導語：如何才能寫好一篇校區建設規劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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［論文關鍵詞］高等學校 新校區建設 規劃設計

高等教育的發展水平是衡量一個國家社會發達程度的重要指標，同時決定著人才培養的水平和質量。20世紀90年代后期，我國高等教育發展的政策發生了變化，院校擴招力度不斷加大，院校合并加劇，高校招生規模呈現快速增長的態勢，高等教育進入了快速發展的黃金時代，實現了由精英教育向大眾化教育的發展。許多“萬人院校”、多校區大學如雨后春筍般地出現在我國，這是我國高等教育快速發展的有力證明。在校生人數的增加為高校的發展提供了強有力的動力，也為高校的基本建設帶來了良好的發展契機，幾乎所有的高校都在擴大占地面積，建設新的校區，高校為新校區建設投入了大量的人力、物力、財力，然而在新校區建設規劃設計方面，雖然各高校建設的熱情高漲，但存在一些值得探討和研究的問題。

一、要以科學、冷靜、客觀的態度對待新校區的建設

開辟新的校區是學校發展充滿生機和活力的重要標志，同時也是學校辦學實力的重要體現，然而并不是所有的高校都適合擴展新校區，在決定是否開辟新校區時應該深入調查研究，以一種冷靜、客觀、科學、理智的態度面對這個問題。在當前的形勢下，高校的招生形勢普遍看好，生源有保證，以我國第一人口大省河南省為例，20世紀90年代每年應屆高考生人數在20萬左右，2008年更是猛增到98.9萬余人，生源的規模是空前的。然而，眾所周知，這種情況并不是常態，這是我國人口資源的自然生長規律帶來的人口高峰，是人口基數的增加帶來的生源規模擴大，而應屆高考生與適齡青年之間的比例并沒有明顯提高。2009年河南省的高考生由2008年的98.9萬人減少到96萬人，據人口專家測算，今后參加高考的人數將逐年遞減，而且是急劇減少。這就給我們很大的啟示，即人口的高峰期已經過去，在今后的一個階段內，參加高考的高中生都是我國實行計劃生育政策之后出生的獨生子女，高考生的高峰期已經度過。目前，我國某些城市的中小學已經出現了生源不足的情況，這種情況必將在一個時期內影響到高校的生源數量，高校在擴建新校區時應該充分考慮到今后的生源數量，客觀冷靜地分析和預測院校的招生形勢，科學決策新校區建設。世界許多一流的大學，在發展到一定規模后會維持現狀，他們更加注重學校的內涵建設，提高教育教學質量、科研水平和科研成果的轉化，而不是盲目建設新校區。我國一些著名大學如北京大學、清華大學、天津大學，仍然在現有的校區內發展，但是我們并沒有因為校區的大小而降低對學校的認可。高校在作出新校區建設的決策時不能僅憑一腔熱情，還應分析院校的專業特點和專業發展前景，科學決策新校區的建設和建設規模，避免跟風、盲從，出現校區閑置資源浪費的現象。

二、新校區建設規劃應注重功能性、實用性和建筑美學的統一

高校是求學治學的場所，校園內的建筑都是為教育教學服務的，為師生生活學習服務的，因而新校區的建設規劃首先必須要滿足教學、學習、科研、實習、生活等功能的需要。在單體建筑的設計方面首先要注重功能性和實用性。如圖書館的設計在空間布局上要充分考慮藏書和借閱的便利，考慮基礎學科和專業資料的協調，學生學習參考和教師科學研究的協調，書庫位置與閱覽室的協調布置以及一些無障礙設施的布置。又如教學樓的設計，要考慮有足夠的教室數量且教室的面積要合適，既能滿足大型公修課教學的需要，又能滿足小班額學生自修的需要，同時要緊跟當代教育技術發展的趨勢。其次，在校園整體規劃中，功能分區要合理，注重以人為本，動靜分區，疏密得當，如生活區和教學區分離，娛樂區與實驗區分離，避免出現運動場與圖書館緊鄰、浴池與教學樓緊靠、學生公寓和教學樓僅靠繁華道路等情況。在校園道路設計上要堅持干道、輔道配合，硬化、美化結合的原則，主干道盡量選擇直路、大路，減少彎路、轉角，校園小品景觀可適當鋪設石子路等，道路寬窄要符合周圍人流的需要，科學測算人流量和高峰時間，避免出現上下課高峰擁擠堵塞現象，為學習生活造成不便。最后，在滿足功能性和實用性的基礎上，校區規劃應具有整體風格，適當設計校園景觀、綠地和小品，起到畫龍點睛的作用，既美化校園環境，又體現高校的文化內涵。有的高校為了追求建筑外觀的宏偉壯觀而忽略了建筑內部的合理布局；有的校園一味設計校園噴泉、人工湖、紀念塔等景觀，品位不一；有的高校建設了雄偉的玻璃幕墻辦公大樓，忽略了高校的辦學目的，這些都不是科學合理的規劃。高校校園規劃應該疏密得當、動靜合理、人與環境和諧相處，為師生營造一個優美和諧的修身治學場所。 轉貼于

三、新校區建設應立足本土，注重特色和文化內涵

當前高校都非常重視新校區的規劃設計，投入大量的人力、物力、財力做規劃搞設計，追求高品位、高檔次，然而卻忽略了本土的文化和自身的特色，造成了新校區設計雷同。追求高品位的設計無可厚非，但是在規劃設計的過程中還應該緊密結合自身實際，結合本土文化，形成獨有的特色，體現高校的文化內涵。如陜西省的高校可以以當地的黃土地文化為背景，將黃土高原獨有的窯洞、土地斷裂帶等特征融入校園設計中；云南省的高校可以充分發揮多民族文化的優勢，多增加一些民族文化，將富有云南特色的文化融入校園設計。另外，高校還應充分發揮自身專業特點，規劃設計融入自身的專業優勢和特色，如舞蹈學院可以以著名舞蹈家或優秀畢業生的蠟像、圖片作為校園景觀，建筑學院可以用世界著名建筑的微縮版建造展覽園等。總之，我們在對新校區進行規劃設計時，不能完全依靠設計院的規劃設計，要緊密結合院校所在地、專業設置及專業優勢等特點，規劃出具有自身特色的校園。

四、新校區建設應留有發展空間和余地

有的高校在新校區規劃設計時一次性把所有的土地都全部設計完成，建筑物填充得滿滿當當，這就約束和限制了高校未來的發展空間。當代社會發展日新月異，新技術、新科技、新材料日新月異，高校人更應該有發展的眼光，不斷去超越，不斷去開拓，因而在規劃設計中要預留一些土地，作為發展的空間和未發展空間。預留的土地并非意味著放棄和荒廢，可以巧妙安排、合理開發，如安排成草坪綠地美化環境、師生環保基地、苗圃花房、創業園區、建議廠房車間、實習基地等，在未來若有更好的項目，則可以發揮更大的作用。

五、新校區建設規劃應嚴格實施，避免設計和實際脫節

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關鍵詞：新校區規劃；建筑設計；地域文化；探討

校園是教書育人的場所，是建筑環境與人的集合，體現著學校的精神風貌和物質面貌。在滿足基本功能要求的前提下，根據校園文化特點以及地塊形態特征，結合當地地域文化內涵，追求宜人空間，規劃設計出具有時代風尚和濃厚文化氣息的特色校園建筑是發展的需要，更是時代的進步。

一、校區規劃建設中的誤區

總的說來，校園建筑應該具有如下基本功能：

1、滿足以教師為主導、學生為主體的教學等各種活動以及生活的物質需要；

2、具有良好的文化氛圍和濃厚的人文氣息，滿足師生的精神需要。

3、設計理念與時俱進。學校規劃設計中要體現新校園新理念，建設有特色學校文化內涵的嶄新校園。同時要注意處理好教學區、生活區、運動區之間的關系，做到既相互聯系又互不干擾。

但一些校區規劃和設計方案中，并沒有很好的體現上述功能，反而陷入了片面追求高大全的誤區：

1、一味求大求新求全，過分注重氣派、場面。許多學校脫離自身實際，未經過規劃論證，就盲目制定規劃，出現了征用土地過量、建筑體量過大等問題和弊端，既浪費了寶貴的土地資源，又存在著建筑防災上的隱患，給校園生態環境的維系也帶來了很大的壓力。

2、功能分區盲目、滯后，與時展相脫節。校園規劃忽視了當代校園空間的開放性，導致了各功能區距離過遠、相關院系聯系不密切等問題的出現。

3、過分講究平面構圖形式，忽視校園特色的創造。

二、校區規劃與學校建筑設計的著眼點

1、將學生群體的需求放在首位，貫徹以人為本的理念，以其日常行為規律為基本出發點，形成合理科學的結構布局。

2、全方位引入生態觀念，將自然生態、經濟生態、文化生態完美融合。在實現可持續發展的前提下，巧妙設計、布置，實現校園與環境的和諧統一，時代特征與地域特色的和諧統一，校園當前規劃與未來發展的和諧統一。

3、重視文化傳承，塑造、建設形式多樣的公共開放空間。

4、實現總體規劃布局與各單體建筑功能之間的銜接過渡。妥善安排處理好交通組織設計、消防組織設計、總給排水組織設計、電氣規劃等規劃的整體布局，保證其整體系統性。

5、注重各單體建筑功能布置的合理性，確保靜鬧分區明確、潔污分區明確、交通組織與教育空間互不干擾等功能的實現。

6、考慮到學校的特點，其建筑應簡潔、樸實、大方而又有新意，因此單體建筑要在充分考慮結構可行性與經濟性的前提下，完成其外部空間造型的考量與設計，進而形成校園特色與地域文化特征完美融合的整體教育建筑風格。切忌為追求大造型而犧牲功能及結構的合理性。

