導(dǎo)語：如何才能寫好一篇機(jī)房裝修改造方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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前言

每年廣播機(jī)構(gòu)有一定的機(jī)房需要進(jìn)行裝修改造。我們在設(shè)計裝修改造的方案前需對原有環(huán)境進(jìn)行測量以為設(shè)計提供參考依據(jù)，驗收中也需要有一定的聲學(xué)指標(biāo)來反映改造的效果。因此房間聲學(xué)指標(biāo)的測量對機(jī)房改造具有極其重要的作用。測量房間聲學(xué)指標(biāo)包括主觀值和客觀值，本文為客觀值的測量。

1 聲學(xué)指標(biāo)的測量

廣播機(jī)房的房間聲學(xué)指標(biāo)測量可分為三個階段。第一階段為在拆除原有裝修材料后，對機(jī)房進(jìn)行的測量，主要目的是全面的反映房間本身的自然條件及周邊環(huán)境對房間的影響，測量數(shù)據(jù)將成為聲學(xué)設(shè)計的主要依據(jù)。第二階段為施工期間的測量，在局部裝修完成后可進(jìn)行現(xiàn)場測量，可根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行數(shù)次測量。由于聲學(xué)設(shè)計方本文由收集整理法的不夠完善，或施工材料的實際值和設(shè)計值有偏差以及施工工藝都會造成實際裝修效果和設(shè)計目標(biāo)有出入。根據(jù)施工期間的測量值可及時調(diào)整設(shè)計方案及材料的使用，以避免完工后無法修改的錯誤。第三階段為完工后的測量，主要提供驗收依據(jù)，根據(jù)測量值可通過活動裝置可進(jìn)行最后的調(diào)整。

廣播機(jī)房主要為語言錄音機(jī)房和直播機(jī)房，此類房間主要為語言播音使用，因此測量的內(nèi)容比文藝錄音棚要少，房間聲學(xué)指標(biāo)測量的內(nèi)容主要有環(huán)境噪聲的測量，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔音測量，混響時間的頻率響應(yīng)測量，時間延時分析測量。本文使用的測量工具為terrasonde公司的 audio toolbox 3測試儀。

環(huán)境噪聲是指機(jī)房外圍如走廊，外墻，通風(fēng)系統(tǒng)等所產(chǎn)生的噪聲，它決定了室內(nèi)為了達(dá)到一定的噪聲評價曲線（nr曲線）而需要的外圍隔聲量，是機(jī)房裝修中隔聲設(shè)計的重要依據(jù)。如nr20要求1000hz為25db，走廊噪聲為75db，則需要設(shè)計至少50db的隔聲量。測量位置可選擇走廊、窗外、外墻處，離地面1.2米以上，離墻面及其它硬反射面1-2米，測量時間可選擇工作日的白天和晚上的工作時間內(nèi)，可使用測試儀的sound study garph功能，它可把1分鐘-24小時的選擇時間段分為120段，根據(jù)每段將記錄下噪聲的峰值或平均值畫圖，得到噪聲曲線。

隔聲量測量是指對現(xiàn)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)如隔墻、樓板、門、窗的隔聲能力的測量，反映了房間圍護(hù)結(jié)構(gòu)對外圍噪聲的隔絕能力。將測量話筒放置于機(jī)房內(nèi)，離地面1.2米以上，離墻面及其它硬反射面1～2米，將揚聲器放置于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外部，如隔墻外，走廊外或?qū)Рラg外，如果在樓層中間則在樓下房間將揚聲器放置在樓下房間。注意揚聲器角度，不要對住角落。

測量步驟如下：（1）連接信號發(fā)生器的輸出到放大器再到揚聲器。在放大器前加入一級電平控制可方便的調(diào)節(jié)電平大小。（2） 將測量話筒放置于圍護(hù)結(jié)構(gòu)邊緣，啟動正弦波單音頻信號，記錄聲壓值，頻段可選為倍頻程或1/3倍頻程。（3） 將測量話筒放置于被測房間中央，啟動正弦波單音頻信號，記錄聲壓值。（4）比較兩者差值，即為隔聲量?；祉憰r間是聲源衰減60db所需要的時間，它是傳統(tǒng)體現(xiàn)房間音質(zhì)的重要指標(biāo)。混響時間的測量可在一個寬頻帶或在幾個不同的頻段上?；祉憰r間的測量是由測試儀發(fā)出寬帶的粉紅噪聲信號輸入到揚聲器，然后自動停止，由測量話筒得到信號的衰減時間，系統(tǒng)示意圖如圖1。

圖1

圖2

根據(jù)房間大小，可選擇幾個不同的位置進(jìn)行測量，離地面1.2米以上，離墻面及其它硬反射面1-2米。應(yīng)用混響時間測量步驟如下：（1）連接信號發(fā)生器的輸出到放大器再到揚聲器。在放大器前加入一級電平控制可方便的調(diào)節(jié)電平大小；（2）將測量話筒放置于話筒架上并指向揚聲器。通過能量圖或直接測量的方法確定話筒到揚聲器的距離并輸入到測試儀；（3）設(shè)置噪聲信號的時間間隔；（4）設(shè)置噪聲信號的大小，信號在不損害設(shè)備的前提下越大越好，至少高于房間本底噪聲30db以上才可以保證測量結(jié)果不擾；（5）輸出噪聲信號，等幾次掃頻后停止信號，可在設(shè)備上讀出數(shù)據(jù)。

時間延時分析測量（tda）就是利用正玄波的掃頻輸出，通過放大器到揚聲器的輸出，利用一只校正后的測量話筒接收輸出信號，話筒連接到一個窄的帶通濾波器到測試儀。圖2是系統(tǒng)測量示意圖。

如果我們對一個系統(tǒng)進(jìn)行多次掃頻測量，每一次間隔一個固定的時間，這樣我們就可以得到不同時間間隔的頻響圖，把這些圖形放到 一起，加上時間坐標(biāo)就可以得到三維

圖形，這個三維圖形又可稱之為“瀑布圖”（如圖3）。

圖3

以往我們在測量一個房間的響應(yīng)的時候，一般用拍巴掌來主觀評價房間的狀況或在1/3倍頻程段用粉紅噪聲通過揚聲器和測量話筒來得到各個頻點的電平值，用這些電平值可得到頻響圖。如果頻響圖顯示某些頻段不平，就利用均衡器提升或衰減予以補(bǔ)償。對于控制間來說，這種方法是有缺陷的。因為拍巴掌主要聽的是中高頻的響應(yīng)情況，對低頻段的情況幾乎沒有什么反映。在一些頻段，特別是低頻段在相鄰的比1/3倍頻程窄的范圍內(nèi)會出現(xiàn)大量的波峰和波谷相交錯的情況，在以上的1/3倍頻程測量中是得不到顯示，如果用均衡器對這些頻段動作是沒有作用的，因為任何1/3倍頻程內(nèi)的波峰或波谷會被同時提升或降低，而對頻響不會有任何的平滑作用。另外一方面，頻域范圍內(nèi)的頻響不是影響控制間的聲學(xué)的全部。時基問題如混響、回聲同樣有著較大的影響。例如在頻響圖上看到500hz到1000hz范圍的電平較大出現(xiàn)波峰，很可能是因為這些500hz到1000hz范圍的混響時間長或出現(xiàn)回聲，所以聲能在該頻段內(nèi)駐留的時間長，從而測量出來的能量比較大，用均衡器去衰減的話，只是使電平值減小而不能改變混響的狀況，聲場環(huán)境得不到改善。為了進(jìn)行準(zhǔn)確的tda測量，聲波從揚聲器傳播到測量話筒的時間是必須知道的。這個時間被稱為ts。信號發(fā)生器對我們感興趣的頻段進(jìn)行掃頻，如果我們不用帶通濾波器的話，任何噪聲或者是因為房間混響和回聲而造成的延遲信號會和測試信號一起進(jìn)入測試話筒，給測試儀帶來錯誤的讀數(shù)結(jié)果。帶通濾波器跟著信號發(fā)生器進(jìn)行掃頻變化，可保證只有當(dāng)前被測頻率進(jìn)入測試儀，噪聲被輸入端衰減，使結(jié)果更加精確。由于信號發(fā)生器的震蕩信號到達(dá)測試話筒需要一定時間（ts），所以帶通濾波器的掃頻需要延時ts以配合測量信號的到達(dá)。

在我們使用的測試儀toolbox中，我們可以使用1/24倍頻程的間隔測量顯示tda圖形。應(yīng)用tda測量的步驟如下：（1）連接信號發(fā)生器的輸出到放大器再到揚聲器。在放大器前加入一級電平控制可方便的調(diào)節(jié)電平大??；（2） 將測量話筒放置于話筒架上并指向揚聲器。通過能量圖或直接測量的方法確定話筒到揚聲器的距離并輸入到測試儀；（3） 設(shè)置掃頻次數(shù)；（4）設(shè)置帶通濾波器的q值。在大多數(shù)情況下，我們都設(shè)置較高的q值；（5）設(shè)置輸出電平；（6） 設(shè)置掃頻時間及間隔。

測試的結(jié)果可存儲在本機(jī)，通過串口輸入到pc中，使用配套的軟件及可生成瀑布圖。

篇2

[關(guān)鍵詞]暖通設(shè)計；問題

中圖分類號TU758.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

1 方案的選擇

確定暖通空調(diào)方案，即制定項目的供暖空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)、冷熱源、系統(tǒng)形式等。在項目的可行性研究和初步設(shè)計階段，確定項目的暖通空調(diào)方案是極為重要的一項任務(wù)，也是整個項目施工圖設(shè)計的基礎(chǔ)。

暖通空調(diào)工程造價占項目總造價的比例很大，因此，暖通方案的制定，對項目的投資成本影響很大；前期方案制定得不好，會影響所有相關(guān)環(huán)節(jié)，影響工程進(jìn)度，增加項目造價；暖通空調(diào)方案設(shè)計的得當(dāng)與否，直接影響到暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行工況，進(jìn)而影響暖通空調(diào)系統(tǒng)的效果與質(zhì)量。因此，認(rèn)真對待方案設(shè)計，對于保證暖通工程乃至整個項目的順利運行有著重要意義。

暖通專業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的制定也非常關(guān)鍵。室內(nèi)設(shè)計溫度的選擇直接影響項目的投資成本，設(shè)計時既應(yīng)該滿足舒適性又要兼顧經(jīng)濟(jì)性；熱媒參數(shù)要符合熱源條件，并綜合考慮其他因素。當(dāng)前，存在過分降低供暖熱媒參數(shù)的傾向，原因是建設(shè)單位在提供設(shè)計條件時，按照熱源的實際運行工況提出熱媒設(shè)計參數(shù)。以95℃/70℃為比較，對于供暖系統(tǒng)來說，熱媒平均溫度每降低10℃，散熱器數(shù)量將增加20 。如不深入分析，就直接采用這樣參數(shù)進(jìn)行設(shè)計計算，會使散熱器數(shù)量增加很多，不但增加工程造價，而且會加劇水系統(tǒng)的耗電。

2 裝修施工中的暖通專業(yè)設(shè)計問題

對于稍大一些的建設(shè)項目，項目施工圖設(shè)計和裝修設(shè)計一般會分別由兩家或多家設(shè)計單位來完成。設(shè)計院的設(shè)計一般只做到設(shè)備機(jī)房、干管支干管、末端設(shè)備選型，而風(fēng)口的選型和位置等則需要由裝修或現(xiàn)場的二次設(shè)計來確定。許多裝飾設(shè)計師往往只參考建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的相關(guān)圖紙，有時會忽略管線、管件的安裝空間和必要的維修空間，不考慮暖通專業(yè)系統(tǒng)的整體性，甚至?xí)罁?jù)業(yè)主方的要求，對風(fēng)口末端等專業(yè)設(shè)施大加修改。這就要求建設(shè)單位的暖通專業(yè)工程師做好裝修設(shè)計和專業(yè)設(shè)計的配合協(xié)調(diào)工作。

暖通專業(yè)設(shè)計需要與裝修設(shè)計做詳細(xì)的溝通，在保障暖通系統(tǒng)使用功能的前提下，盡可能滿足裝修設(shè)計的效果。具體來講有以下幾點：

（1）施工圖設(shè)計時，房間的功能、隔墻、人數(shù)等往往定不下來，常按大空間設(shè)計，預(yù)留設(shè)備和主管道。而做裝修設(shè)計時，需要對上述內(nèi)容做出決定并修改施工圖設(shè)計，校核調(diào)整施工圖設(shè)計中的設(shè)備參數(shù)，增加系統(tǒng)、設(shè)備、管道、管件。例如，新風(fēng)管道、風(fēng)機(jī)盤管等末端設(shè)備和風(fēng)口進(jìn)入每個房間內(nèi)，要對原有大空間均布的風(fēng)機(jī)盤管詳細(xì)計算新風(fēng)量，校核新風(fēng)機(jī)組是否滿足；房間改為有吸煙要求，需要增加排風(fēng)設(shè)施；無人房間改為有人房間，要增加空調(diào)設(shè)備和新風(fēng)；校核所選設(shè)備的噪音，避免產(chǎn)生二次噪音，必要時采取降噪隔振措施；與廚具公司的協(xié)同配合，確定送排風(fēng)量，寒冷地區(qū)注意廚房夜間防凍等。

（2）施工圖設(shè)計應(yīng)留有一定余量，以便為管線綜合、交叉、重疊留有足夠的布設(shè)空間。走道里敷設(shè)各專業(yè)的主管線和至各房間的分支管線，管線上下水平重疊，走道的空間有限，吊頂高度經(jīng)常在設(shè)計施工過程中一降再降，這就需要暖通專業(yè)在管線綜合協(xié)調(diào)方面考慮周全些，不能僅考慮勉強(qiáng)安裝，要為將來的系統(tǒng)運行管理和維護(hù)創(chuàng)造條件。例如，在參與的公司辦公樓項目建設(shè)中，供暖主管道暗敷于吊頂內(nèi)，裝修設(shè)計對于吊頂上檢查口的預(yù)留位置不合理，偏離支干管閥門和末端排氣閥較遠(yuǎn)，給維修運行人員的工作帶來不便，致使系統(tǒng)經(jīng)常集氣，供暖循環(huán)效果不好。

（3）暖通專業(yè)的風(fēng)口有新風(fēng)口、排風(fēng)口、送風(fēng)口和回風(fēng)口、排煙口、補(bǔ)風(fēng)口、正壓送風(fēng)口等，這些風(fēng)口都

