導(dǎo)語：如何才能寫好一篇社區(qū)營商環(huán)境，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

[關(guān)鍵詞]社會(huì)化媒體 微信營銷 企業(yè)

一、引言

自2004年web2.0的概念被提出，社會(huì)化媒體逐漸成為互聯(lián)網(wǎng)的熱點(diǎn)問題。近年來中國互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展迅速，中國手機(jī)網(wǎng)民規(guī)模日益龐大，2011年騰訊公司推出微信后用戶使用量迅速增長(zhǎng)，截至2016年3月，僅國內(nèi)微信注冊(cè)用戶的數(shù)量就突破9.27億。公眾平臺(tái)的開放使微信突破了單純社交功能的局限，形成一種嶄新的營銷模式，越來越多的企業(yè)加入微信營銷的浪潮。在社會(huì)化媒體的大環(huán)境中、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)下，了解微信營銷的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì)成為一個(gè)重要課題。

二、社會(huì)化媒體環(huán)境下微信營銷的現(xiàn)狀

（一）企業(yè)微信營銷應(yīng)用現(xiàn)狀

目前，利用微信進(jìn)行營銷的方式可以歸納為以下四種：

1、基于LBS功能定位附近的人。該功能使服務(wù)類企業(yè)最為受益，依靠其精準(zhǔn)定位，只需在企業(yè)微信主頁投放廣告，就能與擁有相關(guān)需求的客戶形成互動(dòng)。不僅宣傳成本低廉、信息反饋迅速，同時(shí)回報(bào)率較高。

2、隨機(jī)漂流瓶。企業(yè)將相關(guān)產(chǎn)品信息放入瓶?jī)?nèi)，客戶打撈到該瓶即可獲得信息。方式傳播范圍廣卻帶有很大隨機(jī)性，接受率相對(duì)較低，不知名的中小企業(yè)并不適用。

3、掃描二維碼。企業(yè)通過設(shè)計(jì)品牌二維碼，活用各種線上線下優(yōu)惠活動(dòng)等方式吸引關(guān)注。在活動(dòng)的吸引下用戶具有較高的主動(dòng)性，短期關(guān)注量上升迅猛，然而一旦無法定期有趣的信息，也容易在短時(shí)間內(nèi)大量“掉粉”。

4、開通公眾號(hào)。這是企業(yè)在微信平臺(tái)的品牌主頁，實(shí)際也屬于一種信息推送方式，關(guān)注用戶可及時(shí)接收信息，但是與企業(yè)缺乏互動(dòng)，信息反饋率低。部分公眾號(hào)增加第三方平臺(tái)合作，用戶能夠在不同平臺(tái)間跳轉(zhuǎn)，增加活動(dòng)趣味性與參與度。

5、基于朋友圈的社交營銷。朋友圈具有一定私密性、針對(duì)性強(qiáng)，雖然增加了互動(dòng)，然而為實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)需要足夠大的用戶基數(shù)，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合其他營銷模式創(chuàng)新。

（二）與其他社會(huì)化媒體營銷的區(qū)別（微博營銷為例）

1.傳播范圍與途徑

微博瀏覽廣泛，用戶內(nèi)容對(duì)所有人可見，有助于企業(yè)提高曝光率高；微信相對(duì)閉塞，只能看到自己關(guān)注的用戶，但是這一特點(diǎn)保證了目標(biāo)群體的精準(zhǔn)投放，利于深度的用戶服務(wù)，有助于企業(yè)有針對(duì)性的的客戶關(guān)懷。微博、微信都允許轉(zhuǎn)發(fā)公眾號(hào)，而基于微信的私密性無法直接轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，保護(hù)個(gè)人信息。

2.信息接收率

微博的高曝光率伴隨著龐大的垃圾信息，一旦暫停查看更新將有大量信息被忽略，信息接受率較低；微信商家則可以通過公眾號(hào)或私人賬號(hào)以文字、圖片甚至視頻與用戶保持高效溝通。同時(shí)這些平臺(tái)的用戶都有權(quán)利取消對(duì)商家的關(guān)注。

3.營銷過程

微博營銷能夠前后期宣傳、中期同步匯報(bào)，而微信更加全面，除營銷過程中的宣傳還能提供售貨服務(wù)。用戶可以在微信直接進(jìn)行反饋或解決各種使用問題，企業(yè)的積極高效處理將有助于進(jìn)而提升品牌形象。

4.轉(zhuǎn)化率

對(duì)于企業(yè)而言，微博更接近傳統(tǒng)媒體時(shí)代單向傳播的廣告，微信則更貼近客戶關(guān)系管理系統(tǒng)。雖然在用戶基數(shù)上微博更容易擴(kuò)大，也存在水軍等魚龍混雜，而微信擁有無可比擬的深度客戶關(guān)懷，轉(zhuǎn)化率相對(duì)更高。

三、總結(jié)與建議

社會(huì)化媒體環(huán)境下企業(yè)的品牌傳播模式不能局限于大眾媒體時(shí)代的單向模式，而要與用戶互動(dòng)。經(jīng)過上述對(duì)企業(yè)使用微信、微博營銷的對(duì)比分析，得出以下關(guān)于微信營銷目前存在的問題以及對(duì)企業(yè)如何在社會(huì)化媒體環(huán)境下應(yīng)用營銷手段來實(shí)現(xiàn)宣傳、獲利的建議。

1、粉絲基數(shù)不等同于營銷效果

企業(yè)活動(dòng)最終目的是獲利，營銷范圍取決于粉絲數(shù)量，但是營銷效果最終取決于粉絲質(zhì)量。為了讓更多的人愿意買單，企業(yè)應(yīng)當(dāng)重視用戶定位與官方微信個(gè)性化，獨(dú)特魅力的塑造能吸引并累積粉絲，專業(yè)的產(chǎn)品服務(wù)則能直擊用戶通痛點(diǎn)保持忠誠度。同時(shí)要杜絕水軍，建立健康向上的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)公共服務(wù)與交流平臺(tái)，督促政府全面公開有關(guān)政策信息，只有以透明的國家政策為前提才能營造公平、公開、公正的網(wǎng)絡(luò)營銷大環(huán)境。

2、信息推送率不等同于營銷轉(zhuǎn)化率

基于上億的參與用戶，微信營銷的傳播速度十分驚人，這對(duì)企業(yè)是一把雙刃劍，企業(yè)需要在時(shí)間、內(nèi)容和頻率上嚴(yán)格控制并有效利用，尤其要避免推送內(nèi)容的準(zhǔn)確性，避免惹上負(fù)面新聞。企業(yè)不能盲從成功案例，要根據(jù)實(shí)際調(diào)整，追求推送效果最大化，提升轉(zhuǎn)化率。企業(yè)高層應(yīng)積極引導(dǎo)現(xiàn)代企業(yè)轉(zhuǎn)變思維方式，督促傳統(tǒng)企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型以適應(yīng)社會(huì)化媒體大環(huán)境。

3、隨波逐流不等同于與時(shí)俱進(jìn)

篇2

以“*”重要思想為指導(dǎo)，落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，動(dòng)員和聯(lián)合社區(qū)方面力量齊抓共管，構(gòu)建煙草專賣管理網(wǎng)絡(luò)化、市場(chǎng)化和社區(qū)管理體系，形成“社區(qū)引導(dǎo)、行業(yè)自律、誠信管理、文明興商、綜合監(jiān)管”的運(yùn)作模式，凈化和規(guī)范社區(qū)煙草市場(chǎng)，促進(jìn)社區(qū)精神文明建設(shè)，最終達(dá)到社會(huì)、行業(yè)、經(jīng)營者、消費(fèi)者“四滿意”。

二、組織領(lǐng)導(dǎo)

為切實(shí)加強(qiáng)我縣煙草專賣社區(qū)化管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),縣里成立了以縣人民政府縣長(zhǎng)助理賈秋林任組長(zhǎng)的奉新縣煙草專賣社區(qū)化管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（設(shè)在縣煙草專賣局），具體負(fù)責(zé)日常工作。

三、工作重點(diǎn)和目標(biāo)

（一）加強(qiáng)煙草專賣法律法規(guī)的宣傳，向煙草零售戶普及煙草專賣法律法規(guī)知識(shí)，為依法行政、誠信守法、文明經(jīng)商營造良好的法制氛圍。

（二）煙草、*、工商等職能部門密切配合、聯(lián)合執(zhí)法、綜合監(jiān)管，規(guī)范卷煙市場(chǎng)經(jīng)營秩序，實(shí)現(xiàn)無假冒卷煙、無走私卷煙、無非法渠道卷煙、無無證經(jīng)營行為的“四無”煙草專賣社區(qū)化管理工作目標(biāo)。煙草主管部門要進(jìn)一步強(qiáng)化執(zhí)法為民、文明執(zhí)法意識(shí)，切實(shí)為卷煙零售戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保其合理利潤。

（三）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)和縣社區(qū)協(xié)調(diào)辦組織牽頭。對(duì)照各卷煙零售戶與各“誠信自律小組”簽訂的自律協(xié)議，定期開展自查自糾。交*檢查，落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)、誠信經(jīng)營、規(guī)范煙草專賣社區(qū)化管理，營造公平、公正、競(jìng)爭(zhēng)有序的市場(chǎng)經(jīng)營環(huán)境，煙草主管部門要充分發(fā)揮和依靠社區(qū)力量?jī)?yōu)化零售戶合理布局，方便群眾消費(fèi)，要?jiǎng)訂T群眾積極舉報(bào)煙草違法違規(guī)行為。

（四）成立工商、煙草、社區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，組織群眾廣泛開展“千家萬戶共鑄誠信”活動(dòng)，公開評(píng)選出卷煙零售“誠信示范戶”，并實(shí)行統(tǒng)一掛牌，動(dòng)態(tài)管理。同時(shí)，發(fā)揮示范戶帶頭作用，營造誠信、守法的社區(qū)卷煙專賣經(jīng)營環(huán)境。

四、管理體系和工作職責(zé)