三、實例說明―― 東莞市衛生學校校區規劃與學校建筑設計

1、學校及工程概況。東莞市衛生學校創辦于1958年，是一所全日制普通中等衛生職業學校。新校區用地位于東莞市道鎮西南部，東臨粵暉大道，西靠北海水道，南接洪厚路和粵暉園，自然環境好，地理位置優越，交通十分便利。東側有高壓線走廊。用地面積為153497，現狀為果園和空草地。預計辦學規模為：在校普通學生3000人，成人高等教育學生2500人，各類在職人員培訓5000人次/年，建筑面積控制在71850。

2、總體規劃布局設計：“一線”和“三園”。結合嶺南園林文化和北海水道景觀，新校區規劃以創建“園林式學校，水文化學校”為出發點，將傳統嶺南建筑風格與現代校園建筑風格完美結合，具體可概括為“一線”和“三園”兩大主題。（見圖1）

圖1校區規劃平面圖

（1）“一線”是指北海水道江岸景觀帶，校區規劃中各組團均沿江岸景觀帶排列，賦予了濃厚的水鄉文化神韻，實現了生態環境與校園人文氣息的完美融合。

（2）“三園”是指校區規劃內的三個園林式組團：即教學區組團、中心組團和生活區組團。（見圖2）

圖2功能分區與“一線，三園”空間分析

“三園”主題，以內外有別、動靜區分為原則，以自然有序的空間序列進行功能分區，體現了以教學實踐為中心的思想。教學區和生活區臨近江邊，盡享江岸景觀的同時，避開交通線和高壓線走廊的干擾，以減少噪聲干擾；運動區接合教學區和生活區，分散分布，以方便師生的學習和生活。

教學區組團曰“別有小筑”。教學樓與實驗樓交錯圍合，形成數個內庭和中心庭園，單體之間以連廓相通，極大方便了學生和教師教學工作的開展。組團南北布置，享有良好的通風采光條件，又避免了西曬的不利影響，符合南方地域的氣候特征。同時將對外開放的實驗培訓樓布置在組團，相對獨立，可滿足外部集中培訓工作的要求。

中心組團曰“上善若水”。由行政樓、藝術樓、圖書館、報告廳和階梯大教室組成。整體設計中融合了嶺南園林藝術中開放、兼容和多元化的特點，完美詮釋了對水文化和新派園林式校園文化的理解。另外引入了北海水道江岸景觀，再輔以水榭木亭、連廊等景觀小品，使得水鄉文化、嶺南園林文化和校園文化三者之間達到了高度的統一。

同時中心組團作為聯系紐帶，通過連廊和景觀過道將生活區和教學區聯系起來，提供了方便快捷的通道和優美的道路景觀。

生活區組團曰“片山斗室”，以自由的排列組合方式，使整齊劃一的居住空間、自由多變的綠地與餐廳、體育館、運動場等單體融合為一體，整齊有序而又不拘一格，宛如江邊片片山峰，極具韻律感。宿舍樓均底層架空，有利于通風的同時，也滿足了非機動車的停車需要。房間均保證南北朝向，擁有良好的采光和通風條件。體育館以以現代材料與仿古造型的完美結合，塑造了嶄新的校園形象，靈活的模塊設計使得它能滿足多種使用要求，實現了一館多用，十分經濟實用。

3、交通規劃設計

組織好校內外的人流、車流，做到人車分流、互不干擾是校園交通規劃設計的依據和關鍵，也是校園靜謐的必然選擇。因此在交通規劃設計中，將主入口設于粵暉大道一側，通過直入式的景觀式入口與圓月形的入口廣場分流進入校區的人流與車流；次入口設在南邊的洪厚路，方便外部培訓人員的使用；環形校區道路連接兩個主要出入口和北面的后勤出入口，滿足了平時使用及消防需求。

另外還充分利用了江面的景觀資源，沿北海江岸將護堤的搶險通道融入校園的整體環境中，形成豐富的沿江步行休閑空間。

4、單體建筑設計

（1）設計理論依據。本設計方案在著重體現嶺南建筑設計特點的同時，融入鮮明的時代特征，體現了功能價值與美學價值的統一。

圖3整體建筑鳥瞰圖

（2） 建筑風格的確定。為與周邊環境，特別是粵暉園的仿古建筑自然銜接，和諧統一，在選材中運用仿清水磚面磚、板巖等介質，形成純凈、古樸的主旋律；同時以鋼材、金屬百葉、幕墻玻璃等現代材料展示時代的風貌，使整個建筑形象猶如一幅美麗的風景畫，和諧地鑲嵌在環境中，具有長久的生命力。

在園林設計中，巧妙地應用了篆刻、宮燈、月亮門等構件，盡顯中國古典園林之美。水體、通廓、木亭等園林構件穿插在庭院中，輔以竹、芭蕉等富有嶺南水鄉特色的園林樹種，還原出濃郁的地域文化色彩，渲染出古今交融、格調雅韻、優美舒適的文化氛圍。

5、景觀綠化。環境景觀對于人的影響強烈而又深遠。高雅精致、主題突出的校園環境，必將賦予人以精神營養和文化熏陶，提高修養，陶冶情操，給人以美輪美奐的視覺享受。

在確定了“一線，三園”兩大主題后，就以此為基礎，組織園林景觀綠化設計，以小圍合、半圍合為主的建筑空間提供景觀設計的主題和場所，用現代建筑的空間復活古典園林文化的精髓。

6、小結：東莞市衛生學校新校區的規劃與建筑設計體現了現代教育理念，實現了校園功能與生態化、景觀化、開放化先進理念的有機結合。

四、結束語

在校區規劃與建筑設計當中，應體現出對環境的尊重，積極營造具有良好人文氛圍和可融匯不同學科領域知識的交往空間，以此提升校園的氣質與風貌。

參考文獻：

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[4]王曉琴.羊城主車軸線上的“大都會學校”――珠江新城E區中學規劃與建筑設計賞析[J].建筑.2008（13）:69

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雞鳴金韻辭歲去，犬吠新曲迎新來。2005年已經過去，成為歷史，我們不能掉入沾沾自喜的陷阱里，要昂首挺胸，去開創未來。2006年是“十一五”規劃的開局年，搞好畜禽養殖小區建設，對實現“十一五”規劃至關重要，為此，特制訂2006年畜禽養殖小區建設規劃如下。

一、畜禽養殖小區建設的指導思想

以科學發展觀為指導，以“鼓勵鄉村建立畜禽養殖小區”為指針，以市場為導向，以項目建設為契機，以科技為依托，以機制創新為動力，以經濟效益為中心，以增加農民收入為目標，推廣標準化生產，走產、加、銷一條龍發展之路，集中財力、人力物力，做大做強畜牧產業，形成規模化、區域化、現代化的畜牧業發展格局，促進農業大縣向經濟強縣轉變。

二、畜禽養殖小區建設的發展思路

因地制宜，因勢利導，發揮優勢，突出特色，培育精品，開拓市場，扶持重點，以點帶面，全面鋪開，整體推進。

三、畜禽養殖小區建設的原則

根據市委、市政府建設“五帶一區”的要求，按照“因地制宜、發揮優勢、統一規劃、合理布局、相對集中、規范管理、政府引導、市場運作、業主經營、部門服務”的原則，實行統一規劃設計、統一科學管理、統一疫病防治、統一銷售產品，以獲得較高的社會、經濟和生態效益。

四、畜牧業總體目標

突破性發展豬、禽，穩步發展牛、羊，實施“萬千百”工程（鄉鎮辦萬頭豬場，村辦千頭豬場，戶辦百頭豬場）和“循環農業”工程（100畝以上的林果特基地必須配套養殖1000頭豬或10000只雞），力爭實現生豬生產量達60萬頭，其中出欄35萬頭，比上年提高34%；家禽生產量700萬只，其中出籠450萬只，比上年提高19%；牛生產量20000頭，其中出欄2000頭，比上年提高12%；羊生產量10000只，其中出欄3000只，比上年提高5%。

五、畜禽養殖小區建設目標

建設優質家禽養殖小區2個，其中：優質肉鴨、肉雞養殖小區各1個，年出籠優質家禽300萬只，占家禽出籠總數的67%，比上年提高11個百分點，其中出籠優質肉鴨280萬只，肉雞20萬只；生豬養殖小區10個，出欄生豬10萬頭（每個養殖小區年出欄1萬頭），占生豬出欄總數的29%，比上年提高14個百分點。

六、畜禽養殖小區的區域布局

1、優質肉鴨養殖小區：鯽魚湖及周邊

2、優質肉雞養殖小區：小池鎮水月庵村及其周邊

3、優質生豬養殖小區：

（1）、獨山鎮柯思湖村（大源湖水產開發公司）

（2）、縣畜牧局十里鋪良種豬繁育場

（3）、劉佐鄉楊東垸村

（4）、小池鎮食品所良種豬繁育場

（5）、小池鎮三五養豬場

（6）、孔垅鎮后湖生豬繁育基地

（7）、蔡山鎮章興村

（8）、蔡山鎮胡墩村

（9）、黃梅鎮向窯村

（10）、停前鎮古角水產場

4、實施“萬千百”工程鄉鎮：劉佐、小池、分路、蔡山、孔垅、濯港、新開。

5、實施“循環農業”工程鄉鎮：柳林、停前、五祖、杉木、苦竹、黃梅鎮、獨山、杉木、下新、大河。

七、畜禽養殖小區的畜禽品種定向

1、優質肉鴨養殖小區：櫻桃谷鴨

2、優質肉雞養殖小區：三黃雞

3、優質生豬養殖小區：杜長大三元豬

4、林果特基地配套養殖小區：本地土種雞，杜長大三元豬。

八、畜禽養殖小區建設的主要措施

1、加強領導，落實建設。縣成立畜禽養殖小區建設領導小組和工作專班，負責研究制定養殖小區建設規劃和措施，檢查，督促小區建設實施情況。各鄉鎮黨委、政府要把畜禽養殖小區建設列入重要議事日程，落實負責同志親自抓，建立強有力的工作專班具體抓，研究制定本地養殖小區建設方案，明確目標、責任和工作進度，扎實推進規劃方案有計劃，分步驟地實施。

