導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇高品質(zhì)社區(qū)打造方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：景觀設(shè)計(jì)； 施工管理； 后期維護(hù)； 營(yíng)銷(xiāo)策略

Abstract: this paper describes the landscape to improve the living environment as with the importance of, again with chongqing China resources • central park as an example, this paper analyzed the landscape within the high quality features, and finally puts forward the way to realize high quality, for some upscale community landscape design for reference.

Keywords: landscape design; Construction management; Later maintenance; Marketing strategy

中圖分類(lèi)號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1、研究背景

景觀是居住環(huán)境的締造者，是建筑的空間延伸，因此一個(gè)高水平的景觀，是決定一個(gè)小區(qū)樓盤(pán)品質(zhì)的關(guān)鍵。景觀設(shè)計(jì)涌現(xiàn)出諸多風(fēng)格，縱觀全球范圍地域風(fēng)情，當(dāng)今景觀風(fēng)格可分為泛東南亞、泛歐、現(xiàn)代派這三大類(lèi)別。

景觀如同建筑，具有時(shí)代性和時(shí)尚性，品質(zhì)鑄就經(jīng)典，一個(gè)高品質(zhì)的景觀應(yīng)包括成熟的方案設(shè)計(jì)，精細(xì)的施工管理，精心的后期維護(hù)，精明的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略，同時(shí)要考慮到環(huán)境的可持續(xù)性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性以及合理性。

2、華潤(rùn)•中央公園基本概況

2.1區(qū)位條件

重慶華潤(rùn)•中央公園是華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)的首例城市濱江半山公園居住區(qū)，位于重慶市江北區(qū)高端居住區(qū)核心---北濱路中央地帶，距離北濱路200米，行車(chē)5分鐘便可抵達(dá)觀音橋步行街、江邊嘴CBD。與瑞安重慶天地（1900畝）隔江相望，北臨號(hào)稱(chēng)主城中心最大“氧吧”的鴻恩寺森林公園（1100畝），西臨石門(mén)公園，繁華商貿(mào)圈、城市生態(tài)區(qū)一應(yīng)具有，地理?xiàng)l件優(yōu)越。

2.2項(xiàng)目配套

（1）公園生態(tài)圈：鴻恩寺森林公園、石門(mén)公園、花卉園、兒童公園。

（2）商業(yè)消費(fèi)圈：觀音橋步行街。

（3）休閑娛樂(lè)配套：瑞安重慶天地、北濱路都市休閑帶。

（4）醫(yī)療配套：騎士醫(yī)院、江陵醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院（三甲）。

（5）車(chē)位配套：2111（地上211個(gè)，地下車(chē)位1900個(gè)）。

（6）華潤(rùn)•中央公園小區(qū)內(nèi)部配套：游泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)、健身房。

2.3交通概況

近距離石門(mén)大橋，直達(dá)大西區(qū)。目前在大石壩車(chē)站和北濱路車(chē)站已有20余條公交線路，未來(lái)在中央公園西側(cè)紅巖村大橋?qū)⒖缭郊瘟杲B通重慶天地、石橋鋪等地，北與紅石路相接。輕軌5號(hào)線將在中央公園設(shè)站。

3、華潤(rùn)•中央公園項(xiàng)目定位

3.1建筑風(fēng)格

建筑風(fēng)格為，以紐約帝國(guó)大廈、克萊斯勒大廈為代表的Art-deco風(fēng)格。建筑的基座與屋頂添加了簡(jiǎn)潔而精美的裝飾，墻身挺拔修長(zhǎng)，煥發(fā)蓬勃的生命力。

3.2景觀評(píng)價(jià)

景觀設(shè)計(jì)遵循“小場(chǎng)景，大空間”的設(shè)計(jì)理念，采用曲徑通幽、起承轉(zhuǎn)合的空間設(shè)計(jì)手法。植物色彩的搭配及層次的處理上，遵循“三季有花、四季常綠、五重景觀”的設(shè)計(jì)原則。引入具有東南亞風(fēng)情的建筑小品，打造出濃郁的熱帶風(fēng)情。

3.3項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（1）采用星級(jí)酒店式大堂及公共通道、高端品牌電梯、人性化智能樓宇管理系統(tǒng)等多項(xiàng)高配置指標(biāo)。

（2）最高3梯6戶(hù)的配置，能夠全方位滿足業(yè)主的使用需求。

4、中高檔小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則和措施

4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”是高端房地產(chǎn)所秉承的一貫原則，體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)在小區(qū)樓盤(pán)設(shè)計(jì)中體現(xiàn)在樣板區(qū)的設(shè)計(jì)上。首先，應(yīng)讓主入口具有提示性空間設(shè)計(jì)，展示樓盤(pán)案名；繼而進(jìn)入一個(gè)主體景觀，展示小區(qū)的景觀品質(zhì)；最后來(lái)到示范展示區(qū)體驗(yàn)景觀產(chǎn)品及細(xì)節(jié)。

4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)措施

（1）入口設(shè)計(jì)

入口設(shè)計(jì)應(yīng)突出禮儀感和秩序感。如，植物方面，可以選用銀杏等大喬木點(diǎn)景，時(shí)令花卉作為打底和點(diǎn)綴；小品方面，通過(guò)庭院燈、移動(dòng)花箱等進(jìn)行裝飾；管理方面，通過(guò)崗?fù)ぁ㈤T(mén)樓對(duì)進(jìn)出人車(chē)進(jìn)行控制。

（2）主景設(shè)計(jì)

主景是展示小區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵，應(yīng)結(jié)合主入口及示范區(qū)設(shè)計(jì)直接體現(xiàn)小區(qū)品質(zhì)。如，可以設(shè)計(jì)一個(gè)陽(yáng)光草坪或是大水面，甚至一片樹(shù)林，結(jié)合園路及休息配套設(shè)施營(yíng)造出一個(gè)開(kāi)敞可參與的景觀。

（3）樣板區(qū)設(shè)計(jì)

樣板區(qū)是小區(qū)品質(zhì)的濃縮點(diǎn)。設(shè)計(jì)上應(yīng)充分滿足室外活動(dòng)需要，同時(shí)注重室外生活品質(zhì)的塑造，一些高檔實(shí)用的景觀小品能夠給品質(zhì)加分，如，水幕墻、咖啡座等。

（4）入戶(hù)設(shè)計(jì)

每個(gè)入戶(hù)景觀有自己的“名牌”。可以設(shè)置一些不同的景觀標(biāo)識(shí)或者景觀小品，類(lèi)似語(yǔ)言提示；植物層次搭配應(yīng)清晰，道路場(chǎng)地尺度宜人。

（5）植物設(shè)計(jì)

第一層：高7-8米、胸徑20公分以上的大喬木勾勒天際；第二層：4-5米高的小喬木、大灌木增添層次；第三層：2-3米高的灌木；第四層：花卉、小灌木，這是層次最為豐富的部分；第五層：草坪、地被供人近賞。通過(guò)這五層垂直綠化，打造遠(yuǎn)超綠化率指標(biāo)的景觀效果，營(yíng)造兼具視覺(jué)感受和生態(tài)綠化的高品質(zhì)景觀。

（6）水景設(shè)計(jì)

第一種是依托濱水資源。通過(guò)種植水生植物對(duì)水體進(jìn)行凈化，將水生植物和卵石駁岸結(jié)合來(lái)營(yíng)造水景效果。第二種是進(jìn)行水景設(shè)計(jì)。

（7）照明設(shè)計(jì)

一個(gè)小區(qū)的照明設(shè)計(jì)是影響小區(qū)品質(zhì)的重要因素，庭院燈，草坪燈不僅僅是滿足照明功能，同時(shí)還要營(yíng)造出“舞臺(tái)化”的藝術(shù)效果。

（8）裝飾小品

地中海風(fēng)格的陶罐，東南亞風(fēng)格的茅草亭等都是打造不同異域風(fēng)情的裝飾物。

（9）硬質(zhì)鋪裝材料

一個(gè)高品質(zhì)小區(qū)，從風(fēng)格到色彩的運(yùn)用一定是統(tǒng)一籌劃，硬質(zhì)鋪裝材料的色彩一定要與建筑色彩，景觀風(fēng)格相吻合。

（10）地形設(shè)計(jì)

第一種是通過(guò)地形設(shè)計(jì)改善植物種植條件，第二種利用地形自然排水，第三種是創(chuàng)造豐富多樣的景觀活動(dòng)場(chǎng)地，第四種是通過(guò)地形組織景觀空間。

5、中高檔小區(qū)品質(zhì)化實(shí)現(xiàn)的途徑

5.1 營(yíng)銷(xiāo)策略

設(shè)計(jì)師了解人的行為心理，創(chuàng)造出符合心境的高品質(zhì)景觀，同時(shí)也需要地產(chǎn)方縝密的營(yíng)銷(xiāo)策略，即“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”。體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)是以一定的物鏡為基礎(chǔ)，通過(guò)工作人員的積極溝通，從而調(diào)動(dòng)客戶(hù)的一切感官，對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生情感認(rèn)同。

5.2方案設(shè)計(jì)

一個(gè)成熟的景觀方案設(shè)計(jì)，是需要設(shè)計(jì)師的經(jīng)驗(yàn)沉淀和與甲方的充分溝通來(lái)得以實(shí)現(xiàn)的，用心溝通，用心設(shè)計(jì)是鑄就高品質(zhì)的關(guān)鍵。高品質(zhì)小區(qū)的景觀項(xiàng)目初始定位非常重要，主題的塑造能給住戶(hù)帶來(lái)歸屬感，帶來(lái)家的溫馨。

5.3施工管理

一個(gè)再好的景觀方案，如果沒(méi)有高質(zhì)量高水平的施工，也是難以實(shí)現(xiàn)其高品質(zhì)的效果的。施工分為硬景施工和軟景施工。

5.3.1硬景施工

在硬質(zhì)景觀營(yíng)造過(guò)程中，對(duì)于細(xì)部的處理往往能夠體現(xiàn)出景觀營(yíng)造的品質(zhì)感。縱觀所有高檔小區(qū)，硬景施工十分精細(xì)。

（1）道路鋪裝細(xì)部處理

平面鋪裝涉及到曲線段時(shí)，為了保證拼縫方向與行走方向一致，鋪裝石材必需使用弧形板過(guò)渡。

（2）擋墻鋪貼細(xì)部處理注意點(diǎn)

面磚文化磚需使用轉(zhuǎn)角磚，石材需對(duì)邊角進(jìn)行45度磨角進(jìn)行拼接。

（3）廣場(chǎng)鋪裝細(xì)部處理注意點(diǎn)

對(duì)于密縫鋪貼的廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵的控制點(diǎn)就在于每塊石材在切割時(shí)必須嚴(yán)格控制石材的尺寸和邊線的齊整。

（4）弧形鋪裝的細(xì)部處理注意點(diǎn)

圓形壓頂?shù)氖钠唇有璋磮A周長(zhǎng)均分，且所有拼縫需指向內(nèi)圓心。

5.3.2植物配置

植物是建筑物的外立面，植物可以軟化建筑的死角，給建筑帶來(lái)生氣，豐富小區(qū)色彩，凈化小區(qū)環(huán)境，植物成熟，小區(qū)才有人氣：（1）成樹(shù)園林，全冠移植。（2）五重垂直綠化。（3）高覆蓋立體綠化。（4）色香味形聲全感官接觸

5.4后期維護(hù)

高品質(zhì)小區(qū)的后期維護(hù)也不可忽視。植物修剪應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：

（1）草長(zhǎng)不得超過(guò)10厘米，如果高出，立馬修剪。

（2）每平方米雜草不得超過(guò)5株，如有發(fā)現(xiàn)，立馬清除。

（3）社區(qū)內(nèi)不能有大片的枯枝敗葉出現(xiàn)，如有殘葉，立馬清掃。

（4）根據(jù)整個(gè)社區(qū)的美感來(lái)規(guī)劃每棵樹(shù)未來(lái)的長(zhǎng)勢(shì)，從而選擇不同的修剪手法。

（5）前一兩年屬保活調(diào)整期，不停與業(yè)主溝通、觀察，與配置公司一起進(jìn)行整改，進(jìn)入下一季，進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種等調(diào)整。

6、結(jié)語(yǔ)

篇2

今日，在山城，大大小小的火鍋店數(shù)以千計(jì)，知名的火鍋品牌不勝枚舉。而在這其中，重慶“高品質(zhì)火鍋”的代表――騎龍火鍋，絕對(duì)是值得濃墨重彩的一筆。

從“區(qū)縣王”到行業(yè)第一

2000年，憑借獨(dú)到的市場(chǎng)眼光，任鴻秀和丈夫李興建在重慶江津開(kāi)辦了第一家騎龍火鍋店。雖然位置偏遠(yuǎn)，街面冷清，但正宗地道的風(fēng)味讓小店很快就成為當(dāng)?shù)刈罨鸬幕疱伒辍６潭倘辏T龍火鍋便將分店開(kāi)遍了重慶周邊地區(qū)。2003年3月，在重慶郊區(qū)已經(jīng)勢(shì)不可當(dāng)?shù)尿T龍火鍋，正式進(jìn)軍重慶市區(qū)。

2006年，為了將企業(yè)做大、做強(qiáng)，騎龍火鍋啟動(dòng)了“二次創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略，投資800余萬(wàn)元、占地4000平方米的騎龍火鍋江北店成功投入運(yùn)營(yíng)。江北店的開(kāi)業(yè)不僅標(biāo)志著“二次創(chuàng)業(yè)”戰(zhàn)略的成功實(shí)施，也標(biāo)志著昔日“區(qū)縣王”正式進(jìn)駐一線城市。火爆的程度曾創(chuàng)下兩大行業(yè)紀(jì)錄，重慶火鍋單店翻臺(tái)8次和單店?duì)I業(yè)額8萬(wàn)余元。江北店的成功運(yùn)營(yíng)還在引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向上創(chuàng)造了三個(gè)第一：規(guī)模第一，是重慶火鍋迄今規(guī)模最大；檔次第一，裝修豪華程度可與四星級(jí)酒店媲美；人性第一，首推吃火鍋鋪?zhàn)啦寄Ｊ健?/p>