（一）管理體系

1、縣煙草專賣社區(qū)化管理領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)工作進(jìn)展情況，定期或不定期對(duì)卷煙專賣社區(qū)化管理所涉重大問題進(jìn)行研究和協(xié)調(diào)，其下設(shè)辦公室對(duì)相關(guān)具體工作進(jìn)行組織、落實(shí)。

2、小組辦公室要制定階段性工作計(jì)劃，組織聯(lián)合執(zhí)法、負(fù)責(zé)具體工作的實(shí)施。

3、縣煙草專賣局巡查員與社區(qū)信息員負(fù)責(zé)社區(qū)卷煙市場(chǎng)的日常監(jiān)管工作，建立零售戶檔案，做好工作記錄和信息反饋記錄，對(duì)社區(qū)卷煙零售戶實(shí)行誠信等級(jí)管理，提供差異化服務(wù)。

（二）工作職責(zé)

1、縣煙草專賣局

大力宣傳煙草專賣法律法規(guī)，開展“雙向誠信活動(dòng)”，會(huì)同工商、*等部門打擊違法經(jīng)營行為，整治和規(guī)范煙草市場(chǎng)。

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)場(chǎng)和縣社區(qū)協(xié)調(diào)辦

協(xié)同煙草專賣行政主管部門做好煙草專賣法律法規(guī)的宣傳工作。發(fā)動(dòng)社區(qū)群眾積極參與各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)同工商、*、煙草等部門開展工作。

3、縣*局

會(huì)同煙草、工商等部門開展打擊制售假冒和非法經(jīng)營卷煙的專項(xiàng)行動(dòng)，制止社區(qū)內(nèi)涉煙違法犯罪活動(dòng)。

4、縣工商局

整頓和規(guī)范煙草市場(chǎng)流通秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，對(duì)經(jīng)營卷煙銷售業(yè)務(wù)的商店、個(gè)體戶進(jìn)行經(jīng)常性的檢查，依法取締無煙草專賣零售許可證、擅自經(jīng)營卷煙零售業(yè)務(wù)的商戶。

篇3

根據(jù)我市創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市工作的要求，為更好地把創(chuàng)衛(wèi)整改工作落到實(shí)處，避免相互推諉扯皮，確保順利通過省級(jí)考核和國家專家組暗訪，依照有關(guān)法律規(guī)章和部門職能，市委、市政府決定進(jìn)一步明確創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市工作管理職責(zé)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、關(guān)于對(duì)占道經(jīng)營的處置

對(duì)占用機(jī)動(dòng)車道經(jīng)營的和占用機(jī)動(dòng)車道及人行道亂停放車輛的，由市公安交警部門取締；對(duì)占用非機(jī)動(dòng)車道（人行道、騎樓下）經(jīng)營的，由市、區(qū)城市管理部門取締；對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行分時(shí)、定點(diǎn)占用城市道路經(jīng)營的，誰批準(zhǔn)誰收費(fèi)由誰管理，并實(shí)行許可準(zhǔn)入。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)以及未取得合法手續(xù)的，一律由收費(fèi)（批準(zhǔn)）部門取締。

二、關(guān)于對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的監(jiān)管

工商行政部門是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的監(jiān)管部門。對(duì)經(jīng)過審批設(shè)置的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，工商行政部門應(yīng)實(shí)施市場(chǎng)準(zhǔn)入監(jiān)督管理，未取得準(zhǔn)入資格的，工商部門不予登記；對(duì)應(yīng)納入食品衛(wèi)生前置審批（含應(yīng)取得而未取得衛(wèi)生許可證）的熟食，由衛(wèi)生部門實(shí)施許可后方可入場(chǎng)經(jīng)營；不需要衛(wèi)生許可的，由工商行政部門實(shí)行登記管理。市場(chǎng)開辦者（即業(yè)主）應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定辦市場(chǎng)；對(duì)違規(guī)辦市場(chǎng)的，工商管理部門應(yīng)依法查處。根據(jù)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的要求，工商管理部門應(yīng)督促市場(chǎng)開辦者完善市場(chǎng)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施，配備保潔人員，健全保潔管理機(jī)制；市場(chǎng)開辦者（即業(yè)主）應(yīng)加強(qiáng)保潔管理，確保場(chǎng)內(nèi)干凈整潔。

三、關(guān)于對(duì)發(fā)廊的監(jiān)管

按《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省工商局等部門關(guān)于做好我省娛樂服務(wù)場(chǎng)所審批登記管理工作意見的通知》（粵府辦[*]89號(hào)）要求，對(duì)從事的發(fā)廊，由公安機(jī)關(guān)依法查處；對(duì)正當(dāng)經(jīng)營按摩的，由工商部門登記管理；對(duì)既經(jīng)營美容美發(fā)（器具齊全）又有按摩項(xiàng)目的，由衛(wèi)生、工商部門分別實(shí)施衛(wèi)生許可和登記管理。

四、關(guān)于對(duì)食品加工企業(yè)的監(jiān)管

按中編辦、省編辦食品安全監(jiān)管體系各職責(zé)劃分，以生面加工、沙河粉制售、小榨油作坊為主要類型的小型食品加工企業(yè)由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)日常監(jiān)管；其生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生條件和從業(yè)人員持健康證上崗情況，由市衛(wèi)生局負(fù)責(zé)監(jiān)管。

五、關(guān)于對(duì)市區(qū)閑置土地的監(jiān)管

市區(qū)國有儲(chǔ)備土地的環(huán)境衛(wèi)生由國土資源局負(fù)責(zé)清理，并進(jìn)行簡(jiǎn)易綠化；對(duì)已拍賣但未建設(shè)的閑置土地，由國土資源局監(jiān)管，督促業(yè)主清理環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)施簡(jiǎn)易綠化；業(yè)主不配合的，由市城管局組織強(qiáng)行實(shí)施簡(jiǎn)易綠化；對(duì)已出讓并已辦理施工許可的土地，由市建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)管，督促業(yè)主清理環(huán)境衛(wèi)生。

六、關(guān)于對(duì)市區(qū)亂搭建的處置

根據(jù)《中國人民共和國城市規(guī)劃法》，對(duì)市區(qū)主次干道、小街小巷、公共場(chǎng)所周邊存在未經(jīng)批準(zhǔn)、不符合規(guī)劃要求的亂搭建的違章建筑物，由城鄉(xiāng)規(guī)劃局組織相關(guān)部門依法拆除。

七、關(guān)于對(duì)飲食業(yè)油煙污染的處置

對(duì)建成區(qū)范圍內(nèi)主次干道、小街小巷和居民區(qū)開辦的飲食業(yè)，違法違規(guī)排放油煙污染環(huán)境的，由市環(huán)保局依法查處。

八、關(guān)于對(duì)廢品收購站的監(jiān)管

再生資源回收（廢品收購站）由經(jīng)貿(mào)部門牽頭整治。其它部門的職責(zé)是：發(fā)改部門負(fù)責(zé)研究提出促進(jìn)再生資源發(fā)展的政策，組織實(shí)施再生資源利用新技術(shù)、新設(shè)備的推廣應(yīng)用和產(chǎn)業(yè)示范；工商部門負(fù)責(zé)再生資源回收經(jīng)營者的登記管理和再生資源交易市場(chǎng)的監(jiān)督管理；環(huán)保部門負(fù)責(zé)對(duì)違反污染環(huán)境防治法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)將再生資源回收網(wǎng)點(diǎn)納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法對(duì)違反城市規(guī)劃、管理有關(guān)法律法規(guī)行為進(jìn)行查處和清理整頓；公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)再生資源回收的治安管理。

九、關(guān)于健康教育活動(dòng)的開展

市健康教育所負(fù)責(zé)全市健康教育工作的技術(shù)指導(dǎo)；學(xué)校健康教育由教育部門負(fù)責(zé)；醫(yī)院健康教育由衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)；媒體的健康教育由宣傳部門負(fù)責(zé)；影劇院、網(wǎng)吧、卡拉OK廳等公共場(chǎng)所的健康教育由文廣新局負(fù)責(zé)；社區(qū)、街道健康教育由區(qū)政府、區(qū)愛衛(wèi)辦負(fù)責(zé)；行業(yè)健康教育由相應(yīng)部門負(fù)責(zé)，如公交車、出租車、車站等由交通部門負(fù)責(zé)（其中汽車客運(yùn)東站、西站由韶運(yùn)集團(tuán)負(fù)責(zé)），粵北工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)由開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，大型商場(chǎng)由工商部門督促業(yè)主實(shí)施。

篇4

以黨的精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府工作要求，把清理整治再生資源回收活動(dòng)及經(jīng)營場(chǎng)所（網(wǎng)點(diǎn)和零散攤點(diǎn)）作為配合市創(chuàng)建文明城市的重要內(nèi)容，作為開展“四城”活動(dòng)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，治理臟亂差，倡導(dǎo)“潔、齊、美、亮”的重要工作內(nèi)容，精心組織，狠抓落實(shí)，從根本上解決我街道再生資源回收活動(dòng)引發(fā)環(huán)境及治安問題，為和諧新創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，使再生資源回收行業(yè)步入規(guī)范有序的管理軌道。

二、范圍和重點(diǎn)

清理整治范圍：本街道區(qū)域內(nèi)從事再生資源回收的網(wǎng)點(diǎn)和零散攤點(diǎn)（包括舊木市場(chǎng)、舊建材市場(chǎng)、磚、瓦、門窗市場(chǎng)等），重點(diǎn)范圍：全街道主次干道沿線，村部周圍、工業(yè)集中區(qū)等。

清理整治重點(diǎn)：無證無照（或證照不全）、違法經(jīng)營、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)（禁設(shè)區(qū)內(nèi)）亂設(shè)攤點(diǎn)、違章搭建、妨害道路交通、影響市容鎮(zhèn)貌、污染環(huán)境、臟亂擾民的經(jīng)營場(chǎng)所。

三、工作步驟

（一）宣傳發(fā)動(dòng)，調(diào)查摸底

根據(jù)區(qū)政府專項(xiàng)清理整治工作的要求，結(jié)合實(shí)際，制定本街道再生資源回收行業(yè)清理整治方案，建立街道再生資源回收行業(yè)清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組，層層發(fā)動(dòng)，營造再生資源回收行業(yè)清理整治的濃厚社會(huì)輿論氛圍，形成工作合力。通過全面排查摸底，掌握網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、經(jīng)營狀況、分布情況、證明現(xiàn)狀等，為下一步集中清理整治作好準(zhǔn)備。