2，政策傾斜，激勵建設。各鄉鎮要按照縣委、縣政府的統一部署，劃撥土地新建或擴（改）建小區，對申請入區的養殖戶免辦任何手續，直接由鎮村統一協調，其建設用地只征農業稅，荒山荒坡免征農業稅。各相關部門要對小區全力提供及時、周到、便捷的服務。農村信用社要大力實施農村信用工程，對小區內的養殖戶優先發放貸款；畜牧、城建、規劃部門要對小區建設的農戶免費提供設計和規劃，指導科學建設；畜牧科技人員要長駐小區，推行疫病防治承諾服務；電力部門要免費為小區內的養殖戶架通電線，養殖戶電費一律按農業用電計征；有條件的鄉鎮村要為小區提前進行場地平整及水、電、路“三通”；工商部門要開辟畜禽產品交易綠色通道，養殖戶外銷畜禽產品辦理營銷執照只收工本費，外來畜禽經營戶不征收管理費；稅務部門要執行以工補農的優惠政策，免征或減征畜禽產品稅，或先征后返，放水養魚，讓利于民；公安部門要把小區作為重點保護對象，對到小區敲詐勒索、尋釁滋事者要給予嚴厲打擊

3、多元投入，參與建設。通過優惠政策宣傳到位、落實到位，部門服務到位，龍頭企業作用發揮到位，營造良好的小區建設環境，廣招各方客商，充分吸納各階層資金，形成個體老板投資、干部入股、群眾自愿出資參與建設小區的熱潮。

4、安全生產，確保建設。要強化措施，建立畜禽產品安全生產的標準化、制度化、法制化的長效機制。一是根據畜禽產品的國家標準或行業標準，制定技術操作規程，推行標準化生產。二是強化生產監管和畜禽產品質量監控。加強對養殖小區的畜禽飼料、添加劑、治療用藥的監管和畜禽產品質量的監測，嚴厲打擊制售假冒、偽劣畜禽生產投入品的行為。三是實施畜禽產品市場準入制，促進畜禽產品安全生產的制度化、長期化。四是積極開展綠色食品和無公害畜禽產品質量認證工作，為打造高標準的綠色畜禽產品生產奠定基礎。

5、典型示范，引導建設。組織有志投資和從事畜禽養殖的人員到先進地區參觀考察，引導農民、個體老板、城鎮居民、機關干部自覺地、主動地投身于畜禽養殖小區建設，創辦一批規模大、起點高、效益好的養殖基地，從而形成新的畜禽養殖小區。

6、政府獎勵，促進建設。縣政府將拿出一定資金，對建設達標（年出欄生豬1萬頭以上，家禽出籠100萬只以上）和引進優良新品種的畜禽養殖小區，用以獎代補的方式進行獎勵，各鄉鎮也要制定相應的獎勵政策。

7、爭取資金，扶持建設。積極爭取上級政策扶持資金和地方資助資金，用于公共性基礎設施建設和公益性事業建設。公共基礎設施建設主要是小區水、電、路、排污、綠化、門衛消毒室、上豬臺等建設，公益性建設主要是良種供應，人工授精站和疫病檢測、化驗、診斷等公益事業。

九、畜禽養殖小區建設的重點工作

為了把畜禽養殖小區建設措施落到實處，我們將要在以下幾個方面下功夫：

1、在組織協調方面下功夫。協調好畜禽養殖小區建設用地、激勵、扶持等政策的落實。

2、在小區建設立項上下功夫。我們將努力把鯽魚湖優質肉鴨養殖小區建設成省級樣板，力爭成為省級重點建設項目。

3、在技術指導方面下功夫。我們將選派業務技術骨干，對畜禽養殖小區建設進行技術指導，必要時我們還將聘請上級業務主管部門和華農大專家教授現場指導。

4、在疫病防控上下功夫。我們將對畜禽養殖小區的肉鴨、肉雞及時接種禽流感、雞新城疫等疫苗，生豬及時接種口蹄疫、豬瘟、豬丹毒、豬肺疫、仔豬副傷寒、豬鏈球菌等疫（菌）苗，使小區內的畜禽防疫密度達到100%，保障小區不發生疫情，實現安全生產。

5、在開拓市場方面下功夫。我們將積極與有關方面聯系，力爭在肉鴨市場開拓方面取得突破。

6、在招商引資方面下功夫。我們將廣交朋友，主動出擊，力爭落實十里良種豬繁育小區招商項目和肉鴨加工招商項目。

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【關鍵詞】居住小區；規劃與建筑設計

安居才能樂業，現代安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是良好的居住環境和居住質量的結合。為了滿足現代人對居住小區的全方位的需求，開創性地延續以文化追求、物質品質、生活環境品位為內容的人類居住理想，使現代居住小區達到社會效益、經濟效益、環境效益的協調統一，居住小區規劃建筑設計應力求發展和突破。“以人為本”、“以自然為本”的思想，創造“人本生活樂土”更逐漸成為現代居住小區開發的共同理念。

1 居住小區的規劃設計

高水平規劃設計，是提高小區品位和受消費者歡迎的前提。很多在市場暢銷的優秀小區，都通過深入的市場調查，項目調研，準確定位，然后特色高水平的規劃師進行招標式規劃設計，從多個方案中擇優，從幾個方案中優選其中的精華，集眾優于一身，再反復研討修改，最后才拍板定案。任何規劃方案，都不可能是十全十美的，只有經過這種真正下功夫的反復提高的過程，才有可能出精品。大量實例表明，深入的市場調查，準確的市場定位，精明的策劃，正確的決策，以及高水平的規劃設計，是項目成功的最重要因素。在規劃指導思想上，不能一切從暢銷、從高利潤出發，應該把經濟效益、環境效益和社會效益結合起來，以營造最佳居住環境、最好居住條件為中心，使小區規劃達到企業目標功能、環境功能、社會功能的要求，建造出最適合人居住的達到以下目標的住區：

（1）生態環境優秀的住區；

（2）山水景觀優美的住區；

（3）功能質量優良的住區；

（4）人居文化上乘的住區；

（5）物質、精神可持續發展的住區。

為建設這類高品位住宅區，在規劃上要做到住區空間布局合理化、科學化。

一是從“以人為本”出發，建筑與環境并重，現實與適當超前結合。一般應做到二三十年不落后，需要時可再改造、提高。居住的套型和內部功能應從改革開放前經濟水平較低時期主要解決“有房可住”的生存功能問題，向今后的實用型尤其是舒適型發展，發揮居住及住區的發展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型居住和廉租居住的套型面積較小、房室較少之外，舒適型居住應是面積較大，房室較多，部分還可設書房、健身室等，使居住及住區能滿足人的生理需求、健康（運動、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求。當然，這一切都應在經濟上可負擔的條件下取得。

二是住區的功能區應布置得當，有豐富的層次，布局結構有特色。住區以居住為主體，但在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化……等功能區也要環繞居住中心，根據人的需要，合理布置。居住樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應控制在30%以下；綠化用地一般應超過35%，并盡可能擴大，如有的優秀住區已達到50%以上。綠地分布應按集中與分散相結合，便于居民就近使用的原則。科學地布置中心公園、分區中小公園、組團綠化、屋旁和路邊綠化。中心公園應大小有度，除特大型住區外，住區內一般不宜建大型公園，而應著重搞好分區中小公園或主題公園和組團綠化。公共服務設施尤其是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要適當靠近居住區域，方便居民使用，也要防止對住的干擾。

三是居住群體的布置，應提高院落功能，增大交往空間。合理的組團圍合式――院落、群落式可以豐富建筑空間環境，優化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在相鄰的居住樓（尤其是高層）之間及樓頂設計幾個交往層。有的住區設計了三面連體居住樓，在圍合空間的第二層設露天綠化、活動平臺（首層架空），也頗受居民歡迎。在山坡地段，為便于依山就勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。但這種布局也應注意提高居住群落功能，布置好居住行列間的園林綠地和交往空間。

2 居住小區的建筑設計

2．1 居住功能多元化。

當前，住宅從過去主要強調生存功能向同時重視發展功能、享受功能過渡。住宅不但是一個生存空間，同時也是發展空間、享受空間。居住除了必須具備的基本生存條件之外，還要設計供住戶及其子女讀書學習、藝術培養、作畫寫書、健身鍛煉、文化娛樂……等空間以及能使住戶得到舒適享受、視覺享受、感覺享受的條件和設施。

2．2 住宅設計要求精品化。

要摒棄那種照套圖紙的陳舊設計手法，通過深入的市場調查，對各類住宅設計進行對比研究，多方面應用科技成果，設計出價值更高的精品。

2．3 住宅設計要有超前性和彈性。

普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當超前，預留可以調整、改造的余地，做到二三十年不落后，四五十年可改造。住宅由于居住者年齡、家庭成員的變化，或由于變換居住者，應在必要時可對室內布局、分隔靈活調整；也可以兩套合一套，三套變兩套。

2．4 住宅空間設計多樣化。

從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯層以至躍復式合體、三層錯層式等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的愛好。

2．5 住宅設計的科技應用集成化。

新科技的發展、推廣應用已由單一性逐步向集成化發展，住宅設計也應適應這趨勢。

2．6 住宅設計走向信息化。

應適應知識經濟浪潮的發展，多掌握技術信息，包括設計理論、市場信息、設計科技、政策導向，不斷更新知識，設計出具有創新價值的住宅。

3 居住小區的環境設計

3．1 創造個性化的居住空間，形成與眾不同的獨特小區氛圍，從而為人們提供創造豐富精神生活的優越生活空間，為人實現自身發展及人和自然的親和提供良好的前景。有特色的小區就能吸引到消費者的關注，有特色的小區也更能激發人們的歸屬感和認同感，使人們崇尚家的感覺得到尊重和發展。