獨(dú)辟蹊徑的“農(nóng)村包圍城市”的發(fā)展路線，不僅使剛剛起步的騎龍火鍋在三線城市和周邊地區(qū)闖出了屬于自己的一片天地，也為日后布局一線城市打下了堅(jiān)實(shí)根基。其實(shí)，“三線城市發(fā)展”戰(zhàn)略，是騎龍火鍋早在創(chuàng)立之初就確立的，因此也獲得了火鍋“區(qū)縣王”的稱(chēng)號(hào)。對(duì)于當(dāng)初之所以制定這樣與眾不同的發(fā)展策略，任鴻秀給出了自己的解釋?zhuān)骸拔沂菑慕蜣r(nóng)村走出來(lái)的，對(duì)這片土地有著難以割舍的感情。雖然一般一二線城市被認(rèn)為是餐飲創(chuàng)業(yè)的最佳起步點(diǎn)，但其實(shí)許多鄉(xiāng)村區(qū)縣的餐飲市場(chǎng)都有著極強(qiáng)的消費(fèi)潛力和發(fā)展需求。我們相信，從區(qū)縣起步是實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的第一步。”

從第一家店江津店，到第二家店璧山店，再到第三家店、第四家店……騎龍火鍋穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)著發(fā)展規(guī)劃書(shū)上的每一個(gè)目標(biāo)。談起騎龍火鍋的發(fā)展過(guò)程，任鴻秀都如數(shù)家珍，因?yàn)槊恳患业甓寄壑暮顾妥阚E，青春與回憶。

經(jīng)過(guò)14年的不懈努力，如今騎龍火鍋已發(fā)展成集餐飲、食品研發(fā)、連鎖經(jīng)營(yíng)、 酒店管理、綠色無(wú)公害種植于一體的大型餐飲文化企業(yè)，連鎖店遍布全國(guó)30余個(gè)省市，店鋪數(shù)量達(dá)300余家，先后榮獲中國(guó)餐飲百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)最具發(fā)展價(jià)值品牌等稱(chēng)號(hào)。

騎龍?jiān)诔砷L(zhǎng)的路上不斷推陳出新，而以“區(qū)縣”為本的發(fā)展思路貫穿始終。2003年至今，騎龍先后為2萬(wàn)余人提供勞動(dòng)就業(yè)崗位，其中超過(guò)70%都來(lái)自農(nóng)村。接下來(lái)，任鴻秀打算在庫(kù)區(qū)開(kāi)設(shè)更多分店，幫助更多農(nóng)民工解決就業(yè)難題。除了更好的經(jīng)濟(jì)待遇，她還計(jì)劃在企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)更多骨干，讓廣大農(nóng)民工在工作過(guò)程中有干頭、有奔頭。為了幫助更多農(nóng)戶(hù)脫貧致富，騎龍火鍋投資5000萬(wàn)元，在北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)建起“騎龍社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范基地”，通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”模式，帶動(dòng)2000余農(nóng)戶(hù)發(fā)展種植、養(yǎng)殖業(yè)，直接帶動(dòng)農(nóng)副產(chǎn)品年銷(xiāo)售額達(dá)到3000余萬(wàn)元。同時(shí)，公司還與忠縣汝溪鎮(zhèn)、石柱縣農(nóng)委對(duì)接建立農(nóng)業(yè)種植基地，幫助兩地5000余農(nóng)戶(hù)擴(kuò)大銷(xiāo)路，實(shí)現(xiàn)增收近千萬(wàn)元。這些惠民舉措極大地推動(dòng)了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，切實(shí)解決了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題。

將重慶火鍋?zhàn)龀銎肺?/p>

近幾年，重慶火鍋在全國(guó)掀起了一陣麻辣旋風(fēng)，無(wú)論是美食匯聚的北京，還是口味挑剔的上海、江浙地區(qū)，亦或是鮮活當(dāng)?shù)赖膹V東、深圳，從一線城市到邊城小鎮(zhèn)，都被重慶火鍋的麻辣誘惑所一一征服。重慶火鍋之所以迷人，除了香辣濃郁的鍋底和種類(lèi)繁多的涮食外，還在于它的大眾化、平民化本質(zhì)。但與之伴隨的卻是火鍋被視為上不了“臺(tái)面”的飲食形式。

這讓對(duì)火鍋情有獨(dú)鐘的任鴻秀陷入了思考：為什么火鍋就不能做成高品質(zhì)的？

經(jīng)過(guò)多番考察和嘗試，在保留內(nèi)臟、下水等能夠充分體現(xiàn)重慶火鍋碼頭文化的傳統(tǒng)涮菜的基礎(chǔ)上，騎龍?jiān)诓藛沃袆?chuàng)新性地添加了美國(guó)肥牛、內(nèi)蒙肥羊、精致海鮮、云南野生菌、野菜、生態(tài)蔬果等新鮮菜品，首次將“綠色、營(yíng)養(yǎng)、健康、生態(tài)”的養(yǎng)身概念引入火鍋消費(fèi)，達(dá)成了地道川渝特色與現(xiàn)代飲食的完美結(jié)合。經(jīng)過(guò)多年的積累和完善，騎龍火鍋已形成了劃分科學(xué)、搭配營(yíng)養(yǎng)均衡的菜品庫(kù)，菜品種類(lèi)豐富隨季節(jié)變化，鍋底口味也可以根據(jù)不同地方適量調(diào)節(jié)。比如，重慶當(dāng)?shù)氐幕疱伒琢吓浔仁前朔钟汀煞炙紤]到外地食客對(duì)濃重口感的接納程度，騎龍外地連鎖店在油和水的比例上都做了合理調(diào)整，既保留重慶火鍋的地道口感，也減少了油的使用量，更加突出健康衛(wèi)生的飲食觀念。此外，騎龍火鍋采用一人一鍋的獨(dú)立涮食方式，充分考慮到多人一鍋的不便和食物混搭的尷尬，使吃火鍋更加干凈衛(wèi)生、自在隨意，更符合現(xiàn)代人的生活需求。

在用餐環(huán)境上，騎龍火鍋摒棄以往吃火鍋渾濁嘈雜的用餐氛圍，裝修風(fēng)格文化氣息濃厚又不失時(shí)尚感，邊聽(tīng)鋼琴演奏、古箏彈唱，邊品火鍋大餐，精心營(yíng)造的情調(diào)、雅致、幽靜的文明消費(fèi)概念，讓吃火鍋成為一種時(shí)尚、一種潮流、一種品位。

在重慶，騎龍火鍋已成為高品質(zhì)火鍋的代名詞，而其打造的高品質(zhì)火鍋概念也讓重慶火鍋有了更廣闊的發(fā)展舞臺(tái)。

打造老百姓家宴

在成功打造高品質(zhì)火鍋的同時(shí)，騎龍火鍋也積極探索企業(yè)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)，將“高品質(zhì)”的出品定位與“市民化”的消費(fèi)追求，兩個(gè)原本難以融合的概念巧妙結(jié)合，成功創(chuàng)建了第九菜系、紳士皇朝北碚家宴、幸福5168、江南李記秀色餐廳、簡(jiǎn)然養(yǎng)生會(huì)所等多個(gè)子品牌，全面滿足了不同層次市民消費(fèi)需求，被譽(yù)為百姓的“家庭廚房”。

第九菜系位于風(fēng)景秀麗的“氧吧”縉云山腳下。重慶獨(dú)特的氣候條件和地理環(huán)境，賦予了這座城市豪情不羈、兼容并包的獨(dú)特氣息，因此也衍生出看似無(wú)心、實(shí)則妙手天成的重慶江湖菜。第九菜系正是汲取中國(guó)菜系精華之后，對(duì)重慶江湖菜的一次全新演繹與升華，既包含對(duì)中國(guó)餐飲文化的一種傳承，更是一種精細(xì)融合后的超越。坐擁8000平方米寬敞空間的店堂，內(nèi)設(shè)4個(gè)宴會(huì)廳、20多個(gè)包間，能夠同時(shí)容納1000人就餐。店內(nèi)推出的九菜迎春宴、五福臨門(mén)宴、馬到成功宴、百年鴻福宴等宴席套餐，延續(xù)了騎龍火鍋一貫的高品質(zhì)，而天天特價(jià)的海鮮盛宴則貼心滿足大眾需求，將“百姓廚房”的宗旨進(jìn)行到底。

在以弘揚(yáng)渝菜為主題的紳士皇朝北碚家宴，顧客則可以更加近距離“體驗(yàn)”重慶味道，除了可以品嘗到地道的巴渝家常菜，還可以現(xiàn)場(chǎng)觀摩店內(nèi)大廚的制作過(guò)程，親身經(jīng)歷各種家常食材和調(diào)料激情邂逅后的奇妙反應(yīng)，一飽口福之際更可大飽眼福。

餐飲業(yè)一直以來(lái)都是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要行業(yè)，一方面民以食為天，“吃”是百姓生活永恒的話題；另一方，餐飲業(yè)也是服務(wù)業(yè)中帶動(dòng)就業(yè)、促進(jìn)創(chuàng)新的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。涉足餐飲業(yè)多年的任鴻秀，更是對(duì)餐飲之于民生的重要性有著更深層次的理解和認(rèn)識(shí)。為了充分發(fā)揮餐飲吸納就業(yè)、創(chuàng)新餐飲模式的功能，作為重慶餐飲業(yè)的先行者，騎龍火鍋推出大眾化品牌――大喜村便民社區(qū)火鍋，引入員工參股，通過(guò)大手拉小手、一起創(chuàng)業(yè)的方式，打造一種餐飲消費(fèi)投資創(chuàng)業(yè)的全新模式。連鎖店主要定位在社區(qū)附近，店堂面積在200平方米左右，物料由中央廚房集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送，從店堂設(shè)計(jì)到為顧客服務(wù)完全標(biāo)準(zhǔn)化。大喜村便民社區(qū)火鍋店的創(chuàng)業(yè)模式，可直接解決3萬(wàn)多人就業(yè)，間接帶動(dòng)10萬(wàn)人就業(yè)，造就上千家微型企業(yè)，為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)和農(nóng)民工就近就業(yè)提供“同發(fā)展、共盈利”的致富平臺(tái)。

做負(fù)責(zé)任的餐飲人

火鍋的連鎖品牌很多，然而很多都是“連而不鎖”，從口味、品質(zhì)、服務(wù)、環(huán)境等各方面都能真正做到 “連鎖”的十分有限。在遍布全國(guó)的火鍋品牌中，騎龍火鍋高品質(zhì)的出品和始終如一的地道口味征服了眾多火鍋愛(ài)好者的味蕾，而頗高的加盟成功率也讓騎龍成為餐飲投資者和加盟商追捧的熱門(mén)品牌。

任鴻秀告訴我們，在定位上騎龍火鍋一直以直營(yíng)為主。至于開(kāi)放加盟業(yè)務(wù)，一是經(jīng)過(guò)多年的積淀，騎龍逐漸形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的商業(yè)模式和培訓(xùn)體系，能夠較全面地保障復(fù)制的完整性和成功率；二是要讓騎龍倡導(dǎo)的龍文化、承載的精神傳播到更多地方去，傳遞給更多人。

2003年，在成立騎龍飲食文化有限責(zé)任公司之際，公司引入連鎖加盟體系。沒(méi)有任何廣告宣傳，只是憑借食客的口口相傳和火爆的用餐場(chǎng)景，短時(shí)間內(nèi)“騎龍火鍋”四個(gè)字便成為加盟商趨之若鶩的金字招牌。開(kāi)放加盟業(yè)務(wù)當(dāng)年，便成功發(fā)展連鎖店30余家。這自然與騎龍火鍋強(qiáng)大的管理體系和嚴(yán)格的質(zhì)量把控密不可分，而任鴻秀認(rèn)為“負(fù)責(zé)任”才是騎龍?jiān)诒姸噙B鎖加盟品牌中脫穎而出的不二法寶。

篇3

 

市委目督辦：

按照《昆明市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大健康發(fā)展規(guī)劃實(shí)施方案的通知》（昆政辦〔2017〕118號(hào)）及時(shí)相關(guān)文件要求，在分管市領(lǐng)導(dǎo)的積極支持下，我們思想重視，加強(qiáng)工作籌劃，按照要求抓好工作落實(shí)，積極推進(jìn)“春城頤養(yǎng)”計(jì)劃，努力使各項(xiàng)工作按計(jì)劃推進(jìn)。現(xiàn)將相關(guān)工作推進(jìn)情況匯報(bào)如下：