（二）集中整治，聯(lián)合執(zhí)法

整治工作由街道再生資源回收行業(yè)清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組牽頭，各村、社區(qū)組織實(shí)施，城管、工商、公安、稅務(wù)等各職能部門全力配合。對(duì)本街道轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)營者，一手抓宣傳，各村、社區(qū)應(yīng)積極引導(dǎo)動(dòng)員和組織經(jīng)營者自覺按規(guī)定時(shí)間搬遷或關(guān)閉；一手抓清理整治，街道領(lǐng)導(dǎo)小組組織聯(lián)合執(zhí)法，依法強(qiáng)制搬遷或關(guān)閉。對(duì)區(qū)域影響面大、性質(zhì)惡劣、不配合清理整治的經(jīng)營單位或個(gè)人，由街道再生資源回收行業(yè)清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組組織人員聯(lián)合執(zhí)法，堅(jiān)決依法予以處罰、取締。

（三）檢查驗(yàn)收，鞏固成果

街道再生資源回收行業(yè)清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)各村、社區(qū)集中清理整治工作組織檢查驗(yàn)收，對(duì)整治不達(dá)標(biāo)或不徹底的單位或個(gè)人繼續(xù)整改，直至符合要求為止。檢查結(jié)果作為各村、社區(qū)全年環(huán)境綜合整治工作考核實(shí)績(jī)。為鞏固清理整治的成效，各單位要認(rèn)真做好整治總結(jié)工作，并組織“回頭看”活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)反饋，及時(shí)處理。

四、措施要求

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任

為加強(qiáng)對(duì)全街道再生資源回收行業(yè)清理整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，街道辦成立了再生資源回收行業(yè)清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組。由分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，工商所、派出所、城管等負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，各村和社區(qū)主要負(fù)責(zé)人為成員，責(zé)任到部門、責(zé)任到人（詳見附件：街道再生資源回收行業(yè)清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組）。

2、分工協(xié)作，齊抓共管

此次再生資源回收行業(yè)清理整治工作按“條塊結(jié)合，以塊為主”的原則組織開展工作。盛澤村正對(duì)原街道廢舊物資回收集中點(diǎn)進(jìn)行擴(kuò)建，5月1日前完成基建。各村、社區(qū)要按照屬地管理要求，按照無證取締，有證集中規(guī)范原則，認(rèn)真負(fù)起責(zé)任，積極組織實(shí)施。各成員單位要按照各自職能，認(rèn)真履行職責(zé)，做到上下聯(lián)動(dòng)，各司其職，密切配合，確保此項(xiàng)工作的順利開展。

篇5

進(jìn)一步推進(jìn)精神文明建設(shè)，創(chuàng)建文明街道。加強(qiáng)教育工作力度，為優(yōu)化營商環(huán)境提供人力資源保障;下面是小編給大家?guī)淼?020年優(yōu)化營商環(huán)境情況報(bào)告。希望大家喜歡!

20xx年，X街道以搶抓建設(shè)“一帶一路”南向通道陸海樞紐城市為契機(jī)，以X區(qū)“三個(gè)率先建成”為目標(biāo)，大力實(shí)施“工業(yè)帶動(dòng)、產(chǎn)城融合、三產(chǎn)并進(jìn)、綠色共享”發(fā)展戰(zhàn)略部署，堅(jiān)持以新城區(qū)和產(chǎn)業(yè)園為主戰(zhàn)場(chǎng)、以落實(shí)項(xiàng)目征地搬遷工作為主線、以提升X新城區(qū)產(chǎn)城融合為動(dòng)能，大力實(shí)施創(chuàng)建“五城”聯(lián)創(chuàng)和綜合整治活動(dòng)，深入開展優(yōu)化營商“服務(wù)企業(yè)年”活動(dòng)，力促X新城經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展和社會(huì)和諧穩(wěn)定。

一、主要措施及成效

優(yōu)化營商環(huán)境就是解放生產(chǎn)力、提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力。X街道聯(lián)系工作實(shí)際狠抓實(shí)干，取得了階段性成效，主要通過以下幾個(gè)方面落實(shí)貫徹：

一是落實(shí)X區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚，壯大做強(qiáng)工業(yè)經(jīng)濟(jì)。重點(diǎn)打造生物醫(yī)藥、新能源、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，大力推進(jìn)北部灣中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園，完成邦琪集團(tuán)總部整體搬遷，力促建成肯泰、泰和等7個(gè)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

二是堅(jiān)持產(chǎn)城融合，全面提升城鄉(xiāng)形象。首先提升主城區(qū)管理水平，其次完善產(chǎn)城配套設(shè)施。

三是貫徹落實(shí)X區(qū)打擊違法建設(shè)，整治非法占地行動(dòng)的決策部署。通過創(chuàng)建325國道示范道路綜合整治，加強(qiáng)營商基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);通過打擊違法建設(shè)，整治非法占地行動(dòng)，為項(xiàng)目建設(shè)保駕護(hù)航，今年以來，我街道共排查摸底各類非法占地335宗，違法建設(shè)X戶，正在接受處罰調(diào)查X戶，共組織拆違行為X次，已拆除X戶約X㎡，處理違法占地約X㎡。同時(shí)擬在近期對(duì)清水窩、石吉、麻芎等畜禽欄、泰俊項(xiàng)目、華發(fā)一號(hào)、產(chǎn)業(yè)園等多處違法建設(shè)，共約X㎡進(jìn)行拆除。

四是堅(jiān)持生態(tài)發(fā)展，大力提升環(huán)境質(zhì)量部署。

(1)通過水源保護(hù)區(qū)落實(shí)河長(zhǎng)制、打撈水葫蘆等舉措，切實(shí)優(yōu)化營商生態(tài)環(huán)境建設(shè)。生態(tài)環(huán)境的健康永續(xù)發(fā)展，對(duì)優(yōu)化營商環(huán)境工作扎實(shí)推進(jìn)有著深刻的現(xiàn)實(shí)意義，水環(huán)境整治共投入人力X余人次，打撈船只X艘，清運(yùn)車輛X輛，鏟車X輛，全面打撈清理水葫蘆及周邊垃圾近X噸，投入資金X萬余元，同時(shí)將打撈上來的水葫蘆及時(shí)凊運(yùn)處理。通過此次專項(xiàng)清理行動(dòng)，有效遏制了水葫蘆的生長(zhǎng)蔓延，改善了X生態(tài)環(huán)境，再現(xiàn)了昔日水清的風(fēng)貌。

(2)加強(qiáng)主城區(qū)禁止養(yǎng)殖業(yè)的專項(xiàng)整治工作，以專項(xiàng)整治為契機(jī)，達(dá)到合理開發(fā)與利用農(nóng)業(yè)資源，有效防治禽畜養(yǎng)殖業(yè)污染，保護(hù)水環(huán)境資源，優(yōu)化營商境的工作目標(biāo)。累計(jì)搬遷(清空)養(yǎng)殖場(chǎng)X個(gè)，清理生豬X頭，雞X羽;現(xiàn)存欄X頭、牛X頭、雞X羽。

五是建立長(zhǎng)效工作機(jī)制,推進(jìn)營商環(huán)境建設(shè)常態(tài)化。

(1)優(yōu)化政務(wù)辦理及服務(wù)流程，發(fā)揮社區(qū)群眾綜合中心作用為群眾和企業(yè)排憂解難，通過加大力度完成本街道行政權(quán)力運(yùn)行流程編制和優(yōu)化工作，進(jìn)一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化辦事程序，縮短辦事時(shí)間，壓縮裁量空間，降低行政成本，提高行政效率，方便群眾辦事;

(2)發(fā)揮黨建廉潔工作站、黨代表工作室作用，為完善群眾和企業(yè)服務(wù)機(jī)制保駕護(hù)航。

二、下一步工作重點(diǎn)

(一)堅(jiān)決抓好征地拆遷，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步提升。

確保重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的貫徹落實(shí)。主要抓好產(chǎn)業(yè)新城、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、X產(chǎn)業(yè)新城、肯泰醫(yī)藥等醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，抓好華發(fā)壹號(hào)城市綜合體征地拆遷工作;繼續(xù)協(xié)調(diào)推進(jìn)壹品荔園、萬和市場(chǎng)、大華富貴、碧桂園、康橋1209等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè);推進(jìn)XX等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，抓好固定資產(chǎn)投資;抓好騰飛鋅業(yè)、華潤混泥土、廣遠(yuǎn)礦業(yè)等規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值，預(yù)計(jì)新城規(guī)模以上企業(yè)兩家以上。

(二)加強(qiáng)財(cái)稅征管，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展保障能力

不斷增強(qiáng)可用財(cái)稅發(fā)展能力，特別注重加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收源頭的征收管理工作。加大宣傳力度,進(jìn)一步做好招商引資工作。特別是要抓好皇馬工業(yè)園一、二區(qū)招商引資等工作，努力發(fā)展工業(yè)。

篇6

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持依法治區(qū)，踐行“三嚴(yán)三實(shí)”，發(fā)揚(yáng)“5+2”、“白加黑”的奉獻(xiàn)精神、“釘釘子”的克難精神和“馬上就辦”的效率意識(shí)，推進(jìn)城市建設(shè)管理創(chuàng)新，提升中心城區(qū)管理科學(xué)化水平。

二、工作目標(biāo)

按照市政府、區(qū)政府要求，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)外部環(huán)境秩序尤其是依附農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)生存的馬路市場(chǎng)作進(jìn)一步調(diào)查摸底，剖析問題找準(zhǔn)癥結(jié)后進(jìn)行整治，著力解決責(zé)任主體不明確、管理制度不健全、管理責(zé)任不落實(shí)、環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善，以及經(jīng)營自律、消防安全、衛(wèi)生保潔、占道經(jīng)營等重點(diǎn)、難點(diǎn)問題。加大行政執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊占道經(jīng)營行為，堅(jiān)決取締馬路市場(chǎng)，清除農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)外“臟亂差”現(xiàn)象，力爭(zhēng)達(dá)到創(chuàng)建全國文明城市和國家衛(wèi)生城市要求。