3．2 切實注重環境設計，提供自然化的宜人的環境空間。僅僅種點樹，鋪上草的傳統綠化理念已不能滿足人們對居住方式的更高要求，“環境有價”；認真規劃設計小區景觀環境，追求環境空間的人文品味，使小區環境景觀與小區空間、小區建筑有機結合，同時貫穿以自然為本的思想，在設計中盡可能地保護和合理開發利用原有地形、地貌以及原有的環境系統，最終提供尊崇自然，體現可持續發展的綠色小區環境，使居住生存、發展、享受和陶冶的四大功能得到充分發揮。

3．3 認真研究市場定位，搞好小區住宅建筑房型設計，努力創造布局合理，功能明確，使用舒適的室內空間，小區住宅設計的好壞，其單體平面設計是關鍵，它直接決定了小區樓盤未來的市場前景。在相對有限的面積中應力求做到使用功能最合理化，為人們提供既經濟合用，又靈活豐富的戶型空間，住宅建筑設計，既設計建筑本身，從廣泛意義上說，更設計了一種生活方式，所以對人的行為生活構成的關注應作為設計出發點之一。

3．4 不斷優化設計，力求在滿足經濟實用而又美觀新穎的原則下，盡可能節省投資，降低成本，形成發展商與購房者雙贏的局面，使小區住宅既物有所值，更能物超所值，因為投入最小化，效益最大化，既是每個發展商所希望的，也是每個購房者所期望的。沒有優秀的規劃建筑設計，就不可能有成功的小區住宅。目前，建設部對今后住宅設計提出了“精密設計”的要求，這比精品設計又要更進了一步，也更切合住宅設計的特點和需求，因為居住本身是與人的生活緊密聯系，息息相關的，應充分規劃設計好每一平方米，從建筑布局到設備管線，從結構布置到家具擺設，一點一滴都要精心考慮，認真研究，使住宅設計為人們的生活創造出更高的舒適度。

3．5 加強小區物業管理，為小區形象和小區生活提供良好的服務保障。物業管理是一項全面復雜的工作，應盡早介入、參與設計、施工、管理全過程，這既有助于小區整體形象的確定和延續，也有助于小區綜合質量的提高。“回家的感覺真好”，物業管理的全程服務才使小區泛發出其應有的生機和活力，才使建筑空間環境展示出其獨特的生命力。萬科物業管理提出物業管理的最終目標是“無人管理”， “無人管理”的含義是住戶處處都感受到物業管理提供的服務，都又看不見物業管理在提供服務，這種境界將使整個居住小區沐浴在人性化的和諧安寧的氛圍中，人們的精神需求和物質需求得到最大的滿足，人居環境也在更高層次上得到提升。

總之，我國居住區正在進入大規模建設時期，居住區環境建設方面需要探索的問題還很多。一個居住區環境的好壞，不僅反映規劃設計的水平，也是居民文化素養、文明程度的反映，又是社會管理、物業管理水平的反映。社會經濟的發展將使得人們對住宅的功能需求不斷發生變化，這就促使我們一方面要關注生活、不斷創新，另一方面要積極拓寬居住區規劃中城市設計的思路和方法，創造出更富中國特色的人居環境。

【參考文獻】

柴彥偉 ，城市空間，北京：科技出版社

朱家瑾編：居住區規劃設計。北京：中國建筑工業出版社，

黎熙元編，現代社區概論，中山大學出版社。廣州.

篇5

關鍵詞：現代高層居住小區，建筑設計要點，景觀設計。

Abstract: with the rapid development of social economy and culture and people's life of changing concept, people on the housing demand more and more, this kind of requirement not only reflected in the housing requirements, also reflect on its in a village in the overall planning of design, environment and use function. This paper qingyuan cheung long district as an example, the modern high-rise residential area construction main design and landscape planning is discussed in this paper.

Keywords: modern high-rise residential area, the building design points, landscape design.

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言：

古代人居以依山傍水之所為屋宅府邸的首選。近代人則以能居住在公園附近而感到滿足。而現在隨著人們物質文化生活需求的不斷提高,人們已不僅僅滿足于利用公園等公共設施和環境，“在花園中居住”已成為現代人很切實的目標和追求。如何創造能符合時代需求的居住環境，這是擺在建筑設計師面前一個嶄新的話題。現代的居住環境不僅要求室內交通流線暢順，間隔布局合理、朝向舒適、還要求室外綠化面積充裕、能滿足居民生活休憩交流交往，因此，現代化的小區規劃設計應該體現這種時代主題。（下面以本人參與設計的一個項目為例加以說明）

1.工程概況

規劃用地位于清遠市城西大道以東，連江西路以南E10地塊，周邊的交通便利, 地勢平整，總規劃用地面積148540㎡。本工程由清遠市馬揚房地產發展有限公司承建，總建筑面積：425360m2，建筑基底面積：26056.92m2。工程總投資：30043.840萬元，由24棟高層和1棟三層商業中心組成。各棟塔樓的地下室作停車和各種設備用房使用。部分住宅首層局部架空，沿地塊周邊設置商業服務網點及公建配套設施。

2.高層住宅小區建筑設計要點

2.1應把人放在中心地位，以人為本，充分滿足人的需要，給居民創造寧靜、優美、舒適的休息和交往空間；

2.2應當貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針以現代家庭居住方式為依據，合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，完善住宅的各種使用功能；

2.3應合理確定各戶型類別在項目中的配置比例、每一種戶型的面積大小很重要，不同面積的戶型組合能適應不同的階層購房需求；

2.4應滿足不同類型、不同生活方式的家庭需求。有條件的住宅建設項目可吸引住戶參與設計，特別是分期發展的大型項目，后期的設計可吸取前期用戶的購房建議不斷完善設計方案；

2.5 應考慮住宅的靈活性和適應性，大開間住宅戶內無承重墻，可靈活改造使用，僅留廚房、衛生間位置，在設計上留有可再次設計的余地，而又不破壞結構，住戶可根據自己的需要對空間進行二次裝飾設計，因而具有靈活性和適應性，是一種較好的可持續發展的小康型住房模式；

2.6應充分考慮日照和通風的要求，某些住宅小區間距已經滿足日照要求，但由于建筑布局不合理，戶型組合考慮欠佳，依舊存在組團內部和住宅內部通風不暢的情況；

2.7應滿足建筑設計規范要求，樓梯、消防電梯和前室在高層建筑設計中，對于人員疏散和火災撲救中發揮著相當重要的作用，其設計的合理性可謂人命攸關；

2.8應考慮建筑的經濟性和實用性不能盲目追潮流，一些地區住宅外觀歐式成風，許多開發商不惜重金，在樓宇外部設計繁瑣的裝飾線條，在建筑頂部堆疊繁多的穹頂，而且這些沒有什么實際的使用功能。

3.小區園林景觀設計

小區內綠化景觀對于居民提高生活情趣和美化居住環境起著重要的作用，成功的居住區環境景觀設計不僅可以滿足居民對美的需求，對于提高居住區的人文質量，改善居民鄰里關系和人際交往也有重要意義。

3.1公共綠地設置

3.1.1本工程根據地塊特點及整體規劃要求，地塊四周均布置住宅，中間只布置一排住宅樓，增加住宅南北樓距，使得中心綠地與組團綠地行成一個有機整體，營造了一個有分有合的綠地系統。根據居住區不同的規劃設置相應的中心公共綠地，包括居住區公園（居住區級）、小游園（小區級）和組團綠地（組團級），以及兒童游戲場和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。

3.1.2植物配置。植物以其優美的姿態、鮮明的色彩和旺盛的生命力極大豐富和美化著自然環境，并有制氧、濾塵、遮陽、擋風、滅菌、防噪聲、調節溫度和濕度等作用。每一種植物的配置要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理地搭配，使每個季節都呈現出不同的景色。配置時應選擇抗病蟲害強、易養護管理的植物；充分發揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置常綠與落葉、速生與慢生相結合，構成多層次的復合生態結構，達到人工配置的植物群落自然和諧。

3.2小區道路景觀設計

本項目人行入口設于綠化主軸的北端、地塊的東南角，而車行出入口則設在地塊東面，東北面和西面，與車庫出入口相接，避免車流對小區內部的干擾，實現應有的人車分流；另地塊東面中段設有小區次出入口，組團內部設4M消防通道結合園林設置,滿足消防車通行要求。

道路在寬度上利于交通行徑，從安全角度考慮，采用環行道或人車分流的形式。園路規劃在寬度和路面鋪裝上有別于小區道路，采用線性自由流暢、迂回曲折的形式以分隔綠地空間，改變空間形狀。園路擔負著連接建筑景點（亭、花架、廊等）、水體、小品、鋪地等各個景點的任務，園路的安排呈環狀，以避免出現“死胡同”或走回頭路。

3.3水景設計

水體有動水和靜水之分。動水包括噴泉、瀑布、溪澗等，靜水包括潭、湖等。噴泉在現代小區景觀設計的應用中可謂普遍與流行。噴泉可利用光、聲、形、色等產生視覺、聽覺、觸覺等藝術感受，使生活在城市中的人們感受到大自然的水的氣息。

3.4小品設計

小品的種類多多，如坐凳，花架，雕塑，健身器材等，坐凳是景觀中最基本的設施，布置坐凳要仔細推敲，一般來說在空間親切宜人，具有良好的視野條件，并且具有一定安全和防護性的地段設置坐凳要比設在大庭廣眾之下更受歡迎。設計時提供輔助座位，如臺階，花池，矮墻等收到很好的效果。