一、總體目標(biāo)完成情況

昆明市老齡人口2017年底達(dá)106萬(wàn)，比例高于全省平均水平，老齡化增速快、人口基數(shù)大、老齡化進(jìn)程超前于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，“未富先老”、高齡化等問(wèn)題突出，老年撫養(yǎng)比例持續(xù)上升。近年來(lái)，昆明市按照機(jī)構(gòu)養(yǎng)老創(chuàng)品牌、居家養(yǎng)老創(chuàng)特色、社區(qū)養(yǎng)老辟新徑、社會(huì)養(yǎng)老促發(fā)展的思路，將以單一家庭養(yǎng)老為主的養(yǎng)老服務(wù)模式轉(zhuǎn)變?yōu)橐跃蛹茵B(yǎng)老為基礎(chǔ)、以社區(qū)服務(wù)為依托、以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為骨干的模式。養(yǎng)老優(yōu)惠政策的陸續(xù)出臺(tái)和落實(shí)，極大的調(diào)動(dòng)了民營(yíng)企業(yè)投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的熱情，一個(gè)以吸引社會(huì)民間資本，調(diào)動(dòng)和鼓勵(lì)社會(huì)力量參與老年人設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的有生力量正在形成。2017年，全市60周歲以上的戶(hù)籍老年人106萬(wàn)人，占戶(hù)籍總?cè)丝诘?8.9%,其中，空巢老年人近24萬(wàn)，失能、半失能老年人超過(guò)19萬(wàn)，分別占老年人總數(shù)的26%和20%，而且每年在以4%的速度增加。截至2017年底，昆明市共有各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)110所，養(yǎng)老總床位達(dá)到37200張（其中：社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)65所、養(yǎng)老床位22780多張），現(xiàn)已建成或正在建設(shè)的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心261個(gè)，每千名老年人擁有機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位35張。

今年，昆明市為積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，加快發(fā)展老齡事業(yè)，優(yōu)化昆明市養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的空間布局，健全昆明市養(yǎng)老設(shè)施服務(wù)體系，滿足昆明市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，結(jié)合新的發(fā)展形勢(shì)和昆明市養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)水平，立足昆明市總體發(fā)展定位和戰(zhàn)略，組織力量編制《昆明市養(yǎng)老設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2018-2035年）》，從“量質(zhì)”同升、“多規(guī)”合一、“五個(gè)”結(jié)合三個(gè)方面提出未來(lái)昆明市養(yǎng)老設(shè)施規(guī)劃思路，力求全面建立“以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合”的社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施服務(wù)體系，構(gòu)筑與昆明健康城市建設(shè)相接軌的“大養(yǎng)老”格局共塑“中國(guó)健康之城、美麗宜居昆明”。

二、大力發(fā)展“候鳥(niǎo)式養(yǎng)老”服務(wù)業(yè)，打造特色養(yǎng)老示范基地

昆明以得天獨(dú)厚的氣候和環(huán)境優(yōu)勢(shì)，成為國(guó)內(nèi)“候鳥(niǎo)式養(yǎng)生養(yǎng)老”的理想地之一。昆明市堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、政策扶持，市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、社會(huì)參與”的工作思路，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)各級(jí)政府和社會(huì)力量參與養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，通過(guò)強(qiáng)化整體規(guī)劃、完善政策、重點(diǎn)突破、加大投入、培育典型等有效措施，助推養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，借助大健康發(fā)展機(jī)遇采取積極措施引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展連鎖性、品牌性度假式養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)基地，大力推動(dòng)旅游與養(yǎng)老、醫(yī)療與養(yǎng)老相結(jié)合，重點(diǎn)打造一批特色鮮明、規(guī)模聚集的溫泉養(yǎng)生、健康體檢、心理疏導(dǎo)、康體醫(yī)療、康體運(yùn)動(dòng)和康體養(yǎng)老等康體養(yǎng)生旅游品牌。今年將有一批規(guī)模大、檔次高，集養(yǎng)老養(yǎng)生、休閑度假、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為一體的中高端養(yǎng)老項(xiàng)目投入使用。目前正在積極推進(jìn)品質(zhì)較高的養(yǎng)老示范基地有：1、滇池康悅養(yǎng)老度假中心，投資15億左右，周?chē)h(huán)境優(yōu)美，空氣清新，配套設(shè)施齊全，養(yǎng)老輔助設(shè)施多，交通便利，管理正規(guī)，配有醫(yī)療設(shè)施，預(yù)計(jì)床位2236張。2、盤(pán)龍區(qū)楓橋尚院新型養(yǎng)老公寓，投資3億左右，預(yù)計(jì)今年可投入使用，預(yù)計(jì)床位600張。3、官房溪云閣老年公寓將建成了一所集醫(yī)療、護(hù)理為一體的護(hù)理機(jī)構(gòu)，為需要照護(hù)的老年人提供高品質(zhì)的服務(wù)。4、石林杏林大觀園是一個(gè)集居住、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)、商貿(mào)、綠色農(nóng)莊為一體的大型養(yǎng)老社區(qū)，一期工程總投資3.2億元，床位1000個(gè)，建成中高檔次的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在正在配置康復(fù)醫(yī)院、杏林名醫(yī)館，配置養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)中心、康體娛樂(lè)中心、藥膳配送中心、影劇院、五星級(jí)酒店等服務(wù)設(shè)施，將形成功能齊全、服務(wù)完備、環(huán)境優(yōu)美的養(yǎng)生養(yǎng)老基地。目前各項(xiàng)目正按計(jì)劃有序推進(jìn)。

三、居家養(yǎng)老服務(wù)中心建設(shè)快速發(fā)展

篇4

一、指導(dǎo)思想

堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以生態(tài)強(qiáng)區(qū)建設(shè)為重點(diǎn)，以“最清潔城區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)為載體，進(jìn)一步加快推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，積極優(yōu)化城鄉(xiāng)環(huán)境，通過(guò)開(kāi)展“美化家園工程”和做好“藝術(shù)節(jié)”工作，全力提升人民群眾環(huán)境生活品質(zhì)，展示美麗城區(qū)風(fēng)采，提升美麗指數(shù)，為打造首善之區(qū)，共建共享全國(guó)最美麗城區(qū)提供一流的環(huán)境支撐。

二、工作目標(biāo)

區(qū)“美化家園工程”和“2011中國(guó)杭州首屆藝術(shù)節(jié)”是大力提升城鄉(xiāng)“四化”水平,積極籌備“首屆西溪花朝節(jié)”活動(dòng)的重要組成部分，通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施力爭(zhēng)將更多的綠色和鮮花引城入鄉(xiāng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)環(huán)境與自然綠色空間的有機(jī)聯(lián)系，進(jìn)一步建設(shè)多樣化、高品質(zhì)的綠化美化系統(tǒng)，形成“見(jiàn)縫插綠”、“開(kāi)門(mén)見(jiàn)花”、“四季有花”的城鄉(xiāng)景觀生態(tài)化和人文化，積極實(shí)施特色街區(qū)、居民小區(qū)、窗口單位和家庭美化工程，提升全區(qū)綠化藝術(shù)性和觀賞性，努力實(shí)現(xiàn)美化環(huán)境品質(zhì)走在全市前列。

三、實(shí)施原則

（一）體現(xiàn)地方特色。實(shí)施“美化家園工程”要發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特點(diǎn)，彰顯特色。重點(diǎn)要結(jié)合“花朝節(jié)”活動(dòng)實(shí)施生態(tài)建設(shè)，從“增彩”、“增色”入手，體現(xiàn)我區(qū)綠化的特色和個(gè)性，因地制宜的開(kāi)展示范點(diǎn)建設(shè)，按照“一點(diǎn)一景、一街一品”要求，努力做到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目、打造一個(gè)精品、增添一個(gè)亮點(diǎn)，大力提高城市綠化的景觀效果。

（二）豐富四季色彩。按照四季有花的要求，增加球宿根花卉、四季花灌木、秋色樹(shù)木及時(shí)花等植物，以不同植物的季相變化形成豐富多彩的景觀效果，使生態(tài)效益與觀賞功能和諧統(tǒng)一，進(jìn)一步增強(qiáng)園林綠化的藝術(shù)美感。

（三）創(chuàng)新配置模式。按照綠化、美化、彩化的要求，在構(gòu)建喬、灌、藤、花、草相結(jié)合的復(fù)合式綠地理念指導(dǎo)下，創(chuàng)新配置模式，通過(guò)懸掛、攀爬、纏繞、擺放、生態(tài)墻建設(shè)等多種形式，積極開(kāi)展墻面綠化、欄桿綠化、燈柱綠化、棚架綠化、陽(yáng)臺(tái)綠化等立體綠化，增加綠視率，扮倩城市立體空間。

（四）增添科技含量。要加大對(duì)新優(yōu)綠化植物品種的引進(jìn)篩選，推廣滴灌、微噴技術(shù)應(yīng)用，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、栽培養(yǎng)護(hù)等方面科技含量，加快新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用，以最少資源和資金投入，實(shí)現(xiàn)城市綠化最大綜合效益。

四、組織實(shí)施

（一）實(shí)施步驟

1、第一階段：完善方案設(shè)計(jì)階段

時(shí)間：2011年7月至8月25日。

工作內(nèi)容：一是完成“美化家園工程”示范點(diǎn)設(shè)計(jì)方案審查、完善；二是完成“美化家園工程”示范點(diǎn)施工圖紙的設(shè)計(jì)工作；三是落實(shí)“美化家園工程”四問(wèn)四權(quán)，確保方案科學(xué)性、可行性、示范性。四是組織“藝術(shù)節(jié)”方案設(shè)計(jì)工作。

2、第二階段：方案招標(biāo)實(shí)施階段

時(shí)間：2011年8月26日-9月31日。

工作內(nèi)容：一是進(jìn)行“美化家園工程”示范點(diǎn)施工招、投標(biāo)；二是加快推進(jìn)“美化家園工程”示范點(diǎn)施工；三是確保“十·一”前完成“美化家園工程”示范點(diǎn)建設(shè)工作。四是實(shí)施“藝術(shù)節(jié)”方案評(píng)估和確定工作。

3、第三階段：工程驗(yàn)收布展階段

時(shí)間：2011年10月1日-12月30日。

工作內(nèi)容：一是迎接市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專(zhuān)家對(duì)示范點(diǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收；二是參加市“美化家園工程”領(lǐng)導(dǎo)小組召開(kāi)的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)，鞏固試點(diǎn)成果；三是全面做好“美化家園工程”工作總結(jié)和推廣工作，及時(shí)規(guī)劃下一階段實(shí)施方案。四是組織“藝術(shù)節(jié)”景點(diǎn)施工、布置和展出及參加評(píng)選工作。

（二）具體內(nèi)容和實(shí)施主體

1、“特色街區(qū)”—省府路，由區(qū)城管辦負(fù)責(zé)實(shí)施，北山街道配合；

2、“居民社區(qū)”—翠苑一區(qū)和二區(qū)，由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)實(shí)施，翠苑街道協(xié)助；

3、特色“家庭”共三戶(hù)，分別由區(qū)建設(shè)局指導(dǎo)、輔助，家庭自行實(shí)施；

4、“窗口單位”—西城廣場(chǎng)，由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)實(shí)施，文新街道協(xié)助。

5、“2011中國(guó)杭州首屆藝術(shù)節(jié)”區(qū)景點(diǎn)布置由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)實(shí)施，我區(qū)參展的項(xiàng)目為“室外景點(diǎn)”，占地約250平方米左右，位于杭州植物園七號(hào)點(diǎn)（市統(tǒng)一組織抽簽確定）。

五、保障措施

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。“美化家園工程”和“藝術(shù)節(jié)”工作任務(wù)重、時(shí)間緊、要求高，為切實(shí)加強(qiáng)工作領(lǐng)導(dǎo)，確保完成任務(wù)，建立區(qū)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在西溪花朝節(jié)組委會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，由分管城建的副區(qū)長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，區(qū)政府辦聯(lián)系城建、城管的負(fù)責(zé)人和區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)擔(dān)任副組長(zhǎng)，區(qū)委宣傳部、區(qū)財(cái)政局、農(nóng)業(yè)局、風(fēng)景旅游局、建設(shè)局、城管辦、城管執(zhí)法局、愛(ài)衛(wèi)辦、教育局等單位及有關(guān)鎮(zhèn)、街為成員單位；領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室（辦公室設(shè)在區(qū)建設(shè)局），辦公室主任由區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)擔(dān)任，區(qū)建設(shè)局、區(qū)城管辦分管負(fù)責(zé)人為副主任。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室負(fù)責(zé)對(duì)已確定“美化家園工程”的特色街區(qū)、居民社區(qū)、窗口單位、家庭的試點(diǎn)項(xiàng)目和展參照景點(diǎn)布置，進(jìn)行統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)，各相關(guān)單位要加強(qiáng)配合、相互協(xié)作，積極推進(jìn)方案設(shè)計(jì)、專(zhuān)家會(huì)審、組織實(shí)施等各項(xiàng)工作。

2、強(qiáng)化管理。為確保工程質(zhì)量，區(qū)綠化部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程全過(guò)程的監(jiān)督管理，注重整體景觀效果，重點(diǎn)把好工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收、決算審計(jì)關(guān)，確保工程安全、有序、高效、優(yōu)質(zhì)。原則上每半月召開(kāi)一次工作例會(huì)，研究、協(xié)調(diào)、解決工作中存在的問(wèn)題和困難，保障“美化家園工程”進(jìn)度，確保如期完成目標(biāo)任務(wù)。

篇5

續(xù)寫(xiě)西長(zhǎng)安街上的經(jīng)典傳奇

延續(xù)千百年京西歷史神韻與貴胄之源，西長(zhǎng)安街承載皇家園林的權(quán)貴氣質(zhì)和大院的紅色榮耀，成為“東富西貴”的真實(shí)寫(xiě)照。隨著2008年奧運(yùn)盛事的完美閉幕，擁有五棵松體育館等奧運(yùn)場(chǎng)館的西長(zhǎng)安街沿線，不僅成為北京與世界對(duì)話的窗口，更成為擁有國(guó)際化、高品位的宜居之地。