三、組織機(jī)構(gòu)

為更深層次、更富成效推進(jìn)環(huán)境綜合整治工作，特成立金宇街道農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各項(xiàng)整治工作。

四、工作內(nèi)容：

（一）整治對(duì)象：市場(chǎng)及市場(chǎng)周邊

（二）整治區(qū)域范圍：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部區(qū)域；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)四周行道,可供車輛行人通行的連接主要道路的通道，及在上述區(qū)域外、可視范圍內(nèi)依存于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的馬路市場(chǎng)占道范圍。

（三）整治內(nèi)容：明確農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)外部環(huán)境秩序整治的責(zé)任主體和責(zé)任范圍，落實(shí)“門前三包”責(zé)任制，消除私設(shè)攤位收費(fèi)現(xiàn)象；配套完善內(nèi)外部垃圾箱（房、桶、車）等環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備；清理內(nèi)外部衛(wèi)生死角、暴露垃圾、污水滿溢等環(huán)境衛(wèi)生問題；取締農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊占道經(jīng)營、倚門出攤、亂拉亂掛、亂堆亂放、亂貼亂畫等現(xiàn)象；拆除農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊亂拉蓬布、亂搭亂建等影響市容的各類違法建設(shè)；規(guī)范機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放秩序。

五、整治措施

1、楊銳副主任負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)四周行道,可供車輛行人通行的連接主要道路的通道，及在上述區(qū)域外、可視范圍內(nèi)道路的整治協(xié)調(diào)，陳道立副主任科員負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的整治協(xié)調(diào)。

2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)必須根據(jù)區(qū)里的整治要求，在區(qū)商務(wù)局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，配套完善內(nèi)外部垃圾箱（房、桶、車）等環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)備；清理內(nèi)外部衛(wèi)生死角、暴露垃圾、污水滿溢等環(huán)境衛(wèi)生問題，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好整改升級(jí)。

3、義興社區(qū)居委會(huì)、富興社區(qū)居委會(huì)、竹林社區(qū)居委會(huì)、得勝沙社區(qū)居委會(huì)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊轄區(qū)內(nèi)的居戶和商戶，再次加強(qiáng)做好“門前三包”工作，對(duì)亂停放機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車行為；亂擺攤占道經(jīng)營的商販；出店經(jīng)營商鋪進(jìn)行宣傳教育、勸導(dǎo)和配合街道做好整治。

4、城管中隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)四周行道,可供車輛行人通行的連接主要道路的通道，及在上述區(qū)域外、可視范圍內(nèi)依存于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的馬路市場(chǎng)的占道經(jīng)營、倚門出攤、亂拉亂掛、亂堆亂放、亂貼亂畫、亂搭亂建等影響市容的各類違法建設(shè)等進(jìn)行整治和取締。

5、環(huán)衛(wèi)中隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)四周行道,可供車輛行人通行的連接主要道路的通道，及在上述區(qū)域外、可視范圍內(nèi)的路段進(jìn)行保潔工作。

6、定人定崗管控進(jìn)行勸導(dǎo)管理。由街道到相關(guān)社區(qū)掛點(diǎn)的領(lǐng)導(dǎo)干部和相關(guān)社區(qū)的干部負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)轄區(qū)內(nèi)涉及的路段進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境衛(wèi)生的不文明行為及時(shí)教育勸導(dǎo)，教育勸導(dǎo)無效立即報(bào)告突擊隊(duì)及時(shí)處罰。

7、建立快速反應(yīng)處置機(jī)制。成立以城管中隊(duì)長(zhǎng)任隊(duì)長(zhǎng)，聯(lián)防中隊(duì)長(zhǎng)任副隊(duì)長(zhǎng)的，由24名城管隊(duì)員和10名聯(lián)防隊(duì)員組成的快速反應(yīng)突擊隊(duì)，對(duì)日常管理中出現(xiàn)的突發(fā)問題，開展整治大行動(dòng)，實(shí)行嚴(yán)管重罰，不斷營造整治力度升級(jí)的氛圍，使環(huán)境綜合整治深入人心，做到整治一個(gè)，鞏固一個(gè)，導(dǎo)入長(zhǎng)效管理一個(gè)。

8、建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制。協(xié)調(diào)公安、交警、聯(lián)防、工商、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、商務(wù)等組成聯(lián)合執(zhí)法組。對(duì)市場(chǎng)周邊亂停放機(jī)動(dòng)車、電動(dòng)車行為；亂擺攤占道經(jīng)營的商販；出店經(jīng)營商鋪進(jìn)行集中整治。

六、工作步驟

（一）第一階段：調(diào)查摸底階段（7月）

對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作進(jìn)一步調(diào)查摸底，填報(bào)《市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境秩序整治存在問題調(diào)查摸底登記表》，在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，針對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)制定相應(yīng)的整治方案報(bào)市商務(wù)局備案。

（二）第二階段：宣傳發(fā)動(dòng)階段（7月上旬）

組織開展農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境秩序整治宣傳周活動(dòng)，利用懸掛橫幅等方式宣傳發(fā)動(dòng)，營造良好的輿論氛圍，引導(dǎo)公眾積極主動(dòng)地參與農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境秩序整治工作。

（三）第三階段：集中整治階段（7月至11月）

集中整治階段，加大對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)環(huán)境秩序的綜合治理，嚴(yán)厲打擊市場(chǎng)周邊的占道經(jīng)營行為，堅(jiān)決取締馬路市場(chǎng)。

（四）第四階段：總結(jié)評(píng)比階段（12月）

總結(jié)整治工作經(jīng)驗(yàn)，做好迎接區(qū)里的檢查評(píng)比工作，并確定下一年度工作目標(biāo)和任務(wù)。

篇7

【關(guān)鍵詞】旅游地產(chǎn)；旅游主題社區(qū)；發(fā)展；發(fā)展分析

1.自建型旅游主題社區(qū)發(fā)展模式詳析

1.1 自建型旅游主題社區(qū)的形成歷程

自建型旅游主題社區(qū)的開發(fā)是在普通住宅要素的基礎(chǔ)上，依托項(xiàng)目周邊良好的自然生態(tài)環(huán)境，把房地產(chǎn)土地資源與生態(tài)資源、旅游資源、體育資源等進(jìn)行嫁接，并在社區(qū)生活配套設(shè)施中導(dǎo)入休閑、健身、娛樂等多元概念，最終形成了旅居結(jié)合的、融旅游、休閑、度假、居住等諸種功能于一體的大型旅游休閑主題社區(qū)（參見圖1-1）。這種開發(fā)模式不僅滿足了現(xiàn)代人在居住方面的消費(fèi)需求，而且一旦開發(fā)成功，則利潤回報(bào)巨大。同時(shí)，很多旅游社區(qū)的主題營造會(huì)伴生文化產(chǎn)業(yè)，進(jìn)而使開發(fā)商企業(yè)獲得長(zhǎng)期的成長(zhǎng)與發(fā)展。

1.2 自建型旅游主題社區(qū)的開發(fā)模式

自建型旅游主題社區(qū)的發(fā)展模式就是：在確定開發(fā)主題并獲得土地的基礎(chǔ)上，前期以大規(guī)模、高水準(zhǔn)的旅游項(xiàng)目啟動(dòng)，逐漸在區(qū)域內(nèi)配套建設(shè)完善的市政基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)而使開發(fā)區(qū)域成為最佳的人居社區(qū)和旅游商貿(mào)辦公中心，在獲得旅游收入的同時(shí)，通過社區(qū)住宅的銷售獲得豐厚的投資回報(bào)（參見圖1-2）。

2.自建型旅游主題社區(qū)發(fā)展思考

目前， 對(duì)于旅游住宅地產(chǎn)經(jīng)營模式的評(píng)價(jià)和分析絕大多數(shù)是從企業(yè)角度進(jìn)行的， 這一模式對(duì)于企業(yè)獲取高額利潤具有十分明顯的效果， 但如果從更大的范圍、更多的相關(guān)利益群體來分析， 這一經(jīng)營模式也存在有待探討和認(rèn)識(shí)的領(lǐng)域。

2.1 行業(yè)自身的脆弱

旅游住宅地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展驅(qū)動(dòng)產(chǎn)生的新興經(jīng)營模式， 以短期內(nèi)帶來高額利潤受到廣泛關(guān)注。但從長(zhǎng)期發(fā)展來看， 旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)都有著自身的不穩(wěn)定性和脆弱性。

旅游景區(qū)作為一個(gè)產(chǎn)品有著自身的生命周期，一旦定位失誤或進(jìn)入衰落期將會(huì)導(dǎo)致經(jīng)營困難甚至失敗， 從而直接影響景區(qū)周邊地價(jià)的變動(dòng)， 依托景區(qū)發(fā)展的住宅地產(chǎn)項(xiàng)目也就不可避免地受到影響。另一方面， 房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到國民經(jīng)濟(jì)諸多因素的影響， 其行業(yè)的不穩(wěn)定性更明顯。旅游地產(chǎn)模式是在近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇擴(kuò)張的宏觀背景下興起的， 也受到了一些超出常規(guī)發(fā)展規(guī)律的市場(chǎng)泡沫的影響。實(shí)際上， 旅游住宅地產(chǎn)中高端定位的特點(diǎn)使其面臨的消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模比較有限， 一旦市場(chǎng)波動(dòng)必然導(dǎo)致經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。因此， 行業(yè)自身的脆弱是旅游住宅地產(chǎn)模式必須慎重面對(duì)的問題。