3.5本工程地塊北面主入口設置入口廣場營造良好的居住氣氛和城市景觀。廣場主要用于集會、運動、舞蹈等公眾活動，有一定的面積，為小區內相對的開敞空間，方便小區居民的來往，與居住建筑隔一定距離，避免或減少對住戶的干擾。廣場周圍密植高大喬木和多層次的灌木，達到隔音效果，植物選擇香花和高大遮蔭的品種。廣場和人行步道的輔裝，選用防滑、天然、有益身心健康的材料：大小卵石（可用作腳底按摩）、粗面石材疏鋪（防滑）和間隙植草（天然）。從俯視的角度看，廣場構圖美觀，曲線優美，鋪裝圖案簡潔、整體性好，給人的感覺是在欣賞一幅美麗的畫卷。從身臨其境的平地上看，地形有起伏開合的變化，景觀時隱時現，步移景異，有置身美景大自然，令人心曠神怡的感覺。

3.6其它配套設施：在小區配套設施中，采用體現自然、質樸的休閑坐椅（如仿樹樁桌、凳），使人更貼近自然。在空間開合處，采用形式多樣的鋪地，以豐富環境基調。在局部地方設置健身器材，便于居民健身鍛煉。全面考慮到居住小區所需的照明、燈光、綠地噴灌等配套設施，完善小區硬件功能，提供給居住者們便利、優質的服務。

4.結語：

我們在設計中要堅持“以人為本”、“親近自然”的思想,創造優美、舒適、宜人的居住環境和居住建筑,體現出對人的價值,人的自由和人的不斷發展的全面關注,滿足現代人對“物質家園和精神家園”的雙重要求。

篇6

關鍵詞： 現代住宅小區；建筑規劃；建筑設計

隨著社會的發展人們的思想觀念在不斷改變，在住宅已經滿足居住功能性要求的基礎上，人們開始追求更加舒適的居住環境，這種要求同時體現在住房要求和小區整體功能和整體環境等幾個方面，越來越快的生活節奏讓人們放棄了城市化的奢華生活，轉而追求節能、生態等居住理念，目前的現代住宅小區建筑規劃設計，也要盡量貼合這幾個居住理念，才能為人們提供舒適、安全的高質量的居住環境。

1 現代住宅小區建筑規劃設計的特點和重要性

1. 1 現代住宅小區建筑規劃設計的重要性

一個住宅小區，就是一定數量的居民聚集到一處居住的區域，這個區域可以按照道路分界線或者地區劃分，一般的住宅小區都有配套公共服務設施，例如小湖、假山、健身器材等，能夠滿足小區居民的物質文化需求，在建筑行業不斷發展的今天，現代住宅小區的建筑規劃設計要與信息化技術和高科技緊密結合，為人們提供數量更大、質量更高的公共服務項目，在滿足居民日常生活需求的同時，為人們提供娛樂、休息、健身的條件，同時提供具有觀賞性和功能性的景觀，居民可以實現物質生活和精神生活的雙滿足。

1. 2 現代住宅小區建筑規劃設計的特點分析

隨著城鎮化進程的不斷推進，現代住宅小區的建筑規劃設計特點也更加鮮明，目前的小區規劃設計要求滿足綠色、環保、健康等必需條件。分析現代住宅小區的總體建設情況，呈現的特點可以從以下幾個方面體現：

（1） 現代住宅，城鎮化進程的加快和人口增長帶來了用地緊張的問題，為了提高土地利用率，開發商開始建設大量高層建筑，目前小區施工工藝不斷革新，應用了新技術和新材料，有效提高了建筑的立體面積，充分體現出小區現代住宅的特點；

（2） 整體性，建筑是小區的主體，小區受到建筑規劃的直接影響，因此現代住宅小區的規劃設計必須考慮整體性，常見的如在公共設施附近設置綠色環境，實現整體效果，兼顧功能性和美觀性，為居民提供優質的生活環境；

（3） 自然性，小區滿足了人們的居住需求，人們開始更加關注居住環境的環保問題，希望自己居住的小區有豐富的自然資源和優美的自然環境，現代住宅小區一般都配備了草坪、花叢和綠化區等，營造了良好的自然環境；

（4） 節能性，節能也是環保的一個重要方面，目前現代住宅小區主要運用環保材料或者節能材料，通過控制污染、噪音的方式達到環保目標，在建筑規劃設計中還要考慮氣候、風向等諸多因素。

2 現代住宅小區建筑規劃設計的問題

雖然建筑行業隨著社會發展而不斷發展，但是也暴露出很多缺陷和問題，對于現代住宅小區的建筑規劃設計，公共安全和環境是存在的主要問題，具體可以從以下幾個方面體現：

（1） 現代住宅小區的環境景觀使用大量的假山、林木和人工湖等設施，雖然環境更加優美，但是這些設施也存在一定的危險性，例如小孩可能誤入湖中發生溺水事故，假山可能倒塌造成人員傷亡等；

（2） 現代住宅小區在竣工后，施工企業可能疏于管理，出現大量的娛樂場所或者商販等，不僅造成小區治安管理混亂，商販經營還帶來大量的垃圾，如果不及時清理勢必會造成嚴重的環境污染；

（3） 部分小區沒有配備新型的配套公共設施，設備和技術無法滿足居民的需求，可能造成居民不滿意；

（4） 在小區施工中使用的多元化建筑材料存在一定風險，在節能設計方面也可能存在缺陷和問題，水資源、天然氣和熱力資源、電力資源可能被大量消耗，造成嚴重的資源浪費；

（5） 在現代住宅小區的施工過程中，如果施工單位、設計部門和業主之間沒有很好的溝通交流，設計方案和實際施工可能存在偏差，影響小區的整體建筑質量。

3 現代住宅小區建筑規劃設計方案

3. 1 小區建筑規劃設計原則

社會的不斷發展改善了人們的生活質量，人們的物質生活和精神生活得到了極大滿足，但是目前生活壓力仍然很大，優質的居住環境是緩解壓力的重要因素之一，現代住宅小區的建筑規劃設計應將“以人為本”作為核心理念，力求人與自然的和諧相處。現代住宅小區的建筑規劃設計首先應滿足以下幾點原則：

（1） 布局合理，建筑是小區的核心部分，并且與周邊設施、環境緊密相聯，小區的建筑規劃設計要同時兼顧當地文化、氣候等諸多因素，將其與建筑設計有機的結合起來，創造獨具特點的建筑設計文化；

（2） 環境綠化，環境綠化是小區居民非常關注的，也是設計部門必須重視的內容之一，小區建筑既要能夠提供舒適的居住環境，還應滿足人們的審美要求，提高居民的整體生活質量；

（3） 建筑朝向的合理選擇，不同的地區需要選擇不同的建筑朝向，例如我國南方地區的建筑朝向比較靈活，而北方地區的建筑多為南北朝向。堅持上述幾個原則，盡量保證小區建筑規劃設計的科學合理。

3. 2 小區的選址

小區建筑的選址與自然環境和人文環境息息相關，選址問題是建筑規劃設計應該考慮的首要問題，在施工前，施工單位的工作人員應考察小區周邊環境，了解地質條件、水文條件、地貌地形等情況，確保小區建成后光照條件良好，并且不處于風口處，以提高建筑的使用壽命，現代住宅小區的自然環境應該污染較少，為居民提供良好的生活環境。

3. 3 布局規劃

對于小區建筑的布局規劃，設計人員要綜合考慮小區的道路、綠化帶等，最重要的是必須保證人們能夠便利的出行，科學合理的布局規劃能夠保證小區建筑的合理性、舒適性和整體美觀性。首先要確定建筑朝向，根據設計人員先前對小區具體情況的考察，確定公共設施位置和建筑間距等。科學合理的小區建筑布局規劃，保證小區的美觀性，居民到小區居住能夠緩解壓力，帶來舒適的享受。

3. 4 景觀的設計規劃

對于現代住宅小區的建筑規劃設計，景觀設計規劃是重要內容之一，優秀的景觀設計規劃，能夠滿足居民對個性化、多元化居住環境的需求，確保居住環境的舒適與安全。景觀設計規劃首先要考慮小區自身的自然環境，這是景觀設計規劃的基礎，聽取居民對小區景觀的意見和要求，綜合上述因素得到最合適的設計方案，可以鼓勵小區居民飼養寵物、養殖植物，讓小區環境更加生機盎然。

3. 5 建筑和自然的結合

在當前可持續發展的大環境下，現代住宅小區要逐步過渡到生態型小區，不僅為用戶提供優質的生活環境，還將生活與自然環境緊密的結合在一起。對于小區建筑的規劃設計，要將美學、生態學融入到建筑學中，調整小區生態環境平衡，充分利用小區綠地條件，逐步增加小區綠化面積，創建生態型小區。

4 結束語

近年來我國社會經濟水平不斷提高，人們的生活質量得到了極大改善，對居住環境提出了更高的要求，我國逐步加快城市化進程的速度，在帶來更加優質的生活環境的同時，也讓城市人口飛速增長，出現了嚴重的用地緊張的問題，因此必須采取措施環境用地緊張的問題。目前大部分建筑都是小區建筑，做好小區建筑規劃能夠有效提高城市的土地利用率，而新的施工工藝和施工理念的出現，也為提高土地利用率打下了基礎。

參考文獻

[1]何昌文. 基于現代住宅小區建筑規劃設計研究[J]. 四川建材，2015，（ 02） ： 32.

