺寸，要查清廠方是以說明根據要求數據生產的。然后弄清交底通知。

（3）各種暗合的安裝：①、插座暗盒對地高度不放50線安裝或50線錯放3-4公分安裝，使安裝的各類暗盒高度不準；同墻面幾個暗盒安裝的不在一個平面。②、空調、熱水器的高插暗盒高度不準；③、開關暗盒位置較亂，新要求是：遇到混凝土柱子時，可距邊300，所以，在粉刷完成后，在看不見柱子時，開關距邊視為不一。這樣的問題在巡查時都一一糾正。

（4）防雷接地系統安裝

有的避雷帶及接地裝置搭接長度不夠，且為單面焊。避雷帶及接地裝置安裝要求：①扁鋼的搭接長度不應小于其寬度的二倍，三面施焊，當扁鋼寬度不同時，搭接長度以寬的為準；②圓鋼的搭接長度不應小于其直徑的六倍，雙面施焊，當直徑不同時，搭接長度以直徑大的為準；③圓鋼與扁鋼連接時，其搭接長度不應小于圓鋼直徑的六倍，雙面施焊；④扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接時，應緊貼3/4鋼管表面，或緊貼角鋼外側兩面，上、下兩側施焊；⑤除埋設在混凝土中的焊接接頭外，其他均應有防腐措施。不做到以上規范，不予以驗收。

（5）等電位聯結

①、總等電位聯結(MEB)《低壓配電設計規范》要求：采用接地故障保護時，在建筑物內應將下列導電體作總等電位聯結：PE、PEN干線；電氣裝置接地極的接地干線；建筑物內的水管、煤氣管、采暖和空調管道等金屬管道；條件許可的建筑物金屬構件等導電體。上述導電體宜在進入建筑物處接向總等電位聯結端子，等電位聯結中金屬管道連接處應可靠地連通導電。等電位施工時，一般采用焊接，將40mm×4mm的鍍鋅扁鋼，從MEB紫銅連接母排上連接至導電體上。對于各種金屬管道的聯結抱箍，一般應采用不小于25mm×4mm的鍍鋅扁鋼或銅帶。

②、衛生間局部等電位連接(LEB)：GB50096-1999中6.5.2條第六款要求：設洗浴設備的衛生間應作等電位聯結。C區要求施工方法是用25mmx4mm的扁鋼對地30cm做一要帶型一周，在上面再作4個需要接地的M8mmX50mm的螺絲共接地物體使用。主要控制與其引出線的連接。