有著各自的功能。而這些風(fēng)口也是室內(nèi)裝飾的重要組成部分。在根據(jù)裝修進(jìn)行的二次設(shè)計中，要充分保證風(fēng)口的專業(yè)功能，不能只考慮風(fēng)口布置是否對稱均勻、形狀是否美觀等，防止出現(xiàn)漏布置或者送回風(fēng)口距離過近而影響氣流組織的問題。在裝修設(shè)計過程中，設(shè)計師應(yīng)將吊頂造型方案交給暖通工程師，暖通工程師根據(jù)造型，盡量將室內(nèi)的各種風(fēng)口布置得既美觀又符合專業(yè)技術(shù)要求，然后再將布置好的方案圖返給裝修設(shè)計師，由裝修設(shè)計師作最后的定位。

3 供暖設(shè)計中的一些問題

供暖設(shè)計得當(dāng)與否，會直接影響到供暖系統(tǒng)運行工況情況，并進(jìn)而影響到供暖效果與質(zhì)量。認(rèn)真對待供暖設(shè)計，減少或者消除供暖設(shè)計中的不利因素，對于保證供暖工程的順利運行有著重要意義。

（1）供暖系統(tǒng)的水力平衡。供暖系統(tǒng)的水力工況決定了供暖效果與質(zhì)量，某些工程的供暖設(shè)計人員沒有進(jìn)行詳細(xì)的水力平衡計算，使得供暖系統(tǒng)運行工況失調(diào)現(xiàn)象時有發(fā)生。特別對于那些采用舊式集中供暖系統(tǒng)的住宅樓小區(qū)，如果在設(shè)計階段沒有做好水力平衡設(shè)計計算和設(shè)置必要的調(diào)控設(shè)備，供暖系統(tǒng)先天不足，將給運行調(diào)節(jié)帶來巨大的麻煩。在參與建設(shè)的某高層住宅小區(qū)里，每年的供暖季物業(yè)部門都非常辛苦，從供暖開始到系統(tǒng)運行基本穩(wěn)定，需要大約半個月的時間進(jìn)行調(diào)節(jié)測試，之后還會不斷接到業(yè)主關(guān)于室溫低的投訴，甚至有的立管和散熱器整個冬季都沒有熱過。

（2）散熱器的選擇。散熱器的選擇在設(shè)計中也是很令人頭痛的。目前散熱器品種繁多，設(shè)計人員有很大的選擇空間，但是也要注意針對建筑的功能特性，適當(dāng)?shù)剡x用，要用其所長避其所短。供暖系統(tǒng)的運行、保養(yǎng)和水質(zhì)控制等環(huán)節(jié)水平的提高，是需要一個過程的。在散熱器選擇方面，應(yīng)該提高其適應(yīng)客觀條件的能力，而不是對客觀條件提出苛求。

4 系統(tǒng)噪音和振動的控制

民用建筑工程，特別是大型公用工程，建筑物內(nèi)部供暖空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配置齊全，其中以暖通專業(yè)的設(shè)備最多最復(fù)雜。每個系統(tǒng)的設(shè)備運轉(zhuǎn)起來都會產(chǎn)生振動和噪音，流體在管道內(nèi)流動也會產(chǎn)生噪音，這些振動和噪音又會沿基礎(chǔ)、墻體、管道、水流等介質(zhì)傳播，以致影響建筑物使用功能，或者影響人們的正常工作和休息。實際運行過程中，物業(yè)部門常因系統(tǒng)和設(shè)備噪音問題遭到業(yè)主投訴，不得不再次對設(shè)備間或管道進(jìn)行隔振降噪的改造處理。目前有些暖通空調(diào)設(shè)計中，普遍對機(jī)房設(shè)備減震降噪和系統(tǒng)噪音的控制問題重視不夠，等施工完成，業(yè)主入住后問題出現(xiàn)了，再進(jìn)行工程改造。這樣不但增加了造價，效果也不好，還會造成二次擾民，影響居民與物業(yè)部門的關(guān)系。因此在暖通專業(yè)設(shè)計階段，就應(yīng)該對設(shè)備噪聲和振動有所預(yù)見，并采取有效的防治措施，將噪聲和振動的危害控制在最小范圍內(nèi)。

5 結(jié)語

暖通空調(diào)工程是每個建設(shè)項目的重要組成部分。為了保證暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行效果，設(shè)計的合理性是關(guān)鍵。項目的建設(shè)方應(yīng)該加強(qiáng)與設(shè)計院的溝通，慎重選擇科學(xué)合理的方案，要注意本專業(yè)與裝修設(shè)計的配合，并做好施工安裝的后期工作。

參考文獻(xiàn)：

[1] 姜可.裝修工程暖通專業(yè)協(xié)同設(shè)計.暖通空調(diào)，2007（8）：72 ～ 75

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關(guān)鍵詞：建筑節(jié)能 建筑防火 系統(tǒng)防水 設(shè)備設(shè)施改進(jìn)

中圖分類號： TS958 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

辦公樓改造的初衷，通常主要從建筑外立面不美觀、內(nèi)裝修陳舊、建筑物設(shè)備設(shè)施老化、照明照度不足、弱電滿足不了正常工作需求等。但隨著辦公樓修繕項目的提出，也不得不重新梳理這座辦公樓的各項綜合指標(biāo)，在滿足使用功能的同時，還必須在建筑物結(jié)構(gòu)鑒定安全的前提下解決現(xiàn)行規(guī)范條件下的建筑節(jié)能、建筑防火、系統(tǒng)防水、設(shè)備設(shè)施改進(jìn)等功能設(shè)計。

一座老建筑的改造意味著面臨很多綜合問題，需要建筑、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修及其他專業(yè)的工程師共同精雕細(xì)琢、揉和整理，共同付出很多努力才能實現(xiàn)對建筑物的改造。改造項目與新建項目最大的不同就是要結(jié)合其原有的建設(shè)現(xiàn)狀，識別哪些是可利用的、哪些是改變不了的，所有這些問題的匯總梳理并得以解決，也只是完成了其內(nèi)部功能，最重要的還是整個建筑物的外立面是否能達(dá)到甲方的滿意，這個過程漫長而繁瑣，往往要經(jīng)過多次方案調(diào)整、現(xiàn)場調(diào)研、溝通匯報，才能使改造后的建筑物更適用、美觀、現(xiàn)代、并符合使用單位的文化需求。

現(xiàn)以本次改造的辦公樓為例，對辦公樓改造的的要點具體分析如下：

首先要了解辦公樓的自然狀況，分析改造前存在的最矛盾的典型突出問題：辦公樓建設(shè)于1985年，主樓為十層框架結(jié)構(gòu)；局部十一層為出屋面樓梯間及電梯機(jī)房。一、二層層高4.2米；三至九層為3.3米；十層為3.6米。水箱間凈高4.2米。西側(cè)二層附樓，框架結(jié)構(gòu)，層高為4.2米（建筑面積1182.18平方米）。東側(cè)三層磚混結(jié)構(gòu)，層高均為4.2米（建筑面積1040.18平方米）。辦公樓占地面積為3280平方米，總建筑面積為9114平方米，建筑物高度為41.7米。

外墻裝飾面層為水刷石，有污染脫落；鋼窗透風(fēng)、屋面滲漏、墻體長毛；室內(nèi)裝修陳舊，保留著初建年代的裝修風(fēng)格，暖氣包在暖氣罩里，影響散熱；室內(nèi)墻體也還是老式的膠合板墻裙，墻面面層有龜裂，需要粉刷；辦公用電配置負(fù)荷不足，辦公室的插座數(shù)量不夠，電氣線路老化，照明燈具陳舊。網(wǎng)絡(luò)布線均為線槽明裝，亂且易遭到破壞，經(jīng)常需要維修，臨時增加的室內(nèi)監(jiān)控點數(shù)不足，留有死角，沒有室內(nèi)噴淋系統(tǒng)等。

提出改造的意圖不僅改善辦公樓內(nèi)部房間的辦公條件，主要考慮整棟建筑的疏散通道梳理、防火防煙分區(qū)劃分，還要解決外保溫、防水系統(tǒng)的具體實施等實際問題，從根本上解決建筑物面臨的詬病。更重要的是根據(jù)公司形式的發(fā)展，辦公樓是主要部門的辦公場所，也是公司經(jīng)濟(jì)文化中心，內(nèi)外裝修均要體現(xiàn)公司文化，要經(jīng)濟(jì)、適用，嚴(yán)格控制辦公使用面積指標(biāo)、控制工程造價等。所以在制定改造方案的過程中，從裝修風(fēng)格、內(nèi)外飾面選材上做到因地制宜，做了多個方案進(jìn)行分析對比，力爭在預(yù)算范圍內(nèi)完成改造設(shè)計。

外裝修改造實施要點：

1、增加外保溫及防水系統(tǒng)。在原有基層的情況下，外掛100厚的燃燒等級為A級的礦棉板做外墻保溫，與外墻裝修共同形成外保溫系統(tǒng)。屋面防水等級I級，兩層3mm厚的SBS改性瀝青防水卷材；加氣混凝土墻身按照03J104-O52做防水。

2、外裝修材料則采用陶板。陶板作為高溫?zé)平ú?，有很多?yōu)良性能，如保溫性好，質(zhì)量相對較輕，具有自潔功能。在最近幾年，國內(nèi)已經(jīng)有多條生產(chǎn)線，生產(chǎn)工藝相對成熟，且在北方有成功的工程案例，顏色多樣，板材規(guī)格多樣。本色具有紅磚的色彩，很適合公司文化和北方氣候。具體方案實施中，為了配合窗下空調(diào)室外機(jī)的放置，做了格柵設(shè)計，相對應(yīng)的墻面板也選用了槽型板給予呼應(yīng)，使本來沒有任何變化的平板立面靈活起來。

內(nèi)部改造的要點：

1、首先改造功能平面，完善立面。重新劃分防火分區(qū)，設(shè)室外疏散出口、防煙樓梯間，防火卷簾等。擴(kuò)大門廳，采用幕墻形式增加了弧形陽光大廳，結(jié)合一層、二層實體墻的拆除，形成中庭，上下空間通透，功能布置上，劃分出功能展區(qū)，一層滿足了公司主產(chǎn)品展出的功能，二層又實現(xiàn)管理上接待、會議等緩沖空間，使辦公樓入口處門廳視覺開闊、現(xiàn)代。對于老辦公樓外窗是雙層鋼窗，窗面積大、透風(fēng)的現(xiàn)狀，從節(jié)能角度換成斷橋鋁合金、L-e玻璃節(jié)能外窗，每個房間活扇窗至少有一扇既能平開又能上懸，考慮冬季通風(fēng)、夏季防雨；外墻重做保溫、防水系統(tǒng)；出于對安保的需要，此次改造將對辦公樓各層及主要區(qū)域增加監(jiān)控系統(tǒng)。

一層平面圖

2、增加消防系統(tǒng)。原有的消防系統(tǒng)及應(yīng)急疏散照明不符合現(xiàn)行防火規(guī)范要求，且大部分已經(jīng)損壞，失去其基本功能。原建筑內(nèi)未設(shè)置消防噴淋系統(tǒng)，按現(xiàn)行《高規(guī)》在主樓及附樓的會議室、辦公室、走廊等均應(yīng)設(shè)置消防噴淋系統(tǒng)。對已有的消防水箱進(jìn)行改造?，F(xiàn)有十一層屋頂水箱容積為20立方米，滿足消防要求，但不得作為生活飲用水箱，應(yīng)按消火栓及噴淋系統(tǒng)規(guī)范要求增設(shè)穩(wěn)壓水泵和氣壓罐各一套。增加室外消防水池：在辦公樓北側(cè)綠地內(nèi)重新建設(shè)地下消防水池，以滿足消火栓系統(tǒng)20L/S兩小時和噴淋系統(tǒng)21L/S小時消防滅火出水量，共計220立方米；地溝內(nèi)、室內(nèi)及室外管網(wǎng)：室外消防用水量20L/S，設(shè)置室外消火栓2個，且建成環(huán)狀給水管網(wǎng)；地溝內(nèi)主樓部分消火栓管道系統(tǒng)成環(huán)，改造附樓枝狀管網(wǎng)且管徑不符合規(guī)范要求的管材，與主樓合并考慮改造；地溝內(nèi)增加噴淋管道系統(tǒng)；室內(nèi)增加的消火栓系統(tǒng)在頂樓連成環(huán)狀。

改造后的辦公樓已經(jīng)投入使用，反應(yīng)良好，外立面溫暖、莊重、現(xiàn)代，內(nèi)部空間開敞、辦公環(huán)境整潔、明亮，實現(xiàn)了建筑節(jié)能、建筑防火、保溫防水及設(shè)備設(shè)施完善的改造目的。

參考文獻(xiàn)

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2008

《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》GB50222-95

篇4

在15年前那款模擬經(jīng)營類游戲《主題醫(yī)院》里，一個寬敞明亮的診室可以讓你雇傭的醫(yī)生保持明快心情，創(chuàng)造更高的工作效率，但是在現(xiàn)實中，去過醫(yī)院你就會明白，事實有時并不像想象中那么美好。

誰決定了診室什么樣？除了醫(yī)院方的決策層，還有一類人，是診室的室內(nèi)設(shè)計師。

口腔醫(yī)療空間設(shè)計，聽起來有些陌生，通俗點說就是對口腔診所進(jìn)行設(shè)計和裝修。家居空間設(shè)計師常掛在嘴邊的是“美式”、“歐式”、輕裝修重裝飾等等說法，換到口腔醫(yī)療空間設(shè)計領(lǐng)域，情況卻復(fù)雜得多——比如，衛(wèi)生部有規(guī)定，口腔診所里每個診療間的面積必須達(dá)到9平方米；全景X光機(jī)房和小X光機(jī)房必須分離，前者面積必須達(dá)到6平方米，后者面積則不小于3平方米；上下水的管道又有一套尺寸標(biāo)準(zhǔn)；除去這些硬性指標(biāo)之外，還有診所內(nèi)所有人員的活動線路等這種一般人不容易想到的“要素”。

邱健如今已經(jīng)太熟悉這些指標(biāo)了，雖然他在口腔醫(yī)療空間設(shè)計方面只能算半個專業(yè)人士。

今年34歲的邱健是上?？灯方ㄖO(shè)計工程有限公司的副總經(jīng)理，他的工作是領(lǐng)導(dǎo)和管理公司中的口腔醫(yī)療空間設(shè)計師。

中國沒有任何一所大學(xué)開設(shè)過口腔醫(yī)療空間設(shè)計這樣的課程，這個行業(yè)絕對是窄門中的窄門，但在邱健看來，窄門行業(yè)反而意味著個人道路的寬闊。