篇7

關鍵詞：生態型；小區；規劃；建設

中圖分類號： TU98文獻標識碼： A

我國近年房地產經濟呈現高速發展的態勢，人們的需求也從單一的居住空間向生態型的居住空間轉變，伴隨著居住理念的轉變，生態類型的小區如雨后春筍般出現，以滿足廣闊的市場需求，但是生態型小區的規劃和建設不僅僅是表面上的綠化，而是涉及眾多學科的復雜工程。嚴格來說，生態型居住小區應該是設計、建設、使用全過程均是綠色無害的，雖然房屋建設不可避免的會帶來一定的污染源，并且污染源呈現多樣化發展趨勢。而環保理念的實現需要一系列先進的技術和材料，對于開發商來說增加了經濟負擔，這也是制約小區環保發展的根源。為了使人們更加了解生態型小區的深層含義，本了以下研究。

一、生態型居住小區的規劃

首先，自熱生態規劃應該從設計場地的實際情況出發，對其地形進行合理的改造以達成設計目的，而要避免對原有空間環境的過度破壞，盡量減少土方施工，著重規劃景觀道路。秉承因地制宜的理念規劃小區能夠減少不必要的改造資金，也便于后期維護工作，并能與環境和諧相處，使居民產生共鳴，同時建立在空間原貌上的地形具有自然的蜿蜒起伏，更能讓人感到親近，讓生態理念在小區中得到體現。生態型居住小區的道路的使用功能不同于一般道路，其更多的是指引、引導的作用，讓小區居民在步行的過程中將各種景觀一覽無余，為了達到這種效果，要將小區道路設計的靈動、曲折，而車輛行駛的道路要保證地面平緩防滑，在下雨等氣候條件下能自主利用坡度排水，避免過多積水給過往車輛帶來不便，另外道路寬度應滿足通車的要求。

其次，合理選擇和栽種植物，優先選擇鄉土植物，或者是同時具備適應能力和觀賞性的植物，劃分小區植物種植的層次以及結構，仿照自然生態布置植物，注意喬木、花草以及灌木的協調，能夠展現出春夏秋冬四季的自然景觀。在選擇植物時還應研究其健康價值，例如柏樹能夠預防心腦血管疾病、樟樹能夠抑制風寒等等，利用植物的特性加強其生存能力和蟲害抵抗能力，保障小區內的生態效益。

再次，小區的綠化方面應該體現以人為本的實際理念，結合人們進入綠地的目的設計綠化區域。第一，綠化設計不能脫離生活實際，要保持與人的良好溝通，具有人性化特質；第二，滿足各種居民群體的休閑需求，例如玩耍的兒童、聊天的青年、散步的老人等；第三，提高綠化的覆蓋面，即住宅以及分戶入口都經過綠化加工，增加人與生態環境的契合度。

然后，要確保生態規劃的經濟性，即保證資源的低消耗、對環境的低影響，培養文明的消費觀，這些可以通過先進的綠色生產技術來實現，優化能源結構，促進能源的循環使用。規劃過程應該采用太陽能、風能來獲取能源，同時注重小區的自然通風和自然采光，以體現環保節能理念。

最后，為了凸顯生態小區的個性化、增強小區居民的凝聚力，可以在小區內建造標準性的建筑景觀，以建筑為中心規劃出一塊較為寬敞的活動空間，以構建小區居民相互之間溝通聯系的平臺，同時小區應該配有完善的基礎設置，能夠使各年齡段的居民得到休閑放松。此外小區應該還有集中文化交流、市民服務等活動的區域。

二、生態型居住小區的建設

（一）建筑材料要體現環保節能

既然是生態型居住小區的建設，那么建設材料首先就要具備生態屬性，即環境污染小、可回收循環利用，當然也要滿足基本的使用功能，即隔熱、防水、隔音、承重等。例如使用聚苯板、陶粒空心磚等材料進行隔熱，或者是加設隔氣層，以降低高溫時的室內溫度，減少空調的使用頻率。

（二）水資源的節約

我國是水資源消耗量較大的國家，水資源長期處在供不應求的狀態，基于我國的實際國情，必須在生態居住小區中減少對水源的消耗。居民對于水的消耗基本都是洗滌或者排污，而飲用的實際只占很小的比重。根據居民對于水的不用使用，可將供水系統分為上水和中水系統，上水是居民的飲用、洗菜水源，其符合飲用水的潔凈標準。而中水系統主要供居民使用，長期以來浪費的水也是這一部分。以上兩個系統都應該實現再利用、可循環。將居民洗衣、洗澡等水源導向儲水池，經過一系列的處理工序，再回到居民的使用水中，供植物灌溉、水景小品、廁所用水等使用。同時節水也應該更換先進的節水潔具，例如真空馬桶等。總的來說，中水的循環利用，是節約小區用水的核心工作。

（三）發揮自然資源的作用

根據小區所處地域的氣候條件，規劃建筑的朝向以及布局，實現自然通風和采光，以減少電量消耗；通過太陽能系統實現小區集體供熱，也可以利用太陽能調節室內濕、溫度。總的來說就是利用自然資源代替人工能耗，在達到使用效果的同時盡量減少能源的消耗。

(四）生活垃圾的科學處理

生物垃圾、可再生垃圾、不可再生垃圾是小區生活垃圾的主要三種形式，應分類收集垃圾，生物垃圾可以利用到農業養殖中；可再生垃圾應該在回收后統一處理，實現“變廢為寶”；不可再生垃圾應該進行無害化處理。

（五）合理劃分小區用地

為了使小區空間得到完全利用，應該圍繞三方面開展工作：第一，空間使用程度應該保證在合理范圍內，并不是越低越好，過于利用空間會造成視覺和使用上的擁堵，得不償失；第二，建設地下停車場或者架空停車場，使同一空間得到完全利用；第三，多高層以及小高層居民樓能夠最大程度的利用小區有限的居住空間，盡量避免獨門獨院的別墅。

結束語

綜上所述，生態型居住小區是新型的小區形態，因其迎合了環保節約型社會的理念，所以也會是未來居民小區建設的主要方向，這需要我們在設計、規劃以及建設過程中不斷累積經驗，促進生態型小區建設理念的成熟。

參考文獻:

[1]荊樹峰.淺談住宅小區的園林景觀創意創新[J].商情.2013(47).

[2]馬聆，俞麗超.試論生態居住小區綠化種植設計[J].現代園藝，2013(20).

篇8

一、加強規劃管理，提高規劃建設水平

嚴格按照《四川**經濟開發區江蘇工業園控制性詳細規劃》和《**市城市總體規劃（**-2020）》要求，加強管理，致力于提高開發區規劃管理水平；規范入園工業項目的規劃審批手續，經市規劃局批準的所有工業項目的設計方案都備案在錄；嚴格把握建筑容積率、建筑密度等指標；規范企業圍墻的色調、高度和規格，規范工業項目大門地坪與園區道路的銜接；調整工業項目用地建筑退讓紅線，加強馬尾河、人民渠沿線的規劃控制，最大限度提高園區工業用地的使用強度，據此對《江蘇工業園控制性詳細規劃》和《新市工業園詳細性規劃》進行相應調整。經與江蘇郵電設計院的多次溝通和實地勘察，以人民渠與馬尾河三角地帶為核心的江蘇工業園景觀設計方案已編制完成。為全面啟動康寧工業園的發展，總面積11平方公里，以食品和機械制造為主導產業的《康寧工業園控制性詳細規劃》已編制完成，正在進一步完善中。為打造**經濟開發區商貿文娛中心，啟動江蘇工業園產業孵化基地商業項目，其初步規劃方案已完成。

二、積極落實3億中央資金，群策群力抓基礎設施建設

道路工程：江蘇工業園一、二期發展地塊內的“九條道路、七座橋梁”及配套設施工程已全面完工，區內道路全長16公里，均按城市道路標準實施；總長3.4公里的汽車城蘇援大道項目，經一路、經二路、緯二路和緯三路四條道路已全部竣工。目前，江蘇工業園一期區域的路網、水、電、氣和通訊等工業發展基礎設施建設基本齊全，初步形成“七通一平”的成片開發土地。投資1000萬的拱星工業干道支線道路工程（經十三路）將于年底開工建設。總投資約3000萬元的新市工業干道至關羽延伸段道路工程和江蘇工業園泰州路延伸段道路工程的設計和立項工作已全面完成，現在正在前期報批中，有望明年初開工建設。供電工程：投資約700萬元全長約3公里的江蘇工業園110kv供電線路已全面鋪設完成；由德陽市供電局出資新建的江蘇工業園110kv變電站也已啟動，力爭于明年7月投入運營；總投資約1000萬元含汽車城、拱星工業園和新市工業園供電配套工程的設計和立項工作已完成，計劃于年底啟動建設，以全面保障各園區的永久性供電。排污工程：江蘇工業園一期3平方公路的污水管道與道路同步實施完畢；為拓展園區發展區域，投資100萬元在建武路南側增設污水管道工程；總投資5000萬元日處理能力達2萬立方米/天的江蘇工業園污水處理廠一期工程已全面啟動，力爭于明年初投入使用；投資200萬元的汽車城污水管道工程已完成立項工作，明年初啟動建設，以切實解決汽車城污水排放問題。供水工程：投資200萬元的江蘇工業園和汽車城自來水管道分別與城區管網的接道工程均已全面鋪設完工，實現城區自來水與園區的同步供應；投資100萬元的拱星工業園華豐公司五福渠改道項目已啟動，將全面推動華豐公司項目；投資100萬元的汽車城水利設施改造項目在征得孝德鎮和水利局多方的意見后，完善了實施方案，現已完成立項工作，計劃于年底開工建設。于此同時，正在緊張施工中的江蘇工業園雨污水管網穿越人民渠工程，以及正在完善設計中的馬尾河河坎整治工程和二期發展區道路地下管網配套工程均將在明年初實施完畢。這些工程的實施進一步完善了江蘇工業園基礎配套設施，提升了園區發展和投資環境。

作為開發區建設的頭等大事，基礎設施建設一直是規劃建設部工作的核心任務。今年以來，規劃建設部繼續加強與代建辦的聯系和溝通，并嚴格按照相關辦法和要求，進一步加大基礎設施建設的管理和監督力度。全體同志時常在周末和節假日的時刻，出現在建設工地的各個角落，全力抓好施工過程中各個環節，確保工程質量和進度。今年以來，規劃建設部為解決區內基礎設施建設中的相關問題先后組織協調會議32次，395人次分別到13個政府相關單位和5個鎮進行聯系，同時以185次書面公文及函處理相關事宜。