“在北京新城市規(guī)劃的影響下，西部區(qū)域作為生態(tài)發(fā)展帶，不僅為居住在西長(zhǎng)安街沿線的業(yè)主提供了宜居的生活空間，還為高檔住宅的開(kāi)發(fā)提供了地理之便，加上西部區(qū)域一直以來(lái)居住人口的素質(zhì)都較高，在‘天時(shí)、地利、人和’的三重優(yōu)勢(shì)下，為京城西部高檔住宅的開(kāi)發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”華高萊斯副總經(jīng)理公衍奎表示。

如今的京西，作為金融街和海淀高科技園區(qū)的后花園，為時(shí)代新實(shí)力人士提供庇蔭。同時(shí)，石景山區(qū)充分利用歷史遺存的自然、人文景觀發(fā)展旅游事業(yè)，十分重視現(xiàn)代游樂(lè)與服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)，先后建立了融高科技游樂(lè)器械、現(xiàn)代化園林于一體的石景山游樂(lè)園和北京國(guó)際雕塑公園等眾多游樂(lè)服務(wù)及交通設(shè)施，形成了完善的旅游服務(wù)體系。

目前，區(qū)域周邊的城市主干道有長(zhǎng)安街、玉泉路、西四環(huán)、京石高速、蓮花池西路，快速抵達(dá)的便捷交通優(yōu)勢(shì)則成為石景山目前最大的城市配套優(yōu)勢(shì)：緊鄰四環(huán)主干道，快速抵達(dá)中關(guān)村：永定路實(shí)現(xiàn)了該區(qū)域到西長(zhǎng)安街2.6公里距離的全線貫通，暢通無(wú)阻的蓮石路使得該區(qū)域同西客站、金融街實(shí)現(xiàn)一線通，南下京石高速走廣安門(mén)大街可直達(dá)宣武門(mén)。

除了繼承西長(zhǎng)安街的地界優(yōu)勢(shì)和地鐵公交多種形式的便捷交通，以及休閑娛樂(lè)和石景山體育館等奧運(yùn)比賽場(chǎng)館的大力建設(shè)，還有散布在區(qū)域周?chē)娜宋目萍荚盒Ｐ纬傻臐庥舻奈幕諊搮^(qū)域越來(lái)越吸引一些具有遠(yuǎn)見(jiàn)卓識(shí)的開(kāi)發(fā)商把目光從熙攘的東邊轉(zhuǎn)移而來(lái)。經(jīng)過(guò)數(shù)年的發(fā)展，這一片區(qū)域已經(jīng)讓注重生活品質(zhì)的京城購(gòu)房者趨之若鶩，同時(shí)也成為北京城市住宅最集中的發(fā)展區(qū)域之一。

在眾多房企爭(zhēng)相進(jìn)駐西長(zhǎng)安街沿線的背景下，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以極具戰(zhàn)略性的眼光發(fā)現(xiàn)了京西房產(chǎn)的居住價(jià)值，在成功打造了京西知名居住區(qū)“遠(yuǎn)洋?山水”之后，2008年再度重磅出擊，為對(duì)于居住品質(zhì)有著美好追求目標(biāo)的都市精英們，全新提供了另一個(gè)完美的宜居品質(zhì)社區(qū)――遠(yuǎn)洋?沁山水。

據(jù)記者了解，遠(yuǎn)洋?沁山水位于城市主干道玉泉路西側(cè)，南臨城市快速路蓮石路，北至魯谷路。該項(xiàng)目毗鄰西長(zhǎng)安街，優(yōu)越的地理位置實(shí)現(xiàn)了立體式的交通網(wǎng)絡(luò)，步行5分鐘可搭乘地鐵1號(hào)線，出行社交隨心所欲。此外，遠(yuǎn)洋?沁山水將規(guī)劃建設(shè)成為集居住、商務(wù)、購(gòu)物、公園休閑、全套教育解決方案為一體的國(guó)際生態(tài)復(fù)合區(qū)，不僅為人們提供了一個(gè)安居樂(lè)業(yè)的完美居所，更續(xù)寫(xiě)了西長(zhǎng)安街上的經(jīng)典傳奇。

國(guó)際雕塑公園旁的品質(zhì)住宅

一百多年前，恩格斯就警示說(shuō)，不要過(guò)分陶醉于我們對(duì)自然界的勝利。對(duì)于每一次這樣的勝利，自然界都報(bào)復(fù)了我們。近幾年，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在著一些非理性觀念。重新審視人與自然的關(guān)系，協(xié)調(diào)人與自然的關(guān)系，成為當(dāng)今房地產(chǎn)界高度關(guān)注的議題之一。

如今，“公園地產(chǎn)”在國(guó)外已經(jīng)是個(gè)成熟概念，經(jīng)過(guò)近百年的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，“公園地產(chǎn)”在房地產(chǎn)中已經(jīng)是稀缺、高價(jià)值、高品質(zhì)、高端人群、升值潛力的代名詞。追溯公園地產(chǎn)的身影，無(wú)論是倫敦的海德公園、巴黎的凡爾賽花園，還是東京的新宿御苑，無(wú)一例外都是所在城市極具代表性的城市公園。同時(shí)，它們所在的地方又都是商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)，更是高檔住宅的聚集區(qū)。為了給居住者營(yíng)造最完美的宜居氛圍，遠(yuǎn)洋?沁山水特?fù)裰穱?guó)際雕塑公園旁，讓生活在其中的人們可以隨享162公頃主題園林給生活帶來(lái)的樂(lè)趣，這一切完全就是自然的饋贈(zèng)。

緊鄰遠(yuǎn)洋?沁山水的北京國(guó)際雕塑公園，總規(guī)劃面積162公頃，作為北京十大精品公園之一，在“將綠色的園林生態(tài)型公園與高雅的雕塑藝術(shù)相融合，以自然環(huán)境為本，以人為本”的理念下，經(jīng)過(guò)5年多的開(kāi)發(fā)，已經(jīng)發(fā)展成為北京市最大的雕塑主題公園和國(guó)家級(jí)的雕塑文化藝術(shù)園區(qū)，也將成為未來(lái)遠(yuǎn)洋?沁山水業(yè)主最佳的放松身心所在。在北京國(guó)際雕塑園中，遠(yuǎn)洋?沁山水的業(yè)主們不僅能欣賞到優(yōu)美的園林環(huán)境，更能感受到高層次的雕塑藝術(shù)帶來(lái)的文化沖擊，讓舒適的生活氛圍在這里得到完美的展現(xiàn)。

除了北側(cè)的國(guó)際雕塑公園，遠(yuǎn)洋?沁山水項(xiàng)目的西側(cè)是占地14公頃的城市綠化帶。由超過(guò)10萬(wàn)株，近百種苗木構(gòu)成，成為一個(gè)天然的“綠肺”，凈化著空氣，阻隔著塵埃以及城市噪音。

此外，為了給未來(lái)的居住者提供最完美的居住氛圍，總占地面積約11萬(wàn)平方米，建筑面積約32萬(wàn)平方米的遠(yuǎn)洋?沁山水，整體建筑設(shè)計(jì)為新古典主義風(fēng)格，外立面采用高檔石材和面磚，6～21層板式設(shè)計(jì)，二居戶(hù)型多為4梯2戶(hù)，三居則為2梯2戶(hù)。其內(nèi)部景觀是別具特色的歐洲新古典主義園林組團(tuán)，高低起伏的景觀設(shè)計(jì)，將平坦的地勢(shì)利用微地形優(yōu)化處理，創(chuàng)造出具有豐富景觀層次感的立體式主題園林，將遠(yuǎn)洋?沁山水打造出一個(gè)空間自由生動(dòng)、自然優(yōu)美的高品質(zhì)居住環(huán)境。

根據(jù)國(guó)際先例，以及對(duì)北京房地產(chǎn)走勢(shì)的分析，公園地產(chǎn)將是京城房地產(chǎn)市場(chǎng)上“績(jī)優(yōu)股”中的“強(qiáng)勢(shì)股”。因?yàn)椋珗@地產(chǎn)在北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中屬稀缺品種，有公園的社區(qū)更是少得屈指可數(shù)，而市場(chǎng)需求數(shù)量猛增，由此促進(jìn)了公園地產(chǎn)的發(fā)展前景。同時(shí)，都市土地供應(yīng)日益稀少，將導(dǎo)致公園地產(chǎn)擁有良好的升值空間。此外，伴隨著北京朝國(guó)際大都市方向發(fā)展的步伐加快，人們亦期盼京城的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)與國(guó)際接軌，因此加大了對(duì)公園地產(chǎn)的需求。由此可見(jiàn)，遠(yuǎn)洋?沁山水擁有無(wú)可限量的市場(chǎng)行情。

完美教育配套　讓孩子贏在起跑線上

在全球化的背景下，教育越來(lái)越成為培養(yǎng)人才最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，著眼于未來(lái)，中國(guó)能夠成為世界經(jīng)濟(jì)文化強(qiáng)國(guó)，最根本的還是需要從孩子的教育開(kāi)始。

遠(yuǎn)洋地產(chǎn)深諳教育的重要性，作為

一個(gè)切實(shí)將社區(qū)文化當(dāng)成頭等大事的開(kāi)發(fā)企業(yè)，一直以來(lái)為社區(qū)的“小業(yè)主”們尋求最優(yōu)質(zhì)的教育平臺(tái)是其始終不曾懈怠的工作。

據(jù)記者了解，遠(yuǎn)洋?沁山水為居住于此的人們，提供了優(yōu)質(zhì)的教育配套資源。作為重要的社區(qū)教育配套之一的幼兒園，將和已投入使用的景山學(xué)校遠(yuǎn)洋分校形成教育鏈的完美對(duì)接。讓業(yè)主完全免除后顧之憂，為孩子創(chuàng)造出一個(gè)智慧而堅(jiān)實(shí)的未來(lái)。

據(jù)悉，新建成的北京景山學(xué)校遠(yuǎn)洋分校位于緊鄰遠(yuǎn)洋?沁山水的遠(yuǎn)洋山水社區(qū)內(nèi)部，總建筑面積約2.4萬(wàn)平方米，除教室外，還有實(shí)驗(yàn)室、計(jì)算機(jī)教室、美術(shù)教室、舞蹈教室等各專(zhuān)項(xiàng)教育配套，滿足孩子們?cè)诔砷L(zhǎng)中的素質(zhì)教育要求。遠(yuǎn)洋分校沿襲景山學(xué)校教育體系，實(shí)行12年制教育，即可以完成小學(xué)6年、中學(xué)6年的一貫制教育。

除了自身配套的良好教育資源外，遠(yuǎn)洋?沁山水周邊還分布著北京市十一學(xué)校、海淀區(qū)五一小學(xué)、北京市七一小學(xué)等知名中小學(xué)，以及中國(guó)科學(xué)院研究生院、中國(guó)科技大學(xué)研究生院、首鋼工學(xué)院、中國(guó)信息大學(xué)、北京鋼鐵學(xué)院分院、北方工業(yè)大學(xué)、中國(guó)社科院研究生院大學(xué)部、國(guó)家檢察官學(xué)院、北京中山學(xué)院等高等院校。區(qū)域內(nèi)優(yōu)良的教育資源和良好的人文底蘊(yùn)，不僅給遠(yuǎn)洋?沁山水的業(yè)主們提供了方便子女入學(xué)的先天優(yōu)勢(shì)，更讓“望子成龍”的家長(zhǎng)們實(shí)現(xiàn)讓孩子贏在起跑線上的美好心愿。遠(yuǎn)洋?沁山水樣板間盛情開(kāi)放

開(kāi)啟長(zhǎng)安街宜居新時(shí)代

自2003年開(kāi)始，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在京西打造的百萬(wàn)平方米大盤(pán)――遠(yuǎn)洋山水一直引領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)風(fēng)向標(biāo)，遠(yuǎn)洋品牌深入人心。

2008年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)京西又一力作橫空出世，“遠(yuǎn)洋?沁山水”以更加優(yōu)越的地理位置，更加稀缺的城市生態(tài)景觀資源及絕版配套，再次續(xù)寫(xiě)了長(zhǎng)安街宜居新時(shí)代。

10月18日，“長(zhǎng)安生活臻幕開(kāi)啟”遠(yuǎn)洋?沁山水樣板間開(kāi)放典禮隆重舉辦。遠(yuǎn)洋?沁山水樣板間開(kāi)放活動(dòng)，吸引了媒體記者、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)新老客戶(hù)500余人，隆重的揭曉?xún)x式、精彩的文藝演出、人性化的樣板間體驗(yàn)、驚喜的互動(dòng)抽獎(jiǎng)，將活動(dòng)一次次推向。

據(jù)記者了解，遠(yuǎn)洋?沁山水總建筑面積約32萬(wàn)平方米，除了14棟6～12層板式高品質(zhì)住宅外，還將打造五星級(jí)酒店、區(qū)域商業(yè)中心及雙語(yǔ)幼兒園等絕版配套。項(xiàng)目距長(zhǎng)安街玉泉路地鐵站僅400米，玉泉路、蓮石路、京石高速、地鐵1號(hào)線等在此交會(huì)，交通極其便利。此外，項(xiàng)目北側(cè)是總占地達(dá)162萬(wàn)平方米、長(zhǎng)安街最大的市政公園――北京國(guó)際雕塑公園，項(xiàng)目西側(cè)是占地14公頃的城市綠化帶，生態(tài)景觀資源得天獨(dú)厚。