2009年，他加入這家專注于口腔醫(yī)療空間設(shè)計的公司。在此之前，他已經(jīng)在口腔醫(yī)療行業(yè)做了6年，不過方向是軟件銷售。

2003年，邱健通過高中同學(xué)的引薦，離開家鄉(xiāng)合肥，來到上海，加入一家剛剛進(jìn)入中國內(nèi)地的臺資口腔醫(yī)療軟件公司。他被任命為公司里唯一一個負(fù)責(zé)市場企劃和銷售的人。

醫(yī)療跟軟件有什么關(guān)系？公司能不能活下來并復(fù)制在中國臺灣的成功？中國內(nèi)地到底有沒有這樣的市場？邱健沒有一點把握。

2000年畢業(yè)于中國科技大學(xué)市場營銷專業(yè)的他，雖然懂一些企劃和銷售的基礎(chǔ)知識，但公司所處的口腔醫(yī)療軟件行業(yè)，對他來說是完全陌生的。但既然有這樣一個機(jī)會擺在自己的面前，能到上海闖蕩，為什么要說不呢？

老板給了他3個月的時間去了解公司的產(chǎn)品以及整個行業(yè)在中國內(nèi)地的情況。他和許多口腔醫(yī)生聊天，發(fā)現(xiàn)他們確實需要公司提供的這類軟件，以幫助記錄在口腔治療過程中不同病人的治療進(jìn)度與情況——這不但能幫助醫(yī)生更全面地掌握病人的信息以保證治療的效果，還能盡可能地消除醫(yī)生和病人之間的信息不對稱，從而減少醫(yī)患沖突。他銷售的那套軟件還有一些設(shè)計，在記錄病人基本信息的同時，會自動在一定的治療時間節(jié)點和特定節(jié)日向病人發(fā)出問候信息。這讓醫(yī)生們覺得很不錯，節(jié)約了自己的溝通成本，還能營造一個好的氣氛。

獲得了這些信息之后，邱健相信，這確實是一門能做起來的生意。

那時邱健只有一個最重要的念頭，要在上海立足。為了保證自己的愿望能夠?qū)崿F(xiàn)，最開始進(jìn)入公司工作的那段時間，他過得相當(dāng)緊張。

那時候，他會要求自己每天提前半個小時到公司開始準(zhǔn)備工作。而每天出門前洗漱的時候，他會對著鏡子里的自己說四個字：“你可以的?！爆F(xiàn)在他把它當(dāng)個類似成功學(xué)的自我勵志段子來自嘲，但是當(dāng)年他一點都沒覺得這么做有什么問題，上海這座城市，工作競爭激烈，想扎下根來，必須付出更多的努力。

除了努力之外，他的運氣也真的不錯。在隨后的6年，這套醫(yī)療軟件的買家不斷增多，公司的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，邱健逐漸被升為公司的市場部主管。在年薪12萬元的基礎(chǔ)之上，他還能從軟件銷售中獲得最高10%的提成。

他也早已不是口腔醫(yī)療行業(yè)的“門外漢”。除了口腔醫(yī)療軟件的情況和市場之外，邱健還有意識地去了解口腔醫(yī)療的過程、過程中所需要的設(shè)備和耗材。

“口腔醫(yī)生是一個專業(yè)性很強(qiáng)的群體，要是你不知道他們在干嘛，不知道他們在聊什么，你很難跟他們打交道，”邱健說，“相反，你要是了解他們的東西，就有更多的辦法跟他們搭腔，說不定最后生意就做成了?！?/p>

在口腔診所數(shù)字化的過程中，一些診所需要配合軟件的要求，對診所空間進(jìn)行改造。比如診所內(nèi)部的空間布局要保證能夠被不同角度的攝像頭拍攝到。一些跟邱健關(guān)系比較好的口腔醫(yī)生會直接把診所的空間平面圖給他看，并詢問他的建議。這讓他接觸到口腔醫(yī)療空間設(shè)計的領(lǐng)域。

2006年底，邱健和康品設(shè)計的老板徐華結(jié)識。兩人在進(jìn)行過幾次業(yè)務(wù)合作之后越走越近。康品設(shè)計成立于2002年，無論公司還是老板徐華，在口腔醫(yī)療空間設(shè)計領(lǐng)域都累積了一定的經(jīng)驗；而邱健雖然不是設(shè)計專業(yè)出身，但精于市場營銷和管理，自己也主動積累了不少口腔醫(yī)療空間設(shè)計方面的經(jīng)驗，讓徐華非常信任?！罢f不定兩個人可以在一起做一些事情。”徐華向邱健表達(dá)了讓他過來共事的愿望。

“通常來說，一個人的職業(yè)生涯就像一個倒金字塔，一開始很寬，但慢慢地會越來越狹窄，”邱健說，“雖然我在那家臺資醫(yī)療軟件公司干得也很不錯，但還是會問自己，再往下走還能走足夠遠(yuǎn)嗎？”在他看來，口腔醫(yī)療空間設(shè)計就是一個既能發(fā)揮他原先積累的知識和經(jīng)驗，又能拓展自己發(fā)展空間的一個新領(lǐng)域——因為，口腔醫(yī)療軟件不是每家口腔診所都必須的，但設(shè)計和裝修是。

于是，邱健接受了徐華的邀請，來到康品設(shè)計出任副總經(jīng)理。

當(dāng)然，選擇了新工作，邱健要進(jìn)行一些轉(zhuǎn)型。對于作為管理者的他來說，最大的變化就是主要管理的員工從銷售人員變成了設(shè)計師。這兩種人的個性很不一樣。

用邱健的話說，銷售們通俗地講就是“百搭”，遇到什么人都能搭腔，即便有什么情緒，也能相對更好地控制或者掩飾；但是設(shè)計師，每一位個性都挺獨特，對待自己的作品普遍會有完美主義傾向，而且如果在工作中有什么情緒，會更容易表現(xiàn)出來?！坝袝r候，如果客戶對我們的設(shè)計方案不滿意，我們就需要返工修改。這個修改的過程其實是很煩人的，看上去只是修改一點點東西，比如說把模型的材質(zhì)換一下，但建模的過程耗費的時間其實很長。要是返工的次數(shù)還不少，尤其和另一個項目重合的話，設(shè)計師就可能會有不滿的情緒?！?/p>

一般來說，他們給客戶提供的設(shè)計方案前后會分為三個部分，分別是空間平面圖、立體效果圖和施工圖，邱健會在每一個設(shè)計方案的提交日期前預(yù)留至少3天的緩沖時間，應(yīng)對有可能出現(xiàn)的意外情況，并且，他也能夠在預(yù)留出來的時間里審閱設(shè)計師的結(jié)果，偶爾還能提一下自己的建議。

“空間設(shè)計的專業(yè)性很強(qiáng)，設(shè)計師們的工作對于我這個非專業(yè)出身的人來說，其實很難hold得住。”這是他最大的短板。但相對于年輕設(shè)計師，邱健對口腔醫(yī)療環(huán)境、設(shè)備和醫(yī)護(hù)人員的工作習(xí)慣都有著更多的了解。

他會注意到一些有趣的細(xì)節(jié)?！霸\所里的每個診療間和其他的功能間之間的距離都應(yīng)該差不多，但是同時又必須要集中在一起，方便醫(yī)護(hù)人員之間的交流和管理人員的巡視。”而這些問題一開始有可能會被年輕的設(shè)計師所忽視。他擅長做設(shè)計師和客戶間的溝通者，因為他明白這兩類人在做什么，又分別需要什么。

邱健并不是一個強(qiáng)勢的管理者，他也希望自己在員工心目中是以溫和而平易近人的形象呈現(xiàn)。康品設(shè)計目前大概有26個人，較小的公司規(guī)模讓邱健仍然可以跟每個員工都有較多的接觸，要是員工中有人出現(xiàn)不滿的情緒，邱健也能夠直接去安撫他們。為了給員工提供比較舒適的工作環(huán)境，邱健和徐華把公司從寫字樓里搬到了延安西路定西路附近的一棟平房里，在門外面種一些花草，把新的辦公室裝修得盡量舒適宜人。

跟客戶打交道，又比管理公司內(nèi)部的員工更讓他費心思一些。

“醫(yī)生這個群體的專業(yè)性很強(qiáng)，并且在平時面對病人的時候，他們總是占據(jù)著主動權(quán)，所以他們會有意無意地形成一種不可撼動的權(quán)威性。”當(dāng)他們拿到設(shè)計方案的時候，一般不會直接說滿意與否，而是提出很多修改意見和想法。更令邱健他們抓狂的情況是，一家客戶原本只有一個股東，但在設(shè)計方案的過程中，說不定會突然冒出幾個新的股東，他們每個人都有著各自的設(shè)計意見，很容易就吵成一鍋粥。

在邱健看來，客戶的一些想法確實會很有道理，大部分醫(yī)生思維都相當(dāng)縝密，知道哪些設(shè)置會更加符合他們自己的工作習(xí)慣或者功能性需求，但總有考慮不周全的時候。要獲得他們的信任，需要用一些簡單的溝通手段。比如，在跟客戶早期接觸時，他會試著聊一些周邊話題先拉近彼此之間的距離?！氨热缏牭娇蛻艚恿艘煌娫挘勀硞€設(shè)備的問題，剛好我之前也接觸過這種設(shè)備，我就會先跟他聊一會兒這個設(shè)備的信息，提供一點個人意見。這樣一來，話匣子就打開了，客戶也會覺得我們專業(yè)可靠。”

設(shè)計師界流傳著一句笑話，“客戶虐我千百遍，我待客戶如初戀。”這是行規(guī)，客戶們提出的各種意見，邱健當(dāng)然要滿足?！暗侨牽蛻舻模麄兠刻岢鲆粋€修改意見都出一套設(shè)計方案的話，我們就完了。”更多時候，他會跟客戶解釋設(shè)計師方案的合理性，這往往會是個反復(fù)的工作。

邱健的口腔醫(yī)療行業(yè)經(jīng)驗在這時候就顯得非常珍貴。當(dāng)他站在專業(yè)角度，結(jié)合此前案例的使用情況來解釋空間的構(gòu)造或者某種硬件材質(zhì)的選用時，客戶相對來說會更愿意聽取他的意見。

邱健目前所做的工作，讓他覺得“找準(zhǔn)了自己的位置”。對于自己行業(yè)的前景，他有著相當(dāng)充足的信心，“每個人的牙齒都難免出現(xiàn)問題，新的口腔醫(yī)療診所也會不斷地出現(xiàn)。而且，國家近年不但加大了在醫(yī)療上的投入，也逐漸開始鼓勵民營醫(yī)療機(jī)構(gòu)的發(fā)展。”這意味著，他的客戶會越來越多。

篇5

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝 裝修工程 辦公大樓

一、辦公大樓機(jī)電安裝和裝修工程項目管理實踐

某大廈辦公場所，地處順德區(qū)繁華地段，該建筑地上十七層、地下一層，總建筑面積2.421萬平方米。項目管理公司對大樓的精裝修及機(jī)電改造工程進(jìn)行全過程、全方位的項目管理。

1.1合同類型

1.1.1管理方式是要承擔(dān)一定的管理風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的項目管理服務(wù)

1.1.2合同條件形式：采用與業(yè)主商定的合同條件的形式

本公司的主要工作內(nèi)容及承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)：在業(yè)主的授權(quán)范圍內(nèi)，代表業(yè)主就本工程各方面的規(guī)劃、組織、監(jiān)督和控制進(jìn)行工作，向業(yè)主提供工程前期咨詢服務(wù)，提供包括設(shè)計咨詢、承包策略及計劃等在內(nèi)的全面技術(shù)支持，實施對本工程整個施工過程的管理， 并向業(yè)主負(fù)責(zé)。

1.1.3計價類型：本項目合同計價方式是固定總價合同，按簽訂施工合同金額的百分之二計取項目管理服務(wù)費用。

1.2項目概況和特點

該供電辦公大樓由地上十七層、地下一層，總建筑面積24210m2， 占地面積2212m2。主體承重結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋砼框架一剪力墻結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)抗震等級框架為二級、剪力墻為一級，基礎(chǔ)為交叉梁式筏板基礎(chǔ)；建筑物外墻為玻璃－鋁合金幕墻，建筑防火等級為一級，地下一層平時為車庫、戰(zhàn)時為六級人防物資庫、防化等級為丁級。大樓設(shè)有2部客梯，其中1部兼作消防電梯。建筑物檐口高度71.6m，最高點為101．2m。

1.2.1本項目主要包括：

(1)裝修工程：大理石、地毯、木地板樓地面；金屬板、造型石膏板吊頂；大理石、壁紙、乳膠漆墻面。

(2)通風(fēng)空調(diào)工程：整座大樓為中央空調(diào)系統(tǒng)，每層走廊兩端各安裝1臺鮮風(fēng)機(jī)，空調(diào)系統(tǒng)末端安裝有360多臺風(fēng)機(jī)盤管。

(3)消防工程：配備有消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水給水系統(tǒng)，重點部位如通訊、遠(yuǎn)動、調(diào)度機(jī)房及人事、財務(wù)檔案室均設(shè)有七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。

(4)電氣工程：動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)(包括應(yīng)急照明系統(tǒng))、UPS供電系統(tǒng)（通訊、遠(yuǎn)動、調(diào)度機(jī)房）。

(5)弱電工程：樓宇門禁智能控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線、消防系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、電視電話會議和弱電集成等系統(tǒng)。

1.2.2本項目的復(fù)雜性具體表現(xiàn)在以下幾方面：

(1)本項目地處繁華市區(qū)，安全文明施工要求高。為此，項目管理部制定了安全文明施工管理規(guī)定，對各施工隊伍進(jìn)行安全技術(shù)交底。并組織成立安全管理委員會，下設(shè)督查小組，在施工過程中加強(qiáng)安全、文明施工管理，杜絕違章野蠻施工，確保本項目不發(fā)生安全事故。

(2)本項目為改造項目，局部施工工作面小，施工難度大。項目管理部針對該問題進(jìn)行了充分的考慮和籌劃。首先在施工進(jìn)度方面， 由施工單位提供交叉作業(yè)面的進(jìn)度計劃，對于構(gòu)成相互影響的作業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整；其次，要求施工單位多開工作面，分散施工面積；第三，對于仍因施工作業(yè)面小無法施工的問題，如六至八層均有半層正常辦公，要求施工單位做好相關(guān)圍蔽措施，既不能影響業(yè)主正常辦公，又要確保走火通道暢通。組織施工單位及供貨商等制定合理、可行的施工方案，保證施工順利進(jìn)行。

(3)弱電系統(tǒng)要求高，由于本大廈的戰(zhàn)略重要性，集全區(qū)供電營銷調(diào)度于一身，是一幢智能化的綜合辦公大廈。運行穩(wěn)定、高效、安全的網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為電力調(diào)度系統(tǒng)良好運行的基礎(chǔ)， 因此，對弱電的各個系統(tǒng)在總體架構(gòu)、可靠性、安全性、整體性能等方面都提出了更高的要求。