三、全程跟蹤30余家企業，全心全意抓項目服務

規劃建設部將服務園區經濟、服務招商引資作為部門工作的原則，以科學、積極、認真、優質、高效地態度為開發區下轄的30家企業做好服務工作。從現場陪同參與每個項目的選址工作開始，規劃建設部為入園項目提供全程跟蹤服務，指定專人與國土局和規劃局對接，負責辦理每個項目的用地宗地圖、紅線圖和規劃技術要求通知書、項目用地周邊管線圖等設計所需的前期資料；項目總平面及單體設計初步方案完成后，便于第一時間將方案報送市規劃局進行審核，并就設計中出現的問題全力給予妥善解決，以最大程度縮短設計、審批流程，加快項目進度。

為切實維護開發區基礎設施，杜絕重、特大惡性事故，預防和減少其他各類安全事故的發生，提高區內安全生產經營水平，今年以來規劃建設部采取多項安全防范措施。一是針對江蘇工業園投資項目施工建設和生產中暴露出來的安全問題，擬定了《安全生產責任書》；目前，已與15家施工單位簽訂了安全生產責任書，以真正落實安全生產主體。二是要求區內從事建筑、施工等單位按項目金額繳納一定比例的施工保證金，并發放相應數量的園區車輛通行證，以嚴格規范施工單位的作業行為，降低不良事件的發生率，切實維護區內基礎設施。三是加強宣傳廣度和深度。通過組織召開園區施工單位安全生產專題會議，發放安全生產通知書等形式多樣的宣傳方式，樹立安全生產的法制意識，推進安全責任書的簽訂。

規劃建設部全體人員積極、主動深入園區，為企業申請提供咨詢和指導服務，幫助解決項目存在的難題，提出切實可行的對策和措施；廣泛收集項目建設單位對園區基礎設施配套方面的需求，積極協調供水、供電、燃氣、移動、電信、長通局等公用部門，為企業全力解決施工臨時接水、接電和辦公等難題；超前規劃建設項目開工所必須的公用管線；以加快送水送電工程，確保項目開工建設需要。一年來，規劃建設部的同志始終以飽滿的熱情，積極的態度，傾心傾力先后解決了21個企業用電問題，共遷改供電線路5條、新架設線路16條；遷改企業施工場地內公司、公司、通信線路11條。

四、公開引進12家中介機構，傾心傾力抓園區軟環境

為建立和完善開發區的中介服務體系，為入駐項目提供便捷、高效和全面的服務，為企業創新、創業活動提供良好的軟環境。本著公正、公開、公平和鼓勵競爭的原則，規劃建設部于今年6月份在網絡上面向社會公開選拔各類中介機構進駐開發區投創中心，先后23家單位報名參選。通過對各單位的審查，從公司資質、從業經驗、收費標準等方面進行綜合評定，最終確定了江蘇省地質工程勘察院、四川匯智成安全科技咨詢有限公司、綿陽市華昇環保科技有限公司等12家單位入選，共涉及工程勘察、安評、環評、法律咨詢等6大行業。

為規范和加強對中介機構的管理，擬定了《四川**經濟開發區中介服務機構管理辦法》，與入選的中介單位簽訂協議，要求相關費用原則上只能按同行業最低標準收取。截止目前，各家入選的中介單位均已為開發區內企業提供了中介服務。其中，四川匯智成安全科技咨詢有限公司已與企業6家項目建設單位簽訂了安評協議，江蘇省交通科學研究院四川分院已承擔了10余次項目設計和規劃編制任務，四川**東方工程咨詢設計有限公司已承擔了區內5次建筑工程監理任務，四川大家會計師事務所有限公司先后共承擔了總金額約2000萬元的審計工作。

五、**年工作計劃

1、以基礎設施建設為工作核心。進一步加強在建基礎設施的監督力度，并加強協調服務工作；進一步完善江蘇工業園二期發展區域、拱星工業園和新市工業園的基礎設施配套建設任務工作。

2、繼續堅持服務經濟的工作原則。時刻牢記“全心全意服務企業”的理念，繼續主動深入園區，為企業排憂解難；對于企業所提出的問題，盡量第一時間答復、第一時間進行幫辦，為區內項目提供優質高效的服務。

3、重點抓中央資金項目開工建設。計劃投資約9000萬元，實施新市工業干道至關羽延伸段道路新建工程（2000萬元），江蘇工業園泰州路延伸段道路工程（1400萬）、二期發展區道路地下管網配套工程（1000萬）、中小企業集中發展區基礎設施配套工程（300萬）、江蘇工業園新市工業園和拱星工業園供電設施配套工程（400萬）、汽車城供電配套工程（400萬元）、德茂公路東側污水管道工程（200萬元）、昆山路南側馬尾河河道整治及水閘工程（1000萬）、拱星工業干道支線道路工程（經十三路）（1200萬元）

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摘要：小區規劃 ，建筑設計， 分析

Abstract: in a residential area of practice and discussed the project as an example, the main emphatically from the market orientation, idea, road design, architecture design, this paper discussed the residential area planning design train of thought and main design method.

Abstract: community planning, architectural design, analysis

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

0引言

如今人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業，也不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環境和住宅質量的結合，創造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區環境和住宅建筑，達成現代人對“物質家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀現代住宅小區建設的新理念。本文就某住宅小區設計過程中的各關鍵節點展開分析和探討。

1規劃條件

根據規劃要求，該項目是集交通、居住、商業為一體的中型綜合居住區。用地面積39513m2，總建筑面積162198．1m2，容積率3．7，建筑密度35％，由l棟32層(底部3層商業、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業、上部單身公寓)、l棟25層住宅、l棟l8層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業形成情景式商業內街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2規劃構思

總平面布局上，在充分研究分析該區域地段特征的前提下，尋求本地段內商業、居住業態與當地經濟的互補與共生，最大限度的發揮和創造本地段的核心價值，并通過規劃與建筑設計的手段實現上述目標。高層住宅和低層商業沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質、多層次的景觀滲透，來勾勒小區的時尚地標。

2.1市場定位

項目市場定位――高檔住宅及配套商業，具有高品質居住生活環境的現代化生活社區。環境塑造定位――充分利用基地特點，強調自然化生活氛圍，實現天然景觀要素、生態資源與人工優化處理的有機結合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。外部商業定位――本項目中的商業定位為服務性質為主的配套商業。本項目的商業及服務設施面積兩萬三千余平方米，以補充區域內配套商業設施的缺乏。建筑房型設置定位――以20~90m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70％以上，其他如100rn2以上的大戶型住宅占少數。

2.2規劃目標

基于用地自身特定的區位和環境資源條件，以設計現代化、園林化，創造充滿時代感、富有高品質、體現了城市新風貌的新型城市居住空間及商業空間為目標，協調住宅區內外部的環境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發強度，建設富有特色和文化韻味的現代化、人性化、生態型城市住區。最終達到“為公眾美化環境、為城市塑造形象、為開發者打造品牌，為投資者創造利潤”的目標。

2.3規劃理念

（1）“自然”的概念

樹立“都市化、生態化”的整體環境形象。本住宅小區擁有良好的交通區位條件。作為開發建設的現代城市居住社區，基地內部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規劃形成的、充滿生態自然異趣的居住氛圍是區域內重要的城市景觀資源之一。充分利用現有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發建設不利的因素轉變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區“生態、雅居”的整體環境形象，這便使在房產開發過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經過人工處理了的優化的、與居住緊密結合的自然環境。

（2）“社區”的理念

通過圍合內向聚合空間，從物質載體的角度力圖實現人際交往、居住社區認同感。本住宅小區作為面向社會的房產開發項目，必須以“社區”概念作為居住區開發建設的立足點，通過物質空間以及各項服務設施的合理規劃建設，在居住小區內部形成易于居民相互交往的空間環境，為住區在建成后的使用過程中形成持續發展的“社區’，環境提供必要的物質基礎。因此，居住小區以及居住組團必須在環境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質實體配置來實現住宅區內部“社區”歸屬感。

（3）環境景觀均好性理念環境的均好性是中高檔商品化住區的典型特征，強調住區環境資源的均好與共享。規劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創造必要的景觀環境。強調居住物理環境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創造具有溫馨、樸素和親切的視覺環境。

2．4規劃設計原則

（1）人本原則

整體尺度設定、環境設計以人為本、通過宏觀結構層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結合，強調人性化的規劃設計原則。以人為本，考慮現代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉變，形成一種綠意、自然、藝術、和諧、舒適、高效的居住環境。公共服務配套設施在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。

（2）生態化原則

在保持并適度調整優化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規劃設計過程中，強調對自然景觀、生態要素的引入。在局部地帶，如景觀軸線，有機結合地形重整，創建生態景觀與綠地的有機結合，形成住區整體的景觀軸線，調節優化整個居住社區的局部小氣候，成為該居住環境優勢與亮點。貫徹“尊重自然”思想與“可持續發展”概念，以建設綠色居住空間環境為規劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性。創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代化生活家園。

（3）可操作性原則

面對規劃基地內的現狀景觀資源，在充分調查、分析現狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態資源的居住社區。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務設施的開發建設中，根據城市商業發展的宏觀需求來確定經營項目與運作方式，充分利用區位優勢，以達到對土地的最優化利用。住宅區建設以科技為先導，加強新技術的利用，使住區建設新技術融入居民的日常生活，同時促進住區市政基礎設施的合理布局，注重物業管理與安全保衛。

（4）科技化原則

努力將新觀念、新技術、新材料與傳統居住生活模式有機結合，提升住宅功能質量與環境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經濟、科學、超前的現代化居住空間。

（5）規劃設計整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態。在核心位置設置景觀步道以增強小區空間景觀的層次感；在住宅的規劃設計中，為了避免建筑形象的單調和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

①住宅布局。

識別性與認同感――住宅布局強調空間塑造，強調單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內向圍合的鄰里空間。

②公建布局。

區位性與方便性――沿西環大道布置商業，結合小區內部景觀布置配電房，在臨近商業的住宅樓底層布置物業管理用房和社區服務用房。此外，結合中心綠地與各組團綠化設置一定數量的休閑服務設施以及健身活動設施。