篇6

【關(guān)鍵詞】冷鏈；新零售；冷網(wǎng)；食品安全；流通

加工從國(guó)家《“十二五”農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》至今，中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展階段。然而，中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流仍然存在自動(dòng)化水平低、物流成本較高、冷鏈流通率低、尚未形成完善的冷鏈物流體系等問(wèn)題，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流水平與居民消費(fèi)升級(jí)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品出口需求擴(kuò)大相比,仍有較大差距；同時(shí)，隨著人們對(duì)食品安全重視程度的不斷提高，對(duì)高品質(zhì)低溫食品的需求量日益增大，同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展帶動(dòng)了電子商務(wù)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)打通了銷(xiāo)售者與消費(fèi)者之間的通道，冷鏈物流鏈被拉長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)冷鏈的需求迅速增加。明顯，發(fā)展冷鏈物流正當(dāng)其時(shí)，選擇合適的發(fā)展模式作為冷運(yùn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略成為冷鏈企業(yè)經(jīng)營(yíng)成敗的至關(guān)重要的因素。

一、聚焦客戶(hù)需求，提供一體化解決方案

新型冷鏈企業(yè)往往在盈利模式不清的時(shí)候，為了構(gòu)建進(jìn)入壁壘采取了規(guī)模化，但無(wú)法通過(guò)短期的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)提高資源的利用率，從而使得回報(bào)周期過(guò)長(zhǎng)，甚至?xí)榇擞绊懥藨?zhàn)略判斷。因此，冷鏈企業(yè)的發(fā)展需要有恰當(dāng)?shù)陌l(fā)展模式和管理模型。1.分兩階段實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)與傳統(tǒng)的冷鏈運(yùn)輸企業(yè)相比，新型冷鏈企業(yè)會(huì)更加關(guān)注與物產(chǎn)區(qū)農(nóng)戶(hù)的合作，而不僅僅是為了滿足客戶(hù)的運(yùn)輸需求。新型冷鏈企業(yè)會(huì)從農(nóng)戶(hù)到消費(fèi)者提供一體化的解決方案。“產(chǎn)”、銷(xiāo)、配一體，從源頭引入物美價(jià)優(yōu)的產(chǎn)品，全環(huán)節(jié)把控產(chǎn)品質(zhì)量，提高與物產(chǎn)區(qū)農(nóng)戶(hù)及消費(fèi)者的黏性。從與物產(chǎn)區(qū)聯(lián)盟到定制會(huì)耕種，從品質(zhì)配送到建立全鏈條商業(yè)伙伴關(guān)系等，新型冷鏈企業(yè)將通過(guò)產(chǎn)區(qū)戰(zhàn)略合作以及線上線下平臺(tái)的伙伴合作定位發(fā)展目標(biāo)，并通過(guò)分階段實(shí)施以達(dá)成戰(zhàn)略目標(biāo)。2.倉(cāng)網(wǎng)、店網(wǎng)一體化，構(gòu)建伙伴型冷鏈平臺(tái)新型冷鏈企業(yè)的倉(cāng)網(wǎng)和店網(wǎng)是一體化的，建立倉(cāng)網(wǎng)首先從功能上區(qū)分出產(chǎn)地倉(cāng)和銷(xiāo)售倉(cāng)。對(duì)于產(chǎn)地倉(cāng)應(yīng)該與產(chǎn)地特產(chǎn)店等具有地方特色的門(mén)店建立起伙伴關(guān)系[1]，以此成為宣傳的基礎(chǔ)窗口；銷(xiāo)售倉(cāng)則與各類(lèi)社區(qū)門(mén)店建立合作聯(lián)盟，以此作為銷(xiāo)售延伸。同時(shí)，社區(qū)門(mén)店也將成為承載最后一公里保鮮的主要資源。對(duì)于新型冷鏈店網(wǎng)，將會(huì)是一個(gè)開(kāi)放的伙伴平臺(tái)，能充分利用社會(huì)資源。個(gè)體工商戶(hù)中只要添置專(zhuān)門(mén)的三溫冷藏陳列裝置即有可能成為店網(wǎng)伙伴。平臺(tái)化的操作不僅能迅速成為銷(xiāo)售的延伸、解決最后一公里配送問(wèn)題，更重要的是能低成本利用重要的目的地段資源。3.發(fā)展流通生產(chǎn)加工技術(shù)，拓展發(fā)展空間中央冷庫(kù)將成為未來(lái)冷鏈發(fā)展的神經(jīng)中樞，農(nóng)產(chǎn)品初深加工后再流通將可以逐步解決應(yīng)季農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售期短、儲(chǔ)存運(yùn)輸緊張、配送難等流通難題。此外，發(fā)展流通生產(chǎn)加工技術(shù)，可以高度融合線上平臺(tái)以及倉(cāng)網(wǎng)，提高與農(nóng)戶(hù)、終端銷(xiāo)售商的黏度，有利于冷鏈企業(yè)削峰平谷、均衡化生產(chǎn)。隨著生物技術(shù)、食品化學(xué)等相關(guān)學(xué)科的快速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)發(fā)展越來(lái)越快速，高新加工技術(shù)如微波技術(shù)、無(wú)菌貯存與包裝技術(shù)、瞬間高溫殺菌技術(shù)、真空冷凍干燥技術(shù)等在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通中得到了廣泛應(yīng)用。依托殺滅菌新技術(shù)的發(fā)展，產(chǎn)品流通對(duì)于低溫抑菌保鮮的包裝技術(shù)的依賴(lài)程度也將會(huì)降低，流通難度將會(huì)降低。從技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，在果蔬加工中，為了保證果蔬的營(yíng)養(yǎng)、新鮮、可口，除了傳統(tǒng)的速凍、脫水、罐頭產(chǎn)品之外，切割產(chǎn)品得到了廣泛應(yīng)用[2]；農(nóng)產(chǎn)品加工開(kāi)始向節(jié)能、環(huán)保、高效方面發(fā)展。在農(nóng)產(chǎn)品深加工前沿，正在向分子水平發(fā)展，通過(guò)對(duì)原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人體所需營(yíng)養(yǎng)的保健食品，提高農(nóng)產(chǎn)品精深加工技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源的綜合利用。此外，隨著高新技術(shù)的不斷應(yīng)用，加工設(shè)備越來(lái)越高新化，如無(wú)菌包裝設(shè)備、多功能飲料罐裝設(shè)備、速凍設(shè)備、膜分離設(shè)備等。當(dāng)然，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)和發(fā)達(dá)國(guó)家相較而言，還存在著一定的差距，這也恰好是新型冷鏈企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。4.聚焦產(chǎn)前管理，打造基于國(guó)內(nèi)物產(chǎn)的食品安全領(lǐng)軍冷鏈企業(yè)食品安全已成為食品消費(fèi)的首要關(guān)注要素，聚焦產(chǎn)前管理將會(huì)成為未來(lái)冷鏈發(fā)展的突破方向。以供港蔬菜為例，深圳檢驗(yàn)檢疫局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年深圳地區(qū)全年運(yùn)送供港蔬菜5.1萬(wàn)批，共47.5萬(wàn)噸，同比上升10%。相信在未來(lái)的三到五年，以供港食品模式打造的食品產(chǎn)前管理將逐漸普遍，能在產(chǎn)前管理獲得先機(jī)資源將會(huì)為冷鏈企業(yè)的發(fā)展提供更廣闊的發(fā)展空間。圖1嘗試從業(yè)務(wù)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素，針對(duì)不同的發(fā)展階段提供了發(fā)展策略。關(guān)鍵點(diǎn)體現(xiàn)在：與前端的種養(yǎng)殖農(nóng)戶(hù)建立生產(chǎn)合作伙伴關(guān)系，基于流通加工技術(shù)，以特產(chǎn)店、社區(qū)商店以及線上平臺(tái)結(jié)盟等建立起全渠道的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，從而建立起綠色健康的全新冷鏈生態(tài)。

二、立足具體、簡(jiǎn)單的實(shí)踐理念

實(shí)施運(yùn)營(yíng)策略具體、簡(jiǎn)單的運(yùn)營(yíng)策略是取得成功的至關(guān)重要的因素，這里主要給出了以“產(chǎn)”定“銷(xiāo)”，即通過(guò)將產(chǎn)地倉(cāng)包干以及銷(xiāo)售倉(cāng)包銷(xiāo)相互促進(jìn)的方式，建立基本的運(yùn)營(yíng)的模型。然后通過(guò)項(xiàng)目型組織以產(chǎn)地（區(qū)別于客戶(hù)和行業(yè)）的模式提供一體化的解決方案，最終建立起圍繞倉(cāng)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)運(yùn)體系。當(dāng)然，所有運(yùn)營(yíng)策略的成功都離不開(kāi)高效、靈活的平臺(tái)技術(shù)。圖2描述了基于倉(cāng)營(yíng)銷(xiāo)體系的運(yùn)營(yíng)體系，在此基礎(chǔ)上通過(guò)“五力”（借用外力、發(fā)展新力、整合能力、激發(fā)能力以及優(yōu)化內(nèi)力）模型等管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

篇7

從國(guó)家《“十二五”農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》至今，中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流開(kāi)始進(jìn)入快速發(fā)展階段。然而，中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流仍然存在自動(dòng)化水平低、物流成本較高、冷鏈流通率低、尚未形成完善的冷鏈物流體系等問(wèn)題，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流水平與居民消費(fèi)升級(jí)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品出口需求擴(kuò)大相比，仍有較大差距；同時(shí)，隨著人們對(duì)食品安全重視程度的不斷提高，對(duì)高品質(zhì)低溫食品的需求量日益增大，同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展帶動(dòng)了電子商務(wù)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，網(wǎng)購(gòu)平臺(tái)打通了銷(xiāo)售者與消費(fèi)者之間的通道，冷鏈物流鏈被拉長(zhǎng)，市場(chǎng)對(duì)冷鏈的需求迅速增加。明顯，發(fā)展冷鏈物流正當(dāng)其時(shí)，選擇合適的發(fā)展模式作為冷運(yùn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略成為冷鏈企業(yè)經(jīng)營(yíng)成敗的至關(guān)重要的因素。

一、聚焦客戶(hù)需求，提供一體化解決方案

新型冷鏈企業(yè)往往在盈利模式不清的時(shí)候，為了構(gòu)建進(jìn)入壁壘采取了規(guī)模化，但無(wú)法通過(guò)短期的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)提高資源的利用率，從而使得回報(bào)周期過(guò)長(zhǎng)，甚至?xí)榇擞绊懥藨?zhàn)略判斷。因此，冷鏈企業(yè)的發(fā)展需要有恰當(dāng)?shù)陌l(fā)展模式和管理模型。

1. 分兩階段實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)

與傳統(tǒng)的冷鏈運(yùn)輸企業(yè)相比，新型冷鏈企業(yè)會(huì)更加關(guān)注與物產(chǎn)區(qū)農(nóng)戶(hù)的合作，而不僅僅是為了滿足客戶(hù)的運(yùn)輸需求。新型冷鏈企業(yè)會(huì)從農(nóng)戶(hù)到消費(fèi)者提供一體化的解決方案。“產(chǎn)”、銷(xiāo)、配一體，從源頭引入物美價(jià)優(yōu)的產(chǎn)品，全環(huán)節(jié)把控產(chǎn)品質(zhì)量，提高與物產(chǎn)區(qū)農(nóng)戶(hù)及消費(fèi)者的黏性。

從與物產(chǎn)區(qū)聯(lián)盟到定制會(huì)耕種，從品質(zhì)配送到建立全鏈條商業(yè)伙伴關(guān)系等，新型冷鏈企業(yè)將通過(guò)產(chǎn)區(qū)戰(zhàn)略合作以及線上線下平臺(tái)的伙伴合作定位發(fā)展目標(biāo)，并通過(guò)分階段實(shí)施以達(dá)成戰(zhàn)略目標(biāo)。

2. 倉(cāng)網(wǎng)、店網(wǎng)一體化，構(gòu)建伙伴型冷鏈平臺(tái)

新型冷鏈企業(yè)的倉(cāng)網(wǎng)和店網(wǎng)是一體化的，建立倉(cāng)網(wǎng)首先從功能上區(qū)分出產(chǎn)地倉(cāng)和銷(xiāo)售倉(cāng)。對(duì)于產(chǎn)地倉(cāng)應(yīng)該與產(chǎn)地特產(chǎn)店等具有地方特色的門(mén)店建立起伙伴關(guān)系[1]，以此成為宣傳的基礎(chǔ)窗口；銷(xiāo)售倉(cāng)則與各類(lèi)社區(qū)門(mén)店建立合作聯(lián)盟，以此作為銷(xiāo)售延伸。同時(shí)，社區(qū)門(mén)店也將成為承載最后一公里保鮮的主要資源。

對(duì)于新型冷鏈店網(wǎng)，將會(huì)是一個(gè)開(kāi)放的伙伴平臺(tái)，能充分利用社會(huì)資源。個(gè)體工商戶(hù)中只要添置專(zhuān)門(mén)的三溫冷藏陳列裝置即有可能成為店網(wǎng)伙伴。平臺(tái)化的操作不僅能迅速成為銷(xiāo)售的延伸、解決最后一公里配送問(wèn)題，更重要的是能低成本利用重要的目的地段資源。

3. 發(fā)展流通生產(chǎn)加工技術(shù)，拓展發(fā)展空間

中央冷庫(kù)將成為未來(lái)冷鏈發(fā)展的神經(jīng)中樞，農(nóng)產(chǎn)品初深加工后再流通將可以逐步解決應(yīng)季農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售期短、儲(chǔ)存運(yùn)輸緊張、配送難等流通難題。此外，發(fā)展流通生產(chǎn)加工技術(shù)，可以高度融合線上平臺(tái)以及倉(cāng)網(wǎng)，提高與農(nóng)戶(hù)、終端銷(xiāo)售商的黏度，有利于冷鏈企業(yè)削峰平谷、均衡化生產(chǎn)。