本工程弱電智能化系統(tǒng)涉及面廣，技術(shù)性強(qiáng)。主要表現(xiàn)為：

A、弱電系統(tǒng)的子系統(tǒng)多，技術(shù)要求高，除了火災(zāi)報警聯(lián)動控制、樓宇門禁控制系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)綜合布線、電視會議和弱電集成等系統(tǒng)以外，還包括一卡通、地理信息、辦公自動化等信息系統(tǒng)，僅安防系統(tǒng)就包括閉路監(jiān)視、紅外探測及單探頭等多項專業(yè)性探測、巡更、門禁、對講、防入侵以及圍界報警等系統(tǒng)等。

B、弱電工程的管理在實際施工中很容易受其它專業(yè)的影響和制約，這是專業(yè)性質(zhì)所決定的。如：往往在工程中后期各方面的需求明確以后設(shè)計才能全面展開，造成設(shè)計時間緊張。我們從工程整體角度出發(fā)，全面理順整個工程管理工作程序，規(guī)范設(shè)計要求，明確弱電系統(tǒng)總體概貌、目標(biāo)系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)、各子系統(tǒng)的描述，明確設(shè)計深度，細(xì)化功能要求，把整個系統(tǒng)進(jìn)行分解，逐項控制，最終實現(xiàn)功能需求，成為本項目的一大亮點。

(4)裝修環(huán)保、高雅，凸顯個性和企業(yè)文化。

裝修效果方面，為了實現(xiàn)業(yè)主以上需求，項目管理部組織資深設(shè)計專家，對概念設(shè)計、施工圖紙設(shè)計嚴(yán)把審圖關(guān)，根據(jù)業(yè)主需求，提出設(shè)計修改方案，保證將設(shè)計理念滲透到施工設(shè)計中，使該辦公大樓的裝修成為電力大廈的又一亮點。項目完工以后呈現(xiàn)出的裝修效果，業(yè)主非常滿意，如首層云石加玻璃的搭配令敞亮的大堂既典雅又時尚，成為大樓裝修的一大特色。

環(huán)保建筑是該大廈的另一亮點：整幢大樓裝修材料均采用了環(huán)保材料，環(huán)保施工工藝，在空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、聲學(xué)設(shè)計上充分考慮了人的舒適性，做到以人為本，并考慮大廈節(jié)能、節(jié)水等運行成本的節(jié)約，體現(xiàn)環(huán)保建筑。辦公室采用玻璃隔斷，平整的孔板頂棚、嵌入式燈具、色調(diào)柔和的地毯等，為員工創(chuàng)造寬敞、明亮、方便、舒適的辦公環(huán)境。

1.3項目管理效果

1.3.1項目前期管理工作

1.3.1.1項目組織

本公司根據(jù)多年的項目管理經(jīng)驗，組建了一個具有豐富項目經(jīng)驗、掌握先進(jìn)技術(shù)、熟悉市場變化、精通項目管理的團(tuán)隊，其中有項目管理專家、工程經(jīng)濟(jì)專家，以及建筑、消防、環(huán)境、智能化、信息化等各專業(yè)的技術(shù)專家。從而使項目管理工作和監(jiān)理工作相輔相成、相得益彰，極大地提高了管理效率。

1.3.1.2項目策劃

本公司在項目管理工作中始終堅持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、勤奮、務(wù)實的工作作風(fēng)。

首先，在策劃階段：一方面在管理層面建立了項目相關(guān)各方的管理協(xié)調(diào)機(jī)制，確立了本公司在項目管理工作中的核心地位，以確保項目管理工作的順利進(jìn)行；另一方面在管理技術(shù)層面上，按照項目管理原理對工作進(jìn)行分解建立了WBS工作分解結(jié)構(gòu)，定義了各工作包，切分了預(yù)算，制訂了工程總包和各專業(yè)分包的實施進(jìn)度計劃，以及質(zhì)量和安全環(huán)境目標(biāo)。

1.3.1.3設(shè)計階段管理

為配合工作包管理，本項目要求設(shè)計單位按工作包進(jìn)行設(shè)計，對此，我公司提供管理技術(shù)上的支持和配合。同時由于有中泓設(shè)計公司參與設(shè)計，我們在設(shè)計規(guī)范、協(xié)調(diào)配合等方面給予了大量指導(dǎo)和幫助。

在工程技術(shù)方面，室內(nèi)環(huán)境控制和弱電信息系統(tǒng)作為關(guān)注的重點，也正是我公司的核心技術(shù)優(yōu)勢所在。在室內(nèi)環(huán)境方面，由于在裝飾材料、施工工藝以及空調(diào)設(shè)計等方面的嚴(yán)格把關(guān)，最終確保了大樓內(nèi)環(huán)境空氣的優(yōu)良品質(zhì)；在弱電信息系統(tǒng)方面，我公司更是提供了全面的經(jīng)驗和技術(shù)支持，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代化智能大廈的特點。

1.3.1.4質(zhì)量

質(zhì)量是工程的生命。通過工程技術(shù)方案審批制度、層層交底制度、材料樣品制度、工程樣板制度等一系列事前質(zhì)量管理制度，加上24小時的現(xiàn)場質(zhì)量跟蹤檢驗，使本工程按照原工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到工程質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

1.3.1.5驗收及管理效果

本工程完成驗收，工程質(zhì)量及消防、環(huán)境、衛(wèi)生、勞動、節(jié)能等各項指標(biāo)完全滿足驗收要求，工程驗收備案一次通過。

篇6

【關(guān)鍵詞】BAS；照明；照明控制；辦公樓照明；應(yīng)急照明

1 概述

本建筑物總建筑面積57586.35平米，地下1層。主要為停車庫和設(shè)備房。地面1~3層為裙樓，主要為商業(yè)。4至17層為辦公樓。建筑物總高73.65m，屬一類公共建筑。

2 供電設(shè)計

2.1 負(fù)荷分級

不同地區(qū)和不同等級的辦公樓的供電要求不同，負(fù)荷分級也會不同。本建筑是一級城市超高層寫字樓，其供電的可靠性要求很高。根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)》，其負(fù)荷分級如下[1]：

一級負(fù)荷：消防控制室、火災(zāi)自動報警及連動控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、防煙及排煙設(shè)施、自動滅火系統(tǒng)、消防水泵。

二級負(fù)荷：視頻監(jiān)控室、公共區(qū)照明等。

三級負(fù)荷：冷卻機(jī)組、冷凍水泵、其它電力負(fù)荷及一般照明、冷卻水泵等。

2.2 變電所及供電方案

變配電所：本工程在地下一層設(shè)置變電所及發(fā)電機(jī)房。

高壓運行方式：兩路10KV高壓電源可提供本項目全部機(jī)電設(shè)備用電(由甲方與供電部門確定)。于本項目地庫一層設(shè)置一套高壓開關(guān)進(jìn)線柜，接受兩路市政10Kv高壓進(jìn)線。

高壓系統(tǒng)進(jìn)線柜采用單母線分段運行方式，其中一路10kV高壓電源當(dāng)其退出運行時，另一路10Kv高壓電源將負(fù)擔(dān)起退出運行的10KV高壓電源部分負(fù)荷。

低壓運行方式：低壓段采用單母線分段運行，兩臺變壓器之間的母聯(lián)開關(guān)采用手動方式，平時兩臺變壓器分列運行，母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路變壓器停止運行(包括變壓器故障、負(fù)荷調(diào)整等情況)時，根據(jù)情況(如變壓器負(fù)荷率等)，在關(guān)閉故障側(cè)的部分三級負(fù)荷后，手動投入母聯(lián)開關(guān)。

低壓母線分為一般用電負(fù)荷母線段及重要用電負(fù)荷母線段，共分為三段，即兩段一般用電負(fù)荷母線段，一段重要用電負(fù)荷母線段。

當(dāng)兩臺變壓器同時停止運行時，備用發(fā)電機(jī)組將在15s內(nèi)自動啟動為消防負(fù)荷及重要負(fù)荷提供電力。備用發(fā)電機(jī)組自啟動信號由兩臺變壓器進(jìn)線開關(guān)的輔助接點引來，或應(yīng)急配電柜自動互投開關(guān)ATS輔助接點取信號。

2.3 計量

辦公區(qū)及商業(yè)租戶采用低壓電表計量，并由甲方管理。變壓器所帶負(fù)荷分為空調(diào)、商業(yè)和辦公，為三種單價計費，采用高壓計量，蓄冰空調(diào)按供電局要求采用分時計費。

2.4 電力配電系統(tǒng)

低壓配電系統(tǒng)采用220／380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式供電。

消防負(fù)荷雙電源供電，其中消防控制室、應(yīng)急照明、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)的雙電源在末端配電箱處自動切換。

3 辦公樓照明設(shè)計

3.1 辦公樓照明設(shè)計的要求及特點

3.1.1 節(jié)約能源

根據(jù)各區(qū)域人員流動情況，在不同的時間，定時自動開關(guān)公共區(qū)域一部分燈具。在人員較少活動的通道，用聲音紅外線感應(yīng)開關(guān)自動控制燈具開關(guān)。

3.1.2 提高管理效率

辦公樓通過利用BAS，可以實現(xiàn)以自動控制為主、人工控制為輔的系統(tǒng)。在一般的情況下，不需要有人的參與，照明系統(tǒng)自動實現(xiàn)開關(guān)和調(diào)光功能。既大大減少了管理人員的數(shù)量，也排除了由于人為因素而出現(xiàn)的不定時開關(guān)。

3.1.3 改善工作環(huán)境，提高工作效率

良好的工作環(huán)境是提高工作效率的一個必要條件。良好的設(shè)計，合理地選用光源、燈具及優(yōu)良的照明控制系統(tǒng)，都能提高照明質(zhì)量。本工程以感光開關(guān)控制燈具，在室外的自然光照度變化時，可以有效地控制各房間內(nèi)的照度值，從而提高照度均勻性，不會使人產(chǎn)生不舒適、頭昏腦脹、眼睛疲勞的感覺。

3.1.4 實現(xiàn)照明的人性化

由于不同的區(qū)域?qū)φ彰髻|(zhì)量的要求不同， 要求調(diào)整控制照度，以實現(xiàn)遠(yuǎn)程集中控制、定時控制、多點控制等各種控制方案。方案修改與變更的靈活性能進(jìn)一步保證照明質(zhì)量。

3.2 照度

確定照度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)隨意降低或提高。當(dāng)符合健筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》第四章4.1.3的條件時，照度值可以比標(biāo)準(zhǔn)值提高一級；當(dāng)符合標(biāo)準(zhǔn)第四章4.1.4條件時，照度值可以比標(biāo)準(zhǔn)值降低一級。另外，選擇了適當(dāng)?shù)恼斩群?，還要注意光照的均勻度，使燈具盡量均勻布置[2]。

3.3 光源、鎮(zhèn)流器及燈具

由于是本建筑足辦公樓，因此主要選用高效節(jié)能熒光燈。車庫、機(jī)房主要選用支架燈，光源采用稀土三基色T6燈管(選用電子鎮(zhèn)流器)。

辦公室主要選用格柵燈盤，光源采用稀土三基色T5燈管(選用電子鎮(zhèn)流器)。樓梯間、無吊頂通道主要選用吸頂燈，光源采用緊湊型電子熒光燈。洗手間、電梯廳、有吊頂通道主要選用筒燈，光源采用緊湊型電子熒光燈。在裙樓入口大廳處選用高效且顯色性較好的帶就地補(bǔ)償?shù)慕饘冫u化物燈。商業(yè)部份照明由精裝修專業(yè)負(fù)責(zé)。

3.4 辦公樓照明控制系統(tǒng)

辦公樓照明控制包括：集中控制、現(xiàn)場控制、時間控制、聲音紅外線控制等。辦公樓應(yīng)考慮設(shè)置以下功能。

3.4.1 集中控制

本樓屬于高層，地下建筑面積較大，各功能單元分布較為分散，都在現(xiàn)場進(jìn)行照明的控制、巡檢很困難。設(shè)置集中控制以后，問題將迎刃而解。遠(yuǎn)程手動控制，在BAS控制室計算機(jī)上模擬顯示照明設(shè)備平面布置圖，在圖上以形象直觀的方式實時動態(tài)地顯示各公共區(qū)域的照明設(shè)備使用狀況。操作人員可通過界面監(jiān)視整個智能照明系統(tǒng)的運行狀態(tài)，根據(jù)需要用進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。

時間控制，在BAS控制室計算機(jī)上進(jìn)行定時控制。對于地下車庫，大廳，走道等公共區(qū)域，根據(jù)人員的流動量，照度在不同時間分別為三種狀態(tài)。在人員流動正常時，公共區(qū)域燈具全開；人員流動較少時，公共區(qū)域燈具開一半，并保持隔一盞亮一盞保持照度均勻；人員極少時，只開應(yīng)急回路照明，此照度一般是正常照度的20％．

3.4.2 現(xiàn)場控制

在一些人員經(jīng)常工作的地方(如地下車庫、大廳、主要通道)設(shè)置現(xiàn)揚控制開關(guān)，中央監(jiān)控計算機(jī)不工作時也可在現(xiàn)場控制燈光，可作為一個普通的開關(guān)使用。

設(shè)備房，辦公室等非公共區(qū)域，考慮到使用方便性，不設(shè)BAS控制，均在現(xiàn)場控制。

3.4.3 聲音紅外線人體感應(yīng)功能

在人員流動量不大的通道處，樓梯處裝設(shè)感應(yīng)開關(guān)或有紅外線探測功能的燈具，當(dāng)探測到人體移動時，會自動發(fā)光照明，人走后延時關(guān)燈。

3.4.4 感光控制

在辦公區(qū)，四面均為大量玻璃窗、墻，自然光充足，為了節(jié)省能源，避免光線過強(qiáng)使人產(chǎn)生不適，改善工作環(huán)境，在靠室外的玻璃窗、墻均設(shè)置感光開關(guān)，在光線變化時，自動控制靠室外的光源開關(guān)。

3.4.5 火災(zāi)應(yīng)急照明控制

考慮到應(yīng)急照明的經(jīng)濟(jì)性，以及時限性(疏散照明啟動時間不應(yīng)大于5s)，采用發(fā)電機(jī)供電與蓄電池?zé)艟呓Y(jié)合的方法進(jìn)行應(yīng)急照明供電。