（6）道路系統設計

小區于基地東側規劃道路設主要出入口，于西側規劃道路設次要出入口，區內主要道路寬6～7m，沿用地布置成環狀，線型流暢與城市道路連接，便于區內交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區內變化豐富的景觀效果。結合區內景觀空間及相應的規劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統。

2.5規劃手法

（1）整體統一

強調小區建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統、綠化系統與市政基礎設施，統一規劃，形成整體。

①公共空間優先。

在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發是一個不容回避的現實。如何將這一現實的難點轉化為規劃設計本身的優勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區的生活服務設施適當的集中，在滿足人們社會交往，現代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態空間與綠化環境場所成為居住社區的主題。

②綠化滲透。

圍繞小區的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環境充分聯系與融合，形成整體、統一的住區生態環境。

③空間軸線與自由布局相結合。整個方案的空間構圖采用空間軸線控制與自由布局相結合的手法，在強調空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態上，又通過道路與建筑的有機布局來強調其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地

結合。．

（2）空間形態

整個小區以東側住宅入口和西北側商業內街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區的環境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構成一個整體。群體輪廓：整個小區的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業內街相結合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統，穿行于各規劃住宅院落之間，創造步移景異的宜人生活環境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯系。商業區部分設置完整的步行商業內街和外街，形成內部商業的對話，完善了本區域的商業配套設施。

3建筑設計

3.1平面設計

戶型設計上均考慮自然通風，堅持“以人為本”的設計原則，創造良好的室內氣候。以20～90m2單身公寓為主力房型，配以110～150m2的大戶型，戶型多樣正滿足了如今市場的需求。

3.2立面造型設計

住宅建筑造型以古典簡約，精致為主要格調，且明快富于變化，立面設計以灰色、白色涂料和面磚為主要飾面材料，表達典雅，溫馨的基調。各部分結合處利用簡潔大方的線腳處理，豎向線條，精致細膩的光影變化，彰顯出高尚小區特質。商業建筑造型體現熱鬧、活躍的建筑特征，采用現代式的建筑風格，有不同顏色和材質的變化，對比效果強烈而醒目，符合商業建筑特征。

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關鍵詞：住宅小區；建筑設計

中圖分類號：TU2文獻標識碼： A 文章編號：

引言:隨著社會主義現代化建設的不斷深入，人們生活水平的不斷提高，建設高質量“生態居住小區”將是發展的方向。人性化的生態居住小區既是一種小區規劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標。設計在滿足住宅建設基本要素的基礎上，需提升健康要素，保障居住者生理、心理和社會適應等多層次的健康需求，營造出舒適、健康的居住環境。

l項目背景

本項目位于市區東部，用地周圍植被豐富、樹木茂盛，有很好的自然生態環境。

2 設計理念

本工程的設計意圖是利用優美的自然環境，把現代的都市生活需求與傳統的生活模式有機地結合，提出“用現代手法演繹傳統的人居模式，回歸傳統的自然山水生活”的理念。①開放空間與湖景的關系，根據用地現狀分析，強化小區公共開放空間與湖水的關系，形成貫穿小區的主軸線，將湖景從用地西側引至用地東側，是本項目規劃的第一思路。②自然的主題，在項目規劃中最大限度地保持自然風景并加以利用，打造出荷塘林木、湖光山色、風花雪月的自然景觀。在設計中因地制宜、因勢利導地主觀改造利用自然，充分利用現有的湖岸、水面，并將水面導入用地之內，與建筑空間結合起來，創造一種和諧的人工自然。③濱水的意向，“小橋、流水、人家”是東方傳統理想家園詩意的表達，“面水而居，湖光山色盡收眼底”無疑也是現代都市人對生活的美好追求。在規劃中，如何使湖景資源最大化，直接影響到本項目的商業價值。同時我們也認識到在高密度、高容積率的規劃條件下，不可能達到純理想化的戶戶湖景，因此設計著力構建體驗、感受到湖景的濱水公共開放空間。是城市建筑空間環境中濱水的自然意向。私現代的和東方的設計，東方式的設計不等于僅限于傳統、古舊的設計，現代的潮流的設計不應喪失歷史文脈及地域性。我們倡導的是將東方、中國式的空間意向及構圖精粹融于現代的設計中，并在設計中充分反映地域環境特征。在具體的規劃中，我們在多層、低層建筑采用類似的概念。相信這種帶有傳統精神的設計會成為在追求洋風的浮躁心態退隱之后，都是人最能接受的居住理念之一。

3規劃設計分析

3.1規劃結構及開放空間分析

根據上述情況，我們確定了如下明確、簡單而又十分有效的規劃設計：①在用地中部引出一條貫穿地塊東西走向、以“水”為主題的開放空間，作為規劃的主軸線。②所有住宅無論是高層住宅單體還是低層別墅組團單元均被傳接在這條水軸線形成的開放空間上。③功能結構上將高層設置在地塊的東、西、北三面，別墅組團設置在整個地塊的中心，且所有的別墅均可以親水。④小區有兩個入口，主入口與次入口，根據功能需要在軸線上形成功能節點及空間序列，如：主入口廣場、林蔭大道、親水小廣場、湖濱休閑帶等，為小區居民提供豐富且具有特征的活動場所。

3.2 項目用地的視景及景觀分析

本項目工程設計時考慮到空間體量安排要使陸地向湖岸方向形成建筑高度跌落的態勢，滿足住宅戶型景觀數量的最大化要求。根據項目地塊的景觀資源，結合城市對湖濱建筑體量的要求，對地塊開發進行合理劃分。地塊沿湖岸線及沿中心濱水開放空間布置低層組團，高層沿地塊北側、東側、西側布置。

3.3景觀規劃及綠化系統分析

整個用地景觀系統的核心是一條開放空間軸線及湖濱休閑帶。起始于人工湖及湖港的東西方向的濱水開放空間將湖景引向區內深處，及小區主要出入口，并形成若干景觀節點。湖濱休閑帶形成了人工環境與自然水體的界面，各住宅組團及中心景觀帶與其相鄰的核心景觀體系相互滲透，形成有層次的景觀體系。

小區綠化：①從整體規劃的角度考慮盡量保留用地內具有價值的樹木；②考慮在開發過程中有計劃分期就地移植那些與建筑沖突無法保留的樹木。對于不同的景觀空間配以不用形態的植物，以烘托景觀氣氛。

4 建筑設計分析

延續規劃設計的核心理念，建筑單體充分體現出整體規劃意圖。“用現代手法演繹傳統的人居模式，回歸傳統的自然山水生活”的理念，以人的生活方式作為建筑設計的切入點，貫徹由內而外的設計理念。

追求生態自然的整體設計目標，落實“人、建筑、環境”三要素的密切關系，讓私有環境成為整體環境的有機組成部分。

重視建筑設計的文化內涵，使人文精神從戶型設計、室內空間、社區環境等全方位融入建筑，突出富于人性的空間理念和重親情的空間感受。

4.1戶型設計

(1)在充分分析本社區即將服務的社會群體類型、家庭模式及行為活動方式的基礎上，將不同的居住功能進行分類，突破傳統的“空間”概念，創造空間的可變性與流動性，為家庭的持續發展預留充分的布局空間和功能“彈性”。

(2)引入戶型的優化流線設計，是業主在戶內的家庭活動與行走路徑更趨合理、自然和便捷。

(3)根據個人在不同狀態下不同時段內的特定的行為特點，通過細致入微的設計手法，賦予不同的空間區域以不同的性格與特征。動靜分離、公共空間和私密空間有機結合，使人性的需求得到充分滿足。

(4)低層住宅采用靈活配置方式設計，提供三種面積相似的戶型平面滿足使用者的選擇要求，進行戶型搭配，搭配出不同的立面風格。

4.2建筑空間處理

住宅單位普遍采用平坡頂結合形式，形體親切宜人，色彩淡雅；以大面積的挑窗營造出視野開闊、空間豐富的室內氛圍；住宅區總體布局充分利用現有地形地貌， 以連續自由的曲線將之串聯成一個個有機等組團，凸顯出優美等韻律感，與起伏延綿等山體相映成輝，構成一幅融入自然等優美生態家園畫面；住宅首層設有與公共環境相連等架空花園和私家花園，再次體現了自然的主題。

4.3立面造型設計分析

高層住宅，立面設計符合現代設計潮流，體現現代建筑風格。高層住宅建筑外立面講究簡潔、輕巧、明快、清爽，主要采用橙黃色面磚和白色涂料，點點滴滴盡顯精致，清新特點，富有濃厚的現代主義風情，對窗戶、立面線條、陽臺細部、屋頂造型等進行精心設計，彰顯住宅品位和價值。大面積的挑窗、大陽臺等設計讓使用者能在開放等空間中盡享室外的自然山水湖景，再次體現了自然的主題。

低層住宅采用具有時代特征的現代主義風格，同時加入傳統的坡屋頂元素，做退臺處理，每戶可獲得大面積的露臺，立面構圖強調建筑體塊之間相互咬合穿插，變化豐富，體現現代建筑自由而富有詩意的設計手法。外墻材料主要運用石材與涂料相結合，力求與所處的山地背景相協調，呈現出自然質感，鋼與木材結合的屋面所形成的坡頂，力求體現材料的自然屬性，玻璃及金屬構件的運用，力求體現現代建筑的簡潔，舒適的特征，以塑造出與眾不同的立面風格效果。

5 結論

縱觀本項目的整個規劃設計，從總體布局、交通、綠化景觀以及戶型設計、空間處理、立面造型等方面均緊扣設計理念，力求表現適合現代的傳統居住模式，回歸自然的都市生活。從而既實現了滿足使用者對現代都市生活的向往，又符合了他們對自然山水生活的深切渴望。

參考文獻

[1]楊靖，馬進．建立與城市互動的居住區規劃設計觀『J]．城市規劃，2007，(2)