2.2 土地政策的變化

旅游住宅地產(chǎn)經(jīng)營模式對(duì)于旅游景區(qū)外部正效應(yīng)的利用實(shí)質(zhì)上是獲取土地的級(jí)差地租。雖然開發(fā)行為本身能夠產(chǎn)生一定的開發(fā)效益， 對(duì)于土地增值具有一定程度的貢獻(xiàn)， 但顯而易見， 最根本的收益來源是土地用途轉(zhuǎn)變以后產(chǎn)生的級(jí)差收益， 因?yàn)橥恋氐牟煌猛灸墚a(chǎn)生截然不同的經(jīng)濟(jì)效益[1]。由于旅游項(xiàng)目審批的土地價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地價(jià)格（部分地區(qū)對(duì)于旅游開發(fā)征地還有一系列優(yōu)惠政策）， 一些經(jīng)營者借旅游之名行地產(chǎn)之實(shí)， 將低價(jià)征得的旅游用地違規(guī)轉(zhuǎn)為地產(chǎn)用地， 從而輕易獲得高額的級(jí)差地租[2]。前些年高爾夫球場(chǎng)建設(shè)熱潮就是一些開發(fā)商以建球場(chǎng)為名圈占土地， 并以旅游度假村、會(huì)所等形式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)， 用別墅項(xiàng)目獲取級(jí)差地租以及回收投資所引發(fā)的[3] ， 這也是目前旅游住宅地產(chǎn)開發(fā)熱潮出現(xiàn)的主要原因之一。目前， 國家已經(jīng)實(shí)施了嚴(yán)格的土地管理制度， 相關(guān)土地招標(biāo)及審批程序進(jìn)一步完善和規(guī)范， 如對(duì)于風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護(hù)區(qū)周邊的地產(chǎn)開發(fā)已有嚴(yán)格的限制。因此， 土地政策的變化將使旅游住宅地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)正常的利潤水平[4]。

2.3 持續(xù)發(fā)展的空間

從旅游景區(qū)持續(xù)發(fā)展的角度考慮， 預(yù)留發(fā)展空間對(duì)于景區(qū)后期經(jīng)營擴(kuò)展是十分重要的。經(jīng)營者將周邊土地開發(fā)為住宅地產(chǎn)進(jìn)行銷售， 雖然能夠獲得短期利潤， 但隨著土地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移， 經(jīng)營者失去了對(duì)土地資源的控制， 在長(zhǎng)期經(jīng)營上失去了發(fā)展的空間，也就限制了旅游景區(qū)的持續(xù)發(fā)展， 使得整個(gè)區(qū)域失去了持續(xù)的整體發(fā)展和升值空間。雖然經(jīng)營者通過跨地域經(jīng)營可以再組織開發(fā)新的贏利項(xiàng)目， 但對(duì)于地域的不熟悉、新消費(fèi)群體的反響、文化觀念的差異等等， 都會(huì)增加項(xiàng)目的成本和風(fēng)險(xiǎn)， 這也是在企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展角度下旅游地產(chǎn)經(jīng)營模式所存在的主要機(jī)會(huì)成本。

2.4 相互之間的影響

相鄰的旅游區(qū)與住宅區(qū)之間不可避免地會(huì)產(chǎn)生旅游與居住功能的影響。旅游景區(qū)的存在能夠?yàn)橹苓吘用裉峁﹥?yōu)質(zhì)的景觀環(huán)境、完善的公共設(shè)施、高檔的文化氛圍， 對(duì)于居民的生活質(zhì)量有積極的影響。但旅游景區(qū)的開放會(huì)引發(fā)大規(guī)模的人流， 隨之而來的是局部地段的擁擠、治安情況的惡化、周邊物價(jià)的上升等等問題， 這些負(fù)的外部效應(yīng)成本將會(huì)由景區(qū)周邊的城市居民直接承擔(dān)， 從而導(dǎo)致居民日常生活成本的增加。因此， 旅游住宅地產(chǎn)經(jīng)營必須根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)考慮合適的聚集與居住比例， 達(dá)到旅游拓展與人居環(huán)境的和諧。

3.結(jié)論

自建型旅游主題社區(qū)就是先通過旅游開發(fā)帶動(dòng)旅游地基礎(chǔ)設(shè)施、市政配套的完善，進(jìn)而促進(jìn)地價(jià)升值和地產(chǎn)開發(fā)，獲得投資回報(bào)，最終形成以旅游項(xiàng)目為主題特色、環(huán)境優(yōu)美的人文社區(qū)。從區(qū)域?qū)用嫔蟻砝斫猓覀兛梢园崖糜沃黝}社區(qū)的發(fā)展看作是用泛旅游、大旅游的概念參與經(jīng)營城市的一種表現(xiàn)。旅游主題社區(qū)的發(fā)展不能僅僅考慮自身，還需要考慮其對(duì)所在地和周邊地區(qū)社會(huì)環(huán)境的整體影響。這其中不僅涉及到對(duì)土地資源的科學(xué)利用，更涉及到旅游開發(fā)、城市社區(qū)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等諸多方面。

旅游需求的增長(zhǎng)，為房地產(chǎn)業(yè)的滲透和參與旅游業(yè)的發(fā)展孕育和提供了商機(jī)，旅游尤其對(duì)定位高端的房地產(chǎn)項(xiàng)目更具有輔助和支撐作用；而房地產(chǎn)業(yè)的介入，則促進(jìn)了旅游接待和服務(wù)設(shè)施的發(fā)展，提升了旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)裝備水平和活動(dòng)空間質(zhì)量，從而在實(shí)踐中逐漸形成了旅游與房地產(chǎn)互動(dòng)的雙贏格局。旅游休閑環(huán)境培育新的市場(chǎng)需求，市場(chǎng)需求增加引發(fā)了地產(chǎn)項(xiàng)目的成功，從而形成旅游與地產(chǎn)之間的良性互動(dòng)循環(huán)。

參考文獻(xiàn)：

[1]林家彬.對(duì)城市經(jīng)營熱的透視與思考. 城市規(guī)劃匯刊，2004（1）： 10-13.

[2]巨鵬等.景觀房產(chǎn)研究背景、現(xiàn)狀與未來. 旅游學(xué)刊，2002（1）： 31-35.

篇8

[關(guān)鍵詞] 和諧社區(qū)　消費(fèi)環(huán)境　瓶頸

社區(qū)消費(fèi)的主要包括：社區(qū)生活購物消費(fèi)、社區(qū)餐飲消費(fèi)、社區(qū)家庭服務(wù)消費(fèi)等。和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境是完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要基礎(chǔ)。隨著人們生活水平的不斷提高，社區(qū)居民越來越重視日常消費(fèi)環(huán)境和消費(fèi)質(zhì)量，營造和諧的社區(qū)消費(fèi)環(huán)境，是社區(qū)居民滿足日常物質(zhì)文化生活需要的最根本的要求。從根本上消除制約和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的各種瓶頸是社區(qū)居民、商家、生產(chǎn)者的共同要求。筆者認(rèn)為，構(gòu)建和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境應(yīng)包括:

一、社區(qū)生態(tài)（自然）環(huán)境

隨著社區(qū)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，社區(qū)居民的消費(fèi)需求不斷增加，一些與人們生活日益相關(guān)的社區(qū)消費(fèi)服務(wù)體系不斷發(fā)展，如：餐飲店、夜市及其他各類型的小攤點(diǎn)、小型加工裝配修理店等。由于這類商家發(fā)展中有其自身難以克服的因素，如污水、煙塵、噪聲等，必然對(duì)社區(qū)消費(fèi)環(huán)境造成污染；一些社區(qū)小型加工裝配修理業(yè)和小攤販占道經(jīng)營，造成了交通擁堵，引發(fā)了對(duì)社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的二次污染。一些商家由于規(guī)模小、對(duì)資源的利用率低或是出于成本方面的考慮，造成了對(duì)于有限資源的極大浪費(fèi)。

二、社區(qū)商業(yè)流通體系

社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施主要是與社區(qū)居民家庭生活消費(fèi)息息相關(guān)的非生產(chǎn)設(shè)施，包括以提供各種方便、衛(wèi)生、營養(yǎng)的主食品，新鮮、優(yōu)質(zhì)、無公害的綠色食品，以及各類生、熟食品半成品，日常生活用品，生活雜品的超市、便利店、生鮮副食土產(chǎn)店、肉制品專賣店、政府推動(dòng)的放心食品零售門店和有一定規(guī)模的綜合商場(chǎng)（店）等，以及其他各種滿足社區(qū)居民生活服務(wù)的小型加工為主的生產(chǎn)廠家。由于這種類型的社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，社區(qū)居民購物難的問題還難以解決，造成社區(qū)居民消費(fèi)的不方便。社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施完善與否，不僅直接影響社區(qū)居民的日常生活消費(fèi)，而且影響到社區(qū)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，制約著社區(qū)家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)換代。從目前我國社區(qū)商業(yè)發(fā)展來看，不科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)嚴(yán)重滯后,以各種低水平、低投入、低保障、低安全的路邊店、夫妻店、馬路市場(chǎng)、卷簾門商鋪、初級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主要形態(tài)的不正規(guī)業(yè)態(tài)等問題，嚴(yán)重制約著和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境建設(shè)。

三、交易環(huán)境

目前，由于社區(qū)商業(yè)的主要經(jīng)營者缺乏誠實(shí)守信、公平交易的經(jīng)營道德導(dǎo)致社區(qū)市場(chǎng)秩序混亂，假冒偽劣產(chǎn)品相對(duì)較多，危害了社區(qū)居民的身心健康。由于工商、質(zhì)檢等部門的監(jiān)管不到位，相當(dāng)多數(shù)的社區(qū)市場(chǎng)成為監(jiān)管盲點(diǎn)，從而給假冒偽劣產(chǎn)品提供了生存的沃土。一些社區(qū)經(jīng)營者采用虛假廣告等形式，隱瞞產(chǎn)品的真實(shí)性能、故意擴(kuò)大功效，引誘消費(fèi)者上當(dāng)；社區(qū)中一些餐飲、娛樂業(yè)等小企業(yè)在經(jīng)營的過程中，為追求利潤最大化和成本最小化，基本的衛(wèi)生、安全保障措施投入不夠，所提供的產(chǎn)品問題較多、品質(zhì)難以保障，導(dǎo)致食品中毒、電器安全事故甚至是非法經(jīng)營導(dǎo)致的人身傷亡事故頻頻發(fā)生。假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，嚴(yán)重的損害了國家、集體、社區(qū)居民的利益。