（1）在人員流動量較大公共區(qū)域、通道處，不加開關(guān)控制，一般為24小時常亮。在人員流動量較小的通道處，應(yīng)急照明燈具就地加開關(guān)，需手動控制處加雙控制開關(guān)，需感應(yīng)控制處加聲音紅外線開關(guān)，此兩種開關(guān)比普通開關(guān)多接一條強(qiáng)行啟動線，當(dāng)某防火分區(qū)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時，由消房控制中心強(qiáng)行啟動本區(qū)域內(nèi)應(yīng)急燈具。以上應(yīng)急照明燈均由應(yīng)急回路供電，并用，應(yīng)使用一定比例自帶蓄電池?zé)簦詽M足疏散照度要求，本工程在以上情況選用了5 0％為自帶蓄電池?zé)簟?/p>

（2）在自備電源室、配電室、消防水泵房、防煙及排煙機(jī)房、電話總機(jī)房以及在火災(zāi)時仍需要堅持工作的其他場所，房間內(nèi)所有燈具均使用應(yīng)急回路供電，就地開關(guān)控制，考慮到有人在時就地開關(guān)已經(jīng)打開，因此不需進(jìn)行強(qiáng)行啟動控制。

（3）在洗手間，非消防風(fēng)機(jī)房，非消防水泵房，辦公室等區(qū)域內(nèi)，每間房保留至少一盞燈具由應(yīng)急回路供電，就地開關(guān)控制。

4 總結(jié)

從以上對高層辦公樓照明的介紹，我們知道好的辦公樓照明控制不僅可以滿足和實現(xiàn)不同的燈光效果要求，實現(xiàn)照明的高層次智能管理，改善工作環(huán)境，提高工作效率，還可節(jié)約能源。延長燈具壽命，減少用戶維護(hù)費用。隨著建筑和照明技術(shù)的進(jìn)步，照明已成為建筑的一部分，讓我們大家共同努力，將更多、更好的照明系統(tǒng)應(yīng)用到建筑的設(shè)計中去，營造出藝術(shù)、智能化的光環(huán)境，賦建筑與生命。

參考文獻(xiàn)：

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【關(guān)鍵詞】 裝飾設(shè)計；設(shè)計管理；系統(tǒng)的思維方法

【中圖分類號】 TU712.3 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】 A 【文章編號】 1727-5123（2012）05-012-02

對于一般性的住宅樓和辦公樓建筑設(shè)計，有沒有站在業(yè)主角度的設(shè)計管理人員問題不是很大。因為此類項目比較成熟，很多共性的東西是一樣的，只要交給設(shè)計院時，把需要提清楚，設(shè)計人員基本上都能正確的理解。而對于室內(nèi)裝飾來說就不太一樣，由于每個業(yè)主的喜好、品味以及習(xí)慣不同，其要求的裝飾風(fēng)格，色調(diào)等等都會有所不同；另外，由于裝飾設(shè)計可能涉及到建筑平面分隔的改變，從而又影響到機(jī)電等專業(yè)的變更。為此，裝飾工程經(jīng)常會被認(rèn)為是一個遺憾的藝術(shù)，而且是工程變更很多，感觸也很多。為此，如何從業(yè)主方的角度做好裝飾設(shè)計管理就顯得非常重要，下面我們將結(jié)合我們的工程經(jīng)驗淺談裝飾設(shè)計管理。

1 裝飾方案設(shè)計

裝飾設(shè)計方案階段會影響到80%甚至更高的項目成本，而這其中又以業(yè)主方的需求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對項目成本影響最大，因此，作為裝飾設(shè)計的管理者首先應(yīng)了解業(yè)主的真正需求。以辦公建筑為例，作為裝飾設(shè)計管理人員，首先要了解公司的組織架構(gòu)，各部門員工的數(shù)量，公司的日常運作模式，以及辦公功能面積和辦公設(shè)施方面的需求。裝飾設(shè)計方案則首先要能滿足業(yè)主方的需求，例如：在建筑功能方面，各功能區(qū)域的建筑面積能滿足使用的需要，同時兼顧原建筑設(shè)計及機(jī)電設(shè)計，一般來說，建筑設(shè)備機(jī)房位置及管道井的位置盡可能不變動，否則會使得項目變更過大（機(jī)電重新設(shè)計，甚至是會影響到外立面），投資會因此而大幅度增加；裝飾方案在風(fēng)格上滿足業(yè)主的喜好與需求的同時，裝飾工程設(shè)計概算需要滿足投資概算。

2 裝飾材料的選擇

2.1 裝飾材料直接影響到人的觀感，材料的機(jī)理與質(zhì)感會影響到最終的裝飾效果的實現(xiàn)。例如，相同顏色的石材與瓷磚給人的感覺是會有很大差異的；羊毛地毯與化纖地毯的足感與觀感也有很大差異。

2.2 裝飾材料的選擇還應(yīng)該根據(jù)使用部位的不同而不同。例如，地下室的吊頂就不宜選擇礦棉板吊頂，因為地下室潮濕，礦棉板吊頂容易變形，變黃發(fā)霉等；同樣道理，地下室也不宜采用木門，木門門框下端容易因潮濕而發(fā)霉腐爛。對于公共區(qū)域的地毯的選擇，應(yīng)考慮材質(zhì)上應(yīng)考慮是否耐磨、花色上應(yīng)考慮是否耐臟等。

2.3 裝飾材料的選擇還應(yīng)滿足使用功能。例如，潔凈廠房的裝修，其地面應(yīng)具有防塵，易清潔的特點，PVC卷材地板就比?；u適合；地下車庫地坪，由于物業(yè)公司為節(jié)約費用，經(jīng)常少開地下室通風(fēng)設(shè)備，導(dǎo)致梅雨季節(jié)地面結(jié)露，因此，環(huán)氧防滑地坪就比高光的環(huán)氧涂料地坪適合。

3 細(xì)部節(jié)點的選擇

由于人們會在裝飾空間里長時間駐留，除了進(jìn)入空間第一眼的整體映象外，還會不自覺地去關(guān)注空間裝飾的細(xì)節(jié)，對裝飾工程來說細(xì)節(jié)同樣會決定成敗。因此，作為裝飾設(shè)計的管理者，同樣應(yīng)關(guān)注裝飾的細(xì)部節(jié)點設(shè)計。

3.1 同一裝飾面，不同材質(zhì)界面的細(xì)部節(jié)點設(shè)計。例如：墻面木飾面與墻紙界面、石材與木飾面。

3.2 同一裝飾面，轉(zhuǎn)角、門窗洞口等細(xì)部節(jié)點的設(shè)計。

3.3 不同裝飾面之間界面的細(xì)部節(jié)點設(shè)計。例如：墻面與吊頂面、墻面與地面等。

3.4 功能區(qū)域的細(xì)部做法。例如，防水節(jié)點、掛電視的墻龕、背景墻、吧臺、門廳、大堂等等。

3.5 有特殊使用要求的部位的細(xì)部節(jié)點做法的選擇。例如淋浴間的石材墻地面，如堅持使用石材，石材盡可能選擇暗裂紋少，質(zhì)地致密的石材，另外還應(yīng)進(jìn)行石材表面防水處理，有條件墻面可選擇干掛石材；地面可采用聚合物砂漿粘貼和白水泥砂漿粘貼等，都可以避免石材泛堿，地面石材泛黃等缺陷。

3.6 使用習(xí)慣造成的節(jié)點做法不同。例如：由于人們喜歡開窗通風(fēng)，高層建筑如選用直接擱置式板塊（如礦棉板、鋁板吊頂）的吊頂方式就不適合，吊頂板塊容易被風(fēng)掀起，應(yīng)選用卡扣式的板塊安裝方式或其它吊頂方式。

4 與各專業(yè)間的協(xié)調(diào)

任何一個裝飾工程相對于整個建筑而言，裝飾僅是整個項目大系統(tǒng)中的一小部分，因此裝飾設(shè)計管理者必須要采用系統(tǒng)思維方法去做設(shè)計管理。裝飾與土建、機(jī)電、消防、電梯等等專業(yè)都有千絲萬縷的聯(lián)系。

4.1 與土建專業(yè)及給排水專業(yè)的協(xié)調(diào)。建筑平面分隔及衛(wèi)生間位置的變動都會使得土建及給排水出現(xiàn)變動。作為裝飾設(shè)計，盡可能不要去移動原有管道井及機(jī)房的位置，否則，建筑機(jī)電部分的設(shè)計的修改不亞于重新設(shè)計，并且造成巨大的拆除改造工作量。

4.2 與強(qiáng)電專業(yè)的協(xié)調(diào)。例如：宴會廳裝飾時經(jīng)常會采用水晶燈，照明回路就存在電容量是否足夠的問題；裝飾設(shè)計也經(jīng)常會引起電氣回路數(shù)量的增減，配電箱為此也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整；另外，建筑裝飾與燈光照明有非常大的關(guān)系，不同功能區(qū)域?qū)φ彰鞯牧炼燃吧珳厥遣煌?，有的功能區(qū)域范圍也可通過燈光來進(jìn)行劃分。例如，酒店大堂內(nèi)進(jìn)門通道、服務(wù)臺、電梯口、大堂咖啡吧的照明是明所變化的。又如，中餐廳的照明整體亮度高，氣氛顯得熱烈，而西餐廳背景照明亮度低，只有餐桌照明亮度高，顯得餐廳很靜溢，有較高的私密性，而菜品在顯色性好的高亮度燈光照明下，也顯得新鮮而誘人。

4.3 與暖通專業(yè)的協(xié)調(diào)。例如：風(fēng)口的位置經(jīng)常會因吊頂板塊分格和人的座位位置而調(diào)整。另外，空調(diào)也會因為房間的分隔與原建筑設(shè)計不同而調(diào)整；宴會廳的水晶燈的發(fā)熱量也會影響到空調(diào)的制冷效果；采光頂各游泳池頂?shù)姆澜Y(jié)露措施，也需要暖通專業(yè)配合。

4.4 與消防專業(yè)的協(xié)調(diào)。平面布局與房間分格不同，消防栓箱的位置及噴淋頭的布置也會有所不同；開敞式辦公如改為小開間辦公，內(nèi)走道就可能存在消防排煙的問題。

4.5 與幕墻專業(yè)的協(xié)調(diào)。建筑平面的調(diào)整可能會影響到開啟窗的布置與數(shù)量；建筑大門的設(shè)置必須考慮與幕墻的分格軸線的關(guān)系。

4.6 為了提高房間凈空間，需要對所有吊頂內(nèi)的各專業(yè)管道進(jìn)行綜合布置規(guī)劃，按梁、各專業(yè)管線及支吊架實際盡寸比例繪制綜合管線圖，通過在圖紙上的調(diào)整管線位置，達(dá)到提高凈空間，減少返工的目的。

4.7 裝飾設(shè)計應(yīng)根據(jù)吊頂板塊分格及吊頂上的各專業(yè)設(shè)備（風(fēng)口、煙感、噴淋頭、攝像頭、燈具、檢修口等等）布置要求，繪制綜合吊頂圖，對吊頂進(jìn)行美化。

4.8 墻面的開關(guān)面板、空調(diào)溫控開關(guān)、插座、信息點、音量開關(guān)、門禁按鈕等等也需要結(jié)合美觀及使用習(xí)慣進(jìn)行綜合規(guī)劃設(shè)計。

5 裝飾設(shè)計概算的控制

篇8

作為企業(yè)的技術(shù)部，在技術(shù)部門的工作將要結(jié)束，那么就對自己在部門的工作進(jìn)行一個總結(jié)，下面是由小編為大家整理的2020企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)(一)一年來，在集團(tuán)公司上級部門和礦領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，我部室全體人員踏踏實實、兢兢業(yè)業(yè)干工作;一心一意，勤勤懇懇做貢獻(xiàn)。在__年度的各項工作中，緊緊圍繞“計劃”這一管理主題詞，秉承“腳踏實地、銳意進(jìn)取、精益求精”的工作態(tài)度，以礦井“安全、服務(wù)、發(fā)展”的管理思想為核心，發(fā)揚“團(tuán)結(jié)、務(wù)實、嚴(yán)謹(jǐn)、求精”的工作作風(fēng)，運用“超前預(yù)見性、信息反饋及時性、方案實施可操作性、問題考慮系統(tǒng)全面性”的基礎(chǔ)管理方法，在實踐中勇于創(chuàng)新，為實現(xiàn)礦井年初制定的工作計劃和目標(biāo)努力的工作，為礦井的發(fā)展貢獻(xiàn)我們的力量。

一、__年度工作總結(jié)

1.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

截止1月底，計劃生產(chǎn)原煤_萬噸，實際生產(chǎn)原煤__萬噸，完成集團(tuán)公司計劃產(chǎn)量，全年預(yù)計生產(chǎn)原煤_萬噸。

截止1月底，計劃總進(jìn)尺_(dá)_米，實際完成進(jìn)尺_(dá)_米，超尺_(dá)_米。其中重點工程計劃進(jìn)尺_(dá)_米，實際完成進(jìn)尺_(dá)米，超尺_(dá)米;巖巷綜掘工程計劃進(jìn)尺_(dá)_米，實際完成__米，超尺_(dá)_米;煤巷綜掘工程計劃進(jìn)尺_(dá)_米，實際完成__米，虧尺_(dá)_米;煤錨工程計劃進(jìn)尺_(dá)_米，實際完成__米，超尺_(dá)_米;自營工程進(jìn)尺實際完成__米;外委進(jìn)尺實際完成__米。

截止1月底，北風(fēng)井井筒施工174米，北風(fēng)井下部巷道工程施工完畢;南風(fēng)井下部巷道累計施工__米，剩余__米完工。中央風(fēng)井改造工程累計施工_米。

2、主要工作完成情況

(1)合理謀劃組織安全改擴(kuò)建工程

a__年2月，與合肥設(shè)計院合作確定中央風(fēng)井改造工程下部井底煤倉和清理撒煤巷道方案;

b__年5月，南風(fēng)井繞道進(jìn)隊施工;

c__年1月，與合肥設(shè)計院合作確定井下及地面排矸系統(tǒng)方案;

d__年1月，北風(fēng)井下部巷道工程完工;

e__年11月，__總回風(fēng)巷施工，完善__回風(fēng)系統(tǒng)。

(2)優(yōu)化布局，優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)化工藝

a優(yōu)化布局：根據(jù)礦井發(fā)展實際情況，多次編排年度計劃，五年規(guī)劃，1年規(guī)劃，明確短期掘進(jìn)頭接替，中期工作面接替，長期采區(qū)接替。__年根據(jù)采區(qū)內(nèi)部采場條件及外部市場等因素，及時調(diào)整工作面接替順序，明確關(guān)鍵線路。分析121上、128(里)、12、123、7211、8215、72111、等工作面地質(zhì)條件，合理安排安裝、收作、同采、配采等工作，確保了產(chǎn)量等指標(biāo)的完成。

b優(yōu)化設(shè)計：由技術(shù)部參與或單獨完成的礦井技改方案3個(中央風(fēng)井改造工程、南風(fēng)井、北風(fēng)井)，采區(qū)設(shè)計2個(11采區(qū)、82采區(qū))，采區(qū)布置調(diào)整方案2個(83采區(qū)、__采區(qū))，采煤工作面設(shè)計6個(_)，單項工程設(shè)計3個(緊急避險系統(tǒng)、__總回風(fēng)巷、121上工作面改造)。

c優(yōu)化工藝：推廣使用繩式和氣動單軌吊，減小后路運輸難度，降低職工勞動強(qiáng)度;引進(jìn)礦壓監(jiān)測智能化系統(tǒng)，智能采集數(shù)據(jù)，智能分析數(shù)據(jù)，智能打印分析圖表;學(xué)習(xí)支架拆除新觀念，改進(jìn)平板車尺寸，支架拆除由3車變成2車，提高工作效率。