隨著生物技術(shù)、食品化學(xué)等相關(guān)學(xué)科的快速發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)發(fā)展越來(lái)越快速，高新加工技術(shù)如微波技術(shù)、無(wú)菌貯存與包裝技術(shù)、瞬間高溫殺菌技術(shù)、真空冷凍干燥技術(shù)等在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通中得到了廣泛應(yīng)用。依托殺滅菌新技術(shù)的發(fā)展，產(chǎn)品流通對(duì)于低溫抑菌保鮮的包裝技術(shù)的依賴(lài)程度也將會(huì)降低，流通難度將會(huì)降低。

從技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，在果蔬加工中，為了保證果蔬的營(yíng)養(yǎng)、新鮮、可口，除了傳統(tǒng)的速凍、脫水、罐頭產(chǎn)品之外，切割產(chǎn)品得到了廣泛應(yīng)用[2]；農(nóng)產(chǎn)品加工開(kāi)始向節(jié)能、環(huán)保、高效方面發(fā)展。在農(nóng)產(chǎn)品深加工前沿，正在向分子水平發(fā)展，通過(guò)對(duì)原料功能成分、分子水平提取的利用，研制一些符合人體所需營(yíng)養(yǎng)的保健食品，提高農(nóng)產(chǎn)品精深加工技?g，實(shí)現(xiàn)資源的綜合利用。此外，隨著高新技術(shù)的不斷應(yīng)用，加工設(shè)備越來(lái)越高新化，如無(wú)菌包裝設(shè)備、多功能飲料罐裝設(shè)備、速凍設(shè)備、膜分離設(shè)備等。當(dāng)然，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)和發(fā)達(dá)國(guó)家相較而言，還存在著一定的差距，這也恰好是新型冷鏈企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。

4. 聚焦產(chǎn)前管理，打造基于國(guó)內(nèi)物產(chǎn)的食品安全領(lǐng)軍冷鏈企業(yè)

食品安全已成為食品消費(fèi)的首要關(guān)注要素，聚焦產(chǎn)前管理將會(huì)成為未來(lái)冷鏈發(fā)展的突破方向。以供港蔬菜為例，深圳檢驗(yàn)檢疫局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年深圳地區(qū)全年運(yùn)送供港蔬菜5.1萬(wàn)批，共47.5萬(wàn)噸，同比上升10%。相信在未來(lái)的三到五年，以供港食品模式打造的食品產(chǎn)前管理將逐漸普遍，能在產(chǎn)前管理獲得先機(jī)資源將會(huì)為冷鏈企業(yè)的發(fā)展提供更廣闊的發(fā)展空間。

圖1嘗試從業(yè)務(wù)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素，針對(duì)不同的發(fā)展階段提供了發(fā)展策略。關(guān)鍵點(diǎn)體現(xiàn)在：與前端的種養(yǎng)殖農(nóng)戶(hù)建立生產(chǎn)合作伙伴關(guān)系，基于流通加工技術(shù)，以特產(chǎn)店、社區(qū)商店以及線上平臺(tái)結(jié)盟等建立起全渠道的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，從而建立起綠色健康的全新冷鏈生態(tài)。

二、立足具體、簡(jiǎn)單的實(shí)踐理念實(shí)施運(yùn)營(yíng)策略

具體、簡(jiǎn)單的運(yùn)營(yíng)策略是取得成功的至關(guān)重要的因素，這里主要給出了以“產(chǎn)”定“銷(xiāo)”，即通過(guò)將產(chǎn)地倉(cāng)包干以及銷(xiāo)售倉(cāng)包銷(xiāo)相互促進(jìn)的方式，建立基本的運(yùn)營(yíng)的模型。然后通過(guò)項(xiàng)目型組織以產(chǎn)地（區(qū)別于客戶(hù)和行業(yè)）的模式提供一體化的解決方案，最終建立起圍繞倉(cāng)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)運(yùn)體系。當(dāng)然，所有運(yùn)營(yíng)策略的成功都離不開(kāi)高效、靈活的平臺(tái)技術(shù)。

圖2描述了基于倉(cāng)營(yíng)銷(xiāo)體系的運(yùn)營(yíng)體系，在此基礎(chǔ)上通過(guò)“五力”（借用外力、發(fā)展新力、整合能力、激發(fā)能力以及優(yōu)化內(nèi)力）模型等管理技術(shù)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

篇8

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)的教育發(fā)展觀為指導(dǎo)，以生態(tài)學(xué)校建設(shè)為抓手，營(yíng)造健康向上，自然和諧的教育生態(tài)環(huán)境，注重寬松、和諧、快樂(lè)且有利于學(xué)生身心發(fā)展的教育生態(tài)過(guò)程，構(gòu)建高品質(zhì)的*教育生態(tài)。

二、總體目標(biāo)

堅(jiān)持教育生態(tài)理念，全面打造和諧、綠色、平安的生態(tài)學(xué)校，努力構(gòu)建集綠色校園、書(shū)香校園、和諧校園、陽(yáng)光校園、數(shù)字校園、平安校園“六園一體”的生態(tài)學(xué)校文化。力爭(zhēng)通過(guò)3—5年的實(shí)踐，形成具有我縣特色的高品質(zhì)區(qū)域生態(tài)教育。

三、主要內(nèi)容

（一）以綠色校園建設(shè)為載體，構(gòu)建友好型環(huán)境

利用廣播、校刊、宣傳欄等媒體和陣地，營(yíng)造能夠引導(dǎo)學(xué)生積極向上、健康成長(zhǎng)的氣氛。科學(xué)籌劃，精心組織，搞好校園綠化，做到“春有花、夏有蔭、秋有果、冬有綠”，步入校園猶如步入花園，充分體現(xiàn)中國(guó)生態(tài)環(huán)境第一縣的品質(zhì)。

（二）以書(shū)香校園建設(shè)為載體，構(gòu)建學(xué)習(xí)型學(xué)校

切實(shí)加大投入，建設(shè)良好的讀書(shū)環(huán)境，營(yíng)造濃郁的閱讀氛圍，整合豐富的閱讀資源，開(kāi)展豐富多彩的閱讀活動(dòng)，讓閱讀成為學(xué)生終生的生活習(xí)慣，為學(xué)生的幸福人生奠基。結(jié)合“書(shū)山有路”教師讀書(shū)活動(dòng)，大力倡導(dǎo)教師多讀書(shū)、讀好書(shū)，促進(jìn)教師專(zhuān)業(yè)水平發(fā)展。

（三）以和諧校園建設(shè)為載體，構(gòu)建生態(tài)化教育

1、以班級(jí)管理為載體，構(gòu)建和諧的班級(jí)生態(tài)

創(chuàng)班級(jí)生態(tài)文化，建生態(tài)式班級(jí)。樹(shù)立學(xué)生是管理的主人、管理是為了幫助學(xué)生生動(dòng)活潑和積極主動(dòng)地發(fā)展、評(píng)價(jià)管理成效的標(biāo)準(zhǔn)是管理者對(duì)管理目標(biāo)和管理措施的反思過(guò)程等生態(tài)教育下的班級(jí)管理理念，采取在情感上尊重學(xué)生、在行為上導(dǎo)向?qū)W生、在環(huán)境上陶冶學(xué)生等生態(tài)教育的班級(jí)管理策略。

2、以生態(tài)課堂為載體，構(gòu)建和諧的課堂生態(tài)

堅(jiān)持以生態(tài)教育思想為指導(dǎo)，按照課堂教學(xué)的基本規(guī)律，通過(guò)有效的策略方法，對(duì)教學(xué)各環(huán)節(jié)進(jìn)行協(xié)調(diào)平衡，營(yíng)造良好的學(xué)習(xí)發(fā)展環(huán)境和氛圍，促進(jìn)每一個(gè)學(xué)生個(gè)性全面、和諧、自由、主動(dòng)、健康發(fā)展；堅(jiān)持教育情境性、心理安全與自由、自主合作探究、動(dòng)態(tài)生成、師生共同成長(zhǎng)等原則，著力構(gòu)建生態(tài)課堂。

3、以學(xué)校管理為載體，構(gòu)建和諧的管理生態(tài)

倡導(dǎo)對(duì)話式管理、標(biāo)桿管理、項(xiàng)目管理、危機(jī)管理等效能管理；構(gòu)建學(xué)校、家庭、社區(qū)互動(dòng)溝通機(jī)制，整合各方面教育資源，形成教育的合力。

4、以菇鄉(xiāng)文化為載體，構(gòu)建特色生態(tài)文化

結(jié)合我縣實(shí)際，全方位挖掘有利于豐富“中國(guó)廊橋之鄉(xiāng)”內(nèi)涵的廊橋文化、有利于推動(dòng)食用菌產(chǎn)業(yè)提升的香菇文化、有利于推動(dòng)竹木加工業(yè)發(fā)展的筷子文化、有利于激勵(lì)廣大群眾創(chuàng)業(yè)熱情的紅色文化等校園文化。

（四）以陽(yáng)光校園建設(shè)為載體，構(gòu)建成長(zhǎng)的綠色平臺(tái)

拓寬教育教學(xué)領(lǐng)域，為學(xué)生搭建自我展示、充分發(fā)展的綠色平臺(tái)，最大限度地發(fā)揮學(xué)生的個(gè)性特長(zhǎng)。發(fā)掘?qū)W生的創(chuàng)造潛能，激發(fā)學(xué)生的亮點(diǎn)，促進(jìn)學(xué)生主動(dòng)和諧地發(fā)展。要結(jié)合學(xué)校和學(xué)生實(shí)際，開(kāi)展系列文體活動(dòng)和社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，并使之科學(xué)化、制度化，為學(xué)生的成才構(gòu)建起綠色平臺(tái)。

（五）以數(shù)字校園建設(shè)為載體，構(gòu)建教育的高速公路

引導(dǎo)學(xué)生正確對(duì)待網(wǎng)絡(luò)，積極運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)去學(xué)習(xí)知識(shí)、體驗(yàn)生活和感悟人生，自覺(jué)成長(zhǎng)為一個(gè)人格健康、有社會(huì)責(zé)任感和能力較強(qiáng)的現(xiàn)代人。有效整合信息技術(shù)和教學(xué)活動(dòng)，使教學(xué)方式和教學(xué)過(guò)程發(fā)生質(zhì)的變化。有效整合信息技術(shù)和學(xué)校管理，使學(xué)校向數(shù)字校園邁進(jìn)。

(六)以平安校園建設(shè)為載體，構(gòu)建教育的平安大道

樹(shù)立安全防范意識(shí)，增強(qiáng)法制觀念，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，健全防范機(jī)制，創(chuàng)新工作方式方法，有效防止重大案件和突出治安案件的發(fā)生，杜絕違法犯罪案件和重大責(zé)任事故的發(fā)生，為學(xué)校教育的健康和諧發(fā)展開(kāi)辟一條平安大道。

四、具體要求

1、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。結(jié)合“書(shū)山有路”讀書(shū)活動(dòng)，組織教師學(xué)習(xí)教育生態(tài)理論，提高教師的理論素養(yǎng)。要以生態(tài)教育理念加大學(xué)生、教師評(píng)價(jià)制度改革力度。要統(tǒng)籌規(guī)劃，循序漸進(jìn)，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。

2、制定方案，精心組織。要結(jié)合學(xué)校的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，制定具體的實(shí)施方案，并精心組織實(shí)施。可與發(fā)展性項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

篇9

【關(guān)鍵詞】智慧社區(qū) 光網(wǎng) 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng) 云計(jì)算

1 前言

網(wǎng)絡(luò)與信息技術(shù)的發(fā)展使人們的工作和生活發(fā)生了巨大的變化，基于越來(lái)越好的基礎(chǔ)設(shè)施和越來(lái)越豐富的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，人們憧憬著更好的生活體驗(yàn)。“十”提出走中國(guó)特色的新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的道路，智慧城市是工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和信息化相結(jié)合的產(chǎn)物，必將在未來(lái)發(fā)展中獲得更多的關(guān)注。

社區(qū)是城市最基本的組成部分，智慧社區(qū)將智慧城市的概念進(jìn)一步引入社區(qū)，以社區(qū)居民為服務(wù)對(duì)象，以提升居民幸福感為目標(biāo)，以現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)和IT技術(shù)為手段，提供安全、高效的智慧化服務(wù)和舒適、便捷的新生活體驗(yàn)。

2 智慧城市和智慧社區(qū)

（1）智慧城市：信息基礎(chǔ)設(shè)施上的智慧大集成

智慧城市的核心是利用新一代信息技術(shù)改進(jìn)政府、企業(yè)和人們的交互方式，以更智慧的方式處理各種業(yè)務(wù)和管理問(wèn)題，持續(xù)提高工作效率和生活質(zhì)量。其特征體現(xiàn)在三個(gè)方面：更全面透徹的感知、更好更快的網(wǎng)絡(luò)接入和互聯(lián)互通、更高水平的自動(dòng)化和更深入的智能化。

建設(shè)智慧城市就是利用信息和通信技術(shù)手段感測(cè)、分析、整合城市運(yùn)行系統(tǒng)的各項(xiàng)關(guān)鍵信息，對(duì)包括民生、環(huán)保、公共安全、城市服務(wù)和工商業(yè)活動(dòng)在內(nèi)的各種需求做出智能響應(yīng)，創(chuàng)造更美好的城市生活。其技術(shù)本質(zhì)上是面向目標(biāo)的數(shù)據(jù)監(jiān)控、信息提取和整合應(yīng)用，涉及多信息體系互聯(lián)協(xié)同、快速可變的業(yè)務(wù)處理、數(shù)據(jù)分析和知識(shí)生成、預(yù)測(cè)決策支持等。