四、消費(fèi)觀念

由于社區(qū)中一些以文化娛樂消費(fèi)為主的行業(yè)，原本對(duì)于豐富社區(qū)居民的文化娛樂生活起著重要作用，然而這些行業(yè)的經(jīng)營者出于對(duì)利益的追求，提供庸俗低級(jí)的消費(fèi)品，導(dǎo)致社區(qū)居民過度消費(fèi)、庸俗消費(fèi)、消費(fèi)依賴問題嚴(yán)重，甚至引發(fā)了較為嚴(yán)重的社會(huì)問題，如：黃、賭、毒、網(wǎng)絡(luò)游戲聊天等。這些社會(huì)問題危害了社區(qū)乃至社會(huì)的治安與穩(wěn)定。目前這些問題雖然受到社會(huì)各界的關(guān)注，但是仍然沒有得到有效解決，這些問題都引起了社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的不和諧。

五、社區(qū)市場(chǎng)法律體系和消費(fèi)者維權(quán)機(jī)制

由于社區(qū)消費(fèi)的特殊性，導(dǎo)致社區(qū)中的不公平交易問題較為突出，社區(qū)居民消費(fèi)權(quán)益難以保障；完善的社區(qū)消費(fèi)維權(quán)機(jī)制，保障當(dāng)消費(fèi)者權(quán)益受到侵害時(shí)能夠盡快地得到解決和補(bǔ)償。《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定:“消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件……。”與商品房、汽車、醫(yī)療、電信等消費(fèi)者反映強(qiáng)烈的存在價(jià)格欺詐行業(yè)不同，目前社區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)中的欺詐現(xiàn)象主要表現(xiàn)在小攤販的計(jì)量器具欺詐、價(jià)格欺詐現(xiàn)象普遍，社區(qū)服務(wù)業(yè)的服務(wù)不規(guī)范等問題引發(fā)的欺詐，這些問題雖然不至于嚴(yán)重?fù)p害社區(qū)居民的權(quán)益，但是助長(zhǎng)了不良的社會(huì)風(fēng)氣，不利于和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的構(gòu)建。

正是由于上述社區(qū)消費(fèi)與交易的特殊性，當(dāng)前社區(qū)居民的消費(fèi)投訴仍然面臨著舉證難、鑒定難、解決難、執(zhí)行難的現(xiàn)狀，有些社區(qū)消費(fèi)糾紛久拖不決，在一定程度上激化了社會(huì)矛盾，使社區(qū)乃至全社會(huì)消費(fèi)者的合法權(quán)益得不到及時(shí)的維護(hù)和保障。售后服務(wù)與社區(qū)居民消費(fèi)權(quán)益保護(hù)薄弱等問題制約了和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的構(gòu)建。

大力消除構(gòu)建和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境中的種種瓶頸是營造和諧的社區(qū)消費(fèi)環(huán)境，加速構(gòu)建和諧社會(huì)的當(dāng)務(wù)之急。創(chuàng)建和諧社區(qū)消費(fèi)環(huán)境還必須加強(qiáng)社區(qū)消費(fèi)相關(guān)法制建設(shè)，加強(qiáng)消費(fèi)教育，注重對(duì)社區(qū)居民健康消費(fèi)觀念和維權(quán)意識(shí)的培養(yǎng)，保護(hù)社區(qū)居民的消費(fèi)權(quán)益，提高社區(qū)消費(fèi)質(zhì)量，為營造和諧的社區(qū)消費(fèi)環(huán)境創(chuàng)造有利的條件。各級(jí)政府部門必須加強(qiáng)社區(qū)消費(fèi)環(huán)境的規(guī)劃，加大政府對(duì)社區(qū)消費(fèi)環(huán)境改善的投入;必須加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管與執(zhí)法力度，進(jìn)一步整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，針對(duì)當(dāng)前一些具體情況和問題，擬訂一些具體的規(guī)定，開展專項(xiàng)整治。同時(shí)，還必須規(guī)范廠商經(jīng)營行為，營造綠色消費(fèi)環(huán)境，只有這樣才能把商家、消費(fèi)者和社會(huì)的共同利益結(jié)合起來，營造和諧的社區(qū)消費(fèi)環(huán)境。

篇9

關(guān)鍵詞：打造；國際一流；營商環(huán)境；思考

中圖分類號(hào)：F253 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

文章編號(hào)：1005-913X（2016）01-0034-02

營商環(huán)境是指企業(yè)在開設(shè)、經(jīng)營、貿(mào)易活動(dòng)、納稅、關(guān)閉及執(zhí)行合約等方面遵循的政策法規(guī)所需的時(shí)間和成本等條件。推進(jìn)城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化，著力打造國際一流的營商環(huán)境，提升城區(qū)國際化水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，是我國的重大戰(zhàn)略任務(wù)。

一、充分認(rèn)識(shí)打造國際一流營商環(huán)境的重要意義

（一）新常態(tài)下推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的必然選擇

當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展所面臨的內(nèi)外部條件正發(fā)生著深刻變化，新常態(tài)下實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的根本出路在于從主要依靠要素投入向依靠創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變，經(jīng)濟(jì)發(fā)展更多地依靠人力資本質(zhì)量和技術(shù)進(jìn)步。通過打造國際一流營商環(huán)境，吸引各類高端資源要素集聚和配置，實(shí)現(xiàn)從成本優(yōu)勢(shì)向以人才、資本、技術(shù)、服務(wù)、品牌為核心的綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變，是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的必然選擇。

（二）治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要內(nèi)容

全面深化改革的總目標(biāo)是完善和發(fā)展中國特色社會(huì)主義制度，推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化就是要使治理體系制度化、規(guī)范化、程序化和科學(xué)化。其中，政府治理、市場(chǎng)治理和社會(huì)治理是現(xiàn)代治理體系中三個(gè)最重要的組成部分。打造國際一流的營商環(huán)境就是要更加明確政府、市場(chǎng)、社會(huì)三者的權(quán)責(zé)與邊界，并以規(guī)范化、制度化、程序化的方式將其確立下來，是治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要內(nèi)容。

（三）提升城區(qū)國際化水平的內(nèi)在要求

經(jīng)濟(jì)全球化不斷深入與發(fā)展，我國的經(jīng)濟(jì)外向度不斷提高。要積極參與國際經(jīng)濟(jì)合作與競(jìng)爭(zhēng)，必須用國際視野和國際理念來引領(lǐng)我國發(fā)展，在規(guī)則上與國際接軌，努力打造國際一流營商環(huán)境，提升城區(qū)國際化水平，增強(qiáng)利用國際國內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)、配置國際國內(nèi)兩種資源的能力與水平，增創(chuàng)改革發(fā)展新優(yōu)勢(shì)。

二、嚴(yán)格遵循打造國際一流營商環(huán)境的基本原則

（一）國際視野、創(chuàng)新管理

堅(jiān)持國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和我國實(shí)際情況相結(jié)合，主動(dòng)在國際先進(jìn)國家中尋找切入點(diǎn)和結(jié)合點(diǎn)，主動(dòng)學(xué)習(xí)、接軌國際規(guī)則和國際慣例，引入國際通用的行業(yè)規(guī)范和管理標(biāo)準(zhǔn)，提升城市治理現(xiàn)代化水平，建立具有國際一流水平的營商體系。

（二）政府主導(dǎo)、共同締造

正確處理好政府、市場(chǎng)、社會(huì)的關(guān)系，發(fā)揮政府在營商環(huán)境建設(shè)中的主體作用，轉(zhuǎn)變政府職能，建設(shè)服務(wù)型政府，增強(qiáng)市場(chǎng)活力，激發(fā)社會(huì)創(chuàng)造力，形成社會(huì)各界共同推動(dòng)營商環(huán)境工作的良好格局。

（三）需求導(dǎo)向、服務(wù)企業(yè)

堅(jiān)持以貼近企業(yè)實(shí)際和市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，加強(qiáng)和優(yōu)化公共服務(wù)，提速增效，降低企業(yè)綜合成本，切實(shí)提高各類企業(yè)主體對(duì)我國營商環(huán)境的滿意度，構(gòu)建國際化的企業(yè)生態(tài)環(huán)境。

（四）法治為先、制度保障

堅(jiān)持法治政府、法治社會(huì)的一體化建設(shè)，加快破除營商環(huán)境工作體制機(jī)制障礙，將經(jīng)驗(yàn)做法服務(wù)于體系，創(chuàng)新試點(diǎn)轉(zhuǎn)化為常態(tài)，建設(shè)科學(xué)立法、嚴(yán)格執(zhí)法、公正司法、全民守法的法治環(huán)境。

三、如何打造國際一流營商環(huán)境的建議

（一）營造寬松平等規(guī)范有序的市場(chǎng)環(huán)境

1.完善市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制。積極消除各種隱性壁壘，推動(dòng)非公有制市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制改革；根據(jù)特許經(jīng)營領(lǐng)域開放步驟引導(dǎo)多種所有制企業(yè)逐步進(jìn)入；引導(dǎo)和鼓勵(lì)民間資本和各類產(chǎn)業(yè)投資基金投資戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療、教育等社會(huì)事業(yè)領(lǐng)域。

2.提升市場(chǎng)服務(wù)能力。培育發(fā)展行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)等經(jīng)濟(jì)類社會(huì)組織，強(qiáng)化企業(yè)服務(wù)者定位，維護(hù)市場(chǎng)契約實(shí)施和行業(yè)發(fā)展秩序。積極壯大各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企業(yè)投資經(jīng)營提供專業(yè)服務(wù)。建立健全政府采購、定向委托等多元化方式向社會(huì)購買服務(wù)機(jī)制。打造集多種服務(wù)功能于一體的中小微企業(yè)服務(wù)體系，構(gòu)建區(qū)、街聯(lián)動(dòng)的重點(diǎn)企業(yè)服務(wù)體系和服務(wù)機(jī)制，及時(shí)了解企業(yè)訴求，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中的困難和問題。