(3)實施采掘上臺階、推動采掘機(jī)械化

__年度，積極實施采掘上臺階，先后在__上工作面、_工作面給予相關(guān)激勵政策，確保按時貫通，按時收尾，按時安裝，為礦井的正常接替提供了有力的保障。

__年度，8211機(jī)巷煤巷綜掘當(dāng)月施工__m，刷新了_煤層綜掘進(jìn)尺記錄，刷新了自營單位投產(chǎn)5年來進(jìn)尺記錄。

__年度，__煤礦機(jī)械化共有_臺采煤機(jī)，_臺綜掘機(jī)同時在進(jìn)下作業(yè)。采煤機(jī)械化率_%，掘進(jìn)機(jī)械化率_%，位于集團(tuán)公司前列。

(4)強(qiáng)化現(xiàn)場管理，強(qiáng)化隱患排查，杜絕采掘頂板事故

__年度，礦壓組每天都對全礦采掘工作面支柱初撐力、錨桿質(zhì)量、卡纜質(zhì)量和其他隱患進(jìn)行一次排查，查處的問題能現(xiàn)場整改的必須現(xiàn)場整改。對特殊地段、特殊時段采取現(xiàn)場跟班指導(dǎo)、監(jiān)督，一年來先后對工作面安裝、收作，巷道撥門、貫通、過斷層等多個地點跟班，保證了特殊地段的安全施工。

(5)以技術(shù)促效益，以科技促發(fā)展

__年度，生產(chǎn)技術(shù)部深入分析__煤礦面臨的形勢，大膽提出以科技創(chuàng)新促發(fā)展，以合理化建議生效益構(gòu)想。先后解決了_(里)工作面無縫對接，_上工作面端頭支架的安裝使用等技術(shù)難題。并根據(jù)現(xiàn)場總結(jié)寫出_余篇合理化建議，取得較大的生產(chǎn)效益。

由技術(shù)部牽頭，開展安全技術(shù)一體化論證，創(chuàng)新企業(yè)管理，提高礦井經(jīng)營質(zhì)量，成為了礦井新的經(jīng)濟(jì)增長點。截止1月份，共計論證項目_余項，取得較大的經(jīng)濟(jì)效益。

由技術(shù)部牽頭，信息中心、通風(fēng)區(qū)、修護(hù)區(qū)、保運一區(qū)等多家單位合作，通過了省經(jīng)信委緊急避險“六大系統(tǒng)”驗收。

由技術(shù)部牽頭，安監(jiān)處、信息中心、機(jī)電科、通風(fēng)區(qū)、保運一區(qū)、運輸區(qū)等多家單位合作，完成了__年度災(zāi)害預(yù)防與處理計劃的編制。

(6)強(qiáng)化“白領(lǐng)”工程技術(shù)人才培養(yǎng)規(guī)劃，固本強(qiáng)基

__年度，在政工部的指導(dǎo)下，技術(shù)部進(jìn)一步強(qiáng)化工程技術(shù)人才培養(yǎng)，固化周培訓(xùn)、月實踐、季度考核的培養(yǎng)辦法，同時每周三開展專題講座和培訓(xùn)，旨在交流在不同條件下施工經(jīng)驗，造就一批高素質(zhì)技術(shù)人才隊伍，為__煤礦下一步發(fā)展固本強(qiáng)基。

二、__年度工作存在問題和原因分析

作為生產(chǎn)管理部門，深入現(xiàn)場一線不夠，了解情況不全面，不能為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確的決策依據(jù)，以至于12工作面風(fēng)巷超標(biāo)高掘進(jìn)，造成局部巷道報廢，給礦井造成一定損失。

重點工程和煤錨工程推進(jìn)不理想，車皮供應(yīng)不足是造成重點工程進(jìn)尺低的主要原因，新近隊伍適應(yīng)環(huán)境較慢是造成重點工程進(jìn)尺低的次要原因;地質(zhì)條件復(fù)雜，煤錨比架棚安全性低、煤錨罰款多，工程造價低是煤錨難以推進(jìn)的主要原因;

業(yè)務(wù)聯(lián)系單及設(shè)計存在滯后現(xiàn)象，一是超前預(yù)見性不足，二是方案拍板確定較慢，溝通協(xié)調(diào)不夠，三是技術(shù)?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽苯仙?，技x瓿繕杓乒ぷ鰨忠瓿上殖芾硨圖際豕芾砉ぷ鰨ぷ魃暇統(tǒng)魷至艘歡ǖ牟患笆薄?/p>三、__年的工作重點及努力方向

1.積極謀劃礦井改擴(kuò)建工程

__年是我礦建設(shè)史上又一個關(guān)鍵之年，礦井改擴(kuò)建工程進(jìn)入關(guān)鍵施工年，技術(shù)工作任務(wù)繁重，北回風(fēng)井、南回風(fēng)井建設(shè)施工，中央風(fēng)井改造、_采區(qū)、_采區(qū)即將打開進(jìn)隊施工，我部門將分析能力不足的各個系統(tǒng)、各個環(huán)節(jié)，提出最佳改造方案盡快實施。

2.加快準(zhǔn)備巷道的掘進(jìn)速度，實現(xiàn)采掘平衡

__采區(qū)巖巷工程量大，__年礦井生產(chǎn)能力達(dá)__萬噸/年等實際情況造成礦井接替緊張，我部門將積極推廣巖巷綜掘作業(yè)線、后運連續(xù)化的建立，努力提高單進(jìn)水平，同時不斷優(yōu)化設(shè)計，合理組織科學(xué)安排隊伍，確保正常接替。

3.繼續(xù)加強(qiáng)頂板管理，確保生產(chǎn)安全

從設(shè)計源頭抓起，加大支護(hù)強(qiáng)度。巖石掘進(jìn)推廣錨錨注支護(hù)方式，煤巷掘進(jìn)推廣u型棚支護(hù)。工作面回采推廣煤層注水，減少片幫冒頂現(xiàn)象。現(xiàn)場管理對特殊地段、特殊時段采取現(xiàn)場跟班指導(dǎo)、監(jiān)督，工作面安裝、收作，巷道撥門、貫通、過斷層等多個地點必須安排專人跟班，確保頂板安全。

4.扎實推進(jìn)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)

在__年成功創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，認(rèn)真對照標(biāo)準(zhǔn)查擺問題，進(jìn)一步提升標(biāo)準(zhǔn)化水平，嚴(yán)格檢查，嚴(yán)格督促整改，重獎重罰，嚴(yán)抓嚴(yán)管。采煤、掘進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)一步向示范礦井看齊，為我礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化示范礦井建設(shè)再做貢獻(xiàn)

企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)(二)我工程技術(shù)部門在公司領(lǐng)導(dǎo)和項目領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在各兄弟部門的鼎力支持下，克服了技術(shù)力量不足、人員短缺等諸多困難，強(qiáng)化內(nèi)部管理，較好完成了2020年的各項工作任務(wù)。工程技術(shù)部是一個對實踐性要求極強(qiáng)的部門，由于部門工作的特殊性使得我部門的工作主要從兩大方面進(jìn)行開展。一方面，做好部門日常工作的開展，配合各兄弟部門做好相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)工作，不定期的組織部門員工加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)和經(jīng)驗交流以不斷提高業(yè)務(wù)水平更好的為工作服務(wù)。另一方面，即使了解各項目的進(jìn)展情況，并對工作中存在的問題向領(lǐng)導(dǎo)匯報并協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做出有效地整改方案，配合商務(wù)部門對工程預(yù)決算和工程款支付工作進(jìn)行審核。此外，還要做好對工程資料及工程合同的接收移交工作。

__花園工程項目承建的建筑物包括1#樓～9#樓和G1#樓～G4#樓，其中33層住宅樓3棟，30層住宅1棟，28層住宅一棟，20層住宅1棟，18層住宅1棟，17層住宅1棟，9層住宅1棟，3層商住樓4棟，一層地下車庫1座，總建筑面積142334m2。

一、2020年完成的主要工作內(nèi)容

1、編制并上報施工方案和各專項施工方案。

2、優(yōu)化施工方案。

3、根據(jù)實際工程進(jìn)度完成對施工隊進(jìn)行技術(shù)交底及作業(yè)指導(dǎo)。

4、統(tǒng)計設(shè)計變更(聯(lián)系單)，并做好臺賬。

5、做好施工方案的臺賬。

6、編制并完善各分項工程及重點難點工程施工方案。

7、完成各項工程的施工及技術(shù)資料整理并及時簽認(rèn)報批。

8、完成施工方法、工藝、技術(shù)等成果總結(jié)工作并進(jìn)行推廣。

二、項目技術(shù)服務(wù)工作、及成果

由于項目的特殊性，技術(shù)部門一共有2名技術(shù)人員，本年度的工作因為各種原因，存在任務(wù)重，時間緊的困難。但經(jīng)過項目領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和全體部門所有人員的不懈努力，基本保證了各項任務(wù)在公司的規(guī)定時間內(nèi)按要求完成。這和項目領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)，大力支持，全部門員工的不懈努力密不可分的。

同時根據(jù)公司決策和工程情況，確定本工程的質(zhì)量目標(biāo)為“合格”，并立即開始實用性、針對性、科學(xué)性地編制各項專項施工方案，而且根據(jù)工程情況，做好細(xì)部處理部位和深化設(shè)計情況。這些為以后的施工做到了較強(qiáng)的指導(dǎo)作用。其中消防連廊的模板支撐體系特別進(jìn)行研究，最后決定采用H型鋼做鋼平臺，在鋼平臺上支設(shè)鋼管模板，這樣既美觀大方又節(jié)約材料，收到各方的一直好評。

我工程技術(shù)部積極響應(yīng)集團(tuán)公司和區(qū)域公司的號召，在工程項目的進(jìn)行中，加大新技術(shù)、新材料的投入。根據(jù)本工程建筑物的特點，外墻腳手架采用液壓附著式爬升腳手架，這是本工程的一個亮點。爬升式腳手架有耗材少，勞動力支出小，工期短地面不需要做支撐腳手架的堅實地基，不占用施工場地等優(yōu)點。最大的缺點就是造價高，一次性的投入多。總體評價爬架還是利大于弊的。

技術(shù)部還在施工過程中對現(xiàn)場進(jìn)行控制，首先對鋼材、水泥、砂、石、砌塊、外加劑等，從材料計劃、合格證及數(shù)量等方面，嚴(yán)格按檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗，合格后方可使用，對未經(jīng)檢驗合格的材料一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場;其次對土壤、砼、砂漿、鋼筋焊接等施工試驗的計劃批次、試驗結(jié)果的檢查，確保主體結(jié)構(gòu)的安全可靠性。

施工各項工程均由技術(shù)人員進(jìn)行交底，并著重強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵問題，保證施工人員對交底的領(lǐng)會理解，施工中加強(qiáng)對施工過程控制，特別是重點工序要進(jìn)行嚴(yán)格的驗收，驗收中發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改，整改合格后方允許進(jìn)行下道工序。對施工班組的施工質(zhì)量情況加大獎罰，避免重復(fù)施工。對普遍性質(zhì)量問題，由項目部主持各班組及時召開消除會議，并由技術(shù)人員提供消除方案，使質(zhì)量問題及時在施工中消除。

對關(guān)鍵工序：各部位的鋼筋隱蔽、滿堂腳手架、懸挑腳手架、外墻面造型等，由技術(shù)負(fù)責(zé)任親自確認(rèn)并嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，保證工程的結(jié)構(gòu)安全性和使用性的均符合設(shè)計要求。

工程技術(shù)資料的整理，按照集團(tuán)公司的要求全部進(jìn)行打印，資料的整理保證及時、準(zhǔn)確、齊全，特別是分包的技術(shù)資料，嚴(yán)格要求分包方按照集團(tuán)公司的規(guī)定進(jìn)行編制整理，并保證工程竣工后技術(shù)資料及時歸檔。

1、施工中對過程控制還應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)，特別是板筋的成品保護(hù)、鋼筋砼梁板柱、墻面抹灰的養(yǎng)護(hù)等。

2、對相應(yīng)的勞務(wù)班組應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)管理，由項目經(jīng)理主持編制合理科學(xué)可行的質(zhì)量獎罰制度，根據(jù)工程的施工質(zhì)量情況，按制度獎罰，做到按質(zhì)論價，使得施工班組心服口服。

3、施工中技術(shù)人員應(yīng)繼續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)場學(xué)習(xí)，使得理論與實踐進(jìn)行碰撞性的結(jié)合，面對具體問題具體討論，相互促進(jìn)，相互學(xué)習(xí)。

三、工作中的不足之處

1、技術(shù)人員多數(shù)經(jīng)驗較少，我們需加快提升自身理論水平和實際操作等業(yè)務(wù)能力、尤其是在成本控制管理中需加強(qiáng)學(xué)習(xí)。

2、質(zhì)由于技術(shù)人員的培訓(xùn)工作較少，目前技術(shù)人員對公司制度的了解和執(zhí)行程度距離集團(tuán)公司的要求還有一定差距，特別市新同事，更需要加強(qiáng)公司制度的培訓(xùn)工作。

3、對于一些日常需歸檔的資料存在拖延現(xiàn)象及個別內(nèi)容填寫不規(guī)范。

2020年的工作給了我們很多教訓(xùn)，2020年對技術(shù)部來說是關(guān)鍵的一年，跟業(yè)主單位結(jié)算是項目管理的重點。我技術(shù)部將積極配合工程部、商務(wù)部的工作，竭盡全力，迅速執(zhí)行，全面推進(jìn)項目各項工作的開展，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交給我們的工作任務(wù)，為20__年全面完成__花園工程的建設(shè)任務(wù)而努力奮斗。