城市的智慧是人所賦予的，是參與建設(shè)的人們“集體”智慧的結(jié)晶。根據(jù)目標(biāo)、“集體”和影響范圍不同，智慧城市可分為三個(gè)層次：信息基礎(chǔ)設(shè)施、信息化應(yīng)用解決方案和政府協(xié)調(diào)指揮下多單位多應(yīng)用的高效協(xié)同[1]。

（2）智慧社區(qū)：聚焦于社區(qū)生活服務(wù)的智慧城市應(yīng)用

智慧社區(qū)是智慧城市的子集，是在智慧城市統(tǒng)一規(guī)劃下面向社區(qū)的具體化實(shí)踐。它是指利用智慧城市的信息化基礎(chǔ)設(shè)施，包括寬帶、無(wú)線、傳感網(wǎng)絡(luò)和智慧平臺(tái)等，開(kāi)發(fā)、整合與社區(qū)生活相關(guān)的應(yīng)用，為居民提供方便、安全、高效的社區(qū)生活服務(wù)，涉及智能樓宇、智能家居、視頻監(jiān)控、家居安防、家庭護(hù)理、遠(yuǎn)程醫(yī)療和公共服務(wù)等領(lǐng)域。

3 智慧社區(qū)的現(xiàn)狀

3.1 智慧社區(qū)概念的發(fā)展

這些年先后出現(xiàn)了“智能住宅”、“數(shù)字小區(qū)”、“智能小區(qū)”等概念。數(shù)字小區(qū)是建筑智能化與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而產(chǎn)生的；智能小區(qū)是指利用現(xiàn)代通信、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)控制和RFID等技術(shù)，建立由小區(qū)物業(yè)管理與安防、信息服務(wù)、家居智能化組成的管理系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭擁有安全、舒適和便利的生活環(huán)境[2]。

IBM彭明盛提出的“智慧地球”主要是通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)的整合，為城市提供更便捷、高效的公共管理。2009年9月，美國(guó)迪比克市與IBM共同宣布建設(shè)美國(guó)首個(gè)智慧社區(qū)。

2010年，國(guó)內(nèi)興起智慧社區(qū)建設(shè)潮流，上海、深圳、南京、寧波提出“以數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化、互動(dòng)化、協(xié)同化為基本特征，構(gòu)建科學(xué)、智能、人本、協(xié)調(diào)的城市居住系統(tǒng)”，將城市管理、政府職能及社會(huì)服務(wù)“智慧化”。

3.2 智慧社區(qū)的應(yīng)用現(xiàn)狀和問(wèn)題

（1）主要集中在大城市

受消費(fèi)水平影響，智慧社區(qū)的發(fā)展很不平衡，北京、上海、廣州、深圳等一線城市發(fā)展較快。一期建成的北京西城區(qū)廣內(nèi)街道智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)包括智慧中心、智慧政務(wù)、智慧商務(wù)、智慧民生4大部分、14個(gè)子系統(tǒng)。其中智慧中心記錄了街道的人、地、物等；智慧政務(wù)實(shí)現(xiàn)了社區(qū)一站式服務(wù)、綜治維穩(wěn)等；智慧商務(wù)以服務(wù)企業(yè)為主旨；智慧民生面向社區(qū)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括虛擬養(yǎng)老院、智能停車(chē)、數(shù)字家園等。

2011年，上海首個(gè)智慧社區(qū)——浦東金橋碧云一期改造完成，實(shí)現(xiàn)了智能家庭終端、金橋碧云卡、社區(qū)信息門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、云計(jì)算中心四大基礎(chǔ)項(xiàng)目。社區(qū)居民通過(guò)智能家庭終端實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)信息查詢(xún)、優(yōu)惠信息顯示、服務(wù)預(yù)訂等功能，通過(guò)金橋碧云炫卡進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用繳納、享受個(gè)性化服務(wù)。

在廣州電信與光大花園推出的海珠區(qū)“信息家園”社區(qū)，居民可通過(guò)寬帶網(wǎng)和電話遠(yuǎn)程開(kāi)關(guān)家電、視頻監(jiān)控家居安全，還可用114查號(hào)臺(tái)和信息網(wǎng)站了解居家信息、訂購(gòu)商品。

（2）智慧應(yīng)用還處于初級(jí)階段，產(chǎn)品與技術(shù)方案尚不成熟

智慧應(yīng)用還集中在智能建筑、家居安防等方面[3]。建設(shè)部1999年出臺(tái)的《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》主要強(qiáng)調(diào)安全防范、信息管理和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。早期的智能化小區(qū)實(shí)現(xiàn)了設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控，但并未與互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行連接。

智慧應(yīng)用的產(chǎn)品智能化程度不夠高，如部分安防產(chǎn)品誤報(bào)信號(hào)過(guò)多、探測(cè)設(shè)備可靠性也不理想；技術(shù)方案考慮不夠周全，有的小區(qū)報(bào)警采用電話網(wǎng)+無(wú)線前端模式，每一次報(bào)警都要占用電話線，給居民增加了額外的通信費(fèi)用。

（3）整體規(guī)劃不足，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺乏

建設(shè)部在2000年出臺(tái)了《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，但并沒(méi)有詳細(xì)規(guī)定系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工規(guī)范，缺乏驗(yàn)收、測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)。廠家產(chǎn)品兼容性差，管理維護(hù)困難，給未來(lái)系統(tǒng)集成與數(shù)據(jù)共享帶來(lái)很大困難。

很多大城市在智慧城市建設(shè)方面已有宏觀規(guī)劃，但由于涉及的參與者多、技術(shù)架構(gòu)選擇難以統(tǒng)一、已有系統(tǒng)情況復(fù)雜，規(guī)劃的可操作性不強(qiáng)。軟件和應(yīng)用方面更是五花八門(mén)、良莠不齊。

（4）缺乏專(zhuān)業(yè)化管理和服務(wù)人才

智慧社區(qū)應(yīng)用涉及許多現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)，管理與服務(wù)模式和傳統(tǒng)社區(qū)有很大不同，需配備高素質(zhì)的業(yè)務(wù)管理和技術(shù)人才，以保障系統(tǒng)正常運(yùn)營(yíng)、資源較好應(yīng)用、維護(hù)成本有效控制。目前即使是一線城市的高檔社區(qū)，其管理和運(yùn)營(yíng)人才也明顯不足。

4 智慧社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)

4.1 不斷應(yīng)用最新的網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)

（1）光纖入戶(hù)使得視頻等大帶寬應(yīng)用更好地發(fā)展：連接世界、無(wú)限可能

從數(shù)字城市到智慧城市，城市發(fā)展與信息技術(shù)發(fā)展緊密相連：互聯(lián)網(wǎng)、無(wú)線技術(shù)演繹出互聯(lián)城市、無(wú)線城市，國(guó)家寬帶戰(zhàn)略引出光網(wǎng)城市。如今，運(yùn)營(yíng)商積極推進(jìn)光纖到戶(hù)，并以光纖寬帶為依托，實(shí)現(xiàn)3G全覆蓋、Wi-Fi提升熱點(diǎn)，形成有線無(wú)線一體化、無(wú)縫覆蓋的超寬帶網(wǎng)絡(luò)。以光網(wǎng)為代表的寬帶互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，使得需要大帶寬的視頻應(yīng)用發(fā)展前景廣闊。

社區(qū)局域網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)與寬帶網(wǎng)相連，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)社區(qū)和家庭的智能控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控，還能實(shí)現(xiàn)足不出戶(hù)就可及時(shí)獲取所需的社區(qū)、城市信息，看到整個(gè)世界。

（2）移動(dòng)和終端技術(shù)使人們擺脫了位置的束縛：遠(yuǎn)在天涯、家在身邊

利用移動(dòng)技術(shù)和智能終端，人們可以隨時(shí)隨地獲得社區(qū)和家庭各種設(shè)施、家用電器的實(shí)時(shí)狀態(tài)信息，并可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)這些設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控——走遍天下，也可隨時(shí)看家。

（3）云計(jì)算加上移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)：平臺(tái)共享、應(yīng)用開(kāi)放

云計(jì)算是指分布式計(jì)算融入了互聯(lián)網(wǎng)要素，其核心是共享資源、高效實(shí)現(xiàn)平臺(tái)開(kāi)放和應(yīng)用快速部署、減少運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。對(duì)于智慧社區(qū)建設(shè)中存在的問(wèn)題，云計(jì)算是一個(gè)有效的解決方法，硬件資源虛擬化、平臺(tái)能力開(kāi)放、應(yīng)用資源共享是智慧社區(qū)體系架構(gòu)的發(fā)展方向。同時(shí)，云計(jì)算也符合環(huán)保和綠色可持續(xù)發(fā)展的理念與要求。

（4）多源信息融合：目標(biāo)協(xié)同、數(shù)據(jù)共享

智慧應(yīng)用開(kāi)發(fā)涵蓋物聯(lián)網(wǎng)、通信、軟件等多種關(guān)鍵技術(shù)，涉及多個(gè)部門(mén)的各種相關(guān)信息，系統(tǒng)間的接口、標(biāo)準(zhǔn)不同是主要瓶頸。要解決這些問(wèn)題，需要在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面有所突破，以便整合跨部門(mén)的信息資源。

4.2 應(yīng)用逐漸豐富，特色應(yīng)用受重視

（1）智慧應(yīng)用滲透到生活各個(gè)方面

智慧家居將智慧應(yīng)用延伸到家庭內(nèi)部，各種電子設(shè)備、家用電器、照明安保裝置及水電氣表等可連成網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)和智能控制器實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制；智慧停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)使得出行更加快捷；社區(qū)的監(jiān)測(cè)設(shè)備可以實(shí)時(shí)顯示環(huán)境狀況，更可向環(huán)保部門(mén)提供監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)；智能垃圾回收系統(tǒng)可提醒清潔人員及時(shí)清運(yùn)垃圾……

（2）對(duì)特殊人群提供更好的關(guān)愛(ài)

特殊人群如空巢老人和留守兒童需要更多關(guān)照，家人也希望隨時(shí)了解他們的生活狀況，關(guān)愛(ài)定位、養(yǎng)老服務(wù)信息終端、一站式服務(wù)、醫(yī)療與緊急救助、視頻監(jiān)控等產(chǎn)品能夠?qū)崒?shí)在在地帶給他們貼心的幫助。

5 基于光網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的智慧云社區(qū)

順應(yīng)網(wǎng)絡(luò)和信息技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，結(jié)合智慧社區(qū)和云計(jì)算理念，筆者提出了基于光網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)智慧云社區(qū)的思路，通過(guò)打造社區(qū)信息化合作模式，匯聚智慧應(yīng)用，為居民提供更好更多的信息化服務(wù)和大寬帶應(yīng)用。

（1）光網(wǎng)絡(luò)是智慧云社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)

中國(guó)電信于2011年啟動(dòng)“寬帶中國(guó)，光網(wǎng)城市”工程，致力于打造無(wú)處不在、天地一體化寬帶網(wǎng)絡(luò)：接入帶寬3～5年內(nèi)躍升10倍，南方城市實(shí)現(xiàn)光纖化，核心城區(qū)實(shí)現(xiàn)光纖接入，最高接入帶寬達(dá)100M，城市家庭接入帶寬普遍達(dá)到20M。

基于光網(wǎng)建設(shè)智慧社區(qū)的優(yōu)勢(shì)是能夠提供最高品質(zhì)的寬帶接入和前瞻性的數(shù)字家庭解決方案，不僅固話、上網(wǎng)、智能家居等應(yīng)用能夠輕松實(shí)現(xiàn)，互聯(lián)網(wǎng)高清電視、高清視頻通信等大帶寬應(yīng)用也有最好的體驗(yàn)。

（2）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)是智慧云社區(qū)的發(fā)展新潮流

2012年7月，手機(jī)超過(guò)PC成為我國(guó)網(wǎng)民第一大上網(wǎng)工具。智能手機(jī)、Pad等移動(dòng)智能終端的計(jì)算、存儲(chǔ)和感知能力快速發(fā)展，使得用戶(hù)能夠隨時(shí)隨地接入寬帶互聯(lián)網(wǎng)，享受豐富多彩的智慧應(yīng)用。

基于社區(qū)的APP應(yīng)用、移動(dòng)社區(qū)管理、社區(qū)社交新形式越來(lái)越快地發(fā)展，微博、微信、微技、QQ、智能搜索、NFC等各種新應(yīng)用層出不窮，基于GIS、LBS和遠(yuǎn)距離探測(cè)等技術(shù)的新型電子政務(wù)公共服務(wù)創(chuàng)新也開(kāi)始粉墨登場(chǎng)，為社區(qū)信息化提供了更好的發(fā)展基礎(chǔ)。

（3）云計(jì)算是智慧云社區(qū)的高效技術(shù)實(shí)現(xiàn)方式

眾多IT系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)一直是困擾物管公司的問(wèn)題，云主機(jī)、云托管的發(fā)展讓IT成為一種按需采購(gòu)的服務(wù)。將信息門(mén)戶(hù)、社區(qū)安防、物管等系統(tǒng)布署在云平臺(tái)上，物管不需要專(zhuān)門(mén)的IT人員，卻可享受高質(zhì)量的IT服務(wù)和低成本、快速實(shí)現(xiàn)的社區(qū)智慧應(yīng)用。

采用云計(jì)算技術(shù)有利于社區(qū)信息化業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展：系統(tǒng)資源可隨用戶(hù)量變化而彈性伸縮，開(kāi)發(fā)者也可以集中精力于核心業(yè)務(wù)。隨著云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、平臺(tái)建設(shè)等的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用將基于云平臺(tái)提供業(yè)務(wù)。

（4）基于光網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的智慧云社區(qū)的體系架構(gòu)