3.加快社會(huì)信用體系建設(shè)。推進(jìn)政務(wù)誠信、商務(wù)誠信、社會(huì)誠信、司法公信四大領(lǐng)域信用體系建設(shè)，對(duì)接社會(huì)信用共享平臺(tái)，實(shí)行統(tǒng)一的社會(huì)信用代碼。引導(dǎo)企業(yè)主動(dòng)融入信貸征信體系，降低企業(yè)獲得信貸的成本，拓寬企業(yè)融資渠道，方便企業(yè)獲得資金。

4.構(gòu)建市場(chǎng)監(jiān)管體系。推進(jìn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范化建設(shè)，強(qiáng)化對(duì)壟斷、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違反市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序行業(yè)的監(jiān)管，建立健全“打、控、防、管”的市場(chǎng)綜合監(jiān)管體系，完善質(zhì)量監(jiān)管體系，創(chuàng)新監(jiān)管方式，規(guī)范企業(yè)檢查制度。

（二）營造廉潔透明便捷高效的政府環(huán)境

1.加大簡(jiǎn)政放權(quán)力度。政府應(yīng)以公眾需求為導(dǎo)向，精簡(jiǎn)各級(jí)行政審批事項(xiàng)，建立行政審批目錄管理制度，對(duì)行政審批進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估、管理和調(diào)整。

2.提高政府服務(wù)效率。政府要規(guī)范行政審批行為、改進(jìn)審批方式，精簡(jiǎn)流程、壓縮時(shí)限，切實(shí)提高審批效率和服務(wù)質(zhì)量。如：簡(jiǎn)化網(wǎng)上納稅申報(bào)、繳稅流程，減少企業(yè)納稅次數(shù)和納稅時(shí)間。深入推進(jìn)商事登記制度改革，減少申辦手續(xù)。

3.加強(qiáng)行政效能監(jiān)察。健全行政效能監(jiān)察考核體系，建立問責(zé)問效機(jī)制，促進(jìn)行政機(jī)關(guān)勤政廉政建設(shè)。全面落實(shí)“馬上就辦、辦就辦好”的要求，解決庸作為、虛作為、慢作為、不作為、亂作為等問題。同時(shí)，強(qiáng)化新聞媒體、社會(huì)組織、群眾輿論的監(jiān)督作用。

4.提高政務(wù)透明水平。加大政府信息公開力度，創(chuàng)新公開載體和形式，推行社會(huì)公示、社會(huì)聽證、專家咨詢和新聞等公開形式，增強(qiáng)政府信息公開的針對(duì)性、有效性、及時(shí)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性，提高政府工作透明度，樹立廉潔政府的良好形象。

（三）營造和諧穩(wěn)定溫馨包容的社會(huì)環(huán)境

1.打造穩(wěn)定安全公共環(huán)境。要深化平安社區(qū)建設(shè)，為市場(chǎng)主體提供安全、安定、安心的社會(huì)環(huán)境。有效降低刑事治安發(fā)案率，健全源頭治理機(jī)制，完善落實(shí)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度；加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理，完善網(wǎng)上網(wǎng)下相結(jié)合立體化的社會(huì)治安防控體系；加強(qiáng)食品藥品安全監(jiān)管；加強(qiáng)企業(yè)和個(gè)人的信息安全保護(hù)。

2.建設(shè)社會(huì)和諧共治機(jī)制。學(xué)習(xí)臺(tái)灣先進(jìn)的社會(huì)生活共同體理念，深入開展和諧社區(qū)共治工作，建立健全群眾廣泛參與的激勵(lì)機(jī)制、縱向到底的管理服務(wù)機(jī)制和橫向到邊的多元共治機(jī)制。如把部分行政管理事項(xiàng)的辦理下放到社區(qū)，或者探索完善科學(xué)高效的城市治理體系，提升對(duì)各層次人才的吸引力。

3.完善均衡優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)。推進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均衡化，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)公共資源在地域間的均衡合理分布。加大教育、醫(yī)療等公益性資源的投入，提升國際化水平，并努力做到公平普惠。

4.營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)社會(huì)氛圍。圍繞建設(shè)創(chuàng)新型城區(qū)的目標(biāo)，大力倡導(dǎo)甘為人先、勇于競(jìng)爭(zhēng)、尊重知識(shí)、尊重創(chuàng)新的社會(huì)氛圍。打造新興產(chǎn)業(yè)特色園區(qū)，形成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集區(qū)，并完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持政策，激發(fā)全社會(huì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

（四）營造自由便利高效安全的開放環(huán)境

積極對(duì)接一帶一路核心區(qū)和自貿(mào)區(qū)建設(shè)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化，接軌國際規(guī)則和國際慣例，引入國際通用的行業(yè)規(guī)范和管理標(biāo)準(zhǔn)，建立與國際接軌的營商規(guī)則。積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)支持企業(yè)參加國際化標(biāo)準(zhǔn)活動(dòng)，推動(dòng)企業(yè)加快適應(yīng)全球貿(mào)易投資新競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則，遵循相關(guān)的國際公約和相關(guān)協(xié)定。

（五）營造公平公正成熟完善的法制環(huán)境

1.建立公正文明執(zhí)法體系。建立以保障良好營商環(huán)境為主旨的公正文明執(zhí)法體系，完善行政執(zhí)法部門執(zhí)法程序，建立執(zhí)法全過程記錄制度。加快推進(jìn)網(wǎng)上行政執(zhí)法平臺(tái)建設(shè)，全面落實(shí)行政執(zhí)法責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)行政權(quán)力的制約和監(jiān)督。

2.構(gòu)建公正司法運(yùn)行體系。加大行政部門和司法部門的信息共享平臺(tái)建設(shè)力度，建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，推動(dòng)人民調(diào)解創(chuàng)新，探索建立人民調(diào)解組織。

3.健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制。深化落實(shí)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)建設(shè)，著力健全與國際慣例接軌的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)機(jī)制，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)宣傳與普及教育。

（六）營造集聚充分配置高效的要素環(huán)境

1.打造國際人才高地。鼓勵(lì)采用市場(chǎng)化運(yùn)營方式，構(gòu)建各類人才尤其是高層次人才服務(wù)保障和創(chuàng)業(yè)發(fā)展體系，探索廣納賢才、推進(jìn)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的新途徑和新模式，注重人才的培養(yǎng)、發(fā)展與服務(wù)保障。

2.打造區(qū)域信息網(wǎng)絡(luò)。以積極創(chuàng)建國家信息消費(fèi)，大力開展跨境電商等為契機(jī)，加快發(fā)展云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、北斗衛(wèi)星、信息安全應(yīng)用等產(chǎn)業(yè)集群，推進(jìn)信息消費(fèi)和數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)。

3.鼓勵(lì)企業(yè)利用資本市場(chǎng)。加大對(duì)企業(yè)直接融資以及多層次利用資本市場(chǎng)的引導(dǎo)力度，拓寬融資渠道，打造金融服務(wù)中心，構(gòu)建多層次金融服務(wù)體系，切實(shí)解決企業(yè)融資難的問題。

4.加大產(chǎn)業(yè)空間保障支持。按照盤活存量、做好增量的原則，再造一批空間和整合提升若干專業(yè)園區(qū)，提高產(chǎn)業(yè)空間對(duì)新興產(chǎn)業(yè)的保障效率，形成一批配套齊全、功能完善、產(chǎn)業(yè)鏈完整的新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展園區(qū)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 戴龍成.創(chuàng)優(yōu)服務(wù)提速增效，打造一流營商環(huán)境[J].山東經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究，2014（5）.

[2] 張清津.以好的制度打造一流營商環(huán)境[N].大眾日?qǐng)?bào)，2013-12-1.

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[5] 楊雪珍，王耀頡，楊順軍.創(chuàng)建安全穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，打造美麗和諧的美好家園.懷化新聞網(wǎng)，2015-6-17.

篇10

[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)營銷新理念

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對(duì)住房的需求越來越高，房地產(chǎn)的消費(fèi)觀念發(fā)生了很大的變化，房地產(chǎn)開發(fā)商只有迎合這些變化，適時(shí)地調(diào)整自己的營銷理念和營銷策略，才能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝。針對(duì)目前的消費(fèi)者需求，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)樹立以下營銷理念:

一、品牌營銷

所謂品牌，就是房地產(chǎn)樓盤和企業(yè)形象的含金量。品牌是一項(xiàng)重要的無形資產(chǎn)，它可以為企業(yè)帶來超額的收益和無窮的發(fā)展動(dòng)力。從目前來看，品牌營銷在樓市競(jìng)爭(zhēng)中并不十分激烈，但一些精品社區(qū)走俏市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)告訴我們，隨著房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)和人們住宅消費(fèi)觀念的提升，品牌正逐漸成為人們關(guān)注的重點(diǎn)。

房地產(chǎn)商品的高價(jià)位決定了消費(fèi)者在購買住宅時(shí)投入的不僅僅是貨幣，還傾注了極大的情感希望，包含著對(duì)開發(fā)商的信賴。在這種情況下，一些知名度低、口碑差的開發(fā)商將越來越“窘”，而一批宣傳到位、知名度高、品牌好的開發(fā)商開發(fā)出的品牌房則備受青睞。如在深圳，萬科“四季花城”以其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、新穎的規(guī)劃設(shè)計(jì)獲得市場(chǎng)熱烈反應(yīng)，被評(píng)為“國家康居示范小區(qū)”，“全國物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”，繼深圳萬科四季花城成功后，短短幾年，萬科四季花城系列迅速在全國主要城市遍地開花，武漢的萬科四季花城、上海的萬科四季花城、沈陽的萬科四季花城、南昌的萬科四季花城還有成都的萬科四季花城，牢牢建立和鞏固了四季花城的項(xiàng)目品牌，也建立了萬科的企業(yè)品牌，并有助于萬科企業(yè)的其他產(chǎn)品品牌的建立，如其后的城市家園等項(xiàng)目。現(xiàn)在，人們只要聽說是萬科開發(fā)的產(chǎn)品，就會(huì)產(chǎn)生高品質(zhì)的概念。所以，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和買方市場(chǎng)的形成，實(shí)施品牌戰(zhàn)略既是行業(yè)發(fā)展的需要，也是企業(yè)發(fā)展的需要，更是市場(chǎng)發(fā)展的需要。