企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)(三)2020年度是技術(shù)部快速、穩(wěn)步、持續(xù)發(fā)展的一年。在公司各位領(lǐng)導(dǎo)大力支持下以服務(wù)作為技術(shù)部的工作重心，努力打造安全、穩(wěn)定、高效的企業(yè)網(wǎng)絡(luò)，在信息化建設(shè)、信息安全保障、系統(tǒng)研發(fā)等項目中，與各部門緊密配合，順利完成了2020年度的工作任務(wù)，發(fā)揮了技術(shù)部技術(shù)支持的工作職責(zé)。現(xiàn)將2020年度的工作總結(jié)如下：

一、年度大事件

1、__傳播機(jī)構(gòu)信息化建設(shè)，__OA的功能修改，逐步完善業(yè)務(wù)、人力行政、財務(wù)等流程，使信息平臺支撐公司的制度執(zhí)行;

2、ERS系統(tǒng)前期自行開發(fā)，后續(xù)工作外包給開發(fā)商，與開發(fā)商的技術(shù)對接及進(jìn)度跟進(jìn)，測試修改程序，以及數(shù)據(jù)遷移工作;

3、MOSS系統(tǒng)解決方案的定制，并根據(jù)__自身特性，做出規(guī)劃實施方案和實施周期，計劃將OA個別功能集成開發(fā)至MOSS中;

4、配合公司的種子計劃提供技術(shù)支持;

5、__機(jī)房高溫預(yù)警解決方案;

6、保障總部、分支機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)安全運維，突發(fā)事件的及時響應(yīng)恢復(fù);

7、__分公司辦公地址搬遷，網(wǎng)絡(luò)、電話綜合布線規(guī)劃及工程實施;

8、企業(yè)域名續(xù)費及備案工作;

9、部門人員流動，做好人員及時補(bǔ)充，避免工作銜接疏漏可能造成的工作停滯;

10、協(xié)助公司制作綠色辦公宣傳報，協(xié)調(diào)__十周年慶活動籌備工作。

二、開發(fā)組工作

(一)ERS系統(tǒng)開發(fā)工作

1.開發(fā)商修改的ERS程序并進(jìn)行測試，將錯誤整理成文檔，提交給開發(fā)商繼續(xù)修改，循序漸進(jìn)地進(jìn)行這些工作。

2.不斷跟進(jìn)開發(fā)商修改的進(jìn)度，向領(lǐng)導(dǎo)匯報工作情況。

3.分析ERS數(shù)據(jù)庫和MP數(shù)據(jù)庫，并整理數(shù)據(jù)庫中各個數(shù)據(jù)表的結(jié)構(gòu)表。

4.開發(fā)程序遷移的程序，并不斷完善和改進(jìn)程序。

5.分析ERS數(shù)據(jù)庫和MP數(shù)據(jù)庫中各個表之間的關(guān)系，按照ERS數(shù)據(jù)庫的結(jié)構(gòu)，將MP數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)統(tǒng)一整理出來，時間截止到2020年_月_日。

(二)遇到的問題

1.在測試的過程中發(fā)現(xiàn)新系統(tǒng)中部分功能不符合__工作人員使用要求，與__和開發(fā)商共同分析提出修改意見。

2.整理出的錯誤數(shù)據(jù)，在修訂后仍然還會存在問題，與__人員溝通，重新修改。

3.因舊系統(tǒng)中數(shù)據(jù)量龐大，尤其是新聞、廣告的數(shù)據(jù)有上百萬條，整理出來的數(shù)據(jù)經(jīng)__公司修訂后，導(dǎo)入新系統(tǒng)中時，發(fā)現(xiàn)存在很多問題，有將近二十多萬條數(shù)據(jù)不能導(dǎo)入到新系統(tǒng)中去。

將新聞數(shù)據(jù)按照每個E_cel中放10000條數(shù)據(jù)整理出來，通過程序調(diào)試找出錯誤，提交__公司重新修訂，再導(dǎo)入到新數(shù)據(jù)庫中。

(三)經(jīng)驗積累

1.對數(shù)據(jù)遷移的方法有了一定認(rèn)識，總結(jié)出在數(shù)據(jù)量比較大的時候，一定要嚴(yán)格按照新數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)整理數(shù)據(jù)。

2.整理出來的數(shù)據(jù)，必須制定修訂的標(biāo)準(zhǔn)，并對修訂數(shù)據(jù)的人員進(jìn)行培訓(xùn)。

3.需求分析能力有待提高，與開發(fā)商溝通分析問題需要提高方式方法，并針對需求找出解決問題的辦法。

三、網(wǎng)絡(luò)組工作

(一)服務(wù)器安全運維管理

1.服務(wù)器安全運維，提高安全級別，病毒防御能力提升，系統(tǒng)優(yōu)化;

2.服務(wù)器及數(shù)據(jù)、程序定期備份，確保數(shù)據(jù)災(zāi)難恢復(fù);

3.機(jī)房高溫預(yù)警解決方案，并實施;

4.處理__OA服務(wù)器損壞事宜，OA系統(tǒng)遷移工作，重新向開發(fā)商申請機(jī)器碼及序列號。

(二)網(wǎng)絡(luò)安全運維及系統(tǒng)運維

1.保障__、__網(wǎng)絡(luò)安全運維，突發(fā)事件的及時響應(yīng)恢復(fù);

1、__OA及企業(yè)郵箱用戶增刪，流程、表單的修改;

2、__員工電腦每日維護(hù)工作;

系統(tǒng)解決方案的定制，并根據(jù)__自身特性，做出規(guī)劃實施方案，實施周期，計劃將OA個別功能集成開發(fā)至MOSS中，并進(jìn)行演示系統(tǒng)搭建;

5.郵件系統(tǒng)管理維護(hù)，郵件發(fā)送錯誤報告分析及時解決;

6.閑置、報廢電腦配件合理分配利用，有效節(jié)約成本;

7.機(jī)房頻繁斷電，請物業(yè)配合進(jìn)行電力改造，技術(shù)部連續(xù)值夜班維護(hù)、服務(wù)器等設(shè)備;

各部門網(wǎng)絡(luò)綜合布線調(diào)整;

前臺裝修，協(xié)助各部門工位調(diào)整，網(wǎng)絡(luò)、電話線路重新部署，保障正常有序辦公;

10.__分公司辦公地址搬遷，網(wǎng)絡(luò)、電話綜合布線規(guī)劃及工程實施;

11.其他電子設(shè)備的調(diào)試和維護(hù)。

企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)(四)2020年度是技術(shù)開發(fā)部快速、穩(wěn)步、持續(xù)發(fā)展的一年。在_總的帶領(lǐng)及公司各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事的大力支持下、技術(shù)開發(fā)部成員的通力協(xié)作下，以新產(chǎn)品開發(fā)作為技術(shù)部的工作重心，同時為其他部門帶給技術(shù)支持、質(zhì)量改善，并加強(qiáng)技術(shù)部門的內(nèi)部管理，在這些工作中既取得了成績，也看到了不足，現(xiàn)就2020年技術(shù)工作向公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同事作以下匯報。

一、新產(chǎn)品開發(fā)

__公司技術(shù)開發(fā)部在2020年共進(jìn)行新產(chǎn)品開發(fā)37項，其中41%實現(xiàn)了批量生產(chǎn)，16%客戶考證中，22%待考證，21%在研制開發(fā)。這些新項目中，國際客戶占78%，國內(nèi)客戶占16%。

國際客戶包括……等，項目主要包括錐環(huán)、支撐環(huán)、槽絕緣、出線板、匝間絕緣、加工件用層壓板、纏繞管等轉(zhuǎn)子和定子部件。國內(nèi)客戶主要是__和__，項目包括門型絕緣、核電槽絕緣等。

新產(chǎn)品的開發(fā)不是幾個人單打獨斗就能完成的，而是由公司內(nèi)部的各個部門有計劃地組織、協(xié)調(diào)、分工和合作來完成的。例如錐環(huán)和支撐環(huán)的開發(fā)，需要纏繞車間協(xié)助我們纏繞試樣、試驗纏繞材料和工藝;新型層壓板和單層匝間絕緣的開發(fā)，需要二車間協(xié)助我們反復(fù)上膠、壓制;絕緣盒的制造、加工，需要壓制、手糊和加工車間多次協(xié)助。對于這些新產(chǎn)品的開發(fā)，一是創(chuàng)新，二是國外客戶，所以從制造、加工、試樣制作到測試，要求比較嚴(yán)格，技術(shù)難度比較高，時間比較緊迫，所以我們也個性嚴(yán)謹(jǐn)，測試結(jié)果有任何不理想的地方，工作就需要重新做，這樣經(jīng)常打亂車間的生產(chǎn)計劃，但各車間一向給予很大的支持和諒解，在此，深表感謝!但是，我們還期望得到你們更大的支持!

企業(yè)透過新產(chǎn)品研發(fā)，往往能夠獲得更大的市場份額，賺取更高的利潤，擁有更高的客戶滿意度。在全球經(jīng)濟(jì)一體化迅猛發(fā)展和市場競爭日趨激烈的這天，企業(yè)間的競爭已經(jīng)由傳統(tǒng)的、規(guī)模經(jīng)濟(jì)時代的“大魚吃小魚”轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代的、信息技術(shù)時代的“快魚吃慢魚”，快速推出新產(chǎn)品的潛力已經(jīng)成為直接關(guān)系到企業(yè)生存和發(fā)展的關(guān)鍵。所以，創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)對每個企業(yè)都是必然的。期望各位同事對新產(chǎn)品研發(fā)這個過程不只局限于給予配合，更就應(yīng)抓住這些機(jī)會提升自己、挑戰(zhàn)自己。

二、技術(shù)支持、質(zhì)量改善、可靠性提升

技術(shù)開發(fā)部在做好新產(chǎn)品的研發(fā)工作的同時，堅持做好生產(chǎn)部生產(chǎn)、質(zhì)保部檢驗、銷售服務(wù)的技術(shù)支持工作，不斷改善車間制造工藝，完善和豐富技術(shù)支持的資料和資料，編制修訂原材料采購驗收規(guī)范、測試規(guī)程、管理規(guī)定、工藝文件等68份，翻譯轉(zhuǎn)化__英文版

材料、測試規(guī)程30份，以及崗位員工的技術(shù)培訓(xùn)和交底都做了必須的工作。

對原材料進(jìn)行進(jìn)廠檢驗、半成品和成品測試、新產(chǎn)品研制測試，共出具1112份報告，并對測試結(jié)果反應(yīng)出來的問題進(jìn)行反饋、處理、改善。

協(xié)助生產(chǎn)、質(zhì)保部分析解決產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題，如34#百萬錐環(huán)勵端加工時開裂，__內(nèi)支撐環(huán)加工后產(chǎn)生裂紋等等。

三、存在的一些不足

1.在產(chǎn)品的設(shè)計和開發(fā)過程中，多為應(yīng)急開發(fā)，造成不能按照流程執(zhí)行。

《產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)程序》執(zhí)行不嚴(yán)謹(jǐn)，沒有嚴(yán)格按照體系要求條款來規(guī)范工作，包括立項、評審、預(yù)算經(jīng)費等。

2.與其他部門的聯(lián)系雖在加強(qiáng)，但還欠缺溝通。

比如刷漆事宜，技術(shù)部沒有主導(dǎo)好刷漆這道工序，于是機(jī)加工工藝文件上也沒有明確刷什么漆，導(dǎo)致這道工序處于無人管控、混亂的狀態(tài)。上層沒有做到位，基層如何做好?這只是個點的問題，類似于這種狀況的問題還很多。2020年技術(shù)部要加強(qiáng)與各部門的溝通協(xié)作，保證工作能夠做連串、到位。

3.研發(fā)新產(chǎn)品的同時，嚴(yán)把老產(chǎn)品的品質(zhì)關(guān)，穩(wěn)定現(xiàn)有產(chǎn)品的市場，不要一味追求新產(chǎn)品而失去了老產(chǎn)品的市場優(yōu)勢。

四、20__年工作計劃

1.進(jìn)行市場調(diào)研，定位產(chǎn)品的發(fā)展方向。

加強(qiáng)與客戶的合作與溝通，進(jìn)一步加強(qiáng)對客戶產(chǎn)品的了解，開發(fā)使用性可靠、性價比高的產(chǎn)品，加速公司發(fā)展。

2.根據(jù)公司的戰(zhàn)略和目標(biāo)，盡快實現(xiàn)__轉(zhuǎn)、定子打包和打入國際市場。

3.纏繞樹脂體系的更改，降低原材料成本，提高材料性能。

4.整頓老工藝，尤其是被忽略的崗位，比如手糊、刷漆等等。

5.完善新產(chǎn)品開發(fā)項目管理工作，規(guī)范《產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)程序》的執(zhí)行。

6.精細(xì)化管理技術(shù)開發(fā)部部門工作，努力實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作業(yè)。

20__年公司又有了更偉大的目標(biāo)，為了適應(yīng)公司的高速發(fā)展，我們在座的每一位同事需要不斷的挑戰(zhàn)自己，以更高的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，在新的一年里，技術(shù)部必須不辜負(fù)公司領(lǐng)導(dǎo)及同事們對我們的厚愛，必須做好自己的本職工作，也期望能夠得到大家一如既往的支持，為__公司的發(fā)展壯大盡職盡責(zé)，與全體員工一道為公司的未來、為我們的未來而努力奮斗!