支撐智慧云社區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)包括數(shù)字化與智能的感知、隨時(shí)隨地的快速立體接入、高速寬帶和按需傳送的信息網(wǎng)絡(luò)、智慧的平臺(tái)等。這些技術(shù)分層銜接，構(gòu)成了智慧云社區(qū)的信息化支撐架構(gòu)，見(jiàn)圖1。

信息基礎(chǔ)架構(gòu)底層是由物聯(lián)網(wǎng)、固網(wǎng)和移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)組成的智能網(wǎng)絡(luò)層，其作用是對(duì)目標(biāo)對(duì)象進(jìn)行感知、數(shù)據(jù)采集和傳送，是智慧云社區(qū)的感知和神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。之上是由IT、電信能力、數(shù)據(jù)中心組成的云社區(qū)統(tǒng)一平臺(tái)，是智慧云社區(qū)的大腦。平臺(tái)為各種智慧應(yīng)用提供公共的基礎(chǔ)服務(wù)，如編碼規(guī)范、通信標(biāo)準(zhǔn)、名字服務(wù)、安全服務(wù)等，使新的智慧應(yīng)用能多快好省地開(kāi)發(fā)出來(lái)。智慧云社區(qū)利用統(tǒng)一平臺(tái)提供的社區(qū)物管系統(tǒng)和面向居民、物管的應(yīng)用客戶(hù)端，通過(guò)眾多合作伙伴開(kāi)發(fā)的智慧應(yīng)用，為物管和居民提供涵蓋社區(qū)衣食住行娛的智慧生活圈。

智能網(wǎng)絡(luò)和社區(qū)云平臺(tái)構(gòu)成了智慧云社區(qū)的信息基礎(chǔ)設(shè)施，這個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施能夠共享各種軟硬件和網(wǎng)絡(luò)資源，提供信息、應(yīng)用整合能力，提供快速應(yīng)用生成、系統(tǒng)集成和數(shù)據(jù)分析能力，其擴(kuò)展性決定了在之上開(kāi)發(fā)的應(yīng)用的擴(kuò)展性。這是智慧云社區(qū)建設(shè)中必須首先規(guī)劃、建設(shè)好的基礎(chǔ)平臺(tái)。

6 智慧云社區(qū)的應(yīng)用方向

（1）智慧生活云

智慧生活云在社區(qū)門(mén)戶(hù)基礎(chǔ)上整合了智慧家居應(yīng)用、社區(qū)自營(yíng)應(yīng)用、社區(qū)應(yīng)用超市等智慧體驗(yàn)應(yīng)用。互聯(lián)網(wǎng)iTV擁有百套直播數(shù)字電視節(jié)目、5萬(wàn)小時(shí)影視點(diǎn)播，還有高清直播及點(diǎn)播節(jié)目，帶給用戶(hù)高品質(zhì)的視聽(tīng)娛樂(lè)享受。

智慧生活云基于手機(jī)、Pad和iTV，能夠?qū)㈦娮由虅?wù)應(yīng)用呈現(xiàn)在用戶(hù)眼前，通過(guò)與物管和居委合作，為用戶(hù)提供社區(qū)物業(yè)、辦證預(yù)約等在線服務(wù)，以及家政服務(wù)、便民網(wǎng)點(diǎn)信息；也可以引入主流電子商務(wù)平臺(tái)，向用戶(hù)提供電子購(gòu)物、團(tuán)購(gòu)渠道；還可提供在線票務(wù)如院線通、火車(chē)通、客運(yùn)通、福彩、體彩等服務(wù)。其它應(yīng)用包括娛樂(lè)游戲、視頻社交等。

手機(jī)智能宜居系統(tǒng)用智能終端來(lái)控制家居設(shè)備，通過(guò)將家中各種設(shè)施集成，構(gòu)建住宅設(shè)施與家庭日程管理系統(tǒng)；在手機(jī)客戶(hù)端上進(jìn)行設(shè)置，即可實(shí)現(xiàn)對(duì)家居聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的集中調(diào)度和遠(yuǎn)程控制。

手機(jī)能耗監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)ι鐓^(qū)與家庭各種設(shè)備的耗能情況進(jìn)行實(shí)時(shí)展現(xiàn)和控制，以提高能源利用率。其后臺(tái)是對(duì)用水、用電、用氣、供熱供冷等耗能量進(jìn)行測(cè)量和控制的統(tǒng)一平臺(tái)。

（2）社區(qū)物管云

中國(guó)電信的社區(qū)物管云分為號(hào)百物業(yè)總機(jī)、移動(dòng)辦公、智能物管應(yīng)用三大類(lèi)。號(hào)百物業(yè)總機(jī)提供統(tǒng)一的社區(qū)物管平臺(tái)和居民、物管的應(yīng)用客戶(hù)端，其背后是強(qiáng)大的呼叫中心服務(wù)和號(hào)百接入能力。物管移動(dòng)辦公包括文件流轉(zhuǎn)、工作派單、客戶(hù)服務(wù)、內(nèi)部通知等功能。智能物管應(yīng)用包括居民信息管理、車(chē)輛出入與停車(chē)管理、給排水控制、社區(qū)環(huán)保、安全管理、房屋維修、設(shè)備維護(hù)、收費(fèi)、遠(yuǎn)程抄表、社區(qū)醫(yī)療和公眾代辦服務(wù)等。

所有服務(wù)和信息均可通過(guò)iTV、手機(jī)或Pad獲取，形成居民和物管的良好互動(dòng)。系統(tǒng)還可與水電煤、電信等公司業(yè)務(wù)系統(tǒng)相連，向用戶(hù)提供多屏查看賬單和實(shí)時(shí)支付服務(wù)。

（3）智能安防云

智能安防云基于電信網(wǎng)絡(luò)向社區(qū)和居民提供視頻監(jiān)控、家居安防、門(mén)禁對(duì)講等服務(wù)。居民可隨時(shí)隨地在各種終端上進(jìn)行家居、社區(qū)安防的實(shí)時(shí)查看。結(jié)合支持GPS的移動(dòng)終端定位能力，輔以電子圍墻、全球眼、遠(yuǎn)程監(jiān)護(hù)等社區(qū)安防系統(tǒng)，智能安防云還提供實(shí)時(shí)報(bào)警、告警聯(lián)動(dòng)等服務(wù)。

手機(jī)安防監(jiān)控系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)查看家中攝像頭的監(jiān)控情況。用戶(hù)可以遠(yuǎn)程控制攝像頭轉(zhuǎn)動(dòng)、調(diào)節(jié)圖像參數(shù)，平臺(tái)具有錄像存儲(chǔ)、下載、點(diǎn)播等功能。

7 小結(jié)

基于光網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的智慧云社區(qū)是智慧城市建設(shè)的重要方向，建設(shè)內(nèi)容包括智能網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一平臺(tái)和智慧應(yīng)用三個(gè)層次，其應(yīng)用可以歸集為社區(qū)智慧生活、智慧物管和智慧安防三個(gè)方向。

智慧云社區(qū)建設(shè)涉及面廣、參與者眾多，是一個(gè)長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展的過(guò)程。探索好的商業(yè)模式，在商業(yè)和公益間找到平衡，將智慧社區(qū)建設(shè)納入良性的市場(chǎng)化發(fā)展軌道，以促進(jìn)各種智慧應(yīng)用的繁榮發(fā)展，是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王朝暉，譚華，李穎. 智慧城市——信息基礎(chǔ)設(shè)施上的智慧大集成[J]. 廣東通信技術(shù)， 2013（2）.

篇10

關(guān)鍵詞：優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)；社區(qū)醫(yī)院；護(hù)患關(guān)系

目前，優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)是逐步興起的一種新型護(hù)理模式，它需要醫(yī)護(hù)人員滿足患者生理需求的同時(shí)，還需要給予患者更多人性化的關(guān)懷，滿足患者在心理上的渴求。優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)能夠使患者正確認(rèn)識(shí)和對(duì)待疾病，減少患者在心理上的恐懼、焦慮、壓力和痛苦，提升患者對(duì)護(hù)理的滿意度，促進(jìn)護(hù)患關(guān)系的改善[1]。本文主要就優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)對(duì)社區(qū)醫(yī)院護(hù)患關(guān)系的影響進(jìn)行分析，現(xiàn)作報(bào)道如下：

1 資料與方法

1.1一般資料 資料隨機(jī)選取2013年5月～2014年2月本社區(qū)醫(yī)院收治的就診患者100例，將其作為研究對(duì)象。采用數(shù)字隨機(jī)法將100例患者分為研究組與對(duì)照組，每組各50例。其中，對(duì)照組男性患者26例，女性24例；年齡35～76歲，平均年齡（52±5.28）歲；給予對(duì)照組常規(guī)護(hù)理。研究組男性患者28例，女性22例；年齡32～78歲，平均年齡（53±6.92）歲；研究組實(shí)施優(yōu)質(zhì)護(hù)理。兩組患者一般資料比較無(wú)明顯的差異（P>0.05），具有可比性。

1.2方法 給予對(duì)照組患者常規(guī)護(hù)理，包括健康宣教、心理和生活護(hù)理、用藥指導(dǎo)和出院指導(dǎo)等，研究組則實(shí)施優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)，具體護(hù)理方案如下：①護(hù)理人員應(yīng)該具有良好的態(tài)度：護(hù)理人員在護(hù)理過(guò)程中應(yīng)該熱情主動(dòng)、細(xì)致周到、微笑服務(wù)及耐心講解等。②做好對(duì)患者的心理疏導(dǎo)：工作應(yīng)該專(zhuān)業(yè)認(rèn)真，加強(qiáng)與患者的交流溝通，了解患者的主訴，減少患者的心理壓力，使患者增加對(duì)醫(yī)護(hù)人員的信任；引導(dǎo)患者保持一顆樂(lè)觀平和的心態(tài)，以便消除患者及其家屬消極低落的情緒和對(duì)未來(lái)的擔(dān)憂。③提供日常生活幫助：細(xì)心周到的照顧患者的日常生活，給予需要特殊照顧的患者必要的日常自理幫助，提升患者對(duì)醫(yī)療服務(wù)的滿意度。④填寫(xiě)滿意度調(diào)查表：出院時(shí)，讓患者在滿意度調(diào)查表上自行填寫(xiě)，對(duì)護(hù)理服務(wù)滿意度給予評(píng)價(jià)；觀察并記錄患者自入院后的心理變化。

1.3評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) ①患者出院當(dāng)天，采用本社區(qū)醫(yī)院自制的問(wèn)卷調(diào)查表統(tǒng)計(jì)患者對(duì)護(hù)理的滿意度，非常滿意≥86分；滿意60～85分；不滿意

1.4統(tǒng)計(jì)學(xué)方法 所有數(shù)據(jù)均用SPSS 17.0進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析和處理，其中，一般資料采用（ x±s）表示，計(jì)數(shù)資料比較采用χ2檢驗(yàn)，且當(dāng)P

2結(jié)果

2.1兩組患者滿意度比較 護(hù)理后，研究組護(hù)理滿意度為92%，明顯優(yōu)于對(duì)照組護(hù)理滿意度68%，比較有差異具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

2.2兩組患者護(hù)理前后心理狀態(tài)變化比較 護(hù)理后，研究組和對(duì)照組SAS和SDS評(píng)分較護(hù)理前均有明顯改善，比較有差異具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

注：表中，*表示與護(hù)理前比較，P

3 討論

優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)是指以質(zhì)量為前提，以患者為中心點(diǎn)，在基礎(chǔ)護(hù)理的基礎(chǔ)上進(jìn)行強(qiáng)化，充分落實(shí)護(hù)士的護(hù)理責(zé)任，深化護(hù)理專(zhuān)業(yè)的內(nèi)涵，不斷提升和優(yōu)化護(hù)理服務(wù)，把優(yōu)質(zhì)護(hù)理打造為高品質(zhì)的護(hù)理品牌[2]。優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)是對(duì)傳統(tǒng)護(hù)理理念的提升。近幾年，優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)得到了社會(huì)的廣泛好評(píng)和認(rèn)可，優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)的推行使醫(yī)院護(hù)患關(guān)系得到了較大改善，為護(hù)理工作的開(kāi)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)[3]。本次研究中，給予研究組患者優(yōu)質(zhì)護(hù)理干預(yù)后的滿意度明顯優(yōu)于對(duì)照組，比較有差異具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義（P

優(yōu)質(zhì)護(hù)理理念的施行使社區(qū)醫(yī)院提高了護(hù)士工作的要求標(biāo)準(zhǔn)。護(hù)理不僅需要具備扎實(shí)專(zhuān)業(yè)的護(hù)理知識(shí)，而且還應(yīng)該具備心理學(xué)方面的知識(shí)，護(hù)士在工作中應(yīng)該不同類(lèi)型的患者給予不同對(duì)待，善于觀察患者的情緒變化，消除患者的恐懼感和焦慮感。本次研究中，研究組和對(duì)照組抑郁自評(píng)和焦慮自評(píng)評(píng)分較護(hù)理前均有明顯改善，且研究組評(píng)分比對(duì)照組顯著。說(shuō)明了醫(yī)護(hù)人員對(duì)患者驚醒心理輔導(dǎo)和關(guān)心，能夠有效改善患者的抑郁和焦慮癥狀。

綜上所述，社區(qū)醫(yī)院通過(guò)開(kāi)展優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)，能夠提升患者的滿意度，改善護(hù)患關(guān)系，促進(jìn)護(hù)患關(guān)系的良性發(fā)展，并有效促進(jìn)患者的康復(fù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙.社區(qū)醫(yī)院開(kāi)展優(yōu)質(zhì)護(hù)理服務(wù)對(duì)于護(hù)患關(guān)系干預(yù)研究進(jìn)展[J].中國(guó)保健營(yíng)養(yǎng)，2013，1（1）：485-486.