二、服務(wù)營銷

美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家西奧多．萊維物曾經(jīng)指出，新的競(jìng)爭(zhēng)已不是發(fā)生在各個(gè)企業(yè)在其工廠中生產(chǎn)什么產(chǎn)品，而是發(fā)生在其產(chǎn)品能提供什么附加利益。作為房地產(chǎn)業(yè)主要服務(wù)環(huán)節(jié)的物業(yè)管理，是“寓經(jīng)營管理于服務(wù)之中，在服務(wù)中完善經(jīng)營管理”的以服務(wù)為核心的行業(yè)，物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)劣已成為決定開發(fā)企業(yè)物業(yè)營銷業(yè)績(jī)的重要因素，處在激烈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中房地產(chǎn)項(xiàng)目，無不依賴于更高層次的物業(yè)管理以提升其營銷品位。

國外和我國香港地區(qū)特別注重物業(yè)管理工作中的經(jīng)營概念。以美國為例，經(jīng)歷60多年市場(chǎng)磨練的美國物業(yè)管理行業(yè)，大多數(shù)企業(yè)可以為客戶提供租賃、估價(jià)、交易、咨詢等項(xiàng)服務(wù)，美國注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)也首先要求要保障管理物業(yè)的租售，在此基礎(chǔ)上做好物業(yè)維護(hù)工作。在他們看來，優(yōu)秀的物業(yè)管理可以為業(yè)主、租戶提供良好的工作、生活環(huán)境，而更重要的作用在于使物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到充分發(fā)揮。

在香港地區(qū)，物業(yè)管理公司大多采用科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的管理模式。具體體現(xiàn)在三個(gè)方面：就物業(yè)管理的內(nèi)容來看，不僅包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的七大方面，還包括小區(qū)內(nèi)商業(yè)、學(xué)校、娛樂、飲食等配套設(shè)施的管理;就制定物業(yè)管理措施來看，通過確定物業(yè)管理活動(dòng)中可以控制和影響的因素，判斷對(duì)業(yè)主影響的程度，制定相應(yīng)的措施;就物業(yè)管理的目標(biāo)來看，除了包括常規(guī)的治安、清污等，也有完善的各種應(yīng)急措施。近年來，由于香港地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，為了增加物業(yè)價(jià)格抗跌的能力，業(yè)主們把更多的注意力放到了物業(yè)管理上。聘請(qǐng)一家專業(yè)程度高、信譽(yù)良好的物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理樓宇，已經(jīng)成為物業(yè)交易的一個(gè)賣點(diǎn)。

近年來在內(nèi)地迅猛發(fā)展業(yè)務(wù)的香港物業(yè)管理企業(yè)，無論是戴德梁行、怡高還是第一太平戴維斯、歐思諾，無一例外地以房地產(chǎn)服務(wù)綜合優(yōu)勢(shì)占領(lǐng)市場(chǎng)，寓經(jīng)營、管理于服務(wù)之中，體現(xiàn)出卓越的專業(yè)水準(zhǔn)和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。進(jìn)一步考察香港仲量行、魏理士、保柏等公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，不難發(fā)現(xiàn)，香港地區(qū)規(guī)模較大的物業(yè)管理企業(yè)都以提供物業(yè)經(jīng)營管理綜合服務(wù)為特色。

但是，我們也應(yīng)該看到，我國物業(yè)管理市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中的要素市場(chǎng)還遠(yuǎn)未成熟，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，率先認(rèn)定服務(wù)營銷觀念，貫徹服務(wù)策略，有利于其獲得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

三、文化營銷

房地產(chǎn)，不再僅僅是鋼筋水泥加設(shè)備器具的組合，它已經(jīng)成了業(yè)主本身的追求、業(yè)績(jī)、理念、歸宿甚至一種精神的映射。房地產(chǎn)文化營銷的操作，可以發(fā)掘歷史淵源和傳統(tǒng)，塑造樓盤的品種和個(gè)性，渲染樓盤的藝術(shù)氛圍和情調(diào)，以迎合特殊消費(fèi)群體的心理和物質(zhì)需求，并以此提升產(chǎn)品的價(jià)格。文化品牌又可以細(xì)分為三種。

1.打“人文文化牌”。即借助于人文環(huán)境，促銷其樓盤。上海新明星花園就是一個(gè)典范，開發(fā)商把目標(biāo)定位在讓居民能愉快地生活在一個(gè)處處滿意的、充滿美好情趣的高質(zhì)量的生活空間上。它們不僅利用名人效應(yīng)以及各種文化活動(dòng)創(chuàng)建“文化園區(qū)”，同時(shí)也在項(xiàng)目的總體規(guī)劃或每一個(gè)細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上成分體現(xiàn)獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格。通過先進(jìn)的理念和文化營銷戰(zhàn)略使新明星花園獲得了巨大的成功。

2.打“金融文化牌”。外灘是上海最早的金融一條街，這里集中了歐陸風(fēng)格建筑的精品，金陵路、延安路、外灘的延安大廈“金融文化街”，延續(xù)了萬國建筑博覽的風(fēng)格，在設(shè)計(jì)上煞費(fèi)苦心，使整幢大樓與外灘融為一體。

3.打“商業(yè)文化牌”。這不僅體現(xiàn)在一些老商業(yè)街，更體現(xiàn)在一些新崛起的商業(yè)街。如北京的新東方廣場(chǎng)、西單文化廣場(chǎng)等，集購物、娛樂、休閑于一體，使人們?cè)谫徫锏耐瑫r(shí)，也享受到了北京古都的歷史文化氛圍。

一張張“文化牌”無疑提升了樓盤的價(jià)值，也說明了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正不斷走向成熟。這不僅使房地產(chǎn)產(chǎn)品的品位提高了，對(duì)居民文化素質(zhì)和修養(yǎng)的提高也會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。

四、生態(tài)環(huán)境營銷

圍繞住宅的綠色環(huán)境開展?fàn)I銷活動(dòng)，從原來簡(jiǎn)單的綠化率、綠地面積，上升到請(qǐng)專業(yè)園林設(shè)計(jì)部門做環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，并詳細(xì)標(biāo)明花木品種、名稱、數(shù)量和種植位置，在此基礎(chǔ)上提出生態(tài)環(huán)境概念，這是現(xiàn)代人所追求的時(shí)尚，也是現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。

強(qiáng)調(diào)住宅的生態(tài)環(huán)境，實(shí)質(zhì)上是追求一種高效、節(jié)能、環(huán)保、健康舒適、生態(tài)平衡的居住環(huán)境，它不僅符合自然生態(tài)規(guī)律的要求，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民生活水平的提高以及住房條件的不斷改善，住房的生態(tài)環(huán)境將成為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)價(jià)中最重要的指標(biāo)之一。目前在國內(nèi)雖然沒有實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的住房生態(tài)化或生態(tài)化住宅，但是從住房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)來看，強(qiáng)調(diào)生態(tài)環(huán)境或在這方面有所建樹的房地產(chǎn)項(xiàng)目都有較好的市場(chǎng)前景。

五、知識(shí)經(jīng)濟(jì)營銷

21世紀(jì)呼喚知識(shí)經(jīng)濟(jì)，21世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)概念的提出，住宅業(yè)也體現(xiàn)出了知識(shí)經(jīng)濟(jì)的理念。

1.“學(xué)區(qū)”的概念。“學(xué)區(qū)”對(duì)中國的房地產(chǎn)開發(fā)商來說，是一個(gè)全新的概念。在我國，人才的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，父母都希望子女能學(xué)有所成，在社會(huì)上站穩(wěn)腳跟，所以，越來越多的人在買房置業(yè)時(shí)，首先考慮的因素便是教育環(huán)境。開發(fā)商在項(xiàng)目規(guī)劃階段，首先要考慮的就是建學(xué)校，且學(xué)校的硬件設(shè)備要全面、方便、設(shè)計(jì)合理。

2.“社區(qū)文化”的概念。將社區(qū)辦成學(xué)區(qū)，自然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的社區(qū)文化。因?yàn)樯鐓^(qū)中有學(xué)校，而學(xué)校中也會(huì)有社區(qū)，學(xué)校與社區(qū)相互開放，資源共享，再加上功能齊全的公建和大面積的綠化，人、自然、知識(shí)這三個(gè)元素就構(gòu)成了典型的社區(qū)文化。學(xué)校的行業(yè)準(zhǔn)則和道德規(guī)范必將影響社區(qū)內(nèi)居民的思想行為，社區(qū)的教育環(huán)境所產(chǎn)生的濃郁的學(xué)習(xí)氛圍與文明、優(yōu)雅的學(xué)校風(fēng)尚，將對(duì)社區(qū)的每個(gè)居民產(chǎn)生良好的影響，學(xué)校精良一流的硬件設(shè)施和雄厚的師資力量也為居民的各項(xiàng)教育提供了可靠的發(fā)展條件；另一方面，社區(qū)居民中有專長(zhǎng)、有才干的人也可以成為學(xué)校無償?shù)慕逃Y源。社區(qū)文化不僅是一種氛圍，也體現(xiàn)著開發(fā)商的實(shí)力和項(xiàng)目的品牌。

3.“智能化”的概念。人類進(jìn)入21世紀(jì)，只有智能化住宅理念才能支持社區(qū)的文化氛圍。盡管智能化住宅的投入非常大，但住宅中智能化的含量越大，今后所得到的回報(bào)也就越高。這不僅是由于它所蘊(yùn)涵的新住房消費(fèi)理念可以滿足部分消費(fèi)者的需求，更重要的是其超前的投入迎合了市場(chǎng)發(fā)展的要求，具有增值的潛力。目前，國內(nèi)對(duì)智能化雖然尚無明確和標(biāo)準(zhǔn)的定義，但其核心卻是公認(rèn)的，即適應(yīng)信息社會(huì)的各種需要，給投資者和使用者帶來經(jīng)濟(jì)效益，這是信息時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)所提出的新的和更高的要求。

參考文獻(xiàn):

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