企業(yè)技術(shù)部年終工作總結(jié)(五)時光荏苒，忙碌而又碩果累累的2020年就要過去了，值此辭舊迎新之際，將技術(shù)部門在2020年的工作做一個回顧，以便彌補(bǔ)不足，更新觀念，為2021年能取得更大的成績，使技術(shù)部門的`工作開拓新的局面，打下堅實的基礎(chǔ)。2020年在公司領(lǐng)導(dǎo)正確科學(xué)的領(lǐng)導(dǎo)下，在人事部門的指導(dǎo)協(xié)助下，我部門以堅持精益求精，開拓進(jìn)取，與時俱進(jìn)的精神，本著實事求是的科學(xué)觀，并堅持謹(jǐn)慎，細(xì)心的工作態(tài)度統(tǒng)領(lǐng)全面工作。按照科學(xué)人才觀的要求，抓好專業(yè)技術(shù)人才隊伍建設(shè)，并取得了必須的成績。同時工作中也存在必須的不足，現(xiàn)將2020年工作做如下總結(jié)：

一、正在建設(shè)起一支強(qiáng)有力的專業(yè)技術(shù)隊伍

由于新公司成立不久，各部門都存在人才奇缺的嚴(yán)重不足，技術(shù)部門也不例外。但是在公司領(lǐng)導(dǎo)的強(qiáng)大支持下，在公司人事部門的大力協(xié)助中，為技術(shù)部門招聘了超多的技術(shù)人才，根據(jù)公司的需要，本著擇優(yōu)錄用的原則，在不斷的努力中技術(shù)部正逐步留下并鞏固起一支強(qiáng)有力的專業(yè)技術(shù)隊伍。然而由于新人對公司的產(chǎn)品不熟悉以及專業(yè)基礎(chǔ)知識的薄弱，明年的培訓(xùn)任務(wù)還是比較重。但是，相信在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持下，我部門會克服困難，排除問題，使全部門所有人員在新的一年中取得專業(yè)技術(shù)的飛速提高。

二、完成了公司下達(dá)的各項工作任務(wù)

本年度的工作因為各種原因，存在任務(wù)重，時間緊的困難。但經(jīng)過公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)和全部門所有人員眾志成城，精誠合作，不懈努力，基本保證了各項任務(wù)在公司的規(guī)定時間內(nèi)，高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求的完成。這和公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)，大力支持，全部門員工的不懈努力密不可分。但有時也因為趕進(jìn)度，圖紙出現(xiàn)了必須的漏標(biāo)尺寸、誤標(biāo)尺寸的紕漏，這是明年應(yīng)大力解決的問題，爭取在新的一年中避免和減少圖紙中出現(xiàn)不就應(yīng)犯的錯誤。

三、快速安全地完成了產(chǎn)品轉(zhuǎn)型

新公司在_月份成立，技術(shù)部門納入正規(guī)在_月末，正式開始從前輪轂到輪轂單元的產(chǎn)品轉(zhuǎn)型是從_月份開始，在短短的四個月中，我部門開發(fā)和設(shè)計了二十多種一代、二代、三代輪轂單元，并隨著技術(shù)的日漸完善與成熟，開發(fā)速度也出現(xiàn)了前所未有的局面。按目前進(jìn)度計算如果是常規(guī)一代、二代輪轂單元，能夠到達(dá)兩天開發(fā)設(shè)計出一種新產(chǎn)品的高效率。目前我部門設(shè)計開發(fā)的一代、二代輪轂單元已成功批量生產(chǎn)的，到達(dá)了十幾個品種，基本到達(dá)了開發(fā)設(shè)計與實際生產(chǎn)成功率__%。三代輪轂單元也進(jìn)入了試制階段，相信在公司領(lǐng)導(dǎo)的英明領(lǐng)導(dǎo)和公司各部門精誠合作下，三代輪轂單元也會在年底正式批量生產(chǎn)。然而，市場在不斷的變化，輪轂單元新品也不斷的涌現(xiàn)，我部門此刻也僅保證了公司任務(wù)的完成，在新品的研發(fā)中，爭取使公司產(chǎn)品到達(dá)行業(yè)高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，和新技術(shù)的研究方面投入比較少，這樣勢必會造成總走別人后路的落后局面，在新的一年中，會加大力度研究行業(yè)領(lǐng)頭公司的技術(shù)，爭取使公司的技術(shù)在最短的時間內(nèi)趕上，國內(nèi)領(lǐng)頭企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、革新了工藝

新公司成立后，購進(jìn)了大批的高精加工設(shè)備，為工藝的改革創(chuàng)造了條件。由于總公司原先的設(shè)備比較落后，原先的生產(chǎn)工藝已經(jīng)不能滿足此刻的生產(chǎn)實際，在公司各部門的大力合作下，我部門對原有的工藝進(jìn)行了大膽的改革，此次革新，減少了不必要的生產(chǎn)工序，提高了生產(chǎn)效率，也為公司節(jié)約了成本。目前為至，原有的___套前輪轂生產(chǎn)工藝已完成了工藝革新。但是還有數(shù)十套原有的前輪轂舊工藝需要革新，這也是明年工作的一個重點。

篇9

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨組和委領(lǐng)導(dǎo)重要指示，不斷增強(qiáng)做好工作的責(zé)任感和使命感

今年2月12日，傳堂同志在信息中心干部會上就充分發(fā)揮信息中心職能，進(jìn)一步做好信息工作做出重要指示；4月9日，傳堂同志主持召開專題會議，就信息中心整體遷移、提高信息報送效率和質(zhì)量、網(wǎng)站升級改造等做出具體部署；4月29日，傳堂同志主持召開機(jī)關(guān)政務(wù)信息工作座談會，就做好新形勢下的政務(wù)信息工作提出明確要求；5月8日，黨組專題聽取信息中心工作匯報，就做好信息中心各項工作做出具體指示；9月18日，傳堂同志主持召開了委政務(wù)公開領(lǐng)導(dǎo)小組第三次會議，對推進(jìn)政務(wù)公開工作做出工作部署。黨組和委領(lǐng)導(dǎo)一系列重要指示，為信息中心發(fā)展指明了前進(jìn)方向，提出了奮斗目標(biāo)，充分表明了對信息工作的高度重視和支持，對全體人員的殷切希望和關(guān)心。通過認(rèn)真學(xué)習(xí)黨組和委領(lǐng)導(dǎo)的重要指示，進(jìn)一步認(rèn)清了存在的差距和問題，認(rèn)識了面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，增強(qiáng)了做好工作的責(zé)任感和使命感，振奮了精神，鼓舞了斗志，決心以奮發(fā)有為、求真務(wù)實的精神狀態(tài)和工作作風(fēng)，搶抓機(jī)遇，突出重點，狠抓落實，把各項工作扎扎實地向前推進(jìn)。

二、加強(qiáng)信息組織報送，提高信息服務(wù)能力和水平

一是組織專題信息。圍繞民族工作大局和國家民委工作要點，就民族地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的問題、少數(shù)民族群眾生產(chǎn)生活中存在的特殊困難、成立60周年大慶活動、扶持人口較少民族發(fā)展、開展興邊富民行動、少數(shù)民族文化教育事業(yè)發(fā)展、少數(shù)民族干部人才培養(yǎng)、對臺交流合作等工作，加強(qiáng)與機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)部門和各地民委的溝通，加強(qiáng)與新華社、中經(jīng)網(wǎng)等的合作，組織報送了大量信息。信息在了解情況、指導(dǎo)工作、解決問題、交流經(jīng)驗上的作用日益得到發(fā)揮。

二是完成中辦約稿。

三是改進(jìn)信息服務(wù)方式。正式推廣使用政務(wù)信息管理與服務(wù)平臺，提高信息時效性和共享程度。定期下發(fā)《民族工作信息報送參考要點》和《信息采用情況通報》，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作考評。創(chuàng)辦《機(jī)關(guān)各部門每月信息采用情況通報》，強(qiáng)化各部門信息意識。對原有的七種信息刊物進(jìn)行重新定位和調(diào)整合并，增強(qiáng)采編的針對性和服務(wù)的有效性。舉辦全國民委信息員培訓(xùn)班，提高信息員業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。

三、積極貫徹《政府信息公開條例》，努力推進(jìn)政務(wù)公開

召開委政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)小組第三次會議，研究貫徹落實《政府信息公開條例》工作方案，部署任務(wù)，提出要求，確保明年5月1日條例的順利實施。調(diào)整政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)及職責(zé)，努力發(fā)揮政務(wù)公開工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職能和作用。發(fā)放《政府信息公開條例》學(xué)習(xí)輔導(dǎo)材料，開展國家民委信息公開指南和目錄編制工作。加強(qiáng)日常政務(wù)公開信息的報送、審核和。進(jìn)一步擴(kuò)大政務(wù)公開內(nèi)容，把規(guī)范性文件、招標(biāo)公告、人事任免等納入日常公開內(nèi)容。

充分發(fā)揮網(wǎng)站政務(wù)公開主渠道作用。按照主動公開、“以公開為原則、以不公開為例外”的原則，實現(xiàn)了領(lǐng)導(dǎo)講話、重要會議、公務(wù)員招錄、政府采購等網(wǎng)上。在全國民委系統(tǒng)開展推選全國政務(wù)公開工作先進(jìn)單位活動，推薦的江西省民宗局獲首批全國政務(wù)公開工作先進(jìn)單位稱號。

四、完成網(wǎng)站升級改造，加強(qiáng)網(wǎng)上新聞宣傳

經(jīng)過多次修改測試，國家民委政府網(wǎng)站升級改造順利完成并通過驗收。通過升級改造，網(wǎng)站技術(shù)水平得到明顯提升，主子站集群結(jié)構(gòu)基本建成，欄目體系結(jié)構(gòu)初步搭建，網(wǎng)站表現(xiàn)功能增強(qiáng)，內(nèi)容管理能力提高，達(dá)到了預(yù)期的目的，為網(wǎng)站內(nèi)容組織和功能發(fā)揮奠定了良好的軟硬件環(huán)境和技術(shù)保障。

以網(wǎng)站為載體，圍繞民族工作中心任務(wù)，通過策劃專題專欄等形式，集中宣傳內(nèi)蒙古成立六十周年、人口較少民族發(fā)展、興邊富民行動、十周年“中華民族文化周”、第六屆海峽兩岸各民族中秋聯(lián)歡、第八屆全國少數(shù)民族傳統(tǒng)體育運動會等重大活動、重點工作，宣傳了黨的民族政策和民族工作取得的偉大成就，展示了少數(shù)民族豐富多彩的文化和精神風(fēng)貌，介紹了國家民委開展的主要工作和成效，收到良好的宣傳效果。網(wǎng)站稿件質(zhì)量不斷提高，較好地完成了中央政府門戶網(wǎng)站日常信息和約稿信息的內(nèi)容保障。網(wǎng)站服務(wù)能力不斷提高，通過主任信箱、公眾留言、網(wǎng)上、政策咨詢、政策解讀、統(tǒng)計調(diào)查等功能和欄目，初步實現(xiàn)了與公眾的信息交流。

五、實施綜合樓信息系統(tǒng)建設(shè)，推進(jìn)信息化建設(shè)和應(yīng)用

為配合機(jī)關(guān)綜合樓建設(shè)，較全面、系統(tǒng)地提出了信息系統(tǒng)需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配合完成了全樓綜合布線和機(jī)房的屏蔽、裝修、加固、供配電、消防和安防等工程設(shè)計和設(shè)備采購與集成。進(jìn)一步完善了綜合辦公系統(tǒng)功能并進(jìn)行驗收。完成《數(shù)據(jù)中心改擴(kuò)建項目》立項工作。與經(jīng)濟(jì)司合作開展扶持人口較少民族發(fā)展動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)項目建設(shè)。

調(diào)整委信息化領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室成員。加強(qiáng)民族工作信息化發(fā)展戰(zhàn)略的研究和規(guī)劃，組織的第一批6個信息化專項科研課題順利通過驗收，第二批委托課題遴選工作正在進(jìn)行之中。組織實施電子政務(wù)檢查，總結(jié)了*年以來我委電子政務(wù)建設(shè)開展情況，提出下一步開展工作的思路和主要任務(wù)。開展政府信息目錄編制工作。制定《國家民委機(jī)關(guān)計算機(jī)接入國際互聯(lián)網(wǎng)暫行管理辦法》等四個管理辦法，加強(qiáng)對計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)的規(guī)范管理。做好機(jī)關(guān)信息系統(tǒng)運行維護(hù)工作。

六、加強(qiáng)理論政策和業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí)，努力提高工作能力和水平

組織全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)*大精神，不斷加深對*大精神的認(rèn)識和把握，用*大精神武裝頭腦，總結(jié)經(jīng)驗，分析形勢，研究工作，謀劃未來，努力做到認(rèn)識上有新提高，實踐上有新突破，工作上有新推進(jìn)。通過召開座談會、組織主題黨日活動、參與有關(guān)學(xué)習(xí)培訓(xùn)等形式，進(jìn)一步堅定理想信念，不斷增強(qiáng)政治意識、責(zé)任意識和大局意識，增強(qiáng)拒腐防變能力，提高人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，努力打造“懂電子、通政務(wù)、會管理”的工作隊伍。

篇10

出租人：

承租人：

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

甲方（出租方）：

地 址：

法定代表：

電 話： 傳 真：

乙方（承租方）：

地 址：

法定代表；

電 話： 傳 真：

鑒于：

1. 甲方為坐落在 處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人【房屋及土地所有權(quán)證書見附件1】，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3. 為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：

1） 一方：指甲方或乙方。

2） 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3） 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4） 租賃物業(yè)：指 范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。

5） 租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本合同約定。

6） 專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。

7） 公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8） 停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9） 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10） 交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。

11） 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。

12） 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。

13） 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14） 計租日：指開始計算租金的日期。

15） 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和 的使用費。

16） 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。

17） 月：指日歷月。

18） 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

第二條 租賃物業(yè)狀況

1. 租賃物業(yè)位置 ，建筑結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 ，計租面積為 同建筑面積 .

2. 廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。

3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

第三條 租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為： ，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條 租賃期限

1. 物業(yè)租賃期限共計 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止。

3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權(quán)。

4. 本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條 租金及支付

1. 租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/平方米計租面積/日。

2. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費用。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4. 支付方式：租金按每 支付一次，乙方以 方式支付租金，具體支付時間為： .甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五（5）個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。

5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后 日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣 元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2. 租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。

3. 租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。

第七條 租賃物業(yè)交接

1. 甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況

為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第八條 廠房的裝修、改造及免租期

1. 乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。

2. 乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。

3. 在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。

4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過錯造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實際損失與責(zé)任。

6. 在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

8. 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護(hù)

1. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。

2. 乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。

3. 在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。

4. 甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：

1） 營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；

2） 非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5. 一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用

1. 租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

2. 乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2. 乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)

部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4. 租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》，作為本合同的附件5.

5. 乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

6. 在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。

7. 本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同項下的權(quán)利及義務(wù)。

8. 租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法廣告的廣告牌位（詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外）的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。

9. 在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十二條 違約及賠償責(zé)任

1. 在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。

2. 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金，延期超過 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4. 在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

5. 在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日 %向甲方支付違約金，延期超過 天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的 倍支付違約金。

9. 發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1） 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。

2） 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。

3） 因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內(nèi)無法修復(fù)的。

4） 雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

第十三條 保險

1. 在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

3. 在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條 賠償限制

1.

除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條 租賃登記及稅費承擔(dān)

1. 與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔(dān)。

2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條 爭議的解決及法律適用

1. 凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院解決。由上述過程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān)。

2. 在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3. 本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條 通知送達(dá)

1. 一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。

2. 因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。

3. 一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保?。三方均確認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：（1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；（2）在協(xié)議履行過程中__除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2. 各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。

4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨立承擔(dān)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

2. 如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。

4. 本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

5. 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

6. 本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：